4 Inmuebles para con Certificación Energética C en Arganil

#ref: 147333

Moradia T3 em Casal de S. João, em terreno vedado com 5.250 m2, em local sossegado perto da aldeia, com excelentes vistas sobre a serra do Açor.
O edifício é de construção moderna, com soluções de alta qualidade e eficiência energética: aquecimento de águas através de coletor solar; aquecimento central através de radiadores aquecidos através de caldeira a gás interligada com o termoacumulador; janelas com vidro duplo, portadas interiores em madeira maciça. Óptima exposição solar.
Todo o edifício se desenvolve num único piso:
- do alpendre exterior, coberto, acede-se à porta de entrada, que dá acesso ao hall de entrada, e daqui para a sala de estar, com lareira e recuperador a lenha, e para a sala de jantar, ambas com acesso através de porta de sacada para o enorme terraço exterior exposto a sul.
- ao lado da sala de jantar acede-se à cozinha, completamente mobilada e equipada, com despensa, e acesso directo ao alpendre exterior de entrada e daqui, também para a lavandaria e casa de máquinas.
- das salas acede-se através do corredor, com roupeiro embutido, para os 3 quartos, amplos, com roupeiros embutidos, 2 com W.C. privativo e acesso directo ao enorme terraço exterior. Tem ainda um terceiro W.C. completo e amplo.
Em redor da casa tem grande pátio, amplo, com acesso automóvel fácil, no topo do qual se desenvolve uma agradável pérgola, com zona de canteiros e mesa para refeições exteriores à sombra da vegetação que cobre a pérgola. Logo a seguir, do lado oposto ao pátio desenvolve-se o enorme terraço exterior já referido, com comunicações directas a diferentes divisões da casa, e do qual se têm excelentes vistas sobre o vale e serra do Açor.
Debaixo deste terraço, com acesso pelo terreno, existe arrecadação para utensílios do jardim.
A propriedade está conectada a rede elétrica, rede de água e a internet através de fibra óptica.
Toda o terreno é povoada por espécies florestais nativas organizadas de forma a facilitar a limpeza fácil da terra.
A totalidade do terreno está localizado no PDM de Arganil em solo urbano, onde é possível construir, a curto prazo, mais uma moradia unifamiliar.
Localizado no coração da Serra do Açor, a 10 minutos das históricas Vila Cova do Alva e Coja, onde se poderá encontra banco, correios, algumas lojas e supermercados, muitos cafés e duas excelentes padarias; a 25 minutos da Arganil, 60 minutos de Coimbra e Serra da Estrela e a 2h do aeroporto do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT583233

Moradia Isolada de Charme no Centro de Arganil - Zona da Barrosa

Apresentamos esta magnífica moradia isolada, situada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas de Arganil num bairro composto essencialmente por moradias familiares, conhecido pela sua calma, segurança e proximidade a todos os serviços e comodidades do centro da vila.

A poucos minutos a pé de escolas, supermercados, restaurantes e zonas verdes, esta propriedade combina o conforto moderno com o charme tradicional, ideal para quem procura qualidade de vida em pleno coração da Beira Serra.

Características Principais do Imóvel:
Tipologia: T5 + 1 (5 quartos + 1 quarto adicional no anexo)
Pisos: Cave, Rés-do-chão e 1.º Andar
Casas de banho: 5 no total
Área exterior totalmente vedada, com portão automático e jardim relvado com rega automática
Chão empedrado entre a moradia principal e os anexos, de fácil manutenção e grande durabilidade

Destaques
Duas cozinhas totalmente equipadas, sendo uma delas no anexo, de estilo rústico, ideal para convívios e churrascos em família

Aquecimento central instalado em toda a casa
Duas suítes espaçosas, com excelente luz natural
Três salas, perfeitas para zonas de estar, jantar e lazer
Adega tradicional, um verdadeiro encanto que conta a história desta casa
Casa preparada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto e acessibilidade
Detalhes excecionais em madeira de carvalho, que conferem elegância e durabilidade aos interiores

Anexos:

Os anexos incluem:
Cozinha rústica completamente equipada
Quarto adicional
Zona de arrumos e lavandaria
Espaço exterior ideal para refeições ao ar livre e lazer

Exterior:
Jardim frontal cuidado e relvado
Sistema de rega automática
Zona pavimentada com calçada portuguesa
Estacionamento privativo e portões automáticos

Localização:

Situada no Bairro Barrosa, uma das zonas residenciais mais procuradas de Arganil.
A 2 minutos do centro
Próxima de escolas, comércio e serviços
Fácil acesso à EN17 e restantes vias principais
Ambiente calmo e familiar, rodeado por natureza

Uma Casa com História e Alma
Esta moradia é muito mais do que uma casa é um verdadeiro lar onde cada pormenor foi pensado ao detalhe. As fotografias falam por si, mas visitar esta propriedade é sentir o conforto, a amplitude e a autenticidade que a tornam única.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta é uma ótima oportunidade para quem procura um imóvel em local tranquilo e bem localizado na localidade de Casal de S. José, às portas da vila de Arganil. Aqui estão alguns pontos positivos que se podem destacar:
- *Localização*: A localização é excelente, estando a apenas a 2 minutos do centro da vila de Arganil, o que permite fácil acesso a serviços e comércio local.
- *Tranquilidade*: A zona é tranquila, o que é ideal para quem procura um ambiente mais relaxado e sossegado.
- *Imóvel restaurado*: O imóvel foi recentemente restaurado, o que inclui a instalação de eletricidade e rede de águas novas, além de um telhado novo, o que garante uma boa condição do imóvel.
- *Características*: O imóvel tem 3 quartos, cozinha, 2 salas, WC e 2 marquises com vistas desafogadas, o que oferece uma boa área para viver e relaxar..
Com ar condicionado.
- *Espaço adicional*: O imóvel também tem arrumos e sótão, o que pode ser útil para armazenamento ou futuras ampliações.
- *Preço*: O preço de 95.000€ é competitivo para um imóvel com estas características e localização.
- *Acessibilidade*: a localização é também acessível a cidades importantes, como Coimbra (50 minutos), Lisboa (2,30h) e Porto (1,30h), o que torna fácil visitar ou trabalhar nessas cidades.
Se está à procura de um imóvel em local tranquilo e bem localizado, as portas da vila de Arganil, esta pode ser uma ótima opção.