6 Inmuebles para en Águeda, Precio rebajado: 5 %, último(s) 30 días

Identificação do imóvel: ZMPT580408

Aqui surge uma excelente oportunidade para construção de moradia unifamiliar, inserida num terreno urbano com 1.018 m², localizado em zona tranquila e com forte enquadramento natural.

O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uma moradia de linhas modernas e diferenciadoras, pensado para integração com a envolvente e maximização da luz natural.

Destaca-se ainda a existência de licença de construção a levantamento, permitindo o início da obra de forma praticamente imediata, reduzindo significativamente prazos e processos burocráticos.

Principais características:

- Área total do terreno: 1.018 m²
- Área de implantação: 150 m²
- Projeto aprovado
- Licença de construção a levantamento
- Arquitetura contemporânea e diferenciadora
- Envolvente natural, com privacidade e tranquilidade
Localizado em Barrô, Águeda, numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Ideal para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de valorização.

Venha conhece o projeto!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com duas frentes, muito bem localizado e ótima exposição solar, com área total de 9.600 m2, a cerca de 5 minutos dos acessos da N1/IC2, a 10 minutos da cidade de Águeda e 15 minutos de Albergaria a Velha.
Com viabilidade para lotear o terreno, criando 14 lotes de espaços residenciais tipo 1, com áreas que podem variar entre 328,30m2 e 511,80m2, área bruta de construção habitação de 195 m2, área bruta construção dos anexos entre 18 m2 e 28.60 m2.
A divisão do terreno e a disposição das construções teve como pressuposto a optimização da orientação solar de forma a tornar as moradias de dois pisos, eficientes energéticamente, com a disposição proposta, todas as habitações dispõem de duas fachadas principais no quadrante sul.

Apartamento de 3 habitaciones situado en el centro de Águeda, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y proximidad a todos los servicios esenciales.

Situada en una zona privilegiada, permite un fácil acceso al comercio, servicios, universidad, escuelas, transporte y zonas de ocio, asegurando la practicidad en la vida cotidiana.

La propiedad destaca por su gran área, ya que ofrece habitaciones grandes y bien distribuidas, con una excelente luz natural.

Está en buen estado, siendo una excelente opción tanto para la vivienda propia como para la inversión.

Consiste en:

-Vestíbulo de entrada.

-Buen salón con chimenea y estufa, con acceso a un balcón con vistas despejadas.

-Cocina semi-equipada.

-La colada.

-Despensa.

-Pasillo de dormitorio con armario.

-Dos dormitorios con armarios, uno de los cuales tiene balcón.

-1 baño.

Suite.

Una oportunidad para vivir con calidad en el corazón de la ciudad de Águeda.

C.E D

L.H.

Referencia 1031

Armazém de 1007m2 com + 212m2 de escritório na Zona industrial de Barrô, Águeda Park Centro de Negócios Biscato - Distrito de Aveiro, Concelho de Águeda, Freguesia de Barro.

Nota: Ao valor da venda acresce IVA.

O armazém situa-se na zona industrial de Barrô, no Águeda Park Centro de Negócios, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa - Porto).

Esta é uma zona com bastante actividade empresarial, totalmente infraestruturada e com bons acessos. O Águeda Park é composto por 8 armazéns em banda (frações de AH) existindo uma zona de logradouro de uso exclusivo para cada armazém.

O armazém apresenta uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wc’s e área administrativa com um IS (1º piso).


A zona dos wc’s é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas.
Potência Elétrica Armazéns 50 KVA

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Common Areas;
Vistas - Vista campo;

*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz.
*Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

Inversión Premium con Vistas Inigualables - Residencia Senior con Proyecto Aprobado junto a la Pateira de Fermentelos
En el corazón de uno de los entornos naturales más inspiradores de Portugal, llega esta oportunidad única de inversión en una excelente Residencia Senior, con cerca del 60% de la obra finalizada. Originalmente concebido como un hotel, el proyecto ha sido totalmente adaptado para satisfacer la creciente demanda de residencias senior de alta calidad, combinando funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada.
Situado en un nivel elevado que garantiza unas vistas panorámicas definitivas sobre la Pateira de Fermentelos -la mayor laguna natural de la Península Ibérica y la segunda de Europa-, este edificio ofrece un entorno paisajístico verdaderamente excepcional.
El entorno se caracteriza por una riqueza ecológica única, donde la tranquilidad y el bienestar se funden en un entorno natural de rara belleza.
Características principales:
Superficie bruta de construcción: 2.821 m²
Superficie total del terreno: 4.546 m²
Superficie de implantación: 997 m²
Aparcamiento: 38 plazas exteriores previstas (14 en planta baja y 24 en planta piso)
Proyecto aprobado para una residencia de la tercera edad:
Capacidad: 72 plazas, distribuidas entre habitaciones individuales y dobles
Aprobación confirmada por el Ayuntamiento de Águeda, con dictámenes favorables de APA, Seguridad Social y ANPC
Inserta en zona ARU - se beneficia de reducción del IVA al 6% en obras de reforma
Distribuido en 3 plantas (Planta -1, Planta Baja y Planta 1ª), con amplios espacios diáfanos y generosos techos, ideales para integrar modernas soluciones técnicas
Una Ubicación Estratégica:
La proximidad a importantes carreteras y centros urbanos refuerza el atractivo de esta inversión:
Autopistas: A1 (5 km) y A17 (7 km)
Ciudades: Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Oporto (79 km), Lisboa (245 km)
Este activo, que combina una excelente ubicación, un proyecto con todas las aprobaciones legales y un entorno natural único, representa una propuesta diferenciadora para los inversores que valoran la rentabilidad, la sostenibilidad y el impacto social.
Nota: El inmueble se vende en su estado actual (en construcción).
Certificación pre-energética: B-
#ref: 141496

Identificação do imóvel: ZMPT580399

Se procura construir a sua casa num local calmo, rodeado pela natureza e com bons acessos, esta pode ser a oportunidade ideal.

Localizado na pitoresca localidade de Barrô, no sul do concelho de Águeda, este terreno beneficia de uma envolvente tranquila, mantendo proximidade a várias localidades como Recardães, Aguada de Cima, Aguada de Baixo, Espinhel e ainda ao concelho de Oliveira do Bairro.

Com uma área total de 1.018 m² e cerca de 11 metros de frente, permite uma área de construção até 200 m², ideal para uma moradia confortável e funcional.

Zona calma e agradável
Bons acessos
Excelente exposição solar
Ideal para habitação própria ou investimento.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida fora do ritmo urbano.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno!

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