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Casa da Samouqueira O Seu Refúgio de Sonho na Costa Vicentina!
Do próprio ao próprio - venda direta.
Imagine um lugar onde o mar encontra o campo, e a tranquilidade encontra o conforto. Bem-vindo à Casa da Samouqueira, uma propriedade única no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.
Este é mais do que um imóvel é um convite para uma nova forma de viver
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Conforto e Natureza, em Perfeita Harmonia
Aqui, cada dia começa ao som das ondas e dos pássaros. A Casa da Samouqueira oferece:
Piscina privativa rodeada de jardins encantadores, ideal para banhos de sol, momentos de lazer ou celebrações com quem mais ama.
Duas casas independentes (2 T2) , pensadas para maximizar a sua privacidade e conforto. Com licença de Alojamento Local, são perfeitas para quem deseja rentabilizar ou acolher familiares e amigos.
Decoração charmosa e autêntica, unindo simplicidade e elegância para criar um espaço que convida ao descanso.
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Infraestrutura que valoriza e potencializa o espaço
2 hectares agrícolas com acesso ao sistema de rega do Mira ideais para projetos sustentáveis ou cultivo.
Vista panorâmica para o mar no planalto do Rogil.
Um espaço de 2,4 hectares, totalmente plano e repleto de possibilidades.
Abastecimento de água completo dois poços, um furo, água da rede de abastecimento pública garantem abundância e segurança.
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Localização Privilegiada Perto do Melhor da Costa Vicentina
A Casa da Samouqueira coloca-o no epicentro da natureza intocada e das praias paradisíacas da Costa Vicentina e Sudoeste Alentejano.
Praias deslumbrantes, viva cercado de paisagens intocadas e explore praias de tirar o fôlego, como:
Samouqueira e Barradinha (2Kms)
Praia do Vale dos Homens (4Kms)
E outras joias como Odeceixe, Arrifana e Carrapateira, apenas a poucos minutos de distância.
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Para os amantes da natureza, a região é um paraíso de atividades ao ar livre:
Trilhos e percursos naturais, perfeitos para caminhadas, ciclismo e momentos de conexão com o ambiente.
Passeios a cavalo e observação de aves.
Gastronomia Alentejana de Excelência.
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O Estilo de Vida Que Sempre Sonhou
Mais do que uma casa, a Casa da Samouqueira é um lugar onde o tempo desacelera, o ar é mais puro, e cada momento se transforma em memória.
Deixe -se encantar pela Casa da Samouqueira. Agende a sua visita e descubra o seu novo refúgio!
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Oportunidade Imperdível Um Espaço, Infinitas Possibilidades
Ideal para quem deseja viver na tranquilidade da natureza, sem abdicar do conforto.
*Potencial incrível para investimento no setor do turismo, numa das regiões mais procuradas de Portugal.
Mais do que uma casa, a Casa da Samouqueira é um convite a uma vida autêntica ,
Contacte-nos e venha conhecer este pedaço de paraíso!

Invista numa Quinta constituída por dois prédios mistos:
- Artigo urbano nº 208 com uma área total de terreno de 2.862 m² e área bruta de construção de 1.281 m² e, artigo rústico nº 2404 com área total de 5.370 m²;
- Artigo urbano nº 210 com uma área total de terreno de 500 m² e área bruta de construção de 405,3 m² e, artigo rústico nº 2405 com área total de 600 m².
Já foi um Alojamento Local de referência com um elevado yield que não poderá passar despercebido aos Investidores atentos.

A Quinta, é composta por:
- Dois edifícios urbanos;
- Um anexo;
- Uma piscina;
- Dois terrenos rústicos;
- Uma nascente de água, que dá apoio a todo o exterior: anexo, piscina e jardins.

A moradia principal tem 4 pisos:
- Piso -1:
- 4 suítes com closet, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- Balneários de apoio à piscina.

- Piso 0:
- 1 cozinha;
- 1 lavandaria;
- 1 adega;
- 1 biblioteca/escritório, com ar condicionado;
- 1 sala de refeições, com ar condicionado;
- 1 sala de estar, com TV e mesa de bilhar, com ar condicionado;
- 3ª sala de estar, com ar condicionado;
- Garagem coberta para 4 carros;
- Sala de convívio exterior, equipada com mesa de matraquilhos;
- Piso 1:
- 4 suítes, com roupeiros embutidos, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- 1 suíte, com closet e casa de banho equipada com chuveiro e banheira de hidromassagem, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- Piso 2:
- 2 suítes, com roupeiros embutidos, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;

- Tem um elevador, entre os pisos -1, piso 0 e piso 1.

2ª moradia com 2 pisos (ideal para eventos, restauração, festas temáticas, etc):
- Piso 0:
- Cozinha industrial, totalmente equipada;
- 1 sala de jantar, com bar e ar condicionado;
- 1 sala de jantar, com aparelhagem de música e projetor, com ar condicionado;
- 2 WC´s;
- 1 churrasqueira.
- Piso 1:
- 1 sala de jantar, com lareira e ar condicionado;
- 1 esplanada.

Espaço exterior de excelência, onde se destaca:
- Piscina aquecida, com bar e teto amovível;
- Anexo para arrumações diversas;
- Espaços verdes, ideal para a realização de eventos ou apenas para usufruir;
- Árvores de fruto;
- Nascente de água;
- Depósito de gás para cerca de 5 anos;

Pontos de interesse:
- Mosteiro de São João de Longos Vales - 15 min a pé;
- Monção - 7 min de carro;
- Termas de Monção - 7 min de carro;
- Gravuras Rupestres, Moulães - 5 min de carro;
- Passadiços da Fortaleza de Monção/Ecovia Pedra Furada - 10 min de carro;
- Palácio da Brejoeira, 9 min de carro;
- Cascata do Fojo, 15 min de carro;
- Rio Minho - 10 min de carro.

A Quinta está perfeitamente posicionada para explorar o melhor do Norte, com fácil acesso a cidades de grande relevância histórica e turística como Viana do Castelo, Braga, Guimarães e Porto.

NOTAS:
- A Quinta vende-se totalmente mobilada e equipada;
- Quinta autossustentável, uma vez que o terreno é extremamente fértil e com abundância em água;
- Toda a informação está devidamente documentada e disponível para consulta.

Na Keller Williams partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI em regime de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

No coração de Lamego, entre o centro histórico da cidade e a paisagem única do Douro, encontra-se a Casa dos Loureiros, também conhecida como Casa dos Condes de Alpendurada.

Um palacete histórico de rara dimensão, autenticidade e presença, ideal para quem procura uma propriedade com identidade, património e enorme potencial de valorização.

Com 1.848 m2 de área bruta de construção, inseridos num terreno com 2.662 m2, o imóvel desenvolve-se em quatro pisos e reúne 29 divisões, preservando a leitura de uma grande casa nobre urbana.

A fachada brasonada antecipa a imponência do interior, onde se destacam escadarias amplas, salões de grande pé-direito, tetos trabalhados, pavimentos em madeira e pedra, portas antigas, capela privativa e múltiplos ambientes com enorme potencial de reabilitação.

Principais características:

- Palacete histórico no centro de Lamego
- Conhecido como Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada
- 1.848 m2 de área bruta de construção
- Terreno com 2.662 m2
- Cerca de 2.200 m2 de área exterior
- Quatro pisos
- 29 divisões
- Fachada com brasão em pedra
- Salões amplos e tetos altos
- Escadarias interiores de grande presença
- Pavimentos antigos em madeira e pedra
- Capela privativa
- Jardim privado com zonas arborizadas
- Elementos de água e recantos exteriores
- Localização central, próxima da Sé, castelo e centro histórico
- A poucos minutos do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e do Douro Vinhateiro

Pela sua dimensão, configuração e localização, esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes projetos, tais como residência familiar de representação, boutique hotel, guest house de charme, retiro vínico ou cultural, espaço para eventos privados, projeto institucional ou investimento patrimonial ligado ao turismo de qualidade.

Qualquer reconversão deverá ser devidamente validada junto das entidades competentes, mas a base arquitetónica, a localização e a história deste imóvel oferecem uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

No exterior, o jardim privado é um dos grandes privilégios da Casa dos Loureiros. A escala do espaço verde, a privacidade e os vários ambientes exteriores criam uma sensação de refúgio absoluto em pleno centro urbano.

Esta não é uma moradia convencional. É uma propriedade com história, carácter e futuro. Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados: procura autenticidade, memória e a possibilidade de criar algo irrepetível.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto e venha descobrir todo o potencial da Casa dos Loureiros.

Em Fernão Ferro, encontramos esta quinta com uma essência cada vez mais rara: terra, espaço e a possibilidade de criar um verdadeiro refúgio a poucos minutos dos principais acessos.
Com uma moradia de 190 m² de área bruta privativa, distribuída por 2 pisos, complementada por 66 m² de áreas dependentes, este imóvel apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação pensado ao detalhe.
Mas é no exterior que esta propriedade ganha outra dimensão:
um terreno com mais de 5.200 m², extremamente fértil, com diversas árvores de fruto, poço e totalmente murado, garantindo privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.
Aqui, o potencial vai muito além da casa, pode criar uma quinta familiar, desenvolver um projeto agrícola ou sustentável, ou simplesmente viver com mais espaço, natureza e liberdade
O imóvel necessita de reabilitação, o que permite transformar tudo à sua medida respeitando a essência rural, mas adaptando ao conforto atual.
A localização em Fernão Ferro equilibra dois mundos: a tranquilidade de uma vida mais ligada à terra, com a proximidade a Lisboa, praias e acessos principais.
Este é um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados procura um projeto, um estilo de vida e a oportunidade de construir algo único. O prédio não possui Autorização de Utilização, podendo ser de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias.

Descubra a essência do Alentejo neste Monte Único em Alcaria Ruiva. Imagine-se sob um dos céus mais estrelados da Europa, onde a ausência de poluição luminosa revela um cosmos vibrante, em perfeita harmonia com o silêncio absoluto e as fragrâncias puras da natureza.

Situada a cerca de 4 km do Parque Natural do Vale do Guadiana, esta propriedade de 10 hectares não é apenas um terreno; é um convite para viver o luxo da conexão total ou para concretizar um investimento estratégico de alto valor.

Investimento em Turismo: Turismo Rural ou Eco-Glamping
Existem diversas opções inovadoras com rentabilidade garantida, integradas num projeto pensado para gerar valor além da sazonalidade. Convido-o a questionar-me sobre os pormenores deste investimento único, que oferece um serviço diferenciado e inovador, sempre aliado ao sucesso financeiro.

Potencial de Reabilitação: Liberdade para reconstruir a ruína existente, transformando-a numa habitação de charme ou unidade de alojamento turístico.

Apoios Portugal 2030: Por estar em território de baixa densidade, beneficia de fundos comunitários com taxas de cofinanciamento majoradas (60% a 80%) para hotelaria e lazer.

Valorização Contínua: Ativos em zonas de proteção ambiental (rede natura 2000) tendem a valorizar rapidamente pela escassez de oferta e preservação rigorosa das zonas envolventes.

Agricultura de Nova Geração: Sustentabilidade Rentável
Um ecossistema rico salpicado por Azinheiras, protegidos por lei, que oferece múltiplas vias de rentabilização:

Biodiversidade e Culturas de Sequeiro: Solo ideal para espécies de alto valor como o Zambujeiro, ou a produção de óleos essenciais e mel (Rosmaninho e Alecrim).

Agricultura Biológica e Produção Integrada: Acesso a apoios anuais por hectare. Em Mértola, o modo ’Bio’ é altamente rentável devido aos subsídios que premeiam a preservação do solo.

Gestão de Pastagens: Incentivos para manutenção de gado em densidades baixas, promovendo o sequestro de carbono e a proteção do ecossistema.

Vantagens Estratégicas e Incentivos
Inovação PEPAC: Elegível para o Plano Estratégico da Política Agrícola Comum, com foco em modernização e inovação biológica.

Instalação de Jovens Agricultores: Acesso a um prémio de instalação imediato para novos agricultores (até aos 40/45 anos).

Serviço Ambiental: Nestas zonas, o Estado e a UE ’pagam’ ao proprietário pelo serviço vital de manutenção da paisagem e biodiversidade.


Todas as informações carecem de confirmação junto das entidades competentes.

’Investir neste Monte Alentejano é garantir hoje o privilégio de viver a natureza em estado puro.’

Entre em contacto comigo para conhecer todos os pormenores desta herdade, analisar os potenciais projetos e explorar as múltiplas possibilidades de investimento que este ativo oferece.

L. Utilização: Isento

Nota para Profissionais: Imóvel angariado em regime de exclusividade. Na KW, acreditamos no valor da cooperação, pelo que este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras e profissionais do ramo na proporção de 50/50.

Ferme à vendre à Estorãos, Fafe.
Il y a deux serres de 1200 m² en pleine production de champignons shitake.
Vous pouvez également profiter d’une ruine et des terres environnantes.
Située à 3 km du barrage de Queimadele, à 5 km du centre de Fafe et du mythique saut de Lameirinha, elle est également proche de la célèbre ’Casa do Penedo’, complètement intégrée dans le paysage environnant.
Réf. : VC04555
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CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 110 m2
Zone: 281 m2
Zone utile: 281 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

A casa tem 80 m², é um T1 e o terreno tem 0.62 hectares. Neste anúncio, o acordo é feito directamente com o proprietário. Para mais informações, não hesite em contactar-me. Obrigado.
#ref:35005462

Cette ferme de 6 chambres est située dans la Vale de Cambra, encadrée dans un environnement naturel unique. La propriété se compose d’une maison avec 1 suite, 5 chambres supplémentaires, une piscine extérieure, un sauna et des terres agricoles, idéales pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature ou un investissement touristique à fort potentiel. Elle bénéficie d’une orientation solaire sur tous les fronts. Année de construction : 1983

Emplacement et accès :
· Calme et environnement naturel
· Bon accès aux routes principales de la région

Éducation et formation :
· Services éducatifs disponibles dans les villes voisines

Commerce et services :
· Commerce et services essentiels à distance de marche
· Un fort potentiel touristique dans les environs

Loisirs et qualité de vie :
· Piscine extérieure entourée d’un jardin
· Terres agricoles et arbres fruitiers
· Espaces extérieurs idéaux pour les loisirs et le repos

Équipements et commodités :
· Climatisation
· Cheminée

Classe d’énergie : D

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous :

SIGLA, votre agence immobilière !

Ferme de 6,5 hectares, infrastructures complètes et panoramiques panoramiques en périphérie de Santo Aleixo da Restauração

* Superficie totale de 6,5 hectares, clôturée
* Villa 3 chambres avec 2 salles de bain
* Salon avec poêle à bois
* Cuisine + deuxième cuisine traditionnelle avec cheminée de l’Alentejo
* Salon vitré orienté à l’ouest (cuisine + salon) avec vue directe sur le coucher de soleil
* Espace extérieur avec salle à manger et barbecue
* Piscine (4m x 10m)

Infrastructures :
* Entrepôt principal d’environ 1 000 m²
* 12 loges indépendantes (équestre ou à d’autres usages)
* Deuxième entrepôt d’environ 400 m²

Ressources en eau :
* 2 fontaines à eau
* 2 points d’eau
* Réservoirs de 12 000 L et 60 000 L
* Potager existant

Énergie :
* Électricité triphasée sur toute la propriété
* Système solaire :
* Panneau pour eau chaude (200L)
* 6 panneaux pour la production d’électricité

Potentiel :
* Agriculture (amandieraies, oliveraies, vignobles)
* Tourisme rural / hébergement local
* Élevage

Emplacement du fournisseur :
* Périphérie de Santo Aleixo da Restauração
* À environ 24 km de la frontière avec l’Espagne
* Inséré en un point élevé offrant une vue panoramique sur le paysage et les montagnes environnantes

Il y a des endroits qui impressionnent par leur taille, d’autres par la vue, et puis il y a des endroits comme celui-ci, qui nous font immédiatement nous sentir chez nous.
En périphérie de Santo Aleixo da Restauração, cette propriété d’environ 6,5 hectares se dresse sur un point culminant du paysage de l’Alentejo, entourée de nature, de silence et d’un rare sentiment de liberté. De là, le regard se perd parmi les tons dorés de la campagne, la grandeur de la Serra da Adiça, tandis que le village repose au loin, presque comme une partie intégrante du paysage lui-même.
Mais le véritable charme de cette ferme va bien au-delà de la simple vue.
Il y a une énergie particulière en ce lieu, une tranquillité difficile à expliquer et impossible à ignorer. La pièce vitrée, orientée vers le coucher du soleil, a été conçue précisément pour cela, afin de vivre chaque saison de l’année d’une manière unique. En été, les portes s’ouvrent sur l’extérieur et la nature entre sans demander la permission. En hiver, la cheminée allumée transforme l’espace en un refuge accueillant, où la fin d’après-midi prend une nouvelle beauté.
Ici, le temps ralentit, les sons sont ceux de la campagne, les nuits gagnent un rare silence et le ciel de l’Alentejo se révèle dans toute sa beauté, vous permettant ainsi d’en savourer l’immensité. Chaque détail vous invite à profiter d’une vie plus simple, plus authentique, plus proche de ce qui compte vraiment.
La propriété dispose d’une villa avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine d’appui, une cuisine traditionnelle de l’Alentejo, un salon, une piscine à débordement, un espace de loisirs extérieur, une salle à manger extérieure, de grands entrepôts et diverses infrastructures qui lui confèrent une grande polyvalence, telles que deux réservoirs d’eau, deux forages, que ce soit pour les logements personnels ou le tourisme rural, Ferme ou élevage, le potentiel est vraiment différenciant.
Avec des ressources en eau abondantes, une électricité triphasée, un système solaire et un environnement d’intimité absolue, c’est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un espace avec âme, authenticité et une grande appréciation.
Plus qu’une ferme, c’est un lieu où vivre lentement, recevoir la famille et les amis, créer des souvenirs et ressentir la nature dans son état le plus pur à nouveau.

Situé à Portimão, dans le quartier de Vale Pessegueiro Rasmalho, cet immobilier se compose de deux entrepôts implantés sur un terrain de 658,75 m². La propriété totalise une superficie brute de construction d’environ 187 m², répartie sur deux unités urbaines distinctes.

L’espace intérieur a été adapté pour accueillir différentes zones fonctionnelles, notamment des lavabos, une ou plusieurs cuisines et une ou plusieurs salles de bain, présentant un potentiel considérable pour l’investissement ou la mise en œuvre de divers projets. La zone extérieure associée permet la création d’une cour ou d’espaces verts.

Bénéficiant d’un emplacement avec un bon accès au centre de Portimão et aux principales voies routières, y compris l’autoroute, une école, un hypermarché et un poste de police, la propriété est située dans un environnement tranquille.

C’est une opportunité polyvalente pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec de multiples possibilités d’utilisation à Portimão.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Ruína isolada no topo do cerro, goza de uma deslumbrante vista panorâmica de onde se avista o castelo de Paderne, no cerro em frente.



Este prédio tem uma área enorme num total de 111400m2 onde faz estrema com a ribeira de Paderne, a área da parte coberta é de 118m2.



A ruína, necessita de um restauro profundo, o local muitíssimo sossegado.



Está a 15 minutos das praias Albufeira e Quarteira e a 10 minutos da Auto estrada A2. Tem aqui uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos.



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT589085

Caso agende uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe irá ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de opinião. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Quinta de São Pedro Um Refúgio Entre a Natureza e o Interior do País

Na tranquilidade da aldeia de Vela, às portas da cidade da Guarda, existe um lugar raro. Um daqueles sítios que se sentem antes mesmo de se explicarem.

Um refúgio onde o silêncio tem valor, a natureza dita o ritmo dos dias e cada pôr-do-sol parece durar mais tempo.

Bem-vindo à Quinta de São Pedro!

Com cerca de 7 hectares, integralmente vedados, esta propriedade oferece muito mais do que uma moradia rural: oferece um estilo de vida uma forma de estar Um equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, autenticidade e ligação à terra.

Aqui, acorda-se com o som da água da Ribeira de Vela, ao longe respira-se ar puro e vive-se rodeado de árvores de fruto, campos verdes e paisagens abertas, que nos obrigam a desacelerar

A propriedade desenvolve-se de forma harmoniosa, cuidadosamente, organizada e preparada para produção agrícola, lazer, ou simplesmente, para desfrutar da vida no campo com total conforto. O sistema de rega cobre, praticamente, toda a quinta e a abundância de água é um dos seus maiores privilégios ribeira, poço, mina e distribuição de água por gravidade para toda a propriedade.

Ao longo do terreno encontramos uma impressionante diversidade de árvores de fruto: macieiras, pereiras, cerejeiras, kiwis, figueiras, citrinos, castanheiros, amendoeiras, aveleiras, videiras e mais ainda algumas oliveiras, carvalhos americanos e pinheiros mansos zona de pastorícia Um verdadeiro pequeno paraíso agrícola, com enorme potencial de exploração e crescimento.

No centro da propriedade surge a moradia, acolhedora e cheia de carácter, perfeitamente, integrada na envolvente natural.

Distribuída por dois pisos, combina o conforto de uma casa de família com o charme rústico típico da região. Os acabamentos em madeira, o piso travejado, as portadas tradicionais e os materiais naturais criam ambientes quentes, autênticos e convidativos.

A separação entre áreas sociais e privadas permite viver a casa de forma prática e confortável, enquanto os espaços exteriores elevam toda a experiência: uma varanda voltada a sul, um amplo terraço a poente perfeito para fins de tarde inesquecíveis, alpendre de apoio, garagem para dois automóveis, e ainda, um forno a lenha exterior, ideal para longos almoços em família e noites entre amigos.

E porque os melhores imóveis são aqueles onde criamos memórias, a piscina abastecida pela água da mina da propriedade, acrescenta um lado de lazer e exclusividade difícil de encontrar.

os fins de tarde no terraço,
o cheiro do forno a lenha,
o silêncio da ribeira,
a fruta colhida diretamente das árvores,
o verão e os momentos passados na piscina

Tudo isto com uma localização surpreendentemente acessível: a apenas 5 minutos da A23 e a 15 minutos da Guarda.

Uma propriedade rara.
Autêntica.
Versátil.

E com aquele encanto difícil de replicar: espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida sem abdicar de acessos rápidos e conforto a Quinta de São Pedro é um lugar que merece ser vivido.

Destaques da propriedade:

- 7 hectares de área integralmente vedados;
- Moradia T3 com 263m² de área bruta privativa;
- Piscina abastecida por mina de água;
- Sistema de rega em toda a propriedade;
- Poço, tanque e distribuição de água por gravidade;
- Grande diversidade de árvores de fruto;
- Potencial agrícola, turístico ou de lazer;
- Garagem para dois automóveis (e muita arrumação);
- Terraço panorâmico e forno a lenha;
- Excelente exposição solar e total privacidade;
- A 5 minutos da A23 e 15 minutos da cidade da Guarda.

Distâncias principais:

- 500 m Vila de Vela;
- 15 km Guarda;
- 58 km Serra da Estrela;
- 218 km Porto;
- 306 km Lisboa.

Uma quinta onde cada detalhe convida a ficar mais um pouco!

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a investir nesta quinta, em Vela, Concelho da Guarda.

ÁREAS E DIVISÕES DA MORADIA

RÉS DO CHÃO

SALA-DE-ESTAR - 39,5 m2 - Sala muito ampla exposta a sul. Com uma janela e uma porta de saída para o exterior, assegura a luminosidade desejada e a comunicação com o jardim. Lareira com recuperador de calor. Paredes com granito exposto. Comunica com o piso superior, através de uma bonita escada de madeira, e com a suite, neste piso. Pavimento em tijoleira rústica.

HALL DA SUITE - 3 m2 - Divisão muito útil, pois permite o acesso à casa-de-banho sem interferir com o quarto, permitindo que esta dê apoio à sala-de-estar. Pavimento em tijoleira rústica.

QUARTO - 18 m2 - Muito amplo e exposto a sul. Piso em tijoleira rústica.

CASA-DE-BANHO - 5 m2 - Completa e equipada com banheira. Paredes e pavimento em cerâmica. Móvel branco em madeira com tampo em granito, lavatório embutido e espaço de arrumação.

GARAGEM - 51 m2 - Divisão exterior para dois automóveis e permite ainda muita arrumação.

PRIMEIRO PISO

SALA-DE-JANTAR E COZINHA - 39 m2 - Divisão com duas frentes (sul e nascente). As diversas superfícies vidradas asseguram a enorme luminosidade da divisão. Trata-se de um espaço comum e aberto, de cozinha e sala-de-jantar. Granito exposto nas paredes. Lareira com recuperador de calor e ar condicionado. Na zona da cozinha, os móveis são em madeira clara com os tampos em granito de Monção e nas paredes, azulejo. Está equipada com exaustor, fogão e forno, frigorífico, microondas e máquina de lavar a louça. Dispõe de uma janela em frente à banca (a nascente), tal como de uma porta de acesso ao exterior (lateral da moradia). Pavimento em tijoleira rústica.

VARANDA - 12 m2 - Colocada à frente dos quartos e com acesso pela sala-de-jantar, ocupa toda a fachada frontal da casa e faz a ligação com o terraço a poente. Pavimento em tijoleira rústica.

TERRAÇO - 36 m2 - Divisão exterior com pavimento em cerâmica e exposto a poente.

ALPENDRE - 20 m2 - Zona de serviço da moradia, situado na fachada norte. Tem acesso interior, através da cozinha.

HALL INTERIOR - 10 m2 - Divisão que dá acesso à zona mais reservada da casa (dois quartos e casa-de-banho) e às escadas que nos conduzem ao piso inferior. Janela a norte. A madeira clara domina enquanto acabamento principal (pavimento, corrimão, portada), salientando o aspeto rústico e reforçando o conforto da moradia.

QUARTO 1 - 9 m2 - Equipado com ar condicionado e exposto a sul. De formato quadrado, permite uma excelente utilização da área disponibilizada. Piso em madeira clara travejada.

QUARTO 2 - 12,6 m2 - Igualmente, equipado com ar condicionado e exposto a sul, com piso em madeira clara travejada.

CASA-DE-BANHO - 5,7 m2 - Completa, com base de chuveiro e janela a poente. Revestida a cerâmica nas paredes e pavimento. Equipada com um aquecedor.

Impostos associados à aquisição e propriedade:

- Anualmente: IMI - 214€.

- Na aquisição:
- IMT - 35.000€ (o valor tem por base de cálculo o preço de 590.000€ para o artigo urbano enquanto habitação secundária e de 10.000€ para o artigo rústico);

- IS - 4.800€ (o valor tem por base de cálculo um preço de venda de 600.000€).

NOTA IMPORTANTE: apesar da construção da moradia ser anterior a 1951, foram efetuadas obras de ampliação e atualização. As áreas estão, corretamente, registadas nas Finanças e na Conservatória de Registo Predial. Todavia, o devido licenciamento não foi efetuado na Câmara Municipal da Guarda. Caso seja do interesse do comprador, este poderá ser obtido pelo atual proprietário.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Votre rêve vous attend**

Propriété de 12 200 m² au potentiel illimité, dans un emplacement privilégié !



Pour les entrepreneurs, les visionnaires ou les amoureux de la nature.



Découvrez une opportunité unique d’investissement et de qualité de vie dans un emplacement vraiment privilégié !

Cette magnifique ferme de 12 200 m² allie le calme de la nature au confort du centre urbain, vous garantissant un accès rapide à tout, de l’autoroute aux hôpitaux, en passant par les écoles et les services essentiels.



Le potentiel est entre vos mains :



Deux maisons anciennes à rénover : votre projet commence ici ! Rénovez les habitations existantes et créez une maison chargée d’histoire, un espace familial charmant ou une unité de tourisme rural à succès, en profitant des vues imprenables et de l’environnement serein.



Terrain mixte et flexible : l’espace idéal pour tout projet, divisé en :

Zone de construction : parfaite pour un lotissement de maisons de luxe ou pour agrandir votre logement, vous garantissant une source de revenus solide.

Zone agricole : cultivez vos propres aliments, créez un jardin paradisiaque ou explorez des projets agricoles biologiques.

Infrastructures complètes : pas de soucis ! Le terrain est urbanisable et dispose déjà de l’eau, de l’électricité et du réseau d’égouts.



Imaginez-vous vous réveiller dans la tranquillité de la campagne, tout en sachant que vous êtes à 5 minutes de la ville. Cette ferme est l’équilibre parfait entre refuge et investissement intelligent.



Ne manquez pas l’occasion de transformer cet espace en votre projet de vie ou en l’entreprise de vos rêves.



Prenez rendez-vous et venez découvrir où commence votre avenir !



TALENTS

VOTRE RÊVE, VOTRE FOYER !



Licence AMI : 25393

Identificação do imóvel: ZMPT571815

Situada numa das regiões mais privilegiadas do Gerês, em Terras de Bouro, este imóvel oferece uma combinação única de características de uma moradia T6 rodeada pela natureza vibrante do Parque Nacional da Peneda-Gerês. A cerca de 15 minutos das principais zonas turísticas, como as Caldas do Gerês e as emblemáticas cascatas, a propriedade é o ponto de partida ideal para explorar uma vasta gama de atividades ao ar livre.

Com um terreno produtivo de culturas arvenses de regadio, a quinta conta com oliveiras, castanheiros, laranjeiras e uveiras, que emolduram um cenário verdejante e autossuficiente. O logradouro da moradia é um espaço acolhedor, ideal para momentos de convívio ao ar livre, enquanto a própria casa, com seis quartos, oferece amplo espaço e conforto.

A proximidade aos trilhos pedestres, aos miradouros icónicos da Pedra Bela e das Fragas da Pena, bem como à Albufeira da Caniçada para atividades aquáticas, transforma esta quinta num refúgio perfeito para amantes da natureza e ecoturismo. Além disso, a poucos minutos de aldeias tradicionais como a Vila do Gerês e Soajo, onde a cultura e gastronomia local são autênticas, esta propriedade combina o conforto da vida rural com um acesso fácil a serviços e atrações da região. Um local que proporciona a tranquilidade de viver no campo, mantendo-se a curta distância de uma experiência turística completa e diversificada.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 927952

Maison de village avec terrain - À proximité de Poço Azul et Poço da Pombeira

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un fort potentiel d’investissement !

Maison de village à rénover, idéale pour créer la maison de vos rêves ou un projet de tourisme rural.

Caractéristiques de la maison :

4 chambres

Salon

Cuisine régionale traditionnelle

Dépendances aménageables en logements

Source d’eau privée

Comprend également 14 parcelles de terrain arborées (pins et eucalyptus), d’une superficie totale d’environ 26 000 m².

Emplacement privilégié, à proximité de Poço Azul et Poço da Pombeira, deux piscines naturelles aux eaux cristallines, idéales pour la baignade et la détente en pleine nature.

Cadre naturel calme et exceptionnel - parfait pour ceux qui apprécient la tranquillité, l’air pur et le contact direct avec la nature.

Excellent potentiel pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement touristique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !
#ref: 834290

Located 13 minutes from Melides, this Alentejo Monte combines charm and simplicity in the decoration and composition of the house itself. A family-sized living room, the incredible kitchen with the wood oven, two bedrooms and a bathroom make it perfect for being with family and friends, even on colder nights. On hot summer days, the porch provides the necessary shade for longer meals.

The pond, the small forest of cork oaks and pine trees that surround the house, the sea breeze (we are only 7500 meters from the ocean) and the neighbours in the background complete the charm of what it means to have a farm on the Alentejo Coast.

According the current municipality rules (PDM) the existing house can be expanded up to 200 m2, it is possible to ad a warehouse up to 476 m2 and a pool aup to 50 m2.

The distances that matter:
- 800 meters via dirt track from the main road to the property
- 8 minutes from Santo André
- 16 minutes from Lagoa Santo André
- 35 minutes from Comporta beaches
- 1h30 min from Lisbon and 2 hours from Faro

Highlights:
- Natural woods give an organic charm to the house
- Infrastructure: network electricity, borehole, septic tank
- Cork oak forest (harvest every 5 years)

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

#ref: 875380

Identificação do imóvel: ZMPT588872

A 5 minutos do centro da Terrugem, num terreno com 7.000 m2 com uma casa em madeira, situa-se a Quinta de Santa Maria, num enquadramento de grande tranquilidade e uma forte ligação à natureza envolvente.

A habitação distribui-se por sala comum, uma suite, três quartos, cozinha e wc.
Na frente da casa o alpendre confere uma continuidade natural entre o espaços, interior e exterior, convidando a uma vivência ao ar livre.

A localização, resguardada do bulício dos centros urbanos, assegura um ambiente de privacidade e silêncio, mantendo simultaneamente uma proximidade equilibrada às acessibilidades da região.

A construção em madeira integra-se de forma harmoniosa no meio envolvente reforçando a relação com o espaço exterior contribuindo para uma atmosfera acolhedora.

Áreas:
R/c:

- Sala de estar e de refeições - 28 m2

- Cozinha - 13 m2

- Suite - 17,20 m2

- Quarto - 10,80 m2

- wc - 4,30 m2

Piso 1

- Quarto - 8,60 m2

- Quarto - 8,60 m2

Imóvel elegível para permuta

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos das praias da Nazaré e de Alcobaça.

Quinta T3 com adega, inserida num lote de 970 m², localizada numa zona tranquila, com ótima exposição solar. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com enorme potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Potencial do imóvel:

Recuperação da moradia existente para criar a casa de sonho
Projeto de turismo rural ou alojamento local
Excelente oportunidade para investidores
Possibilidade de reabilitação e valorização
Potencial para construção de uma ou várias moradias (sujeito a viabilidade camarária)

Localização privilegiada:

Cerca de 10 km das praias da Nazaré
Bons acessos à A8 e IC9
Próximo de comércio, serviços, escolas, farmácia, hospital, centro de saúde e restauração

Área bruta: 170 m²
Lote: 970 m²

Uma propriedade com charme, privacidade e enorme potencial numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata.

Contacte-me para mais informações ou agendar a sua visita.
Partilha com profissionais com licença AMI em regime 50% / 50%.

#ref: 760186

Propriété avec un Potentiel Unique dans l’Est de l’Algarve - Tranquillité, Espace et Opportunité d’Investissement. Nous vous présentons cette charmante propriété située dans une zone élevée et paisible, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité, le contact avec la nature et, en même temps, un bon accès, située à Fonte do Bispo, Santa Catarina, dans la municipalité de Tavira. La propriété comprend une maison de plain-pied divisée en trois parties, offrant polyvalence et potentiel de rentabilité:
- Résidence principale (T3) avec 3 chambres, salon, cuisine et 1 salle de bain, prête à être habitée
- Deuxième logement indépendant, composé d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain, également habitable
- Troisième espace actuellement utilisé comme entrepôt, avec possibilité d’adaptation.
Avec une superficie utile d’environ 207 m2, il existe également un potentiel d’extension jusqu’à 250 m2, ce qui rend cette propriété idéale aussi bien pour une résidence permanente que pour un projet touristique ou rural. Le terrain, d’environ 1 825 m2, comprend une zone devant la maison parfaite pour un potager ou un jardin. La propriété dispose de l’eau du réseau, avec la possibilité d’un approvisionnement supplémentaire via un puits, et d’un système de fosse septique. L’accès se fait par une route, garantissant une facilité de déplacement, tandis que son emplacement élevé offre un environnement calme et préservé, loin du bruit des routes principales. Possibilité d’acquérir un terrain contigu supplémentaire, pouvant atteindre jusqu’à 2,3 hectares, comprenant un potager avec des arbres fruitiers, structuré avec un système d’irrigation alimenté par son propre puits, une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole ou simplement profiter des revenus de la terre.
Emplacement privilégié :
- 2,8 km du centre de Santa Catarina da Fonte do Bispo
- 13 km de Tavira
- 12 km de São Brás de Alportel
- 31 km de l’aéroport de Faro
- 17 km de la plage de Fuseta
- 42 km d’Ayamonte - Espagne
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété avec un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet agricole.
Réservez dès maintenant votre visite!