264 Edificios con Certificación Energética E, más recientes, para Venta

Oportunidade Única no Coração de Peniche - em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana.
Apresento-lhe dois prédios contíguos no centro da cidade, uma solução versátil e com enorme potencial de rentabilidade ideal para investidores visionários ou para quem procura um projeto diferenciador.
O primeiro prédio é composto por 3 frações independentes, todas com entradas próprias:
Rés-do-chão destinado a habitação
Espaço comercial no rés-do-chão com 95m², perfeito para desenvolver o seu negócio ou gerar rendimento
Um fantástico apartamento T3+1 com 190m², caracterizado por áreas amplas, excelente luminosidade e sótão uma base incrível para criar uma habitação cheia de charme e personalidade
Nas traseiras, o segundo prédio complementa esta oportunidade com mais 2 frações independentes:
Rés-do-chão com garagem para 2 carros, equipada com portão elétrico
1.º andar com um espaço amplo de 64m², atualmente afeto a arrumos, mas com potencial para ganhar uma nova vida e função

Localização central, próxima de comércio, serviços e das magníficas praias da região.
Se procura um investimento seguro, versátil e com forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.

O imóvel encontra-se localizado em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, o que significa um conjunto de benefícios fiscais que pode beneficiar:
IMI até 8 anos.
IMT isento.
IVA a 6%.
Dedução no IRS.

Não deixe escapar esta oportunidade. Fale comigo e venha conhecer!

#ref: 815812

Identificação do imóvel: ZMPT585440

Características do Imóvel

- Prédio destinado a reabilitação total
- Base ideal para:

- Habitação própria futura
- Exploração turística
- Investimento imobiliário (revenda ou arrendamento)

Exposição Solar e Envolvente

- Excelente orientação solar Nascente/Poente
- Luz natural ao longo de todo o dia
- Terraço e jardim com ótima exposição
- Pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores

Oportunidade de Investimento

- Localização estratégica em zona consolidada
- Projeto já definido
- Inserido em área ARU, com possibilidade de benefícios fiscais
- Ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização no centro do Porto

Projeto de Desenvolvimento

- Projeto para construção de 7 apartamentos
- Áreas de construção entre 51 m² e 82 m²
- Inclui frações duplex
- Unidades com jardim, varanda e terraço
- Concepção moderna, funcional e alinhada com as exigências atuais do mercado
- Forte potencial de valorização do ativo

Localização Premium

- Situado na Rua da Alegria, em plena zona central do Porto
- Área de elevada procura e forte valorização
- Próximo da ESMAE, Baixa do Porto e estação de Metro (Bolhão e Trindade)
- Inserido na ARU do Bonfim (Área de Reabilitação Urbana), com potenciais benefícios fiscais

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa/Edificio de 5 Plantas con Vistas Abiertas y Gran Potencial Covilhã

Les presento una oportunidad única en la zona alta de Covilhã, junto a la vía principal de acceso a la Serra da Estrela, donde la tranquilidad, las vistas y la proximidad al centro se unen en una sola propiedad.

Se trata de una casa con una estructura sólida y bien mantenida, con 688 m² de superficie bruta, distribuida en 5 plantas y con varias unidades independientes, ideal para quienes desean combinar vivienda, comodidad y rentabilidad.

En la planta baja (sótano), la propiedad cuenta con dos unidades independientes de 2 dormitorios: una ya reformada y la otra sin terminar, actualmente utilizada como trastero, pero con excelente potencial para transformarse en otra vivienda. En el sótano, encontramos un amplio garaje con baño y despensa, que permite aparcamiento, trastero o zona de servicio.

La planta baja y el primer piso están ocupados por un apartamento dúplex de tres dormitorios, con amplios espacios, abundante luz natural y balcones con vistas panorámicas. En la planta baja, se encuentra un recibidor, cocina, salón, despensa, despacho, aseo y tres balcones; en el primer piso, tres dormitorios, un baño y tres balcones más. En la planta superior, un ático con acceso a una terraza panorámica ofrece múltiples posibilidades de uso. El patio circundante permite crear un agradable espacio de ocio, jardín o huerto.

Diseñada para la comodidad y la eficiencia, la propiedad está equipada con 8 paneles solares (5 kW) para autoconsumo y un calentador de agua de 200 L, lo que contribuye al ahorro energético y a una mayor sostenibilidad.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos: una zona elevada y tranquila con excelente exposición solar, vistas despejadas a la Serra da Estrela, la ciudad y la región de Cova da Beira, además de estar cerca de comercios, servicios y vías de acceso.

Gracias a su organización y tamaño, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una residencia principal con ingresos adicionales, una inversión para obtener ingresos por alquiler, alquileres a corto plazo o rehabilitación para una futura revalorización. Un activo versátil con características difíciles de encontrar en el mercado local.

¡Programe su visita ahora y descubra todo lo que esta propiedad le ofrece: para vivir, invertir y disfrutar!

¡No pierda esta oportunidad! ¡Contácteme!

Programe su visita ahora o solicite más información. Estoy a su disposición para responder a todas sus preguntas y guiarle durante todo el proceso con profesionalidad, transparencia y un acompañamiento cercano.

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Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no puede considerarse vinculante.

Como consultor inmobiliario de iad, acompaño todo el proceso con el apoyo de la mayor red de consultores independientes de Portugal y Europa.
#ref: 139567

No centro histórico de Grândola, junto ao emblemático Mercado Municipal, situa-se esta magnífica casa senhorial do início do século XX. Com uma fachada preservada que impõe a sua presença na vila, a propriedade destaca-se pelo seu pé-direito majestoso e pela conservação de elementos nobres originais, como o pavimento em tábua corrida no primeiro piso.

A moradia divide-se em dois pisos totalmente autónomos, com uma área bruta privativa de 372 m², o que permite uma versatilidade ímpar: desde uma residência familiar de prestígio até à criação de um hotel de charme. O logradouro, um refúgio de privacidade em pleno centro urbano, oferece o potencial ideal para a construção de uma piscina ou um jardim de inverno. A localização é privilegiada, com acesso imediato a todos os serviços e apenas a 15-20 minutos das praias mais exclusivas da região e a cerca de uma hora de Lisboa.

Tipo: Casa Senhorial

Elementos Originais: Fachada clássica, tetos altos, pavimento em tábua corrida (1º piso)

Área Bruta Privativa: 372 m² (2 pisos independentes)

Lote de Terreno: 476 m² com potencial para piscina e jardim

Localização: Centro de Grândola, junto ao Mercado Municipal

Acessos: Estacionamento fácil na envolvente | 15-20 min. das Praias | 1h15 de Lisboa

DETALLES:
Área: 300 m2
Area util: 351 m2
Área de Implantación: 290 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: E

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Trata-se de um prédio localizado numa zona privilegiada da vila de Campo Maior, mesmo junto ao jardim, oferecendo um ambiente tranquilo e agradável. A casa é composta por quatro quartos espaçosos, duas cozinhas funcionais, uma sala acolhedora e duas casas de banho, proporcionando conforto e versatilidade para o dia a dia. Dispõe ainda de uma pequena varanda de apoio à cozinha, ideal para uso prático, bem como de duas varandas maiores que permitem desfrutar do espaço exterior e da envolvente. A sua localização de excelência, aliada às boas áreas e à funcionalidade dos espaços, torna este imóvel uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio Misto no Beato - Oportunidade de Investimento junto ao Hub Criativo

Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.

O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:

Rés do chão

Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;

Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.

Primeiro piso e águas furtadas

Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;

Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;

No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.

Localização e Enquadramento

O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.

Características Gerais

Área bruta total: 536 m²

Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)

Número de pisos: 3 + águas furtadas

Estado de conservação: Muito bom

Certificado energético: E

Com arrendatários

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Peniche a 5 minutos a pé da praia!

Prédio situado em pleno centro da cidade de Peniche, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, composto por 3 frações independentes: duas no rés do chão e uma no primeiro andar.
FRAÇÃO A - RES DO CHAO DTO - 61,6M2
FRAÇÃO H - RES DO CHAO FRENTE - 197,7M2
FRAÇÃO I- 1 ANDAR - 197,7M2

O imóvel oferece uma versatilidade única para investidores, permitindo manter a afetação para espaços comerciais, ideais para venda ou arrendamento, ou alterar a afetação para habitação, possibilitando a criação de apartamentos modernos para arrendar ou vender, aproveitando a forte procura na zona.

Conta ainda com estacionamento incluído, uma mais-valia rara no centro da cidade, e beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, comércio, serviços e zonas turísticas.

Uma oportunidade sólida para quem procura investir numa cidade em crescimento, com forte atratividade turística e elevada procura por habitação e espaços comerciais.

Ideal para:
Investidores imobiliários
Projeto de reabilitação urbana
Arrendamento de longa duração ou alojamento turístico
Revenda

Centro de Peniche | Estacionamento | Perto da praia | Alto potencial de rentabilidade

Apresentamos este prédio de grande potencial, situado no coração da cidade de Braga, na freguesia de Maximinos, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade...

? Área total de 810 m2;
? 2 pisos e um amplo sótão;
?Versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização, seja para investimento, serviços, armazém ou habitação;

Distribuição do imóvel:

Piso 1: ampla área plana, ideal para diversas atividades, contando ainda com 1 escritório;

Piso 2: 1 escritório, armazém com excelente área, e duas frações habitacionais um T3 e um T2;

Sótão: de grandes dimensões, com enorme potencial de aproveitamento;

? Benefícios do Prédio:
? Localização privilegiada;
? Acessos fáceis e rápidos;
?Inserido numa zona com forte dinamismo comercial e empresarial;
? Na envolvente dispõe de supermercados, comércio variado, serviços, Matrizauto, Bosch, entre muitas outras infraestruturas essenciais, garantindo comodidade, valorização e elevada procura;

Um imóvel com potencial único, ideal para quem procura um investimento sólido no centro de Braga!

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todos os detalhes!

? Entre em contacto connosco!
? Rita Sampaio: + (telefone)
? Cláudio Silva: + (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

¡Excelente oportunidad de inversión o para instalar su negocio!

Inmueble de gran tamaño, ubicado en la calle principal de Amiais de Baixo, con alta visibilidad y un gran potencial de revalorización.

Anteriormente utilizado como sucursal bancaria, el inmueble ofrece una estructura sólida y versátil, distribuida entre la planta baja y el sótano, con dos locales comerciales independientes y entradas separadas, ideal para comercio, servicios o inversión para renta.

Amplia y funcional superficie
Posibilidad de renovación y adaptación
Accesible para personas con movilidad reducida
Sótano con áreas de apoyo y estacionamiento
Zona céntrica con comercio activo y servicios cercanos
Buenos accesos por carretera (N3 y N362)

Un espacio con enorme potencial de adaptación y revalorización, en una ubicación estratégica.

¡No pierda esta oportunidad!
Contáctenos hoy mismo y programe su visita.
#ref: 804206

Vende-se dois Apartamentos (T3 duplex e T4 Triplex) com terraço, no centro do Porto, em Propriedade Horizontal (duas escrituras), num prédio com elevador, com as seguintes características:

- Construção em betão:

T3 Duplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
72m² de terraço;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;

T4 Triplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
40m² de varandas;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;Pode converter os 5 pisos em 5 frações independentes. Todos os pisos têm entrada independente com acesso pelo elevador.

Este imóvel é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB02-142
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Identificação do imóvel: ZMPT584683

Prédio de 2 pisos com 4 T0s no centro de Vila Nova de Gaia

Prédio com excelente localização, no centro de Gaia!
Rua de Soares do Reis, junto ao Jardim Soares dos Reis.
Vendido mobilado e equipado conforme fotografias.
Desocupado e sem contratos de arrendamento.
Excelente oportunidade para investimento!

Descrição do prédio
Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente

PISO 0
Entrada e corredor,
2 quartos (com cozinha e casa de banho),
Sala de estar com sofá e móvel aparador,
Escadas de acesso ao 1º piso.

PISO 1
Corredor
2 quartos (com cozinha e casa de banho)
Janela com vista para o terraço

Lavandaria:
Espaço entre sala de estar e o terraço
Lavatório em mármore
Máquina de Lavar Roupa

Logradouro / Terraço:
Espaço de lazer com churrasqueira

Características:
Boa exposição solar: Nascente / Poente.
Certificação Energética: E

Localização e envolvente:
Localizado na Rua de Soares dos Reis, 16, Vila Nova de Gaia.
Na envolvente existe oferta de serviços completa (restaurantes, cafés, padarias, talhos, mercearias, supermercados, farmácias, escolas, bancos, correios) e transportes públicos (autocarros e metro).

Transportes:
- paragem de autocarro a 120 metros
- a 5 minutos da Estação de Comboios das Devesas
- a 9 minutos a pé (600 metros) do METRO D. João II
- a 9 minutos a pé (700 metros) do METRO João de Deus

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 168,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 96,0000 m²
- Área bruta de construção: 192,0000 m²
- Área bruta privativa: 192,0000 m²

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Prédio de 2 pisos com 4 T0s no centro de Vila Nova de Gaia

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este edificio se encuentra en el centro de la ciudad de Coimbra, a unos 350 metros del estadio municipal.
Edificio en plena propiedad con varios apartamentos de uso independiente.

Incorpora un apartamento de 2 dormitorios en la planta baja con patio, un apartamento de 3 dormitorios en la 1ª planta con una gran terraza, y otro apartamento de 3 dormitorios en la 2ª planta. También dispone de una buhardilla con entrada independiente, que se puede utilizar como vivienda ya que tiene un techo alto en la mayor parte de la zona, ya sea como vivienda independiente o como dúplex en la 2ª planta.

El edificio también cuenta con cuatro garajes cerrados, tres de los cuales tienen salida directa a la vía pública. Finalmente, también cuenta con un área de tierra que se puede utilizar para diversos fines.

Destaca su centralidad, el estado de conservación y el hecho relevante de que el edificio tenga una placa entre las distintas plantas. El edificio reúne las condiciones necesarias para solicitar la propiedad horizontal. Necesita algunas obras de modernización.

¡Excelente oportunidad de inversión!

NOTA: Las fotos mostradas corresponden únicamente a la 2ª planta, buhardilla y uno de los garajes.

Para obtener más información, no dude en contactarnos.

Prédio urbano em propriedade total, localizado no Prior Velho, concelho de Loures, em zona urbana consolidada e estratégica da Área Metropolitana de Lisboa.

Composto por 4 pisos (R/C + 3 andares) e 9 unidades habitacionais, o imóvel é de construção anterior a 1960, apresenta uma área total aproximada de 333 m² e encontra-se maioritariamente devoluto, a necessitar de reabilitação.

O imóvel não se encontra inserido em AUGI, mantendo enquadramento urbanístico regular, estando apenas dependente dos procedimentos normais de regularização documental aplicáveis a edifícios da época.

Localização com excelente proximidade a Lisboa, Parque das Nações e ao Aeroporto Humberto Delgado, com bons acessos, transportes, comércio e serviços.

Potencial de investimento

- Reabilitação urbana
- Projeto de arrendamento
- Conversão em unidades compactas (T0/T1 sujeito a viabilidade técnica e municipal)
- Investimento de médio e longo prazo

A combinação entre localização estratégica, escassez de produto semelhante e enquadramento urbanístico regular torna este ativo uma oportunidade sólida para investidores e construtores.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

#ref: 126918

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE

Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos.



O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.

Informação sobre o uso atual

Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.



Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa.



Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.

Principais características



Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2



Infraestruturas modernas



Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.



Piso 1



6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado



Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos



Acesso ao exterior.



Piso 2



7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2



Sala de arrumos com 6m2

Informação adicional



Não possui garagem



Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação



.



Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.

Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon



Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.



Key Features



13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.



Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.



Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.



Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.



Investment Highlights



All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.



Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.



High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.



Additional Information



No garage1.



Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.



This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.

Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne



Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.



Caractéristiques Principales



13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.



Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.



Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.



Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.



Atouts pour l’Investissement



Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.



Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.



Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.



Informations Complémentaires



Pas de garage1.



Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.



Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.

;ID RE/MAX: (telefone)

O edifício existente, em regime de propriedade total, destina-se a atividades de comércio e serviços, sendo composto por dois pisos acima do solo e uma cave.

Cave: divisão, com duas arrecadações.

Piso 0: recepção, dois sanitários, quatro gabinetes e duas salas.

Piso 1: sala de reuniões, sete gabinetes, copa, dois sanitários e terraço.

O edifício apresenta uma distribuição funcional que permite uma utilização eficiente dos espaços, adequada a atividades administrativas, comerciais e de serviços.

Oportunidad de inversión en el centro de Abrantes

Edificio a rehabilitar con 4 plantas

Ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Abrantes, en una de las zonas más codiciadas y valoradas de la región. Este edificio tradicional destaca por su alto potencial de rehabilitación, siendo ideal tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida, combinando encanto histórico y confort contemporáneo.

Composición de la propiedad:

Planta baja: Dos habitaciones con entradas independientes, ideales para comercio, servicios o vivienda, lo que permite conciliar proximidad y privacidad.

Primera y segunda planta: Cada planta tiene tres habitaciones y acceso a un pequeño patio, perfecto para viviendas propias o alquiler, lo que garantiza una excelente rentabilidad.

La ubicación privilegiada garantiza la proximidad a todo tipo de servicios, comercio, escuelas y transporte público, haciendo que esta propiedad sea aún más atractiva.

Este es el espacio ideal para dar vida a un proyecto único, con alto potencial de apreciación, en un área central y en constante demanda.

En RB Imóveis, sabemos que comprar o vender una propiedad es una decisión importante. Por ello, seguimos todo el proceso de forma sencilla, segura y transparente, desde el primer contacto hasta la finalización del acuerdo.

Nos encargamos de todo por ti, así que tu única preocupación es disfrutar de tu nuevo hogar o inversión. También ofrecemos un servicio de mudanza con ventajas exclusivas, ayudándote a ahorrar tiempo y dinero.

RB Imóveis: soluciones sencillas, transparentes y personalizadas.
Visítanos y descubre todo lo que podemos hacer por ti.

Edificio urbano de propiedad total, situado en una de las zonas más consolidadas, codiciadas y resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique y Rato. Actualmente, el edificio está licenciado para Viviendas de Uso Colectivo - Residencias Especiales, con una licencia de uso válida, y tiene un claro potencial para su conversión en apartamentos residenciales, sujeto al diseño urbano y la estructura urbana.

Con 3 plantas sobre el suelo (2 plantas + 1 empotrada), la propiedad tiene una superficie bruta construida de 566 m² y una superficie de 471,17 m², y actualmente consta de 20 habitaciones, repartidas en aproximadamente 10 habitaciones con instalaciones sanitarias privadas, salones, áreas comunes, áreas técnicas y de apoyo. La estructura es continua, con circulaciones verticales bien definidas, lo que permite una redistribución interior eficiente para la creación de fracciones autónomas. El edificio, construido antes de 1931, necesita una intervención de actualización, concretamente en términos de reorganización de espacios y modernización de infraestructuras técnicas.

Situado en una zona de alta demanda de vivienda, caracterizada por una fuerte absorción de productos residenciales, escasez de nueva oferta y un perfil de mercado estable, este activo presenta una sólida justificación económica, adecuada para operaciones de desarrollo residencial en venta o para estrategias de alquiler de activos a medio y largo plazo. El riesgo de inversión se mitiga por la ubicación, la profundidad de mercado y la menor existencia de activos comparables en el entorno.

La ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad y movilidad: estación de Metro Rato (Línea Amarilla) a unos 4 minutos andando, múltiples paradas de autobús en un radio de 150 a 300 metros, acceso rápido a Amoreiras y la A5, y conexión al aeropuerto de Lisboa en unos 20 a 25 minutos. Puntos centrales como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real y Amoreiras están a poca distancia a pie.

Un activo urbano con gran potencial de apreciación, situado en uno de los barrios más codiciados de Lisboa, ideal para inversores y promotores que buscan una ubicación, escala y entorno de mercado favorables.

Edificio en venta, situado en la Rua de Costa Cabral, en Paranhos. La propiedad, con cuatro plantas y tipo T6, cuenta con un total de 17 habitaciones, ofreciendo un enorme potencial para diversos tipos de proyectos.

Características principales:

- Amplia superficie bruta de suelo, que proporciona flexibilidad en la reforma
- Requiere una remodelación completa, permitiendo una personalización total del espacio
- Posibilidad de división en apartamentos independientes o de uso como una sola propiedad
- Ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte, comercio, servicios y universidades

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto. Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes. Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad. Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos. No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora. También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Esta é a sua oportunidade de negocio


Prédio a funcionar como Hostel o ideal para dar continuidade a um negócio ja referenciado na zona e com lucro revelado.

O prédio contem 6 quartos, 4 WC divididos em duas, uma sala de estar , cozinha e um terraço.

No coração do centro histórico de Évora, esta propriedade oferece acesso privilegiado a monumentos icônicos, restaurantes premiados, vinícolas de renome e uma vibrante agenda cultural.
Bem no centro de Évora, a 8 min do Templo Romano (Diana), da 5min da Igreja de Santa Catarina.

Se procura um imóvel único, com charme e potencial de rentabilidade, esta é a sua oportunidade.
Entre em contato e descubra como transformar este tesouro arquitetónico no seu próximo grande investimento!

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Identificação do imóvel: ZMPT584111

Dupla de moradias r/ch+1 com 5 divisões cada, anexos independentes e espaço exterior.

Necessitam de intervenção, oferecendo excelente oportunidade para valorização e rentabilidade. Possibilidade de remodelação, reconfiguração de espaços ou criação de pequenas unidades adicionais.

Localização estratégica e privilegiada na Zouparria do Monte - Souselas, próximo de acessos e comércio.

Ideal para investidores visionários que procuram projetos com retorno seguro.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de três pisos com elevado potencial, com possibilidade de transformação em três apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. No rés do chão conta com uma frente, espaço exterior e garagem. O primeiro andar dispõe de um apartamento T2 com sala com varanda, dois quartos, sendo um deles com varanda, cozinha de grandes dimensões e casa de banho. No segundo andar encontra-se um apartamento T3. O imóvel beneficia de canalização e eletricidade novas, telhado renovado com telha nova e estrutura em aço leve, e cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e bancada em pedra de mármore. Localizado perto da estação de comboios da CP, do rio e do parque desportivo, a apenas cinco minutos do centro da cidade de Santarém, com fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas para o rio Douro.







Prédio para reabilitar, a 300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total.



Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas de rio a partir do 3.º andar.



Existe a possibilidade de construção de mais um piso.



- Rés do chão:


- apartamento com entrada independente;

- 1º andar:


- 2 apartamentos T0;

- 2º andar:


- apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamentos com tipologia T0 e T1);

- 3º andar:


- apartamento T1;
- vista de rio.

Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU.



Localização de excelência, com várias pontos turísticos de interesse na proximidade, assim como comércio e serviços.



Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer!



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Building for sale in Porto’s Ribeirinha area, overlooking the Douro River.







Building to renovate, 300 meters from Porto Customs, in full ownership.



With 4 floors and a floor area of 71m², this property offers river views from the 3rd floor.



There is the possibility of adding another floor.



- Ground floor:



apartment with independent entrance;



- 1st floor:



2 studio apartments;



- 2nd floor:



2-bedroom apartment (possibility of converting into 2 studio and 1-bedroom apartments);



- 3rd floor:



one-bedroom apartment;



river view.



The entire building is in need of renovation and is located in an ARU zone.



Excellent location, with several tourist attractions nearby, as well as shops and services.



Excellent investment opportunity. Come and see for yourself!



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Immeuble à vendre dans le quartier Ribeirinha do Porto, avec vue sur le fleuve Douro.







Immeuble à rénover, à 300 mètres de l’Alfândega do Porto, en pleine propriété.



Avec 4 étages et une superficie de 71 m², cette propriété offre une vue sur le fleuve depuis le 3e étage.



Il est possible de construire un étage supplémentaire.



- Rez-de-chaussée :



appartement avec entrée indépendante ;



- 1er étage :



2 studios ;



- 2e étage :



appartement 2 pièces (possibilité de transformer en 2 studios et 1 pièce) ;



- 3e étage :



appartement T1 ;



vue sur le fleuve.



L’ensemble du bâtiment nécessite des travaux de rénovation et se trouve dans une zone ARU.



Emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs sites touristiques, ainsi que de commerces et de services.



Excellente opportunité d’investissement. Venez le découvrir ! ;ID RE/MAX: (telefone)