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Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos junto al polo universitario para comprar en Oporto.

Excelente oportunidad de inversión en Asprela

Ofrecemos una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios: un edificio para rehabilitación con PIP aprobado para la creación de 4 apartamentos, situado en una de las zonas de mayor demanda de vivienda en Oporto, junto al Campus Universitario de Asprela.

Situada en una zona en constante valoración, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de universidades, hospitales, centros de investigación y una vasta red de transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para el mercado de alquiler de estudiantes, profesionales sanitarios y personal joven.

Potencial de inversión
Edificio con aprobación PIP para 4 apartamentos
Ubicación privilegiada junto al campus universitario
Alta demanda de alquileres permanentes y para estudiantes
Fuerte potencial de apreciación de activos
Excelente accesibilidad al centro de Oporto
Ideal para inversores y promotores inmobiliarios
Ubicación de Excelencia

Situada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, esta propiedad está cerca de las principales instituciones de educación superior y salud de Oporto.

Educación Superior
Universidad de Oporto - Campus de la Universidad de Asprela - aproximadamente 8 minutos a pie
Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - unos 10 minutos andando
Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - unos 12 minutos andando
Facultad de Medicina de la Universidad de Oporto - unos 15 minutos andando
Instituto Superior de Engenharia do Porto - unos 10 minutos a pie
Salud e investigación
Hospital St. John’s - aproximadamente 12 minutos andando
IPO Porto - unos 15 minutos andando
Varios centros de investigación e innovación tecnológica en la zona de Asprela
Comercio y servicios
Supermercados - entre 3 y 7 minutos andando
Farmacia - aproximadamente 4 minutos andando
Bancos y cajeros automáticos - unos 5 minutos andando
Restaurantes, cafeterías y pastelerías: entre 2 y 8 minutos a pie
Gimnasios y centros deportivos - a unos 10 minutos andando
Servicios públicos y comercios locales - entre 5 y 10 minutos a pie
Transporte
Estación de metro del Hospital São João - aproximadamente 10 minutos andando
Estación de metro IPO - unos 12 minutos andando
Varias líneas STCP - entre 2 y 5 minutos andando
Conexión rápida con la Via de Cintura Interna (VCI) - unos 5 minutos en coche
Centro de Oporto - aproximadamente 15 minutos en metro
Escuelas
Escuelas primarias y secundarias: entre 5 y 15 minutos a pie
Guarderías y jardines de infancia - unos 5 minutos andando
Centros de estudio y formación profesional en las inmediaciones

Superficie total del edificio: 918,34 m²;
Superficie total del(los) edificio(s) a demoler: 119,17 m²;
Superficie total de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² correspondían a la expansión y 428,57 m² a alteraciones;
Superficie de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² están relacionados con la expansión y 428,57 m² con alteraciones;
Índice de edificios: 0,51;
Volumen de construcción: 1666,17 m³;
Área de implantación: 165,50 m²;
Superficie de impermeabilización: 165,50 m²;
Índice de impermeabilización: 0,18;
Nº de plantas por debajo del umbral: 0; Número de planta por encima del umbral: 5;
Altura: 14,48 m;
Número total de viviendas: 4.

Superficie bruta de construcción sobre el suelo: 472,34 m²
5 superficies: 29,58 m²
Superficie de suelo 4: 91,36 m²
3 Superficies de planta: 91,36 m²
Superficie 2: 125,22 m²
Superficie 1: 134,82 m²

Nº. Plantas por encima del umbral: 4 + Entresuelo
Altura de la fachada: 14,48 m
Altura del edificio: 17,30 m

Fracciones de superficie bruta: 384,67 m²
Fracción A (T1): 70,39 m²
Fracción B (T1): 82,15 m²
Fracción C (T1): 68,64 m²
Fracción D (T2): 163,49 m²

Una apuesta segura en el mercado inmobiliario de Oporto

La proximidad al campus universitario más grande del norte del país, combinada con la fuerte demanda de alojamiento en esta zona, convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para el desarrollo inmobiliario y la rentabilidad futura.

Invierte en una ubicación consolidada, con demanda permanente y alto potencial de apreciación.

Contacta con nosotros para más información sobre el proyecto aprobado y su viabilidad de inversión. ¡Llama ahora!

Nota para los agentes inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio
Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Presentamos este edificio para rehabilitación total, situado en pleno centro de la villa de Murça, en una zona tranquila y con vistas privilegiadas a uno de los monumentos más emblemáticos de la región, la histórica Porca de Murça.

Con una superficie total de 182,55 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivienda habitual, alojamiento turístico o inversión inmobiliaria, permitiendo desarrollar un proyecto con identidad y gran potencial de revalorización.

El edificio dispone de tres dormitorios, dos baños, cocina, balcón, patio y amplios espacios con excelente entrada de luz natural. Los techos altos y algunos elementos tradicionales aportan carácter y autenticidad al inmueble, ideal para quienes buscan rehabilitar y preservar la esencia de la arquitectura de la región.

Ubicada en la Región Demarcada del Duero, Murça destaca por su fuerte vínculo con la producción vinícola, aceite de oliva y miel, siendo una villa rica en historia, tradición y belleza natural.

Este inmueble, fechado en 1986, se vende bajo el Régimen Simplex y actualmente no dispone de Licencia de Utilización, conforme al Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero.

Una oportunidad única para transformar una propiedad llena de potencial en un proyecto verdaderamente especial.
#ref:C0533-00108

Edificio esquinero de tres plantas con tres fachadas a la calle, ubicadas en Rua Direita, Escadinhas de D. Dinos y Largo Tenente Ferreira da Silva. La primera planta y parte de la segunda están alquiladas (es una joyería) y tienen entrada por Rua Direita. La segunda y tercera plantas, con entrada por Largo Tenente Ferreira da Silva, están vacías.

El edificio está destinado a rehabilitación. Un edificio más pequeño y adyacente también está a la venta (véase la información en nuestra referencia C (teléfono oculto)

Parque Oriental | Apartamentos de 2 dormitorios | Para comprar en Oporto.

Oriental Park es un nuevo condominio residencial en Campanhã, en una de las zonas de mayor valor y crecimiento urbano de Oporto. Situado junto al Parque Oriental y a la futura línea de Metro entre el Estádio do Dragão y Gondomar, el proyecto combina calidad de vida, movilidad y un fuerte potencial de inversión.

Con excelente accesibilidad por carretera a través de la A43 y la Circunvalação, y con servicio de transporte público como el Metro de Oporto y la línea 400 de la STCP, Oriental Park se beneficia de una ubicación estratégica, cerca del centro de la ciudad y de los principales centros de desarrollo de la parte oriental de Oporto.

El desarrollo consta de 3 edificios interconectados, que integran 18 apartamentos de tipologías T0, T1 y T2, además de un sótano común para aparcamiento privado.

Al igual que la fachada occidental de la ciudad, la parte oriental de Oporto se ha ido afirmando como una nueva referencia urbana y medioambiental, beneficiándose de la proximidad al Parque Oriental un amplio parque lineal que se extiende desde Freixo hasta Pego Negro, a orillas del río Tinto. Este espacio verde ofrece un fuerte componente paisajístico, zonas de ocio y contacto con la naturaleza, proporcionando un entorno pacífico y saludable para vivir.

En los alrededores de Oriental Park, también destacan dos proyectos estructurales para el futuro de la ciudad:

la Terminal Intermodal de Campanhã, el principal nudo ferroviario y viario del puerto;
El Matadero M-ODU - Campanhã, actualmente en las fases finales de finalización, integrará espacios de restauración, oficinas, galerías de arte, áreas culturales y museísticas, con capacidad para más de 2.300 personas.

Oriental Park representa una oportunidad única para la inversión en vivienda propia o bienes raíces, en una ubicación en plena transformación urbana, con alta demanda y un fuerte potencial de apreciación.

Inicio previsto de trabajo: segundo trimestre de 2026
Finalización prevista: finales de 2027.

No pierdas esta oportunidad, apartamentos de 2 habitaciones en venta junto al Parque Oriental do Porto.

¡Llama ahora!

NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas y no pueden referirse a la propiedad en cuestión.

Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio

Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

Diferenciales de entreparedes:
- Tecnología de última generación: Utilizamos las herramientas más modernas para garantizar una amplia y eficaz difusión de las propiedades.
- Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa.
- Enfoque en la rentabilidad: Nuestro objetivo es ofrecer el mejor retorno a nuestros clientes, siempre centrados en la calidad y apreciación de los activos inmobiliarios.

En Entreparedes, un cliente satisfecho es nuestro mayor logro. Estamos aquí para hacer que tu experiencia inmobiliaria sea sencilla, segura y gratificante.

Llanuras Moinho de Vento Apartamentos T0 | Para comprar en Leça da Palmeira | Oporto.

Moinho de Vento Flats es un exclusivo condominio privado, compuesto por 15 viviendas, que nació de la recalificación de la emblemática antigua panadería Leixões, en Leça da Palmeira. El proyecto también incluye la construcción de un nuevo edificio, creando un complejo residencial donde la historia, la arquitectura contemporánea y la calidad de vida conviven en perfecta armonía.

La intervención preserva la identidad original del edificio, manteniendo la volumetría, la fachada principal y el acceso por el patio lateral, respetando la memoria del lugar y reinterpretándolo para responder a las exigencias de la vida contemporánea. Cada detalle fue diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y exclusividad, en un entorno marcado por el carácter auténtico de Leça da Palmeira.

Con los proyectos especializados presentados para la concesión de la Licencia de Construcción, Moinho de Vento Flats se afirma como un desarrollo diferenciador en el mercado inmobiliario de Leça da Palmeira, combinando patrimonio, centralidad y modernidad. El inicio de las obras está previsto para septiembre de 2026.

« Viviendo Leça da Palmeira con autenticidad y proximidad al mar »

Los Pisos Moinho de Vento fueron diseñados para quienes valoran:

* ubicación privilegiada;
* proximidad a la playa;
* calidad de vida;
* arquitectura contemporánea;
* Comodidad y exclusividad;
* vivir en el corazón de Leça da Palmeira.

Aquí, la rehabilitación urbana adquiere una nueva dimensión:
preservar el carácter histórico,
Eleva la comodidad contemporánea
y crear un espacio único para vivir junto al mar.

Situado junto al fuerte de Leça da Palmeira, el desarrollo se encuentra a solo 200 metros de la playa y de la Piscina das Marés, en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. En los alrededores, destacan algunos de los mejores restaurantes de Leça da Palmeira, el Clube Naval de Leça y una amplia gama de comercio, ocio y servicios, que ofrecen una experiencia de vida auténtica y sofisticada, profundamente conectada con el mar.

El desarrollo se distingue por la cuidadosa selección de materiales y soluciones de construcción, garantizando comodidad, eficiencia y durabilidad:

* Puertas de entrada de seguridad;
* Fachada principal en yeso térmico y conservación de la piedra existente;
* Otras fachadas cubiertas con el sistema ETICS (capucha) pintadas;
* Marcos de madera lacada y aluminio lacado con doble acristalamiento y corte térmico;
* Cocinas equipadas con electrodomésticos de caramelos o equivalentes;
* Iluminación con proyectores LED y focos empotrados;
* Sistema de videointercomunicador;
* Calentamiento del agua sanitaria mediante bomba de calor;
* Instalación de aire acondicionado individual multisplit;
* Habitación común en condominio con despensa y lavandería.

Un desarrollo diseñado para ofrecer confort contemporáneo, eficiencia energética y una experiencia de vida diferenciadora junto al mar.

No dejes que esta oportunidad de inversión se te escape.

¡Llámanos ahora para más información!

NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas y no pueden referirse a la propiedad en cuestión.

Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio

Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

Diferenciales de entreparedes:
- Tecnología de última generación: Utilizamos las herramientas más modernas para garantizar una amplia y eficaz difusión de las propiedades.
- Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa.
- Enfoque en la rentabilidad: Nuestro objetivo es ofrecer el mejor retorno a nuestros clientes, siempre centrados en la calidad y apreciación de los activos inmobiliarios.

En Entreparedes, un cliente satisfecho es nuestro mayor logro. Estamos aquí para hacer que tu experiencia inmobiliaria sea sencilla, segura y gratificante.

Edifício de escritórios para venda, com 934 m² de área bruta de construção em betão. O edifício é composto por 4 pisos, com potencial para configuração em open space em cada um dos pisos. Todos os pisos dispõem de instalações sanitárias e o edifício conta ainda com elevador com acesso a todos os andares.

Localizado junto à marina do Parque das Nações, beneficia de uma excelente envolvente, estando a poucos minutos de restaurantes, comércio e transportes públicos. O imóvel destina-se a serviços e encontra-se isento de Licença de Utilização (LU), ao abrigo do acordo celebrado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Parque Expo.

BISMARK - Condominio Premium en Gondomar con solo 6 apartamentos de T1 a T4 | Trabajo terminado y listo para entrar y comprar en Oporto.

Vivir cerca de Oporto no siempre significa estar en el centro.
Hay zonas que ofrecen más espacio, tranquilidad y buen acceso, manteniendo una conexión rápida con la ciudad.

Situado en el centro de Gondomar, cerca de colegios, tiendas, servicios, acceso a la A43/IC29 y a pocos minutos de Oporto.
A pocos minutos del Metro de Fânzeres.

Arquitectura contemporánea firmada por la oficina MUTANT - ARCHITECTURE & DESIGN.

Apartamentos con zonas excelentes, muchos con generosas terrazas, tres o cuatro frentes, aparcamiento y trastero privado. Urbanización cerrada con zonas de jardín.

En las plantas 1 y 2 hay 2 apartamentos por planta, mientras que las plantas 3 y 4 solo tienen 1 apartamento por planta, lo que garantiza mayor exclusividad y privacidad.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan:
Nuevo apartamento en Gondomar
Apartamento con terraza
Urbanización cerrada
Cerca del puerto
T3 y T4 Gondomar
Apartamento con garaje y trastero
Vivienda premium en Gondomar

Principales puntos de proximidad:
Colegio Paul VI - 550 m
Ayuntamiento - 700 m
Tienda del Ciudadano - 800 m
Campus Tecnológico de Metyis - 1,1 km
Hospital Universitario Fernando Pessoa - 1,3 km
A43 | IC29 - 1,5 km
Pabellón polivalente - 1,7 km
Malecón del Duero - 3,3 km
Oporto (Freixo) - 5 km

La señalización CPCV se realizará con el 10% del pago inicial y el resto en la escritura.

¡Contáctanos para más información y programa una visita!


Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio

Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

Diferenciales de entreparedes:
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- Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa.
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Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento

Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos.

Principais características

Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos
Área do edifício: 266 m²
Área do terreno: 301 m²
7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados
Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto
Telhado com potencial para criar um refúgio verde
Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central
Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular
Muito bom estado geral

Potencial de Investimento

1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL)
Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com.

2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis
Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento.

3. Utilização Premium Alternativa
A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros.

Um Trunfo Raro no Porto
Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO.

Por favor, contacte-nos para mais informações.

Se presenta una oportunidad de adquisición de un inmueble de uso multifuncional, ubicado en Loulé, en una posición estratégica junto a la N270, con excelente accesibilidad al centro de la ciudad, así como a las zonas de Boliqueime, Quarteira y Vilamoura.

El inmueble cuenta con una superficie total de 822 m², distribuidos en 299 m² de área cubierta y 567 m² de área exterior, ofreciendo una configuración especialmente versátil para distintos tipos de explotación comercial y cultural. La propiedad incluye una sala principal de grandes dimensiones, varias estancias funcionales, una zona subterránea con potencial para usos diferenciados, así como instalaciones sanitarias completas, incluyendo accesibilidad para personas con movilidad reducida y cambiador para bebés.

El área exterior integra una terraza con vistas despejadas, aparcamiento privado y espacio suficiente para la creación de zonas complementarias como jardín, área de ocio, eventos al aire libre o estructuras temporales de apoyo, incluyendo bar exterior, street food o piscina temporal.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con interior recientemente pintado, ambiente seco y confortable, e infraestructuras ya preparadas para restauración, incluyendo cocina industrial y zona de bar, lo que permite iniciar actividad con una inversión inicial controlada.

Por su ubicación, configuración y características físicas, este espacio presenta un alto potencial para el desarrollo de proyectos híbridos en áreas como restauración, eventos, formación, cultura, bienestar y actividad física, constituyendo una base sólida para un concepto diferenciador y escalable.

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo.
Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização.

A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade.

2 prédios com projeto aprovado, junto à via central do metro e nova zona habitacional e comercial.

Projeto para 8 x T1s com áreas entre 48m2 e 53m2. E, no rés-do-chão, 2 x lojas (passíveis de alteração de afetação para habitação) de 80m2 e de 90m2.

Localizados numa zona em alto desenvolvimento habitacional.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Les presento este edificio completamente renovado (con finalización prevista para enero de 2026), que consta de dos apartamentos (planta baja y primera planta), ambos de un dormitorio, ubicados en Travessa das Viçosas, a pocos metros de la Avenida Luísa Todi. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y turísticas de la ciudad.

La renovación se planificó meticulosamente para garantizar que los apartamentos se adapten a un estilo moderno y práctico, con espacios bien aprovechados, sumando un total de 80 m² de superficie habitable y 20 m² de terraza. Puede consultar las dimensiones de cada apartamento en la página web de Century21.

Los apartamentos cuentan con un salón-cocina de planta abierta, cocinas semi-equipadas (vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico y calentador de agua), dormitorios con armarios empotrados y baños con ducha, inodoro y lavabo doble.

Preinstalación de aire acondicionado (sala y dormitorio), suelos de vinilo en todo el apartamento excepto en los baños, que cuentan con azulejos de mosaico, ventanas oscilobatientes de PVC con doble acristalamiento, falsos techos con iluminación empotrada, puertas de entrada de PVC con cristal para maximizar la entrada de luz natural desde el oeste.

Esta es una ubicación estratégica; vivir o invertir aquí significa estar en primera línea de las comodidades de Setúbal.

A pocos pasos de los mejores restaurantes, terrazas, el emblemático Mercado de Livramento, a poca distancia del paseo marítimo y del embarcadero de Troia.

En cuanto al acceso a la playa, Praia da Saúde está a solo 10 minutos a pie, o también puede optar por caminar entre 20 y 25 minutos hasta la playa de Albarquel, accesible a través del Parque Urbano de Albarquel.

La zona cuenta con una amplia gama de servicios y transporte, incluyendo transporte público, bancos, farmacias y todos los comercios tradicionales del centro de la ciudad.

Dadas sus características y su inmejorable ubicación, esta propiedad es ideal para:
1. Alojamiento Local (AL) por su proximidad a atracciones turísticas y playas.

2. Alquiler tradicional para quienes buscan vivir en el centro histórico con la máxima comodidad.

3. Quienes deseen vivir en una de las unidades y utilizar la otra para generar ingresos.

No pierda la oportunidad de invertir en este edificio completamente renovado en Setúbal, en una ubicación perfecta para quienes desean explorar el potencial del alojamiento local o simplemente disfrutar de un espacio acogedor en una de las ciudades con más encanto de Portugal.

¡Contáctenos para más información, llámenos y programe su visita!

Situado en la Rua Maria Pia, en las inmediaciones de Amoreiras y el Lycée Français, este edificio forma parte de una de las zonas más codiciadas y dinámicas de Lisboa. Entre Campo de Ourique y Campolide, el entorno combina una alta calidad de vida, excelente accesibilidad y un atractivo creciente para una clientela local e internacional.

Descripción de la propiedad:
El edificio consta de 7 unidades residenciales, distribuidas de la siguiente manera:
5 apartamentos T1
2 apartamentos T2

Tiene una superficie privada bruta de aproximadamente 320 m² y actualmente cuenta con una configuración mixta de alquiler, lo que permite considerar diferentes estrategias operativas a corto y medio plazo.

Una ubicación estratégica:
La propiedad se beneficia de una ubicación especialmente codiciada:
- A pocos minutos del centro comercial Amoreiras
- En las inmediaciones del Lycée Français Charles Lepierre
- En el corazón de una zona residencial animada, con tiendas, restaurantes y servicios
- En un área en rápida evolución, apoyada por muchos proyectos recientes

Campo de Ourique es conocido por su estabilidad y alta demanda, proporcionando un entorno ideal para una inversión a largo plazo.

Un fuerte potencial de recuperación
Más allá de su estado actual, este edificio representa una verdadera oportunidad para la creación de valor:
- Posibilidad de desarrollar un proyecto de renovación coherente
- Reposicionamiento hacia un producto residencial de lujo
- Optimización de espacios y usos
- Adecuado para varias estrategias:
Reventa cortando
Arrendamiento a largo plazo
Proyecto patrimonial con mejora progresiva

Un activo con potencial:
En un mercado donde las propiedades renovadas en ubicaciones céntricas alcanzan altos niveles de precios, este edificio proporciona una base sólida para un proyecto inmobiliario de alto potencial que combina ubicación, rareza y capacidad transformadora.

Situado en la histórica localidad de Évora, este desarrollo residencial representa una oportunidad poco común para adquirir un proyecto a gran escala en uno de los mercados más estables y con mayor escasez de oferta en Portugal.

El proyecto incluye un condominio privado de 75 apartamentos (T1 y T2), diseñado para satisfacer la demanda residencial actual. Las unidades cuentan con distribuciones funcionales, luz natural intensa y arquitectura contemporánea, acorde con las preferencias de los usuarios finales y del mercado de alquiler.

El proyecto incluye áreas exteriores ajardinadas, una piscina y un aparcamiento dedicado, proporcionando un entorno residencial completo y aumentando su valor y atractivo a largo plazo.

Ubicación:

Évora es una ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, reconocida por su patrimonio cultural, calidad de vida y la creciente demanda de residentes nacionales e internacionales. El proyecto se beneficia de una ubicación estratégica con:

- Proximidad al centro histórico
- Fácil acceso a la sanidad, servicios y conexiones de transporte
- Un mercado residencial y de alquiler en crecimiento, apoyado por el turismo, la educación y las tendencias del trabajo remoto

Aspectos destacados de la inversión:

- 75 unidades residenciales con tipologías de alta demanda (T1 y T2)
- Alto potencial de ingresos por alquiler y apreciación de capital
- Adecuado para estrategias de venta de construcción a alquiler, individuales o híbridas
- Ubicada en un mercado con oferta limitada en desarrollo
- Activo escalable con atractivo institucional

Oportunidad:

Este desarrollo ofrece un perfil de inversión equilibrado, combinando escala, ubicación y ajuste producto-mercado. Es especialmente adecuado para promotores e inversores que buscan exposición al sector residencial portugués en un mercado con sólidos fundamentos y potencial de crecimiento a largo plazo.

Edificio en propiedad total, ubicado en la prestigiosa zona de Lapa, dentro de un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), ideal para un proyecto de renovación y revalorización.

Compuesto por 5 unidades independientes 4 estudios (T0) de uso residencial y un local comercial con sótano se distribuye en varios niveles y cuenta además con un patio exterior, ofreciendo un potencial adicional de ampliación y aprovechamiento.

Con un alto potencial de reconfiguración, permite diversas estrategias de inversión, como la venta por unidades, el arrendamiento o el uso mixto (residencial + comercial).

Se beneficia de la clasificación ARU, permitiendo el acceso a incentivos fiscales y condiciones favorables para la rehabilitación urbana.

Ubicación céntrica, en una de las zonas más demandadas de Oporto, con buenos accesos y proximidad a comercios, servicios y transporte público.

Activo con alto potencial de valorización, ideal para inversores y promotores.

Prédio com projeto aprovado no centro histórico, Viana do Castelo.

Prédio em pleno centro histórico para recuperar com projeto aprovado e espaço de restauração em funcionamento .

O projeto prevê 4 fracções e o rés do chão que atualmente é um espaço de restauração, poderá ser ou não, transformado em habitação.

Entre em contacto conosco e venha conhecer o projeto!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Barcelos. Es un edificio de propiedad total, vendido vacío de bienes y personas, ideal para la rehabilitación y la apreciación inmobiliaria, ya sea para viviendas propias, alquiler o explotación comercial.

El edificio consta de una tienda en la planta baja de aproximadamente 70 m², que ofrece un espacio versátil para el comercio o servicios, beneficiándose de una ubicación estratégica con alta visibilidad y flujo peatonal. En las plantas superiores, el edificio cuenta con un apartamento por planta, distribuido en la 1ª, 2ª, 3ª y 4ª plantas, cada una con una superficie de unos 81 m², lo que permite múltiples posibilidades de uso, desde viviendas individuales hasta inversiones en alojamiento local o alquiler a largo plazo.

Estructuralmente, la propiedad se encuentra en buen estado, al igual que la fachada, lo que representa una ventaja significativa para quienes buscan un proyecto de rehabilitación con menos intervención a nivel estructural. Sin embargo, los apartamentos necesitan trabajos de reforma, lo que permite al futuro propietario personalizar los espacios según las tendencias actuales y maximizar su potencial de apreciación.

La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Situado en el corazón del centro histórico de Barcelos, el edificio está rodeado de una amplia variedad de tiendas, servicios, restaurantes, colegios y transporte. Está a solo unos pasos de puntos emblemáticos de la ciudad como Campo da Feira, la Fuente de Largo da Porta Nova, la Iglesia del Señor Bom Jesús da Cruz, la Torre Medieval y el ULS Barcelos-Esposende, entre otros lugares de interés cultural y turístico.

Esta propiedad combina características únicas para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad, en una zona de demanda y apreciación constantes. Ya sea para el desarrollo de un proyecto residencial o turístico, esta es una oportunidad poco común para adquirir un edificio completo en uno de los lugares más privilegiados de Barcelona.

No pierdas esta oportunidad de inversión segura con altos rendimientos potenciales.

Situado en la pintoresca zona de Almada Velha, en la Rua dos Tanoeiros, se encuentra este edificio de 3 plantas, compuesto por dos fracciones independientes de apartamentos T1 en régimen de propiedad horizontal.
A nivel de planta baja, se encuentra un T1 convertido en estudio, que necesita obras, pero con la cocina actualizada, un baño de 5 m² con plato de ducha y ventana al patio interior, y un espacio para dormitorio que incluye una zona de almacenamiento bajo las escaleras que dan acceso al otro apartamento.
Con entrada independiente al lado, se accede al otro inmueble del edificio, compuesto por primera planta y buhardilla. En la primera planta, encontrará una vivienda tipo dúplex rehabilitada, donde se ha instalado carpintería nueva, y se han sustituido las instalaciones de fontanería y electricidad. Subiendo las escaleras, a través de un hall de 12 m², se accede a la cocina de 12 m² totalmente equipada, a un dormitorio convertido en salón de 10 m² con armarios empotrados y acceso a las escaleras que conducen a la buhardilla. En la buhardilla, se encuentra el salón convertido en dormitorio, con aire acondicionado, varias ventanas y un baño con plato de ducha.

Prédio para reabilitação total, com 540 m² de área bruta de construção, no Príncipe Real, em Lisboa.

O edifício de gaveto é composto por 4 pisos, distribuídos da seguinte forma: rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º pisos.

O projeto, aprovado em 2024 e a aguardar renovação de licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado, prevê a seguinte configuração:

Rés do chão: uma fração comercial com 220 m²;
Pisos 1, 2 e 3: 5 frações residenciais, distribuídas da seguinte forma:

Piso 1: T0 (45,68 m²) e T1+1 (66,33 m²)
Piso 2: T1 (52 m²) e T1+1 (66,20 m²)
Piso 3: T1 (74,25 m²) com 4 terraços (11,17 m²)

O edifício beneficia de excelente luminosidade, com orientação Sul/Poente, e apresenta características arquitetónicas de elevado valor, como tetos trabalhados e pé-direito alto, conferindo-lhe identidade e potencial diferenciador.

O Príncipe Real destaca-se pela tranquilidade dos seus jardins e miradouro, como o Jardim e Miradouro de São Pedro de Alcântara. A 500 metros do Bairro Alto, Jardim Botânico, Hospital de Jesus, British Council e Conservatório Nacional. A 1 km do Chiado, do ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão e do IADE - Criative University. A 2 km do Lycée Français Charles LePierre e do Amoreiras Shopping Center. A 500 metros das estações de Metro do Largo do Rato e Baixa-Chiado e a 5 minutos driving distance do acesso à A5 (Estoril, Cascais, Sintra) e A2 (Sul, Ponte e Algarve), e a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Rara oportunidad de inversión en Lisboa.

Complejo inmobiliario compuesto por 4 edificios existentes, repartidos en 3 propiedades catastales, que cuentan con una doble fachada, situado en el barrio de Rio Seco, entre Ajuda y Alcântara.

Áreas de la trama:

Edificio 1: 76,20 m² (rojo)
Edificio 2: 90,00 m² (azul)
Edificio 3: 87,50 m² (verde)
Superficie total de instalación: 253,70 m²

Entorno residencial consolidado, con alta demanda y alto potencial de crecimiento.
La propiedad se vende sin ningún proyecto, lo que ofrece total libertad de desarrollo.

Potencial:
Desarrollo residencial multifamiliar
Proyecto de rehabilitación:
Creación de una residencia principal o proyecto familiar

La configuración y la doble fachada permiten optimizar el proyecto y una buena distribución de los volúmenes.

Ubicación
Barrio en transformación, cerca del centro de Lisboa, con un atractivo creciente.

Planificación urbana
Ubicado en un área urbana consolidada, que permite un proyecto de rehabilitación o desarrollo, sujeto a la aprobación de las autoridades competentes.

Ideal para inversores, promotores o particulares que buscan un proyecto en Lisboa.

pastelería con fabricación propia en un edificio de tres plantas en el centro de Fanhões

Negocio sólido, con historia, clientela fiel y alto potencial de crecimiento en el centro de Fanhões, en un edificio de tres plantas donde la pastelería y panadería se ha fabricado internamente durante décadas y es un lugar de referencia en la parroquia.

La repostería tiene la siguiente distribución:

Planta del sótano -1: Área de producción
Gran espacio completamente preparado para la fabricación de pastelería y panadería, con áreas técnicas, vestuario, aseo y zona de almacenamiento de alimentos.
Planta baja: pastelería en plena operación
Zona comercial con atención al cliente, ventanas expuestos, áreas de apoyo/logística y despensa para empleados.
Negocio activo y operativo, con clientela habitual y excelente reputación local.
Baño para los clientes.
Zona exterior con terraza y servicio de mesa.
Millones de euros y tarjetas de rasca y gana.

1ª planta: Restaurante
Anteriormente utilizado como restaurante de mariscos, esta planta está completamente equipada para reanudar su actividad como restaurante o integrarse con la pastelería.

Dispone de una cocina totalmente funcional, 2 aseos, vitrinas, mesas y todo el material necesario para el catering.

Propiedad sin licencia de uso - vendida bajo el Artículo Simplex (régimen legal aplicable).

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

* Preços desde € 475.000,00
** Previsão de Conclusão da Obra: 1.º trimestre de 2028

# FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR #

Empreendimento em fase de construção, situado numa zona de prédios novos (todos do mesmo construtor), criando de certa forma um ambiente de um pequeno condomínio privado.
Bem localizado, facilmente acessível e a poucos minutos da Urbanização Colinas do Cruzeiro, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, vários restaurantes e pastelarias, hipermercados e diversos espaços verdes.

É constituído por apartamentos de tipologia T2, com varandas, arrecadação e BOX ou parqueamento, situados no piso -1.

Os apartamentos serão compostos por sala e cozinha em open space, com acesso a uma varanda com churrasqueira e a cozinha estará totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca TEKA.

Irão dispor de uma suíte com closet e WC completo, e ainda um quarto com roupeiro. Ambos dispõem de uma varanda comum.

Destacamos os seguintes acabamentos e equipamentos:
- Ar condicionado;
- Painéis solares;
- Aspiração central;
- Estores elétricos e térmicos;
- Caixilharia oscilo batente com vidros duplos;
- Louças sanitárias da marca ’Sanitana’;
- Torneiras da marca ’Grohe’;
- Música ambiente;
- Pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica);
- Porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’;
- Videoporteiro;
- Alarme.

Com BOX ou parqueamento para uma viatura e arrecadação.

Marque já a sua visita!

Atenção Senhores Investidores.
Prédio no coração da baixa da Cidade.
Composto por 5 apartamentos independentes.
Possibilidade de transformar em propriedade horizontal.

Um apartamento por piso.
Todos tem entrada independente
Localizado junto a todos os serviços.
Ótimo para alojamento estudantil de pequena ou média duração
Potencial para AL.

Reconstrução aprovada pela Câmara Municipal.
Obras feitas com projeto camarário

Rentabilidade garantida.
As obras ainda estão em execução
Escolha os seus acabamentos.
Não estão incluídas as cozinhas nem os roupeiros

Marque já a sua visita

RO2797
Situado numa das zonas mais centrais e procuradas do Castêlo da Maia, este edifício é ideal para habitação própria, rentabilização ou desenvolvimento de projeto habitacional.

No rés do chão, encontra-se um amplo armazém, ideal para atividade profissional, armazenamento ou eventual reconversão, complementado por dois escritórios, WC de apoio e ainda um apartamento T1, que pode ser utilizado para habitação própria ou para rentabilização.

No 1.º piso, encontra-se um apartamento T2 com boas áreas, composto por hall de entrada, cozinha, sala luminosa, suite, quarto e WC completo.

O imóvel dispõe ainda de um excelente terraço e de logradouro envolvente.

A sua localização é verdadeiramente privilegiada, com todas as infraestruturas essenciais à porta, tais como centro de saúde, escolas, estação de metro, bancos, correios, hipermercados, farmácia, entre outros.

Uma oportunidade rara para investidores, perfeita para transformação em projeto habitacional, alojamento ou para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Descubra o OAK, um empreendimento residencial único que reúne conforto, design e qualidade de vida num ambiente verdadeiramente exclusivo. Composto por apenas 17 frações, o OAK oferece aos seus residentes a tranquilidade de um condomínio privado rodeado de natureza e com uma vasta gama de infraestruturas de lazer e bem-estar.

O privilégio de viver bem
Integrado numa zona central do Porto, o OAK é o refúgio ideal para quem procura viver com qualidade e sofisticação sem abdicar da proximidade à cidade. Com um jardim privado de 1.200 m², o empreendimento convida ao relaxamento e ao convívio em família, com espaços como:

Piscina ao ar livre
Campo de padel
Ginásio totalmente equipado
Parque infantil

Detalhes que fazem a diferença
Cada fração foi pensada ao detalhe para proporcionar máximo conforto e funcionalidade:

Eficiência energética A+
Exposição solar nascente e poente

Início obra: 09.2025
Previsão conclusão obra: 12.2027

Garagem com preparação para carregamento de veículos elétricos
Frações com jardim privativo
Arquitetura de alta gama e design contemporâneo

Um estilo de vida moderno e sustentável
Mais do que uma casa, o OAK oferece um estilo de vida onde o contacto com a natureza e o conforto da vida moderna coexistem em perfeita harmonia. Ideal para famílias, profissionais exigentes ou investidores que valorizam a exclusividade e a localização privilegiada.

Acessos e Mobilidade
Localização próxima à Via de Cintura Interna (VCI) e principais acessos rodoviários do Porto, facilitando deslocações tanto dentro como fora da cidade

Autocarros urbanos com diversas linhas circulando na zona das Antas e Campanhã, facilitando o acesso ao centro e à periferia.

Comércio e Serviços
Supermercados 600 metros
Farmácias 270 metros
Estação de metro 1 km
Hospital da Prelada 900 metros
Escolas/Colégios 200 metros

Entre em contacto para marcar uma visita e conhecer o seu novo lar no Porto!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781
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Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.