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161 Edificios - Edificio menos recientes, para Venta, en Lisboa, cerca Escuela, Pagina 7
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Edificio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 471m²
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2.500.000 €
Edificio urbano de propiedad total, situado en una de las zonas más consolidadas, codiciadas y resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique y Rato. Actualmente, el edificio está licenciado para Viviendas de Uso Colectivo - Residencias Especiales, con una licencia de uso válida, y tiene un claro potencial para su conversión en apartamentos residenciales, sujeto al diseño urbano y la estructura urbana.
Con 3 plantas sobre el suelo (2 plantas + 1 empotrada), la propiedad tiene una superficie bruta construida de 566 m² y una superficie de 471,17 m², y actualmente consta de 20 habitaciones, repartidas en aproximadamente 10 habitaciones con instalaciones sanitarias privadas, salones, áreas comunes, áreas técnicas y de apoyo. La estructura es continua, con circulaciones verticales bien definidas, lo que permite una redistribución interior eficiente para la creación de fracciones autónomas. El edificio, construido antes de 1931, necesita una intervención de actualización, concretamente en términos de reorganización de espacios y modernización de infraestructuras técnicas.
Situado en una zona de alta demanda de vivienda, caracterizada por una fuerte absorción de productos residenciales, escasez de nueva oferta y un perfil de mercado estable, este activo presenta una sólida justificación económica, adecuada para operaciones de desarrollo residencial en venta o para estrategias de alquiler de activos a medio y largo plazo. El riesgo de inversión se mitiga por la ubicación, la profundidad de mercado y la menor existencia de activos comparables en el entorno.
La ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad y movilidad: estación de Metro Rato (Línea Amarilla) a unos 4 minutos andando, múltiples paradas de autobús en un radio de 150 a 300 metros, acceso rápido a Amoreiras y la A5, y conexión al aeropuerto de Lisboa en unos 20 a 25 minutos. Puntos centrales como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real y Amoreiras están a poca distancia a pie.
Un activo urbano con gran potencial de apreciación, situado en uno de los barrios más codiciados de Lisboa, ideal para inversores y promotores que buscan una ubicación, escala y entorno de mercado favorables.
Con 3 plantas sobre el suelo (2 plantas + 1 empotrada), la propiedad tiene una superficie bruta construida de 566 m² y una superficie de 471,17 m², y actualmente consta de 20 habitaciones, repartidas en aproximadamente 10 habitaciones con instalaciones sanitarias privadas, salones, áreas comunes, áreas técnicas y de apoyo. La estructura es continua, con circulaciones verticales bien definidas, lo que permite una redistribución interior eficiente para la creación de fracciones autónomas. El edificio, construido antes de 1931, necesita una intervención de actualización, concretamente en términos de reorganización de espacios y modernización de infraestructuras técnicas.
Situado en una zona de alta demanda de vivienda, caracterizada por una fuerte absorción de productos residenciales, escasez de nueva oferta y un perfil de mercado estable, este activo presenta una sólida justificación económica, adecuada para operaciones de desarrollo residencial en venta o para estrategias de alquiler de activos a medio y largo plazo. El riesgo de inversión se mitiga por la ubicación, la profundidad de mercado y la menor existencia de activos comparables en el entorno.
La ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad y movilidad: estación de Metro Rato (Línea Amarilla) a unos 4 minutos andando, múltiples paradas de autobús en un radio de 150 a 300 metros, acceso rápido a Amoreiras y la A5, y conexión al aeropuerto de Lisboa en unos 20 a 25 minutos. Puntos centrales como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real y Amoreiras están a poca distancia a pie.
Un activo urbano con gran potencial de apreciación, situado en uno de los barrios más codiciados de Lisboa, ideal para inversores y promotores que buscan una ubicación, escala y entorno de mercado favorables.
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Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 299m²
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2.500.000 €
Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.
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Edificio
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
En proyecto · 205m²
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920.000 €
Prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e logradouro, com potencial para constituição de propriedade horizontal, localizado numa zona estratégica e altamente procurada de Lisboa, junto à Cidade Universitária e ao Hospital de Santa Maria.
Inserido numa área com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida tanto para investimento como para valorização futura, beneficiando de uma envolvente com procura consistente para habitação e comércio.
O edifício distribui-se da seguinte forma: na cave e rés-do-chão encontra-se um espaço comercial em estado razoável de conservação, atualmente arrendado. Ainda ao nível do rés-do-chão existe um apartamento T1 com cerca de 50 m² de área interior, que beneficia de um logradouro com 61 m², oferecendo um espaço exterior raro na zona. Este apartamento encontra-se em estado razoável e habitável, contando ainda com um anexo de caráter ilegal.
O primeiro piso é composto por um apartamento T2 com aproximadamente 70 m², atualmente devoluto e a necessitar de obras, representando uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização.
No segundo piso encontra-se outro apartamento T2, igualmente com cerca de 70 m², totalmente remodelado e atualmente arrendado.
Em termos de rendimento, o prédio conta com contratos de arrendamento em vigor na loja, no T1 do rés-do-chão e no T2 do segundo piso, com prazos definidos, permitindo uma gestão previsível e a possibilidade de otimização futura do rendimento. O apartamento do primeiro piso encontra-se livre, oferecendo flexibilidade imediata para obras, colocação no mercado ou venda.
Situação de Arrendamentos Atuais
Loja: 536 €/mês - contrato termina em 31/01/2026
R/C (T1): 750 €/mês - contrato termina em 30/09/2027
1.º Piso (T2): Vazio
2.º Piso (T2): 929 €/mês - contrato termina em 30/06/2026
A proximidade à Cidade Universitária, a hospitais de referência e a importantes eixos rodoviários confere a este imóvel uma atratividade acrescida, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram estabilidade, potencial de valorização e diversificação de usos num único ativo imobiliário.
*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*
Inserido numa área com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida tanto para investimento como para valorização futura, beneficiando de uma envolvente com procura consistente para habitação e comércio.
O edifício distribui-se da seguinte forma: na cave e rés-do-chão encontra-se um espaço comercial em estado razoável de conservação, atualmente arrendado. Ainda ao nível do rés-do-chão existe um apartamento T1 com cerca de 50 m² de área interior, que beneficia de um logradouro com 61 m², oferecendo um espaço exterior raro na zona. Este apartamento encontra-se em estado razoável e habitável, contando ainda com um anexo de caráter ilegal.
O primeiro piso é composto por um apartamento T2 com aproximadamente 70 m², atualmente devoluto e a necessitar de obras, representando uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização.
No segundo piso encontra-se outro apartamento T2, igualmente com cerca de 70 m², totalmente remodelado e atualmente arrendado.
Em termos de rendimento, o prédio conta com contratos de arrendamento em vigor na loja, no T1 do rés-do-chão e no T2 do segundo piso, com prazos definidos, permitindo uma gestão previsível e a possibilidade de otimização futura do rendimento. O apartamento do primeiro piso encontra-se livre, oferecendo flexibilidade imediata para obras, colocação no mercado ou venda.
Situação de Arrendamentos Atuais
Loja: 536 €/mês - contrato termina em 31/01/2026
R/C (T1): 750 €/mês - contrato termina em 30/09/2027
1.º Piso (T2): Vazio
2.º Piso (T2): 929 €/mês - contrato termina em 30/06/2026
A proximidade à Cidade Universitária, a hospitais de referência e a importantes eixos rodoviários confere a este imóvel uma atratividade acrescida, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram estabilidade, potencial de valorização e diversificação de usos num único ativo imobiliário.
*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*
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Edificio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 189m²
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1.360.000 €
Prédio em propriedade horizontal com 5 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa, de onde desfruta de uma vista magnifica sobre a praça do Rossio, elevador de Santa justa, a emblemática praça do comércio e Rio Tejo. Este belíssimo edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 5 pisos deste prédio existem 3 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma:
- R/c e 1º andar composto por apartamento T2+1 duplex 77,49m2 de área, sendo o piso inferior dedicado á zona privativa do imóvel onde existem 2 quartos de casal e 1 quarto individual, bem como, um WC & duche de apoio. O piso superior é composto por uma luminosa sala de estar com cozinha americana totalmente equipada e um amplo wc com banheira e cabine de duche.
No 2º andar, encontramos um apartamento T1 com 38m2 de área, composto por uma ampla suite com um moderno wc e cabine de duche e uma sala com cozinha em open space.
o 3º piso e aguas furtadas deste magnífico imóvel são compostas por um apartamento T2 duplex com 74m2 de área. O piso inferior deste apartamento contempla 1 suite com wc com cabine de duche , sala de estar com uma cozinha americana integrada e totalmente equipada. Neste apartamento é de destacar a varanda que se prolonga desde a suite passando pela sala de estar e cozinha com uma excecional vista para o Castelo de São Jorge. No piso superior em águas furtadas encontramos uma ampla suite com uma casa de banho completa com banheira clássica e cabine de duche.
Vários elementos tornam este prédio num imóvel único, desde logo o seu estado irrepreensivel, o piso forrado a mosaico antigo no hall de entrada e escadaria com chão em madeira maciça e corrimão com ferro fundido original restaurado.Sistema Hifi com colunas embutidas nos tetos, Wifi, ligação para máquina de lavar roupa em todos os pisos, chão em tábua corrida de madeira maciça em todas as salas e quartos, lareira a gás de 9 Kw de potência em todas as salas das diferentes frações. Para maior conforto térmico e acústico, todo o edifício está equipado com portas e janelas oscilobatentes com vidros duplos, bem como, piso radiante em todas as casas de banho tendo um desempenho energético de classe B. Todas as cozinhas incluem ilha e são de alta qualidade com design ’White Line’.
Para além da majestosa vista sobre a cidade de lisboa alcançável a partir de qualquer um dos apartamentos. este charmoso edifício goza de uma localização absolutamente central, a escassos 100 metros da famosa Praça do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, bem como, de uma vasta gama de restaurantes e comércio que fazem parte do roteiro turístico lisboeta, conciliando tudo isto com a pacatez da rua em que se insere.
Agende já a sua visita
- R/c e 1º andar composto por apartamento T2+1 duplex 77,49m2 de área, sendo o piso inferior dedicado á zona privativa do imóvel onde existem 2 quartos de casal e 1 quarto individual, bem como, um WC & duche de apoio. O piso superior é composto por uma luminosa sala de estar com cozinha americana totalmente equipada e um amplo wc com banheira e cabine de duche.
No 2º andar, encontramos um apartamento T1 com 38m2 de área, composto por uma ampla suite com um moderno wc e cabine de duche e uma sala com cozinha em open space.
o 3º piso e aguas furtadas deste magnífico imóvel são compostas por um apartamento T2 duplex com 74m2 de área. O piso inferior deste apartamento contempla 1 suite com wc com cabine de duche , sala de estar com uma cozinha americana integrada e totalmente equipada. Neste apartamento é de destacar a varanda que se prolonga desde a suite passando pela sala de estar e cozinha com uma excecional vista para o Castelo de São Jorge. No piso superior em águas furtadas encontramos uma ampla suite com uma casa de banho completa com banheira clássica e cabine de duche.
Vários elementos tornam este prédio num imóvel único, desde logo o seu estado irrepreensivel, o piso forrado a mosaico antigo no hall de entrada e escadaria com chão em madeira maciça e corrimão com ferro fundido original restaurado.Sistema Hifi com colunas embutidas nos tetos, Wifi, ligação para máquina de lavar roupa em todos os pisos, chão em tábua corrida de madeira maciça em todas as salas e quartos, lareira a gás de 9 Kw de potência em todas as salas das diferentes frações. Para maior conforto térmico e acústico, todo o edifício está equipado com portas e janelas oscilobatentes com vidros duplos, bem como, piso radiante em todas as casas de banho tendo um desempenho energético de classe B. Todas as cozinhas incluem ilha e são de alta qualidade com design ’White Line’.
Para além da majestosa vista sobre a cidade de lisboa alcançável a partir de qualquer um dos apartamentos. este charmoso edifício goza de uma localização absolutamente central, a escassos 100 metros da famosa Praça do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, bem como, de uma vasta gama de restaurantes e comércio que fazem parte do roteiro turístico lisboeta, conciliando tudo isto com a pacatez da rua em que se insere.
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Edificio
Santos (Santos-o-Velho), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 555m²
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2.525.000 €
Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.
O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.
O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas e elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.
Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.
A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.
O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.
O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas e elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.
Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.
A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.
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Edificio
Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
A estrenar · 770m²
Con Garaje
comprar
1.600.000 €
Prédio Misto no Beato - Oportunidade de Investimento junto ao Hub Criativo
Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.
O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:
Rés do chão
Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;
Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.
Primeiro piso e águas furtadas
Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;
Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;
No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.
Localização e Enquadramento
O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.
Características Gerais
Área bruta total: 536 m²
Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)
Número de pisos: 3 + águas furtadas
Estado de conservação: Muito bom
Certificado energético: E
Com arrendatários
Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.
O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:
Rés do chão
Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;
Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.
Primeiro piso e águas furtadas
Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;
Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;
No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.
Localização e Enquadramento
O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.
Características Gerais
Área bruta total: 536 m²
Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)
Número de pisos: 3 + águas furtadas
Estado de conservação: Muito bom
Certificado energético: E
Com arrendatários
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Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.285m²
comprar
3.995.000 €
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
Contacte-nos para agendarmos visitas
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
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Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.014m²
comprar
2.950.000 €
Edificio vacío con proyecto aprobado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital
Permiso de construcción pagado válido hasta 2026
Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.
Principales características del edificio
Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²
Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²
Nº de plantas sobre el suelo: 5
Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda
Prohibido aparcar
Altura: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Superficie: 342,60 m²
Patio: 53,20 m²
Terrazas: 62,00 m²
Superficie comercial de la planta baja: 156 m²
Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):
7 apartamentos T1
3 apartamentos de 2 habitaciones
Intercambio:
1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.
Intervención proyectada
Rehabilitación total del edificio
Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina
Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones
Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica
Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante
Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias
Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas
Superficie útil total: 260,44 m²
Superficie cubierta: 293,22 m²
Acceso al patio de 53,20 m²
Planta 1 - Viviendas + Terrazas
2 apartamentos de 2 habitaciones
Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)
Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²
Planta 2 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 3 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 4 - Vivienda (Última planta)
2 apartamentos T1/T2
Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²
Balcón de 9,35 m²
Potencial de exploración
Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:
Venta fraccionada (mercado premium o inversión)
Alquiler a largo plazo
Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)
Vivienda corporativa
Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos
Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa
En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.
Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.
Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital
Permiso de construcción pagado válido hasta 2026
Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.
Principales características del edificio
Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²
Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²
Nº de plantas sobre el suelo: 5
Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda
Prohibido aparcar
Altura: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Superficie: 342,60 m²
Patio: 53,20 m²
Terrazas: 62,00 m²
Superficie comercial de la planta baja: 156 m²
Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):
7 apartamentos T1
3 apartamentos de 2 habitaciones
Intercambio:
1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.
Intervención proyectada
Rehabilitación total del edificio
Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina
Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones
Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica
Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante
Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias
Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas
Superficie útil total: 260,44 m²
Superficie cubierta: 293,22 m²
Acceso al patio de 53,20 m²
Planta 1 - Viviendas + Terrazas
2 apartamentos de 2 habitaciones
Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)
Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²
Planta 2 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 3 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 4 - Vivienda (Última planta)
2 apartamentos T1/T2
Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²
Balcón de 9,35 m²
Potencial de exploración
Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:
Venta fraccionada (mercado premium o inversión)
Alquiler a largo plazo
Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)
Vivienda corporativa
Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos
Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa
En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.
Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.
Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.
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Edificio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 533m²
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585.000 €
Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU.
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
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Edificio
Marquês de Pombal (Nossa Senhora de Fátima), Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
1.100m²
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3.700.000 €
Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo
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Edificio
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
A demoler o reconstruir · 315m²
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2.200.000 €
Ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, este edificio con encanto y vistas al río se distingue por su imponencia arquitectónica, carácter histórico y alto potencial de revalorización.
Con una fachada noble y una presencia destacada, el inmueble representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo verdaderamente diferenciado ideal para una rehabilitación de lujo, un proyecto residencial exclusivo, una sede institucional, una clínica premium o un hotel boutique.
Su localización en la Rua General João de Almeida garantiza una excelente accesibilidad, proximidad a servicios, comercios y a los principales ejes urbanos, reforzando el posicionamiento estratégico del inmueble tanto para inversión como para uso propio.
Más que un edificio, se trata de un patrimonio con identidad, historia y prestigio, concebido para quienes buscan valor patrimonial, exclusividad y proyección.
Con una fachada noble y una presencia destacada, el inmueble representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo verdaderamente diferenciado ideal para una rehabilitación de lujo, un proyecto residencial exclusivo, una sede institucional, una clínica premium o un hotel boutique.
Su localización en la Rua General João de Almeida garantiza una excelente accesibilidad, proximidad a servicios, comercios y a los principales ejes urbanos, reforzando el posicionamiento estratégico del inmueble tanto para inversión como para uso propio.
Más que un edificio, se trata de un patrimonio con identidad, historia y prestigio, concebido para quienes buscan valor patrimonial, exclusividad y proyección.
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