72 Edificios - Edificio con Certificación Energética E, En buen estado, para Venta, en Distrito de Lisboa

EL VALOR AÑADIDO DEL INMUEBLE:
Propiedad compuesta por dos apartamentos de 1 dormitorio, reformados, con acceso a una terraza con vistas al mar, situados en el centro del pueblo de Ericeira.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Planta 0
Hall de entrada del edificio
Un trastero

Planta 1 (1 apartamento T1)
Sala de estar y cocina
Un dormitorio
Un baño con plato de ducha

Planta 2 (1 apartamento T1)
Sala de estar y cocina
Un dormitorio
Un baño con plato de ducha

Planta 2
Lavandería
Baño
Terraza con barbacoa

DESCRIPCIÓN EXTERIOR:
Terraza con barbacoa

TASACIÓN DE INMUEBLES:
Edificio de dos apartamentos de 1 dormitorio y terraza en la azotea, en excelente estado, ubicado en el corazón del histórico pueblo de Ericeira, con alto potencial de rentabilidad.
Azotea con amplia vista del pueblo y vista al mar. Venga y disfrute de esta magnífica vista, disfrute de la puesta de sol y del estilo de vida de Ericeira.

INFORMACIÓN ADICIONAL:

**Se han eliminado las áreas de CPU y Proyecto**

** Toda la información disponible no prescinde de la confirmación por parte del mediador, así como de la consulta de la documentación del inmueble. **

Extraordinário prédio pombalino de 950m2 de área bruta privativa para venda, numa das zonas mais nobres e procuradas da cidade de Lisboa, junto às muralhas do Castelo de S. Jorge (monumento mais visitado de Lisboa).

De estilo pombalino tardio, integrando parte da cerca velha e uma torre do séc. VII, o edifício de excecional valor arquitetónico e histórico foi alvo de projetos de reabilitação, intervindo na grande maioria das frações e no conjunto da fachada valorizando a sua traça original.

O edifício encontra-se em propriedade plena e conta com 7 frações - uma das quais espaço comercial (restauração) ao nível do piso térreo, atualmente arrendado. Os últimos pisos desfrutam de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o bairro de Alfama, São Vicente e o Tejo.

O prédio conta ainda com um amplo jardim de 150m2, colado à muralha fernandina, e que faz parte do duplex Penthouse de 350m2. Este tem projeto em aprovação para piscina suspensa.

Das 7 frações, apenas uma se encontra com renda antiga.

No total, o edifício perfaz 950m2 de área bruta privativa, que se distribuem da seguinte forma:

Piso térreo:
- 1 x espaço comercial de 37m2, atualmente arrendado;
- 1 x apartamento T3 duplex de 239m2, com dois logradouros, totalmente renovado;
1° andar:
- 2 x estúdios de 48m2, totalmente renovados;
2° andar
- 2 x apartamentos T2: um de 95m2 renovado, outro de 50m2 por renovar;
3º andar:
- 1 x apartamento T3 duplex de 350m2, por renovar, com jardim (150m2) e extraordinária vista panorâmica sobre Alfama e Tejo.


Invista neste excelente ativo imobiliário que prima pelas suas características únicas, num local de exceção.
O imóvel encontra-se angariado em exclusivo com a PRIVATE LUXURY REAL ESTATE. Partilhamos com demais agências 50-50.

A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária referência no segmento premium, em Portugal, com escritórios em Lisboa, Cascais, Azeitão e Serpa.

Oportunidade Única: Prédio com Três Pisos e Logradouro a 15 Minutos das Praias de Cascais

Está à procura de um investimento versátil e de alto potencial numa das áreas mais procuradas de Cascais? Apresentamos um prédio exclusivo, composto por três frações de habitação e duas frações de comércio, todas com entradas independentes, localizado a apenas 15 minutos a pé das praias e do centro histórico de Cascais. Com um terreno total de 472m², este imóvel é uma excelente opção para quem deseja rentabilizar em diversas frentes.

Características do Imóvel:

Área Total de Terreno: 472m²
3 Frações de Habitação e 2 Frações de Comércio, todas com acessos independentes, proporcionando flexibilidade e privacidade.
Detalhes das Frações de Habitação:

Apartamento T2+1 (Cave):
Acesso a sul, com portão para carros e garagem fechada para dois veículos, além de espaço de arrumação.
Zona de árvores de fruto e área de adega coberta, que pode ser convertida em espaço de barbecue e refeições ao ar livre.
Apartamento T2 (Cave):
Acesso a nascente, de origem, necessitando de obras de remodelação. Excelente oportunidade para transformar e valorizar.
Apartamento T5 (Primeiro Piso):
Entrada autónoma e remodelado parcialmente, atualmente arrendado a quartos, gerando uma rentabilidade muito atrativa. Ideal para investidores que desejam um rendimento fixo imediato.
Detalhes das Frações de Comércio:

Restaurante com Esplanada:
Espaço amplo com cozinha e sala para refeições, além de uma área de esplanada. Não está atualmente em funcionamento, sendo uma oportunidade para criar um novo negócio gastronómico ou explorar outras opções comerciais.
Outras Facilidades:

Logradouro espaçoso, onde existem três espaços independentes para arrecadações, oferecendo versatilidade para armazenamento ou criação de novos espaços funcionais.
Localização Premium:

Situado numa zona residencial tranquila e a apenas 15 minutos a pé das praias deslumbrantes de Cascais, do centro histórico e da famosa Baía de Cascais.
Proximidade a comércio local, serviços, restaurantes e fácil acesso a transportes públicos.
Porque Investir Neste Edifício?

Versatilidade e Potencial de Rentabilidade: Com várias frações que podem ser usadas para diferentes finalidades (habitação, arrendamento e comércio), o edifício oferece múltiplas formas de gerar rendimento.
Localização Privilegiada: Em uma das áreas mais procuradas de Cascais, garantindo valorização e fácil acesso a uma das zonas mais turísticas de Portugal.
Espaços Amplos e Personalizáveis: Possibilidade de remodelar e transformar as frações, adaptando-as às suas necessidades e ao potencial do mercado local.
Descubra este edifício único e aproveite para investir numa localização fantástica em Cascais. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer!

Este imóvel está em regime exclusivo. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI 50% / 50%.

ESCOLHER A Keller Williams e a Equipa Seabra SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:
- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento com parceiros registados junto do Banco de Portugal;

A KW ÁBACO dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.

- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

*** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!

Grande oportunidade para iniciar o projeto imobiliário da sua empresa na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.Aproveite esta chance única de remodelar e vender os apartamentos com a sua assinatura, numa das melhores localizações de Lisboa.
São 5 apartamentos com as seguintes características:R/C: 87,5000m21º Andar: 95,6m2 + quintal (4m)2º Andar: 95,6m23º Andar: 95,6m24º Andar: 95,6m2
OBS: Arrendamento no 2º andar com prazo de 5 anos que terminou dia 31 de Outubro de 2010, renovando-se, automaticamente, por períodos anuais.
Partilhamos a comissão em 50%/50% com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI válida.

Prédio habitacional para investimento, totalmente remodelado, equipado e mobilado para arrendamento imediato, com 4 frações autónomas, situado no coração do Bairro Alto. O prédio tem 185 m2 de Área Bruta Privativa distribuída por 4 pisos. Está em propriedade total e tem uma fração por piso. A conclusão da remodelação está prevista para este verão.
O prédio é composto por dois T3 (1º e 2º pisos), um T2 (3º piso) e, no rés do chão, um possível espaço comercial (galeria, loja ou atelier) ou habitacional que pode ser convertido em T2. Todas as frações têm duas casas de banho. ABP por fração - r/c 50 m2, 1º piso: T3 com 43m2, 2º piso: T3 com 48m2, 3º piso: T2 com 40m2. Não tem elevador, garagem ou arrecadação.
O valor inclui a recuperação do prédio, cozinhas/kitchenette novas com eletrodomésticos, casas de banho novas e ar condicionado, janelas em PVC A++, bem como a mobília e a decoração. As frações autónomas foram criadas, mobiladas e equipadas de forma a maximizar o espaço e a ocupação para aumentar a rentabilidade do investimento. O prédio será entregue sem inquilinos.
O Bairro Alto é um dos mais pitorescos bairros da cidade, construído em finais do século XVI, tornando-se icónico pelas suas ruas estreitas e empedradas, casas antigas e pelo comércio tradicional. Epicentro da vida cultural, foi berço de múltiplos órgãos de imprensa escrita nacional e um dos locais de referência da capital, frequentado e habitado por jornalistas, escritores e estudantes.
A capital Portuguesa é onde tudo acontece: desde os seus bairros históricos às novas ruas cheias de vida, Lisboa é a cidade que nunca pára de surpreender. Pode passear por avenidas icónicas como a Liberdade ou comer os deliciosos pastéis de Belém, sem esquecer as opções culturais e inúmeros museus da cidade. Um oásis urbano que serve o amante da calçada portuguesa e o curioso pela modernidade

Prédio em Lisboa no Campo de Santana, zona valorizada, a 250m da Av. Almirante Reis, situado numa rua resguardada do ruído.
Prédio com 3 pisos, desde o R/C ao 2º andar. Está implantado na totalidade da área de terreno, 40m², tem uma fracção por piso, ou seja, totaliza 3 fracções com 37; 32 e 38m², um comércio (R/C) e duas fracções de habitação.
O Prédio está em propriedade total. As casas requerem actualização mas estão habitáveis.

No terreno atual encontram-se implantadas duas construções habitacionais, uma em estado de ruína com 1 piso e outra em estado de conservação médio, com 4 pisos no total. Ótima oportunidade de investimento em zona ARU, a menos de 10 minutos do Parque das Nações com projeto aprovado, licença já se encontra a pagamento (5000) e IVA a 6% em vez dos habituais 23%, o que torna o investimento ainda mais vantajoso, pois reduz consideravelmente os custos da construção. O projeto prevê um prédio de 7 pisos, num total de 12 apartamentos, alguns com terraços e estacionamento em cave.
A área do terreno contempla 461,8m2 com 2149,75m2 de área total de construção.
Localização:Dispondo de uma localização privilegiada, o prédio ficará perto de todo o tipo de comércio local, escola primária e secundária, Colégio Pedro Arrupe próximo, farmácias, clínica médica, supermercados, ginásio, parque infantil, cafés, restaurantes e o aeroporto.Próximo ao Centro Comercial Vasco Da Gama, Campus De Justiça e com todos os acessos ao centro de Lisboa (A1, IC17Cril, A8, IC2, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular)
Não menos importante, o facto de ter à disposição, todo tipo de transportes como a Carris Metropolitana, Comboio e, futuramente em aprovação, a nova estação do Metro de Sacavém.Gostaria de saber a rentabilidade e custo de construção? Então fale comigo! Não perca esta oportunidade!
KW Ábaco - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade.ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos .*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck;
Outras características - Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite;

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Descrição do Imóvel:

Descubra um prédio com vista de mar, localizado em uma posição privilegiada no coração da encantadora Vila da Ericeira.

Este imóvel único combina a possibilidade de iniciar um negócio vibrante com a oportunidade de habitação, oferecendo versatilidade e um toque de exclusividade. Pode ainda, anexar todos os pisos e criar a sua habitação de sonho.

Com uma área útil de 194 m², o prédio está distribuído da seguinte forma:

- Rés-do-Chão: Espaço com afetação para comércio, ideal para iniciar o seu negócio, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes.

- Piso Superior: Apartamento de tipologia T2, perfeito para uma habitação confortável, com um hall de entrada, uma cozinha/sala em open space, dois quartos, uma varanda e uma casa de banho.

- Sótão: Oferece um espaço adicional que pode ser adaptado conforme as suas necessidades.

O imóvel possui um projeto de renovação aprovado, conforme as plantas anexas, permitindo a personalização e modernização do espaço conforme o seu gosto.

Oportunidade Imperdível:

Esta é uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis que combinam espaço comercial e residencial. Com a sua localização central e vista de mar, este prédio oferece uma combinação única de funcionalidade e charme.


Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial único, localizado na vibrante e pitoresca Vila da Ericeira.

Agende a sua visita hoje mesmo com a Live in Ericeira e descubra o potencial deste imóvel excepcional! Para mais informações, entre em contato conosco.


Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários certificados pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Totalmente renovado y amueblado 4 apartamentos edificio histórico, situado en un terreno de 64m2 en el centro de Sintra, con vistas a las montañas de Sintra.

Todos los apartamentos están equipados con aire acondicionado, doble acristalamiento y persianas eléctricas. El edificio está compuesto por 4 niveles, un apartamento en cada nivel.

La planta baja tiene un apartamento de 1 dormitorio con sala de estar, una cocina totalmente equipada con comedor y un baño, el primer piso tiene un apartamento de 2 dormitorios con sala de estar, una cocina totalmente equipada con comedor y un baño, el segundo piso tiene un apartamento de 2 dormitorios con una sala de estar, Un balcón, una cocina totalmente equipada con comedor y un baño, la planta superior es un estudio con sala de estar y dormitorio, una cocina totalmente equipada con comedor y un baño.

Se encuentra en la zona histórica de Sintra, a solo 5 minutos del Palacio de Pena y del Castillo Moro, a 8 minutos de la estación de tren de Portela de Sintra, a 20 minutos del centro de Cascais y a 30 minutos del aeropuerto de Lisboa, cerca de restaurantes emblemáticos, cafés, escuelas y servicios.

INSIDE LIVING opera en el mercado de viviendas de lujo e inversión inmobiliaria. Nuestro equipo ofrece una amplia gama de excelentes servicios a nuestros clientes, como un servicio de apoyo al inversor, brindando asistencia en la selección, compra, venta o alquiler de propiedades, diseño arquitectónico, diseño de interiores y servicios bancarios durante todo el proceso.

¿Estás buscando algo que esté listo para alquilar, con un rendimiento estable y alto?

O buscas algo que puedas comprar para vender en el futuro, juntos o por separado, siempre tendrás liquidez.

Este edificio de 4 plantas está situado en el Barrio Alto, al lado de Santa Catarina, ha sido y sigue siendo reformado ’de pies a cabeza’.

Las plantas 1ª, 2ª y 3ª están completamente terminadas, quedando solo por terminar la RC, que tiene fecha de finalización en septiembre del mismo año.

- RC: Se puede utilizar como espacio comercial o residencial, transformándolo en una T2.
- 1ª planta: T3 con 2 aseos
- 2ª planta: T3 con 2 aseos
- 3ª planta: T2 con 2 aseos

Totalmente vacante, sin inquilinos ni contratos, listo para entregar tras una escritura rápida que se puede llevar a cabo en pocos días sin burocracia.

También se puede convertir en propiedad horizontal para que se pueda vender por fracción, tiene 4 fracciones.

Valor ya con obras de reforma final y semi equipada con cocinas y totalmente amueblada para alquiler inmediato.

Sobre la zona, no la describiré en detalle porque estoy seguro de que la conoces tan bien como nosotros.

A 1 minuto de Bairro Alto y a 2 minutos de Chiado, ¡es una auténtica atracción!

Llame ahora, entonces puede ser demasiado tarde... ¡O envía un mensaje, como prefieras!

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.

Prédio de 2 pisos no coração da Vila de Mafra, junto a todo o comércio e serviços, conta com projeto de arquitetura aprovado e licença a pagamento, fantástico para quem não quer perder tempo com burocracias e pretende começar de imediato a construção.

Este prédio de 2 pisos com 110m2 de implantação, que será vendido com projeto aprovado para 2 apartamentos, com a seguinte divisão:

- Rés do chão: será um Apartamento de tipologia T2 com 110m2;

- 1º andar será um apartamento T3+1 em Duplex com cerca de 140m2 (110+30 de águas furtadas).

Venha visitar este imóvel e aproveite para confirmar a qualidade de vida de Mafra, junto a comércio e serviços, escolas e creches.
O Concelho de Mafra além ser um dos concelhos com melhor qualidade de vida do país, conta com 11 quilómetros de costa e 12 magníficas praias, a sua maioria localizadas na Ericeira, ’onde o mar é mais azul’.

À beira mar, a oferta de restaurantes é grande, aqui a gastronomia é muito conhecida pelo peixe fresco e marisco.
Mafra é um concelho muito rico em história, O Palácio Nacional de Mafra foi classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.

Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de
intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Prédio inserido em terreno de 997 m2, com vista rio e cidade, na Ajuda, em Lisboa. O prédio conta com pedido de informação prévia aprovado, prevendo a construção de um conjunto de sete moradias em banda de três pisos, cada uma com logradouros privativos. Dispõe ainda de um piso em cave para estacionamento com 11 lugares, acessos individuais para cada moradia e a demolição das edificações precárias existentes.

O projeto prevê uma área bruta total de 2008 m2, sendo 1543 m2 a área acima do solo contendo uma moradia T3 triplex, cinco moradias T3+1 triplex e uma moradia T4+1 triplex, com áreas brutas individuais entre 186 m2 e 272 m2 e jardins privativos com áreas entre 30 m2 e 39 m2. As moradias, apresentam excelente divisão de espaços, elevador privativo desde a cave de estacionamento até ao último piso e desfrutam de vistas totalmente desafogadas sobre o Rio Tejo, proporcionando um conceito residencial de grande qualidade e raramente disponível no panorama imobiliário da cidade de Lisboa.

Localizado no Alto da Ajuda, junto ao Polo Universitário (Faculdade de Arquitetura, Faculdade de Medicina Veterinária e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e perto do Parque Florestal de Monsanto, próximo de serviços, transportes públicos e comércio. Está a 2 minutos walking distance do Palácio Nacional da Ajuda, do Jardim Botânico da Ajuda e do Mercado da Ajuda, a 3 minutos do Polo Universitário da Ajuda e do Instituto Superior de Agronomia e a 10 minutos da Escola Secundária Rainha Dona Amélia. A 5 minutos driving distance do Hospital Egas Moniz, do Hospital Cuf Tejo, da Universidade Lusíada, da Cordoaria Nacional e da frente ribeirinha, a 4 minutos do acesso à autoestrada A5 e a 6 minutos do Mosteiro dos Jerónimos. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

(ref: (telefone) Prédio de charme localizado na Rua de Campolide, com uma área de 805m2 distribuídos por 4 pisos.

Em propriedade total este Prédio Urbano tem um enorme potencial para investimento dadas as características únicas do mesmo (distribuição das áreas/ área descoberta).

Prédio com fachadas reparadas e pintadas em 2021, escadaria restaurada bem como o lobby do mesmo.

Overview:
Loja- 4 divisões
1o andar- 10 divisões.
2o andar dto- 5 divisões.
2o andar esq- 5 divisões.
3o andar dto- 5 divisões.
3o andar esq- 5 divisões.

Piso 0:
Oficina com 236m2 mais quintal com 70m2.
Encontra-se arrendada.
Renda actual 2.060€

Piso 1:
Duplex com 10 divisões com cerca de 148m2 e terraço.
Encontra-se arrendado. Valor da Renda 124,65€

Piso 2:
Lado direito com cerca de 74m2. Encontra-se arrendado. Valor da Renda 84,30€.
Lado esquerdo, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado desde 2021 com contrato anual e renda de 700€.

Piso 3:
Lado direito, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado desde 2022 com contrato anual de 800€ mês.
Lado esquerdo, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado com contrato anual de 450€ mensais.

Prédio em propriedade total com afectação de habitação, construído em 1891.

Localizado a 4 minutos das Amoreiras e respectivo Centro Comercial, servido por todo o tipo de comércio em geral. Transportes à porta, autocarros e eléctricos 24 e 28. Metro em Sete Rios, Saldanha, Marquês de Pombal a 15 minutos. A 10 minutos do Liceu Francês e do El Corte Inglês. Parque de Estacionamento a 100 metros com possibilidade de avença. Acessos à A5, A1 e A2 e Centro de Lisboa.

Marque já a sua visita!

Ref: 04572

Lapa. Prédio. 409m2. Projecto aprovado. 6 Apartamentos e 1 Loja. Totalmente devoluto.

Edifício para reabilitação, com projecto aprovado que contempla 4 pisos com área bruta total de 489 m2, 7 fracções, 6 apartamentos de tipologia T0 (5) e T1 (1) e uma loja.

Óptima localização, na Lapa, próximo da Presidência de Conselho de Ministros, à distância de um passeio a pé do Jardim da Estrela, Campo de Ourique, escolas e colégios (,Salesianos, Redbridge School, Liceu Françês Charles Lepierre) Hospital Cuf Infante Santo, com acesso imediato a todo o tipo de comércio tradicional, serviços, rede de transportes completa (Metro brevemente), e óptimos acessos para fora de Lisboa.

Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido.

Excelente oportunidad para un edificio vacío en el centro del barrio histórico de Graça, al lado de Vila Verta, en propiedad total, que consta de 4 fracciones, 1 ático y un fabuloso jardín:
- Planta baja - tienda;
- 1ª planta - T2;
- 2º Izquierda - T1;
- 2º A la derecha - T1.
Este edificio tiene 3 frentes, tiene una excelente luminosidad y necesita una recuperación total.
Su ubicación es privilegiada, a solo 2 minutos de Largo da Graça, cerca del Mirador de Senhora do Monte, con estacionamiento con cuotas mensuales cerca, perfecto para invertir tanto para turismo como para revender los apartamentos. Tiene un proyecto aprobado con una licencia pagada si es adecuado para el propósito que está buscando.
Si quieres un edificio único, no busques más.

PRÉDIO COM R/C , CAVE E UM LOGRADOURO, TEM PROJECTO DE REABILITAÇÃO EM APROVAÇÃO AO LADO DO POLO UNIVERSITÁRIO DA AJUDA E DO PARQUE DE MONSANTO Historia Freguesia da Ajuda Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, com 3,15 km² de área e 15 584 habitantes (2011). Densidade: 4 947,3 hab/km². A freguesia da Ajuda situa-se entre a praia de Belém e a serra de Monsanto. Era um local pouco propício à agricultura. Conta a lenda que um pastor, passando no local teve uma aparição da Virgem. A notícia espalhou-se rapidamente, e logo vieram crentes que aí se instalaram. Foi construída a Ermida de Nossa Senhora da Ajuda para adoração da Virgem, o que levou também à construção de casas e barracas. O pequeno santuário depressa deu lugar a uma igreja maior. O número de peregrinos crescia todos os anos, mesmo os mais altos membro da sociedade prestavam devoção à Nossa Senhora da Ajuda. Exemplo disso era D. Catarina, mulher de D. João III. A nobreza tentava fixar-se no local para melhor prestar culto à Virgem, tornando a Ajuda numa zona de habitação gente abastada. A freguesia foi instituída em 1551.A freguesia da Ajuda é das freguesias mais ricas de Lisboa, em Património e Área Verde 1000 Hectares. Património: Palácio Nacional da Ajuda; Igreja da Memória ;Miradouro dos Moinhos de Santana ; Convento da Nossa Senhora da Boa Hora; Conjunto dos Fornos de El Rei ;Paço Velho ; Torre da Ajuda; Vila Pedro Teixeira; Ermida do Nosso Senhor do Cruzeiro ;Jardim das Damas ; Jardim Botânico ; Palácio dos Condes da Ega ; Monumento a D. Carlos. Pólo Universitário da Ajuda, um Campus da Universidade de Lisboa , onde frequentam mais de 4.500 alunos das várias faculdades Todo o tipo de comércio; Várias saídas rodoviárias para qualquer destino do País. Carris Autocarros 720, 760, 76B e Elétricos 18 E e 18. MARQUE JÁ UMA VISITA À SUA FUTURA CASA



ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO E NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562460

Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa.

Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade.

O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018.

O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante.

Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%.

A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos.

O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado no coração de Lisboa.
Na zona do Bairro Alto/Chiado.
Este prédio histórico do século XVIII é uma propriedade única e impressionante.
Com 426m² de área bruta privativa, o edifício é composto por duas frações autónomas:
um T3+1 com 315m² e outro T3 com 111m².

A fração principal fica situado no primeiro andar e conta com dois pisos .
Num espaçoso T3+1 com 315m².
No primeiro piso.
Encontramos um hall de entrada elegante, que leva a um corredor de acesso a três quartos, incluindo uma suite.
Nesse mesmo piso, há uma cozinha principal, despensa e casa de banho, um encantador pátio exterior de 11m².
A cozinha proporciona acesso a um piso inferior com janela, onde encontramos:
uma lavandaria,
um quarto de arrumos
uma garrafeira..

No segundo piso:
Uma sala de estar com cerca de 80m2.
Uma sala de jantar.
Um corredor interno de serviço.
Uma casa de banho social e uma cozinha de apoio.

A outra fração autónoma:
Um T3 com 111m², está localizada no rés-do-chão e possui acesso independente.
Composta por uma entrada/sala.
Uma arrecadação.
Um corredor que dá acesso a três quartos.
Uma casa de banho e uma cozinha.
Essa fração oferece comodidade e privacidade aos seus moradores.

Este prédio histórico beneficia de facilidade de estacionamento.
Estando próximo ao parque da Emel.
Na Calçada do Combro.
Sua localização privilegiada e características únicas tornam-no um investimento atrativo numa das áreas mais valorizadas da cidade.
Situado no epicentro do turismo, é facilmente acessível a pé para todos os tipos de transporte público de Lisboa.
Além de uma ampla variedade de restaurantes, serviços e comércio no Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré.
O Aeroporto fica a apenas 20 minutos de carro.

Prédio em Propriedade Total com duas frentes: Rua dos Anjos e Regueirão do Anjos - com acesso direto à Av. Almirante Reis. Com 9 frações em T1, T2 e T3 e 2 comerciais, com algumas das frações remodeladas ao nível de instalação elétrica, canalizações e esgotos. Neste momento o imóvel tem algumas frações devolutas e outras arrendados com contratos recentes e dois inquilinos com contrato antigo.

Principais Características:
Prédio em propriedade Total
Área do Terreno: 198 m2
Área de Implantação do edifício 198 m2
Área Bruta Privativa Total: 820 m2
Pisos: 5
9 frações (Tipologias 1xT1, 1xT2, 4xT3, 2xLoja, CV)
Áreas de 39m2 a 78m2
Disponibilidade das frações:
2 frações com contrato de arrendamento antigo
3 devolutos
4 frações com contratos de arrendamento recentes

Este prédio é contiguo ao nº32 da Rua dos Anjos, também em venda com o ID:1196-9133 pelo valor de 1.100M. Caso tenha interesse, apresente proposta pelos dois prédios.


Marque e visita e apresente a sua proposta.


Isento de licença de utilização pelo facto da sua construção ser anterior a 1951.


*Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

Prédio de Rendimento - Para investimento.

O imóvel está neste momento totalmente ocupado, com contratos de arrendamentos a termo e todos registados nas Finanças, com o seu termo a um ano.

RENDIMENTO - com uma yield de 10% /ano.

O imóvel é constituído por 10 frações de habitação com entradas independentes, a maioria através de um páteo comum, e as quais sofreram obras de melhoramento.

Possibilidade de visita!

Mais informações, contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78
Operandus, há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Prédio com 780 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 180m2 na Avenida Gago Coutinho, em Rio de Mouro. Localizado na fronteira entre Cascais e Sintra, a 10 minutos do centro de Cascais e Sintra, tal como da A5.

O edifício, em propriedade total, é composto por 4 pavimentos com cave, r/ch e 3 pisos acima do solo. Tem 8 apartamentos, todos eles arrendados.

Descrição:
R/ch - 2 apartamentos T2 com jardim independente e 2 marquises.
1º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
2º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
3º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
Cave - destinada a arrecadações e arrumos podendo ser arrendada para armazém com 156 m2.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Aproveite a oportunidade de adquirir um prédio residencial com inquilinos em Rio de Mouro. Não perca tempo e invista num imóvel com retorno garantido!

NOTAS:
Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3448. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Oportunidad de Inversión

Edificio totalmente rehabilitado en 2019 en Rua de Alcântara, que consta de Espacio Comercial en la Planta Baja. También presenta 5 Suites, Comedor / Sala de Estar y Terraza en AL en los pisos1y2con Área Privada Bruta 378 m2.

Con separación física entre el espacio comercial y la zona de viviendas, este edificio presenta una oportunidad de inversión con rentabilidad.

El primer y segundo piso están siendo operados actualmente por una entidad comercial por un período renovable de 5 años a partir de abril de 2021.

Con instalación de:

- Sistema home it (código de acceso) en todas las suites;
- Sistema multisplit (HVAC) en todas las divisiones;
- Todas las ventanas de PVC con doble acristalamiento Oscilo se detiene.

Se reemplaza por completo toda la Red Eléctrica y de Comunicaciones, así como la Red de Agua y Alcantarillado.

Los ingresos obtenidos son:

- 2.250€ mensuales hasta finales de 2022
- 3.000€ mensuales del (teléfono oculto)
- 3.250€ mensual del (teléfono oculto)

Actualmente el espacio comercial está desocupado, habiendo operado un restaurante en el lugar hasta finales de marzo de 2022. Cocina parcialmente equipada.

La zona es de excelente ubicación, cerca de transporte, comercio, cerca del hospital de CUF Tejo y LX Factory, zona noble de Lisboa y a poca distancia del centro de la ciudad.

Haga una visita ya configurada.

Prédio em propriedade total com utilização independente na zona de Santa Catarina, Alenquer.
Excelente prédio para investimento, ou habitação permanente na proximidade de todos os serviços e comércio.

Edifício composto por 2 apartamentos situados no primeiro andar (com 70 m2 cada um, de tipologia T3 com duas entradas independentes), existindo a possibilidade de criar uma passagem entre ambos, criando um único. No rés do chão encontramos um armazém, garagem com casa de banho e um escritório.
No total o imóvel conta com uma área total de construção de 580m2, com implantação de 440 m2, inserido num lote de terreno completamente urbano, de 894m2.
Cada um dos apartamentos é composto por:
3 Quartos - 1 Cozinha - 1 casa de banho - 1 Sala - 1 despensa e 1 varanda.

Múltiplas oportunidades de investimento, nomeadamente:

- Hotel, Hostel, alojamento local, lar, casa de repouso, etc...
- Arrendamento separado dos apartamentos
- Construção de espaço de lazer, com piscina e jardim. (na área do terreno disponível)

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio histórico localizado no centro da vila pitoresca da Ericeira, com 3 pisos.

O imóvel é composto por 3 pisos, datado de 1937, tendo sido totalmente remodelado em 2019.

Prédio composto por:
- Piso 0: loja em funcionamento, com contrato de arrendamento válido por 5 anos, com WC e zona de armazém nas traseiras.
- Piso 1: apartamento de tipologia T0, composto por cozinha, WC e sala/quarto.
- Piso 2: apartamento de tipologia T2, composto por cozinha em open space à sala de estar, WC e dois quartos.

EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Placa + forno + exaustor + frigorífico;
- Termoacumulador;
- Janelas oscilo batentes com vidro duplo;

Imóvel com elevado potencial de investimento e rentabilidade.

Devido ao seu posicionamento geográfico, o imóvel situa-se apenas a 3 min. a pé das principais praias da vila bem como de todo o tipo de serviços e comércios locais, transportes públicos, escolas e autoestradas (A21 e A8).

Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece.
Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT567546

Prédio com três frações e já em propriedade horizontal.

Tem dois contratos de arrendamento a termo e um sem termo.

Rendimento aproximado de 14.300 euros anuais.

Prédio em bom estado geral, situado junto á Feira da Ladra, em zona residencial e tranquila.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.