259 Edificios con Certificación Energética E, para Venta, Pagina 3

Imagine-se a investir num imóvel com enorme potencial de retorno, localizado numa das regiões mais promissoras do norte de Portugal! Este edifício, inicialmente idealizado para hotelaria, oferece diversas possibilidades: hotel, apartamentos, espaços de restauração e muito mais.
Porquê este imóvel é especial?
· 2 andares com 13 quartos em suite + 3 quartos com casa de banho partilhada
· 2 lojas no rés-do-chão com casas de banho próprias
· Áreas comuns acolhedoras e possibilidade de criar zonas de lazer
· Flexibilidade para transformar o imóvel em diferentes formatos de rendimento
Localização estratégica:
Situado em plena Nacional 2, com excelente visibilidade, proximidade a comércio, restaurantes, escolas e zonas de lazer. Vidago e a cidade de Chaves estão à sua porta, numa região com forte potencial turístico.
Dados essenciais:
· Área do imóvel: 652 m²
· Área do terreno: 375 m²
· Área Bruta: 785 m²
· Casas de banho: 15
· Garagem: 1

Não deixe escapar esta oportunidade de transformar um imóvel com história num investimento altamente lucrativo. Entre em contacto e descubra como este espaço pode ser a sua próxima grande aposta! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Conjunto de 4 Apartamentos y Local - Oportunidad Única en Póvoa de Santo Adrião Conjunto de 4 apartamentos y un local, completamente vacío, ubicado en un lote de terreno con una superficie de 138,64 m². Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o cualquier persona que busque crear un espacio adaptado a sus necesidades.
Ubicación privilegiada Situadas en el centro de Póvoa de Santo Adrião, estas casas se benefician de una excelente ubicación, con fácil acceso a una amplia gama de servicios esenciales. La proximidad a colegios, supermercados, servicios sanitarios y transporte público hace que esta oferta sea aún más atractiva para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad en su vida diaria.
Potencial y Flexibilidad Con gran potencial de valorización y flexibilidad en su uso, esta propiedad ofrece varias posibilidades, ya sea para alquiler o revitalizar para la venta, o para cualquier otro proyecto que pretenda desarrollar. Cada unidad puede adaptarse a las necesidades del mercado local, proporcionando una rentabilidad considerable.

Centro histórico y vistas panorámicas, Estoi

Edificio tradicional de dos plantas y terrazas con impresionantes vistas panorámicas que garantizan potencial turístico o residencial.

Elementos arquitectónicos característicos de la región, está destinada a la recuperación con potencial para proyectos turísticos, viviendas permanentes o inversión para ingresos anuales.

Situado en una zona céntrica histórica con acceso inmediato a diversas tiendas y servicios. Muy cerca de las principales autopistas, facilita la conexión con todas las ciudades del Algarve.

¡Reserva tu visita ahora a través de nuestra página web! (Visita la sección de vídeos para saber más
¡Sabe cómo hacerlo!)

Para más información, no dudes en ponerte en contacto.

’TU HOGAR EN EL ALGARVE

Edificio con 2 T2 en Alvor, impresionante vista de la ría y excelente potencial turístico. ¡Ideal para casa de huéspedes!
¿Está buscando una propiedad con un fuerte potencial turístico en el Algarve? ¡Este edificio en Alvor, Portimão, podría ser tu próxima gran oportunidad! Compuesta por dos apartamentos independientes de 2 dormitorios, repartidos en dos plantas y una superficie total de 149,08 m², esta propiedad ofrece el entorno ideal para la creación de una casa de invitados, un alojamiento local o una residencia turística.

La ubicación no podría ser mejor: a tan solo unos minutos del centro de Alvor y sus playas, rodeado de restaurantes, supermercados, colegios y transporte. La terraza de la azotea ofrece una vista panorámica de la Ría de Alvor y una puesta de sol inolvidable, un verdadero diferencial para los huéspedes más exigentes. Con un pasillo y una escalera comunes, el edificio garantiza una circulación funcional y un acceso independiente entre las fracciones.

Sin necesidad de condominio y con un IMI anual bajo, es una inversión con un mantenimiento reducido. La certificación energética está en preparación.
Una oportunidad imperdible para crear una encantadora casa de huéspedes en el corazón de Alvor, uno de los destinos más codiciados del Algarve.
¡Programe su visita ahora!
Ref. PRD-6960

Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única!

Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha

Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento!

1º Andar - Moradia T3 Renovada
Sala espaçosa em open space com lareira
Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro)
3 quartos + marquise com muita luz natural
Casa de banho com base de duche
Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes
Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho

Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial
Antigo restaurante, composto por:
Cozinha
Várias salas
Despensa, arrumos e casas de banho
Espaço exterior na frente
Pode ser adaptado para diversos negócios!

Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação!

Ótima oportunidade de investimento!

Para mais informações ou visita, entre em contacto!

(CAL-217006)

Localizado junto ao Jardim do Palácio de Cristal, este prédio de estilo Arte Nova do início de século XX, destaca-se pelos seus tetos trabalhados e pelo pavimento em madeira.
Todo o edifício está em razoável estado de conservação.

Prédio composto por r/c +3 pisos, complementa-se ainda com um logradouro e anexo.

Situado na Freguesia de Massarelos, com todo o comércio, transportes e serviços à porta, universidades, escolas, galerias de arte e pontos de lazer.

Estudos de remodelação em curso.

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Peniche a 5 minutos a pé da praia!

Prédio situado em pleno centro da cidade de Peniche, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, composto por 3 frações independentes: duas no rés do chão e uma no primeiro andar.
FRAÇÃO A - RES DO CHAO DTO - 61,6M2
FRAÇÃO H - RES DO CHAO FRENTE - 197,7M2
FRAÇÃO I- 1 ANDAR - 197,7M2

O imóvel oferece uma versatilidade única para investidores, permitindo manter a afetação para espaços comerciais, ideais para venda ou arrendamento, ou alterar a afetação para habitação, possibilitando a criação de apartamentos modernos para arrendar ou vender, aproveitando a forte procura na zona.

Conta ainda com estacionamento incluído, uma mais-valia rara no centro da cidade, e beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, comércio, serviços e zonas turísticas.

Uma oportunidade sólida para quem procura investir numa cidade em crescimento, com forte atratividade turística e elevada procura por habitação e espaços comerciais.

Ideal para:
Investidores imobiliários
Projeto de reabilitação urbana
Arrendamento de longa duração ou alojamento turístico
Revenda

Centro de Peniche | Estacionamento | Perto da praia | Alto potencial de rentabilidade

Edificio ubicado en São Bartolomeu do Sul, a poca distancia de la prestigiosa Praia Verde.

Esta propiedad, incluida en una sola publicación, comprende cuatro usos independientes, ofreciendo una excelente versatilidad y potencial de inversión:

Unidad A: destinada a almacenamiento y bodega, con 161,89 m² de superficie construida y 22,40 m² de superficie útil.

Unidad B: antiguo restaurante, actualmente utilizado para servicios, con 165 m² de superficie construida y 39,20 m² de superficie útil.

Unidad C: antiguo bar de aperitivos, también utilizado para servicios, con 75 m² de superficie construida.

Unidad D: destinada a uso residencial, consta de un apartamento de tres habitaciones y dos baños.

Sus principales atributos son su ubicación privilegiada y sus amplias áreas, tanto interiores como exteriores, que le otorgan un enorme potencial para diversos proyectos, ya sea para inversión, explotación comercial o conversión residencial.

Ubicación estratégica, cerca de varios puntos de interés:

A solo 5 km de Castro Marim
A 7 km de Vila Real de Santo António
A 3 km de Altura
A 2 km de Praia Verde

Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad versátil con alto potencial de revalorización.

Programe su visita ahora y descubra todo el potencial de este espacio.

Identificação do imóvel: ZMPT587761

Atenção Senhor investidor! Este imóvel é para si! Prédio em Propriedade Total com 4 frações de utilização independentes no coração do Centro Histórico de Vila Franca de Xira em Frente ao icónico Mercado Municipal, próximo de todo o comercio local, restaurantes e farmácias.
A dois minutos a pé do Hospital da Luz e a escassos minutos da Estação de Comboio que liga a Vila a Lisboa.

Características do Prédio de acordo com CPU:
Área Total do Terreno - 241 m2
Área de Implantação - 187 m2
Área Bruta privativa - 352 m2
Área dependente - 54 m2

Prédio com fachada típica dos anos 40, sendo o seu interior em tabique, com logradouro de 54 m2, com boa exposição solar.

Para mais informações contacte-me!

3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento - Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores da Zome colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! É importante que se sinta acompanhado, e que estamos sempre consigo.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Nota: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Aguardo a vossa visita.

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão.
O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão.
O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal.
Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio.
Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta.
Marque já a sua visita

*Nota: Visualizações 3D ou melhoradas para fins ilustrativos e mostram o potencial do imóvel.

Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa

Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa.
O imóvel é vendido no atual estado de conservação.

Distribui-se por :
- Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada;
- 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação:
-- 1º andar com área de 53 m2;
-- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão;
- Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão.
Fachada revestida a azulejo e mármore.

Edifício anterior a 1951.

Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas.

Marque a sua visita!
Ana Martins
Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113.

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Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802

Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.

Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.

Um incrível prédio de três pisos em Lordelo, Paredes, perfeito tanto para investimento residencial quanto comercial.
O imóvel é constituído por 4 frações, sendo duas destinadas ao comércio.
O rés-do-chão é ideal para atividades comerciais, com fácil acesso ao exterior,
enquanto o primeiro andar é projetado para habitação, proporcionando privacidade e conforto.
A cave é perfeita para armazenamento e garagem enquanto o logradouro oferece um amplo terraço para momentos de lazer.

Localizado numa área tranquila e com excelente qualidade de vida, este prédio oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Esta é uma oportunidade única para transformar seus sonhos em realidade.
Entre em contato connosco para mais informações e agende a sua visita!
Transforme este espaço no próximo grande sucesso.

Predimed Casanova
Pedro Vieira - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Magnifico prédio, localizado no centro da Vila mais antiga de Portugal, Ponte de Lima.
Vista privilegiada para o Rio Lima e para a Ponte Romana.
Composto por:
- fração destinada a comércio, no rés-do-chão, com uma área aproximada de 100m2
- fração destinada a habitação, no 1º, atualmente composta por apartamento T4, com aproximadamente 136m2
- espaço para arrumos no piso superior, o qual poderá também ser convertido em habitação.

Necessita de algumas obras de melhoramento interior.

Imenso potencial para habitação própria ou alojamento local, pois o turismo na vila de Ponte de Lima, tem crescido exponencialmente.

Marque já a sua visita e comprove as potencialidades deste edifício!

Edificio de planta baja y primera planta destinado a vivienda, ubicado en el centro de Fazendas de Almeirim. Necesita reformas, pero presenta un gran potencial de revalorización. La propiedad cuenta con amplias zonas interiores y exteriores, ofreciendo diversas posibilidades de rehabilitación, ya sea para vivienda propia o como inversión. Situado en una zona residencial tranquila, se encuentra cerca de todo tipo de comercios, servicios y colegios, y además goza de proximidad a la ciudad de Santarém y un rápido acceso a la A1, a tan solo 12 minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar la tranquilidad del campo con la comodidad de la ciudad.

La información proporcionada es meramente informativa y no vinculante. No se recomienda consultar ni confirmar con el agente inmobiliario.

Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República

O Edifício



Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.



E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.



O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.



Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.







Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.



Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.



Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.



Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.







O Negócio



No edifício existe um negócio de alojamento.



Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.



Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.



Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.



Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.



A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.



Licença para Alojamento Local e Animação Turística.







A Rentabilidade do Negócio



Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.



Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).



A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.







Em síntese



A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.



A versatilidade do edifício, com entradas separadas.



A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.



A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.

Características específicas



438 m2 de área bruta



4 andares



Construção anterior a 1951

Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.

Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra

Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos



**Building with Business Located in the Praça da República Area



The Building



Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970.



Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space.



This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country -
Associação Académica de Coimbra.



It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site.



The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology.



These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage.



The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.



It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.



The Business



The building houses an accommodation business.



The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970.



There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor.



The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House.



This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio.



The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort.



Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment.



Business Profitability



With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%.



These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business).



The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years.



In Summary


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Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions


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Versatile building layout with separate entrances


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Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House


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Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity



Key Features


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438 m² of gross area


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4 floors


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Built before 1951



Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this.



Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.



If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.



**Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República



Le Bâtiment



Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.



Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux.



Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays -
l’Associação Académica de Coimbra.



Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.



Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine.



Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence.



Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.



Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes.



L’Activité Commerciale



L’immeuble comprend une activité d’hébergement.



Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.



On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette.



Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House.



Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio.



La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort.



Autorisation pour hébergement local et activités touristiques.



Rentabilité de l’Activité



Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %.



Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité).



La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années.



En résumé


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Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville


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Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées


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Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes


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Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique



Caractéristiques spécifiques


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Surface brute : 438 m²


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4 étages


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Construction antérieure à 1951



Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.



Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.



Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de três pisos com elevado potencial, constituído por três apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. No rés do chão conta com uma frente, espaço exterior e garagem. O primeiro andar dispõe de um apartamento T2 com sala com varanda, dois quartos, sendo um deles com varanda, cozinha de grandes dimensões e casa de banho. No segundo andar encontra-se um apartamento T3. O imóvel beneficia de canalização e eletricidade novas, telhado renovado com telha nova e estrutura em aço leve, e cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e bancada em pedra de mármore. Localizado perto da estação de comboios da CP, do rio e do parque desportivo, a apenas cinco minutos do centro da cidade de Santarém, com fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas.

Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2.

Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas).

Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara.

Oportunidade de investimento.

Mais informações a pedido

Prédio com projeto aprovado 4 Assoalhadas e terraço no piso superior, Área bruta de construção 176,40 m2 e Área de implantação 96,13 m2 na zona histórica da Arrentela - Seixal.

Piso R/c: Sala e Cozinha em open space 52 m2; Quarto 13 m2 com roupeiro; WC completa 3 m2.

Piso 1: Suíte 11 m2 com closet 8 m2 e WC privativa 4,5 m2; Quarto 12,5 m2 com roupeiro; WC completa 3 m2.

Sótão: WC 2 m2; Terraço 35,5 m2.

Um dos seus grandes atrativos é um fantástico Terraço privativo de 35,50 m2 com possibilidade de ter Piscina ou Jacuzzi vista rio com uma ótima exposição solar, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou até para um jardim urbano.

A 5 minutos do Terminal Fluvial (que faz ligação entre o Seixal e o Cais do Sodré, Lisboa), este Prédio situa-se no coração do Seixal, perto de comércio variado, serviços, escolas e praias.

Poderá ser a sua próxima habitação, ideal para quem procura qualidade de vida ou poderá ser o seu prestigiado investimento com grande potencial de valorização futura.

Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua Visita!

#ref: 836940

Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello.



Em localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto.



Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2.



A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada.



Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho.



No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e aprivetamento de sótão.



Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento e em zona ARU.



Situado a:



240m da Estação Metro do Bolhão



450m do Mercado do Bolhão



500m do Majestic Café



4 km da Casa da Música



16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Investimento seguro. Contacte-nos para mais irformações

;ID RE/MAX: (telefone)

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação?

Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização.

Destaques do Imóvel para o Investidor:

Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura.

Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento.

Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade.

Informação Crucial:

Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo.

Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização.

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Prédio para reabilitar com 181 m² de área bruta de construção, com PIP aprovado, implantado num lote de 161 m², no Bonfim, Porto.

O projeto prevê a transformação do prédio numa residencial composta por quatro pisos, nove quartos, sendo sete suítes e dois quartos com mezzanine, que compartilham uma zona social composta por sala, wc social, cozinha e jardim exterior.

Trata-se de uma oportunidade de investimento para investidores interessados em apostar em hotelaria de pequena/média dimensão e/ou arrendamento de média duração. A localização no Bonfim e proximidade a zonas comerciais e turísticas da cidade oferece potencial para um investimento rentável.

Localizado no Bonfim, este imóvel beneficia de proximidade à Rua de Santa Catarina e Baixa do Porto. A 5 min walking distance da estação de metro de Campo 24 de Agosto e da Rua de Santa Catarina, a 15 min walking distance da Baixa do Porto, a 10 min driving distance dos Aliados. Encontra-se a apenas 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%.

Prédio para venda em propriedade total.

Rés-do chão / Primeiro / Segundo / Águas Furtadas.

Garagem para 1 carro + Armazém

Destinado a Habitação e Armazém.

Totalmente Devoluto.

Nº de Pisos: 4
R/c - Garagem + Armazém
1º Piso - T7
2º Piso - T7 (Duplex)

Área de Terreno: 265 m2
Implantação do Edifício: 220 m2
Área Privativa: 790,5 m2

Venha conhecer!