123 Edificios menos recientes, para Venta, con Terraza, Pagina 4

Bonin Village - Jardins do Amparo

O Bonin Village é o refúgio perfeito nos Jardins do Amparo, oferecendo a comodidade de estar a uma curta distância de uma variedade de serviços. Este conceito residencial moderno é adaptado às exigências atuais, combinando charme, elegância e modernidade.

Descrição do Edifício:

Estrutura: 5 pisos, com 3 apartamentos por andar (dois T2+1 e um T3)

Garagem: 2 lugares de garagem por fração, 33 lugares com carregamento para carros elétricos

Piscina: Piscina comum no último andar

Destaques do Piso Térreo:

Apartamento com piscina privada, ocupa todo o rés de chão, composto por hall, 3 suites, uma casa de banho, cozinha com entrada independente e sala em open space, terraço e dois lugares de garagem.

Área de Lazer:

No topo do edifício, há uma área de lazer e piscina com vista panorâmica

Marque já a sua visita e descubra o conforto e deste empreendimento!

COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design.
Conclusão da obra prevista para dezembro de 2026.
Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3.
O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras.
Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto.

Empreendimento em fase de construção, junto ao Estádio do Dragão, com conclusão prevista para Março 2027.
Apartamentos modernos e elegantes de T2 a T4 (incluindo apartamento Duplex), concebidos para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação.
Destaques:
Acabamentos de alta qualidade
Cozinhas equipadas
Varandas espaçosas e vistas deslumbrantes
Áreas verdes e espaços de lazer nas redondezas
Estacionamento privativo
Localização privilegiada, próxima de comércio, metro, serviços, escolas e transportes, autoestrada, garantindo comodidade e valorização do seu investimento.
Não perca esta oportunidade única. Reserve já o seu futuro lar!

Prédio devoluto localizado no coração da cidade do Porto, a apenas 100 metros da Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão. A edificação possui cinco pisos, com o rés-do-chão destinado a uma loja com cerca de 200 m². No total, o prédio conta com aproximadamente 900 m² de área de construção, oferecendo um vasto potencial para reabilitação. Esta localização central e a dimensão do imóvel tornam-no uma excelente oportunidade para investidores, permitindo diversas possibilidades de uso, como comércio, habitação ou escritórios, aproveitando a dinâmica e a atratividade da zona.

O condomínio residencial Cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 t2 duplex e 1 t3 duplex no r/c com jardins privativos; 6 t2/t2 +1 e 1 t3).
Previsão da conclusão da obra para final de 2026.
Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os t3). Apartamentos dispõem de ar-condicionado, Portas de segurança, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Eletrodomésticos Balay ou equivalente. Videoporteiro; Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor e Elevadores.
A Rua de Cedofeita que liga a praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do Porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/galerias, onde se encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuenses.

O Condomínio Cedofeita 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do porto. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa a menos de 5 minutos). Na envolvente situam-se diversos locais de referência da cidade do porto, como a igreja românica de Cedofeita, a faculdade de direito da universidade do porto, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista.

Frente à magnífica Igreja de São João Baptista, em pleno centro histórico de Tomar, este edifício centenário é um imóvel único, com enorme potencial e carregado de charme. Uma oportunidade excecional de investir num local emblemático da Cidade Templária, onde casas com jardim privado são extremamente raras.

O imóvel é composto por três artigos distintos:

Dois espaços comerciais no rés-do-chão,

Uma habitação com entrada espaçosa, primeiro andar com 7 divisões, terraço e

Sótão amplo, com pé-direito generoso.

Nas traseiras, encontra-se um jardim murado e privativo, com uma segunda entrada independente por uma rua paralela.

Em 2020, foi aprovado pelas autoridades um projeto de reabilitação, cujas obras foram iniciadas pelos atuais proprietários: substituição do telhado e instalação de três grandes Velux. Como a licença caducou, será necessário submeter novo pedido. Os planos existentes estão disponíveis para consulta.

A nova Lei do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) poderá permitir a transformação dos espaços comerciais em habitação, aumentando ainda mais o valor do investimento.

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única em Tomar.

Com a Portugalissimmo, a Agência Franco-Portuguesa de Tomar, o seu projeto é a nossa prioridade.

Prédio de 2 pisos com terraço - 7 quartos - 4WC - 2 cozinhas - 2 salas - 2 varandas


Excelente prédio junto a Câmara Municipal de Olhão e a escassos metros da praia.

Prédio em propriedade total, composto por 3 frações, sendo 2 delas no rés do chão e outra no primeiro piso, conta ainda com um terraço com vista desafogada.

O edifício é caracterizado por áreas generosas, 4 entradas independentes, excelente pé direito e acabamentos contemporâneos.

Piso zero conta com um espaço comercial que se encontra arrendado ao Ponto Turístico de Algarve, uma fração habitacional composta por cozinha, sala, WC, despensa, 2 quartos, hall de entrada, acresce ainda um quintal e escadas de acesso ao terraço.

Primeiro piso é composto por 3 quartos um deles com acesso a varanda, sala ampla com acesso a varanda principal, cozinha, lavandaria, wc, hall de entrada, acresce ainda de uma despensa, e uma wc inativa.

O terraço é descrito pela vista desafogada em todas as direções, ampla propicio para aplicação de uma pérgula e decorações de exteriores, promovendo banhos de sol seja ao nascer e/ou por do sol, bem como vista mar.

O edifício necessita de obras de reabilitação e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para a finalidade de habitação permanente na medida em que pode ser convertido em 3 apartamentos independentes ou empreendimento turístico facilitado pela sua localização estratégica e privilegiada.

O prédio pela sua localização privilegiada oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, acesso a todo o tipo de comercio e serviço, proximidade da praia, estação de comboio e aeroporto.

Para questões e ou dúvidas adicionais contactar-nos

Fantástico Prédio Urbano de 3 andares, com três apartamentos T4 e garagem, numa localização privilegiada, em Tomar.

Este prédio, edificado num terreno com 178m² e com 310m² de área bruta, desenvolve-se em três apartamentos T4, pelo que possui uma grande capacidade de rendimento imobiliário. Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida familiar, próximo de espaços naturais de beleza única e de centros urbanos.

Esta moradia está situada numa zona tranquila e com elevada qualidade de vida, na freguesia de Asseiceira, concelho de Tomar, com bons acessos à cidade de Tomar e às principais vias da região, como a N110 e o IC9, que facilitam a ligação a outras localidades do Médio Tejo, incluindo Ferreira do Zêzere, Ourém e Torres Novas.

A proximidade de transportes públicos rodoviários, com várias carreiras intermunicipais, assegura uma ligação prática a Tomar e ao seu terminal ferroviário, com comboios diretos para Lisboa e Coimbra. Esta localização combina o ambiente calmo do campo com a conveniência de uma ligação eficaz aos principais centros urbanos.

Na área envolvente, é possível encontrar comércio local, como cafés, mercearias e talhos, bem como acesso rápido a superfícies comerciais maiores em Tomar (Continente, Intermarché e Pingo Doce). A freguesia conta ainda com escolas (como o Centro Escolar de Asseiceira), farmácia, posto de saúde, espaços verdes e infraestruturas desportivas, como o Polidesportivo de Asseiceira.

A zona é também rica em história e tradição, destacando-se a Igreja Matriz e a Fonte de Asseiceira, e acolhe eventos culturais como a Feira Medieval Ceyceyra, que animam a comunidade local e atraem visitantes da região. Tudo isto, aliado à proximidade ao rio Nabão e aos seus trilhos, faz desta uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e boa acessibilidade.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Exclusivo Sampaio Imobiliária!

Prédio localizado no centro de Gondomar, composto por 3 lojas que se encontram arrendadas por um valor total de 2500€ mensais;

Loja 1 - Armazém - Área útil: 98m2,
Loja 2 - Hall, 2 salas e WC - Área útil: 85m2
Loja 3 - Com 2 pisos, com hall, 8 salas/Gabinetes, 6 WC, 2 Cozinhas e Terraço - Área útil: 290m2

Excelente oportunidade para investidores!

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Bloque de apartamentos en Sitio da Nazaré bien ubicado y con vistas despejadas.
Compuesto por 6 unidades, 5 apartamentos T3 y 1 T2.
Los apartamentos cuentan con 2 plazas de garaje, cocinas equipadas con electrodomésticos ’Bosh’, aire acondicionado ’Nipon’, barbacoa, doble acristalamiento, video portero, persianas eléctricas, ascensor, piscina en la azotea, aspiración central, panel solar con soporte de calentador de agua solar, carpintería lacada en blanco, muebles de cocina termolaminados (color a definir).

Nos os muros de uma antiga propriedade centenária nasce o Empreendimento Senhora do Porto 249. É um projeto recente na Prelada. É um condomínio fechado que combina edifico histórico com modernidade, rodeado por uma área ajardinada com árvores seculares.
Data prevista para conclusão da obra - 1º trimestre 2027.
Situado junto ao Parque da Prelada, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 com excelentes acabamentos e com uma localização privilegiada e com rápidos acesso a qualquer zona do Porto, assim como da saída da cidade.
Composto por 35 frações, distribuídas em tipologias T1 a T3, o 249 Senhora do Porto foi cuidadosamente projetado para atender às mais diversas necessidades e estilos de vida. Cada apartamento reflete uma abordagem contemporânea ao design, onde a funcionalidade e o conforto coexistem em perfeita harmonia.

Edificio en Bairro Alto - Chiado, en AL (alojamiento local), rendimiento del 7,65%.
Edificio en el corazón de Bairro Alto - Chiado, totalmente rehabilitado en 2017 con 7 licencias AL (Local Lodging) activas y transferibles a los nuevos propietarios según el Decreto Ley n.º 76/2024 del 23/10/24. Según la información del propietario, la generación de ingresos, con un REVPAR cercano a los 94 €, unas ventas de 240.000 €/año y una rentabilidad bruta del 7,65%. Se vende amueblado, equipado, en buen estado de funcionamiento y con habitaciones de hotel de 4 o más estrellas.
El edificio destinado al comercio, era una antigua fábrica de muebles y consta de 4 plantas (planta baja + 3) en espacio diáfano actualmente adaptado a 7 unidades de alojamiento y un local a pie de calle debidamente amueblado y con aire acondicionado. Esta adaptación dio como resultado diferentes tipologías, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2) y 1 T2 (75 m2), en las que todas las unidades tienen una cocina americana totalmente equipada, con estufa, horno, nevera, lavavajillas, microondas, tostadora, cafetera y hervidor de agua. Todos los alojamientos disponen de al menos un baño privado con ducha. Todos los apartamentos cuentan con zona de estar y comedor. Algunos alojamientos tienen patio, terraza o balcón. También hay un aseo comunitario y un lavadero.
El edificio, con una superficie bruta de construcción de unos 500 m2, tiene como principales aspectos destacados en la decoración y arquitectura de los interiores las generosas áreas de todas las habitaciones (estándar de un hotel de 4 estrellas), el diseño de la escalera interior (hierro y madera), los marcos de insonorización de alto estándar con 3 ventanas, el revestimiento de azulejos de la fachada y la altura del techo de más de 3 m en el 1º, La 2ª y 3ª planta asociadas a ventanas de 2 m de altura garantizan una excelente luminosidad en todas las estancias.
En el centro del casco antiguo de Lisboa, tiene un área circundante con muchos restaurantes y restaurantes populares. Muy cerca de Largo de Camões, el Mirador de Adamastor, Cais do Sodré, el Mercado de Ribeira y la línea de tren de Estoril. Rossio se encuentra a 7 minutos a pie del establecimiento. El aeropuerto de Lisboa está a 7 km y el metro, a 300 m.

Apartamentos de tipologías T1, T2, T3 y T4, en venta, con garaje, gimnasio, piscina, amplias zonas comunes y espacios exteriores llenos de luz natural.

Situado en el Cais de São Roque, con vistas privilegiadas de la Ría de Aveiro, el edificio Barroka está cerca de todo tipo de comercio y servicios, cerca de colegios y varios puntos de interés, con un gran acceso a las principales carreteras y una amplia oferta de transporte público en los alrededores.

Edifício Premium em São Martinho - Viver com conforto, elegância e localização de excelência
Apresentamos-lhe um empreendimento residencial moderno e exclusivo em São Martinho, uma das zonas mais valorizadas do Funchal. Aqui, conforto, qualidade e localização unem-se para criar o cenário perfeito para viver com estilo ou investir com segurança.

Disponível em tipologias T1 e T2, este edifício oferece frações com quartos amplos, bem iluminados e com excelente distribuição de áreas. Cada apartamento foi concebido com atenção ao detalhe e foco no bem-estar diário, integrando materiais e acabamentos de elevada qualidade, como:

Cerâmicas ou parquet de luxo

Azulejos e pinturas premium

Equipamentos modernos e de alto desempenho

O resultado é um espaço funcional, sofisticado e duradouro pensado para uma experiência residencial verdadeiramente superior.

No topo do edifício, encontrará uma piscina comum com vista sobre o mar e a cidade, ideal para relaxar e aproveitar o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade. As áreas verdes complementam o ambiente com frescura e equilíbrio.

Localização privilegiada, com tudo à porta
A escassos minutos a pé, encontra:

Hospital Particular da Madeira

Leroy Merlin

Supermercados e padarias

Restaurantes e cafetarias

Paragens de autocarro e principais acessos viários

Esta envolvente proporciona uma vida prática, segura e confortável, com todas as comodidades do dia a dia a uma curta distância.

Este Edifício Premium em São Martinho é mais do que um imóvel é uma oportunidade de viver com qualidade ou investir com confiança.
Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

FOLIAGE - Um Refúgio Exclusivo na Foz do Porto
No coração da Foz, entre a elegância urbana e a calma da natureza, nasce o Foliage - um empreendimento que redefine o conceito de habitar.
Com uma arquitetura contemporânea, espaços amplos e acabamentos de excelência, o Foliage oferece tipologias de T2 a T4, varandas generosas, jardins privados e uma atmosfera de tranquilidade em plena cidade.
A escassos minutos da marginal atlântica, perto de escolas prestigiadas, restaurantes de referência e zonas verdes, o Foliage alia conforto, exclusividade e uma localização privilegiada.
Projetado por José Carlos Cruz, arquiteto de referência internacional, o Empreendimento Foliage é um projeto exclusivo, composto por dois edifícios de linhas modernas, oferece apartamentos com tipologias T2 a T4, áreas interiores até 225 m² e espaços exteriores que podem chegar aos 328 m², incluindo jardins privativos nos pisos térreos.
Cada habitação foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de vida intemporal, onde o luxo e a funcionalidade coexistem . Com acabamentos de qualidade superior, onde se destacam os revestimentos de fachadas e varandas em Grés Porcelânico Vidrado, as caixilharias de alumínio com corte térmico, com vidro duplo com proteção solar, o sistema de climatização por condutas e bomba de calor para água quente sanitária, e equipada com sistema de videovigilâncias nas Zonas Comuns e Sistema automático de detenção de inundação e incêndio. As cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca Mielle, ou equivalente, os pavimentos em soalho estratificado de madeira Hard Maple nos quartos, casas de banho com pavimento radiante elétrico e loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente,.
Disponibilizando lugares de estacionamento ou box e arrumos, com ponto de carregamento de veículos elétricos por fracção.

Com conclusão prevista para o final de 2028 e mais de 50% do empreendimento já reservado.
O Empreendimento Foliage, localizado numa das zonas mais exclusivas do Porto, é uma oportunidade de viver num sitio próximo do mar, calmo e com uma excelente qualidade. Sem duvida foi concebido para proporcionar uma experiência habitacional única

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes.
Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por:
- Piso 0 : loja com 75 m2;
- Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro;
- Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas;
- Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas.
Dispõe de logradouro com 100 m2.
Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços.
Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande.
A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular.
Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida.
Mais fotos brevemente.
Venha conhecer!



Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces.
This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of:
- Floor 0 : shop with 75 m2;
- Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies.
It has a patio with 100 m2.
In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services.
The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden.
Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular.
Good investment opportunity and guaranteed profitability.
More photos coming soon.
Come and meet!



Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de:
- Étage 0 : magasin de 75 m2 ;
- Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons.
Il dispose d’un patio de 100 m2.
Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services.
La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande.
Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire.
Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie.
Plus de photos à venir.
Venez vous rencontrer!




Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями.
Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из:
- Этаж 0 : магазин площадью 75 м2;
- Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами.
Он имеет патио площадью 100 м2.
В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги.
Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде.
Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой.
Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность.
Больше фотографий в ближайшее время.
Приходите и встречайте!

Firmeza Dourada

(Elegância Moderna no Coração do Século XX)

Estúdios, T0, T0+1 e T1+1 à venda - Prédio novo com charme histórico na Rua da Firmeza .

Apresentamos o prédio Firmeza Dourada, um empreendimento exclusivo localizado numa das ruas mais emblemáticas do centro do Porto - a Rua da Firmeza. Num prédio do século XX totalmente renovado, com fachada distinta em ladrilho amarelo, este projeto combina a arquitetura tradicional com um toque contemporâneo e funcionalidade moderna.

Tipologias disponíveis:

Estúdios
T0
T0+1
T1+1


Características principais:

Prédio novo com traça histórica preservada.

Cozinhas totalmente equipadas:

- Placa de indução
- Forno elétrico
- Frigorífico combinado
- Máquina de lavar roupa
- Máquina de lavar louça

Casa de banho com walking shower moderno.

Pavimento em madeira natural, conforto e elegância em cada divisão.

Excelente aproveitamento de espaço e luz natural.

Localização central, com acesso rápido a transportes, comércio e serviços.

Localização privilegiada:

Na vibrante Rua da Firmeza, em plena Baixa do Porto, a poucos minutos da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Estação de São Bento. Uma zona em constante valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Oportunidade única de viver ou investir num imóvel que alia história, conforto e localização com uma estética marcante.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

EXCELENTE INVERSIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE ABRANTES
Este edificio completamente renovado es ideal para inversores que buscan un activo sólido con alto potencial de alquiler.

- Ubicación privilegiada
Situado en el corazón de la ciudad, a pocos minutos del Castillo de Abrantes, transporte público, autobuses, la estación de tren, el centro universitario, colegios, comercios locales y las principales atracciones turísticas de Abrantes. Esta zona está experimentando una creciente demanda por parte de estudiantes, jóvenes profesionales y familias.

- Composición de la propiedad
Superficie construida: 180 m²
Superficie del terreno: 87 m² | Distribución: 45 m²
La propiedad se divide en 3 unidades independientes, ideal para alquilar a familias o estudiantes.

Todos los apartamentos están amueblados y cuentan con cocina equipada con horno, placa de cocina, extractor de aire, calefactor, frigorífico y lavavajillas o lavadora, a elección del comprador.

- Planta Baja - Apartamento de 1 dormitorio
Espacio abierto entre salón y cocina, baño y un dormitorio: funcional y moderno, ideal para alquilar a estudiantes, jóvenes o parejas.

- Planta 1 - 1+1 dormitorios con patio privado y zona de barbacoa
Cocina y salón de concepto abierto, baño con ducha de hidromasaje, un dormitorio y un espacio adicional ideal para un armario.
Patio de 30 m² con zona de barbacoa: ideal para el ocio o reuniones con amigos.

- Planta 2 - Dúplex de 2 dormitorios
Salón y cocina de concepto abierto, un dormitorio y dos dormitorios adicionales en el ático, baño con ducha de hidromasaje, suelos y techos de madera y un balcón con zona de barbacoa: ideal para relajarse o disfrutar del tiempo libre.
Excelente para familias o alquileres compartidos.

Propiedad lista para generar ingresos inmediatos, con acabados modernos y una arquitectura que respeta la identidad histórica del edificio.

- Alta rentabilidad
- Ubicación estratégica
- Propiedad lista para entrar a vivir, amueblada y lista para entrar a vivir

Invierta con seguridad en un edificio con carácter, funcionalidad y alta demanda en el mercado de alquiler.
Contáctenos para más información o para programar una visita.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, graças à sua localização estratégica a apenas 15 minutos do centro de Santarém e a 10 minutos do acesso às principais autoestradas. Além disso, a possibilidade de expansão com mais dois pisos e a pré-aprovação do projeto para apartamentos T2, T3 e T4 aumentam o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.
O fato de já ter uma loja arrendada por 1.150 euros e a outra com possibilidade de arrendamento por 2.500 euros oferece também uma boa rentabilidade imediata. Trata-se de uma oportunidade sólida para quem procura investimento com retorno estável e possibilidade de expansão futura.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Excelente Oportunidad de Inversión en el Algarve. Este edificio de dos plantas, con varias áreas independientes, es ideal para proyectos residenciales, comerciales, de restauración, de servicios o turísticos.

La propiedad destaca por su versatilidad y su ubicación privilegiada, a pocos minutos de las playas más codiciadas del Algarve oriental la prestigiosa Praia Verde y la Praia da Alagoa, donde se encuentra el nuevo desarrollo Verde Lago, un proyecto de referencia que aumenta aún más el valor de toda la zona circundante.

Situado en la pintoresca localidad de São Bartolomeu, un tradicional pueblo algarvío rodeado por el Sapal de Vila Real de Santo António y Castro Marim, un área de gran valor natural y paisajístico, este inmueble disfruta de un entorno único. Aquí, la tranquilidad del campo se combina armoniosamente con la cercanía al mar, ofreciendo un ambiente auténtico y exclusivo en el corazón del Algarve oriental.

La propiedad cuenta con excelentes accesos, con dos entradas a las carreteras principales y proximidad a la vía ciclista y a la estación de tren de Castro Marim, lo que refuerza su conveniencia y su potencial de revalorización. Esta ubicación estratégica combina la serenidad rural con la ventaja de estar cerca del mar, siendo ideal tanto para uso residencial como para proyectos turísticos o de rentabilidad.

El edificio se compone de dos plantas, ofreciendo una estructura versátil e ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de uso.

En la planta baja, amplias salas y espacios originalmente diseñados para un restaurante ofrecen hoy un gran potencial para adaptarse a diferentes tipos de negocio. Los interiores son funcionales y luminosos, complementados por un patio exterior perfecto para una terraza o zona de ocio. Dispone además de una amplia unidad actualmente utilizada como garaje o almacén, garantizando excelentes condiciones de apoyo y almacenamiento.

La primera planta ofrece un amplio espacio residencial con varias estancias, incluyendo cuatro dormitorios, dos baños, salón, cocina, balcones y una gran terraza con vistas despejadas. Esta planta es ideal para vivienda propia, alojamiento turístico o alquiler, añadiendo un valioso componente residencial al conjunto del edificio.

Su ubicación estratégica entre el mar y la sierra a menos de 10 minutos de la frontera con España y a 45 minutos del aeropuerto de Faro refuerza su enorme potencial de valorización y rentabilidad.

No pierda esta oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y con gran potencial turístico.

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**Oportunidade em Portimão **~ Por apenas 998. 000€, adquira um edifício com 5 T0´s, com areas de 35m2 e 52m2, pronto a habitar, e um escritório preparado para habitação ( 52m2), com vistas panorâmicas sobre o Rio Arade que valorizam o seu investimento e encantam futuros proprietários ou inquilinos.~~ Poderá ainda adquirir ao nível do R/C, uma loja comercial de 82,50 m2 equipada com gabinetes e WC’s, que poderá servir de apoio a um futuro negócio, á entrada da cidade de Portimão.~~Por estar em Zona de Requalificação Urbana, este imóvel oferece benefícios fiscais: Desde IVA a 6%, isenção de IMI entre outros benefícios.~~*** Unidades arrendáveis desde o primeiro dia e localização premium no centro da cidade não deixe escapar esta oportunidade.~~ Características:~** 6 frações T0 (35 m2 a 52 m2)~** Benefícios fiscais em Zona de Requalificação Urbana~~ Localização:~** Centro histórico de Portimão~** Vistas para o Rio Arade~** Próximo de comércio, serviços e transportes~~Dados de Contato:~Sofia António - (telefone) Catarina Ferreira - (telefone) *chamada para a rede móvel nacional)

Exclusividad y lujo en la Avenida Brasil - Foz do Douro, Oporto

Descubra una oportunidad única de invertir en una propiedad premium, con una vista privilegiada al mar, en la codiciada Avenida Brasil. Ubicada a solo unos pasos de las playas de la boca, los mejores restaurantes y las mejores instituciones educativas de Oporto, esta propiedad ofrece un estilo de vida incomparable.

Aspectos destacados de la propiedad:
Fachada elegante y clásica: una fusión perfecta de encanto histórico y sofisticación atemporal.
Vistas panorámicas: Disfrute de impresionantes vistas de Praia da Luz, con abundante luz natural.
Proyecto potencial: Residencia de lujo en 601,77 m² repartidos en 5 plantas (planta baja + 4 plantas), con zonas exteriores con jardines, piscina, balcones y terrazas, el escenario ideal para un proyecto residencial exclusivo.

Posibilidades del proyecto:
Diseño residencial boutique de lujo: Desarrolla una boutique exclusiva y elegante con un diseño sofisticado y personalizado, ideal para quienes buscan un estilo de vida único y privado.
Tu casa adosada privada: Construye la casa de tus sueños, adaptada a tus necesidades y deseos, con un diseño único y lujoso.

Oportunidad de inversión:
Apreciación garantizada: Invierta en una de las zonas más codiciadas de Oporto, con potencial de apreciación continua.
Estilo de vida exclusivo: Eleve su calidad de vida en un lugar único y codiciado.

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Venta sin proyecto aprobado, basado en edificio existente.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un edificio de 4 plantas en la Rua da Arménia, en el centro de Oporto, con una vista privilegiada del río Duero.

La propiedad cuenta con una licencia de diseño y construcción aprobada, y está lista para ser transformada en un sofisticado hotel boutique. El proyecto incluye la instalación de un ascensor y la creación de 6 unidades, además de áreas comunes como recepción y socialización/comedor.

Detalles del proyecto:
Planta baja: Amplia recepción y sala de café (76,76 m²).
1er piso: 2 unidades T0 (76,59 m²).
2ª planta: 2 unidades T0, espacio de almacenamiento y terraza (117,73 m²).
3er piso: 2 unidades T0 en estilo mezzanine (121.08 m²).
Buhardilla: Área de almacenamiento adicional (51,81 m²).

Actualmente, el edificio cuenta con una superficie de implantación de 75 m² y una superficie bruta de construcción de 300 m². Tras la ampliación, la superficie total de construcción será de 443,97 m².

Esta propiedad tiene un alto potencial de apreciación, no solo por su ubicación estratégica, sino también por la creciente demanda de hoteles boutique en la ciudad de Oporto, un destino turístico en pleno crecimiento. Es una inversión con un retorno sólido y sostenible.

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Este desarrollo destaca por su ubicación estratégica, junto al Ayuntamiento, el Parque de la Ciudad, la playa, el metro y una amplia oferta de comercios y servicios.

El proyecto exclusivo cuenta con 11 apartamentos, desde estudios hasta unidades de 1 dormitorio y 2 dormitorios, incluyendo una unidad excepcional con jardín privado. Cada vivienda ha sido diseñada para garantizar funcionalidad, confort y una elegancia contemporánea.

El edificio incorpora soluciones modernas que priorizan la eficiencia energética y la movilidad sostenible, como la lavandería compartida y el espacio dedicado a bicicletas.

Zonas Comunes
- Lounge y Co-Working - espacio versátil para trabajar y socializar;
- Bike Room - estacionamiento seguro y funcional para bicicletas;
- Terrazas y Balcones - algunas unidades con amplios balcones y vistas al Parque de Matosinhos.

Acabados Generales
- Suelos: madera maciza en áreas sociales y privadas; cerámica en cocinas, lavanderías y baños;
- Techos: falsos techos con iluminación integrada; estuco decorativo restaurado en zonas seleccionadas;
- Cocinas: totalmente equipadas, con encimeras de piedra natural o cuarzo;
- Armarios empotrados con interiores optimizados;
- Carpinterías de madera o aluminio, doble acristalamiento, rotura térmica y aislamiento acústico;
- Sistemas técnicos: climatización eficiente y agua caliente mediante bomba de calor con depósito acumulador.

Ubicación Privilegiada
- 150 m del Ayuntamiento de Matosinhos;
- 200 m de zonas verdes;
- 550 m del metro;
- 550 m de la Piscina Municipal de Matosinhos;
- 1,2 km de la Playa de Matosinhos;
- 1,5 km del Mercado Municipal;
- 2 km del Parque de la Ciudad;
- 8,9 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro;
- 10,4 km del centro de Oporto.

Un espacio diseñado para ofrecer calidad de vida, donde la ciudad y el mar conviven en equilibrio.

Fecha estimada de entrega: primer trimestre de 2026.