4 Inmuebles para en Azambuja, cerca Hospital

Quinta com lote de terreno de 16 hectares e mais de 5000 m2 de área de construção, piscina e vários salões para eventos, em Aveiras de Baixo, Azambuja, Lisboa.

A Quinta Vale de Mouros de momento encontra-se em excelente estado de conservação, desde os salões à moradia principal com 1163 m2, como o terreno e vegetações, que estão a ser cuidadas diariamente por um caseiro interno. O lote de terreno conta com árvores de fruto, pinhal e ainda zonas de pastagem.

Além da excelente área e pura beleza natural, esta quinta oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e potencial para diversos usos, o que faz com que seja ideal para investimento.

Atualmente a quinta a operar como alojamento local.

Com fácil acesso à Autoestrada A1, próxima de Santarém, Rio Maior, Caldas da Rainha e outras cidades vizinhas, poderá usufruir de todas essas comodidades e também da privacidade e serenidade proporcionadas pela quinta. Esta a 40 minutos driving distance de Lisboa.

Local con tiendas, almacén y garaje, de 2 plantas, situado cerca del IES Azambuja.

Se trata de un inmueble con local comercial y garaje en la planta menos uno, que da acceso a una bodega con una superficie de 225,55 m2

La tienda es en bruto, tiene ventanas acristaladas, lo que permite una excelente luminosidad.

El acceso a la planta inferior se puede realizar desde el interior de la tienda a través de una escalera, dando acceso al almacén que también tiene acceso desde el exterior a través de una cancela.

Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 €

¡Puede ser una oportunidad para convertirlo en vivienda!

De acuerdo con las normas inscritas en el Reglamento General de las Edificaciones Urbanas (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0. El tamaño mínimo se eleva a unos 130 m2 en el caso de T6.

En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas con menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área.

No prescinde de la consulta a la DL y al Ayuntamiento local.

Entorno:
- Escuela Secundaria Azambuja
- Servicio Financiero de Azambuja
- Grupo Deportivo Azambuja
- Seguridad Social Azambuja
- Estación de tren de Azambuja
- Hipermercados (Intermaché y Aldi)
-Restauración

Principales referencias geográficas:
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Cargado
Lisboa a 50 km

Excelente apartamento de tipologia T3, localizado numa das ruas centrais na Azambuja.

O imóvel tem uma área bruta privativa de 143m2, localizado num 2º andar.

Composto por 3 quartos sendo uma em suite, 2 casas de banho, cozinha equipada e sala.

O apartamento tem uma arrecadação, garagem em box e mais um lugar de estacionamento.

O predio é do ano de 2002.

A poucos metros a pé da Estação Ferroviária de Azambuja, zona com comercio, serviços e restauração.

Localizado a apenas 45 minutos de Lisboa.

Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

Este Terreno Situa-se no Centro da Vila de Alcoentre, Junto aos Bombeiros Voluntários.

Após consulta ao PDM de Azambuja verifica-se que as Classificações Possíveis no terreno são de Espaço Urbano B e Espaço Urbanizável B, ambas com índices de ABC diferentes (0.35 e 0.25 respetivamente).
No entanto é perceptível que aproximadamente 10% estarão enquadrados na classificação de Espaço Urbano B com índice de 0.35, podendo assim estes 10% (aprox.) da área total dos 51.915m2 ter uma capacidade de ABC de 1.817m2, até à capacidade máxima de 40 fogos.
Temos igualmente 90% (aprox.) da área dos 91.515m2 um índice de 0.25, perfazendo 11.681m2 de ABC e até à capacidade de 30 fogos.

Área total do terreno: 51.915 m²; Área de implantação do edifício: 14.852 m²; Área bruta de construção: 14.852 m² Área bruta dependente: 2.970 m².

***EXCELENTE OPORTUNIDADE***