10 Inmuebles para con Certificación Energética F en Anadia

¡Oportunidad de inversión única!

Casa ubicada en Anadia, ya con un proyecto aprobado para la construcción de viviendas. Este proyecto incluye la construcción de 2 apartamentos T2 y 4 apartamentos T1, dotando al inmueble de una notable versatilidad, ideal tanto para alquiler como para venta. Común a las fracciones hay un patio.

Ubicada en una zona privilegiada, la propiedad se beneficia de la proximidad a una amplia gama de servicios y comercio, brindando comodidad y confort a los futuros residentes. La facilidad de acceso al transporte público y a las principales vías de comunicación hace que esta ubicación sea aún más atractiva para aquellos que valoran la calidad de vida y la practicidad en su día a día.

Con un alto potencial de rentabilidad, esta es la solución ideal para asegurar un inmueble con gran viabilidad para la construcción y la revalorización.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita a la propiedad. ¡Aprovecha esta oportunidad e invierte en tu futuro!

Superficie bruta:427m2
Área Privada Bruta:373
Superficie habitable: 336m2

Ref.: 1012215/25 GL

Una casa con alma en el corazón de Portugal: donde la tradición se une al confort moderno en Sangalhos
Algunas casas te dan la bienvenida.
Y otras cuentan una historia.
Esta casa tradicional portuguesa, restaurada con mucho gusto, hace ambas cosas.
Situada en Sangalhos, en el corazón de la región de Bairrada, esta propiedad ofrece la serenidad de un pueblo portugués clásico, sin dejar de estar cerca de ciudades vibrantes como Aveiro, Coimbra y Oporto. Es el equilibrio perfecto entre autenticidad y comodidad: un refugio tranquilo para aquellos que quieren experimentar Portugal en su forma más genuina.
Una casa que te acoge
Con 195 m² de superficie bruta y 183 m² de superficie habitable, la casa ha sido cuidadosamente renovada para ofrecer el confort moderno, conservando al mismo tiempo el encanto y el carácter de una antigua residencia portuguesa.
Gracias a su orientación al sur, la luz natural inunda el interior durante todo el día, creando espacios cálidos, acogedores y estimulantes.
En la planta superior hay tres dormitorios, incluida una suite, cada uno de ellos con un ambiente tranquilo y privado, ideal para despertarse con la sensación de estar en su propio santuario personal.
Vivir al aire libre al estilo portugués
La parcela de 583 m² ofrece espacio para respirar, cultivar, entretenerse o simplemente disfrutar del clima templado del centro de Portugal.
La terraza exterior, equipada con una cocina al aire libre y una barbacoa, es una invitación abierta a largas comidas, tardes relajadas con una copa de vino de Bairrada y lentas puestas de sol compartidas con amigos y familiares.
Y si sueña con elevar aún más su estilo de vida, la zona exterior permite la instalación de una piscina, una extensión natural de la generosa vida al aire libre de la propiedad.
Tradición, gastronomía y calidad de vida
Sangalhos es conocida por su tranquilidad, su conexión con la naturaleza y su proximidad a la famosa cultura vinícola de la región de Bairrada. Aquí la vida transcurre a un ritmo diferente, más lento, más cálido, más humano.
En pocos minutos encontrará colegios, supermercados, panaderías tradicionales, restaurantes y todos los servicios esenciales.
Con excelentes conexiones por carretera con las principales ciudades y aeropuertos, esta vivienda es ideal tanto como residencia permanente como segunda residencia para aquellos que buscan un refugio tranquilo.
Ubicación privilegiada
Anadia - 5 min
Aveiro - 30 min
Coimbra - 35 min
Oporto - 1 h
Lisboa - 2 h
Aeropuertos:
Oporto (OPO) - 1 h
Lisboa (LIS) - 2 h
Para aquellos que buscan algo más que una propiedad
Esta casa es perfecta para cualquiera que quiera experimentar Portugal con autenticidad: familias que buscan tranquilidad, compradores internacionales que sueñan con un estilo de vida más sencillo y soleado, o cualquiera que busque un refugio con alma, historia y espacio para crear nuevos recuerdos.
Aquí, cada detalle ha sido diseñado para que te sientas como en casa, incluso si vienes de lejos.
#ref: 768105

Moradia T4 isolada em Anadia Privacidade, espaço e potencial
150.000,00€
Moradia T4 isolada, parcialmente reabilitada, inserida num lote com mais de 1.000 m², situada numa zona residencial calma e consolidada de Anadia. A propriedade oferece boa exposição solar, áreas bem distribuídas e grande potencial de personalização.

O amplo terreno permite criar jardim, zona de lazer, piscina ou horta, sendo ideal para famílias que valorizam espaço e contacto com a natureza. Apesar da tranquilidade do local, a moradia encontra-se a poucos minutos do centro de Anadia, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias para Aveiro e Coimbra.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Dorival | Teixeira
. (telefone)
(custo de chamada para rede móvel nacional)
(email)
Licença AMI: 7772

Tienda en las afueras de Anadia, con 210m2 de superficie total, trastero, vestuarios, dos baños de servicio y terraza. Ref a 1050414/19 OB

No centro de Anadia encontramos esta fantástica moradia T-11, ideal para investimento em arrendamento a longo prazo ou alojamento turístico
com taxa de rentabilidade elevada.A sua localização privilegiada permite uma fácil deslocação e acesso a todos os serviços necessários e pontos turísticos do concelho.

O imóvel é constituído por:
- 4 Suítes com Wc privativo;
- 7 Quartos com Wc.
- Cozinha em comum.
- Cãmara de vigiláncia.

O imóvel conta ainda com um terraço com espaço para lazer.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT579297

Moradia T3 no Centro de Aguim No coração de Aguim, encontra esta moradia T3 com ótima exposição solar, inserida numa zona calma e com bons acessos, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e comércio. Composição da moradia:

- Cave: Adega/garagem, com potencial para arrumos, atelier ou zona de lazer.
- Rés-do-chão: Cozinha, sala de estar, 1 casa de banho, 3 quartos, corredor de distribuição e despensa.
- Exterior: Terraço, anexos multiusos, logradouro generoso e terreno com frente para uma das ruas, permitindo ótima acessibilidade, inclusive para pessoas com mobilidade reduzida. Espaço ideal para jardim, horta ou lazer familiar.
Localização estratégica:

- A apenas 5 minutos de Anadia, junto a escolas, cinema, teatro, campo de futebol, serviços públicos, farmácias, hospital e centro de saúde.
- Bons transportes: apeadeiro de comboio (ligações Aveiro-Coimbra de hora a hora) e paragem de autocarro nas imediações.
- Próxima da Zona Industrial de Anadia, excelente opção também para quem trabalha na área.
- Perto de restaurantes, supermercados, escolas e todo o tipo de conveniências.
- Nota importante:
O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, sendo a escritura realizada ao abrigo do regime Simplex. Se procura uma moradia funcional, com potencial e numa localização prática e tranquila, esta é uma excelente opção, seja para habitação própria ou para investimento.

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3 razões para comprar com a Zome:

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Moradia acolhedora e cheia de potencial para remodelação, situada no coração de Anadia. Localizada numa zona privilegiada, conta com terreno amplo e duas entradas independentes, oferecendo múltiplas possibilidades de valorização. Uma excelente oportunidade para criar o lar perfeito no centro da cidade. Marque já a sua visita!

Moradia T 4 no centro de Avelãs de Cima a 5 KM da cidade de Anadia, excelente oportunidade par investimento ou habitação própria, a precisar de obras de remodelação.
esta moradia tem ótima exposição solar e um terreno de 3.400 m2 que permite criar zonas de lazer e outra agrícola
R/C cozinha
1 WC
2 Salas

1ºandar

4 quartos
1 Wc

Edificio de planta baja, 1ª planta y terraza, situado en Anadia, Águeda.

El inmueble tiene asignación a almacén y actividad industrial, habiendo conocido varias actividades; el primero de ellos fue una bodega y más tarde un restaurante y una discoteca, conocida como ’Fora D’Horas’.

Áreas descritas:

-Superficie total del terreno: 310m2
-Área de implantación del edificio: 185m2
-Superficie bruta de construcción / Superficie bruta privada: 370m2

Distribución de divisiones por planta:

Planta baja: recepción, salón con 2 barras de bar y entresuelo, ya que se beneficia de un techo muy alto, baños y trastero.

Primera planta: cocina, salón, baños y acceso a la azotea del edificio.

Esta es una excelente oportunidad de inversión, y se pueden destacar las actividades antes mencionadas:
Restaurante, discoteca, fábrica o almacén, pero puedes adaptarlo a:
Discoteca
Spa con sauna, jacuzzi y espacios de estar
Gimnasio
Espacios de corcho
Organización de eventos, entre otros.

Principales referencias en la zona:
Arcos de las Cuevas del Rey
Casa de los Arcos
Hipódromo de Bairrada
Malaposta a 1,5 Km
Mealhada en 9 km
A 19 km de Águeda
Aveiro en 30Km

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30 años de experiencia en el sector inmobiliario

Apresentamos o extraordinário Palácio e Quinta da Graciosa, um dos mais belos exemplares da arquitetura barroca em Portugal, datado do final do século XVIII. Localizado nas imediações de Anadia, este imóvel de elevado valor histórico e patrimonial está classificado como Imóvel de Interesse Público, oferecendo uma oportunidade única para projetos de reabilitação de prestígio.

O conjunto encontra-se inserido num terreno murado com 24,5 hectares, complementado por mais 13 hectares de área agrícola, e é composto por:
- Palácio principal com 3.150m² de área bruta privativa e 48 divisões
- Edifícios anexos com 3.050m² de área bruta dependente
- Área total construída: 6.200m²
- Capela, adega, cozinhas, cavalariças, picadeiro e armazéns
- Jardins e arvoredo que enquadram e valorizam o conjunto arquitetónico

A fachada imponente, com dois pisos e uma escadaria central com dois lances simétricos, é rasgada por 12 janelas barrocas com molduras em calcário recortado, refletindo a elegância e o detalhe da época.

Este imóvel é ideal para projetos que valorizem o turismo cultural, hotelaria de charme, eventos exclusivos ou mesmo como residência privada de prestígio.
Uma jóia arquitetónica no coração da Bairrada, com enorme potencial de valorização e impacto cultural.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.