64 Properties for in Peso da Régua

Be dazzled by this fabulous property in Peso da Régua, in the heart of the Douro, a charming historic town where tranquility blends perfectly with modern convenience. With a 4 bedroom typology, this country house offers the perfect space for the whole family. With a total area of 389m2, the property is set on a large and fantastic plot, providing privacy close to nature.
The property consists of rustic and urban area. The rustic area consists of traditional vineyards (tinta roriz and touriga nacional), modern vineyards (viosinho) and olive trees that guarantee the production of quality olive oil. The property also has several fruit trees.

The urban area consists of 2 houses. The first house consists of 2 floors already mentioned above. The first floor consists of a garage, warehouse and a mill. The second is the living area consisting of common room, kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. The house also has a small annex.
A second building in ruins, ideal for reconstruction for housing or tourism project.
With an energy rating of F, this property features a unique charm and an unbeatable location. Situated just a few steps from Parque Desportivo do Peso, a natural refuge just a 10-minute walk from the city center, this is the perfect world for nature lovers. In addition, the Vin Porto supermarket is just 13 minutes away, offering an exquisite selection of wines and local delicacies.

This country house, in used condition, is the perfect refuge for those looking for a harmonious fusion between historic charm and modern convenience. With the Rotunda das Freguesias bus station just a 4-minute walk away, you can easily explore the city’s 11 sights in just 14 minutes. Let yourself be enchanted by the cultural richness and convenience of Peso da Régua, and discover the ideal place to call home. Contact us now to schedule a visit and fall in love with this authentic rural gem!

Vende-se pequena quinta localizada em Fontelas a 5 minutos da Cidade da Régua, excelente negócio para investidores ou para quem procura tranquilidade.
Casa com dois pisos, ao nível do primeiro andar é composta por três quartos, sala, casa de banho cozinha e grande varanda com vistas magnificas para a cidade da Régua. Ao nível do rés do chão, grande armazém com lagar e todos os acessórios para fazer vinho, duas cubas em inox, arrumos, e ainda mais um quarto com casa de banho.
Separadamente tem cozinha regional, lareira e arrumos, com entrada interior e exterior possui um grande salão para festas, tem ainda no exterior churrasqueira, forno a lenha e espaço para usufruir de um bom churrasco. Tem também poço com aproximadamente 80 mt.
Área de terreno com 2564m2 de vinha com beneficio, cerca de trinta oliveiras, várias arvores de fruto e Espaço para dois carros.
#ref:34793842

Terreno em socalcos com vinha registada no IVDP/Casa do Douro. Junto a linha de água. Possui poço com água todo o ano.
#ref:34749258

A Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro, antiga propriedade da D. Antónia (Ferreirinha), com projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 repletos de vinha, piscina e zona de barbecue.

É no Alto Douro Vinhateiro, perto do coração do Peso da Régua, a 5 minutos do centro da cidade situada junto ao rio Douro, que se encontra este fabuloso projeto com enorme potencial turistico, ideal para quem pretende partir à descoberta da gastronomia e das principais quintas e adegas da região.

A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão em busca de alojamentos.

Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes ’se podem sentar a ler’ e a vista para as vinhas novas para produção própria.

O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B.


Marque já a sua visita.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!
#ref:22822

Identificação do imóvel: ZMPT576194

Moradia Independente T12 no Centro do Peso da Régua - Uma Oportunidade Única de Reabilitação com História e Potencial

Apresentamos esta moradia independente de dois pisos, com uma generosa área bruta de 443 m², implantada num lote de 328 m². A sua distribuição por doze divisões permite uma enorme versatilidade na organização dos espaços, ideal para quem procura uma habitação ampla, multifamiliar ou pretende desenvolver um projeto turístico.

Com uma excelente orientação solar a Este, Sul, Oeste e Norte, esta propriedade beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores em todas as divisões. Embora necessite de obras de reabilitação, a moradia conserva uma estrutura e elementos arquitetónicos típicos da tradição local, oferecendo a quem a recuperar a possibilidade de preservar a sua identidade e ao mesmo tempo adaptá-la às exigências da vida moderna.

No exterior, destaca-se um pequeno logradouro, com grande potencial para ser transformado num agradável jardim, numa convidativa zona de lazer ou até num espaço de cultivo urbano.

Localização Privilegiada

Situada em pleno coração do Peso da Régua, esta moradia está inserida numa zona residencial tranquila, mas a escassos minutos de distância de escolas, serviços, comércio local, restauração e transportes públicos. A sua envolvente natural é verdadeiramente inspiradora, com vistas deslumbrantes sobre o Alto Douro Vinhateiro - uma das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Potencial de Valorização e Benefícios Fiscais

O imóvel encontra-se em área ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende investir em reabilitação. Entre os principais incentivos destacam-se:

- Isenção de IMI por um período determinado;
- Redução do IVA nas obras de recuperação;
- Potenciais apoios e financiamento ao abrigo de programas de reabilitação urbana.
Este enquadramento torna a moradia uma excelente oportunidade quer para habitação própria, quer para investimento turístico (como alojamento local ou casa de hóspedes), ou ainda como ativo de rendimento.

Características principais:

- Tipologia: T12
- Área bruta de construção: 443 m²
- Área do lote: 328 m²
- 1 casa de banho
- Necessita de reabilitação
- Exposição solar: Este, Sul, Oeste e Norte
- Certificado energético: F
Se procura um imóvel com carácter, história e enorme potencial de valorização, esta moradia no centro do Peso da Régua é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de devolver a alma a um edifício com identidade, numa região em clara valorização e crescente procura.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta moradia T4 com garagem, anexos e terraço panorâmico, situada no sossegado Lugar do Carvalho, freguesia de Sedielos, no concelho de Peso da Régua, em plena região do Douro.

Com uma área total de terreno de 584 m², esta propriedade desenvolve-se em dois pisos, com áreas amplas e excelente potencial para projeto de reabilitação, habitação própria, casa de férias ou mesmo investimento turístico.

O imóvel é composto por:
Rés-do-chão com zona de arrumos e despensa
1.º andar com 4 quartos, cozinha, sala e casa de banho
Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos
Diversos anexos com múltiplas divisões, ideais para oficina, arrecadação ou criação de habitação independente
Terraço com vista desafogada sobre a paisagem rural do Douro
Zona exterior com árvores e espaço de lazer
WC exterior tradicional e estruturas de apoio agrícola

A moradia encontra-se em estado de conservação razoável, mas necessita de obras de renovação, sendo ideal para quem deseja personalizar ao seu gosto. Inserida numa zona calma e de bons acessos, a apenas 13 minutos do centro da cidade da Régua.


Destaques:
Área bruta de construção: 400 m²
Área privativa: 200 m²
Área exterior: 384 m²
Tipologia: T4
Anexos e garagem incluídos
Potencial para habitação ou turismo rural

Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e um projeto com charme regional no coração do Douro.

Apresentamos um terreno rústico de 2 124 m², localizado na tranquila freguesia de Moura Morta, com uma envolvência natural natural
Com ótimos acessos e um ambiente repleto de tranquilidade, este terreno é uma oportunidade ideal tanto para quem busca investir no setor agrícola, como para quem deseja um refúgio em plena harmonia com a natureza.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade numa localização tão privilegiada!
Agende já a sua visita e venha conhecer este pedaço de paraíso no coração da natureza! . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro



Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística.



Composição:



12,7 ha de vinha letra B



24 pipas de benefício



Vinha totalmente mecanizada e em plena produção



2,6 ha de olival



Aproximadamente 5 ha de mata



Infraestruturas:



Moradia com 320 m² de área habitacional



Duas ruínas com potencial construtivo adicional



3 minas de água próprias



Ligação à rede pública



Bons acessos rodoviários



Potencial de exploração:



Produção vitivinícola com benefício ativo



Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro



Ampliação da capacidade habitacional/turística



Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO



Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo.



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region



Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition:


- 12.7 ha of vineyards - Category B
- 24 ’pipas’ of benefit authorization
- Fully mechanized vineyard in full production
- 2.6 ha of olive grove
- Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure:
- Residential house with 320 m² of living area
- Two ruins with additional construction potential
- 3 natural water springs
- Connection to public water supply
- Good road accessInvestment Potential:
- Wine production with active benefit authorization
- Development of a wine tourism project with privileged Douro views
- Expansion of residential or tourism capacity
- Located in a UNESCO World Heritage Site

A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential.

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 149204

Identificação do imóvel: ZMPT583593

A Quinta encontra-se arrendada pelo valor de €4000,00 / ano até 2027 para produção vinícola.

Localização:

A Quinta da Castanheira está a 5 km do centro da Régua, a 35 km de Vila Real e a 90 km da Cidade do Porto.
A 350 metros encontra-se a Rua da Revoltinha que nos leva numa breve caminhada de 15 minutos até Caldas de Moledo.

Principais características:

Quinta composta por 2 artigos rústicos.
Artigo 5B com 2,82 hectares
Artigo 11B com 2312 m2

No meio da Quinta encontra-se uma linha de água que desagua no Rio Douro. O Rio Douro passa a escassos 650 metros de distância.
Existem 2 ’Casolas’ de apoio agrícola. Uma dessas ’casolas’ possui 2 pisos.

São autorizados no momento, a produção 5.176 Litros de Mosto Generoso pelo Instituto do Vinho do Douro e Porto (IVDP)

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

URBAN LAND with ruins, in Peso, located in the city of Peso da Régua, is an excellent investment opportunity in the heart of the Douro!

The beautiful city of Peso da Régua is the capital of the Douro Demarcated Region, a World Heritage Site. The urban land in Peso is a unique opportunity for investors or construction companies who wish to become part of the wine and tourism tradition of this unique region of the Douro.

Property Features

- Gross Construction Area: 345 m².
- Total Land Area: 115 m².
- Structure for new construction: Set of two three-storey houses, ideal for reconstruction and modernisation.

Investment Potential

- Prime Location: A short distance from the centre of Peso da Régua, 1.2 km from the Douro River, 723 metres from the Douro Museum , 170 metres from the Mother Church of Peso da Régua , 367 metres from the Peso da Régua Sports Complex , close to restaurants, shops, and all the necessary urban infrastructure.

- Versatility:

- Ideal for conversion into modern apartments.

- Local accommodation, or even commercial spaces.

- Attractive Price: Excellent value for money, providing a high return on investment (ROI).

Benefits of the Region

- Growing Tourism: The city of Peso da Régua is a gateway to the Douro Wine Region, with a large flow of national and international tourists.

- Connectivity: Easy access via the A24 motorway and the Douro railway line, connecting the city to important urban centres.

- Culture and Heritage: Surrounded by beautiful historic farms , offering wine tourism activities, boat trips and scenic trails.

The Peso Urban Land is an unmissable opportunity for those looking to invest in the property market in one of the most valued and charming regions of Portugal.

Transform this property into a modern contemporary building and become an integral part of the history of the Douro.

Contact us for more information and schedule your visit.
#ref: 774028

’the innovative one’ , is a historic building, in the center of the city of Peso da Régua.

Peso da Régua, is located on the right bank of the Douro River and considered the capital of the Douro, a World Heritage Site, is one of the most beautiful regions in Portugal.

This property, known as ’the innovative one ’, represents a unique opportunity for those looking to invest in housing, commerce or tourism in the heart of this vibrant city.
Property Features

Building in Total Ownership with Floors and Rooms for Independent Use

- Affectation:

- Ground floor: Commerce or services.

- Upper floors: Housing.

- Number of Floors: 4: Basement, Ground Floor, 1st and 2nd Floors

Building Areas:

- Total Land Area: 528.00 m².
- Implementation area: 273.00 m².
- Public area: 255.00 m².

Confrontations:

- North : Rua Marquês de Pombal.
- South : Heitor Saraiva Vasques Osório.
- East : Rua João de Lemos.
-West : Companhia dos Vinhos do Alto Douro.


Location and Framing

Régua Weight Center

The property is located on a privileged corner between Rua João de Lemos and Rua Marquês de Pombal, in the heart of the city, known for its commercial tradition and accessibility.

- Accesses:

- Easy access from Rua José Vasques de Osório, with roads in excellent condition for passenger vehicles and goods.

- It is 3.5 km from the access junction to the A24 (Viseu-Chaves), facilitating regional and national connections.





- Excellent proximity to Services in the Surrounding Area:

- Cafes, restaurants, supermarkets, schools, pharmacies, banks, local market and gas station, all less than 1 km away.

- Efficient public transport: buses, municipal buses, trains (Douro Line), taxis and TVDE.

Building Description

Original Structure:

- Practically square shape (15.5 m x 17.5 m).

- Divided into 4 floors: basement, ground floor and two upper floors.

- Rear Facade: Direct access to the basement floor due to the natural slope of the land.

Street:

- Walled area with two iron gates, one of which is for vehicle access.

Current Status:

Due to a fire, the interior was completely destroyed, leaving only the stone facades, which preserve the charm and history of the property.


Rehabilitation Potential

Despite its current state, Inovadora has a robust external structure, offering enormous potential for transformation in several projects:

- Multifamily Housing: ideal for modern residences in the heart of the city.

- Commerce and Services: Operation of the ground floor as commercial or service spaces.

- Tourism: Development of local accommodation projects or a luxury boutique hotel, taking advantage of the tourist appeal of the Douro region.






Advantages of Rehabilitation:

- Strategic Location: Centrality and proximity to essential and attractive services.

- Real Estate Appreciation: Peso da Régua is constantly growing as a tourist and commercial destination.

- Environmental Quality: Quiet area with no noise pollution, perfect for housing and tourism.



A Unique Opportunity!

The restoration of this building could transform it into an architectural and functional landmark in the city of Peso da Régua, with possibilities ranging from residential use to innovative tourist initiatives.

With a privileged location, historic external structure and flexibility of use, the innovator is prepared for a very promising future!
#ref: 133227

Moradia geminada, totalmente recuperada, equipada e mobilada, situada numa das aldeias icónicas do Douro Vinhateiro e Património Mundial da Unesco, na rota da EN2.
A habitação, de 2 pisos, distribui-se da seguinte forma:
R/C - Kitchenette (sala e cozinha)
1º Piso - casa de banho com poliban, 1 quarto amplo com roupeiro e varanda.
Toda a casa disfruta de luz natural com janelas em todas as divisões.
Com excelentes acessos pela estrada nacional N313-2, localiza-se a 12 kms da Régua e do Rio Douro, a 22 kms de Vila Real, e a poucos kms do nó de acesso à A24 e A4.
Ideal para habitação ou investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT584037

No coração do Douro Vinhateiro, em Covelinhas, encontra esta propriedade única composta por um andar moradia T3 no 1º andar e dois T1 independentes no rés do chão, todos com entrada autónoma uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.

No exterior, a propriedade tem uma piscina, zona de churrasqueira, árvores de fruto e um amplo terraço com vistas desafogadas para o Rio Douro ideal para desfrutar da tranquilidade e da beleza natural desta região.

Inclui ainda um armazém com 179 m², com lagar, que pode ser adaptado para diversos fins desde um pequeno projeto agrícola ou de produção própria até à criação de uma unidade de turismo rural ou enoturismo.

Esta propriedade, construída nos anos 80, apresenta uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre o Douro e sobre a aldeia de Covelinhas.

No interior, necessita de algumas obras de beneficiação, o que representa uma ótima oportunidade para personalizar os espaços ao seu gosto.

Situada numa das zonas mais autênticas e encantadoras do Douro, Covelinhas oferece acessos por estrada e comboio, sendo o refúgio ideal para quem procura tranquilidade, natureza e o charme das paisagens vinhateiras classificadas como Património Mundial pela UNESCO.

Áreas de acordo com CPU (Caderneta Predial Urbana)

- Área bruta privativa:

T1 R/C Dto. 40m2
T1 R/C Esq. 40 m2
T3 1ºAndar 238m2
Armazém 179m2

- Área bruta dependente 337m2

Distâncias:

- Miradouro de São Leonardo de Galafura - 9 km
- Centro de Covelinhas - 1,2 km
- Peso da Régua - 16,9 km
- Pinhão - 35 km
- Vila Real - 33 km
- Aeroporto do Porto - 117 km
Descubra esta propriedade com alma duriense, onde o Douro entra pelas janelas e cada pôr do sol é um convite à serenidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno misto com implantação de casa,
Não perca esta oportunidade de investimento.
Zona calma e tranquila em pelo Douro.
Lugar agradável e aprazível onde pode passar uns dias de férias e descanso.

Visite-nos na nossa página e veja esta e outras oportunidades de negócio em (url)

PREDIMED IMOBILIÁRIA
PREDIMED CASA D’OURO

’A SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Land with ruins, with panoramic views over the Douro, in Quintã, Godim, Peso da Régua!

- Land with panoramic views over the valley and the Douro River, located in Quintã, just a few minutes (10 minutes) from the centre of Peso da Régua, capital of the Douro!

- Excellent location and proximity to the entire Douro demarcated region, a World Heritage Site

- Allows for the reconstruction of three floors, plus a patio area for leisure.

- Land located in the wine-growing valley.

- With excellent sun exposure, good accessibility and great tranquillity.

- Ideal location to build your dream home or invest in a tourism project in the heart of the Douro Wine Region - a UNESCO World Heritage Site.

Includes two items:

Urban - 325.34 m² (old house in ruins with 277 m² of construction)

Rustic - 200 m² (patio)


Excellent investment opportunity, with potential for appreciation, surrounded by nature and panoramic views.
#ref: 748245

Identificação do imóvel: ZMPT583306

Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro- Peso da Régua, com 4.5 Hectares de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2.Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses.
A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região-Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rubigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C. A delimitação da Quinta é feita por Oliveiras.Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento, além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros.
Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque,assegurando abastecimento contínuo para a vinha e pomar.
A casa principal, uma típica casa duriense T4, oferece todo o charme tradicional da região:-Hall de entrada- Sala de Jantar-Sala de estar com lareira- Cozinha equipada com despensa- 4 quartos- 1 casa de banho- 5 divisões de arrumos- Alpendre com vista aberta sobre os vales do Douro, perfeito para desfrutar da tranquilidade e das paisagens únicas.
A localização é outro ponto forte: apenas a 5 minutos da Régua e Rio Douro e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), garantindo fácil acesso e excelente potencial turístico.
Uma oportunidade rara de adquirir uma Quinta completa, com História, Tradição e elevado potencial de valorização, uma das regiões vinícolas mais importantes do Mundo.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos um terreno rústico de 593m², localizado na tranquila freguesia de Moura Morta, com uma envolvência natural natural
Com ótimos acessos e um ambiente repleto de tranquilidade, este terreno é uma oportunidade ideal tanto para quem busca investir no setor agrícola, como para quem deseja um refúgio em plena harmonia com a natureza.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade numa localização tão privilegiada!
Agende já a sua visita e venha conhecer este pedaço de paraíso no coração da natureza! . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

House of 2 floors, located 15 minutes from Peso da Régua, in Travessa da Quintã, in Sedielos.

It is located in Travessa da Quintã, in a street with air conditioning for motor vehicle.

The property has 2 floors:

Lower floor: 2 individualized storage (basement divided into 2, 1 of which is accessible from the interior of the house).

Floor 1/ housing: 2 rooms (1 with access to the terrace and basement), 1 kitchen with 2 accesses (by the street or the interior of the house), 1 bathroom support.

The terrace also has outdoor access by a servitude path (no car).

The house enjoys great views of the Douro.

Accessible by Municipal Road 602, it has a basic school of the 1st cycle (Carvalho school) 5 minutes away.
The city centre of Peso da Régua is 9.3 miles away.

Oportunidade única de prédio, em propriedade horizontal, com 3 lojas no rés-do-chão, 2 apartamentos T4 no 1 andar, anexos , terreno e caminho de servidão já registados como frações independentes na Autoridade Tributária.
Este Imóvel está localizado no centro histórico, a uma pequena distãncia da marginal e é composto por:
- Loja Rés-do-chão C com área de 24 m².
- Loja Rés-do-chão D com área de 160m².
- Loja Rés-do-chão E com área de 108m².
- Primeiro andar 1AD destinado a habitação com 4 quartos, com área de 123,50 m² mais bruta dependente de 98,58m².
- Primeiro andar 1AE destinado a habitação com 4 quartos , com área de 143,50 m² e bruta dependente de 1,78m².
- Anexo na área bruta dependente do 1AD
- Terreno Rústico com área 0,0656 ha
- Caminho de servidão no lado direito do prédio, com entrada pela Avenida Dr. Manuel de Arriaga para acesso aos anexos e ao espaço livre dos apartamentos.
Ideal para quem procura adquirir um projeto de investimento num dos destinos mais procurados da Região Demarcada do Douro.
Com excelente possibilidade de transformar numa Unidade de Alojamento ou para quem desejar obter rendimento através de arrendamento turistico , de longa duração ou uso próprio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 com 48 m² localizado no centro de Peso da Régua, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel apresenta um ambiente moderno e acolhedor, com boa distribuição de espaços e acabamentos contemporâneos.

Dispõe de ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, e integrada harmoniosamente na zona social. Os quartos contam com pavimento flutuante, proporcionando maior conforto e elegância.

Situado em zona central, beneficia de proximidade a comércio, serviços e grandes superfícies, incluindo o Intermarché, facilitando o dia a dia sem necessidade de longas deslocações.

Uma excelente oportunidade para quem procura praticidade, localização privilegiada e um espaço funcional.

;ID RE/MAX: (telefone)

QUINTA NO CENTRO DA RÉGUA COM 2 HECTARES - COM VINHA E PARA CONSTRUÇÃO NOVA





Quinta atualmente com produção de vinho com letra B, com 3,65 Pipas de Beneficio por ano;Uvas moscatel ( uva de mesa), Uvas tintas e Uvas Brancas;Árvores de fruta, Laranja, Tangerina, Figos Ameixa e Damasco;Oliveiras de Bordadura;Quinta murada com muros de Xisto e sucalcos também em Xisto;Está inserida em zona de construção, o que lhe confere a possibilidade de construção de moradias ou construção em altura, sempre condicionado ao parecer da Camãra de acordo com o projeto.





EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, NO CENTRO DA RÉGUA, COM BONS ACESSOS, COMÉRCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES.



ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3
Com vistas rio Douro para Reabilitação no Coração de Peso da Régua - Zona do Salgueiral



Situada em pleno entro da cidade de Peso da Régua, na prestigiada zona do Salgueiral, esta moradia representa uma oportunidade única de investimento no coração do Douro.
A escassos 100 metros da marginal do rio Douro, destaca-se pela sua localização privilegiada, com vistas desafogadas para o rio e proximidade a todos os serviços e comodidades urbanas.



O imóvel, com uma área bruta de 211 m², distribui-se por 3 pisos e necessita de remodelações, oferecendo enorme potencial para habitação própria, projeto turístico ou desenvolvimento imobiliário. Existe ainda a possibilidade de acrescentar mais um piso, aumentando significativamente a área útil e valorizando o investimento.



Esta é uma oportunidade excecional para quem procura investir numa das regiões mais
emblemáticas de Portugal, com forte valorização turística e patrimonial.



Invista bem!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia - Santa Marta de Penaguião | DouroMoradia situada na freguesia de Fontes, concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona tranquila e típica do Douro, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e boa exposição solar.



Com uma área de 50 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo potencial para adaptação a habitação própria, casa de férias ou investimento:


- Rés-do-chão: armazém e arrumos, com possibilidade de reaproveitamento como área de apoio ou ampliação da zona habitacional;
- 1.º andar: composto por dois quartos e uma sala, com boa luminosidade natural.

Bons acessos

Boa exposição solar

Envolvente calma e rural

’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos um terreno rústico de 3 967 m², localizado na tranquila freguesia de Moura Morta, com uma envolvência natural natural
Com ótimos acessos e um ambiente repleto de tranquilidade, este terreno é uma oportunidade ideal tanto para quem busca investir no setor agrícola, como para quem deseja um refúgio em plena harmonia com a natureza.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade numa localização tão privilegiada!
Agende já a sua visita e venha conhecer este pedaço de paraíso no coração da natureza! . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade