457 Edificios - Edificio para Venta, en Lisboa, Pagina 11

Vende-se prédio em propriedade horizontal, na freguesia do Beato, Lisboa.

Constituido por:
RC - Espaço comercial
RC Dto - Habitação - T1 + 1
RC Esq - Habitação - T2 + 1
1+ Dto - Habitação - T2 + 1
1º Esq - Habitação - T2 + 1

Excelente negócio para investidores que procuram rendimento através de arrendamento ou de revenda.

Entre em contacto e agende já a sua visita!!!

Prédio Remodelado na Graça - Licença para Alojamento Local

Oportunidade única para investimento no coração de Lisboa!
Este prédio de placa (betão), totalmente remodelado no interior e com fachada restaurada, está localizado na charmosa zona da Graça, a apenas 5 minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e de vários pontos turísticos emblemáticos da cidade.

Características principais:

7 frações distribuídas por cave, rés-do-chão, dois pisos e zona técnica com arrecadações

Mobilado e equipado

Licença para AL - Alojamento Local, pronto a explorar

Estrutura de betão (placa), garantindo maior durabilidade e segurança

Excelente localização, numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa

Áreas:

Área de terreno: 260 m²

Área de implementação: 260 m²

Combinando charme histórico com modernidade e um elevado potencial de rentabilidade, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico.

️𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨:
️ 𝘛𝘦𝘭.: (telefone) custo rede fixa nacional)
𝘌-𝘮𝘢𝘪𝘭.: 𝘮𝘢𝘪𝘭@𝘱𝘳𝘦𝘥𝘪𝘢𝘭𝘭𝘪𝘻.𝘤𝘰𝘮

Oportunidade única para investidores e construtores.

Terreno com edificação a ser demolida e projeto aprovado para nova construção de estilo contemporâneo ideal para quem deseja começar de imediato uma obra com projeto aprovado para construção de quatro pisos com cinco apartamentos. No projeto está contemplado uma plataforma elevatória.

ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO- 309.25m2

Piso 0 - Apartamento T1 com 44.70m2 ABP + 18.70 de logradouro
Piso 1 - Apartamento T0 frente com 31.70m2 ABP + Apartamento T0 fundo com 27.50m2 ABP
Piso 2 - Apartamento T2 com 59.40m2 ABP
Piso 3 - Apartamento T2 com 57.40m2 ABP + logradouro com 18.40m2.

Uma localização privilegiada a poucos minutos do metro das Olaias, com ligações rápidas ao centro de Lisboa, este terreno está rodeado por supermercados, escolas, farmácias, cafés e tudo o que precisa no dia a dia.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Situado a 20mts do renovado largo de Alcântara, esta zona encontra-se em franca expansão sendo que o projecto em construção do novo Hospital da CUF, a 100 mts destes imóveis, o rio a 200mts, a zona de comercio tradicional, a entrada e saída de Lisboa fácil, rumo ao sul, trará uma mais valia à zona.

Estes 2 predios contiguos encontram-se para venda com projecto em aprovação na CML, para obras totais. O projecto prevê a subida de mais dois andares, sete apartamentos T2 com áreas boas e garagens, sendo que a area de construção é de 950m2.

A área de implantação ronda os 215m2 e o prédio existente é para deitar abaixo e voltar a construir do nada - a fachada não é aproveitável.

Edificio para renovación total con posibilidad de implementación de R/C, 1º, 2º, 3º con unos 100m2 por fracción, +1 planta tipo loft o terraza con vistas al río Tajo

Nesta propriedade podemos encontrar um Prédio composto por R/C, 1º, 2º e 3º andar, com 9 frações e, ainda, duas moradias, uma delas com 2 pisos separados com entradas independentes, localizadas no logradouro.

Junto a este edifício temos uma rua lateral com acesso a carros que permite, o acesso de viaturas à propriedade. Com um lote de 1500 m2 tem aqui a oportunidade de desenvolver o seu próximo projeto mesmo em frente às Escadinhas dos Terramotos, o que facilita acesso às principais ruas de Campo de Ourique.

Este imóvel possui todo o tipo de comodidades e serviços nas redondezas.

É estar numa das zonas mais centrais da cidade e, ainda, com excelentes acessos para a Avenida de Ceuta, Av.Eng. Duarte Pacheco, Eixo Norte-Sul e a escassos minutas das Amoreiras. Localiza-se perto de alguns pontos de interesse, tais como:

- Hospital CUF Tejo
- Farmácia Linaida
- Salesianos de Lisboa
- Liceu Francês Charles Lepierre
- Escola Secundária Josefa de Óbidos
- NOVA IMS Information Management School
- Amoreiras Shopping Center
- Parque Eduardo VII
- Parque Florestal de Monsanto


Venha visitar e deixe-se apaixonar por esta nova oportunidade.

Your Partner For Life.


Obrigada!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Moradia;

Acquire a charm building with 6 large and high ceiling apartments in one of the best locations in Lisbon. The property is in one of the most attractive and glamorous neighborhoods in the heart of Lisbon.

This versatile building offers multiple redevelopment possibilities, including high-end residential or serviced apartments, leveraging its prime location and architectural character to attract niche tenants and investors.

6 apartment units, fully vacant (except 1 unit on the 1st floor).

Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas.
Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso;
e
Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2.
Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa.
Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato.
Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas.
O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada.
Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park.
Excelente oportunidade de investimento.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.

Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos.
Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068).

Penha de França. Prédio. Reabilitado. 9 Apartamentos e 2 Lojas. Boa construção.

Edifício composto por 5 pisos, (Cave a 3º Piso), 2 lojas, 9 apartamentos, de tipologia T1 (1), T2 (2), T3 (3) e T4 (3).

Imóvel de boa construção, em propriedade horizontal , totalmente reabilitado, com excepção de três apartamentos.

Maioritariamente devoluto, 7 Apartamentos e 2 lojas, devolutos, 2 apartamentos (por reabilitar) com contratos de arrendamento (sem termo), ocupados.

Boa localização, com boas acessibilidades, e boa rede de comércio, serviços e transportes nas proximidades.

Oportunidade diversificada de investimento, para revenda por fracções ou rendimento de curta ou longa duração.

Mais informações a pedido.

Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo

Venha conhecer este prédio, com projeto aprovado para obras parciais, sito nas Rua das Fontainhas a São Lourenço, junto a Praça do Martim Moniz, na freguesia de Santa Maria Maior.

A aprovação do projeto contempla 4 pisos:
- Piso 0 - 66m²
- Piso 1 - 66m²
- Piso 2 - 66m²
- Piso 3 - 96m²

Assim a área de construção indicada pela Câmara Municipal de Lisboa com uso residencial, tem na sua totalidade 294m² de área bruta privativa.

O referido projeto encontra-se aprovado num quadro de preservação das características arquitetônicas do imóvel, contribuindo para a sua integração no mercado residencial, dentro da atual orientação de repovoamento das zonas históricas da cidade.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Casas São Paixões!






Aeroporto - 6700m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4600m - A5
Auto-Estrada - 7100m - Eixo Norte-Sul
Bombeiros - 170m - Quartel do Martim Moniz
Estação Ferroviária - 600m - Estação de Comboios do Rossio
Farmácia - 60m - Farmácia Mouraria
Hospital - 350m - Hospital de São José
Metro - 170m - Estação de Metro Martim Moniz
Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra
Supermercado - 130m - Continente
Vista de Cidade - 650m - Miradouro da Graça
Zona Histórica - 1000m - Terreiro do Paço

PT
Excelente oportunidade de investimento num dos bairros residenciais mais prestigiados e procurados de Lisboa.
Este prédio urbano, inserido num lote de 173 m², com 120 m² de área bruta de construção, representa uma excelente base para projeto de reabilitação total ou ampliação, num contexto urbano consolidado e com forte valorização.

Localização estratégica:
Situado em Alvalade, zona de referência pela sua qualidade de vida, tranquilidade e centralidade.
Próximo de comércio local, escolas, serviços, zonas verdes e com fáceis acessos ao metro e principais vias da cidade.

Destaques:

Prédio urbano inserido em lote de 173 m²

Área bruta de construção: 120 m²

Potencial para projeto habitacional ou de rendimento

Zona calma e consolidada, com crescente valorização

Excelentes acessos ao centro de Lisboa e transportes públicos

Oportunidade de investimento em reabilitação urbana com retorno garantido

Se procura um ativo com potencial de valorização e reabilitação, num dos bairros mais emblemáticos da capital, este prédio em Alvalade é uma oportunidade a não perder.

Informação sujeita a confirmação junto das entidades competentes.
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GB

Building for Rehabilitation Alvalade, Lisbon

Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most prestigious and sought-after residential neighborhoods.
This urban building, set on a 173 m² plot with 120 m² of gross construction area, represents an excellent base for a total rehabilitation or expansion project, in a consolidated urban setting with strong appreciation potential.

Strategic location:
Located in Alvalade an area known for its quality of life, tranquility, and centrality.
Close to local shops, schools, services, green areas, and with easy access to the metro and main city roads.

Highlights:

Urban building on a 173 m² plot

Gross construction area: 120 m²

Potential for residential or income-generating project

Quiet, consolidated area with growing appreciation

Excellent access to Lisbon city center and public transport

Great urban rehabilitation investment opportunity with guaranteed return

If you are looking for a property with strong appreciation and rehabilitation potential in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods, this building in Alvalade is not to be missed.

Information subject to confirmation by competent authorities.
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ESP

Edificio para Rehabilitar Alvalade, Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales más prestigiosos y demandados de Lisboa.
Este edificio urbano, ubicado en una parcela de 173 m² con 120 m² de superficie construida, representa una base ideal para un proyecto de rehabilitación total o ampliación, dentro de una zona urbana consolidada y en constante valorización.

Ubicación estratégica:
Situado en Alvalade zona reconocida por su calidad de vida, tranquilidad y ubicación central.
Cerca de comercios, colegios, servicios, zonas verdes y con fácil acceso al metro y principales vías de la ciudad.

Destacados:

Edificio urbano en parcela de 173 m²

Superficie construida: 120 m²

Potencial para proyecto residencial o de rentabilidad

Zona tranquila y consolidada, con alta valorización

Excelentes accesos al centro de Lisboa y transporte público

Oportunidad de inversión en rehabilitación urbana con retorno asegurado

Información sujeta a confirmación por las autoridades competentes.
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FR

Immeuble à Réhabiliter Alvalade, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lisbonne.
Cet immeuble urbain, implanté sur un terrain de 173 m² avec une surface brute de construction de 120 m², constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation ou d’agrandissement, dans un environnement urbain consolidé et en pleine valorisation.

Emplacement stratégique :
Situé à Alvalade quartier réputé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa centralité.
Proche des commerces, écoles, services, espaces verts, et avec un accès facile au métro et aux principales voies de la ville.

Points forts :

Immeuble sur terrain de 173 m²

Surface brute de construction : 120 m²

Potentiel pour projet résidentiel ou locatif

Quartier calme et consolidé, en valorisation constante

Excellente accessibilité au centre de Lisbonne et aux transports publics

Opportunité d’investissement en réhabilitation urbaine avec bon rendement

Informations sujettes à confirmation par les autorités compétentes.
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ZH
待翻修建筑 里斯本阿尔瓦拉德区

在里斯本最受欢迎的住宅区之一的极佳投资机会
该城市建筑占地173平方米，建筑总面积120平方米，是进行全面翻修或扩建项目的理想基础，地理位置优越，升值潜力巨大

战略位置：
位于阿尔瓦拉德区，以高生活质量安静和中心位置著称
靠近本地商铺学校服务设施绿地，交通便利，地铁及主要道路轻松可达

亮点：

占地面积：173平方米

建筑面积：120平方米

适合住宅或投资项目

安静成熟社区，升值潜力高

临近里斯本市中心，交通便利

极具潜力的城市翻修投资机会

信息需经相关部门确认
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RU

Здание для реконструкции Алваладе, Лиссабон

Отличная возможность для инвестиций в одном из самых престижных и востребованных районов Лиссабона.
Этот городской объект, расположенный на участке площадью 173 м² и с общей строительной площадью 120 м², представляет собой отличную основу для полного восстановления или расширения в развитом районе с высоким потенциалом роста стоимости.

Стратегическое расположение:
Находится в Алваладе районе, известном высоким качеством жизни, спокойствием и центральным расположением.
Рядом магазины, школы, услуги, парки и удобный доступ к метро и основным дорогам города.

Особенности:

Здание на участке 173 м²

Общая строительная площадь: 120 м²

Потенциал для жилого или доходного проекта

Тихий и стабильный район с растущей стоимостью

Отличный доступ к центру Лиссабона и транспорту

Отличная инвестиция в реконструкцию с гарантированной доходностью

Информация подлежит подтверждению соответствующими органами.

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna.
Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse.
Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por:
- hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento.
- Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade.
- Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa.
- Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento.
De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar.
A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2.
O piso 0 da Penthouse é composto por:
- Hall de entrada
- Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda
- Wc com cabine de duche e secador de toalhas
- Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge.
O Piso Um é composto por:
- Quarto com varanda
- Wc completo com zona de duche
- Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge.
Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo.
Agende já a sua visita!

Sr. Inversor, le invito a conocer este inmueble en una de las mejores zonas de Lisboa.

Edificio desocupado con proyecto de arquitectura aprobado, para la construcción de 12 apartamentos y sus correspondientes estacionamientos.Dimensión:Área bruta de construcción de 1635 m² sobre el suelo. Área bruta de construcción de 1140 m² bajo el suelo

Tipologías:3 apartamentos: T1 4 apartamentos
T2 4 apartamentos
T3 1 apartamento
T3+1 1 apartamento

Está situado en una de las mejores zonas de Lisboa, en la Parroquia de Avenidas Nuevas.

La proximidad con la Praça de Espanha, el Jardín Calouste Gulbenkian y El Corte Inglés, hace que esta zona sea altamente deseable, tanto para vivienda como para inversión.

Avenidas Nuevas, conocida por su organización moderna y dinámica, ofrece una mezcla de cultura, gastronomía y arquitectura. Pertenece a la Zona Centro de la capital, con aproximadamente 3 kilómetros cuadrados de superficie y 23.261 habitantes.

PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL - RUA DOS REMÉDIOS com 280m2



Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja,
cinco apartamentos e uma loja.



Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.



Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.



O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.



LJ - DESTINADO A SERVIÇOS - 41M2 - ARRENDADO



1ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



3ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



4ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62 M2 - ARRENDADO



AG/F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41M2 - DEVOLUTO







Contacte-me e venha conhecer.







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BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP - RUA DOS REMÉDIOS with
280m²



Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.



Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.



This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.







STORE - FOR SERVICES - 41m² - Rented



1st FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Vacant



2nd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



3rd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



4th FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 62m² - Rented



Attic - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant



Contact me and schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Graça | Santa Engrácia, Prédio 1.200m2. 17 apartamentos, 1 loja e amplo logradouro com 300m2. Rendimento €113.600,00/Ano. Vista panorâmica de cidade e rio.

Edifício composto por 17 apartamentos, 1 loja comercial e amplo logradouro com 300 m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento anual de €113.600,00.
A maioria dos contratos de arrendamento são actuais, garantindo estabilidade e rentabilidade imediata.

Características principais:

Área total do terreno: 522 m²
Área de implantação: 222 m²
Logradouro: 300 m²
Número de pisos: 4

Piso térreo: 1 loja + 3 apartamentos
1.º a 3.º andar: 4 apartamentos por piso (1 T1 e 3 T2 por piso)

Prédio de boa construção (estrutura de placa) e em bom estado geral de conservação.

Excelente oportunidade de investimento, com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura.

Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 area total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara -Tem Projecto em fase de Aprovação na Camara Municipal de Lisboa -perto do Hospital Cuf Tejo- e Largo de Alcântara

Oportunidad de inversión única en Lisboa

Descubra la representación del potencial de la inversión inmobiliaria en esta joya incomparable en el corazón histórico de Lisboa. Situado junto al Mirador de Adamastor, este edificio vacío promete ser mucho más que una simple construcción, sino un inspirador proyecto de éxito.

Con un proyecto arquitectónico y PIP aprobado, que permitirá la expansión a 700m2 de superficie bruta construida, esta propiedad ofrece impresionantes vistas al río, creando un ambiente único que hará las delicias de cualquier futura clientela.

Con amenidades cuidadosamente diseñadas, el proyecto incluye tres T1, dos T2, un T1 dúplex y un T2 dúplex, pensados para el confort y la sofisticación, satisfaciendo las exigencias de los gustos más refinados.

A pesar de la ausencia de estacionamiento, la ubicación exclusiva dedicada a los residentes es un diferencial valioso, brindando una experiencia de lujo y refinamiento a quienes eligen vivir en este magnífico entorno.

Se destaca la alta tasa de rentabilidad y la constante demanda de inmuebles en esta zona, lo que hace de este proyecto una inversión incomparable y con un potencial considerable. La combinación de ubicación estratégica, diseño atractivo y sólidas perspectivas de retorno hacen de este desarrollo una oportunidad imperdible para los inversores que buscan valorar su capital de manera inteligente y rentable.

No pierda la oportunidad de transformar este edificio vacío en una fuente sostenible de ingresos y un hito de excelencia arquitectónica en la emblemática ciudad de Lisboa. ¡El momento de invertir y prosperar es ahora!

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

Prédio novo com 7 frações, mobilado na Graça, Beco do Monte
Tem 260 m2 de área total de terreno e 260 de implementação do edifício.
O prédio tem cave, R/C e 2 pisos.
As 7 frações consistem em: 1xT3 (122 m2 com terraço), 1xT1 (70 m2 com varanda na cozinha), 2xT2 (90 m2), 3xT2 (94 m2) e zona técnica com arrecadações...
A menos de cinco minutos a pé do Miradouro Nossa Senhora do Monte e outros pontos de interesse turístico este imóvel tem uma vista fantástica sobre a cidade de lisboa.
Marque já a sua visita !

O Imóvel atualmente encontra-se a ser explorado como alojamento local e possui a respectiva licença da Câmara Municipal de Lisboa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Predio com 6900 m2 acima solo para remodelação proximo de Sacavem e Parque das Naçoes

Predio devoluto de r/c- 1º e aguas furtadas- para reabilitar - Tem Licença a Pagamento Para 3 apartamentos: um T0 com 71,10m2 e logradouro- um T2 com 70,95m2 e um T1 com 52,30 m2 e terraço -Area bruta 232,5 m2 - zona histórica - com elevada procura turística - junto ao Panteão-Portas do Sol-Miradouros da Graça e da Senhora do Monte etc

Prédio em Alcântara, Lisboa, com projecto aprovado para reabilitação e ampliação, para 10 apartamentos
Apresenta-se abaixo a descrição do imóvel e os principais detalhes do projecto aprovado:
O edifício encontra-se localizado em Alcântara, uma zona em crescimento na cidade de Lisboa, inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU).
O lote possui uma área total de 199,5 m², dos quais 137,8 m² correspondem a área coberta e 61,7 m² a área descoberta, conforme consta nos registos da Conservatória. O imóvel está em regime de propriedade total.
O projecto aprovado prevê a conversão dos actuais 5 apartamentos em 10 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 2 apartamentos T0, 6 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2.
A área bruta de construção será aumentada de 642 m² para 680 m², de modo a acomodar os novos fogos.
O edifício contará com 4 pisos acima da cota de soleira, incluindo o aproveitamento do sótão, e um piso abaixo da cota de soleira. A altura da fachada será mantida nos 15,05 metros, enquanto a altura total do edifício será de 18,45 metros. O volume total construído será de 2.126 m³.
A nova configuração do edifício será exclusivamente destinada a habitação, com um total de 10 apartamentos.
Este projecto representa uma oportunidade de valorização e modernização do imóvel, contribuindo para o aumento da oferta habitacional na zona de Alcântara, oferecendo uma variedade de tipologias que respondem às necessidades dos futuros residentes. A aprovação do projecto constitui um passo decisivo para a concretização desta intervenção.

Sobre o Imóvel
Prédio totalmente renovado, mobilado e equipado
Materiais e acabamentos de alta qualidade em todo o edifício
Design charmoso e harmonioso
Todos os apartamentos com ar condicionado
Vista rio nos dois pisos superiores
3 das 4 frações com espaço exterior: terraço, jardim ou varanda
Prédio totalmente arrendado em regime de arrendamento de média duração, garantindo excelente rentabilidade mensal
Oportunidade de investimento chave-na-mão

Distribuição das Frações
Rés-do-chão: 42 m²
1.º andar: 51,5 m² + 15,7 m² de pátio exterior
2.º andar: 41 m² + 60 m² de jardim
3.º andar: 40 m² + sótão + 9,5 m² de terraço

Sobre a Localização
Situado em São Vicente, a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia
A 350 metros da Feira da Ladra
Localização privilegiada no coração do bairro histórico de Lisboa
A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e dos principais transportes
Rodeado de comércio tradicional, cafés típicos e a verdadeira atmosfera lisboeta

Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

Prédio histórico, localizado na freguesia de Alcântara, uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial.

Imóvel, com a sua localização privilegiada e características únicas, representa um excelente investimento a longo prazo.

Características do Imóvel
- Localização privilegiada: situado num bairro tradicional com muita história, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, restaurantes e zonas de lazer, e próximo às Docas de Alcântara e à zona ribeirinha.
- Versatilidade: com uma loja no rés-do-chão e vários divisões distribuídas pelos 1º e 2º andares, este prédio oferece uma variedade de possibilidades de utilização, desde habitação própria até investimento em arrendamento.
- Potencial de valorização: é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com um constante crescimento e valorização imobiliária.

O que este imóvel oferece:
- Loja com cave e sub-cave: ideal para comércio local ou para transformação em espaço habitacional.
- Vários quartos e casas de banho distribuídos entre 1º e 2º andar : espaço suficiente para acomodar toda a família ou para criar diferentes unidades habitacionais.
- Sótão: um espaço extra com potencial para ser transformado em um quarto, escritório ou área de lazer.
- Acesso a áreas exteriores: desfrute de momentos relaxantes em áreas exteriores, como o terraço.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com história e futuro numa das zonas mais procuradas de Lisboa!

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.
Ami : 22503

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade