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¿Quieres invertir en un edificio en Penacova? ¡Así que no se pierda esta propiedad! El edificio está ubicado en el centro de Penacova y tiene vistas panorámicas sobre el Valle de Mondego y la Libraria do Mondego. El edificio consta de tres plantas y se puede fraccionar, permitiendo la construcción de tres apartamentos. Actualmente el edificio tiene licencia de servicio y puede ser utilizado para diferentes tipos de negocio - comercio, alojamiento local, restauración. La propiedad cuenta con varios ambientes amplios, bien ventilados y bien iluminados con luz natural. Ven y disfruta de la mejor zona de Penacova cerca de servicios públicos, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y comercio tradicional. Reserva tu visita!! ¿No te ha gustado esta propiedad? Ponte en contacto con nosotros, nuestro equipo de consultores está preparado para encontrar lo que buscas. ¡Nuestro equipo está formado por expertos en bienes raíces, crédito y seguros! (traducido por Google Traductor)

FHCM3006 - Edificio de servicios con 3 plantas y sótano independiente | Potencial de conversión en hostales o apartamentos | Silves, Algarve

796 m² de construcción, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Propiedad con rentabilidad activa en RC y alto potencial de conversión en albergues boutique o apartamentos turísticos, con posibilidad de una piscina en terraza. Sótano autónomo ideal para almacenamiento o uso independiente. Oportunidad de inversión en el corazón histórico de Silves.

Presentamos este edificio de servicios urbanos, situado en el centro de Silves, una de las ciudades históricas más emblemáticas del Algarve. Con 796 m² de superficie bruta construida distribuida en tres plantas sobre el suelo, además de un sótano autónomo, esta propiedad combina rentabilidad inmediata con un sólido potencial de apreciación mediante un proyecto de renovación y reforma.
Caracterización de propiedades

Tipo: Edificio urbano, propiedad total, asignado a servicios
Superficie bruta construida: 796 m²
Superficie bruta privada: 734 m²
Superficie: 62 m²
Superficie de implantación: 299,5 m²
Superficie total: 329,5 m²
Plantas: RC + 1ª + 2ª + sótano independiente
Habitaciones: 15

- Distribución de propiedades -
Planta baja:
Actualmente arrendado, con un rendimiento activo del 3,5%
Espacio de servicio con fachada de calle
Potencial para mantenerse como comercio/servicios o integrarse en la conversión

1ª planta:
Espacio para ser recualificado
Posibilidad de 2 o 3 apartamentos o habitaciones de albergue

2ª planta / tejado:
Planta superior con acceso a la terraza
Terraza con potencial para piscina exterior un elemento diferenciador fuerte para alojamientos en hostales o turísticos

Sótano:
Independiente del edificio principal
Ideal para almacenamiento, almacenamiento o autoservicio

Potencial de reconversión
El edificio cumple las condiciones para su conversión en:

Hostal boutique con piscina en la azotea
Apartamentos turísticos (AL) para el segmento medio-alto
Modelo mixto: servicios en la RC + alojamiento en las plantas superiores

Ubicación y alrededores
Centro histórico de Silves, ciudad de referencia patrimonial en el Algarve
Cerca del castillo de Silves, la catedral y los museos
Lagoa / Portimão: ~15-20 min
Playas de Carvoeiro y Benagil: ~25 min
Aeropuerto de Faro: ~45 min

Razones de inversión
Rentabilidad inmediata para el arrendamiento activo de la RC
Algarve: mercado turístico consolidado a nivel europeo
Silves está creciendo como destino de turismo cultural y de viaje lento
Escasa oferta de alojamiento boutique en el centro histórico
Terraza con potencial de piscina un gran diferenciador en el segmento de hostales
Valor del activo valorado en €406.925 (CIMI 2023)

Una propiedad con doble valor: retorno inmediato y potencial de apreciación significativa tras la conversión una oportunidad única en el corazón histórico del Algarve.

Ubicación del proveedor:
Portugal > Algarve > Silves > Silves

Prédio com PIP aprovado para construção de moradia T4 com 395 m² de área bruta de construção, implantação de 112m² e lote de 124m² na Estrela, Lisboa.

Trata-se de um projeto de arquitetura contemporânea com acabamentos de luxo de moradia unifamiliar com 4 pisos, 4 suítes, 2 lugares de garagem, terraço, piscina, elevador e rooftop privativo.

O projeto da moradia contempla o seguinte: Piso 0: Casa de banho com 3,42m², sala dos lixos com 4,71m², sala técnica com 3,88m², garagem com 52,77m² e vestíbulo de entrada com 26,40m². Piso 1: Suíte 1 com 12,59m² e casa de banho 1 com 3,80m², suíte 2 com 15,37m² e casa de banho 2 com 3,89m², suíte 3 com 18,38m² e casa de banho 3 com 2,93m², suíte 4 com 17,19m² e casa de banho 4 com 4,34m², além de área de circulação com 8,63m². Piso 2: Cozinha e sala de jantar com 32,07m², casa de banho social com 2,32m² e sala de estar com 55,93m². Piso 3: Casa de banho 5 com 3,83m², sala com 42,71m², varandas com 9,26m² e varanda com piscina com 16,63m².

Localizado num dos bairros mais ecléticos e cosmopolitas de Lisboa, no Bairro da Estrela, a 5 minutos wlking distance do Rio Tejo, em frente ao reconhecido e emblemático condomínio Villa Infante. Próximo da Basílica da Estrela, da Tapada das Necessidades e da Avenida Infante Santo, com acesso em minutos a serviços, escolas e hospitais, como os Salesianos de Lisboa e CUF .

EXCLUSIVO 100 DOMUS

Localizado na prestigiada zona da Boavista, este exclusivo conjunto residencial resulta da construção de um moderno edifício habitacional composto por 22 unidades independentes, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com uma localização central e privilegiada, o empreendimento integra 5 frações T1, 2 frações T1+1, catorze 14 frações T2 e 1 fração T3, oferecendo soluções habitacionais adaptadas a diferentes estilos de vida.

Os apartamentos destacam-se pelos seus espaços amplos e luminosos, complementados por varandas e terraços/jardins privativos em algumas frações, ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

Para maior comodidade e segurança, os residentes beneficiarão igualmente de garagem privativa, aliando a tranquilidade residencial à conveniência de uma localização de excelência.

Na Boavista, estes novos apartamentos unem o conforto contemporâneo, a elegância arquitetónica e a centralidade urbana, constituindo uma oportunidade única de habitação ou investimento.

Principais acabamentos:

- Soalho multicamadas de madeira de carvalho maciça
- Grés Porcelânico com acabamento natural nas instalações sanitárias
- Deck exterior em madeira no jardim
- Lajetas de aglomerado de pedra no terraço
- Vãos exteriores envidraçados com aros em madeira maciça lacada e vidro duplo
- Portas de segurança revestidas a painéis de MDF hidrófugo
- Roupeiros em todos os apartamentos
- Cozinhas com bancadas em compacto de quartzo e eletrodomésticos encastráveis
- Casas de banho com base de duche em grés porcelânico e resguardo em vidro temperado
- Pré instalação de ar-condicionado
- Sistema de AQS com Bomba de Calor

Prevê-se a conclusão da obra em julho de 2028.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Edificio de 3 plantas, listo para entrar a vivir, versátil para uso residencial y comercial. Alto potencial de rentabilidad, en la Praça do Bocage de Setúbal.

Construido en 1893, completamente reformado en 2015:
- Planta baja de 60 m² con escaparates, abundante luz natural y puerta de seguridad.
- Primera planta de 60 m² con salón, cocina americana y aseo de servicio, fácilmente convertible en apartamento.

- Apartamento en la segunda planta de 60 m², con puerta de alta seguridad y altillo para almacenamiento, totalmente amueblado.

Todo el edificio cuenta con ventanas de aluminio termolacado, doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, falsos techos con iluminación LED empotrada. Aire acondicionado en todas las plantas. Infraestructura completa, incluyendo agua, electricidad e internet.

Se encuentra en pleno centro de Setúbal, a 5 minutos a pie del mercado de Livramento, supermercado, colegios y zonas verdes. A 7 m del puerto deportivo de Setúbal y del embarcadero del ferry a la playa de Troia. A 2 km de la playa de Albarquel y a 7 km de la playa de Figueirinha y el Parque Natural de Arrábida. Se encuentra a 18 km de Campo Golfo do Montado. En la zona encontrará una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, museos y teatros. Además, hay centros de salud, farmacias, bancos y otros servicios.

Una atractiva oportunidad de inversión, con la posibilidad de obtener una renta mensual de entre 3000 € y 5000 €.

No pierda la oportunidad de adquirir un espacio con todas estas ventajas. Programe una visita y conozca más sobre esta propiedad.
Solo particulares, no agencias inmobiliarias.
Se dará prioridad a la comunicación.

Na Rua José Júlio, em Vila Franca de Xira, encontramos este prédio com características muito interessantes para quem procura um projeto de reabilitação com rendimento já em curso.
Trata-se de um edifício em propriedade total, composto por 2 pisos e 6 unidades com utilização independente, combinando comércio no rés-do-chão e habitação no piso superior com tipologias muito procuradas e com forte potencial de valorização.
Com uma área bruta privativa total de cerca de 660 m², implantado num lote de 344 m², este imóvel oferece uma base sólida para um projeto de requalificação, permitindo potenciar tanto o valor patrimonial como a rentabilidade futura.
Atualmente, as lojas encontram-se arrendadas, garantindo desde o primeiro momento uma componente de rendimento, enquanto se desenvolve uma estratégia de valorização para o restante edifício.
Um ativo com duas forças claras: rendimento imediato e potencial de valorização através de reabilitação, ideal para investidores que procuram segurança com margem de crescimento.
Localizado numa zona consolidada de Vila Franca de Xira, com comércio, serviços e acessos próximos, reforça ainda mais a atratividade do investimento.

Existem vistas que se descrevem. E existem vistas que se vivem aquelas que ficam para sempre na memória e que, uma vez conhecidas, tornam qualquer outra coisa impossível de aceitar. A vista da baía de São Martinho do Porto, a partir do Solar do Cruzeiro, pertence a esta segunda categoria.
Num edifício de apenas cinco apartamentos, cuidadosamente implantado no alto da encosta, este T3 oferece algo que o mercado imobiliário raramente tem para dar: espaço, silêncio, exclusividade e um horizonte que ninguém lhe pode tirar.
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O seu dia começa aqui
A manhã chega com luz atlântica a inundar a sala. As portas de correr deslizam e o interior funde-se com o terraço de grandes dimensões pavimentado em cerâmica de grande formato, com iluminação embutida e ripado de madeira nas fachadas que lhe dão a textura quente de um resort de autor.
O pequeno-almoço é lá fora, sempre. Com a curva perfeita da praia de São Martinho do Porto à frente, a piscina do condomínio em primeiro plano, e os telhados da vila portuguesa lá em baixo um quadro que muda de cor ao longo do dia mas nunca perde a beleza.
Ao fim da tarde, quando a luz dourada toca o Atlântico e o sol se dissolve no mar, a jacuzzi privativa Essential 4 aquecida até 40°C é o sítio certo para assistir ao espetáculo. Não há bilhete para isto. Há apenas a chave da sua porta.
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Arquitetura que se distingue à primeira vista
O Solar do Cruzeiro não passa despercebido. A fachada em tons de areia e cinza, rasgada por grandes envidraçados de caixilharia preta e aquecida pelo ripado de madeira nas varandas, afirma uma linguagem contemporânea que dialoga com a paisagem sem a dominar. Um edifício que é, ele próprio, um argumento.
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Acabamentos sem concessões
Cada detalhe foi escolhido para quem conhece a diferença entre o suficiente e o que realmente importa:
Pavimento flutuante Krono Organic Classic em sala, cozinha e quartos
Piso radiante Uponor e bomba de calor Bosch conforto silencioso o ano todo
Ar condicionado embutido Bosch com sistema VC Proteu
Cozinha lacada a branco com bancada em Silestone, placa de indução com exaustor integrado BORA e eletrodomésticos encastre Siemens
Louças sanitárias suspensas ONA branco mate e torneiras Linea Gunmetal encastre
Estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e sanca com led na zona dos cortinados
Piscina com água salgada e bomba de calor até 26°C · Jacuzzi Essential 4 até 40°C
Elevador Orona · Vídeo porteiro Wi-Fi Fermax
Porta de entrada de alta segurança com isolamento térmico e acústico
Jardim com rega automática e acessos exteriores em calçada de granito cinza
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Cinco apartamentos. Sem segunda oportunidade.
São Martinho do Porto fica a 45 minutos de Lisboa. A baía, protegida e de águas calmas, é um dos destinos mais procurados por famílias europeias e investidores internacionais que descobriram o que os portugueses já sabem há gerações.
O Solar do Cruzeiro é um dos projetos mais exclusivos alguma vez construídos nesta baía. Cinco frações. Acabamentos de referência. Uma localização elevada, literalmente e figurativamente, acima de todo o resto.
Quando estiver vendido, estará vendido.

Above Everything. With a View of Everything.
There are views you can describe. And there are views you experience the kind that stay with you forever, and that, once known, make anything less impossible to accept. The view over the bay of São Martinho do Porto, from Solar do Cruzeiro, belongs to this second category.
In a building of just five apartments, carefully positioned on the hilltop, this 3-bedroom residence offers something the property market rarely has to give: space, silence, exclusivity, and a horizon that no one can ever take from you.
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Your day begins here
Morning arrives with Atlantic light flooding the living room. The sliding doors glide open and the interior merges seamlessly with the generous terrace finished in large-format ceramic tiles, with recessed lighting and warm timber cladding across the façades that gives the building the texture of a designer resort.
Breakfast is always outside. With the perfect curve of São Martinho do Porto beach stretching out ahead, the condominium pool in the foreground, and the terracotta rooftops of the Portuguese village below a picture that shifts in colour throughout the day but never loses its beauty.
In the late afternoon, as golden light touches the Atlantic and the sun dissolves into the sea, the private Essential 4 jacuzzi heated to up to 40°C is the perfect place to watch the spectacle unfold. There are no tickets for this. Only the key to your door.
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Architecture that stands apart
Solar do Cruzeiro does not go unnoticed. The sand and grey façade, opened up by expansive black-framed floor-to-ceiling glazing and warmed by timber-slatted balconies, speaks a contemporary architectural language that engages with the landscape without overpowering it. A building that is, in itself, a statement.
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Finishes without compromise
Every detail has been chosen for those who know the difference between enough and what truly matters:
Krono Organic Classic floating floor throughout living areas, kitchen and bedrooms
Uponor underfloor heating and Bosch heat pump silent comfort all year round
Built-in Bosch air conditioning with VC Proteu system
White lacquered kitchen with Silestone worktop, integrated BORA induction hob with extractor, and Siemens built-in appliances (oven, combination microwave and dishwasher)
ONA wall-hung sanitaryware in matt white and Linea Gunmetal concealed tapware
Electric blinds, suspended ceilings with recessed LED lighting and LED cornice detail in the curtain and headboard zones
Saltwater pool with heat pump maintaining up to 26°C · Essential 4 jacuzzi up to 40°C
Orona lift · Fermax Wi-Fi video intercom
High-security apartment entrance door with thermal and acoustic insulation
Automatic irrigation gardens and granite cobblestone exterior access
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Five apartments. No second chance.
São Martinho do Porto is just 45min from Lisbon. The sheltered bay, with its calm waters, is one of the most sought-after destinations among European families and international investors who have discovered what the Portuguese have always known: that life simply tastes different here.
Solar do Cruzeiro is one of the most exclusive developments ever built on this bay. Five units. Reference-grade finishes. A position that is elevated literally and figuratively above everything else.
When it’s sold, it’s gone.

#ref: 836940

Investimento no Centro Histórico de Lagos - Bar Licenciado + Apartamento T2 - Elevado Rendimento~~Oportunidade única de investimento misto em Portugal no coração do Centro Histórico de Lagos, dentro das muralhas e a apenas 5 minutos a pé da praia.~Edificio perfeito para um Alojamento Local A/L~~Este prédio em propriedade plena (freehold), é composto por espaço comercial totalmente equipado e apartamento T2, constituindo um verdadeiro imóvel com rendimento no Algarve, ideal para quem procura investimento turístico em Lagos, imóvel para investimento em Lagos ou um negócio chave-na-mão no Algarve.~~Com uma área total de 203m2 (123m2 espaço comercial + 80m2 apartamento com terraço), trata-se de um prédio com três pisos para habitação e comércio, numa das zonas de maior procura e valorização do Algarve.~~Espaço Comercial - Bar Licenciado (123m2)~~Bar totalmente equipado à venda em Portugal, com atividade consolidada desde os anos 80 e forte presença na vida noturna da cidade.~~Dois pisos: rés-do-chão + cave lounge~Aproximadamente 70 lugares sentados + zonas de apoio~Duas frentes com excelente visibilidade (esquina)~Cozinha de apoio~Arrecadação (5m2)~WC de funcionários~Licença de bebidas em vigor~Licença de funcionamento das 08h00 às 02h00~Classificação energética C~Este imóvel comercial no Algarve apresenta histórico comprovado de faturação, posicionando-se como imóvel de elevado rendimento no Algarve.~~Ideal para cocktail bar, lounge, speakeasy ou outro conceito, sendo também uma excelente oportunidade de faturação. ~~Apartamento T2 (80m2 com terraço 5,5m2)~~Apartamento tradicional, com excelente luminosidade devido à posição de esquina.~~2 quartos~5 janelas com vista~Terraço privativo de 5,5m2~Vista rua / cidade~Classificação energética D~Este bar com apartamento por cima oferece versatilidade total: habitação própria, arrendamento de longa duração ou reforço de rendimento turístico, tornando-se um imóvel perto da praia no Algarve com forte potencial de valorização.

Edificio en estado devoluto de excelencia ubicado en pleno corazón de la ciudad de Olhão, una oportunidad única para una inversión segura con alto potencial. Esta propiedad destaca por su versatilidad y capacidad de rehabilitación, con posibilidad de desarrollo de hasta 5 plantas sobre rasante, ideal para proyectos residenciales modernos y de alta gama.

Situado en una zona privilegiada, con fácil acceso a comercios, servicios, restaurantes y a las impresionantes islas de la Ría Formosa, este edificio reúne todas las condiciones para la creación de un proyecto diferenciador. El futuro desarrollo puede apostar por acabados premium, priorizando el confort, la sofisticación y la calidad de vida características cada vez más valoradas en el mercado inmobiliario actual.

Con el respaldo de la reconocida agencia inmobiliaria Casas do Sotavento, destacada por su profesionalidad y excelencia en el servicio, contará con un equipo dedicado en todas las fases del proceso. Desde el análisis de la inversión hasta la finalización de la operación, se garantiza un acompañamiento personalizado, transparente y altamente cualificado.

Una oportunidad exclusiva para inversores exigentes que buscan ubicación, potencial de rehabilitación y valorización asegurada.

Edificio de planta baja y primera planta destinado a vivienda, ubicado en el centro de Fazendas de Almeirim. Necesita reformas, pero presenta un gran potencial de revalorización. La propiedad cuenta con amplias zonas interiores y exteriores, ofreciendo diversas posibilidades de rehabilitación, ya sea para vivienda propia o como inversión. Situado en una zona residencial tranquila, se encuentra cerca de todo tipo de comercios, servicios y colegios, y además goza de proximidad a la ciudad de Santarém y un rápido acceso a la A1, a tan solo 12 minutos. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar la tranquilidad del campo con la comodidad de la ciudad.

La información proporcionada es meramente informativa y no vinculante. No se recomienda consultar ni confirmar con el agente inmobiliario.

Edificio residencial en Quarteira con 6 apartamentos, a 2 km del mar

Edificio residencial de tres plantas compuesto por 6 apartamentos, ideal para quienes buscan confort, construcción de calidad y proximidad al mar, servicios y comercios locales.

El proyecto ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad y bienestar, con acabados modernos y una distribución bien equilibrada.

Composición del edificio:

- Planta baja: 2 apartamentos T1;
- 1º y 2º pisos: 4 apartamentos T2 (2 por planta);
- Superficie bruta de construcción: 560 m2;
- Superficie útil total: 383 m2;

Características principales:

- Acabados modernos;
- Certificación energética A;
- Aparcamiento privado;
- Buena exposición solar;
- Edificio de baja densidad (solo 6 unidades);
- Terrazas privadas.

Ideal tanto como vivienda habitual como casa de vacaciones, ofreciendo un entorno tranquilo y residencial.

Ubicación en Quarteira:

- 500 m de la escuela pública;
- 700 m del supermercado Continente;
- 2 km del campo de golf más cercano;
- 2 km de la playa;
- 2 km de un hospital privado;
- 7 km de una escuela privada;
- 20 km del Aeropuerto de Faro.

Excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más demandadas del Algarve.

Finalización prevista: septiembre de 2026

No Moinho de Vento Flats, a reabilitação assume uma nova dimensão: preservar a identidade histórica, elevar o conforto e dar vida a um espaço verdadeiramente singular.
A obra tem início previsto para setembro de 2026, com conclusão estimada para o segundo semestre de 2027, afirmando-se como uma proposta distinta onde o caráter histórico se alia às exigências do viver contemporâneo.
Este exclusivo condomínio privado, composto por apenas 15 estúdios, nasce no coração de Leça da Palmeira, pensado para quem valoriza autenticidade, qualidade de vida e centralidade.
Localizado junto ao emblemático Forte de Leça da Palmeira, a apenas 200 metros da praia e das Piscinas das Marés, beneficia de uma envolvente única, com acesso a alguns dos melhores restaurantes da região e ao Clube Naval.
O projeto resulta da requalificação da antiga Padaria Leixões, preservando a sua volumetria e fachada original, em harmonia com a construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos um equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Este edifício residencial, situado na Foz do Douro, dispõe de 348m² distribuídos por três pisos, oferecendo um elevado potencial para uma reabilitação completa. É a opção ideal para quem pretende converter o espaço em várias unidades habitacionais ou num projeto turístico diferenciador.



A localização privilegiada no largo do Paraíso da Foz, a poucos metros do jardim do Passeio Alegre e das praias da Foz, tornam este imóvel especialmente atrativo para investidores. Com forte potencial de valorização e grande versatilidade, permite diversas soluções.



Construído em 1950, num lote de 383 m2 e com uma área de implantação de 175 m2 o edifício encontra-se pronto para ser renovado e ajustado às exigências atuais do mercado. O 1º andar encontra-se com um arrendamento ativo.



Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais nobres da cidade.



’SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’;ID RE/MAX: (telefone)

Há lugares na cidade onde a presença do património e a amplitude da paisagem se encontram de forma verdadeiramente rara. Convento & Lezíria nasceu nessa condição singular.
A sua dimensão cerca de 500 m² de área bruta privativa reforça o carácter excecional desta oportunidade de transformação e valorização.

Situado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém, este edifício beneficia de um enquadramento particularmente expressivo, onde a proximidade a referências monumentais da cidade se articula com a amplitude luminosa da lezíria.

É precisamente essa relação entre memória urbana e horizonte aberto que lhe confere uma identidade pouco comum.

Trata-se de uma escala rara neste contexto, com margem para uma intervenção cuidada, capaz de repensar a distribuição dos espaços, modernizar o imóvel e potenciar o seu valor futuro.

Atualmente em utilização, o imóvel inclui uma componente de exploração em alojamento, o que permite reconhecer desde já a sua funcionalidade e versatilidade, a par da oportunidade de modernização, reorganização espacial e reposicionamento.

Mais do que um imóvel, Convento & Lezíria deve ser lido como um ativo de visão: um edifício com presença, escala e potencial.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contacto.

2 Prédios - Porto

ANTÓNIO RODRIGUES

(telefone)

(email)

Descrição :

Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto

Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro.

Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade.

Características principais:

Venda em conjunto
Elevado potencial de valorização
Possibilidade de criação de várias frações
Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local)
Zona com elevada procura

Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais.

Excelente oportunidade para investidores.
Marque já a sua visita e apresente a sua proposta.

#ref: 161520

Identificação do imóvel: ZMPT587966

Apresentamos o Oliveira Houses, um projeto exclusivo já aprovado, localizado na Rua Monte Cativo uma zona estratégica do Porto, com excelentes acessos, transportes e todo o tipo de serviços nas proximidades.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este empreendimento beneficia de um enquadramento altamente atrativo para investidores, com potencial acesso a incentivos fiscais e forte perspectiva de valorização.

Principais características:

- Área total do projeto: 134,50 m²
(66 m² de área coberta + 68,50 m² de área exterior)
- Conceito moderno com jardins de inverno, terraço e logradouro valorizando a experiência habitacional e aumentando a atratividade no mercado de arrendamento
- Configuração otimizada para rendimento:

- 3 apartamentos T1 independentes
- 1 apartamento T1 duplex

- Espaço comercial no 1.º piso (16 m²), ideal para gerar rendimento adicional e diversificar investimento
Distribuição das frações:

- 1.º piso: T1 59,45 m²
- 2.º piso: T1 58,50 m²
- 3.º piso: T1 58,50 m²
- 4.º piso: T1 duplex 84,45 m²
Destaques para investidores:

- Projeto aprovado em zona ARU maior agilidade no licenciamento e acesso a benefícios fiscais
- Localização com elevada procura para arrendamento (estudantes, jovens profissionais e alojamento de curta duração)
- Combinação de unidades residenciais + espaço comercial + áreas exteriores privadas
- Arquitetura contemporânea com elementos diferenciadores (jardins de inverno e terraço)
- Forte potencial de rentabilidade e valorização a médio/longo prazo
Oliveira Houses representa uma oportunidade sólida para quem procura investir no Porto com segurança, rendimento e valorização.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584180

Oportunidade Única de Investimento: Prédio com Vista Rio no Coração do Alto Douro Vinhateiro!

Se procura um projeto com potencial de rendimento ou a morada ideal para um empreendimento familiar, esta é a sua oportunidade no Peso da Régua.

Características e Potencial:

- Tipologia: Prédio composto por dois andares, com apartamento T2 por piso (potencial para habitação ou arrendamento).
- Comércio: Inclui um espaço de comércio no piso térreo, ideal para monetização (loja, escritório, serviços de apoio ao turismo).
- Comodidade: Dispõe de uma garagem fechada, um ativo valioso nesta zona.
- Localização: Situado numa zona sossegada do Peso da Régua, usufruindo de vistas para o Rio Douro.

Estado e Rentabilidade:

O imóvel necessita de obras, o que representa uma margem excecional para o investidor:

- Alto Potencial de Valorização: Permite a remodelação total e personalização das frações, maximizando o valor de venda ou arrendamento.
- Multiusos: Ideal para projeto familiar (com habitação e rendimento), arrendamento tradicional ou a conversão para Alojamento Local (AL), uma atividade em forte crescimento e procura no Douro.
- Arrendamento do 1º Andar 349,57€ /mês, arrendamento comércio 250€/mês, havendo uma rentabilidade bruta de 3.20%
Este é um excelente investimento para quem deseja capitalizar no crescente apelo turístico e habitacional do Alto Douro Vinhateiro.

Pontos de interesse nas imediações:
Av. Marginal
Bares
Restaurantes
Hoteis

Não perca a oportunidade de dar vida a este projeto no centro da Região Demarcada do Douro!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Empreendimento residencial composto por 15 apartamentos de tipologia T0, localizado em Leça da Palmeira, a curta distância da praia.

Projeto que combina a reabilitação de um edifício existente com construção nova, resultando numa solução equilibrada entre carácter e conforto contemporâneo.
Os apartamentos apresentam layouts funcionais e otimizados, pensados para responder às exigências atuais, quer para habitação própria, quer para investimento.

Principais características:
Apartamentos T0
Layouts eficientes e bem distribuídos
Cozinhas equipadas
Ar condicionado
Bomba de calor para águas quentes
Espaços comuns de apoio ao condomínio

Inserido numa zona com elevada procura, próxima da praia, comércio, serviços e restauração.

Início de obra previsto: setembro de 2026

Mais informações disponíveis mediante contacto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

#ref: 879134

A Inicial D convida-o a conhecer este prédio frente à EB1 de Montemor, em Loures.
Composto por 3 fracções sendo um deles correspondente a um V1 com terraço e outro correspondente a dois T0 com terraço.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediador.

Prédio com 300 m² de área bruta de construção na primeira linha do Rio Douro, com projeto aprovado para Guesthouse, situado na marginal do Rio Douro, no Porto.

O projeto inclui 8 suítes Premium, todas com vista rio, receção para atendimento aos hóspedes, bar e lounge de apoio, elevador e jardim privativo com vista para o Rio Douro.

A 2 minutos walking distance da Praça da Ribeira e da Ponte Luís I, Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 25 minutos driving distance e 2h30 minutos de Lisboa.

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo.
Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização.

A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade.

2 prédios com projeto aprovado, junto à via central do metro e nova zona habitacional e comercial.

Projeto para 8 x T1s com áreas entre 48m2 e 53m2. E, no rés-do-chão, 2 x lojas (passíveis de alteração de afetação para habitação) de 80m2 e de 90m2.

Localizados numa zona em alto desenvolvimento habitacional.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.