264 Edificios con Certificación Energética E, para Venta, Pagina 3

2 Prédios, no centro de Vila Franca de Xira, 1 com 2 pisos e sótão, R/c com comércio arrendado, 1º piso com apartamento T2 arrendado e sótão. Localizado na Rua Serpa Pinto, a melhor Rua de comércio em Vila Franca
o outro edifício com 2 pisos, Rés do chão com loja, churrasqueira totalmente equipada, em pleno funcionamento, prestigiada loja de Takeaway (comida pronta para fora), a trabalhar bem á mais de 30 anos, tem um sistema de contra incêndio. O prédio é vendido com o negócio.
No 1º piso tem um apartamento a precisar de obras, neste momento funciona para apoio da loja, Tem um terraço em toda a cobertura do edifício. Localizado no coração da Cidade.

Prédio (2 imóveis T2+1 + 2 Lojas), na Amareleja

Excelente oportunidade de investimento!
Trata-se de um prédio composto por 2 apartamentos com tipologia T2+1 e no andar inferior tem 2 lojas.

Cada apartamento T2+1, é composto por:
Cozinha e Sala com 22m2 com pavimento em mosaico e acesso a uma varanda com 16m2;
Wc com 4,5m2 com pavimento em mosaico, com banheira;
Corredor com 6,5m2 com pavimento em mosaico;
Quarto com 21m2 com pavimento em mosaico. Com roupeiro;
Suite com 18m2 com pavimento em mosaico. Com roupeiro; Wc com Poliban;
Sótão com 30m2, com pavimento em mosaico e uma janela Velux. Pode ser aproveitado para mais um quarto, uma sala, biblioteca, sala de jogos, espaço comum, etc...

Loja A
Espaço com 66m2 com pavimento em mosaico;
Wc com 3m2 com pavimento em mosaico;
Pátio com 8m2 com pavimento em mosaico.

Loja B
Espaço com 52m2 com pavimento em mosaico;
Wc com 6,30m2 com pavimento em mosaico. Com poliban;
Sala com 10m2 com pavimento em mosaico;
Sala com 8m2 com pavimento em mosaico;
Sala com 14m2 com pavimento em mosaico;
Pátio com 22m2 com pavimento em mosaico.
Ambas os espaços têm muita luz natural e boa distribuição de áreas.


Amareleja, é uma freguesia do concelho de Moura, situada na margem direita do rio Ardila.
Neste bela Vila do Alentejo, pode visitar a Igreja Matriz de Amareleja construída no século XVI e a Torre do Relógio, que se destaca no centro da vila.

Além disso, a região oferece paisagens alentejanas, ideais para percursos pedestres, e a possibilidade de explorar a Central Fotovoltaica da Amareleja.
Aproveite a oportunidade para conhecer a gastronomia local e os produtos típicos da região.


Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!


Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Este edificio se encuentra en el centro de la ciudad de Coimbra, a unos 350 metros del estadio municipal.
Edificio en plena propiedad con varios apartamentos de uso independiente.

Incorpora un apartamento de 2 dormitorios en la planta baja con patio, un apartamento de 3 dormitorios en la 1ª planta con una gran terraza, y otro apartamento de 3 dormitorios en la 2ª planta. También dispone de una buhardilla con entrada independiente, que se puede utilizar como vivienda ya que tiene un techo alto en la mayor parte de la zona, ya sea como vivienda independiente o como dúplex en la 2ª planta.

El edificio también cuenta con cuatro garajes cerrados, tres de los cuales tienen salida directa a la vía pública. Finalmente, también cuenta con un área de tierra que se puede utilizar para diversos fines.

Destaca su centralidad, el estado de conservación y el hecho relevante de que el edificio tenga una placa entre las distintas plantas. El edificio reúne las condiciones necesarias para solicitar la propiedad horizontal. Necesita algunas obras de modernización.

¡Excelente oportunidad de inversión!

NOTA: Las fotos mostradas corresponden únicamente a la 2ª planta, buhardilla y uno de los garajes.

Para obtener más información, no dude en contactarnos.

Predio de r/c -1º- 2º- 3º - um por piso - Apartamentos : Um T0+1 + Dois T1 e um T1 Duplex- totalmente remodelado- apartamentos luminosos equipados e arrendados em Regime de Média Duração- junto a Transportes - Metro-Baixa- Policia- comercio e serviços-Vistas para o Castelo no ultimo piso-boa rentabilidade - ar condicionado-Virado Norte/Sul-nao tem contratos antigos

¡Oportunidad única en el centro de Avelar, Ansião!

Edificio situado en una parcela de terreno con 245 m2, compuesto por una vivienda y generoso local comercial.
Te presentamos un magnífico edificio situado en el corazón de Avelar, Ansião, que combina el encanto de una villa con la versatilidad de una tienda, anteriormente ocupada por el Banco Santander.

La villa está dividida en dos plantas, y la parte de la vivienda consta de: hall de entrada, cocina, salón con chimenea,
Cuatro dormitorios, uno de ellos con armarios empotrados y dos aseos.
También hay una buhardilla en la que consideramos un dormitorio con generoso acceso a una terraza para que pueda disfrutar de las impresionantes vistas y disfrutar de momentos de relax. Para mayor comodidad, seguridad y practicidad, cuenta con un garaje cerrado.

En la planta baja se encuentra la antigua tienda Santander, ideal para diversos negocios.
La tienda ofrece una sala bastante grande, perfecta para diversos fines comerciales o servicios.
El espacio incluye varias oficinas, lo que proporciona una configuración ideal para empresas y emprendedores.
Para mayor comodidad, hay aseos separados para hombres y mujeres.
Este edificio único en su tipo es la oportunidad perfecta para cualquiera que busque una inversión multifuncional en el centro de Avelar. Ya sea para residencia, comercio o ambos, las posibilidades son enormes. La villa, para reconstruir, ofrece la oportunidad de crear un espacio personalizado adaptado a sus necesidades.

No se pierda esta oportunidad de poseer una propiedad con un carácter y un potencial inigualables. Este es el negocio ideal en Avelar, Ansião.
Póngase en contacto con nosotros para programar una visita y descubrir cómo este edificio puede hacer realidad sus sueños inmobiliarios.

¿POR QUÉ COMPRAR CON ARCADE?
¡Nos gusta ayudar a todos los clientes a encontrar la propiedad de sus sueños! Es por eso que trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo para comprender su estilo de vida, necesidades y deseos.
Presentación de las mejores soluciones financieras para la adquisición del inmueble, contando con todo el apoyo en el proceso (en caso de requerirse);
Presencia en la valoración del inmueble;
Soporte legal y programación para la ejecución del CPCV (Contrato de Promesa de Compraventa);
Apoyo en la marcación y otorgamiento de la escritura pública de compraventa;

Moradia Bi-Familiar à Venda com 2 Apartamentos Independentes



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com estamoradia bi-familiar para remodelação total, ideal para quem procura uma propriedade espaçosa e com a possibilidade de gerar rendimento.



Tem uma inquilina com renda Vitálicia



Localizada numa área tranquila e de fácil acesso.



Esta moradia oferecetotal independênciaentre os dois apartamentos, ideal para famílias numerosas ou para investimento.







Localização:



Em zona residencial calma, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços essenciais.







Descrição Geral:



A casa foi projetada com foco na independência entre os dois apartamentos, proporcionando conforto e privacidade. Com umaestrutura bem distribuída, a propriedade conta com várias divisões e um logradouro, tornando-se perfeita para quem procura espaço e funcionalidade.







Apartamento 1:



O R/C é composto por 5 divisõesamplas, incluindo 2 quartos, 1 sala de estar, 1 cozinha espaçosa e 1 casa de banho.



Apartamento 2:



No 1º andar encontra-se um apartamento com2 divisões, 2 quartos, uma sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho.



Área exterior:



Espaço exterior com um logradouro de82 m², um espaço amplo e versátil. Ideal para quem gosta de aproveitar a área externa para atividades ao ar livre ou até mesmo para criar um jardim ou espaço de lazer privativo.







Estamoradia bi-familiaré uma excelente escolha tanto para quem procura um imóvel para viver, como para quem deseja investir. A divisão dos espaços, juntamente com a área externa, oferece várias opções de uso, garantindo conforto, privacidade e flexibilidade numa remodelação.







Agende já sua visita e venha conhecer este imóvel único!

;ID RE/MAX: (telefone)

O prédio é composto por dois pisos (R/c e 1ºandar) com potencial de aproveitamento de sótão e terraço.
O prédio está localizado no Centro Histórico de Alcácer do Sal a escassos metros do Rio Sado, onde pode desfrutar da paisagem que o rio lhe oferece.
A zona central de Alcácer do Sal, por ser plana, é propícia a caminhadas e a estratégias de mobilidade urbana sustentável.
Em poucos minutos tem acesso a inúmeros serviços, tais como, farmácia, minimercados, restaurantes, bares e serviços públicos, como por exemplo, Centro de Saúde e Escolas Básica e Secundária.
O imóvel possui muita luz natural, e fica situado numa zona muito segura, com pouco ruído ao longo do dia, sendo a vizinhança muito sossegada e simpática.
Localizado a 20 minutos das praias da Comporta, Carvalhal, Pego e outras tantas ao longo da Costa Vicentina.
Fica a 30 minutos de Setúbal e a 1 hora de Lisboa/Aeroporto.

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Esta é a sua oportunidade de negocio


Prédio a funcionar como Hostel o ideal para dar continuidade a um negócio ja referenciado na zona e com lucro revelado.

O prédio contem 6 quartos, 4 WC divididos em duas, uma sala de estar , cozinha e um terraço.

No coração do centro histórico de Évora, esta propriedade oferece acesso privilegiado a monumentos icônicos, restaurantes premiados, vinícolas de renome e uma vibrante agenda cultural.
Bem no centro de Évora, a 8 min do Templo Romano (Diana), da 5min da Igreja de Santa Catarina.

Se procura um imóvel único, com charme e potencial de rentabilidade, esta é a sua oportunidade.
Entre em contato e descubra como transformar este tesouro arquitetónico no seu próximo grande investimento!

Marque a sua visita

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação?

Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização.

Destaques do Imóvel para o Investidor:

Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura.

Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento.

Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade.

Informação Crucial:

Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo.

Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização.

Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora!

Prédio localizado na Vila de Melgaço, a poucos metros da Câmara Municipal.
Este edifício de rés do chão e dois andares, com uma área total de construção de 306 m², encontra-se atualmente configurado com 12 divisões/quartos e necessita de remodelação interna. Com potencial para transformação em apartamentos ou espaços comerciais, o imóvel está inserido na classificação de PDM como ’espaços centrais’, destinada a áreas urbanas de usos mistos.

Elegibilidade para apoios e incentivos:
O prédio é elegível para vários programas de apoio, como a ’Medida de Incentivo ao Mercado da Habitação’ da Câmara Municipal de Melgaço, fundos ambientais, o programa ’Casa Mais Sustentável’, Áreas de Reabilitação Urbana (ARU), entre outros incentivos para reabilitação.

Uma excelente oportunidade de investimento numa localização central e estratégica!

Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión.

Ubicado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha.

En avanzado estado de degradación, se ubica frente al río y parque de la ciudad.
Superficie total: 316 m2; Número de pisos: 2
Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m2 cada uno, destinados a Comercio y un 1er piso de 158m2, destinado a Vivienda.
Precio: 850.000€

Dada su excelente ubicación - frente al río, zona histórica de la ciudad, centralidad y polo turístico en plena rehabilitación - esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferentemente, demolición y construcción focalizada. para la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona.

Sin embargo, al estar ubicado en una zona de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que esté sujeto podrán beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor.
Esta situación siempre tendrá que estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão.

ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son:

«Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo - particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad , estética o salubridad - justifican una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana...»

BENEFICIOS FISCALES:

a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición del propietario, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento por vivienda permanente o vivienda propia permanente;
b) Exención del impuesto municipal sobre enajenación onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las obras respectivas dentro de un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición;
c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente;

PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO:

Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región, el Algarve.

* Circuito Internacional del Algarve
- un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande.
Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, quien batió el récord de la pista con 1:16.652.

* Aeródromo Municipal de Portimão
- uno de los principales aeródromos de Portugal, ubicado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão.
Su principal actividad, además de los vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de los vinculados a situaciones de emergencia civil y médica.

* Puerto Comercial de Portimão
- Dirigido esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros.

Prédio em propriedade total com utilização independente na zona de Santa Catarina, Alenquer.
Excelente prédio para investimento, ou habitação permanente na proximidade de todos os serviços e comércio.

Edifício composto por 2 apartamentos situados no primeiro andar (com 70 m2 cada um, de tipologia T3 com duas entradas independentes), existindo a possibilidade de criar uma passagem entre ambos, criando um único. No rés do chão encontramos um armazém, garagem com casa de banho e um escritório.
No total o imóvel conta com uma área total de construção de 580m2, com implantação de 440 m2, inserido num lote de terreno completamente urbano, de 894m2.
Cada um dos apartamentos é composto por:
3 Quartos - 1 Cozinha - 1 casa de banho - 1 Sala - 1 despensa e 1 varanda.

Múltiplas oportunidades de investimento, nomeadamente:

- Hotel, Hostel, alojamento local, lar, casa de repouso, etc...
- Arrendamento separado dos apartamentos
- Construção de espaço de lazer, com piscina e jardim. (na área do terreno disponível)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Évora!



Este imóvel único é composto por dois números de polícia totalmente independentes, oferecendo versatilidade tanto para habitação própria como para arrendamento.



Através do nº 9 temos acesso a uma charmosa moradia com aproveitamento de sótão:


- 1º andar: Sala acolhedora, cozinha funcional e um quarto.
- 2º andar: Um quarto amplo e acesso a um agradável terraço.

Pelo nº 11 acedemos a uma moradia T1 + 1, composta por:


- Sala e cozinha em open space,
- Um quarto,
- Um escritório versátil,
- Uma casa de banho.

Localização de excelência, no centro de uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, com grande procura turística e valorização constante.



Ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento garantido.



Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada por uma rua e acesso a cave e sub-cave por outra rua.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

Valor de Venda : 1.050.000,00€

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Edificio antiguo para reformar con fachada tradicional, ubicado en el centro de Bombarral, en la Rua do Comercio.

La propiedad se caracteriza por las siguientes superficies:

Terreno: 569 m²
Superficie bruta privada: 534 m²
Superficie edificable: 198 m²
2 plantas con ático
Local comercial en planta baja

El patio trasero permite la creación de un espacio de ocio o, eventualmente (sujeto a la aprobación del ayuntamiento correspondiente), la ampliación de la superficie construida para la construcción de viviendas.

Actualmente, el edificio se divide entre el local comercial existente en la planta baja, la primera planta, donde se pueden ubicar dos viviendas, y el ático o buhardilla, donde se ubica otra vivienda. El patio trasero se puede acondicionar como zona de ocio para las viviendas.

¡Visítenos!

Prédio para Investimento em Campolide - Lisboa | Rentabilidade e Potencial de Valorização
Oportunidade única de adquirir um prédio de charme em Lisboa, ideal para investimento!
Localizado na prestigiada Rua de Campolide, este prédio urbano com 805m² de área bruta distribui-se por 4 pisos e apresenta características únicas para quem procura rentabilidade imediata e potencial de valorização.

Destaques do Imóvel:
Prédio em propriedade total com afetação para habitação
Área total de 805m² distribuída por 4 andares
Fachada e escadaria renovadas em 2021
Diversas frações arrendadas com contratos ativos
Renda total atual superior a 4.000€/mês
Excelente localização, junto às Amoreiras, El Corte Inglês e Liceu Francês
Acesso rápido à A5, A1, A2 e ao centro de Lisboa

Distribuição por Piso:
Piso 0 - Loja/oficina com 236m² + quintal com 70m²
Arrendada | Renda: 2.060€/mês

Piso 1 - com 10 divisões, 148m² + terraço
Arrendado | Renda: 124,65€/mês

Piso 2
Direito: 74m² | Arrendado | Renda: 84,30€/mês
Esquerdo: Remodelado em 2021 | 74m² | Renda: 700€/mês

Piso 3
Direito: Remodelado em 2021 | 74m² | Renda: 500€/mês
Esquerdo: Remodelado em 2021 | 74m² | Renda: 450€/mês

Localização Premium - Campolide, Lisboa
O imóvel está a apenas:

4 minutos das Amoreiras e Centro Comercial

10 minutos do El Corte Inglês e Liceu Francês

15 minutos de metro das zonas de Sete Rios, Saldanha e Marquês de Pombal

100 metros de parque de estacionamento com avença disponível

Servido por vários transportes públicos, incluindo os elétricos 24 e 28. Excelente acesso rodoviário a todas as principais vias da cidade (A1, A2, A5).

Ideal para Investidores
Se procura um prédio com rendimento imediato, alto potencial de valorização e localização estratégica, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa. A zona está em crescimento e continua a atrair famílias, profissionais e investidores.

Marque já a sua visita
Não perca esta oportunidade.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agendamento de visita.

Prédio para venda em Campolide - Lisboa
Investimento com rentabilidade e potencial de valorização

Marque já a sua visita!

Ref.ª: (telefone)

Vende-se dois Apartamentos (T3 duplex e T4 Triplex) com terraço, no centro do Porto, em Propriedade Horizontal (duas escrituras), num prédio com elevador, com as seguintes características:

- Construção em betão:

T3 Duplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
72m² de terraço;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;

T4 Triplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
40m² de varandas;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;Pode converter os 5 pisos em 5 frações independentes. Todos os pisos têm entrada independente com acesso pelo elevador.

Este imóvel é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB02-142
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de habitação no coração do centro histórico de Elvas. Esta moradia tradicional foi cuidadosamente dividida em quatro apartamentos independentes, oferecendo uma solução versátil para quem procura viver ou investir nesta cidade cheia de história e charme.
Cada um dos apartamentos é composto por um quarto confortável, uma casa de banho funcional, uma sala de estar acolhedora e uma cozinha com áreas razoáveis, proporcionando todo o espaço necessário para o quotidiano. Em comum, os moradores podem desfrutar de um agradável pátio, ideal para momentos de lazer ou convívio ao ar livre, criando um ambiente de convivência único.

Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos serviços, comércio local e aos principais pontos turísticos da cidade, garantindo não só qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de valorização. Seja para uma residência familiar, para arrendamento de longa duração, ou até mesmo para o alojamento local, esta moradia é uma escolha inteligente e cheia de potencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio con alto potencial en el centro de Cartaxo - Vivienda + Comercio

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Cartaxo:

El edificio consta de dos apartamentos de 3 dormitorios y un espacio comercial en la planta baja, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata o un sólido proyecto de revalorización inmobiliaria.

La propiedad se desarrolla en varias plantas, con dos apartamentos de 3 dormitorios, ambos con buenas zonas, abundante luz natural y una distribución funcional de los espacios, proporcionando confort y calidad de vida.
Los apartamentos tienen balcones en el dormitorio y el salón, y la cocina también cuenta con un solárium cubierto que puede usarse como espacio para colar la ropa o colgar; las cocinas son muy luminosas y espaciosas, con espacios generosos, cuenta con 2 baños completos y está muy bien mantenido.

Las tipologías T3 hacen que estos apartamentos sean muy codiciados, tanto para viviendas propias como para alquiler a largo plazo.

En la planta baja hay un espacio comercial, con excelente visibilidad y acceso directo a la calle y al patio, beneficiándose de la dinámica urbana de Cartaxo; es un espacio versátil, adecuado para diversos tipos de negocios, servicios o comercio local, aportando una fuente adicional de ingresos a la propiedad.

Ubicación estratégica, cerca del comercio, servicios, escuelas, transporte y accesos principales, refuerza la atractividad del edificio tanto para residentes como para inversores.

Este edificio representa una solución completa:

Vivienda + comercio en el mismo activo

Potencial de ingresos diversificado

Fuerte demanda en el mercado local

Excelente relación ubicación/funcionalidad

Una oportunidad poco común para quienes buscan seguridad, rentabilidad y valoración futura en una ciudad en crecimiento.

Nota: Los dos apartamentos están actualmente bajo contratos de arrendamiento, y los contratos pueden negociarse y rescindirse.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

**Prédio com Vista Mar, Terraço e Potencial de Alojamento Local - Ideal para Investidores ou Habitação Própria**

Oportunidade rara de adquirir um prédio com duas frações independentes (um T1 e um T0), com vista deslumbrante sobre o mar e um terraço com enorme potencial de aproveitamento.

Este imóvel destaca-se não só pela localização privilegiada, mas também pela versatilidade de utilização:

- Ideal para investidores, com excelente potencial para Alojamento Local (AL), aproveitando o crescente fluxo turístico da região;
- Perfeito para habitação própria, com a possibilidade de viver numa das frações e rentabilizar a outra;
- Excelente opção para quem procura fazer house hacking, reduzindo custos de habitação com rendimento extra.

O terraço no topo oferece um espaço único com vista panorâmica para o mar, ideal para criar uma zona de lazer ou rooftop apelativo para hóspedes.

Inserido numa zona tranquila mas próxima de serviços, comércio e praias, este prédio reúne todas as condições para um investimento seguro ou uma vida com qualidade, rentabilidade e charme.

Não deixe escapar esta oportunidade versátil e cheia de potencial.
Marque já a sua visita!

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada



Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2



1º andar - devoluto



R/C - ocupado



Cave - devoluta a partir de Out 2025



A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes.



Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas.



NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.









































;ID RE/MAX: (telefone)

Conjunto de 4 Apartamentos y Local - Oportunidad Única en Póvoa de Santo Adrião Conjunto de 4 apartamentos y un local, completamente vacío, ubicado en un lote de terreno con una superficie de 138,64 m². Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o cualquier persona que busque crear un espacio adaptado a sus necesidades.
Ubicación privilegiada Situadas en el centro de Póvoa de Santo Adrião, estas casas se benefician de una excelente ubicación, con fácil acceso a una amplia gama de servicios esenciales. La proximidad a colegios, supermercados, servicios sanitarios y transporte público hace que esta oferta sea aún más atractiva para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad en su vida diaria.
Potencial y Flexibilidad Con gran potencial de valorización y flexibilidad en su uso, esta propiedad ofrece varias posibilidades, ya sea para alquiler o revitalizar para la venta, o para cualquier otro proyecto que pretenda desarrollar. Cada unidad puede adaptarse a las necesidades del mercado local, proporcionando una rentabilidad considerable.

Conheça este Prédio de 2 pisos situado em Palmela, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial.

Piso inferior:

Armazém/garagem com aproximadamente 50m²
Apartamento T2 com logradouro, ideal para habitação ou arrendamento

Primeiro piso:

Apartamento T6 com 128m², distribuído por divisões amplas e versáteis
Dois varandins, proporcionando boa exposição solar.

Com uma localização privilegiada em Palmela, a 3 minutos a pé da estação Rodoviária, perto das escolas e de diferentes acessos a Setúbal, Moita, Pinhal Novo e Autoestrada para Lisboa e Algarve. Este imóvel oferece versatilidade e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores ou para quem deseja criar um lar personalizado.

Venha visitar, fale comigo!Nota: No momento, o prédio não dispõe de título urbanístico necessário para a utilização ou construção, nos termos do artigo 19º do Decreto-Lei número 10/2024 de 08 de janeiro. Aguardamos em breve a Certidão de Antiguidade emitida pela Câmara Municipal de Palmela.

Ref.ª 00988

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna.
Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse.
Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por:
- hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento.
- Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade.
- Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa.
- Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento.
De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar.
A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2.
O piso 0 da Penthouse é composto por:
- Hall de entrada
- Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda
- Wc com cabine de duche e secador de toalhas
- Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge.
O Piso Um é composto por:
- Quarto com varanda
- Wc completo com zona de duche
- Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge.
Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo.
Agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT585440

Características do Imóvel

- Prédio destinado a reabilitação total
- Base ideal para:

- Habitação própria futura
- Exploração turística
- Investimento imobiliário (revenda ou arrendamento)

Exposição Solar e Envolvente

- Excelente orientação solar Nascente/Poente
- Luz natural ao longo de todo o dia
- Terraço e jardim com ótima exposição
- Pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores

Oportunidade de Investimento

- Localização estratégica em zona consolidada
- Projeto já definido
- Inserido em área ARU, com possibilidade de benefícios fiscais
- Ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização no centro do Porto

Projeto de Desenvolvimento

- Projeto para construção de 7 apartamentos
- Áreas de construção entre 51 m² e 82 m²
- Inclui frações duplex
- Unidades com jardim, varanda e terraço
- Concepção moderna, funcional e alinhada com as exigências atuais do mercado
- Forte potencial de valorização do ativo

Localização Premium

- Situado na Rua da Alegria, em plena zona central do Porto
- Área de elevada procura e forte valorização
- Próximo da ESMAE, Baixa do Porto e estação de Metro (Bolhão e Trindade)
- Inserido na ARU do Bonfim (Área de Reabilitação Urbana), com potenciais benefícios fiscais

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.