3 Inmuebles para con Certificación Energética B- en Covilhã

Quinta rural de turismo, com 3 edifícios / moradias, T4 + T4 + T1, totalmente recuperado e remodelados; a propriedade tem 1 área total de terreno de 35 ha (356 252,00 m2) e 975,00 m2 de área bruta de construção, combina o charme do campo, com a arquitectura tradicional da zona (em pedra) com o interior com conforto e a sofisticação contemporânea e acabamentos de alto padrão.
Localização estratégica, privilegiada e com vista deslumbrante sobre a serra, em pleno maciço central da Serra da Estrela; próxima dos principais pontos de interesse da região, como a estância de esqui da Serra da Estrela e aldeias históricas da Beira Interior (Alfaiates, Sortelha, Belmonte, Castelo Rodrigo, Marialva, Pinhel, etc), verdadeiros tesouros, com acesso a infraestruturas públicas e privadas, sendo uma aposta estratégica para quem pretende beneficiar do crescimento do turismo em Portugal.
É uma região que oferece não só um vasto património arquitetónico, com castelos, igrejas e solares de várias épocas, mas também uma grande diversidade no que respeita a gastronomia e tradições culturais.
Tendo 2 extremas da propriedade com linhas de água (1 c/ o rio Zêzere e outra c/ 1 ribeiro, habitats diversos que sustentam a imensa fauna e flora), sendo 1 mais valia p/ a propriedade.
Quinta composta por 5 edifícios (construídos com materiais locais e regionais), 2 moradias independentes (T4 + T4), T1, 1 estacionamento coberto e fechado, 2 arrecadações e arrumos.
MORADIA 1 - T4, divisões amplas, com muita luz natural, esta propriedade tem alpendre / varanda e terraço/logradouro muito espaçoso e abrigado:
Dispõe de:
R/chão - sala de estar, refeições e jogos com lareira, cozinha, lavandaria, 1 wc c/ base de duche, e 1 wc social, 1 despensa e 1 pátio;
1.º Andar - sala de estar, 1 suite c closet e wc c/ chuveiro e banheira, 3 quartos e 2 wc (1 com banheira outro c/ base de duche)
MORADIA 2 - T4:
Dispõe de:
R/chão - espaçoso hall de entrada c/ acesso ao piso 1, sala de estar c/ lareira, sala de refeições, cozinha com grande despensa, lavandaria, 1 wc social, e circulação;
1.º Andar - sala de estar c/ lareira, 1 suite c/ wc espaçosa c/ banheira e duche, 3 suites c/ wc’s.
MORADIA 3 - T1:
Dispõe de:
R/chão: sala e cozinha em open-space, 1 quarto e 1 wc.
Técnicas/equipamentos comuns às diferentes moradias:
- Elevador/monta cargas c/ acessibilidades numa das moradias T4;
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos;
- Painéis solares.
Lavandaria e tratamento de roupa;
Arrecadação e arrumos;
Alpendre p/ lenha com forno;
Estendal ao ar livre em local cercado;
Piscina exterior;
Jardim;
Exploração de silvicultura.
É uma propriedade com muito potencial, excelente oportunidade de investimento, seja p/ dar continuidade de exploração turística, reconversão em habitação familiar ou p/ várias famílias, estabelecer residência permanente ou de férias, exploração agrícola / florestal (na quinta existe exploração de silvicultura e áreas c/ potencial agrícola), casa de férias ou estrutura de apoio sénior.
2, 25 km ao nó da A23;
6,3 km à Covilhã;
51 km à Guarda (41 min.);
60 km a Castelo Branco (48 min.);
86 km a Vilar Formoso (57 min.);
125 km a Viseu ( 1h25m);
278 km a Lisboa (2h55m).
VENDIDA SEM RECHEIO.
ACEITA PERMUTA DE PARTE DO VALOR, POR APARTAMENTO OU MORADIA EM LISBOA OU ARREDORES.

Local comercial con potencial para 2 o 3 viviendas | Peso - Covilhã | Exclusivo iad

Les presento una excelente oportunidad de inversión en la parroquia de Peso, Covilhã: un amplio local comercial con licencia, ubicado en la planta baja de un edificio en régimen de propiedad horizontal, con una vivienda en la planta superior, situado junto a la vía principal.

Con aproximadamente 380 m² de superficie bruta, este inmueble destaca por su versatilidad y potencial de revalorización. Anteriormente utilizado como panadería, conserva su licencia comercial/industrial, lo que permite su uso inmediato para actividad empresarial.

Sin embargo, el verdadero valor de este inmueble reside en su capacidad de adaptación a diferentes proyectos.

Potencial de desarrollo:

- Conversión en 2 o 3 apartamentos (tipología T2/T3), según el diseño del proyecto.
- Creación de un proyecto de uso mixto (residencial + comercial).
- Mantenimiento como espacio comercial (restaurantes, servicios, almacenes, etc.).
- Explotación para alquiler residencial o turístico.

La configuración actual, principalmente en espacios abiertos, permite una eficiente reorganización del espacio, con una menor necesidad de intervención estructural.

Ubicación:
Situada en una zona con buena accesibilidad y visibilidad, cerca del río Zêzere y a poca distancia de la ciudad de Covilhã y la sierra de la Estrella, esta propiedad se beneficia de un entorno que combina tranquilidad con proximidad a puntos de interés turístico y urbano.

Ideal para:

Inversores inmobiliarios
Promotores
Emprendedores
Proyectos de alquiler vacacional o a largo plazo

Esta propiedad ofrece un gran potencial de rentabilidad, ya sea para desarrollo residencial, operación comercial o una solución híbrida.

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Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma loja situada na prestigiada Avenida da Anil, uma das zonas mais movimentadas e estratégicas de Covilhã. Com aproximadamente 30m², esta loja é ideal para a instalação de qualquer tipo de comércio ou serviços, oferecendo um espaço versátil e funcional para atender às suas necessidades empresariais.

A loja possui uma área ampla e bem distribuída, com uma montra que proporciona excelente visibilidade. Localizada em uma área de grande fluxo de pessoas e veículos, conta com fácil acesso e estacionamento nas proximidades. Este espaço é perfeito para comércio de proximidade, serviços de atendimento ao público, escritórios ou ateliers.

A localização privilegiada em uma das principais avenidas da cidade garante o potencial de atração de uma vasta clientela, além de representar uma excelente oportunidade de investimento em um espaço comercial com grande potencial de valorização. A loja está próxima de todo o tipo de serviços, incluindo a Faculdade de Medicina, o Ubimedical e o SerraShopping, oferecendo ainda mais conveniência para clientes e colaboradores.

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