315 Edificios con Certificación Energética D, más económicos, para Venta, Pagina 2

Edificio con dos fracciones vacantes y dos fracciones arrendadas.

Se vende en su totalidad:
- Planta baja - 2 apartamentos alquilados en los que 1 está reformado.
- 1 planta - 2 apartamentos con posibilidad de utilizar una buhardilla.

Impresionante vista de Monsanto y el valle de Campolide.
La planta superior tiene un gran potencial para transformarse en dos dúplex T1 o casa unifamiliar.

Propiedad total. Oportunidad.

¿Buscas un edificio? Ponte en contacto con nosotros.
Si desea programar una visita u obtener cualquier información adicional no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Prédio com 2 Frações Independentes - Excelente Oportunidade de Investimento em Valbom, Gondomar



Apresentamos este prédio exclusivo, localizado na freguesia de Valbom, em Gondomar, composto por duas frações independentes, ambas de tipologia T2, ideal para quem procura rentabilidade ou uma solução mista de habitação própria e investimento.



O imóvel beneficia de três frentes, garantindo excelente exposição solar e ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia.


- A fração do rés do chão conta com um amplo logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, espaço ajardinado ou até para quem procura área exterior para atividades familiares.
- A fração do 1.º andar dispõe igualmente de logradouro e destaca-se pelo acesso direto a uma box garagem, assegurando maior comodidade, privacidade e valorização do imóvel.

Ambos os apartamentos possuem áreas harmoniosas e bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade no quotidiano.



Este prédio constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para arrendamento de longa duração ou exploração em diferentes modalidades, tirando partido do forte potencial habitacional e da crescente procura na zona de Gondomar.

Atualemente cada um dos apartamentos está arrendado .



Agenda a tua visita !



’SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.;ID RE/MAX: (telefone)

BAIXA DE PREÇO--Excelente oportunidade de investimento!
Este prédio habitacional está localizado no centro histórico da Nazaré e a apenas 200 metros da praia. No R/C com acesso a duas ruas, temos um apartamento T1 ;
No 1º andar um apartamento T2;
Já no 2º andar, temos outro apartamento T2 e um sótão.
Com 150 m² de área bruta, este prédio é ideal para quem procura investir em propriedades no mercado imobiliário. Além disso, está perto de todos os serviços encontrando-se habitável.
Não perca esta oportunidade única!

Te presentamos este Edificio, el cual se caracteriza por 4 Fracciones:

- Dos para vivienda;
- Dos archivos adjuntos.

Anexo 1: Destinado al Comercio (actualmente con todos los cambios realizados para ser utilizado como vivienda);
Anexo 2: Destinado a garaje;

Está arrendado y todos los contratos de arrendamiento finalizan este año;

Situado en la zona norte y residencial del Casal de Cambra, y a tan solo 400 metros de la A9.

El Centro Casal de Cambra cuenta con varias accesibilidades, como comercio, servicios y colegios, frente a Caneças donde se tiene la posibilidad de disfrutar, a igual distancia, de los diversos servicios que propone.

¡Reserva ya tu visita!

Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado.

É constituído por 3 apartamentos independentes, todos arrendados e uma ampla garagem fechada com wc desativado.

Cada imóvel tem um espaço exterior independente.

Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1’s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada.

O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão* pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos.

Atualmente a rentabilidade é de 5,3%, com um retorno anual de 17.400€.

PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL



*Sótão não averbado na documentação.

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Building located 10 minutes’ walk from Sr. Roubado metro station.

It consists of three independent flats, all rented out, and a large enclosed garage with a disused toilet.

Each property has its own outdoor space.

The ground floors are original and need to be updated. They are both one-bedroom flats with an interior bedroom, a patio in front of the flat and an enclosed sunroom.

The first floor is in good condition. It has three bedrooms with balconies, a double living room, kitchen, sunroom, and bathroom. At the entrance to the flat, there is a large and pleasant terrace above the garage. There is access to the attic* from the first floor, which offers the possibility of increasing the number of bedrooms.

Currently, the profitability is 5.3%, with an annual return of €17,400.

BUILDING WITHOUT LICENCE FROM THE MUNICIPAL COUNCIL



*Attic not registered in the official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

EXCLUSIVO ÁREA X - Edifico destinado a comércio e escritórios, no centro da cidade.
Este edifício é composto de:

* Rés do chão: Fração A - espaço destinado a comércio e serviços com cave e logradouro;
* 1º andar: Fração B - 1 escritório virado para a frente, Fração C - 1 escritório virado para trás, com terraço;
* 2º andar: Fração D - 1 escritório virado para a frente, Fração E - 1 escritório virado para trás;

As frações A, B, C, encontram-se arrendadas pelo valor total de 1.150€/mês.
Não tem elevador, nem estacionamento privativo.

Para mais informações consulte-nos!

Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria



Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores.



Características principais:


- Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m².
- Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal.



Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

A Feelhouse tem o prazer de apresentar um prédio no coração de Montargil composto por três apartamentos, rés de chão T2
1º Direito T3, 1º Esquerdo Duplex T4, garagem para 3 carros e quintal. Os apartamentos encontram-se todos arrendados, ideal para investidores no mercado de arrendamento.

Edifício com 2 apartamentos no centro de Odemira
Edifício na zona histórica de Odemira constituído por 2 apartamentos no centro da vila de Odemira
Cada um dos apartamentos é constituído por 3 quartos, sala de estar, cozinha e uma casa de banho.
Tem terraço com 147 m2 e quintal com 111 m2.
Área do terreno: 259,1 m2
Moradia: 74,4 m²


Distâncias:
Zambujeira do Mar 19 Km
Vila Nova de Milfontes 24 Km
Lisboa 200 Km
Aeroporto de Faro 114 Km


Odemira é conhecida por sua beleza natural, com paisagens deslumbrantes, praias próximas e um ambiente tranquílo. Muitas pessoas escolhem viver cá em busca de uma melhor qualidade de vida.
A região de Odemira geralmente possui um clima ameno, com invernos suaves e verões agradáveis, o que pode atrair aqueles que preferem um clima mais moderado.
Para aqueles que apreciam a vida no campo, Odemira oferece oportunidades para se envolver na agricultura e no turismo rural. A região é conhecida por suas produções agrícolas e pelo turismo sustentável.
Algumas pessoas escolhem viver em Odemira devido à comunidade acolhedora e à atmosfera amigável que a cidade proporciona.
A localização próxima ao litoral permite o acesso a praias deslumbrantes e atividades relacionadas ao mar, o que pode ser um atrativo para aqueles que apreciam a vida à beira-mar.
Em comparação com áreas urbanas mais desenvolvidas, o custo de vida em Odemira pode ser mais acessível, o que pode ser uma consideração importante para muitas pessoas.
Odemira preserva tradições culturais e oferece uma experiência autêntica da vida portuguesa, atraindo aqueles que valorizam a cultura local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 107783

Edificio en venta con terreno, Arcozelo, Ponte de Lima. ¡Excelente oportunidad de inversión! Esta propiedad, situada en una zona estratégica junto a una concurrida rotonda, ofrece un gran potencial para diferentes proyectos y negocios.
Características de la propiedad:
Edificio con ingresos inmediatos:
1ª planta: amplio espacio habitable.
Planta baja: dos locales en funcionamiento (cafetería y peluquería) con clientela fidelizada.
Amplio terreno: actualmente utilizado como concesionario de automóviles, con diversas posibilidades de uso.
Casa de piedra para restaurar: ideal para aumentar el valor y la rentabilidad.
Ventajas de la inversión:
Ubicación privilegiada, junto a una rotonda con gran afluencia de público.
Ingresos inmediatos por negocios establecidos.
Potencial de revalorización y posibilidad de nuevos proyectos.
Ideal para vivienda, comercio, servicios o ampliación inmobiliaria.
Aproveche esta oportunidad única e invierta en un inmueble con múltiples posibilidades de rentabilidad.
Ref.:VCM14395
DETALLES:
Área de trazado: 400 m2
Area util: 1 200 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: D

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Oportunidade de Investimento - Prédio no Centro de Mortágua totalmente remodelado.

Localizado no coração de Mortágua, este prédio habitacional é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade assegurada.

O imóvel é composto por quatro apartamentos, distribuídos da seguinte forma:

T0 - 31 m²
T1 - 60 m²
T1 - 100 m²
T1+1 - 87 m²

Com uma localização central e uma tipologia diversificada, este edifício garante uma elevada procura no mercado de arrendamento, tornando-se uma solução segura e atrativa para quem deseja investir no setor imobiliário.

Para mais informações, entre em contacto connosco!

Imóvel composto por:

Cave com ligação ao piso térreo.

Piso térreo:

Restaurante em funcionamento, distinguido ao longo de vários anos pelo Guia Michelin, assim como pela Câmara Municipal de Oeiras.

Cozinha totalmente equipada

Despensa

Sala de refeições com ac

2 Wc’s para clientes


Piso superior:

Balneário
Escritório
T1 composto por cozinha, sala, quarto e wc.


Exterior com esplanada.


Agende a sua visita.

Prédio para venda



Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras - Coração de Vila Nova de Gaia



Descrição:



Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências - ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.



Características principais:


- Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.
- Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.
- Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.
- Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).
- Totalmente renovado - pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.

Vantagens:


- Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.
- Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital - tudo perto.
- Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.
- Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.

Informações adicionais:


- Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.
- Estado: Remodelado.
- Área útil/total: 212 m2
- Preço de venda: 400 000€.
- Documentação completa e prontidão para visitas.

Ideal para:


- Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.
- Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.
- Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).
- SIMPLEX
- Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

Voz

;ID RE/MAX: (telefone)

EDIFICIO CON TERRENO EN VENTA - SANTA IRIA DE AZÓIA
Rua Principal - Barrio de Estacal

Excelente oportunidad para adquirir un activo inmobiliario único, compuesto por edificio y terreno, en una ubicación privilegiada con vistas panorámicas al río Tajo.

Características:

Superficie bruta privativa: 524,46 m²

Superficie total del terreno: 686,40 m²

Unidades existentes: 7 (residencial y comercial), entre 54 m² y 113 m²

Implantación actual del edificio: 142,50 m²

Ventajas:

Vistas al río y excelente exposición solar

Zona consolidada con comercios, escuelas y transporte público

Accesos rápidos a la A1, IC2 y estación de tren CP

Gran potencial para rehabilitación, ampliación y rentabilidad

Ideal para inversores, fondos inmobiliarios o proyectos de rehabilitación urbana.

#ref: 143084

Identificação do imóvel: ZMPT560112

Se procura:

- Prédio para investir;
- Possibilidade de construir em altura (r/c e 5 pisos);
- Duas entradas distintas;
- Localização numa das avenidas mais reconhecidas da cidade do Porto

aqui encontra!

(Nota: existe um contrato ativo com um inquilino no 1.ºandar)

EM PLENA AVENIDA.
A cidade do Porto tem várias artérias que a estruturam, uma das mais conhecida na zona nascente da cidade, na freguesia de Bonfim, é a Avenida Fernão Magalhães.

Arrancando do Campo 24 de Agosto, subindo em direção à Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), a 550m de lá chegar, encontramos na margem direita uma casa de 2 pavimentos, r/c e primeiro andar, com logradouro de 30m2. Este casa tira proveito da existência de dois acessos, um pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua de Câmara Pestana.

Com 62,64m2 de implantação e uma fachada composta no r/c por duas portas (846, 848) e uma janela (850), esta construção representa agora apenas o ponto de partida para a previsível futura construção.

ALÉM DO VISÍVEL
A empena do prédio vizinho antevê que se possa aumentar o existente em mais 4 pisos, passando a representar um potencial para a construção de um prédio de r/c e 5 andares na fachada orientada à Avenida e, dada a diferença de contas entre as rua, r/c e 6 andares na fachada orientada à Rua de Câmara Pestana.

ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL (atual)
Terreno: 92,64m2
Implantação: 62,64m2
Bruta de construção: 96m2
Bruta dependente: 0m2
Bruta privativa: 96m2

ÁREAS CONSERVATÓRIA:
Total: 92,64m2
Coberta: 62,64m2
Descoberta: 30m2

DISTÂNCIAS:
Serviços/comércio:

- a 14m de distância da ’Clinica Veterinária das Antas’;
- a 110m de distância do Minimercado;
- a 160m de distância do ’Lidl’;
- a 170m de distância do Serviço de Finanças do Porto;
- a 180m de distância da Padaria ’Pá do forno’;
- a 200m de distância da ’Farmácia das Antas’;
- a 210m de distância do Banco ’Montepio’;
- a 220m de distância da Papelaria ’Pico’;
- a 240m de distância do Banco ’Crédito Agrícola’;
- a 300m de distância do Banco ’Caixa Geral de Depósitos’;
- a 350m de distância do Talho ’Center Carnes’;
- a 450m de distância da Bomba de gasolina ’Galp’;
- a 650m de distância do Banco ’Millennium BCP’;
- a 750m de distância do Balcãodo Banco ’Santander’;
- a 1km de distância da ’Loja de Cidadão do Porto’.
- a 1,2km de distância do ’Continente’.
Escolas:

- a 260m de distância da ’Escola Artística Soares dos Reis’;
- a 450m de distância da Pré-escola ’Meia Metade’;
- a 600m de distância da Creche ’Colégio das Antas’;
- a 650m de distância da ’Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães’;
- a 800m de distância do ’Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto’;
- a 700m de distância da ’Escola Secundária Aurélia de Sousa’.

Saúde:

- a 94m de distância da ’Subrisus Medicina Dentária’;
- a 450m de distância do ’Hospital Joaquim Urbano’;
- a 550m de distância do Centro de Saúde ’USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque’;
- a 650m de distância da Clinica Dentária ’Malo Dental Porto’.

Zonas:

- a 550m de distância da ’Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)’;
- a 600m de distância do ’Parque Infantil de São Roque’;
- a 600m de distância do Parque Canino;
- a 1km de distância do ’Campo 24 de Agosto’;
- Acesso à VCI;

- a 1.2km de distância do ’Estádio do Dragão’.

Transportes:

- a 900m de distância do Terminal de autocarros da ’Rede Expressos’;
- a 1km de distância da Estação de Metro ’24 de Agosto’;
- a 1,3km de distância da Estação de Metro ’Combatentes’;
- a 1,4km de distância da Estação de Metro ’Estádio do Dragão’;
- a 1,5km de distância da ’Estação de Comboios de Campanhã’.

VENHA viVER de perto!
Até já.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Exelente oportunidade de investimento

Prédio com uma área de terreno de 104 M2 ,com duas frentes, este imóvel está neste momento com uma área de implantação de 65 M2 , tem dois pisos ,estando o 1 andar ocupado por um inclino sem contrato de arrendamento.

Foi solicitado um PIP a câmara municipal para construção em altura abrangendo desta forma uma área bruta de construção de 600 M2

Venha conhecer esta oportunidade de investimento

Oportunidad de Inversión en Aveiro | Proyecto de Reconversión de Alto Potencial


Excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios, situada en Monte do Paço, Esgueira - a solo 5 km del centro de Aveiro, en una zona urbana con fuerte demanda residencial y empresarial.
El inmueble consta de un edificio independiente con 520 m² de superficie construida, ubicado en una parcela urbana de 2.145 m², totalmente vallada, con excelente fachada, buenos accesos y amplia zona de aparcamiento.
Potencial de reconversión - el gran valor diferencial
La configuración del edificio y su ubicación lo convierten en una opción ideal para proyectos de reconversión, tales como:


Transformación del edificio existente en hasta 4 apartamentos


Proyecto mixto con restaurante o espacio comercial en la planta baja y habitaciones/apartamentos en la planta superior


Solución muy demandada para el alojamiento de técnicos y profesionales especializados desplazados a las unidades industriales de la región, como Renault, Bosch y empresas del entorno


Ya existen manifestaciones de interés concretas para este tipo de uso.
Este tipo de producto presenta actualmente una elevada demanda, alta tasa de ocupación y excelente rentabilidad.
Parcela con viabilidad constructiva adicional
La parcela dispone de superficie y fachada que permiten, mediante proyecto y conforme a la normativa urbanística:


Construcción de viviendas


Desarrollo complementario al edificio existente


Ubicación estratégica


Zona urbana consolidada


A 5 km del centro de Aveiro


Buenos accesos por carretera


Proximidad a polos industriales, servicios y comercio


Fuerte demanda de alquiler residencial y profesional


Valor añadido
El inmueble dispone de licencia para restauración, bebidas y espectáculos, lo que representa una ventaja adicional para quienes deseen desarrollar un proyecto en este ámbito, sin excluir otras posibilidades de reconversión.
Un activo versátil y con proyección de futuro
Este inmueble destaca por su ubicación, dimensión del terreno, flexibilidad de usos y potencial de revalorización, siendo una excelente oportunidad para:


Inversión inmobiliaria


Alquiler residencial


Proyecto mixto (residencial + comercial)


Restauración, eventos u ocio


Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto.
Como consultor independiente de la red iad Portugal, acompaño todo el proceso con rigor, transparencia y seguridad, colaborando con socios técnicos y jurídicos siempre que sea necesario.
#ref: 127202

Com a melhor exposição solar, virado a Sul, tem sol durante todo o dia.

Apresentamos um imóvel único com excelente localização, composto por um prédio com terreno na nova Avenida da Estação e três casas contíguas na Rua da Emenda, totalizando uma área registada aproximada de 320 m².

Este conjunto de propriedades oferece um potencial elevado para desenvolvimento urbano, sendo ideal para:
Construção de dois novos edifícios, com frentes distintas:
Um voltado para a Avenida da Estação, uma das principais artérias e a mais recente avenida da cidade;
Outro com frente para a Rua da Emenda, zona residencial tranquila e bem servida.

Reabilitação do edifício existente, preservando a traça original e adaptando o interior a novas necessidades residenciais ou comerciais.

Localização privilegiada:
Proximidade da estação ferroviária e de transportes públicos;
Zona com elevada procura habitacional;
Fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos urbanos.

Esta é uma excelente oportunidade para promotores imobiliários ou investidores que procuram um projeto de construção nova ou reabilitação urbana com forte potencial de valorização.

Para mais informações, entre em contacto. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

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+ Informação + Dedicação
A nossa Equipa tem uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário. Dedicamo-nos a oferecer-lhe toda a informação e orientação de que necessita. Atuamos sob o rigor ético, de total confiança e credibilidade, assegurando que cada passo seja dado na direção certa para atender às suas necessidades e realizar os seus desejos.

+ Facilidade + Simplicidade
A nossa Equipa rege-se por elevados padrões de rigor e qualidade garantindo que o processo seja simples e tranquilo para si. Desde o início até à conclusão, os nossos departamentos comercial e jurídico trabalham em conjunto para que o processo de arrendamento seja uma experiência descomplicada e eficaz.

+ Felicidade
Deixe as preocupações connosco e aproveite o tempo para se dedicar ao que realmente importa: a sua felicidade!
Trabalhamos diariamente para agregar valor à sua vida, oferecendo aconselhamento fiável e personalizado. Juntos, alcançamos melhores resultados e ajudamo-lo a encontrar a casa dos seus sonhos ou os inquilinos qualificados para o seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT576371

Apresentamos este edifício urbano de 3 pavimentos, localizado numa zona central e estratégica da cidade do Porto, ideal para investidores que procuram um ativo sólido com rentabilidade imediata.

Características do Imóvel:

- Área total do terreno: 203,5 m²
- Área de implantação: 137,5 m²
- Área bruta privativa total: 280,5 m²
- Logradouro privado com 66 m²
Composição:

- Rés-do-chão: Armazém espaçoso com 137,5 m² e logradouro - perfeito para comércio, armazenamento ou estacionamento.
- 1º e 2º Andares: Dois apartamentos T2, cada um com 71,5 m² - ambos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para o investidor.
Localização Premium:
Situado numa zona residencial tranquila com excelentes acessos e infraestruturas. Próximo de:

- Várias paragens de autocarro e acesso rápido à VCI
- Escolas, supermercados e serviços
- A poucos minutos da Rotunda da Boavista, Casa da Música e NorteShopping
Ideal para:

- Investidores que procuram rendimento garantido
- Reabilitação urbana com potencial de valorização
- Possibilidade de Criação de habitação local, alojamento ou co-living
Imóvel com rendimento ativo e grande potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do Porto e Portugal!

Não perca esta oportunidade entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Rua Diogo cão 833A - Brandoa



Prédio com 5 apartamentos



2 t2 3 t1



Ótima rentabilidade



Todos eles arrendados por 850€ /mês



Contratos renováveis anualmente



Pode ser vendido sem arrendatários pois os contratos são renováveis.



Venda ao abrigo do simplex



*mais fotos brevemente *

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 4 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 4 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Prédio no Centro Histórico, a 50m da Praça do Geraldo, muito bem localizado, zona calma.
Constituído por:
rés do chão - 3 divisões, cozinha, casa de banho e ságuão;
1º andar - 3 divisões, cozinha, casa de banho e varanda;
2º andar - 3 divisões, casa de banho, vestíbulo e varanda.
Prédio com muito potencial para habitação Própria e Permanente ou investimento para rentabilização.
Imóvel isento do Pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

Ao Campo Santa Clara. Prédio. 3 Apartamentos. Para rendimento.

Pequeno prédio, composto por 3 pisos, com 3 apartamentos, um por piso.

Totalmente arrendado, com contratos de arrendamento a prazo, com rendimento de €16.200,00/Ano (Yield-3,7%)

Boa localização, junto ao Campo de Santa Clara ( Feira da Ladra).

Mais informações a pedido.