17 Edificios para Venta, en Distrito de Setúbal, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Esta propiedad se encuentra en la zona histórica de Santiago do Cacém, una zona de gran interés cultural y turístico.

Se trata de una villa compuesta por una planta baja y un primer piso, con la posibilidad de utilizar cada piso de forma independiente, lo que permite crear dos fracciones autónomas o, alternativamente, funcionar como una villa de dos plantas.

La planta baja está más necesitada de restauración, ofreciendo una oportunidad de rehabilitación y personalización al gusto del futuro propietario.

El patio trasero ofrece un espacio exterior privado, ideal para el ocio o para crear un pequeño huerto urbano.

La ubicación privilegiada, en el centro histórico de la ciudad, facilita el acceso a puntos de interés turístico como el Castillo, la Iglesia Matriz y el llamado Passeio das Romeirinhas, que rodea gran parte de la ladera del Castillo, con unas vistas impresionantes.

Esta propiedad tiene un gran potencial para aquellos que buscan invertir en una propiedad con características tradicionales, combinando la posibilidad de modernización con el mantenimiento de su encanto histórico.

Tanto para vivienda propia como para inversión, esta villa ofrece versatilidad y la oportunidad de crear un espacio único.

Contacte con nosotros o reserve una visita

Prédios vendidos com projeto de arquitetura, especialidades e execução aprovado, com um total de 1078 m2 de área total de construção, área exterior de 178 m2, com vista sobre o rio, arrozais e serra, na zona histórica de Alcácer do Sal, Setúbal. Resultado da junção de três edifícios, o projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos, prevê a construção de: um T0 com 48 m2, três T1 com áreas entre os 55 e 81 m2 (um deles com terraço e outro com varandim), três T2 com áreas entre os 76 m2 e 95 m2 e terraço e dois T3 duplex com áreas de 116 e 118 m2 com terraços e um lugar de garagem cada. Este projeto único contempla ainda áreas comuns, interiores e exteriores. Projeto ideal para investimento residencial, como habitação própria ou segunda habitação, assim como um excelente produto de investimento.

Localização privilegiada na Vila de Alcácer do Sal, na primeira linha do Rio Sado, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, a 1h de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Edificio en venta en Porto Brandão, que consta de 4 apartamentos reformados de 2 dormitorios + 2 anexos (T0), para inversión, alquiler a largo plazo.
Excelente negocio para aquellos que buscan invertir para recibir un retorno

Cada apartamento consta de:

- 2 dormitorios;
-Salón;
- Cocina equipada con comedor;
-Lavandería;
-Baño~

2 accesorios T0 más

Superficie bruta: 210 m², distribuidos en 4 apartamentos (67,5 m² cada uno) y una superficie del terreno de 374m2.

A pocos minutos del barco a Lisboa, fácil acceso a las Universidades de Monte da Caparica, una zona con todo tipo de tiendas y restaurantes, proximidad a la ciudad de Almada y a pocos minutos de las playas de Costa da Caparica;
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Todos los apartamentos están actualmente alquilados
Excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad.

Empreendimento em Cacilhas com PIP aprovado. É composto por 12 fracções na totalidade, sendo 11 apartamentos T3 e 1 apartamento T2, todos com espaço exterior e estacionamento. Nos andares superiores é possível disfrutar de vista para o Rio Tejo.
Cacilhas é uma localidade situada no concelho de Almada, na margem sul do rio Tejo. É conhecida pela sua proximidade a Lisboa, facilitada por um serviço frequente de comboios que ligam Cacilhas ao Cais do Sodré. Este transporte fácil torna Cacilhas um ponto de ligação importante para quem trabalha ou visita a capital.

Development in Cacilhas with approved PIP. It consists of 12 units in total, 11 of which are 3-bedroom apartments and 1 2-bedroom apartment, all with outdoor space and parking. The upper floors offer views of the Tagus River.
Cacilhas is a town located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River. It is known for its proximity to Lisbon, facilitated by a frequent train service that connects Cacilhas to Cais do Sodré. This easy transport connection makes Cacilhas an important connection point for those working in or visiting the capital.

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada



Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2



1º andar - devoluto



R/C - ocupado



Cave - devoluta a partir de Out 2025



A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes.



Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas.



NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.









































;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio devolucionado, para rehabilitación al comienzo de la Rua Cândido dos Reis, con licencia para uso para comercio y vivienda.

Esta propiedad con una ubicación privilegiada, en la plaza principal de Cacilhas, se encuentra al comienzo de la calle peatonal Cândido dos Reis, lo que permite una vista impresionante sobre el río Tajo.

Actualmente consta de las siguientes fracciones:

Tienda con salida de humos con 28.95m2
Pequeña tienda, anteriormente relojería, 10m2
Tienda con salida de humos con 57.30m2
1 Piso con una fracción 43.40m2 + una fracción de 76.20m2
Una buhardilla con unos 102m2
Superficie bruta total - 303.00m2

El potencial de esta propiedad es infinito, permite con su rehabilitación, convertirla en una de las propiedades más icónicas de esta zona del municipio de Almada, que actualmente se encuentra en plena evolución.

Con una ubicación única, este es el primer edificio que el flujo de turistas que peregrinan a Cacilhas para visitar el famoso Cristo Rei se encuentra cuando se entra en la Rua Cândido dos Reis, la ruta principal a dicho monumento.

El apoyo y el interés de los organismos oficiales locales para la rehabilitación de esta propiedad en particular, así como el hecho de que las obras de rehabilitación acompañarán la evolución positiva esperada de la economía y la recuperación del turismo internacional después de la pandemia, dan a este proyecto el momento perfecto para su desarrollo, con un crecimiento sostenido esperado durante los primeros años del mismo.

Si buscas un proyecto carismático, encontrarás en esta propiedad el reto perfecto para tu inversión.

Olvídate de Marvila, olvídate del Príncipe Real o del Bairro Alto y toma nota: Cacilhas es la zona a tener en cuenta’.

Central Lisbon es una empresa central del grupo, una verdadera ’ventanilla única’ de bienes raíces en Portugal, dirigida a garantizar todas las necesidades relacionadas con una intermediación de crédito de inversión inmobiliaria *, gestión inmobiliaria, alojamiento local, obras de renovación, conserjería, gestión de seguros y servicios de consultoría.

* Maxfinance Central es una marca comercial de Gerex Lda, un intermediario de crédito registrado y autorizado por el Banco de Portugal con el número 0003907.

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Apresentamos este excelente prédio situado no coração da baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Avenida Luísa Todi. O edifício é composto por dois andares e integra quatro frações independentes: três apartamentos de tipologia T1 e um de tipologia T0.

Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal.

[English]

We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment.

Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants.

This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district.

Descubre este edificio en Setúbal (São Sebastião) que ofrece una oportunidad única de inversión. Con un precio de 185,000€, esta propiedad de 66m² está lista para ser recuperada y transformada en un hogar acogedor o un atractivo proyecto de alquiler. Su proyecto aprobado facilita el inicio de las obras, permitiéndote dar rienda suelta a tu creatividad.

El edificio cuenta con un diseño versátil que permite la creación de múltiples espacios. Con una distribución que maximiza la luz natural, podrás disfrutar de un ambiente cálido y acogedor. Además, su cercanía a zonas verdes y áreas históricas añade un valor incalculable a esta propiedad, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza.

Ubicado en el corazón de Setúbal, estarás a pocos pasos de bancos, estaciones de autobús, farmacias, restaurantes y más. La proximidad al centro de la ciudad y a espacios públicos te permitirá disfrutar de todo lo que esta vibrante localidad tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de invertir en este edificio con vistas al río; ¡contáctanos hoy mismo para más información!

Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita)

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Descrição

Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum.
Duas moradias encontram-se arrendadas.

Potencial de Valorização e Rentabilidade

Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local.
Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra.


Flexibilidade de Projeto

Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida.
Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual.


Localização e Acessos

Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos.
Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa.
Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente.


Resumo

Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido.

Contacte-nos para mais detalhes ou agendar visita.

Te presentamos este icónico edificio ubicado en el corazón del centro de Setúbal, a pocos metros de la emblemática Praça do Bocage en el centro histórico de la ciudad.
En este edificio encontrarás una excelente oportunidad de negocio para aquellos que quieran vivir en el centro de la ciudad o para aquellos que quieran rentabilizar el espacio en el mercado de alquiler, tanto para la exploración de alojamientos locales como para el alquiler de locales comerciales en pleno centro de la ciudad.
Consta de 2 unidades habitacionales y 1 local comercial, donde el edificio necesita algunas reparaciones de pintura y remodelación tanto en el interior como en el exterior.
La zona está llena de tiendas y restaurantes locales, además de tener un excelente acceso a las hermosas playas de Setúbal y la Serra da Arrábida. También se encuentra a pocos metros la famosa Avenida Luisa Todi donde se puede aprovechar para caminar o incluso andar en bicicleta.

Si estás buscando una zona para invertir, no encontrarás mejor, ya que es la zona con más apreciación de la hermosa ciudad de Setúbal.

Si necesita financiación para comprar el inmueble, somos intermediarios de crédito certificados y autorizados por el Banco de Portugal con el número 3008, y tenemos a su disposición las mejores condiciones de financiación del mercado

Prédio histórico na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.

O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.
Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.
No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.

Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.

Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.

Oportunidade única de requalificação no coração de Santiago do Cacém.

Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos.
Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, a Praça do Município e a Rua 1º de Dezembro, oferecendo uma versatilidade incomparável.

Na Praça do Município, encontra-se um conjunto de edifícios numa área de terreno de 970 m², ideal para uma vasta gama de possibilidades de requalificação.
Este espaço é composto por um armazém, um edifício de dois pisos com um restaurante no rés-do-chão e um apartamento T2 no primeiro andar, além de uma moradia T4 e um T2 com dois pisos.

Na Rua 1º de Dezembro, temos um edifício devoluto de três pisos. Com uma área total de terreno de 416 m² e uma área descoberta de 144 m².

Localizado no encantador litoral alentejano, a apenas 1h30 de Lisboa e próximo das deslumbrantes praias da região, este conjunto de prédios convida à criação de habitações modernas ou projetos mistos que valorizem o ambiente histórico da cidade.

Este é o momento de investir no crescimento urbano de uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu próximo grande projeto.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas são paixões!

Oportunidade Única no Centro do Seixal -
Prédio com Potencial Habitacional.

Apresentamos este prédio exclusivo com 179 m² de área bruta, localizado numa zona central e de fácil acesso no coração do Seixal. Composto por dois pisos, este imóvel foi anteriormente sede de uma associação de comerciantes, mas já conta com afetação para habitação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura investir ou transformar num projeto de habitação familiar ou multifamiliar.

Características principais:
Área total: 179 m²

2 pisos com grande potencial de adaptação

Afetação habitacional já atribuída

Estrutura sólida e com boa distribuição de espaço

Localização central, próxima de comércio, transportes, escolas e serviços

Ideal para reabilitação urbana, este imóvel oferece múltiplas possibilidades - desde moradia unifamiliar, a pequeno edifício de apartamentos ou até mesmo uma solução de habitação com espaço para escritório ou atelier.

Se procura um projeto com caráter, localização estratégica e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste prédio único no Seixal!

Prédio à venda em Cacilhas, com uma rentabilidade de 7,29% e uma área bruta privativa de 1.082 m². O edifício, com estrutura em placa, é composto por 16 frações, distribuídas por cinco apartamentos T1, quatro apartamentos T2, seis apartamentos T3 e uma loja comercial. Os apartamentos oferecem diversas opções de tipologias para moradores ou investidores.

Excelente oportunidade numa localização privilegiada, próximo de serviços e transportes. Ideal para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade, seja para uso residencial ou comercial.

Prédio com 267 m2 para venda no Barreiro, com PIP de arquitetura aprovado. O projeto prevê a criação de 4 frações habitacionais: dois apartamentos T1, um T2 e um T0.

A proposta de reabilitação tem como objetivo preservar a essência arquitetónica dos edifícios, mantendo a estrutura, as fachadas originais e a cércea, assegurando a integração harmoniosa na paisagem urbana existente.

Este projeto oferece uma excelente oportunidade de investimento, combinando o potencial de valorização da zona com a crescente procura por habitação moderna em áreas históricas. A localização privilegiada no Barreiro, próximo a comércio, serviços e transportes, reforça a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço para habitar ou investir.

De fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos, com a Estação Fluvial do Barreiro a apenas 4 min.

Uma solução ideal para reabilitação com elevado potencial de retorno, alinhando modernidade com respeito pela identidade local.

Oportunidad única de inversión en el corazón de Cacilhas, una de las zonas más dinámicas y turísticas de la orilla sur de Lisboa.

Este edificio urbano de dos plantas, con 160 m² de superficie construida y 80 m² de terreno, se encuentra a pocos metros del embarcadero hacia Lisboa y del animado paseo marítimo.

En la planta baja funciona actualmente un restaurante operativo, beneficiándose del alto flujo peatonal y turístico de la zona. La planta superior ofrece potencial de ampliación, rehabilitación o uso como alojamiento, oficina o almacén, adaptable a distintos proyectos.

Con una ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, comercios, servicios y transporte, esta propiedad es una inversión segura y rentable, ideal para quienes buscan rendimiento inmediato y revalorización a medio plazo.

Ubicación: Rua Carvalho Freirinha nº5, Cacilhas, Almada
Ideal para: Inversores, hosteleros o proyectos turísticos
Superficie construida: 160 m²
Uso: Comercial