3 Inmuebles para con Certificación Energética B- en Águeda

Em plena fase de construção, esta moradia T3 de arquitetura contemporânea, situada em Aguada de Baixo, Águeda, representa o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, funcionalidade e sofisticação.

Foi projetada para quem valoriza áreas amplas, luz natural e acabamentos de excelência.

Atualmente em fase de construção, esta residência oferece a possibilidade de personalização, permitindo que o futuro proprietário adapte os detalhes ao seu gosto e estilo de vida.

Com fachadas envidraçadas e um design pensado para maximizar a luz natural, cada divisão desta moradia transmite uma sensação de harmonia e sofisticação.

O equilíbrio perfeito entre estética e funcionalidade está presente em cada detalhe:

Conforto térmico e eficiência energética - Ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central e piso radiante, além de ventilação mecânica controlada e um excelente isolamento térmico e acústico.
Tecnologia e segurança - Portões automáticos e sistema de alarme para total tranquilidade.
Espaços generosos - Áreas amplas que promovem o bem-estar e a liberdade de circulação.
Garagem para 4 viaturas, garantindo conveniência e segurança.
Acabamentos de alta qualidade, cuidadosamente selecionados para garantir sofisticação e durabilidade.

Se procura um refúgio contemporâneo que alie conforto, modernidade e exclusividade, esta é a oportunidade ideal para si.
Mais do que uma casa, esta moradia representa um modo de vida exclusivo, em perfeita sintonia com o estilo de vida atual.

Agende a sua visita!

Vamos ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, seja ela junto à praia, no campo ou no coração da cidade.
A Imobiliária Horizonte está aqui para o ajudar a encontrar o imóvel perfeito para si.
Conte com a nossa experiência e dedicação para tornar seu sonho de ter uma casa ideal em realidade.
Entre em contacto connosco e descubra as melhores opções no mercado imobiliário.
HORIZONTE - Licença AMI 14715.

Identificação do imóvel: ZMPT582589

Moradia T4 com Jardim e Garagem - Óis da Ribeira, perto da Lagoa da Pateira

Localizada na pitoresca localidade de Óis da Ribeira, a apenas 300 metros da deslumbrante Lagoa da Pateira, encontra-se esta magnífica moradia T4, que combina conforto, espaço e uma envolvente natural única.
Com excelentes áreas e uma luminosidade invejável, esta propriedade foi pensada para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.
A casa dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, três casas de banho completas e uma cozinha ampla e funcional, ideal para quem aprecia momentos de convívio em família.
A zona social é complementada por uma acolhedora garrafeira e um forno a lenha, perfeitos para os amantes da gastronomia tradicional.
No exterior, encontra-se um jardim cuidado, anexos de apoio e uma garagem fechada com capacidade para três viaturas. Cada divisão foi desenhada para tirar o máximo partido da luz natural, criando ambientes acolhedores e harmoniosos em todas as estações do ano.
A localização é verdadeiramente privilegiada: Óis da Ribeira é uma das localidades mais encantadoras do concelho de Águeda, beneficiando da proximidade com a Lagoa da Pateira, a maior lagoa natural da Península Ibérica.
Este espaço de rara beleza natural oferece paisagens deslumbrantes, circuitos pedonais, zonas de lazer e piqueniques, bem como um parque natural ideal para passeios em família, observação de aves e prática de desporto ao ar livre.
Se procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a uma das joias naturais do centro de Portugal, esta moradia é uma oportunidade imperdível.
Venha conhecer, não se irá arrepender!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Inversión Premium con Vistas Inigualables - Residencia Senior con Proyecto Aprobado junto a la Pateira de Fermentelos
En el corazón de uno de los entornos naturales más inspiradores de Portugal, llega esta oportunidad única de inversión en una excelente Residencia Senior, con cerca del 60% de la obra finalizada. Originalmente concebido como un hotel, el proyecto ha sido totalmente adaptado para satisfacer la creciente demanda de residencias senior de alta calidad, combinando funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada.
Situado en un nivel elevado que garantiza unas vistas panorámicas definitivas sobre la Pateira de Fermentelos -la mayor laguna natural de la Península Ibérica y la segunda de Europa-, este edificio ofrece un entorno paisajístico verdaderamente excepcional.
El entorno se caracteriza por una riqueza ecológica única, donde la tranquilidad y el bienestar se funden en un entorno natural de rara belleza.
Características principales:
Superficie bruta de construcción: 2.821 m²
Superficie total del terreno: 4.546 m²
Superficie de implantación: 997 m²
Aparcamiento: 38 plazas exteriores previstas (14 en planta baja y 24 en planta piso)
Proyecto aprobado para una residencia de la tercera edad:
Capacidad: 72 plazas, distribuidas entre habitaciones individuales y dobles
Aprobación confirmada por el Ayuntamiento de Águeda, con dictámenes favorables de APA, Seguridad Social y ANPC
Inserta en zona ARU - se beneficia de reducción del IVA al 6% en obras de reforma
Distribuido en 3 plantas (Planta -1, Planta Baja y Planta 1ª), con amplios espacios diáfanos y generosos techos, ideales para integrar modernas soluciones técnicas
Una Ubicación Estratégica:
La proximidad a importantes carreteras y centros urbanos refuerza el atractivo de esta inversión:
Autopistas: A1 (5 km) y A17 (7 km)
Ciudades: Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Oporto (79 km), Lisboa (245 km)
Este activo, que combina una excelente ubicación, un proyecto con todas las aprobaciones legales y un entorno natural único, representa una propuesta diferenciadora para los inversores que valoran la rentabilidad, la sostenibilidad y el impacto social.
Nota: El inmueble se vende en su estado actual (en construcción).
Certificación pre-energética: B-
#ref: 141496