8 Inmuebles para con Certificación Energética F en Albergaria-a-Velha

Casa unifamiliar con gran potencial - Cerca de Albergaria-a-Velha y Aveiro

Si buscas tranquilidad, espacio y versatilidad, esta villa es una excelente oportunidad.

Chalet independiente de 3 dormitorios y 2 baños, situado entre Albergaria-a-Velha y Aveiro, con excelente acceso. Ideal para vivienda propia o inversión, ofrece comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de rentabilidad.

Planta Alta:
-Vestíbulo
- 2 dormitorios con buenas áreas
-Salón
- Amplia terraza acristalada
- Cocina equipada con 2 despensas
- Estufa de calefacción para calentar y cocinar alimentos
- 1 baño

Planta Baja:
- 1 dormitorio independiente
- 1 baño completo
- Garaje con portón automático
- Conexión por escaleras a la planta superior y acceso directo al exterior

Zona Exterior:
- Jardín con posibilidad de uso como huerto
- Pozo con agua filtrada
- Cocina exterior equipada
-Patio

Accesorios
- Corrales de animales
- Puerta de entrada automática

Uso potencial:
- Vivienda propia
- Alquiler por habitaciones
- Alquiler a familias
- Alojamiento local

La villa está en excelentes condiciones, y solo es necesaria alguna intervención para la adaptación, si desea explorar las opciones de inversión.

Una excelente oportunidad para aquellos que valoran el espacio, la naturaleza y la versatilidad, a pocos minutos de los centros urbanos.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar su visita.

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:

Estar acompañado por un consultor dedicado, con formación y que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos
Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, lo que te permite ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos
Contar con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución
Tener un seguimiento desde el inicio hasta el final del proceso para que siempre te sientas seguro
Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de sus expectativas

Nos ocupamos de la aprobación del crédito para la financiación de su propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso crediticio por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y ocupándose de todo lo que sea necesario.

Casa T3 con 3 baños, está en proceso de renovación completa, con proyecto de ingeniería que se puede cambiar a su gusto, ya ha sido presentada al municipio, aprobada y con un permiso para realizar obras. Esta villa se venderá tal como está.
Esta villa diseñada con accesibilidad para movilidad reducida, ya cuenta con plomería, electricidad, alcantarillado, ITED totalmente rehecho y ampliación de áreas, proporciona marcos con doble acristalamiento, iluminación LED, bomba de calor con factibilidad para paneles solares entre otras mejoras, para mayor comodidad de sus residentes.

Esta villa de construcción tradicional que se puede personalizar aún más, está compuesta en una primera planta por amplio salón comedor y cocina con unos 47 m2, suite, baño y dos dormitorios que se interconectan por el pasillo.
En la planta inferior el amplio sótano, con entrada para vehículos, preparado para 2 estaciones de carga de vehículos eléctricos y otro baño completo con zona de lavandería.

En la parte trasera, una azotea con conexión entre la villa y el anexo que cuenta con una cocina horno y dos trasteros y un espacio en el que podrá recrear su jardín. La villa también tiene un pozo.

Para más información contáctenos y programe su visita.

Este apartamento T3 Duplex, situado no último piso, destaca-se pela luminosidade, conforto e pela localização privilegiada no centro da cidade.

No primeiro piso, encontra-se toda a zona social:
-Cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos;
-Sala ampla e luminosa;
-Casa de banho de serviço.
-No piso superior, encontra:
-Três quartos;
-Uma casa de banho completa.

O apartamento oferece ainda ótima exposição solar, varandas com vistas desafogadas, e na cave dispõe de garagem fechada para dois carros, com espaço adicional para arrumos.
A localização é um dos seus grandes destaques, estando no coração da cidade, com todo o tipo de comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias:

A25 - 3 min / 4 km
A1 - 8 min / 8 km
Aveiro - 19 min / 24,7 km
Porto - 47 min / 66,5 km
Coimbra - 50 min / 71,5 km

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

*** OPEN HOUSE: Sexta, dia 22/08/2025 ***

Das as 17h às 19h --> Sem necessidade de marcar um horário específico de visita, basta aparecer!

Morada: Rua Dr. Nogueira e Melo nº 22, 3850-103 Albergaria-a-Velha


Apresentamos uma espaçosa moradia T8 localizada na Rua Nogueira e Melo, nº 22, em Albergaria a Velha. Com uma área total de construção 650 m² e situada num generoso lote de terreno de 660 m², onde se inclui também mais um lote de terreno com 1400 m². Esta propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para transformar esta moradia no lar dos seus sonhos.

Características do Imóvel:

- Área de Implantação: 390 m² + 60 m² - moradia + anexo
- Área Bruta Dependente: 380 m² + 60 m² - moradia + anexo
- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8

A moradia, ainda na sua configuração original, necessita de modernização, permitindo-lhe renovar e personalizar ao seu gosto. A construção é de excelente qualidade, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação.

Anexo:

Inclui um anexo com cerca de 60 m², onde se encontra uma cozinha rústica equipada com lareira e forno. Este espaço é perfeito para receber os seus amigos e familiares em animadas comemorações, criando memórias inesquecíveis em um ambiente acolhedor e autêntico.

Área Externa:

O extenso lote de terreno é ideal para a construção de diversas infraestruturas, como uma piscina de sonho, um court de ténis, entre outros. Adicionalmente, o terreno é adornado por várias árvores de fruto, oferecendo um toque natural e acolhedor ao ambiente.

Localização:

- 2 minutos de carro para o centro da cidade
- 12 minutos a pé até ao centro de Albergaria a Velha
- 3 minutos da entrada da A25
- 8 minutos da entrada da A1
- 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Potencial:

Este imóvel não só oferece uma vasta área e potencial para desenvolvimento, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A modernização da moradia pode aumentar significativamente o seu valor, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.

Contacto:

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num investimento lucrativo!


- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8

Casa antiga para demolição ou reabilitação com terreno com mais de 6000 m2 inserido em solo urbano para urbanização de nivel 1 e nivel 2.
Situado a poucos minutos do centro da cidade em zona habitacional e próxima das principais infraestruturas como: escolas, centro de saúde, farmácias, bancos, zona comercial, zona desportiva ....
Ideal para construção de blocos habitacionais em altura ou para construção de moradias isoladas , com excelente localização e exposição solar....
Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.

Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Excelente oportunidade de investimento numa propriedade composta por dois artigos:

- Artigo Urbano: Área bruta privativa de 50 m².
- Artigo Misto: Compreende uma área urbana com 60 m² de área bruta privativa e um terreno rústico com 1370 m².

Localizada a poucos quilómetros de Aveiro, esta propriedade situa-se numa zona essencialmente agrícola, com forte ligação à agricultura de subsistência, oferecendo vastas áreas ribeirinhas de grande beleza natural.
A proximidade com a cidade de Aveiro, um importante centro turístico com diversas atividades de lazer, cultura e natureza, torna este imóvel ideal para quem pretende investir em turismo rural ou atividades ligadas à agricultura.

Além disso, a propriedade encontra-se estrategicamente localizada perto da Autoestrada A1, o que proporciona excelentes acessos e facilita a mobilidade para outras regiões do país.

Um imóvel com grande potencial para investimento agrícola ou turístico.

Não perca esta oportunidade!

Espaço e Potencial: Moradia T3 na Branca, A A Velha



Apresentamos esta moradia T3 situada na freguesia da Branca, inserida num amplo terreno de 1200m².



A casa encontra-se em estado usado, necessitando de alguns melhoramentos,
oferecendo assim a oportunidade ideal para personalizar ao seu gosto.



O imóvel é composto por:


- 3 Quartos
- 2 Casas de banho
- Cozinha equipada
- Sala comum
- Boa luminosidade
- Exposição solar: Nascente - Poente

No exterior, poderá desfrutar de um jardim agradável e de um terreno com excelente potencial para cultivo ou para criação de espaços de lazer.



Se procura uma moradia com espaço, tranquilidade e terreno generoso, esta pode ser a opção certa para si e para sua família, marque agora a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

*** OPEN HOUSE: Sexta, dia 22/08/2025 ***

Das as 17h às 19h --> Sem necessidade de marcar um horário específico de visita, basta aparecer!

Morada: Rua Dr. Nogueira e Melo nº 22, 3850-103 Albergaria-a-Velha

Apresentamos uma espaçosa moradia T8 localizada na Rua Nogueira e Melo, nº 22, em Albergaria a Velha. Com uma área total de construção 650 m² e situada num generoso lote de terreno de 660 m². Esta propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para transformar esta moradia no lar dos seus sonhos.

Características do Imóvel:

- Área total do terreno (moradia): 650 m²
- Área de implantação (moradia): 390 m²
- Área bruta privativa (moradia): 210 m²
- Área total do anexo: 60 m²
-Tipologia: T8

A moradia, ainda na sua configuração original, necessita de modernização, permitindo-lhe renovar e personalizar ao seu gosto. A construção é de excelente qualidade, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação.

Anexo:

Inclui um anexo com cerca de 60 m², onde se encontra uma cozinha rústica equipada com lareira e forno. Este espaço é perfeito para receber os seus amigos e familiares em animadas comemorações, criando memórias inesquecíveis em um ambiente acolhedor e autêntico.

Localização:

- 2 minutos de carro para o centro da cidade
- 12 minutos a pé até ao centro de Albergaria a Velha
- 3 minutos da entrada da A25
- 8 minutos da entrada da A1
- 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Potencial:

Este imóvel não só oferece uma vasta área e potencial para desenvolvimento, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A modernização da moradia pode aumentar significativamente o seu valor, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.

Contacto:

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num investimento lucrativo!


- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8