338 Edificios con Certificación Energética D, más caros, para Venta

Piso - 2 : Garagens para 80 carros e arrecadações com uma área aproximada de 1800m2 incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia.

Piso - 1 : divide-se em duas áreas---garagem para 30 carros, arrecadação e sala com VRVs de apoio ao Ar Condicionados, área aproximada de 500m2. Escritórios correspondentes a um R/C alto em relação à fonte exterior e todos com luz natural, área de 500m2 divididos em 10 gabinetes (que levam entre 2 e 4 mesas de trabalho), dois cofres (30 e 80 m2) armazém para embalagem com 150m2, cozinha/copa equipada para 20 pessoas e 4 casas de banho. Acesso a garagem.

R/C, hall de entrada com 100m2, duas salas de reuniões com 60 e 30m2 , duas receções, WC social, sala de relojoeiros com 70m2, WC privado de apoio e pequena sala para stock de peças. Área total com cerca de 300m2.

1º Piso, livre sem construções, mas pronta a implantar 4 gabinetes com base em vigas de aço existentes no nosso armazém. Acresce uma paragem do elevador a funcionar, uma casa de banho já construída e a funcionar e uma sala de sistemas com bastidores informáticos.

2º Piso, administração, 5 gabinetes com 25m2 cada (gabinete Diretora de Marketing, gabinete Diretor Comercial, sala de reuniões, estes três virados para a fonte, sala de refeições e sala de estar). Acresce hall de entrada com secretaria de Administração com 100m2, WC e copa equipada. Gabinete de Administração com WC privado (incluindo duche) com 70m2 virados para o Parque dos Poetas e Mar.

Acabamentos com Pavimento em mármore branco de Estremoz, Granito, Negro do Zimbabué, e madeira de Riga. Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Phillipp Stark. Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar
condicionado Daikin. Qualquer acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Por fim terraço na cobertura com acesso pelo 2o andar parte forrado a madeira de jardim/piscina e outra parte pequeno jardim. Vista de Mar e Serra de Sintra com o Palácio da Pena e visibilidade de 6 Concelhos (Lisboa, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra e Amadora).

Outros Parques de Escritórios, Quinta da Fonte, Lagoas Parque, e Tagus Parque

Em frente ao Parque dos Poetas e com o Mar a Sul

Aproveita esta oportunidade e marque sua visita!

Option House
AMI 10258

No coração da Baixa de Coimbra, na emblemática Rua da Sofia - classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este extraordinário edifício histórico, com uma área útil de 832,6 m².

Com uma intervenção total, o prédio apresenta-se 100% remodelado, conjugando autenticidade histórica com soluções de conforto, eficiência e design atuais.

Atualmente com lotação completa, este ativo garante rendimento imediato e seguro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel premium numa das localizações mais nobres e valorizadas do centro de Coimbra.

No rés-do-chão encontram-se quatro lojas em pleno funcionamento, oferecendo diversidade e dinamismo ao edifício.

Nos dois pisos superiores localizam-se 21 unidades habitacionais, entre as quais suítes, T0, T1 e T2. As suítes dispõem de acesso a cozinhas partilhadas, equipadas com eletrodomésticos modernos e mobiliário totalmente novo, garantindo conforto e funcionalidade.

O empreendimento já conta com projeto aprovado para a construção de mais seis apartamentos de luxo, distribuídos em dois T2 e quatro T1, reforçando o potencial de valorização e exclusividade deste imóvel

Destacamos:
- Prédio em Propriedade Total
- Rentabilidade imediata, com todas as lojas e alojamentos já em funcionamento
- Localização estratégica, próximo da Universidade de Coimbra
- Excelente acessibilidade, com paragens de autocarros para todos os pontos da cidade

Prédio em propriedade horizontal com 1.433 m² de área bruta, em excelente estado de conservação, composto por 6 frações independentes: 5 destinadas a serviços e 1 loja com 230 m2 e entrada direta em plena Rua Cor de Rosa . O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade a todos os pisos.

Este é um ativo sólido e estratégico, perfeito tanto para gerar rendimento imediato como para valorização a médio e longo prazo. Oferece ainda potencial de reconversão para uma unidade hoteleira ou para uso habitacional, respondendo à elevada procura desta zona.

Localizado no coração do Cais do Sodré, uma das áreas mais vibrantes, prestigiadas e em crescimento de Lisboa, reconhecida pela sua vida cultural, gastronomia, animação noturna e proximidade ao rio Tejo. Trata-se de uma localização premium, com enorme visibilidade e elevado fluxo pedonal, ideal para empresas, espaços criativos ou sede de marca.

Com excelente acessibilidade, encontra-se a apenas 2 minutos a pé da estação do Cais do Sodré, servida por metro, comboio, autocarros e ligação fluvial, garantindo uma mobilidade privilegiada.

Edificio totalmente reformado, en venta, con 4.830 m2 de superficie, con almacén y actividad industrial. Compuesto por 5 plantas, 1 planta en sótano destinada a aparcamiento. Las plantas restantes constan de amplias salas, despachos e instalaciones sanitarias. Ubicado en Prior Velho, en una zona de almacenes.

Edifício de escritórios para venda, com 934 m² de área bruta de construção em betão. O edifício é composto por 4 pisos, com potencial para configuração em open space em cada um dos pisos. Todos os pisos dispõem de instalações sanitárias e o edifício conta ainda com elevador com acesso a todos os andares.

Localizado junto à marina do Parque das Nações, beneficia de uma excelente envolvente, estando a poucos minutos de restaurantes, comércio e transportes públicos. O imóvel destina-se a serviços e encontra-se isento de Licença de Utilização (LU), ao abrigo do acordo celebrado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Parque Expo.

Prédio urbano localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, virado diretamente para a Praça do Martim Moniz, beneficiando de uma localização de excelência e de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e parque de estacionamento público nas imediações.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, constituindo uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato.

Composição do edifício:

- 8 apartamentos de habitação, com áreas úteis entre 48 m² e 68 m²
- 4 lojas comerciais no rés do chão
- 4 pisos de habitação (2 apartamentos por piso)
- Rés do chão destinado a comércio

Serão disponibilizadas, mediante contacto, informações detalhadas sobre as rendas em vigor e respetivo yield.

O prédio tem sido alvo de intervenções de manutenção ao longo dos anos, destacando-se a renovação recente da cobertura, com telhado novo, o que reforça a segurança e valorização do ativo.

Dispõe ainda de um logradouro posterior com cerca de 80 m², uma mais-valia rara nesta zona da cidade.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no coração de Lisboa.

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Oportunidade Especial de Investimento em Lisboa

Imagine adquirir um prédio residencial bem localizado, no coração de Lisboa, numa zona central, vibrante e cheia de vida. Este imóvel, já em pleno funcionamento, oferece uma estrutura sólida e uma oportunidade de investimento com estabilidade e potencial de crescimento.

Destaques que transmitem segurança e valor:

- São 30 quartos atualmente arrendados, distribuídos por vários pisos, com ocupação quase total, refletindo uma gestão eficiente e uma procura constante.
- Existe a possibilidade de a curto prazo aumentar a disponibilidade de quartos .
- Perfeito para arrendamento estudantil, jovens profissionais ou alojamento temporário, atendendo às necessidades de uma cidade dinâmica e multicultural e em que os habitantes estão em constante movimento .
- Inclui dois apartamentos com contratos de médio prazo, além de dois com contratos de renda antiga, apresentando possibilidades de valorização futura.
- Conta ainda com três registos de Alojamento Local atualizados na Câmara Municipal de Lisboa, reforçando a sua versatilidade e conformidade.
- O prédio é composto por 11 frações autónomas, oferecendo flexibilidade na gestão e estratégias de investimento diversificadas, adaptando-se às diferentes necessidades.
Situado em zona calma , com fácil acesso a universidades, centros empresariais, transportes públicos, comércio local e espaços verdes, o imóvel proporciona um estilo de vida equilibrado, com uma atmosfera cosmopolita e acolhedora. É uma oportunidade de viver ou investir no coração de Lisboa, numa área que atrai residentes nacionais e internacionais, garantindo uma procura constante e sustentável.

Com uma ocupação praticamente total e uma operação já consolidada, este imóvel oferece estabilidade contratual e uma gestão eficiente, posicionando-se como uma solução segura e de valor duradouro no mercado imobiliário lisboeta.

Categoria Energética: D

Se desejar saber mais ou agendar uma visita, estou aqui para o ajudar a transformar esta oportunidade numa decisão segura e valiosa.

Prédio Remodelado na Graça - Licença para Alojamento Local

Oportunidade única para investimento no coração de Lisboa!
Este prédio de placa (betão), totalmente remodelado no interior e com fachada restaurada, está localizado na charmosa zona da Graça, a apenas 5 minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e de vários pontos turísticos emblemáticos da cidade.

Características principais:

7 frações distribuídas por cave, rés-do-chão, dois pisos e zona técnica com arrecadações

Mobilado e equipado

Licença para AL - Alojamento Local, pronto a explorar

Estrutura de betão (placa), garantindo maior durabilidade e segurança

Excelente localização, numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa

Áreas:

Área de terreno: 260 m²

Área de implementação: 260 m²

Combinando charme histórico com modernidade e um elevado potencial de rentabilidade, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico.

𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨:
𝘛𝘦𝘭.: (telefone) custo rede fixa nacional)
𝘌-𝘮𝘢𝘪𝘭.: 𝘮𝘢𝘪𝘭@𝘱𝘳𝘦𝘥𝘪𝘢𝘭𝘭𝘪𝘻.𝘤𝘰𝘮

Bem-vindo à Lapa, onde a beleza do tradicional encontra a conveniência moderna nesta propriedade única. Perfeita para famílias, esta casa está aninhada num dos bairros mais desejados de Lisboa, oferecendo uma qualidade de vida excepcional no seu refúgio exclusivo.

Este magnífico prédio de cinco pisos, com fachada de azulejos e equipado com elevador, promete uma experiência de vida sem paralelo. Acordar em qualquer um dos seis quartos iluminados é um verdadeiro privilégio, cada um garantindo o equilíbrio perfeito entre espaço e privacidade. Com cinco casas de banho, há espaço de sobra para que toda a família se sinta à vontade e confortável no dia a dia.

Imagine os encontros familiares no terraço ensolarado ou num pátio charmoso com calçada portuguesa, ideais para criar memórias em família. Para os entusiastas de automóveis, a garagem espaçosa para seis carros não só acrescenta comodidade, mas também uma característica desejável rara. E para os apreciadores de bom vinho, a cave dedicada promete guardar os seus tesouros líquidos com elegância.

A segurança e a exclusividade são incomparáveis numa rua recatada. Além disso, a propriedade oferece áreas como uma funcional zona de lavandaria e um jardim ameno, assegurando que todas as necessidades familiares sejam atendidas.

Construído em 1958, totalmente remodelada e ampliada em 1997 ,este imóvel manteve-se em óptimo estado, sendo um raro exemplar numa localização extraordinária. Aqui, poderá desfrutar da tranquilidade e do prestígio de um dos locais mais icónicos de Lisboa, onde até o mais pequeno detalhe foi cuidadosamente planeado para lhe oferecer uma experiência de lar verdadeiramente única.

Não perca a oportunidade de transformar este edifício no lar dos seus sonhos. Casas São Paixões, e esta poderá ser a sua!

A Inicial D convida-o a visitar este Prédio/Terreno com 1517 m2 e 3 apartamentos edificados com 450 m2 e 3 moradias por edificar com área de 700 m2 . Viabilidade de Construção adicional de 640 m2 de ABC ( Área Bruta de Construção ), em localização do lote que não comprometa as vistas laterais do Edifício existente, com 3 moradias e ainda a possibilidade de Licenciar uma fração nas águas furtadas com área mínima de 70 m2 ( não incluídos nos 250 m2 que esse edifício já tem..
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Prédio com 569 m² de área bruta privativa, totalmente reabilitado em 2025, estrategicamente localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa.

O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características:

Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.

Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².

Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos.

O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional.

Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único.

Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.

Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado.

Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026.

Hermoso edificio en Setúbal con excelentes prestaciones. ¡Infórmate!

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado



Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1:


- Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2);
- Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2).

O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura.



Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração.



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Benfica | Prédio. 17 Apartamentos | Rendimento 126.000/Ano | Óptimo investimento

Excelente oportunidade de investimento no coração de Benfica, uma zona bastante valorizada e procurada em Lisboa.

O imóvel é constituído por 17 apartamentos de tipologia T1, todos em bom estado de conservação e totalmente arrendados, garantindo rendimento imediato, estável e contínuo.

Edifício de boa construção, bem conservado, beneficia de uma localização privilegiada, na Estrada de Benfica, com acesso imediato a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, numa envolvente dinâmica e com elevada procura habitacional.

Características principais:
17 Apartamentos T1
- Todos arrendados (rendimento activo)
- Prédio em bom estado geral
- Localização de excelência
- Investimento seguro e atractivo

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização consistente a médio e longo prazo, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

Quinta histórica do Séc. XVII para venda em Lisboa.
Terreno com 4.168 m2, constituído por casa principal, segunda casa, pomar e vários edifícios de apoio. Encontra-se com um PIP submetido para a construção de um condomínio privado de luxo com 9 Moradias, com uma área construção total de 3.670 m2 (2.670 m2 acima do solo e 1.000 m2 abaixo) e 1.150 m2 de jardins e áreas exteriores.
Santa Clara é uma freguesia em evolução, com uma mistura de tradição e modernidade, sendo cada vez mais procurada como uma zona tranquila para viver, mas ainda com boa acessibilidade ao centro da cidade.

Príncipe Real. Prédio c/ 6 apartamentos e 2 lojas. Jardim 100m2. Devoluto. Zona prime, jto. à Praça das Flores.

Prédio composto por 3 pisos, 6 apartamentos, 2 lojas e jardim de 100m2. Área de implantação de 190m2, inserido em terreno com 300m2. Totalmente devoluto.

Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica.

Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades.

Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Apresentamos um conjunto de propriedades na zona central de Albufeira, a poucos minutos da praia.

O conjunto é composto pelos seguintes imóveis:

4 x apartamentos T2 com varanda
1 x apartamento T 3 com varanda
1 x apartamento T1 com varanda

1x moradia térrea de dois quartos com logradouro
1 x moradia de dois andares com 2 quartos e logradouro

3 espaços comerciais contíguos ( restaurantes , shop e snackbar )

As propriedades só serão vendidas em conjunto , para mais informação estamos dísponíveis para o ajudar!

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Identificação do imóvel: ZMPT564057

Prédio devoluto localizado na Baixa Pombalina.

É constituído por 6 frações em propriedade horizontal, com uma área bruta de 750m2.

Prédio composto por:
R/Chão - Loja - área 50m2
R/Chão - Loja - área 50 m2
1º Andar e sobreloja - área 200m2 (afetação Serviços)
2º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
3º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
4º Andar - área 120m2 (afetação Habitação)

Localizado na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, em pleno centro histórico de Lisboa.

Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana numa zona premium de arquitetura Pombalina.

Situa-se junto o Terreiro do Paço, junto ao rio Tejo, Rua Augusta, Largo do Rossio e a Praça da Figueira.

Esta é uma das zonas de Lisboa mais bem servida de transportes: Metro do Terreiro do Paço, Elétricos, Autocarros, Praça de Táxis, Terminal Fluvial do Terreiro do Paço com ligação de barcos à margem sul do Tejo, Terminal de Cruzeiros, entre outros.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio na Baixa Pombalina de Lisboa - Junto à Praça do Comércio - Rua da Madalena

Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas.

Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico.
A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação.

Distribuição do edifício:

A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto)
B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado)
C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto)

Pontos de interesse nas proximidades:

- Praça do Comércio

- Terminal de Cruzeiros de Lisboa

- Terreiro do Paço

- Cais das Colunas

- Elevador de Santa Justa

- Castelo de São Jorge

Entre muitos outros marcos históricos e turísticos

Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.

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Graça | Santa Engrácia, Prédio 1.200m2. 17 apartamentos, 1 loja e amplo logradouro com 300m2. Rendimento €113.600,00/Ano. Vista panorâmica de cidade e rio.

Edifício composto por 17 apartamentos, 1 loja comercial e amplo logradouro com 300 m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento anual de €113.600,00.
A maioria dos contratos de arrendamento são actuais, garantindo estabilidade e rentabilidade imediata.

Características principais:

Área total do terreno: 522 m²
Área de implantação: 222 m²
Logradouro: 300 m²
Número de pisos: 4

Piso térreo: 1 loja + 3 apartamentos
1.º a 3.º andar: 4 apartamentos por piso (1 T1 e 3 T2 por piso)

Prédio de boa construção (estrutura de placa) e em bom estado geral de conservação.

Excelente oportunidade de investimento, com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura.

Antiguo palacio en venta en el Centro Histórico de Évora.

Magnífico edificio ubicado en la plaza principal de Giraldo números 72 y 73 y Rua do Raimundo 3,9,11,15 y callejón de Chantre place 6 y 7, de la ciudad patrimonio mundial candidata a capital de la cultura de 2027, Évora, un edificio conocido por haber sido la antigua Pousada Real dos Estáus.

Propiedad histórica de la ciudad que se construyó en el siglo XV.

Edificio que consta de 7 fracciones A.B, C, D, F, G con la asignación de Servicios, se alquila todo el edificio.

La fracción A consta de 25 divisiones.
La fracción B consta de 6 divisiones.
La fracción C consta de 6 divisiones.
La fracción D consta de 1 división.
La fracción E consta de 2 divisiones.
La fracción F consta de 2 divisiones.
La fracción G se compone de 5 divisiones.

Para más información contacta con Casa10

Descubra um hotel intimista de 2 pisos em Quarteira, a passos da praia, com 17 suítes acolhedoras e um terraço com bar panorâmico. O imóvel oferece potencial de expansão para 5 quartos adicionais, cozinha profissional e receção elegante, combinando conforto e estilo. Uma oportunidade única para investidores que desejam capitalizar o crescimento turístico desta zona exclusiva do Algarve.

Características principais:

17 quartos com suíte
Potencial de expansão: +5 quartos
Terraço com bar panorâmico
Cozinha profissional
Receção elegante

Marque a sua visita com a BUYME Property

Notas:
1. Para qualquer informação deste imovel, por favor refira sempre a referência 230212.
2. Quando agendar visita e efectuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação.

Investimento com rendimento mensal de 10.000€. Excelente
oportunidade para investidores.



Edifício em propriedade horizontal, da década de 50, em placa. Bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época. Composto por 5 pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.



Situado na freguesia de Santa Engrácia, numa localização previlligiada, a poucos minutos da Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Feira da Ladra, Largo da Graça, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.



São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.



Os quartos/suites estão arrendados em regime temporário
(semestral). Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.



Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.



- Cozinhas totalmente equipadas.



- Pavimento em madeira envernizado.



- Ar condicionado



- Tecto com luzes embutidas



- Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos. Abertura bascuante



- Porta automática com video porteiro



Todos os apartamentos estão cupados, à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.



Boa orientação solar e vista lateral de Rio.



Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.



Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.



Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.



Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.



Visitas com agendamento prévio.

- Área Total do Terreno: 252m2



- Área de implantação do edifício: 228m2



- Área228m2



- Área integrante das frações: 24m2



Áreas Bruta Privativa das frações:



- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado



- Loja C: 35m2 - desocupado



- T3 1. Direito: 70m2



- T2 1. Esquerdo: 55,60m2



- T3 2. Direito: 70m2



- T2 2. Esquerdo: 55,60m2



- T3 3. Direito: 70m2



- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras



- T2 4. Esquerdo: 55,60m2



- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2

;ID RE/MAX: (telefone)