362 Edificios - Edificio más económicos, para Venta, en Porto, Pagina 2

Oportunidade única de investimento no centro do Porto!
Terreno urbano com 89 m², situado na Rua Oliveira Monteiro, junto à Boavista e à Casa da Música, numa das zonas mais valorizadas da cidade.

Com possibilidade de construção até rés do chão + 4 ou 5 pisos, este terreno é ideal para projeto habitacional, prédio multifamiliar ou investimento imobiliário voltado para arrendamento urbano de longa duração.

A propriedade conta atualmente com um edifício devoluto para demolição, permitindo um novo projeto de raiz, de acordo com o PDM do Porto e o alinhamento das construções vizinhas.

Localização central com excelentes acessos, metro e autocarros a curta distância, comércio local, escolas, farmácia e restaurantes nas imediações.
Zona com forte procura e elevada rentabilidade potencial, perfeita para investidores e promotores que pretendem construir e valorizar no centro do Porto.


Rua Oliveira Monteiro, Porto - junto à Boavista

Localização e acessos

Situado na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários.

Paragem de autocarro ’Cruz Vermelha’ a 1 minuto a pé

Estação de metro Casa da Música a cerca de 12 minutos a pé

A apenas 12 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Rápido acesso à Avenida da Boavista e principais eixos da cidade

Esta localização proporciona mobilidade excecional e qualidade de vida, sendo valorizada tanto por famílias que procuram viver no centro, como por investidores que visam arrendamento urbano.

Invista num dos melhores locais do Porto, mobilidade, valorização e prestígio num só endereço.

Prédio em frente à Alfândega do Porto

Apresentamos um prédio de 4 pisos, em propriedade total, composto por andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.
Situado em frente à Alfândega do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

A envolvente oferece excelente acessibilidade, com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, tornando este prédio uma oportunidade versátil ideal para habitação, investimento ou reabilitação.

A poucos minutos da Ribeira e das principais atrações turísticas do centro histórico, o edifício destaca-se pela sua proximidade a pontos de interesse, zonas culturais e uma vida urbana dinâmica.

Características principais:

- Prédio com 4 pisos
- Propriedade total, com divisões passíveis de utilização independente
- Localização excecional, em frente à Alfândega do Porto
- Zona bem servida de comércio, serviços e transportes

Venha conhecer este imóvel com grande potencial, situado numa das áreas mais icónicas da cidade do Porto.

Excelente oportunidade!
Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar os seus sonhos quer esteja a comprar ou a vender o seu imóvel.
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Building Facing the Alfândega do Porto

We present a 4-storey building, in full ownership, consisting of floors or divisions suitable for independent use.
Located right in front of the Alfândega do Porto, this property enjoys a prime location in one of the most emblematic and sought-after areas of the city.

The surrounding area offers excellent accessibility, with a wide range of shops, services, and public transport, making this building a versatile opportunity ideal for residential use, investment, or rehabilitation projects.

Just a few minutes from Ribeira and the main attractions of the historic centre, the property stands out for its proximity to landmarks, cultural areas, and vibrant urban life.

Main Features:

- 4-storey building
- Full ownership, with divisions suitable for independent use
- Exceptional location, facing the Alfândega do Porto
- Area well served by shops, services, and public transport

Come and discover this property with great potential, located in one of Portos most iconic areas.

Excellent opportunity!
Were here to help you make your dreams come true whether youre buying or selling your property.

Prédio em frente à Alfândega do Porto







Prédio de 4 pisos em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente.



Zona servida de comércio, serviços e transportes.







Excelente localização, venha visitar!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda, composto por 3 pisos (RC + 2), e com área exterior de 133 m2 (terraço, jardim e 2 anexos).
Localizado a poucos metros da Estação de Metro Campo 24 Agosto.
Orientação solar norte/sul.
A necessitar de obras totais de remodelação.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Venta de edificio ubicado en el centro histórico de la ciudad de Oporto, con acceso por la Rua da Lada y la Travessa dos Canastreiros, cerca de la zona de Ribeira. Este inmueble cuenta con una propuesta de proyecto para la construcción de un bar y cinco apartamentos tipo estudio (T0).

Con una superficie construida de 252 m², representa una excelente oportunidad de negocio para inversión o alojamiento turístico, a escasos metros del río y de los principales puntos turísticos.

Promoción: Con la compra de este inmueble ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portugal.

#ref: 138313

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui um prédio inovador com cave, rés-do-chão, mais três pisos e uma área recuada, proporcionando uma visão contemporânea e funcional.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2
Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.

Prédio Típico na Ribeira do Porto, com 252m², para reconstrução por 500.000€.

Situado no coração da icónica Ribeira do Porto, este edifício tradicional de fachada em pedra, com 252m² de área total, está disponível para venda por 500.000€.
Atualmente em ruína, o imóvel é composto por 6 pisos (R/C + 5), com projeto aprovado para reconstrução.
O projeto prevê a transformação do prédio em:
1 loja com mezanino no piso térreo;
4 modernos estúdios nos pisos superiores;
Esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício com enorme potencial de valorização, numa emblemática zona do Porto. A localização privilegiada, próxima ao rio Douro e aos principais pontos turísticos da cidade, torna este imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir no mercado imobiliário da cidade.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio para reabilitar na Rua do Comércio do Porto, com projeto aprovado.

O edifício, de finais do século XIX, é constituído por paredes mestras em alvenaria de pedra de granito, sendo a estrutura horizontal existente constituída por lajes de betão armado com vigas, em todos os pisos. A cobertura também se constitui com elementos de tijolos e betão.

A reabilitação prevê a transformação do edifício em 3 apartamentos, T1 e T2, e 1 loja, distribuídos por 5 pisos.

Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, classificado pela Unesco como Património Mundial, este edifício encontra-se a escassos minutos do Palácio da Bolsa, da Alfândega do Porto, do Hospital e da Histórica Igreja de S. Francisco e da estação de S. Bento.

A uma curta distância situa-se a Ribeira do Porto com uma excelente oferta cultural e turística.

Prédio com projeto de reconstrução junto à Praça do Marquês
Área coberta: 220m2
Área descoberta: 115m2
Orientação Solar: N/P
Descrição: Prédio com projeto de reconstrução Aprovado para 8 frações.
Características: Projeto com bons T1 e T2 Dúplex com excelentes áreas. Prédio Devoluto.
Localização: Junto à Praça do Marquês com todos os serviços e transportes à porta.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1364JC_PRED

Sublime edificio con 5 fracciones t1 y t2 dúplex situado en el corazón del centro de Oporto.

Este edificio se venderá ya con proyecto arquitectónico realizado y aprobado.

En la planta 0 se encuentra el primer dúplex t1 de 60 m2.

En el 1er piso, hay otro dúplex t1.

En la 2ª planta, hay un dúplex t1 y un dúplex t2.

En el 3er y último piso, hay un dúplex t2.

Edificio que necesita trabajo total. Precio del inversor.

Exterior
1. Fachada principal en yeso de cal con pintura RAL SW 6204;
2. Fachada trasera cubierta con ’capó’ con pintura RAL SW 6204;
3. Fachada principal - Piedra de granito existente debidamente lavada por chorro de arena;
4. Fachada principal (Piso 2) - Revestimiento de chapa corrugada pintado según RAL 7016;
5. Marcos en maderas lacadas a RAL 716 (Gris) con corte térmico y doble acristalamiento;
6. Persianas de madera pintadas de color beige claro - RAL NCS 1505Y30R
7. Video portero con imagen en color;
8. Cobertura en el sistema de construcción de estructura de acero ligero, aislado térmica y acústicamente con el
Acabado azulejo de Marsella.

Áreas comunes
1. Paredes pintadas con la marca de pintura CIN a RAL 9010;
2. Rodapiés y paneles pintados en beige claro - RAL NCS 1505Y30R;
3. Planta del hall de entrada y distribución para los apartamentos cubierta con mosaico hidráulico;
4. Escaleras y rellanos de entrada forrados con madera de pino nacional aserrada en trozos de 20mm de
Espesor y longitud máxima hasta 2600mm.
5. Patio de uso exclusivo a la vivienda de la planta baja con entrada por Rua João das Regras,
suelas de pizarra revestidas, pavimento en losas prefabricadas de hormigón color blanco y tipo árbol
’Naranjo’;
6. Techos de entrada y distribución de los apartamentos ejecutados en pladur de pladur de pladur con focos
de iluminación incorporada.

Apartamentos
1. Falso techo en placas de yeso, pintadas con pintura ’CIN’ Ral 9010 o equivalente, con iluminación incorporada con lámparas led y/o alimentación de techo;
2. Paredes ejecutadas en pladur normal / hidrofuga / ignífuga (simple / doble) según piezas diseñadas, para su posterior pintura con pintura ’CIN’ Ral 9010 o equivalente.
3. Paredes de las instalaciones sanitarias ejecutadas en Resina Elekta - Natural G40 _ Color G12;
4. Pisos en madera de pino nacional aserrados en piezas de 20mm con zócalos de MDF esmaltados
RAL NCS 1505Y30R;
5. Puertas exteriores de la vivienda de alta seguridad chapadas con madera ’Abedul’;
6. Puertas interiores, semi-masivas esmaltadas a RAL NCS 1505Y30R Beige con manijas y herrajes ’JNF’;
7. Armarios con puertas correderas esmaltadas a RAL NCS 1505Y30R Beige, con interior de melamina
cara superior y sus cajones;
8. Muebles de cocina con puertas / cajones que se abren esmaltados a RAL NCS 1505Y30R Beige, con parte superior
en mármol ’Estremoz’ o similar.

Equipo
1. Electrodomésticos clase energética A+ de la marca ’Meireles’ o similar: vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico combinado totalmente integrados, lavavajillas y fregadero de la marca ’Teka’ o similar;
2. Sanitarios suspendidos de la marca ’Roca’ o similar como estándar a definir y base de ducha con respectivo protector de vidrio;
3. Lavabos empotrados de la marca ’Roca’ o similares de serie a definir;
4. Grifos y ducha de la serie OFA Novastar con controles parabólicos / empotrados;
5. Calderas de la marca ’Roca’ y sus radiadores de calefacción.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Medusa Real Estate es una empresa que opera en el sector de la vivienda de lujo y la inversión en Oporto, Lisboa y Algarve. Enfocados en atraer inversión internacional, ofrecemos a nuestros clientes una gama de oportunidades únicas de primera mano.

Tenemos como clientes actuales y/o futuros propietarios de viviendas de lujo y grupos de inversión nacionales e internacionales.

Acreditados con buenas recomendaciones, nuestra prioridad es proporcionar un servicio de excelencia en la mediación de compra y venta de bienes raíces, valorando el patrimonio portugués y creando valor patrimonial para el cliente.

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MEDUSA Real Estate - Casas de lujo

Edifício com PIP (Pedido de Informação Prévia à CM Porto) aprovado para a construção de 5 frações (1 apartamento com a tipologia T1 / 2 T1 Duplex e 2 T2 duplex).
Excelente localização na zona central do Porto, distância a pé da maior parte de atrações turísticas da cidade.

389.422 m² área bruta
Prédio de uso misto (Prédio residencial, Edifício hoteleiro)
Sem inquilinos
2 andares
Para recuperar

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Prédio de 360 m2 para reabilitação, inserido em lote de 300 m2, com projeto aprovado para área de 400 m2, na Boavista, Porto.
Com projecto aprovado para reabilitação e ampliação com área de 400 m2, passando a ter quatro pisos, com quatro apartamentos, sendo dois apartamentos de tipologia T0, um apartamento de tipologia T0 duplex e um apartamento de tipologia T1 duplex.

A 5 minutos walking distance da estação de metro Casa da Música. A 7 minutos da Praça de Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista), Hospital Militar Rei Dom Pedro V, Hospital Lusíadas Porto, Mercado do Bom Sucesso, Shopping Cidade do Porto e dos acessos à Via de Cintura Interna e A1. A 7 minutos da Deutsche Schule zu Porto (Colégio Alemão do Porto) e de várias universidades e escolas públicas.

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, ótimos acessos, junto metro.

PIP aprovado 4 pisos e 4 frações (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex).

PRÉDIO DEVOLUTO EM PROPRIEDADE TOTAL, em Cedofeita, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e Vitória, no concelho do Porto.



Prédio devoluto em Propriedade Total para reabilitação total inserido numa localização privilegiada, no centro histórico, económico e turístico do Porto.







CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:







136 m²;







94 m²;







233 m²;







- Pisos: 3;







LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:







- Localizado na Rua Mártires da Liberdade, 139, está perto do todo o tipo de comércio local, supermercados, hotéis, alojamento local, parques estacionamento, restaurantes e atividades culturais, desportivas e turísticas;



- Perto de transportes públicos rodoviários e a apenas cinco minutos da Estação de METRO da Trindade,



Não perca esta excelente oportunidade de investimento!







Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única!







https://maps.app.goo.gl/zvJFBY7SnPL8JWe79







IMÓVEL ANTERIOR A 1951:



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.







Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será transaccionado nesta
condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024.







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;ID RE/MAX: 121981288-155

Edificio de 3 plantas en régimen de propiedad total, situado en Ribeira do Porto, más precisamente en la Av. Gustavi Eiffel, con vistas despejadas y únicas al río Duero y al Puente D. Luís.
Superficie total de 180m2.
El edificio cuenta con 3 inquilinos, con la planta baja ocupada por un establecimiento comercial, vinculado a la hostelería y las 2 plantas restantes destinadas a viviendas.
Ribeira es uno de los lugares más típicos y buscados de la ciudad de Oporto, formando parte del Centro Histórico de Oporto, que es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas para o rio Douro.







Prédio para reabilitar, a 300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total.



Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas de rio a partir do 3.º andar.



Existe a possibilidade de construção de mais um piso.



- Rés do chão:


- apartamento com entrada independente;

- 1º andar:


- 2 apartamentos T0;

- 2º andar:


- apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamentos com tipologia T0 e T1);

- 3º andar:


- apartamento T1;
- vista de rio.

Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU.



Localização de excelência, com várias pontos turísticos de interesse na proximidade, assim como comércio e serviços.



Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer!



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Building for sale in Porto’s Ribeirinha area, overlooking the Douro River.







Building to renovate, 300 meters from Porto Customs, in full ownership.



With 4 floors and a floor area of 71m², this property offers river views from the 3rd floor.



There is the possibility of adding another floor.



- Ground floor:



apartment with independent entrance;



- 1st floor:



2 studio apartments;



- 2nd floor:



2-bedroom apartment (possibility of converting into 2 studio and 1-bedroom apartments);



- 3rd floor:



one-bedroom apartment;



river view.



The entire building is in need of renovation and is located in an ARU zone.



Excellent location, with several tourist attractions nearby, as well as shops and services.



Excellent investment opportunity. Come and see for yourself!



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Immeuble à vendre dans le quartier Ribeirinha do Porto, avec vue sur le fleuve Douro.







Immeuble à rénover, à 300 mètres de l’Alfândega do Porto, en pleine propriété.



Avec 4 étages et une superficie de 71 m², cette propriété offre une vue sur le fleuve depuis le 3e étage.



Il est possible de construire un étage supplémentaire.



- Rez-de-chaussée :



appartement avec entrée indépendante ;



- 1er étage :



2 studios ;



- 2e étage :



appartement 2 pièces (possibilité de transformer en 2 studios et 1 pièce) ;



- 3e étage :



appartement T1 ;



vue sur le fleuve.



L’ensemble du bâtiment nécessite des travaux de rénovation et se trouve dans une zone ARU.



Emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs sites touristiques, ainsi que de commerces et de services.



Excellente opportunité d’investissement. Venez le découvrir ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reabilitar com 181 m² de área bruta de construção, com PIP aprovado, implantado num lote de 161 m², no Bonfim, Porto.

O projeto prevê a transformação do prédio numa residencial composta por quatro pisos, nove quartos, sendo sete suítes e dois quartos com mezzanine, que compartilham uma zona social composta por sala, wc social, cozinha e jardim exterior.

Trata-se de uma oportunidade de investimento para investidores interessados em apostar em hotelaria de pequena/média dimensão e/ou arrendamento de média duração. A localização no Bonfim e proximidade a zonas comerciais e turísticas da cidade oferece potencial para um investimento rentável.

Localizado no Bonfim, este imóvel beneficia de proximidade à Rua de Santa Catarina e Baixa do Porto. A 5 min walking distance da estação de metro de Campo 24 de Agosto e da Rua de Santa Catarina, a 15 min walking distance da Baixa do Porto, a 10 min driving distance dos Aliados. Encontra-se a apenas 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Viver no Douro: O Charme do seu Novo Lar



Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.



Localização Privilegiada



Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.



Características do Prédio



Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.



Investimento Seguro



Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.



Venha Conhecer



Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.



Nota: 2 apartamentos estão arrendados.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT581194

Prédio com Potencial de Reabilitação - Propriedade Total no Porto

Este edifício, em propriedade total, oferece a possibilidade de ser totalmente reabilitado e adaptado a diferentes finalidades, desde habitação a alojamento local ou até espaços de serviços.

Com uma localização privilegiada, insere-se numa zona em forte valorização, próxima de comércio, transportes e pontos turísticos.

Destaques:
Edifício em propriedade total
Potencial para vários apartamentos ou unidades de alojamento
Excelente localização no Porto
Forte potencial de rentabilidade após reabilitação

Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um imóvel com margem de valorização no mercado imobiliário portuense.

- R/C: Loja com afetação a comércio (70 m² + 64,5 m² área dependente)
- 1º Andar: Habitação T3 (70 m²)
- 2º Andar: Habitação T3 (70 m²)
Áreas:

- Área total do terreno: 442 m²
- Área de implantação: 199 m²
- Área bruta privativa total: 210 m²
- Área de terreno integrante: 243 m²
- Licença de utilização: isento
Notas adicionais:
O prédio encontra-se em estado de conservação a necessitar de obras de reabilitação, com potencial de valorização e rentabilização após intervenção.

A localização é estratégica, numa zona central com bons acessos, próxima de transportes, comércio e serviços, ideal tanto para converter em condomínio de habitação multifamiliar, investimento no arrendamento como para projeto habitacional próprio.

Contacte-nos para obter mais informações deste edifício para transformação em apartamentos modernos.

Nota: para maior facilidade de identificação deste imóvel, por favor refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT581194

Prédio para reabilitação, com projeto com 470 m2 de área bruta de construção, inserido em edifício centenário do século XVII, no centro histórico da cidade, no Porto.

Com projeto aprovado para reabilitação e aproveitamento turístico, distribuindo-se por rés-do-chão e quatro pisos, todos acessíveis através de elevador. O imóvel conta com nove apartamentos de tipologia T0, com áreas entre 30 e 35 m2, e um espaço comercial no rés-do-chão ideal para loja ou serviços.

A 3 minutos walking distance da estação de metro São Bento e da Estação de Comboios de São Bento. A 5 minutos da Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. A 7 minutos da Ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Palácio da Bolsa e Casa da Guitarra. A 8 minutos do Teatro Nacional São João, Coliseu do Porto e dos principais acessos rodoviários da cidade. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Identificação do imóvel: ZMPT568242

Edifício Histórico no Centro do Porto - Oportunidade de Investimento Única

Apresentamos um magnífico edifício centenário do século XVII, localizado na prestigiada Rua Conde de Vizela, no coração da Baixa Histórica do Porto, classificada pela UNESCO como Património Mundial. Este imóvel, com uma área aproximada de 470m², distribui-se por rés-do-chão e quatro pisos, oferecendo um potencial extraordinário para reabilitação e aproveitamento turístico.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: Situado numa zona de grande influência turística, próximo à icónica Rua Galeria de Paris, famosa pela sua vida noturna e cultural. A localização oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais, transportes públicos, restaurantes, cafés e pontos turísticos de renome.

- Projeto de Arquitetura anteriormente aprovado, tendo já expirado a sua caducidade garantindo mesmo assim uma projeção na renovação sempre respeitando e valorizando a sua herança histórica.

Estrutura e Distribuição:

- O edifício conta com um rés-do-chão e mais quatro pisos, todos acessíveis através de um elevador. A distribuição interna inclui:

- 9 Apartamentos T0: Cada apartamento possui uma área entre 30 e 35m², perfeitamente projetados para maximizar o conforto e a funcionalidade.
- 1 Espaço Comercial/Serviço: Ideal para uma loja, café, ou outro tipo de serviço, contribuindo para a atratividade e conveniência do imóvel.

Potencial de Investimento:

- Turismo: A localização estratégica e as características do edifício fazem dele uma oportunidade perfeita para o arrendamento de curta duração, atraindo turistas que desejam explorar a vibrante cidade do Porto.

- Arrendamento de Longa Duração: Com a crescente demanda por habitação na área histórica do Porto, este imóvel também é ideal para o arrendamento de longa duração, garantindo uma ocupação estável e rentável.

- Venda de Apartamentos T0: Os apartamentos T0 são altamente procurados, tanto por investidores quanto por residentes que desejam viver no centro histórico. A venda de cada unidade pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
Vantagens:

- Oportunidade Única: Este é um investimento raro numa localização de prestígio com um excelente potencial de valorização.

- Elevado Retorno Financeiro: A combinação de uma localização turística de excelência com a flexibilidade de uso dos apartamentos assegura um retorno financeiro elevado e sustentável.

- Não perca esta oportunidade de investir num edifício histórico no centro do Porto, com um projeto de reabilitação aprovado e um potencial extraordinário para exploração turística ou residencial. Entre em contacto conosco para mais informações e para agendar uma visita.

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID: ZMPT568242.
PORQUÊ COMPRAR CASA COM COMIGO?

- Porque gosto de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho!
- Trabalho cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário a entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos!
- Sou especialista em trabalhar com pessoas que estão a comprar casa!
- Gostaria de lhe mostrar, especificamente, como posso ajudar na compra da sua casa:
- Apoio gratuito dos melhores especialistas financeiros na recolha e seleção do melhor crédito que o mercado oferece
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- Seleção de Imóveis do seu interesse
- Foco nas suas características e necessidades
- Avaliação dos imóveis selecionados
- Acompanhamento nas visitas
- Ajuda na definição de estratégia para a apresentação de proposta
- Acompanhamento e apoio no processo negocial até ao fecho
- Apoio jurídico na avaliação dos contratos
- Acompanhamento até à escritura
- Apoio total no pós escritura

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente prédio em frente á Alfandega do Porto, na segunda linha.
Este prédio está remodelado no interior.
Cerca de 50 m2 por piso.
Tem 3 pisos e com possibilidade de serem construídos mais 2.
Tem um entrada pelo rés do chão e outra também pelo 1ª andar.
Excelente oportunidade para Investidores, podendo ser transformado em Turismo Habitacional ou até mesmo em um Hostel.
Visite!!!

Identificação do imóvel: ZMPT582701

Entre a Avenida dos Aliados e a Praça D. João I, ergue-se este encantador edifício de traça antiga, numa das localizações mais privilegiadas da cidade do Porto no seu coração histórico e financeiro, é um sonho para quem privilegia a vida cosmopolita.
Com estação de metro e parque de estacionamento público a menos de 100 metros, e rodeado por cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços, este é o enquadramento ideal para um projeto imobiliário com identidade e elevado potencial de valorização.
O projeto de arquitetura e especialidades encontra-se totalmente aprovado, permitindo o início imediato da obra.
O projeto prevê quatro frações independentes:

- 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão
- 2 apartamentos T1 com 60 m² cada
- 1 apartamento T2 Duplex com 115 m²
Esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento, para desenvolver um projeto residencial e comercial, num dos mercados imobiliários mais dinâmicos e valorizados da Europa.
A sua localização central, o licenciamento aprovado e a forte procura por habitação de qualidade garantem um retorno rápido e consistente do investimento.

Principais Características

- Localização premium, a poucos metros da Avenida dos Aliados
- Projeto de arquitetura e especialidades aprovado
- 4 frações: 1 comercial + 3 habitacionais
- Possibilidade de início imediato de construção
- Elevado potencial de valorização
- Zona de forte procura para arrendamento e revenda

Oportunidade de Investimento

Imóveis com esta combinação de localização, aprovação e potencial são cada vez mais difíceis de encontrar no centro do Porto.
Não perca esta oportunidade exclusiva.
Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.
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