367 Edificios con Certificación Energética C, Pagina 3

O Edifício ATM está localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte. Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte. Encontra-se, parcialmente arrendado.

O edifício da Pastelaria Machado é um prédio histórico em Caldas da Rainha com mais de um século de existência.



Devido à sua localização, em frente ao famoso Parque D. Carlos I, o prédio da Pastelaria Machado pode ser uma excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir um imóvel misto com potencial de atração de clientes e turistas. Além disso, o edifício pode ser valorizado por sua história e características arquitetónicas, com realce para a fachada decorada com azulejos da autoria do filho do grande mestre Rafael Bordalo Pinheiro - Manuel Gustavo Bordalo Pinheiro.



O imóvel em questão é um prédio urbano/misto, que se compõe de R/C, 1º, 2º andares, águas-furtadas e sótão, oferecendo um total de 544 m2 de área construída, distribuídos da seguinte forma:



R/C - Espaço comercial e fábrica, 459 m2



1º Andar - Apartamento, com 120 m2



2º Andar - Apartamento e Águas-Furtadas, com 240 m2 e 60 m2 de terraço



A localização central do edifício e sua arquitetura histórica fazem deste um excelente investimento para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.



Não deixe passar esta oportunidade única de adquirir um prédio com características tão especiais para o seu próximo investimento!



Contacte-me e terei todo o gosto em lhe apresentar este imóvel único!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriedade turística no centro de Ferreira do Alentejo A propriedade está a ser explorada em Alojamento Local e é constituída por quatro espaços: Habitação: Casa com 262 m2 composta por 7 divisões distribuídas por dois pisos.Dois terraços com vista panorâmica e um grande pateo /jardim.



Restauração: Restaurante com 132 m2 distribuídos em dois pisos



Comércio: Loja com 64 m2



Páteo: Com uma área próxima dos 270 m2, é composto por espaços de lazer e árvores de fruto e por várias divisões independentes de apoio à atividade da propriedade.







Ferreira do Alentejo , (url)



Dotado de solos de muito boa apetência agrícola e de uma estrutura fundiária economicamente competitiva, o concelho de Ferreira do Alentejo tem uma área de regadio superior a 26.000 hectares (aproximadamente
50% da superfície agrícola utilizada - 54.082 hectares) e assume uma posição central no projeto agrícola de Alqueva
Este imovel e de estilo mediterraneo.
São casas de um ou dois andares, sendo a planta retangular. O design dessas casas permite que a brisa flua através delas, e fazem uso intensivo da madeira nos interiores.
Difere dos estilos mais clássicos, uma vez que os seus planos são de plantas abertas, com cozinhas espaçosas, concentrando a sua atenção e dando grande importância aos espaços ao ar livre, tanto em exteriores quanto nos maravilhosos pátios internos.
O pateo poderá ser partilhado pelas restantes artigos/restaurante e Loja .
A casa mãe/habitação compõe-se pela entrada com Hall de chão e paredes marmoreadas , no r/chão um corredor , extenso ladeado de dois quartos em suite uma sala cozinha e uma casa de banho com vários pormenores de interesse. Subindo as escadas encontramos mais 3 quartos uma casa de banho e um terraço cuja vista panorâmica vai variando consoante hora dia clima entre outros factores , Venha visitar

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio junto a Praça do Giraldo en Évora, Rua João de Deus 16, 18 y 20, en las arcadas medievales de la Ciudad.
El edificio consta de local comercial en planta baja (42 m2), (alquilado), planta baja residencial (73m2) con acceso a uno de los patios traseros con (36 m2), 1er piso (111 m2) y 2do piso (111 m2) ambos destinados a vivienda, libre, terraza con vista panorámica, 2 patios contiguos con 85,96 m2 y también, otro frente del mismo edificio hacia la calle Sertório, con 4 divisiones más (89 m2) y acceso a uno de los patios traseros (66 m2 ).
Évora, ciudad-museo patrimonio mundial de la UNESCO desde hace 36 años; Évora ha mantenido su encanto tradicional en todo el centro histórico, dentro de las murallas de estilo Vauban construidas en el siglo XVII siguiendo el diseño del ingeniero francés Nicolas de Langres. Durante el importante período romano, Évora pasó a llamarse Liberalitas Júlia. De esta época data el monumento más conocido de la ciudad, el Templo Romano, construido en uno de los puntos más altos de Évora.
Para visitarla, sólo tiene que concertar una cita, cualquier día de la semana, incluidos fines de semana y festivos al: (teléfono oculto)

Gran oportunidad de inversión - Edificio en venta en Santa Clara, Coímbra
Edificio en venta en Santa Clara, una de las zonas más céntricas y cotizadas de la ciudad de Coímbra. Ubicado a pocos minutos de universidades, comercios, servicios y transporte público, esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio con alta rentabilidad.

Composición del edificio:
2 apartamentos de dos habitaciones (alquilados)

1 apartamento de una habitación (alquilado)

Ingresos actuales: 2250 €/mes

Potencial de espacio adicional:
Antiguo local comercial en planta baja, con posibilidad de conversión en vivienda.

Posibilidad de construir hasta 5 estudios, lo que aumenta significativamente la rentabilidad de la propiedad.

Ubicación privilegiada:
Cerca de universidades, colegios, supermercados, farmacias y todo tipo de comercios.

Excelente acceso al transporte público y a las principales carreteras.

Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos y potencial de revalorización.
#ref: 146156

Bem-vindo a uma joia rara no coração de Lisboa, uma casa que respira história desde 1922. Com uma área total de 425 metros quadrados, 85 por piso, este refúgio urbano é um santuário de possibilidades. Localizada na vibrante e culturalmente rica Alfama, em Lisboa, a propriedade aguarda um toque renovador para transformar o seu potencial adormecido em pura elegância.
O que realmente distingue esta propriedade é sua capacidade de se tornar um ícone de luxo e conforto.
Esta é uma oportunidade única de investir e revitalizar um pedaço da alma de Lisboa, um convite para criar um legado numa localização incomparável. Transforme esta casa num testemunho de sua visão, onde o passado encontra o presente . Não perca a chance de recriar a história em um dos cenários mais procurados da Europa.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, graças à sua localização estratégica a apenas 15 minutos do centro de Santarém e a 10 minutos do acesso às principais autoestradas. Além disso, a possibilidade de expansão com mais dois pisos e a pré-aprovação do projeto para apartamentos T2, T3 e T4 aumentam o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.
O fato de já ter uma loja arrendada por 1.150 euros e a outra com possibilidade de arrendamento por 2.500 euros oferece também uma boa rentabilidade imediata. Trata-se de uma oportunidade sólida para quem procura investimento com retorno estável e possibilidade de expansão futura.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Ubicado en el encantador centro de Coimbra, a pocos pasos de la emblemática Praça do Comércio, presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria. Este edificio cuenta con un diseño homologado que ofrece una variedad de posibilidades para emprendedores e inversores visionarios.

Con una ubicación privilegiada y un diseño flexible, este edificio permite la creación de un espacio comercial distribuido a lo largo de la planta baja y el primer piso, ideal para negocios minoristas, restaurantes u oficinas modernas. Imagínese que su negocio prospera en uno de los lugares más dinámicos e históricos de Coimbra, donde abunda la vida cultural y comercial.
Además del espacio comercial, ofrece tres pisos adicionales, cada uno con el potencial de crear espacios residenciales únicos y acogedores. En la segunda, tercera y cuarta planta, existe la posibilidad de desarrollar amplios apartamentos de tres a cuatro dormitorios, o estudios modernos y acogedores, adaptables a las necesidades y preferencias de los futuros residentes.

El segundo piso ofrece una excelente oportunidad para un gran apartamento de 3/4 dormitorios o estudios versátiles, mientras que el tercer piso presenta el mismo potencial, proporcionando espacios residenciales cómodos y bien diseñados. El cuarto piso, con acceso al ático, ofrece una perspectiva adicional, lo que permite la creación de más estudios o un amplio apartamento con una hermosa vista de la ciudad.

Este proyecto representa una oportunidad de inversión única en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Coimbra. Ya sea para emprendedores que buscan establecer su negocio en el corazón de la ciudad o para inversores que buscan crear residencias únicas, este edificio es una opción excepcional.
No te pierdas esta oportunidad de formar parte de la renovación y revitalización del centro de Coimbra. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y asegurar su lugar en este extraordinario proyecto.

Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario.

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:
Esté acompañado por un consultor dedicado y capacitado que se preocupe por comprender sus necesidades y deseos;
Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones;
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos;
Contar con un departamento de finanzas con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución;
Tener un seguimiento desde el principio hasta el final del proceso, para que siempre te sientas seguro;
Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas.

Na zona histórica de Alfama, o coração do fado e do charme lisboeta, mergulhe na cultura do Fado, estando próximo de miradouros icónicos, da Sé Catedral e do Panteão Nacional. A combinação de elementos originais do prédio com o interior totalmente modernizado oferece um espaço de luxo discreto num dos bairros mais carismáticos e autênticos de Lisboa.

Neste prédio histórico com as seguintes frações:

Apartamento T3 cheio de charme no 1 andar.
Este apartamento T3 com 82m² foi submetido a uma remodelação completa, combinando o charme inigualável da arquitetura tradicional de Alfama com as mais elevadas exigências de conforto e eficiência energética da vida moderna. Com 2 salas fantásticas, 2 casas de banhos completas e um terraço ao fundo, permitem desfrutar o melhor que a Alfama tem a oferecer.

Boutique de prendas especializadas
Estabelecido na Alfama a vários anos, esta boutique de 24m² no rés-de-chão, não é uma mera loja de presentes; é um destino de excelência para quem procura a peça perfeita, com significado, autenticidade e uma história para contar. Com artigos únicos e preciosos, é o destino preferido dos frequentadores locais e internacionais da Alfama.

Estúdio de charme
Este estúdio (T0) de 24m², remodelado e completo é a personificação do charme da Alfama, no rés de chão. Oferecendo um espaço acolhedor e totalmente remodelado no coração de Alfama. Voltado a Rua dos remédios com o som do fado e do movimento da rua a entrar

Apartamento T2 de traça tradicional e varanda no 2 andar.
Este T2 (apartamento de 2 quartos) na Rua dos Remédios é uma autêntica janela para a Lisboa mais genuína. Ao contrário de muitos dos imóveis totalmente remodelados na zona, esta tipologia preserva a traça original e a alma do bairro, oferecendo uma oportunidade única para quem valoriza a história ou procura um projeto de personalização.

Este prédio na Rua dos Remédios representa uma simbiose perfeita entre a herança inigualável de Alfama e o potencial de investimento moderno.

Seja como um conjunto de apartamentos de charme para alta rentabilidade no mercado turístico (AL) ou como um edifício para habitação própria num dos bairros mais genuínos e procurados de Lisboa, este imóvel oferece mais do que apenas paredes; oferece uma experiência cultural viva e uma localização estratégica que garante valorização contínua.

Possuir este edifício é deter um pedaço da história da cidade, com o fado como vizinho e o Tejo a poucos passos. É um convite a investir no autêntico charme lisboeta, uma oportunidade imperdível de deter a autenticidade e o futuro no coração do bairro mais icónico de Lisboa.

Procura Comprar ou vender em Alfama, Mouraria ou Graça apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável!

Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos!

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Prédio para venda no Peso da Régua



Invista no Coração do Douro - Café Nacional

Uma oportunidade rara numa das regiões mais belas e valorizadas do mundo.

O Café Nacional é um edifício emblemático, carregado de história e tradição, localizado no coração da cidade do Peso da Régua, capital do Douro Vinhateiro - Património Mundial da UNESCO. Esta propriedade é mais do que um imóvel: é um convite à criação de um projeto com alma, onde o turismo, a cultura e a autenticidade duriense se encontram.

Com uma estrutura imponente, o edifício distribui-se por três pisos, sótão e cave, oferecendo uma base sólida para um futuro projeto de alojamento local, boutique hotel, wine bar com restaurante ou mesmo um espaço de experiências enoturísticas integradas.

Composição do imóvel:



Rés-do-chão: O icónico Café Nacional, com espaços amplos para serviço de restaurante, wine bar, cozinha equipada, três casas de banho, salão de bilhar e áreas de arrumos. Um ambiente que respira carácter e história.



Primeiro andar: Antiga casa de habitação com 14 divisões e terraço, a necessitar de reabilitação - ideal para conversão em unidades de alojamento com charme e vistas únicas sobre a cidade e o rio.



Sótão: Com duas divisões de arrumos, com potencial para transformação em áreas complementares de apoio ou pequenas suítes.



Cave: Espaço de armazém e arrumos, com excelente acessibilidade.



Exterior: Um generoso logradouro com árvores de fruto e poço de água, proporcionando um espaço verde e sereno, ideal para lazer, eventos ou até um jardim privativo para hóspedes.

Destaques:



Localização central e privilegiada;



Vista deslumbrante para o Rio Douro;



Edifício com identidade e valor patrimonial;



Potencial para múltiplas valências turísticas ou culturais;



Fácil acesso a transportes, serviços e pontos de interesse regionais.

Não se trata apenas de comprar um imóvel - trata-se de investir num pedaço da alma duriense, onde a tradição e o futuro se cruzam.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta joia do Douro.



SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção

Invest in the Heart of the Douro - Café Nacional, Peso da Régua

A rare opportunity in one of the world’s most beautiful and valuable regions.

The Café Nacional is an iconic and historic building located in the heart of Peso da Régua, the capital of the Douro Valley - a UNESCO World Heritage Site. More than just a property, it’s an invitation to create a project full of character, where tourism, culture, and the authentic Douro spirit come together.

With a solid and imposing structure, the building is spread over three floors, attic, and basement, offering the perfect foundation for a future local accommodation project, boutique hotel, wine bar with restaurant, or an integrated wine tourism experience.

Property layout:



Ground floor: The iconic Café Nacional, featuring spacious areas for restaurant and wine bar service, fully equipped kitchen, three restrooms, billiard room, and storage areas. A setting rich in history and character.



First floor: Former residential space with 14 rooms and a terrace, in need of renovation - ideal for conversion into charming guest suites with unique views over the city and the river.



Attic: With two storage rooms, offering potential for support areas or small additional suites.



Basement: Storage and warehouse space with excellent accessibility.



Outdoor area: A generous courtyard with fruit trees and a water well, offering a peaceful green space ideal for leisure, events, or a private garden for guests.

Highlights:



Prime central location;



Stunning views over the Douro River;



Building with strong identity and heritage value;



Versatile potential for tourism, cultural or hospitality projects;



Easy access to transport, services, and regional attractions.

This is not just about purchasing a property - it’s about investing in a piece of the Douro’s soul, where tradition and the future meet.

Book your visit today and discover the full potential of this Douro gem.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio destinado a serviços, no centro da Vila de Cuba, distrito de Beja.

Trata-se de um edifício com elevada centralidade, junto à Câmara Municipal, Tribunal e comércio local, inserido numa zona habitacional consolidada.
O imóvel tem uma área total de 336 m², e divide-se em dois pisos:
Rés-do-Chão com 226 m² composto por espaço amplo, 2 gabinetes, 2 salas de apoio, e zona de escadas;
1.º Andar com 110 m² com uma mezanino, gabinete, sala de instalações técnicas, arquivo, copa e instalações sanitárias.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com boa visibilidade, acessibilidade e inserido numa zona com procura.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com os nossos serviços.

[Ref.ª interna: DO3033IR]

Prédio devoluto, à venda, com projeto para Boutique Hotel com 8 quartos, em pleno centro histórico da cidade do Porto, na emblemática Rua da Vitória.
Nota: Negócio condicionado à aprovação do projecto. (Projecto já anteriormente aprovado, mas com validade expirada).

Este projeto contempla a ampliação de 1 piso, ficando o edifício composto por 4 pisos - rés-do-chão, primeiro, segundo e um último piso recuado, com elevador, terá as seguintes características:

Tipo de Empreendimento: alojamento local.

Área de Implantação: 96.00 m2

Área total de construção: 397 m2.

Volumetria de construção: 1096 m3

Cércea referência: 10,5m

Número de pisos acima da cota da soleira: 4 pisos (máximo no conjunto).

Número de pisos abaixo da cota da soleira: 0 pisos

O piso rés-do-chão, com cerca de 100m2, servirá uma área comum do edifício, com a função mista de sala de estar e de pequenos almoços, equipada com a respectiva cozinha e instalações sanitárias, e com a recepção do hotel separada desses espaços por um amplo envidraçado, contemplará também um pátio interior.
No 1º piso contemplará 3 quartos
No 2º piso contemplará 3 quartos
No 3º piso recuado, terá 2 quartos

Sistema construtivo:
- Construtivamente o edifício terá lajes de betão assentes pontualmente sobre as paredes periféricas de alvenaria de granito.
- A fachada será de estrutura em betão armado com isolamento térmico pelo exterior, rebocada e pintada.
- O volume recuado terá estrutura em betão com isolamento e chapa ondulada.
- A cobertura em telha cerâmica tipo marselha terá quatro águas.
- As caixilharias serão em ferro no rés-do-chão à semelhança de muitos dos armazéns do Centro Histórico e madeira pintada nos restantes pisos.

Localização/ Distâncias a pé:
- 1 min do Miradouro da Vitória - 2 min do Parque das Virtudes - 5 min da Rua das Flores - 10 min da Estação de S. Bento - 12 min Av. dos Aliados


Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio em propriedade total, composto por cinco apartamentos e uma loja, totalmente reabilitado, mobilado e equipado, onde a identidade arquitetónica original se alia ao conforto contemporâneo e a elevados padrões de qualidade, localizado na Rua São Bento, em Lisboa.

Com 391 m² de área total, o prédio foi totalmente reabilitado, que preserva o seu caráter original e incorpora materiais de elevada qualidade, tecnologia atual e um design sofisticado e intemporal. Encontra-se pronto a ser utilizado ou rentabilizado de forma imediata.

Todos os apartamentos dispõem de entrada e funcionamento independentes, garantindo total versatilidade de utilização, sendo ideais para investimento, arrendamento de média ou longa duração, alojamento corporativo ou uso misto residencial e comercial.

Composição do edifício:
Loja com 37 m²;
1.º piso - Apartamento T2 duplex com 100 m², com logradouro privativo de 20 m²;
2.º, 3.º e 4.º pisos - Apartamentos T2 com 70 m²;
5.º piso - Apartamento T1 com 50 m².

Prédio no Centro de Portimão - Alameda - Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação

Oportunidade única no coração de Portimão, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de rentabilização e reorganização em várias unidades habitacionais independentes.

Este edifício, situado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade, destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar, estando a curta distância de comércio, serviços, restaurantes, transportes e da zona ribeirinha.

Composição do Imóvel:

Rés-do-chão
Apartamento T2 com quintal e entrada independente. Constituído por 2 quartos, uma casa de banho com banheira e bidé, uma boa sala e cozinha equipada com forno, placa a gás.
Ideal para rendimento imediato ou uso autónomo

1.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos com acesso a pequena varanda, Casa de banho remodelada com poliban, Sala ampla, Cozinha funcional equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e esquentador.
Configuração perfeita para habitação familiar.

2.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos, Casa de banho com banheira, Sala de estar com ligação direta ao piso superior.

Piso Superior
Cozinha equipada com fogão elétrico, exaustor, esquentador.
Espaço em open space com zona de estar e refeições
Acesso direto a um amplo terraço, ideal para lazer, convívios e momentos de descanso, com total privacidade.

Boa luminosidade natural em todos os pisos.
Vidros duplos.

Destaques do Imóvel:
Possibilidade de divisão dos pisos em apartamentos independentes.
Excelente opção para investimento, alojamento local ou arrendamento de longa duração

Localização central e privilegiada, junto ao parque de estacionamento da Alameda da Republica perto de comércio, serviços, escolas, bancos e restauração. Zona agradável para passear, com espaços verdes e áreas pedonais, bons acessos rodoviários e transportes públicos, a poucos minutos da zona ribeirinha, área muito procurada para habitação e investimento, combina movimento da cidade com zonas tranquilas, tudo acessível a pé, reduzindo necessidade de carro.

Edifício com grande potencial de valorização

Uma proposta rara no centro da cidade, que alia localização, espaço e múltiplas possibilidades de utilização.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel singular em Portimão.

IMI ANUAL: 395,00€

REF:EDI_360

Prédio com 362 m2, constituído por 4 frações autónomas, situado no centro da Póvoa de Varzim, muito próximo da Rua da Junqueira e do Casino. Bom estado de conservação, bastante luz natural, varandas, terraço e logradouro. Fantástica oportunidade, marque vista!

Edifício para venda, na Zona Histórica de Portimão







Localizado na emblemática Alameda Histórica de Portimão, em frente ao Convento do Colégio dos Jesuítas, edifício do século XVII, e junto à Igreja Matriz de Portimão, este imóvel desfruta de um enquadramento arquitetónico e cultural único no coração da cidade.







A zona é palco de diversos eventos, promovidos pela autarquia, tais como concertos, feiras, exposições e festivais gastronómicos, o que confere ao local um ambiente dinâmico e atrativo durante todo o ano.



O edifício possui uma área total de construção de aproximadamente 1.600 m², distribuída por cinco pisos acima do solo e uma cave, destacando-se por ser um edifício de gaveto com três frentes, o que lhe proporciona excelente exposição solar e visibilidade.



· Dados do projeto de reabilitação:



·


- Uso: Apartamentos Turísticos
- R/C para comércio
- 1º, 2º e 3º andares - 22 frações tipologia T0 com Kitchnett com áreas entre os 24 e os 38m2
- 4º andar - espaço de escritório com dois terraços e com acesso direto à rua por elevador
- Cobertura - zona de lounge/ lazer
- PIP aprovado
- Benefícios Fiscais aprovados (zona ARU - recuperação IMT, isenção IMI por 3 anos)

A Alameda é servida por um amplo parque subterrâneo de estacionamento e por várias linhas de autocarros urbanos, garantindo fácil acessibilidade tanto a residentes como a visitantes.



O imóvel vizinho foi recentemente adquirido, pela Câmara Municipal de Portimão, onde se encontram instalados os serviços do Balcão do Cidadão, reforçando a valorização e dinamismo da área envolvente.



Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade de reabilitação e investimento, com elevado potencial para a criação de um projeto turístico de referência (boutique hotel, alojamento local premium ou empreendimento de charme).



O projeto conta já com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, e dispõe de financiamento de 2,5 milhões de euros aprovado junto de entidade bancária, ao abrigo da LAQO - Linha de Apoio à Qualificação da Oferta:



75% do investimento financiado pelo Turismo de Portugal, a 0% de juros;



25% do investimento suportado por uma entidade bancária;



Até 35% do montante financiado pelo Turismo de Portugal pode ser convertido em fundo perdido, mediante o cumprimento dos indicadores de volume de negócios e de desempenho ambiental.







Encontra-se disponível para consulta a documentação completa, tal como:







Detalhes de localização



Plantas



Aprovação do PIP



Aprovação pelo LAQO Ficha informastiva LAQO 2024



Relatório de aprovação de benefícios fiscais



Certidão Permanente comercial



Caderneta Predial



Certificado PME



3D´s do Projecto



Fotos actuais do edificio



Fotos 3D da reabilitaçção projectada







Esta é uma magnifica oportunidade de investimento.



Entre em contacto e agende uma visita.





;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício para Serviços na Zona Histórica de Santarém.

Imóvel composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a serviços, situado no coração da zona histórica de Santarém.

Encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, marcada por uma elevada densidade comercial e um fluxo pedonal significativo.

Distribuição do Espaço:

Rés-do-chão:
Sala ampla
Três gabinetes (dois de grandes dimensões)
Copa
Duas instalações sanitárias (masculina e feminina)
Duas divisões adicionais

Primeiro Andar:
Duas divisões com boa luminosidade natural

Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna 2075.

Fazemos partilha com outras imobiliárias.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita, ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.

TRESPASSE de Negocio en funcionamiento como panadería-pastelería con atención al público en un local propio, con una cartera de clientes que incluye (Intermaché de Nisa, Meu Super Gavião, Lares y Aldeias vizinhas, etc.).
Panadería/pastelería por el valor de 60 000 euros + 700 mensuales con
123 m² de superficie comercial/industrial.
Si desea iniciar o continuar o incluso cambiar de vida, no pierda esta magnífica oportunidad.
Llámeme y estaré encantado de mostrarle esta vivienda.
#ref: 137142

Edificio en alquiler

. 3 plantas, con cargas montadas desde el sótano hasta la 1ª planta

. Compuesto de semisótano, RC y 1ª planta

. Excelente luminosidad

. Perfecto para negocios con almacén, tienda y oficinas

. También indicado para farmacia, ya que está en la calle del Hospital da Amadora y no hay farmacia en esta misma calle

. Muy buen estado

. Doble acristalamiento en todas las habitaciones

. Ventanas en ambos frentes

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información

¡Venta conjunta de varias fracciones insertadas en un edificio ubicado en la avenida principal de la ciudad de Aveiro!

Actualmente, todas las fracciones están destinadas a servicios y todas las plantas tienen entradas independientes.

La Fracción 1 tiene dos plantas distribuidas de la siguiente manera:
- Sala de recepción;
- Varias habitaciones adaptadas a consultorios médicos;
-Quirófano;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
- Trastero;
-Balcón.

La fracción 2 tiene:
- Sala de distribución;
-Gabinete;
- Amplia sala de estar;
- Dos salas de reuniones;
- Un baño para hombres y otro para mujeres;
-Balcón.

La fracción 3 tiene:
- Un gran salón de baile/sala de debate con un escenario;
-Salón;
- Duchas para mujeres y hombres.

Todos los pisos tienen buena luz natural.

Sin duda, será una buena inversión dada su fantástica ubicación en la arteria principal de la ciudad de Aveiro.

Fracción 1:
Superficie bruta privada: 478m2
Superficie bruta construida: 488,10 m2
Superficie bruta dependiente: 10,80 m2
Superficie habitable: 414.41m2

Fracción 2:
Superficie interior bruta: 239 m2
Superficie bruta construida: 244,4 m2
Superficie bruta dependiente: 5,4 m2
Superficie habitable: 210,63 m2

Fracción 3:
Superficie interior bruta: 232,8 m2
Superficie habitable: 209,25 m2

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

Oportunidad única en Ajuda - Largo da Paz

Ubicado en una de las zonas más auténticas y tranquilas de Ajuda, en el emblemático Largo da Paz. El edificio, completamente renovado en 2022, cuenta con tres apartamentos de un dormitorio (T1) con una superficie media de 45 m², en excelentes condiciones.

Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a comercios, transporte, servicios y zonas verdes, a la vez que se mantiene cerca del centro de la ciudad.

Identificação do imóvel: ZMPT584351

Localização e envolvente:
Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto ao Instituto Politécnico de Leiria, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços.

Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro.
O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno.

Principais Características:
- Frações mobiladas e equipadas
- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico
- Detetores de fumos
- Bombas de calor
- Lavandaria para uso comum
- Jardim

Pontos de interesse:
- a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia
- a 2min. do Regimento de Artilharia nº4
- a 2min. dos Talhos Almerinda
- a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas
- a 3min. do SPAR Cruz da Areia
- a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva
- a 5min. do ALDI
- a 6min. do LIDL Guimarota
- a 6min. do Continente São Romão
- a 6min. da Farmácia Antunes
- a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria
- a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. Leiria Shopping
- a 15min. da Batalha
- a 20min. da Marinha Grande
- a 29min. de São Pedro de Moel
- a 32min da Nazaré
- a 35min da Vieira de Leiria

Transportes e acessos:
- a 2min. da paragem de autocarros
- a 5min. do IC2
- a 6min. do acesso da A8/A17
- a 8min. da Rodoviária de Leiria
- a 10min. das portagens da A1
- a 12min. da Estação de Comboios de Leiria

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal
- Nº de pisos: 3
- Área total do terreno: 760,00 m2
- Área de implantação do edifício: 260,00m2
- Afetação: Habitação

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

********

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto
Oportunidade única no coração da cidade!

Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto.

Destaques do imóvel:

- Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade;

- Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar;

- Potencial para habitação, comércio ou exploração turística;

- Excelente investimento com elevado retorno esperado;

- Inserido em zona com forte procura e valorização constante;

Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.

Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



English



Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto



A unique opportunity in the heart of the city!



We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto.



Property highlights:



- Prime location, with high pedestrian flow and visibility;



- Approved renovation project - ready to start;



- Potential for housing, commerce or tourism;



- Excellent investment with high expected return;



- Located in an area with strong demand and constant appreciation;



This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country.



Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit.



Français



Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto



Une opportunité unique en plein cœur de la ville !



Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto.



Points forts du bien :



- Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ;



- Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ;



- Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ;



- Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ;



- Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ;



Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays.



Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio en la Rua do Souto, Oporto | Zona ARU | 5 Unidades | 140 m²

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada en una zona privilegiada, a pocos minutos de la estación de São Bento, la Catedral de Oporto y todo el centro histórico. Zona con alta demanda y gran potencial de revalorización.

Características del edificio:

Edificio de 5 plantas

Superficie útil: 140 m²

Superficie construida: 28 m²

La planta baja alberga una cafetería alquilada, lo que garantiza ingresos inmediatos.

Las 4 plantas restantes están vacías, ofreciendo total libertad para un proyecto de rehabilitación adaptado a las necesidades del inversor.

Ideal para:

Proyectos de rehabilitación urbana
Alquiler a largo plazo
Reventa tras reforma
Ubicado en una céntrica zona turística, con un entorno histórico único, alta demanda y excelente accesibilidad.

Una oportunidad imperdible para inversores, promotores o cualquier persona que busque entrar en el mercado inmobiliario del centro de Oporto.

Contáctenos para más información o para programar su visita. ¡Vive una vida de calidad en el corazón de la ciudad, donde todo sucede!

IAD Portugal, Francia, España, Italia, Alemania, México, Inglaterra, Florida

Realice sus negocios con IAD Portugal / Internacional, donde le acompañamos durante todo el proceso de compra, venta o alquiler, desde la fase inicial hasta la firma de la escritura. Si está considerando financiar su compra, contamos con una red de socios intermediarios de crédito, donde podrá obtener la mejor solución de financiación sin compromiso para cerrar su operación.

¿Quiénes somos?

IAD (Home-based Real Estate) es una red de consultores inmobiliarios independientes basada en un modelo totalmente innovador que rompe con el concepto tradicional de agencia inmobiliaria.

¿Qué busca el cliente del siglo XXI al comprar, alquilar o vender una propiedad? Busca un servicio completo, sencillo y competitivo. Eso es lo que le ofrecemos en IAD. No tenemos oficinas; nuestros consultores se desplazan hasta usted, con acceso a la formación más actualizada del sector y a una plataforma de herramientas exclusivas que les permite ofrecerle el mejor servicio dondequiera que esté. Ofrecemos a nuestros asesores la flexibilidad y autonomía necesarias para garantizarle un apoyo personalizado en la consecución de su proyecto, ya sea la compra, el alquiler o la venta de una propiedad. En iad, encontrará un asesor inmobiliario adaptado a sus necesidades.


#ref: 757191