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Edificio
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 108m²
Con Garaje
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380.000 €
Presentamos esta villa independiente en plena propiedad.
Primera planta y planta baja con entradas independientes.
Una oportunidad única tanto para la inversión como para la vivienda permanente.
La propiedad consta de:
- un amplio apartamento de 4 habitaciones, ideal para familias que valoran el confort y las zonas generosas.
También cuenta con una gran planta baja, equipada con baño, que ofrece versatilidad para diferentes usos, ya sea como espacio para socializar, apoyar eventos o incluso para el desarrollo de una actividad complementaria.
En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable patio, perfecto para el ocio al aire libre, así como dos garajes, que garantizan comodidad y seguridad en el aparcamiento.
La configuración de esta villa permite múltiples posibilidades: vivienda propia con espacio adicional o una excelente solución de inversión, con potencial de rentabilidad.
¡Programa tu visita ahora y ven a ver esta oportunidad!
Primera planta y planta baja con entradas independientes.
Una oportunidad única tanto para la inversión como para la vivienda permanente.
La propiedad consta de:
- un amplio apartamento de 4 habitaciones, ideal para familias que valoran el confort y las zonas generosas.
También cuenta con una gran planta baja, equipada con baño, que ofrece versatilidad para diferentes usos, ya sea como espacio para socializar, apoyar eventos o incluso para el desarrollo de una actividad complementaria.
En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable patio, perfecto para el ocio al aire libre, así como dos garajes, que garantizan comodidad y seguridad en el aparcamiento.
La configuración de esta villa permite múltiples posibilidades: vivienda propia con espacio adicional o una excelente solución de inversión, con potencial de rentabilidad.
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Prédio / moradia em Coimbra.
Edificio
Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 295m²
Con Garaje
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620.000 €
Prédio / Moradia com Vista Deslumbrante sobre Vale de Canas - Coimbra
Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme.
Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade.
Composição do imóvel:
Rés-do-chão
Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².
1.º Andar
Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².
Sótão
Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento.
Garagens
Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m².
Exterior
Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio.
Principais características:
Excelente exposição solar
Vista desafogada sobre a natureza
Áreas amplas e versáteis
Potencial para investimento ou habitação própria
Localização tranquila e privilegiada em Coimbra
Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade.
Excelente oportunidade de investimento em Coimbra, ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou transformação em moradia de charme.
Esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pelo espaço exterior raro e pela magnífica vista panorâmica sobre a Mata de Vale de Canas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade.
Composição do imóvel:
Rés-do-chão
Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².
1.º Andar
Apartamento T4 com aproximadamente 140 m².
Sótão
Espaço em bruto com cerca de 50 m², com potencial de aproveitamento.
Garagens
Duas garagens com área total de aproximadamente 100 m².
Exterior
Amplo quintal com cerca de 1.000 m², ideal para lazer, jardim ou cultivo, complementado por poço próprio.
Principais características:
Excelente exposição solar
Vista desafogada sobre a natureza
Áreas amplas e versáteis
Potencial para investimento ou habitação própria
Localização tranquila e privilegiada em Coimbra
Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade e uma envolvência natural excecional, sem abdicar da proximidade à cidade.
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Edificio para construcción en Campolide
Edificio
Campolide, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 358m²
comprar
825.000 €
Terreno de 358 m² en Campolide, Lisboa, en venta, se presenta en estado de necesitar reforma. Esta propiedad ofrece una excelente base para un nuevo proyecto, con la particularidad de contar ya con licencia y tasas pagadas para la construcción de un edificio, permitiendo el desarrollo de cuatro unidades distintas: un T0, un T1, un T2 y un T3 dúplex. Su ubicación en Campolide, Lisboa, se beneficia de la proximidad a diversas comodidades esenciales, incluyendo autopista, centro de la ciudad, colegios, farmacias, hipermercados y transporte público, facilitando el acceso y la conveniencia en el día a día.
Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversores y constructores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de la capital. La infraestructura existente y la autorización de construcción previa agilizan significativamente el proceso de desarrollo, reduciendo plazos e incertidumbres.
Para más información sobre este terreno con proyecto aprobado, o para concertar una visita, por favor, contacte con nuestro equipo.
Este terreno representa una oportunidad estratégica para inversores y constructores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de la capital. La infraestructura existente y la autorización de construcción previa agilizan significativamente el proceso de desarrollo, reduciendo plazos e incertidumbres.
Para más información sobre este terreno con proyecto aprobado, o para concertar una visita, por favor, contacte con nuestro equipo.
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Edificio
Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
En buen estado · 88m²
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750.000 €
Excelente oportunidad de inversión
Presentamos este edificio en plena propiedad, ideal para la inversión, situado en una zona urbana con buena visibilidad y excelente acceso, en la zona de la Rua da Ponte Nova, en Funchal.
La propiedad consta de:
Planta baja: Espacio comercial (tienda) con ventana a la calle, ideal para diversos tipos de negocios.
Primera planta: apartamento de 1 dormitorio, sin balcón, que consta de salón, dormitorio, cocina y baño.
2ª planta: apartamento de 1 dormitorio con balcón, que consta de salón de espacio abierto con cocina, dormitorio y baño.
El edificio presenta una excelente oportunidad para la monetización, ya sea mediante arrendamientos residenciales y comerciales, o para su propia explotación.
Buena exposición al sol y ubicación práctica, cerca de servicios, comercio y transporte.
¡No pierdas esta oportunidad de inversión!
Presentamos este edificio en plena propiedad, ideal para la inversión, situado en una zona urbana con buena visibilidad y excelente acceso, en la zona de la Rua da Ponte Nova, en Funchal.
La propiedad consta de:
Planta baja: Espacio comercial (tienda) con ventana a la calle, ideal para diversos tipos de negocios.
Primera planta: apartamento de 1 dormitorio, sin balcón, que consta de salón, dormitorio, cocina y baño.
2ª planta: apartamento de 1 dormitorio con balcón, que consta de salón de espacio abierto con cocina, dormitorio y baño.
El edificio presenta una excelente oportunidad para la monetización, ya sea mediante arrendamientos residenciales y comerciales, o para su propia explotación.
Buena exposición al sol y ubicación práctica, cerca de servicios, comercio y transporte.
¡No pierdas esta oportunidad de inversión!
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Dois prédios no centro histórico da cidade do Porto.
Edificio
Marquês (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 465m²
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1.200.000 €
Dois prédios com 465,48 m2 de área bruta de construção, com localização excepcional junto da Cordoaria e do Jardim das Virtudes, reconhecido como Património Mundial pela Unesco, em pleno centro histórico da cidade do Porto.
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, pelo potencial de localização, quer na valorização, quer na hipótese de ampliação que dispõe. Os dois prédios apresentam três entradas independentes, totalizando sete apartamentos com utilização independente, tendo um deles licença de alojamento local. Neste momento, não existe PIP ou projeto aprovado.
Excelente oportunidade de investimento para habitação ou turismo/AL, com fáceis acessos a transportes, comércio e serviços. Está a dois minutos walking distance da Cordoaria e Clérigos e a cinco minutos da Avenida dos Aliados, S. Bento e Baixa da Cidade.
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, pelo potencial de localização, quer na valorização, quer na hipótese de ampliação que dispõe. Os dois prédios apresentam três entradas independentes, totalizando sete apartamentos com utilização independente, tendo um deles licença de alojamento local. Neste momento, não existe PIP ou projeto aprovado.
Excelente oportunidade de investimento para habitação ou turismo/AL, com fáceis acessos a transportes, comércio e serviços. Está a dois minutos walking distance da Cordoaria e Clérigos e a cinco minutos da Avenida dos Aliados, S. Bento e Baixa da Cidade.
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 671m²
Con Garaje
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700.000 €
Oportunidad de inversión - Construir con un PIP aprobado
Activo inmobiliario situado en la Rua Faria Guimarães, Oporto, en la zona central de la ciudad, con una fuerte dinámica de rehabilitación urbana y una alta demanda de vivienda.
La propiedad cuenta con un PIP con opinión favorable del Ayuntamiento de Oporto, que prevé la construcción de un edificio multifamiliar, estructurado en Espacios Centrales y en un Área Frontal Urbana Continua Tipo III (PDM de Oporto).
Características principales:
Superficie total: 128 m²
Superficie de implantación: 91 m²
Superficie bruta de construcción: 756 m²
Configuración esperada:
2 plantas de sótano (aparcamiento u otros usos permitidos)
6 plantas por encima del umbral, incluyendo planta empotrada para viviendas
Tipologías planificadas: T0, T1 y T2, alineadas con la demanda urbana actual
Proyecto con una fachada trasera ajardinada, asegurando buena ventilación e iluminación
Natural en todos los pisos
Ubicación estratégica:
Cerca de la estación de metro
Buen acceso a la autopista
Excelente red de transporte público
A poca distancia a pie de Covelo Park
Zona consolidada, con comercio, servicios y un fuerte potencial de apreciación
Propiedad adecuada para promotores e inversores que buscan un proyecto con
viabilidad urbana definida, en una ubicación central y líquida de Oporto, ideal
para desarrollos residenciales en venta o arrendamiento.
Activo inmobiliario situado en la Rua Faria Guimarães, Oporto, en la zona central de la ciudad, con una fuerte dinámica de rehabilitación urbana y una alta demanda de vivienda.
La propiedad cuenta con un PIP con opinión favorable del Ayuntamiento de Oporto, que prevé la construcción de un edificio multifamiliar, estructurado en Espacios Centrales y en un Área Frontal Urbana Continua Tipo III (PDM de Oporto).
Características principales:
Superficie total: 128 m²
Superficie de implantación: 91 m²
Superficie bruta de construcción: 756 m²
Configuración esperada:
2 plantas de sótano (aparcamiento u otros usos permitidos)
6 plantas por encima del umbral, incluyendo planta empotrada para viviendas
Tipologías planificadas: T0, T1 y T2, alineadas con la demanda urbana actual
Proyecto con una fachada trasera ajardinada, asegurando buena ventilación e iluminación
Natural en todos los pisos
Ubicación estratégica:
Cerca de la estación de metro
Buen acceso a la autopista
Excelente red de transporte público
A poca distancia a pie de Covelo Park
Zona consolidada, con comercio, servicios y un fuerte potencial de apreciación
Propiedad adecuada para promotores e inversores que buscan un proyecto con
viabilidad urbana definida, en una ubicación central y líquida de Oporto, ideal
para desarrollos residenciales en venta o arrendamiento.
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Edificio
Mira, Distrito de Coimbra
En construcción · 690m²
Con Garaje
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330.000 €
Edificio en construcción
Edificio sin terminar de dos plantas y desván.
En la planta baja tenemos:
- T2+1 con dos baños completos;
- T2 con baño completo y aseo;
- T1.
En la primera planta (que se va a construir) tenemos:
- Cuatro T1 con ático, con posibilidad de hacer dos dormitorios más en cada T1 del desván.
Incluido en el valor de este acuerdo está un terreno adyacente al edificio que, si no lo desean, puede ser retirado.
Edificio con licencia de construcción y proyecto aprobado.
Ubicado en una zona tranquila y con todo el comercio y servicios a solo unos metros.
A 5 km de la playa de Mira y a 5 km de la A17.
Edificio sin terminar de dos plantas y desván.
En la planta baja tenemos:
- T2+1 con dos baños completos;
- T2 con baño completo y aseo;
- T1.
En la primera planta (que se va a construir) tenemos:
- Cuatro T1 con ático, con posibilidad de hacer dos dormitorios más en cada T1 del desván.
Incluido en el valor de este acuerdo está un terreno adyacente al edificio que, si no lo desean, puede ser retirado.
Edificio con licencia de construcción y proyecto aprobado.
Ubicado en una zona tranquila y con todo el comercio y servicios a solo unos metros.
A 5 km de la playa de Mira y a 5 km de la A17.
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Edificio en el centro de LISBOA, Alfama
Edificio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 280m²
comprar
699.000 €
Ref: 3283-PRBM
Edificio en el CENTRO DE LISBOA, ALFAMA, buena inversión! UBICADO cerca del Panteón Nacional.
Con una superficie total de 288m2, compuesta por 4 plantas, con posibilidad de dividir en fracciones.
Compuesto por 4 plantas:
Planta 0 - 87m2
Planta 1 - 87m2
Planta 2 - 87m2
Buhardilla - 17m2 con techo alto.
El edificio ya ha sido sometido a obras estructurales, con un proyecto aprobado por la Dirección General de Patrimonio Cultural (DGPC), para su ampliación, permitiendo la construcción de 1 planta más y teniendo una superficie total de 435m2.
Con la posibilidad de instalar una plataforma elevadora, aumentando así la accesibilidad.
Ubicación:
Situado en el centro de Alfama, con varias atracciones turísticas cerca:
-Mercadillo
- Museo del Fado,
- Monasterio de São Vicente de Fora,
- Catedral de Lisboa,
- Estación de cruceros de Lisboa,
- Museo Militar,
- Estación Internacional de Tren,
- Línea Azul del Metro
Este edificio puede tener varias posibilidades:
1.º para su propia morada,
2º por inversión en alquiler turístico,
3º Contrato de arrendamiento a largo plazo.
La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.
Nos encargamos de tu proceso de crédito, sin burocracia y sin costos. Intermediario de Crédito No. 0002292.
Edificio en el CENTRO DE LISBOA, ALFAMA, buena inversión! UBICADO cerca del Panteón Nacional.
Con una superficie total de 288m2, compuesta por 4 plantas, con posibilidad de dividir en fracciones.
Compuesto por 4 plantas:
Planta 0 - 87m2
Planta 1 - 87m2
Planta 2 - 87m2
Buhardilla - 17m2 con techo alto.
El edificio ya ha sido sometido a obras estructurales, con un proyecto aprobado por la Dirección General de Patrimonio Cultural (DGPC), para su ampliación, permitiendo la construcción de 1 planta más y teniendo una superficie total de 435m2.
Con la posibilidad de instalar una plataforma elevadora, aumentando así la accesibilidad.
Ubicación:
Situado en el centro de Alfama, con varias atracciones turísticas cerca:
-Mercadillo
- Museo del Fado,
- Monasterio de São Vicente de Fora,
- Catedral de Lisboa,
- Estación de cruceros de Lisboa,
- Museo Militar,
- Estación Internacional de Tren,
- Línea Azul del Metro
Este edificio puede tener varias posibilidades:
1.º para su propia morada,
2º por inversión en alquiler turístico,
3º Contrato de arrendamiento a largo plazo.
La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.
Nos encargamos de tu proceso de crédito, sin burocracia y sin costos. Intermediario de Crédito No. 0002292.
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CONSTRUIR PARA UNA REHABILITACIÓN TOTAL EN GRAÇA INVERSIÓN PREMIUM EN LISBOA (ARU)
Edificio
Graça, São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 125m²
comprar
370.000 €
462.000 €
-19,91%
Presentamos este edificio de 1952, de propiedad total, situado en la emblemática zona de Graça, en Lisboa una de las zonas más auténticas, turísticas y valoradas de la ciudad. La propiedad está situada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), beneficiándose de importantes incentivos fiscales y urbanos asociados a la rehabilitación.
Áreas de la propiedad
Superficie sobre el suelo (habitable/potencial): ~144 m²
* Planta 0: 46 m²
* 1ª planta: 53 m²
* Desván: 45 m²
Total sobre el suelo: ~144 m²
Superficie total incluyendo sótano: ~178 m²
* Superficie sobre el suelo: 144 m²
* Sótano (sin licencia): 34 m²
Total de edificios físicos: ~178 m²
Composición de la propiedad
Planta 0 (46 m²):
* Salón adyacente a la barbacoa (10 m²)
* Cocina (10 m²)
* Baño con ducha (3 m²)
* Sala principal (23 m²)
1ª planta (53 m²):
* Salón/cocina de espacio abierto (30 m²)
* Baño con ducha (4 m²)
* Dormitorio principal (19 m²), con balcón integrado en un solárium
Desván (45 m²):
* Área de almacenamiento con gran potencial de uso
* Posibilidad de crear un nuevo piso mediante un proyecto de legalización
* Preinstalación del baño
* Posible balcón con vistas al Panteón Nacional
Sótano (34 m² - sin licencia):
* Espacio adicional con cocina antigua y baño completo
* Uso actual como área de almacenamiento / técnica
* Gran potencial para la recualificación mediante licencias
Exposición al aire libre y al sol
* 12 m² de terraza con excelente exposición al sol
* Exposición solar: Este / Sur / Oeste, asegurando luz natural durante todo el día
Infraestructura y estado de la propiedad
* Tejado completamente renovado hace unos 10 años
* El conducto integral también reemplazado hace aproximadamente 10 años
* Calentamiento de agua mediante calentador eléctrico
* Propiedad que necesita una modernización interior total, manteniendo una estructura sólida
Marco ARU (Área de Rehabilitación Urbana)
La propiedad está situada en la ARU de Lisboa, lo que permite acceder a beneficios fiscales e incentivos para la rehabilitación, tales como:
* IVA reducido al 6% en obras de rehabilitación
* Exención IMI por un determinado periodo (sujeto a condiciones)
* Exención IMT en la adquisición para rehabilitación
* Marco favorable para proyectos de mejora urbana
Potencial de crecimiento
* Posibilidad de ampliación con nuevo suelo al momento del diseño
* Fuerte potencial para viviendas unifamiliares de lujo o proyectos de ingresos
* Ubicación premium con alta demanda turística y residencial
Ubicación Graça, Lisboa
Zona histórica y muy valorada, cercana a miradores icónicos, tiendas locales, transporte y el centro histórico de Lisboa.
Una oportunidad poco común en Graça
Propiedad con estructura sólida, grandes superficies (144 m² sobre el suelo y 178 m² total), infraestructuras parcialmente renovadas y estructura ARU, que ofrece un margen de apreciación sólido en uno de los barrios más codiciados de Lisboa.
Reserva tu visita ahora.
Áreas de la propiedad
Superficie sobre el suelo (habitable/potencial): ~144 m²
* Planta 0: 46 m²
* 1ª planta: 53 m²
* Desván: 45 m²
Total sobre el suelo: ~144 m²
Superficie total incluyendo sótano: ~178 m²
* Superficie sobre el suelo: 144 m²
* Sótano (sin licencia): 34 m²
Total de edificios físicos: ~178 m²
Composición de la propiedad
Planta 0 (46 m²):
* Salón adyacente a la barbacoa (10 m²)
* Cocina (10 m²)
* Baño con ducha (3 m²)
* Sala principal (23 m²)
1ª planta (53 m²):
* Salón/cocina de espacio abierto (30 m²)
* Baño con ducha (4 m²)
* Dormitorio principal (19 m²), con balcón integrado en un solárium
Desván (45 m²):
* Área de almacenamiento con gran potencial de uso
* Posibilidad de crear un nuevo piso mediante un proyecto de legalización
* Preinstalación del baño
* Posible balcón con vistas al Panteón Nacional
Sótano (34 m² - sin licencia):
* Espacio adicional con cocina antigua y baño completo
* Uso actual como área de almacenamiento / técnica
* Gran potencial para la recualificación mediante licencias
Exposición al aire libre y al sol
* 12 m² de terraza con excelente exposición al sol
* Exposición solar: Este / Sur / Oeste, asegurando luz natural durante todo el día
Infraestructura y estado de la propiedad
* Tejado completamente renovado hace unos 10 años
* El conducto integral también reemplazado hace aproximadamente 10 años
* Calentamiento de agua mediante calentador eléctrico
* Propiedad que necesita una modernización interior total, manteniendo una estructura sólida
Marco ARU (Área de Rehabilitación Urbana)
La propiedad está situada en la ARU de Lisboa, lo que permite acceder a beneficios fiscales e incentivos para la rehabilitación, tales como:
* IVA reducido al 6% en obras de rehabilitación
* Exención IMI por un determinado periodo (sujeto a condiciones)
* Exención IMT en la adquisición para rehabilitación
* Marco favorable para proyectos de mejora urbana
Potencial de crecimiento
* Posibilidad de ampliación con nuevo suelo al momento del diseño
* Fuerte potencial para viviendas unifamiliares de lujo o proyectos de ingresos
* Ubicación premium con alta demanda turística y residencial
Ubicación Graça, Lisboa
Zona histórica y muy valorada, cercana a miradores icónicos, tiendas locales, transporte y el centro histórico de Lisboa.
Una oportunidad poco común en Graça
Propiedad con estructura sólida, grandes superficies (144 m² sobre el suelo y 178 m² total), infraestructuras parcialmente renovadas y estructura ARU, que ofrece un margen de apreciación sólido en uno de los barrios más codiciados de Lisboa.
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Prédio em ruína com projeto aprovado
Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En proyecto · 681m²
comprar
750.000 €
Prédio em ruína de 3 pisos (cave, r/c e 1º) com projeto aprovado para construção de:
- 4 apartamentos T1’s
- 2 apartamentos T3’s.
Área de construção aprovada: 681m2
Localização central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.
Viver no Bonfim é desfrutar do melhor do Porto: uma zona em crescente valorização, com vida cultural intensa, acessos rápidos ao centro histórico e tranquilidade residencial.
- 4 apartamentos T1’s
- 2 apartamentos T3’s.
Área de construção aprovada: 681m2
Localização central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.
Viver no Bonfim é desfrutar do melhor do Porto: uma zona em crescente valorização, com vida cultural intensa, acessos rápidos ao centro histórico e tranquilidade residencial.
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PROYECTO RESIDENCIAL (5 APARTAMENTOS Y 2 VILLAS) EN GRAÇA - LISBOA
Edificio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 1.191m²
comprar
1.900.000 €
Terreno con proyecto aprobado en el corazón de Lisboa, para la construcción de un edificio con 5 APARTAMENTOS y un bloque con 2 VIVIENDAS, con licencia para pago, distribuido en 1.191 m2 de superficie bruta.
El proyecto incluye:
- Edificio con 5 apartamentos (T2 y T3), todos con acceso a piscina, azotea con solárium y vistas impresionantes sobre Lisboa.
- 2 villas independientes, con entrada privada, aparcamiento exclusivo, jardín y piscina privada
Áreas:
Planta baja: 150,85 m2 Parque
Planta 1: T2 - 63,13 m2
Planta 1: T2 - 66,26 m2 + 57,37 m2 Patio
Planta 2: T2 - 63,13 m2 + 5,82 m2 Balcón
Planta 3: T2 - 66,26 m2
Planta 3: T2+1 - 115,48m2 + 5,82m2 Balcón
Tejado: 82,54 m2 Piscina/solárium
Casa de 3 dormitorios: 224m2
Casa de 3 dormitorios: 218m2
El proyecto está en ARU y ORU, cumpliendo así los requisitos de IVA del 6% en construcción.
Aparcamiento para todas las fracciones.
Proyecto con diseño contemporáneo con identidad Lisbon
En uno de los lugares más carismáticos y en crecimiento de Lisboa, ofrece un auténtico ambiente lisbose, con fácil acceso, tiendas y lugares de interés locales, así como transporte y lugares de curiosidad.
El proyecto incluye:
- Edificio con 5 apartamentos (T2 y T3), todos con acceso a piscina, azotea con solárium y vistas impresionantes sobre Lisboa.
- 2 villas independientes, con entrada privada, aparcamiento exclusivo, jardín y piscina privada
Áreas:
Planta baja: 150,85 m2 Parque
Planta 1: T2 - 63,13 m2
Planta 1: T2 - 66,26 m2 + 57,37 m2 Patio
Planta 2: T2 - 63,13 m2 + 5,82 m2 Balcón
Planta 3: T2 - 66,26 m2
Planta 3: T2+1 - 115,48m2 + 5,82m2 Balcón
Tejado: 82,54 m2 Piscina/solárium
Casa de 3 dormitorios: 224m2
Casa de 3 dormitorios: 218m2
El proyecto está en ARU y ORU, cumpliendo así los requisitos de IVA del 6% en construcción.
Aparcamiento para todas las fracciones.
Proyecto con diseño contemporáneo con identidad Lisbon
En uno de los lugares más carismáticos y en crecimiento de Lisboa, ofrece un auténtico ambiente lisbose, con fácil acceso, tiendas y lugares de interés locales, así como transporte y lugares de curiosidad.
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Prédio para recuperar em Campo Ourique
Edificio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 320m²
comprar
690.000 €
¡Oportunidad en el Campo de Ourique, Lisboa!
Descubre este edificio residencial con potencial de inversión, situado en la Rua María Pia.
Con 7 unidades, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables y una apreciación a largo plazo.
Actualmente, el edificio tiene 2 fracciones arrendadas con contratos vitalicios, y 1 fracción está alquilada hasta mayo de 2026, lo que ofrece libertad de intervenciones.
Las 4 fracciones restantes están desocupadas y listas para obras o reposicionamiento inmediato, lo que permite el desarrollo de un proyecto de rehabilitación por fases que puede transformar el espacio y aumentar significativamente su valor.
Con una superficie bruta de 320 m², este edificio no solo ofrece una base sólida para la inversión, sino que también se encuentra en una zona con demanda constante y excelente acceso a servicios esenciales.
No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto que promete no solo retorno financiero, sino también apreciación de activos.
¡Este es el momento ideal para dar un paso hacia el futuro!
Contacta con nosotros y programa tu visita.
Descubre este edificio residencial con potencial de inversión, situado en la Rua María Pia.
Con 7 unidades, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables y una apreciación a largo plazo.
Actualmente, el edificio tiene 2 fracciones arrendadas con contratos vitalicios, y 1 fracción está alquilada hasta mayo de 2026, lo que ofrece libertad de intervenciones.
Las 4 fracciones restantes están desocupadas y listas para obras o reposicionamiento inmediato, lo que permite el desarrollo de un proyecto de rehabilitación por fases que puede transformar el espacio y aumentar significativamente su valor.
Con una superficie bruta de 320 m², este edificio no solo ofrece una base sólida para la inversión, sino que también se encuentra en una zona con demanda constante y excelente acceso a servicios esenciales.
No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto que promete no solo retorno financiero, sino también apreciación de activos.
¡Este es el momento ideal para dar un paso hacia el futuro!
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Oportunidade Única em Leiria!
Edificio
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Distrito de Leiria
Reformado · 621m²
comprar
1.940.000 €
¡Oportunidad única en Leiria!
Descubre este increíble edificio residencial, completamente renovado, situado en la calle Profesor Sousa Lopes, a solo 2 minutos del centro de Leiria.
Con 621 m² de superficie bruta, esta propiedad consta de 17 unidades independientes, incluyendo T0 y T1, todas equipadas y actualmente alquiladas.
Esta es una excelente oportunidad para invertir o explorar viviendas, con una rentabilidad actual del 7%.
La ubicación estratégica permite un fácil acceso a Lisboa y Oporto, ambos en aproximadamente 1h30 y 1h45, respectivamente.
Además, las playas de la Costa de Plata están a solo 100 km, lo que hace que esta propiedad sea aún más atractiva.
La región cuenta con un fuerte dinamismo económico, con un mercado en crecimiento y una alta demanda de vivienda, lo que garantiza un potencial de apreciación a largo plazo.
El edificio cuenta con una estructura robusta de hormigón armado, con losas sólidas y aligeradas, y fachadas pintadas con materiales de alta calidad.
Los apartamentos varían entre 23,9 m² y 43,9 m² y muchos de ellos cuentan con balcones o zonas exteriores privadas.
Los pasillos están equipados con detectores de humo, lo que garantiza la seguridad de los inquilinos.
No pierdas esta oportunidad de inversión que ya está en plena operación y ofrece rentabilidad inmediata.
¡Contáctanos ahora para saber más sobre esta propiedad única!
Descubre este increíble edificio residencial, completamente renovado, situado en la calle Profesor Sousa Lopes, a solo 2 minutos del centro de Leiria.
Con 621 m² de superficie bruta, esta propiedad consta de 17 unidades independientes, incluyendo T0 y T1, todas equipadas y actualmente alquiladas.
Esta es una excelente oportunidad para invertir o explorar viviendas, con una rentabilidad actual del 7%.
La ubicación estratégica permite un fácil acceso a Lisboa y Oporto, ambos en aproximadamente 1h30 y 1h45, respectivamente.
Además, las playas de la Costa de Plata están a solo 100 km, lo que hace que esta propiedad sea aún más atractiva.
La región cuenta con un fuerte dinamismo económico, con un mercado en crecimiento y una alta demanda de vivienda, lo que garantiza un potencial de apreciación a largo plazo.
El edificio cuenta con una estructura robusta de hormigón armado, con losas sólidas y aligeradas, y fachadas pintadas con materiales de alta calidad.
Los apartamentos varían entre 23,9 m² y 43,9 m² y muchos de ellos cuentan con balcones o zonas exteriores privadas.
Los pasillos están equipados con detectores de humo, lo que garantiza la seguridad de los inquilinos.
No pierdas esta oportunidad de inversión que ya está en plena operación y ofrece rentabilidad inmediata.
¡Contáctanos ahora para saber más sobre esta propiedad única!
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Edificio
Centro, Mafra, Distrito de Lisboa
En buen estado · 143m²
comprar
980.000 €
Oportunidad de Inversión - Edificio histórico de características únicas, situado en una de las principales y más privilegiadas carreteras del pueblo, en el corazón del pueblo de Mafra, cerca de todo tipo de comercio, servicios y con una vista única del Palacio Nacional de Mafra.
Construido en el siglo XIX, este edificio permite recuperar huellas aún visibles de esa memoria y de ese pasado, al tiempo que crea espacios de vida de calidad que responden a las exigencias del confort moderno.
Composición del edificio:
Apartamento dúplex con terraza y ático, y 2 espacios comerciales (actualmente alquilados).
- Apartamento de 7 habitaciones con una superficie total de 233 m², una terraza de 90 m² orientada al sur con vistas despejadas y ático ya renovado (con posibilidad de transformación en 2 fracciones independientes mediante una solicitud de propiedad horizontal a las autoridades competentes de Mafra).
- Tienda 1 - Espacio comercial con una superficie bruta de 105 m² con escaparate, área de almacenamiento de 25 m² y baño.
- Tienda 2 - Espacio comercial con una superficie bruta de 78 m², con ventana y baño.
Adquirir este edificio es adquirir parte de la historia de Vila de Mafra; residir en este dúplex con vistas despejadas es un privilegio accesible para pocos.
Referencia del producto 5620WM
* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, ni de la consulta de la documentación de la propiedad *
Buscamos ofrecer buenos negocios y simplificar los procesos a nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.
¿Necesitas una hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día del acto. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te ofrezca las mejores condiciones de financiación.
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¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, ten en cuenta que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en sociedad, nos encargamos de todo por ti.
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Pueblo pesquero tradicional, Ericeira se desarrolló mucho durante el siglo. XX debido a la creciente demanda como zona veraniega, manteniendo sus características originales y un ambiente muy único.
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Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sus sabores y tradiciones. Visita los fantásticos monumentos, jardines y artesanía local.
Construido en el siglo XIX, este edificio permite recuperar huellas aún visibles de esa memoria y de ese pasado, al tiempo que crea espacios de vida de calidad que responden a las exigencias del confort moderno.
Composición del edificio:
Apartamento dúplex con terraza y ático, y 2 espacios comerciales (actualmente alquilados).
- Apartamento de 7 habitaciones con una superficie total de 233 m², una terraza de 90 m² orientada al sur con vistas despejadas y ático ya renovado (con posibilidad de transformación en 2 fracciones independientes mediante una solicitud de propiedad horizontal a las autoridades competentes de Mafra).
- Tienda 1 - Espacio comercial con una superficie bruta de 105 m² con escaparate, área de almacenamiento de 25 m² y baño.
- Tienda 2 - Espacio comercial con una superficie bruta de 78 m², con ventana y baño.
Adquirir este edificio es adquirir parte de la historia de Vila de Mafra; residir en este dúplex con vistas despejadas es un privilegio accesible para pocos.
Referencia del producto 5620WM
* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, ni de la consulta de la documentación de la propiedad *
Buscamos ofrecer buenos negocios y simplificar los procesos a nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.
¿Necesitas una hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día del acto. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te ofrezca las mejores condiciones de financiación.
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¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, ten en cuenta que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en sociedad, nos encargamos de todo por ti.
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Pueblo pesquero tradicional, Ericeira se desarrolló mucho durante el siglo. XX debido a la creciente demanda como zona veraniega, manteniendo sus características originales y un ambiente muy único.
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Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sus sabores y tradiciones. Visita los fantásticos monumentos, jardines y artesanía local.
Contacto
Edificio
Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta, Distrito de Viseu
En buen estado · 538m²
Con Garaje
comprar
1.600.000 €
Antigo Hotel Rural Mira Serra com 538 m2 de área bruta de construção, inserido em terreno de 56.000 m2, situado entre as vinhas da Serra da Pousada, em Mangualde, Viseu. Esta unidade hoteleira é composta por 20 quartos com vista panorâmica para a Serra da Estrela.
Conta no exterior com espaço de lazer e convívio, uma piscina para adultos e outra para crianças, abastecidas por três minas de água termal e um pequeno bar de apoio. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na pedra natural onde se insere uma vinha com castas da região, são parte integrante deste hotel, bem como uma capela centenária em honra de S. Sebastião com vista sobranceira sobre o edifício e Serra da Estrela.
Dispõe ainda de uma sala para refeições e um amplo salão de jogos, ambas as divisões com lareira. Fazem parte desta propriedade sete casas por recuperar, com vista ao Turismo de Habitação, de arquitetura tradicional da aldeia adjacente ao hotel.
O Rio Mondego encontra-se apenas a 3 km de distância e a estação de comboio a cerca de 1,8 km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18 km e Mangualde a 15 km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno, com todos os desportos de neve, quer de Verão, com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego.
De salientar que este Hotel tinha uma ocupação de 100% nos meses de verão e potencial para atingir a mesma ocupação no Inverno, com possibilidade de aumentar o número de quartos para um total de cerca de 80 unidades.
Todas estas características podem também ser exploradas no âmbito de uma residência sénior, mas de forma ímpar e prestigiada como hotel sénior, contemplando já a rampa de acesso para entrada com cadeira de rodas, elevador com a capacidade para oito pessoas, assim como uma das casas de banho já devidamente adaptada para o efeito.
Este espaço foi já no passado uma das principais casas de repouso a nível Nacional, com fortes referências inclusive internacionais, graças às características terapêuticas das águas termais que aqui brotam e à envolvência com a natureza que a Serra proporciona.
Fica a 3 minutos driving distance do centro de Mangualde, a 24 minutos de Viseu, a 1 hora do Parque Natural da Serra da Estrela, da região demarcada do Alto Douro Vinhateiro e a 1h30 da cidade do Porto. Está ainda a 1h50 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.
Conta no exterior com espaço de lazer e convívio, uma piscina para adultos e outra para crianças, abastecidas por três minas de água termal e um pequeno bar de apoio. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na pedra natural onde se insere uma vinha com castas da região, são parte integrante deste hotel, bem como uma capela centenária em honra de S. Sebastião com vista sobranceira sobre o edifício e Serra da Estrela.
Dispõe ainda de uma sala para refeições e um amplo salão de jogos, ambas as divisões com lareira. Fazem parte desta propriedade sete casas por recuperar, com vista ao Turismo de Habitação, de arquitetura tradicional da aldeia adjacente ao hotel.
O Rio Mondego encontra-se apenas a 3 km de distância e a estação de comboio a cerca de 1,8 km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18 km e Mangualde a 15 km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno, com todos os desportos de neve, quer de Verão, com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego.
De salientar que este Hotel tinha uma ocupação de 100% nos meses de verão e potencial para atingir a mesma ocupação no Inverno, com possibilidade de aumentar o número de quartos para um total de cerca de 80 unidades.
Todas estas características podem também ser exploradas no âmbito de uma residência sénior, mas de forma ímpar e prestigiada como hotel sénior, contemplando já a rampa de acesso para entrada com cadeira de rodas, elevador com a capacidade para oito pessoas, assim como uma das casas de banho já devidamente adaptada para o efeito.
Este espaço foi já no passado uma das principais casas de repouso a nível Nacional, com fortes referências inclusive internacionais, graças às características terapêuticas das águas termais que aqui brotam e à envolvência com a natureza que a Serra proporciona.
Fica a 3 minutos driving distance do centro de Mangualde, a 24 minutos de Viseu, a 1 hora do Parque Natural da Serra da Estrela, da região demarcada do Alto Douro Vinhateiro e a 1h30 da cidade do Porto. Está ainda a 1h50 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.
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Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.286m²
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4.450.000 €
OPORTUNIDADE INVESTIMENTO:
Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga.
o projeto contempla a criação de 11 frações :
- 1 espaço comercial
- 7 apartamentos T1
- 3 apartamentos T2
Consulte-nos para mais informações
Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga.
o projeto contempla a criação de 11 frações :
- 1 espaço comercial
- 7 apartamentos T1
- 3 apartamentos T2
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Edificio
Odivelas, Distrito de Lisboa
En buen estado · 190m²
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550.000 €
575.000 €
-4,35%
Prédio para Investimento - Totalmente Remodelado no Centro de Odivelas
Excelente oportunidade de investimento num prédio remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.
Localização Privilegiada:
-Localizado no Centro de Odivelas, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias, bancos e restauração.
-A apenas 100 metros da Estação de Metro de Odivelas (1 minutos a pé)
-Excelente acessibilidade rodoviária, próximo das principais vias: A8, IC17 e Calçada de Carriche
Composição do Prédio:
-Prédio constituído por 3 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:
-Rés-do-chão - Habitação T2 com cerca de 63 m², com acesso a terraço
-1.º Andar - Habitação T2+1, com 63 m² + sótão, igualmente com terraço
-Armazém com aproximadamente 63 m² e 65m2 de Logradouro
Rentabilidade:
Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €, com margem de valorização futura, tendo em conta a localização central e o estado do imóvel.
Estado Geral do Imóvel:
-Prédio totalmente remodelado
-Telhado renovado
-Pintura exterior recente
-Frações interiores remodeladas, em excelente estado de conservação, não necessitando de obras ou manutenção a curto prazo
-Prédio em propriedade total
Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura rendimento imediato e valorização a médio/longo prazo, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana.
Excelente oportunidade de investimento num prédio remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.
Localização Privilegiada:
-Localizado no Centro de Odivelas, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias, bancos e restauração.
-A apenas 100 metros da Estação de Metro de Odivelas (1 minutos a pé)
-Excelente acessibilidade rodoviária, próximo das principais vias: A8, IC17 e Calçada de Carriche
Composição do Prédio:
-Prédio constituído por 3 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:
-Rés-do-chão - Habitação T2 com cerca de 63 m², com acesso a terraço
-1.º Andar - Habitação T2+1, com 63 m² + sótão, igualmente com terraço
-Armazém com aproximadamente 63 m² e 65m2 de Logradouro
Rentabilidade:
Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €, com margem de valorização futura, tendo em conta a localização central e o estado do imóvel.
Estado Geral do Imóvel:
-Prédio totalmente remodelado
-Telhado renovado
-Pintura exterior recente
-Frações interiores remodeladas, em excelente estado de conservação, não necessitando de obras ou manutenção a curto prazo
-Prédio em propriedade total
Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura rendimento imediato e valorização a médio/longo prazo, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana.
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Edificio
Seixal, Distrito de Setúbal
A demoler o reconstruir · 35m²
comprar
180.000 €
Excelente oportunidad de inversión en la Rua Carpinteiro Machado, situada en el corazón del centro histórico de Seixal.
Edificio en ruinas, para una reconstrucción total en su interior, se inserta en una de las zonas más auténticas y valoradas del pueblo, a pocos pasos de la ribera de la emblemática bahía del Seixal, con una vista privilegiada sobre el río Tajo.
Características de la propiedad:
Área aproximada de implantación: 35,5 m²
Construcción antigua para rehabilitación total, permite fabricar un dúplex T1 y un T2.
Insertados en un núcleo histórico
Excelente exposición al sol
Potencial de expansión (tras la aprobación municipal)
Situado a pocos metros del frente marítimo y de la zona ribereña, cerca del comercio tradicional, restaurantes y servicios, con un entorno típico y tranquilo, a poca distancia a pie de la terminal fluvial con una conexión rápida con Lisboa.
Puede ser ideal para un proyecto de viviendas propias con encanto histórico, casa de fin de semana junto al río, inversión para reventa tras rehabilitación, alquiler tradicional o turístico.
La creciente demanda de propiedades rehabilitadas en el centro histórico de Seixal, combinada con la proximidad a Lisboa y la calidad de vida junto al río, hacen de esta una apuesta segura con un fuerte potencial de apreciación.
Con un proyecto arquitectónico bien estructurado, se puede transformar esta ruina en una villa moderna con identidad histórica, aprovechando el entorno único de la zona ribereña.
Si buscas una inversión con carácter, ubicación premium y margen de apreciación, esta es la oportunidad adecuada.
Para más información o para concertar una visita, ¡contáctanos ahora!
Edificio en ruinas, para una reconstrucción total en su interior, se inserta en una de las zonas más auténticas y valoradas del pueblo, a pocos pasos de la ribera de la emblemática bahía del Seixal, con una vista privilegiada sobre el río Tajo.
Características de la propiedad:
Área aproximada de implantación: 35,5 m²
Construcción antigua para rehabilitación total, permite fabricar un dúplex T1 y un T2.
Insertados en un núcleo histórico
Excelente exposición al sol
Potencial de expansión (tras la aprobación municipal)
Situado a pocos metros del frente marítimo y de la zona ribereña, cerca del comercio tradicional, restaurantes y servicios, con un entorno típico y tranquilo, a poca distancia a pie de la terminal fluvial con una conexión rápida con Lisboa.
Puede ser ideal para un proyecto de viviendas propias con encanto histórico, casa de fin de semana junto al río, inversión para reventa tras rehabilitación, alquiler tradicional o turístico.
La creciente demanda de propiedades rehabilitadas en el centro histórico de Seixal, combinada con la proximidad a Lisboa y la calidad de vida junto al río, hacen de esta una apuesta segura con un fuerte potencial de apreciación.
Con un proyecto arquitectónico bien estructurado, se puede transformar esta ruina en una villa moderna con identidad histórica, aprovechando el entorno único de la zona ribereña.
Si buscas una inversión con carácter, ubicación premium y margen de apreciación, esta es la oportunidad adecuada.
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Edificio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 471m²
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2.500.000 €
Edificio urbano de propiedad total, situado en una de las zonas más consolidadas, codiciadas y resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique y Rato. Actualmente, el edificio está licenciado para Viviendas de Uso Colectivo - Residencias Especiales, con una licencia de uso válida, y tiene un claro potencial para su conversión en apartamentos residenciales, sujeto al diseño urbano y la estructura urbana.
Con 3 plantas sobre el suelo (2 plantas + 1 empotrada), la propiedad tiene una superficie bruta construida de 566 m² y una superficie de 471,17 m², y actualmente consta de 20 habitaciones, repartidas en aproximadamente 10 habitaciones con instalaciones sanitarias privadas, salones, áreas comunes, áreas técnicas y de apoyo. La estructura es continua, con circulaciones verticales bien definidas, lo que permite una redistribución interior eficiente para la creación de fracciones autónomas. El edificio, construido antes de 1931, necesita una intervención de actualización, concretamente en términos de reorganización de espacios y modernización de infraestructuras técnicas.
Situado en una zona de alta demanda de vivienda, caracterizada por una fuerte absorción de productos residenciales, escasez de nueva oferta y un perfil de mercado estable, este activo presenta una sólida justificación económica, adecuada para operaciones de desarrollo residencial en venta o para estrategias de alquiler de activos a medio y largo plazo. El riesgo de inversión se mitiga por la ubicación, la profundidad de mercado y la menor existencia de activos comparables en el entorno.
La ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad y movilidad: estación de Metro Rato (Línea Amarilla) a unos 4 minutos andando, múltiples paradas de autobús en un radio de 150 a 300 metros, acceso rápido a Amoreiras y la A5, y conexión al aeropuerto de Lisboa en unos 20 a 25 minutos. Puntos centrales como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real y Amoreiras están a poca distancia a pie.
Un activo urbano con gran potencial de apreciación, situado en uno de los barrios más codiciados de Lisboa, ideal para inversores y promotores que buscan una ubicación, escala y entorno de mercado favorables.
Con 3 plantas sobre el suelo (2 plantas + 1 empotrada), la propiedad tiene una superficie bruta construida de 566 m² y una superficie de 471,17 m², y actualmente consta de 20 habitaciones, repartidas en aproximadamente 10 habitaciones con instalaciones sanitarias privadas, salones, áreas comunes, áreas técnicas y de apoyo. La estructura es continua, con circulaciones verticales bien definidas, lo que permite una redistribución interior eficiente para la creación de fracciones autónomas. El edificio, construido antes de 1931, necesita una intervención de actualización, concretamente en términos de reorganización de espacios y modernización de infraestructuras técnicas.
Situado en una zona de alta demanda de vivienda, caracterizada por una fuerte absorción de productos residenciales, escasez de nueva oferta y un perfil de mercado estable, este activo presenta una sólida justificación económica, adecuada para operaciones de desarrollo residencial en venta o para estrategias de alquiler de activos a medio y largo plazo. El riesgo de inversión se mitiga por la ubicación, la profundidad de mercado y la menor existencia de activos comparables en el entorno.
La ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad y movilidad: estación de Metro Rato (Línea Amarilla) a unos 4 minutos andando, múltiples paradas de autobús en un radio de 150 a 300 metros, acceso rápido a Amoreiras y la A5, y conexión al aeropuerto de Lisboa en unos 20 a 25 minutos. Puntos centrales como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real y Amoreiras están a poca distancia a pie.
Un activo urbano con gran potencial de apreciación, situado en uno de los barrios más codiciados de Lisboa, ideal para inversores y promotores que buscan una ubicación, escala y entorno de mercado favorables.
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Edificio
Centro Histórico, Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão), Distrito de Évora
En buen estado · 442m²
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1.200.000 €
Prédio reabilitado com 442 m2 de área bruta de construção, composto por dois apartamentos T2 com terraço, e um espaço comercial junto à Praça do Giraldo, em Évora. Composto por três divisões de utilização independente, uma por piso. No rés-do-chão é possível encontrar um espaço comercial com 87 m2, uma copa e zona de arrumos. O primeiro e segundo pisos dispõem de um apartamento cada, compostos respetivamente por dois quartos, um deles em suite, cozinha totalmente equipada, sala e mais uma casa de banho, dispõem também de arrecadações independentes, pátios exteriores no segundo e terraços com vista panorâmica.
Prédio de interesse público, remodelado com especial atenção aos detalhes de relevo histórico e à arquitetura singular onde se destacam as janelas manuelinas, o rigor no acabamento em pedra, as cantarias interiores e exteriores, abobadas, janelas e portas de madeira restauradas. O edifício cumpre com os critérios necessários à boa eficiência energética e ao conforto térmico com a instalação de ar condicionado, soalho de madeira, piso hidráulico no exterior e zonas de circulação comuns, tetos falsos com iluminação encastrada, entre outros. Opção de investimento ímpar pela localização central e pelos detalhes únicos que fazem de Évora cidade Património Mundial da Unesco e futura capital Europeia da Cultura em 2027.
Com uma localização privilegiada no centro histórico de Évora, o prédio fica junto à Igreja de São Vicente e à Igreja dos Mártires, e próximo da emblemática Praça do Giraldo, o coração da cidade e um ponto de encontro por excelência, com cafés, esplanadas e lojas. Num dos extremos, fica a Igreja de Santo Antão e o Chafariz de mármore com 8 bicas, representando as 8 ruas que aí vão dar. A 1hora e meia de Lisboa.
Prédio de interesse público, remodelado com especial atenção aos detalhes de relevo histórico e à arquitetura singular onde se destacam as janelas manuelinas, o rigor no acabamento em pedra, as cantarias interiores e exteriores, abobadas, janelas e portas de madeira restauradas. O edifício cumpre com os critérios necessários à boa eficiência energética e ao conforto térmico com a instalação de ar condicionado, soalho de madeira, piso hidráulico no exterior e zonas de circulação comuns, tetos falsos com iluminação encastrada, entre outros. Opção de investimento ímpar pela localização central e pelos detalhes únicos que fazem de Évora cidade Património Mundial da Unesco e futura capital Europeia da Cultura em 2027.
Com uma localização privilegiada no centro histórico de Évora, o prédio fica junto à Igreja de São Vicente e à Igreja dos Mártires, e próximo da emblemática Praça do Giraldo, o coração da cidade e um ponto de encontro por excelência, com cafés, esplanadas e lojas. Num dos extremos, fica a Igreja de Santo Antão e o Chafariz de mármore com 8 bicas, representando as 8 ruas que aí vão dar. A 1hora e meia de Lisboa.
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Edificio
Chão verde, Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
En proyecto · 602m²
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387.000 €
Prédio com terreno com 822m2, com PIP aprovado para 9 apartamentos e 9 lugares de estacionamento
Inserido numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, esta é uma excelente oportunidade de Investimento.
O imóvel dispõe de PIP aprovado para a construção de 9 apartamentos, complementados por 9 lugares de estacionamento privativo.
Área total terreno: 822m2
Área total terreno após cedências: 758,40m2
Área total de construção: 601,05m2
Tipologias previstas: T0 e T1
Localização central e privilegiada com forte valorização imobiliária, junto à Avenida da Conduta, zona com elevada procura residencial seja para compra ou arrendamento
Na proximidade temos restaurantes, padarias, supermercado, farmácia, ginásio, escolas, a 900 metros da estação de metro de Rio Tinto e paragem de autocarro mesmo à porta
Distância de 15 minutos de carro do centro do Porto
Inserido numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, esta é uma excelente oportunidade de Investimento.
O imóvel dispõe de PIP aprovado para a construção de 9 apartamentos, complementados por 9 lugares de estacionamento privativo.
Área total terreno: 822m2
Área total terreno após cedências: 758,40m2
Área total de construção: 601,05m2
Tipologias previstas: T0 e T1
Localização central e privilegiada com forte valorização imobiliária, junto à Avenida da Conduta, zona com elevada procura residencial seja para compra ou arrendamento
Na proximidade temos restaurantes, padarias, supermercado, farmácia, ginásio, escolas, a 900 metros da estação de metro de Rio Tinto e paragem de autocarro mesmo à porta
Distância de 15 minutos de carro do centro do Porto
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Edificio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 700m²
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2.000.000 €
Oportunidad de inversión única en Lisboa
Descubra la representación del potencial de la inversión inmobiliaria en esta joya incomparable en el corazón histórico de Lisboa. Situado junto al Mirador de Adamastor, este edificio vacío promete ser mucho más que una simple construcción, sino un inspirador proyecto de éxito.
Con un proyecto arquitectónico y PIP aprobado, que permitirá la expansión a 700m2 de superficie bruta construida, esta propiedad ofrece impresionantes vistas al río, creando un ambiente único que hará las delicias de cualquier futura clientela.
Con amenidades cuidadosamente diseñadas, el proyecto incluye tres T1, dos T2, un T1 dúplex y un T2 dúplex, pensados para el confort y la sofisticación, satisfaciendo las exigencias de los gustos más refinados.
A pesar de la ausencia de estacionamiento, la ubicación exclusiva dedicada a los residentes es un diferencial valioso, brindando una experiencia de lujo y refinamiento a quienes eligen vivir en este magnífico entorno.
Se destaca la alta tasa de rentabilidad y la constante demanda de inmuebles en esta zona, lo que hace de este proyecto una inversión incomparable y con un potencial considerable. La combinación de ubicación estratégica, diseño atractivo y sólidas perspectivas de retorno hacen de este desarrollo una oportunidad imperdible para los inversores que buscan valorar su capital de manera inteligente y rentable.
No pierda la oportunidad de transformar este edificio vacío en una fuente sostenible de ingresos y un hito de excelencia arquitectónica en la emblemática ciudad de Lisboa. ¡El momento de invertir y prosperar es ahora!
Descubra la representación del potencial de la inversión inmobiliaria en esta joya incomparable en el corazón histórico de Lisboa. Situado junto al Mirador de Adamastor, este edificio vacío promete ser mucho más que una simple construcción, sino un inspirador proyecto de éxito.
Con un proyecto arquitectónico y PIP aprobado, que permitirá la expansión a 700m2 de superficie bruta construida, esta propiedad ofrece impresionantes vistas al río, creando un ambiente único que hará las delicias de cualquier futura clientela.
Con amenidades cuidadosamente diseñadas, el proyecto incluye tres T1, dos T2, un T1 dúplex y un T2 dúplex, pensados para el confort y la sofisticación, satisfaciendo las exigencias de los gustos más refinados.
A pesar de la ausencia de estacionamiento, la ubicación exclusiva dedicada a los residentes es un diferencial valioso, brindando una experiencia de lujo y refinamiento a quienes eligen vivir en este magnífico entorno.
Se destaca la alta tasa de rentabilidad y la constante demanda de inmuebles en esta zona, lo que hace de este proyecto una inversión incomparable y con un potencial considerable. La combinación de ubicación estratégica, diseño atractivo y sólidas perspectivas de retorno hacen de este desarrollo una oportunidad imperdible para los inversores que buscan valorar su capital de manera inteligente y rentable.
No pierda la oportunidad de transformar este edificio vacío en una fuente sostenible de ingresos y un hito de excelencia arquitectónica en la emblemática ciudad de Lisboa. ¡El momento de invertir y prosperar es ahora!
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Edificio
Cidade de Santarém, Distrito de Santarém
A reformar · 337m²
comprar
490.000 €
Edificio para Rehabilitación Total | Centro Histórico de Santarém
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la zona histórica de Santarém.
Edificio en propiedad total, ubicado en la Rua José Paulo n.º 28, 30 y 32 y Travessa do Aguiar n.º 1 y 3, 2000-056 Santarém.
Características del Inmueble:
Año de construcción: 1903
Inscripción en el catastro: 1989
Compuesto por planta baja, 1.º piso y patio Trasero
Área total del terreno: 178 m²
Área de implantación: 168 m²
Área bruta privativa total: 336 m²
Área bruta dependiente: 10 m²
Composición Edificio compuesto por 5 unidades independientes:
PB 28 - Área bruta privativa: 56 m²
PB 30 - Área bruta privativa: 56 m²
PB 32 - Área bruta privativa: 56 m²
1.º Derecho 32 - Área bruta privativa: 84 m²
1.º Izquierdo 32 - Área bruta privativa: 84 m²
Dispone también de patio trasero.
Potencial Inmueble con enorme potencial para rehabilitación y valorización, ideal para:
Inversión inmobiliaria Alquiler tradicional o turístico
Proyecto de apartamentos en el centro histórico
Ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad.
Venga a visitar
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la zona histórica de Santarém.
Edificio en propiedad total, ubicado en la Rua José Paulo n.º 28, 30 y 32 y Travessa do Aguiar n.º 1 y 3, 2000-056 Santarém.
Características del Inmueble:
Año de construcción: 1903
Inscripción en el catastro: 1989
Compuesto por planta baja, 1.º piso y patio Trasero
Área total del terreno: 178 m²
Área de implantación: 168 m²
Área bruta privativa total: 336 m²
Área bruta dependiente: 10 m²
Composición Edificio compuesto por 5 unidades independientes:
PB 28 - Área bruta privativa: 56 m²
PB 30 - Área bruta privativa: 56 m²
PB 32 - Área bruta privativa: 56 m²
1.º Derecho 32 - Área bruta privativa: 84 m²
1.º Izquierdo 32 - Área bruta privativa: 84 m²
Dispone también de patio trasero.
Potencial Inmueble con enorme potencial para rehabilitación y valorización, ideal para:
Inversión inmobiliaria Alquiler tradicional o turístico
Proyecto de apartamentos en el centro histórico
Ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad.
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Edificio
Ericeira, Mafra, Distrito de Lisboa
En buen estado · 128m²
comprar
749.500 €
Edificio en el CENTRO del pueblo de Ericeira con proyecto de ampliación aprobado, que incluye una planta baja con dos locales comerciales y un apartamento dúplex de 2 dormitorios. El proyecto tiene una superficie total de 166m2, en el corazón del pueblo. Permite disfrutar de la vivienda y rentabilizarla a dos locales comerciales en una zona comercial céntrica.
La planta baja cuenta con dos locales comerciales de 16m2 y 23m2 y un hall de 8m2. La planta baja cuenta con un salón y cocina diáfana de 26m2, zona de circulación de 11m2, un dormitorio de 12m2 y un baño común de 5m2. La buhardilla, con 38m2, dispone de un dormitorio de 15m2, armario de 9m2, zona de circulación con 8m2 y un baño de 3m2.
Ericeira se ha desarrollado mucho debido a la creciente demanda como zona de verano, manteniendo sus características originales y un ambiente mágico propio. Situado a unos 50 kms de Lisboa, en una zona de fácil acceso y sus playas son muy populares, turísticamente, e incluso son consideradas las mejores de Europa para practicar surf.
El pueblo reúne todas las características necesarias para el crecimiento de un negocio rentable a largo plazo y para una vivienda permanente, rodeado de la belleza de este lugar y sus tradiciones.
¡Reserva ya tu visita!
Confía en nuestra profesionalidad y experiencia.
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REF. 5783WE
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* Toda la información presentada no es vinculante, no renuncia a la confirmación por parte del mediador, así como a la consulta de la documentación del inmueble *
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Mafra, un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sabores y tradiciones. Visite los fantásticos monumentos, jardines y artesanías locales.
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Ericeira es un pueblo tradicional de pescadores que se desarrolló mucho durante el siglo. XXI, se convirtió en Reserva Mundial de Surf el 14 de octubre de 2011, tras ser consagrada por la organización internacional ’Save the Waves Coalition’. Es la 2ª Reserva distinguida a nivel mundial, siendo la única en Europa hasta el día de hoy.
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¿Hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día de la escritura. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te brinde las mejores condiciones de financiación.
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¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu inmueble, debes saber que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en colaboración, nos encargamos de todo por usted.
La planta baja cuenta con dos locales comerciales de 16m2 y 23m2 y un hall de 8m2. La planta baja cuenta con un salón y cocina diáfana de 26m2, zona de circulación de 11m2, un dormitorio de 12m2 y un baño común de 5m2. La buhardilla, con 38m2, dispone de un dormitorio de 15m2, armario de 9m2, zona de circulación con 8m2 y un baño de 3m2.
Ericeira se ha desarrollado mucho debido a la creciente demanda como zona de verano, manteniendo sus características originales y un ambiente mágico propio. Situado a unos 50 kms de Lisboa, en una zona de fácil acceso y sus playas son muy populares, turísticamente, e incluso son consideradas las mejores de Europa para practicar surf.
El pueblo reúne todas las características necesarias para el crecimiento de un negocio rentable a largo plazo y para una vivienda permanente, rodeado de la belleza de este lugar y sus tradiciones.
¡Reserva ya tu visita!
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REF. 5783WE
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* Toda la información presentada no es vinculante, no renuncia a la confirmación por parte del mediador, así como a la consulta de la documentación del inmueble *
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Ericeira es un pueblo tradicional de pescadores que se desarrolló mucho durante el siglo. XXI, se convirtió en Reserva Mundial de Surf el 14 de octubre de 2011, tras ser consagrada por la organización internacional ’Save the Waves Coalition’. Es la 2ª Reserva distinguida a nivel mundial, siendo la única en Europa hasta el día de hoy.
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Contacto
Edificio
Faro, Faro (Sé e São Pedro), Distrito de Faro
A reformar · 201m²
comprar
300.000 €
Prédio urbano com dois pisos com grande logradouro. Com Possibilidade de construção de 4 pisos, muito bem localizado bom para rentabilidade. Têm dois números de porta, com a possibilidade de criar estacionamento no interior. Sito em zona central da cidade de Faro, com uma área coberta de 201,50 num lote de 200,17 m2, a sua exposição solar é de nascente na fachada principal e poente na fachada tardoz.
Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.
A cidade de Faro capital administrativa da região do Algarve, com invejáveis espaços culturais, educacionais e desportivos, praia e uma deslumbrante ’Ria Formosa’, entre outras caraterística que só por si tornam Faro uma cidade excelente para viver e trabalhar, onde a sua densidade populacional é de 318,70 habitantes por Km2 tendo em consideração os censos de 2011.
Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra-estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes colectivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.
Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (8km), Autoestrada (8 km), Supermercado (200 Mts), Praia (9km), Mercado (500 Mts), Farmácia (100 Mts), Hospital (100 Mts), Autocarro (50 Mts), Golfe (15 km), Restaurantes (50 Mts), Centro Comercial (1 km).
DECLARACÇÃO DE RUINA emitida a 29/11/2022
’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do número 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’
Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.
A cidade de Faro capital administrativa da região do Algarve, com invejáveis espaços culturais, educacionais e desportivos, praia e uma deslumbrante ’Ria Formosa’, entre outras caraterística que só por si tornam Faro uma cidade excelente para viver e trabalhar, onde a sua densidade populacional é de 318,70 habitantes por Km2 tendo em consideração os censos de 2011.
Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra-estruturas , poderemos encontrar; restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes colectivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.
Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (8km), Autoestrada (8 km), Supermercado (200 Mts), Praia (9km), Mercado (500 Mts), Farmácia (100 Mts), Hospital (100 Mts), Autocarro (50 Mts), Golfe (15 km), Restaurantes (50 Mts), Centro Comercial (1 km).
DECLARACÇÃO DE RUINA emitida a 29/11/2022
’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do número 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’
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