262 Edificios con Certificación Energética E, menos recientes, para Venta, Pagina 2

Prédio constituído por dois pisos, r/c e 1º andar.
Vista desafogada para praia Melides.
Zona muito calma.
Áreas generosas.
Tem espaço exterior, garagem e varanda no piso superior.
Necessita de alguma intervenção.
Fica muito perto da praia de Melides.
Acessibilidade boa, estrada alcatroada.
Marque a sua visita!

Prédio Serviços.
O Prédio esta localizado na zona nobre da cidade, perto da Capela Nova, Bombeiros, Bancos,Hospital,Ginásio,Farmácia e toda a zona comercial.
Ideal para investimento!

EdifÍcio em propriedade total, destinado a comercio e serviços, com cave, Rés-do-chão e dois andares de sotão terraço e elevador desde a cave até ao último andar.

Vila Real é uma cidade portuguesa e capital do distrito de Vila Real, situada na Região Norte, sub-região do Douro e na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, com 29 624 habitantes no seu perímetro urbano. É capital da província tradicional de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Localizada num planalto situado a cerca de 450 metros de altitude[4], sobre o promontório formado pela confluência dos rios Corgo e Cabril, onde se situa a sua parte mais antiga (Vila Velha), a cidade está enquadrada numa bela paisagem natural (Escarpas do Corgo), tendo como pano de fundo as serras do Alvão e, mais distante, do Marão. Com mais de setecentos anos de existência, Vila Real foi outrora conhecida como a ’Corte de Trás-os-Montes’, devido ao elevado número de casas brasonadas que então tinha, por virtude da presença dos nobres que aqui se fixaram por influência da Casa dos Marqueses de Vila Real, presença ainda hoje visível nas inúmeras pedras-de-armas que atestam os títulos de nobreza dos seus históricos proprietários.

Não deixe fugir esta oportunidade!. Marque já a sua visita com a LifeTime.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Casa senhorial do século XVIII, com detalhes únicos e em bom estado de conservação, este imóvel é uma verdadeira joia arquitetónica.

O prédio em propriedade total tem uma área coberta de 600m2 e área de implantação de 164m2. Com duas frentes, o imóvel possui um logradouro com jardim e anexo.

Com um potencial incrível, esta propriedade pode ser transformada numa residência única, residência sénior, sede de empresa, escritórios ou um charmoso hotel (já existe um estudo prévio).

O imóvel é composto por 4 pisos, e todos os pisos possuem casas de banho. O piso térreo e o 1º piso têm uma área destinada à cozinha.

Os acabamentos são de alta qualidade, com pavimento/soalho em madeira maciça, tetos trabalhados e estucados, e uma escadaria em madeira que é realçada por uma luminosa claraboia.

Além disso, o imóvel está localizado numa área conveniente, com dois parques de estacionamento a pouca distância e transportes públicos na porta.

O Rio Douro fica apenas a 500 metros, proporcionando uma vista deslumbrante e fácil acesso a atividades ao ar livre.

A localização é também próxima de comércio e serviços, tornando esta casa senhorial uma opção privilegiada para quem procura uma propriedade cheia de potencial.

Se procura um prédio com história e caráter, esta é uma oportunidade única. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel excecional e transformá-lo num lar, local de trabalho ou hotel de charme.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Fica situado a :

200 m do Hospital Santo António
200 m do Instituto de Ciências Biomédicas
200 m Museu Nacional Soares dos Reis
200 m da Biblioteca Municipal Almeida Garrett
400 m do Museu Romântico do Porto
600 m Marginal do Rio Douro

Magnifico prédio, localizado no centro da Vila mais antiga de Portugal, Ponte de Lima.
Vista privilegiada para o Rio Lima e para a Ponte Romana.
Composto por:
- fração destinada a comércio, no rés-do-chão, com uma área aproximada de 100m2
- fração destinada a habitação, no 1º, atualmente composta por apartamento T4, com aproximadamente 136m2
- espaço para arrumos no piso superior, o qual poderá também ser convertido em habitação.

Necessita de algumas obras de melhoramento interior.

Imenso potencial para habitação própria ou alojamento local, pois o turismo na vila de Ponte de Lima, tem crescido exponencialmente.

Marque já a sua visita e comprove as potencialidades deste edifício!

Este bonito edifício do século 19 está localizado no centro da cidade em frente ao Palácio do Cristal (o bairro das artes) e tem fachada a sul.
Encontra-se localizado em zona ARU
Está em condições excecionais com todas as características originais de carpintaria e layout de acordo com os planos municipais originais. Com jardim privado e nascente de água.
Nas imediações do edifício encontram-se universidades, hospitais, restaurantes, jardins e importantes museus.
A 10 minutos a pé do centro histórico e a 10 minutos a pé do rio Douro.
É um Edifício com 5 pavimentos e tem 5 divisões no r/c, 5 no 1º andar, 5 no 2º, 5 no 3º e uma dependência ao fundo do jardim.
Existem dois Estudos de aproveitamento do espaço para pequeno hostel/ hotel
Prédio 326 m2
Área de Implantação 164 m2
Área Bruta de Construção 614 m2
Área Bruta Privativa 600 m2
Jardim 148 m2
Área Bruta Dependente 14 m2

Prédio de Rendimento - Para investimento.

O imóvel está neste momento totalmente ocupado, com contratos de arrendamentos a termo e todos registados nas Finanças, com o seu termo a um ano.

RENDIMENTO - com uma yield de 10% /ano.

O imóvel é constituído por 10 frações de habitação com entradas independentes, a maioria através de um páteo comum, e as quais sofreram obras de melhoramento.

Possibilidade de visita!

Mais informações, contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78
Operandus, há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.

Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.

Prédio de 3 pisos, para venda, no Centro Histórico de Viana do Castelo.
Rés do chão composto por espaço comercial com 93 m², primeiro e segundo piso compostos por habitação.
Pisos de habitação é compostos por cozinha, despensa, sala de estar e jantar, escritório, 3 quartos e 2wc’s.
Com varandas, logradouro, em bom estado de conservação, com caixilharia nova e vidros duplos.
Boa exposição solar e situado numa das zonas mais nobres do centro da cidade de Viana do Castelo.
Não perca esta oportunidade de investimento e agende a sua visita!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Edificio para Reconstrucción de R/c y 3 Pisos, con un área total de construcción de 614 m2

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades en oferta, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

SIGLA, tu Inmobiliaria!

Venta de edificio con 3 plantas para la restauración, Santa Maria Maior, Viana do Castelo. Implantado en terreno con 400m², situado en el corazón de la ciudad y a 50 metros del centro comercial. En las proximidades de todos los servicios esenciales, tales como escuelas, bancos, farmacias, restaurantes, transporte público, entre otros. A pocos minutos a pie del centro histórico de la hermosa ciudad de Viana do Castelo. Con excelente acceso y gran exposición solar. ¡Fantástica oportunidad de negocio, programe su visita ahora!
Ref.:VCM14014
DETALLES:
Área de trazado: 712 m2
Area util: 191 m2
Área de Implantación: 77 m2
Área de construcción: 191 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: E

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Conjunto de prédios no centro de Olhão com a possibilidade de transformação em 14 novos apartamentos.

Os prédios localizam-se na Rua de Olivença em Olhão, apenas a 7 minutos da Marina de Olhão e de toda a zona ribeirinha da cidade.

Uma excelente oportunidade de investimento para transformação em alojamento local ou até mesmo residencial.

Olhão é uma cidade que tem vindo a crescer bastante no seu comércio, serviços e ao nível de habitacional, cada vez mais procurada por turistas que desejam conhecer a sua parte histórica bem como as suas ilhas paradisíacas, ficando apenas a 20 minutos do Aeroporto de Faro e a 15 do centro da cidade de Faro.

A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel.

Prédio centenário localizado na baixa da cidade de Faro, com frentes para 3 ruas, dois pisos e terraços, entradas independentes.
Em processo de informação prévia que prevê espaço de restauração e de alojamento / Suites Lisbonense.

Todas as informações serão prestadas em reunião de visita física à propriedade.

Para marcar visitas contacte-me. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio em propriedade total com utilização independente na zona de Santa Catarina, Alenquer.
Excelente prédio para investimento, ou habitação permanente na proximidade de todos os serviços e comércio.

Edifício composto por 2 apartamentos situados no primeiro andar (com 70 m2 cada um, de tipologia T3 com duas entradas independentes), existindo a possibilidade de criar uma passagem entre ambos, criando um único. No rés do chão encontramos um armazém, garagem com casa de banho e um escritório.
No total o imóvel conta com uma área total de construção de 580m2, com implantação de 440 m2, inserido num lote de terreno completamente urbano, de 894m2.
Cada um dos apartamentos é composto por:
3 Quartos - 1 Cozinha - 1 casa de banho - 1 Sala - 1 despensa e 1 varanda.

Múltiplas oportunidades de investimento, nomeadamente:

- Hotel, Hostel, alojamento local, lar, casa de repouso, etc...
- Arrendamento separado dos apartamentos
- Construção de espaço de lazer, com piscina e jardim. (na área do terreno disponível)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio de los años 50, en el pueblo de Sintra, totalmente recuperado y reformado, consta de 4 apartamentos, 2 T2 en planta baja, con una superficie de 70m2 cada uno, y 2 T3+1 dúplex con una superficie de 130m2 cada apartamento.

Los apartamentos han sido reformados y cuentan con cocinas totalmente equipadas.

La T2 también tiene pequeños patios.

Los pisos están todos alquilados, con contratos recientes, lo que da una renta de 60 mil euros anuales.

El edificio se encuentra cerca de todo tipo de transportes, accesos, servicios, colegios y comercio.

Buena inversión, para aquellos que buscan un rendimiento anual del 6%.

SF Group pone a disposición de sus clientes la máxima experiencia, calidad y profesionalidad en diversas áreas. De esta forma, las marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments y SF Exclusive, prestan un servicio completo, desde la adquisición de un inmueble, inversiones, financiación, asesoramiento legal y fiscal, reubicación, conserjería, arquitectura, interiorismo, decoración y gestión inmobiliaria. La relación, la empatía y el servicio personalizado tienen como objetivo crear un servicio a la medida de las necesidades de cada cliente.
Estamos comprometidos con un estricto estándar de calidad y profesionalismo.

Identificação do imóvel: ZMPT562460

Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa.

Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade.

O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018.

O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante.

Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%.

A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos.

O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Numa das ruas mais nobres da zona do Chile, Rua Carvalho Araújo, que liga a Rua Morais Soares ao Jardim da Alameda D. Afonso Henriques, em Lisboa, situa-se este prédio, cuja cosntrução pode ser iniciada de imediato, respeitando o projecto actualmente existente que se encontra aprovado e que permite construir um prédio de 4 pisos acima do Rés do chão (5 total), estando aprovado no último a feitura de um apartamento duples com aproveitamento das águas furtadas.



A dois minutos do Metro de Arroios e a 100 metros do tradicional Mercado de Arroios, um dos melhores e mais completos de Lisboa, a localização deste edifício é, desde logo, uma mais valia pela procura tanto para aquisição de habitação como para investimento para arrendamento.



Tem ainda a possibilidade de ser adaptado a Hostel pois a promixidade a todos os pontos turísiticos da Cidade é evidente.



Beneficia na sua envolvente de todo tipo de comércio local e de lojas tradicionais, restaurantes, cafés e esplanadas, onde a qualidade de vida é uma regra.



Venha conhecer!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda por 2.950.000 €.



Palacete no centro de Évora com 3 pisos.



Mantem a arquitetura original, com frescos, pé direito alto e varanda no ultimo piso,com vista total do centro histórico.



Varanda grande no seu interior.



Casa esta renovada com cozinha e casas de banho recentes, mantendo a traca antiga com bonita escadaria interior em marmore e seis salas amplas com antigas cavalaricas no piso terreo



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Spacious Noble Manor in the heart of historic center of Évora, Unesco Town in Alentejo, Portugal, 45 minutes from Lisbon



This estate maintains its originla exterior and interior arquitecture, as from the facades and XIX century arquitecture. Has had rehabilitaion on new elecrticity and water system and overall in good condition. Maintains original frescos, and high ceilings.



Has a beutiful view from the terraces and the last floor of the property of Historic Évora, Sé Cathedral and Igreja dos Ossos, and surrounded by the Alentejo coutryside on the horizon.



Can be turned into a Hotel



Building next door could also be considered for sale



Worth a visit! Call today:)





;ID RE/MAX: (telefone)

¡Oportunidad única en el centro de Avelar, Ansião!

Edificio situado en una parcela de terreno con 245 m2, compuesto por una vivienda y generoso local comercial.
Te presentamos un magnífico edificio situado en el corazón de Avelar, Ansião, que combina el encanto de una villa con la versatilidad de una tienda, anteriormente ocupada por el Banco Santander.

La villa está dividida en dos plantas, y la parte de la vivienda consta de: hall de entrada, cocina, salón con chimenea,
Cuatro dormitorios, uno de ellos con armarios empotrados y dos aseos.
También hay una buhardilla en la que consideramos un dormitorio con generoso acceso a una terraza para que pueda disfrutar de las impresionantes vistas y disfrutar de momentos de relax. Para mayor comodidad, seguridad y practicidad, cuenta con un garaje cerrado.

En la planta baja se encuentra la antigua tienda Santander, ideal para diversos negocios.
La tienda ofrece una sala bastante grande, perfecta para diversos fines comerciales o servicios.
El espacio incluye varias oficinas, lo que proporciona una configuración ideal para empresas y emprendedores.
Para mayor comodidad, hay aseos separados para hombres y mujeres.
Este edificio único en su tipo es la oportunidad perfecta para cualquiera que busque una inversión multifuncional en el centro de Avelar. Ya sea para residencia, comercio o ambos, las posibilidades son enormes. La villa, para reconstruir, ofrece la oportunidad de crear un espacio personalizado adaptado a sus necesidades.

No se pierda esta oportunidad de poseer una propiedad con un carácter y un potencial inigualables. Este es el negocio ideal en Avelar, Ansião.
Póngase en contacto con nosotros para programar una visita y descubrir cómo este edificio puede hacer realidad sus sueños inmobiliarios.

¿POR QUÉ COMPRAR CON ARCADE?
¡Nos gusta ayudar a todos los clientes a encontrar la propiedad de sus sueños! Es por eso que trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo para comprender su estilo de vida, necesidades y deseos.
Presentación de las mejores soluciones financieras para la adquisición del inmueble, contando con todo el apoyo en el proceso (en caso de requerirse);
Presencia en la valoración del inmueble;
Soporte legal y programación para la ejecución del CPCV (Contrato de Promesa de Compraventa);
Apoyo en la marcación y otorgamiento de la escritura pública de compraventa;

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio no centro Histórico de Elvas, composto por uma loja e um armazém no r/c e cinco apartamentos t1 e um apartamento t2 no 1º andar, no entanto caso pretenda os apartamentos podem facilmente serem ligados entre si.

A eletricidade e a canalização já foram substituídas.

Excelente para centro de escritórios, alojamento local ou mesmo habitação própria.

Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio no centro Histórico de Elvas, composto por uma loja e um armazém no r/c e cinco apartamentos t1 e um apartamento t2 no 1º andar, no entanto caso pretenda os apartamentos podem facilmente serem ligados entre si.

A eletricidade e a canalização já foram substituídas.

Excelente para centro de escritórios, alojamento local ou mesmo habitação própria.

Marque já a sua visita!

Excellent Investment Opportunity!
Building in the historic center of Elvas, consisting of a store and a warehouse on the ground floor and five one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment on the first floor, however, if desired, the apartments can easily be connected together.

Electricity and plumbing have already been replaced.
Excellent for an office center, local accommodation or even your own home.
Mark your visit!

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Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;
3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.



DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário

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Para mais informações, não hesite em contactar-nos.
Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas.
Estamos ansiosos para trabalhar consigo!

PRÉ_13206

En el centro de la aldea de Nogueira de Azeitão, la zona más antigua y típica de Azeitão!

¡Excelente oportunidad de inversión para alquiler, alojamiento local o incluso proyecto personal!

2 edificios de 314m2 de superficie bruta en Azeitão que constan de 4 divisiones independientes en propiedad total, con la siguiente distribución:

- T1 en la planta baja que consta de Salón, Cocina, Pasillo, WC y Dormitorio;

- Dúplex en 1ª planta que consta de Recibidor, WC, Despacho, Salón, Cocina, Trastero, Dormitorio, Suite y Terraza;

- T2 en la planta baja que consta de cocina, sala de estar, pasillo, aseo y 2 dormitorios;

- T3 en la 1ª planta que consta de Recibidor, Salón, Cocina, Trastero, WC y 3 Dormitorios;

Ubicación:

Ubicado en la parroquia de São Lourenço en Azeitão, cuenta con los más diversos servicios, comercio y transporte esencial combinados con el aire fresco y la tranquilidad que ofrece la zona verde circundante.

De la producción de los famosos Vinos de Portugal Bacalhôa, a solo 4 minutos y a 7 minutos, tenemos la hermosa Serra da Arrábida y las playas de agua cristalina que acompañan a toda la costa, que son consideradas las mejores playas de Portugal.

Acceso fácil y rápido que le permite llegar a Setúbal en 18 minutos y a Lisboa en 45 minutos.

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas.

Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2.

Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas).

Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara.

Oportunidade de investimento.

Mais informações a pedido

Venta de un imponente edificio para la restauración, Melgaço Centro de la ciudad. Edificio compuesto por 4 plantas: sótano, planta baja, piso y uso de ático. El área de implantación es de 212m². La estructura y la fachada están en un estado razonable de reparación. El techo, techos y marcos de las ventanas necesitan algunos trabajos. excelente exposición solar y buen acceso. Excelente ubicación, en pleno centro histórico, y una fantástica oportunidad de inversión. ¡Reserve ya su visita!
Referencia:VCM14124
DETALLES:
Área de trazado: 212 m2
Area util: 543 m2
Área de Implantación: 212 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: E

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión.

Ubicado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha.

En avanzado estado de degradación, se ubica frente al río y parque de la ciudad.
Superficie total: 316 m2; Número de pisos: 2
Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m2 cada uno, destinados a Comercio y un 1er piso de 158m2, destinado a Vivienda.
Precio: 850.000€

Dada su excelente ubicación - frente al río, zona histórica de la ciudad, centralidad y polo turístico en plena rehabilitación - esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferentemente, demolición y construcción focalizada. para la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona.

Sin embargo, al estar ubicado en una zona de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que esté sujeto podrán beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor.
Esta situación siempre tendrá que estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão.

ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana - Qué son:

«Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificios, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo - particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez, seguridad , estética o salubridad - justifican una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana...»

BENEFICIOS FISCALES:

a) Exención del impuesto municipal sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición del propietario, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento por vivienda permanente o vivienda propia permanente;
b) Exención del impuesto municipal sobre enajenación onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las obras respectivas dentro de un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición;
c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente;

PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO:

Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región, el Algarve.

* Circuito Internacional del Algarve
- un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande.
Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, quien batió el récord de la pista con 1:16.652.

* Aeródromo Municipal de Portimão
- uno de los principales aeródromos de Portugal, ubicado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão.
Su principal actividad, además de los vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de los vinculados a situaciones de emergencia civil y médica.

* Puerto Comercial de Portimão
- Dirigido esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros.