261 Edificios con Certificación Energética E, Pagina 4

Edificio con alto potencial en el centro de Cartaxo - Vivienda + Comercio

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Cartaxo:

El edificio consta de dos apartamentos de 3 dormitorios y un espacio comercial en la planta baja, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata o un sólido proyecto de revalorización inmobiliaria.

La propiedad se desarrolla en varias plantas, con dos apartamentos de 3 dormitorios, ambos con buenas zonas, abundante luz natural y una distribución funcional de los espacios, proporcionando confort y calidad de vida.
Los apartamentos tienen balcones en el dormitorio y el salón, y la cocina también cuenta con un solárium cubierto que puede usarse como espacio para colar la ropa o colgar; las cocinas son muy luminosas y espaciosas, con espacios generosos, cuenta con 2 baños completos y está muy bien mantenido.

Las tipologías T3 hacen que estos apartamentos sean muy codiciados, tanto para viviendas propias como para alquiler a largo plazo.

En la planta baja hay un espacio comercial, con excelente visibilidad y acceso directo a la calle y al patio, beneficiándose de la dinámica urbana de Cartaxo; es un espacio versátil, adecuado para diversos tipos de negocios, servicios o comercio local, aportando una fuente adicional de ingresos a la propiedad.

Ubicación estratégica, cerca del comercio, servicios, escuelas, transporte y accesos principales, refuerza la atractividad del edificio tanto para residentes como para inversores.

Este edificio representa una solución completa:

Vivienda + comercio en el mismo activo

Potencial de ingresos diversificado

Fuerte demanda en el mercado local

Excelente relación ubicación/funcionalidad

Una oportunidad poco común para quienes buscan seguridad, rentabilidad y valoración futura en una ciudad en crecimiento.

Nota: Los dos apartamentos están actualmente bajo contratos de arrendamiento, y los contratos pueden negociarse y rescindirse.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

Prédio com 2 pisos para remodelar no centro da Vila de Mafra a dois minutos do Palácio Nacional de Mafra. O imóvel pode ser recuperado para habitação unifamiliar ou pode ser transformado em duas fracções independentes, com entradas independentes. Este Imóvel têm projeto aprovado e com licença a pagamento para reconstrução do edifício. O projeto contempla, no rés de chão um apartamento de tipologia t3 com 110m2 e no 1º andar, um duplex de tipologia T3+1 com cerca de 140m2. Localização nobre no centro de Mafra.
A Kw faz partilha com todas as imobiliárias em regime de 50% 50%

2 Prédios ( Habitação e Serviços) muito bem localizado, perto do hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Lisbon International School, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo.

Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos.
As futuras estações de Metro de Alcântara e Infante Santo ficarão muito perto.

Potencial para reabilitação total.
Fazer projeto habitacional e vender as fracções individualmente ou submeter projeto de hotel


Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de reabilitação urbana ou gerar rendimento através de arrendamento.

Características principais:

- 2 Artigos em propriedade total :

Ambos os Prédios são de 1897

- HABITAÇÃO

Área Bruta Privativa total: 1.288 m²
Área do terreno: 842 m²

- COMÉRCIO

Área Bruta Privativa total: 450 m²
Área do terreno: 937 m²


Ambos os imóveis têm inquilinos com contratos a termo!

Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.

Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.

**Oportunidade Única no Coração de Setúbal! **

Este prédio habitacional de 3 andares, localizado no vibrante Centro Histórico de Setúbal, oferece uma área bruta de 198 m² e um potencial incrível para reabilitação. Construído em 1951, o imóvel preserva características únicas que podem ser revitalizadas, tornando-se ideal para projetos residenciais ou turísticos. Com divisões de utilização independente e já com 2 inquilinos, a propriedade garante uma renda imediata.
Processo de Propriedade horizontal em fase final de conclusão.

A localização é privilegiada, próximo à Avenida Luísa Todi, onde a facilidade de acesso a lojas e restaurantes torna a vida ainda mais prática e agradável. Este é o momento perfeito para investir no mercado imobiliário e aproveitar a oportunidade de valorização que esta propriedade oferece.

As imagens são meramente ilustrativas, mas a realidade é ainda mais encantadora.

Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um lar ou empreendimento de sucesso!

Más que un edificio, esta es una casa con alma, memoria e identidad. Una joya excepcional destinada a un exclusivo mercado de coleccionistas.

Ubicado en una de las zonas más auténticas y codiciadas de Lisboa, cerca de São Bento, este edificio histórico conserva la esencia de la arquitectura tradicional portuguesa, revelando una estética atemporal marcada por azulejos y fachadas originales, y una atmósfera única que solo el Lisboa histórico puede ofrecer.

Cada detalle transmite autenticidad:

- Entradas clásicas de piedra;

- Materiales nobles y un ambiente íntimo que crea una experiencia residencial exclusiva y sofisticada.

Su ubicación destaca por su céntrica calidad de vida, beneficiándose de un entorno rico en patrimonio, cultura y dinamismo urbano.

En las inmediaciones, encontrará diversos puntos de acceso gracias a la amplia oferta de transporte público, colegios, jardines, restaurantes, tiendas tradicionales y numerosos espacios culturales y de gran interés histórico, lo que convierte a esta zona en una de las más buscadas y valoradas de Lisboa.

La proximidad a São Bento refuerza el carácter noble y cosmopolita de la propiedad, situándola en un contexto urbano donde tradición, cultura y estilo de vida coexisten en perfecta armonía.

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão.
O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão.
O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal.
Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio.
Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta.
Marque já a sua visita

Um incrível prédio de três pisos em Lordelo, Paredes, perfeito tanto para investimento residencial quanto comercial.
O imóvel é constituído por 4 frações, sendo duas destinadas ao comércio.
O rés-do-chão é ideal para atividades comerciais, com fácil acesso ao exterior,
enquanto o primeiro andar é projetado para habitação, proporcionando privacidade e conforto.
A cave é perfeita para armazenamento e garagem enquanto o logradouro oferece um amplo terraço para momentos de lazer.

Localizado numa área tranquila e com excelente qualidade de vida, este prédio oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Esta é uma oportunidade única para transformar seus sonhos em realidade.
Entre em contato connosco para mais informações e agende a sua visita!
Transforme este espaço no próximo grande sucesso.

Predimed Casanova
Pedro Vieira - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos:

- R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente.
- PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório.
- PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS

Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias.
Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa.
Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas.
Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro.

2. QUALIDADE DE VIDA

Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer.
Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias.

3. DESENVOLVIMENTO URBANO

Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis.
Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa.

4. ACESSIBILIDADE

Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8.
Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1).

Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.

Um prédio de canto com uma moradia >T6 e espaço comercial, com acesso a duas ruas e um enorme potencial de reabilitação no centro de Reguengos de Monsaraz, ideal para quem procura investir, recuperar e valorizar um imóvel com identidade e dimensão raras. Com 449 m² de área bruta e 144 m² de área exterior, este edifício oferece uma base sólida para vários tipos de projeto como habitação, alojamento, comércio ou uma combinação estratégica de ambos.

O prédio desenvolvese ao nível do rés do chão e do 1.º andar, beneficiando da sua localização de esquina entre a Rua General Humberto Delgado e a Rua de Mourão, o que garante excelente visibilidade, acessos e luminosidade natural. A moradia principal, distribuise por seis quartos, quatro salas, uma cozinha e uma casa de banho, preservando elementos arquitetónicos tradicionais e uma estrutura que permite múltiplas soluções de reorganização. O quintal, com 144 m², acrescenta um espaço exterior valioso, ideal para criar zonas de lazer, jardim, anexos ou áreas de apoio.

No rés do chão, o espaço comercial oferece uma sala ampla com 48,1 m² e uma zona de arrumos com 16 m², permitindo desenvolver atividade comercial, serviços ou até integrar este piso num projeto habitacional mais abrangente. A versatilidade do conjunto é um dos seus maiores trunfos, permitindo adaptar o imóvel às necessidades de investidores, famílias ou empreendedores.

Este prédio apresenta uma estrutura com um potencial evidente, áreas generosas e uma localização central numa das localidades mais procuradas do Alentejo. Uma oportunidade rara para quem pretende transformar, valorizar e dar nova vida a um imóvel com história.

Localizado junto ao Jardim do Palácio de Cristal, este prédio de estilo Arte Nova do início de século XX, destaca-se pelos seus tetos trabalhados e pelo pavimento em madeira.
Todo o edifício está em razoável estado de conservação.

Prédio composto por r/c +3 pisos, complementa-se ainda com um logradouro e anexo.

Situado na Freguesia de Massarelos, com todo o comércio, transportes e serviços à porta, universidades, escolas, galerias de arte e pontos de lazer.

Estudos de remodelação em curso.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio no centro Histórico de Elvas, composto por uma loja e um armazém no r/c e cinco apartamentos t1 e um apartamento t2 no 1º andar, no entanto caso pretenda os apartamentos podem facilmente serem ligados entre si.

A eletricidade e a canalização já foram substituídas.

Excelente para centro de escritórios, alojamento local ou mesmo habitação própria.

Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para reabilitar com 181 m² de área bruta de construção, com PIP aprovado, implantado num lote de 161 m², no Bonfim, Porto.

O projeto prevê a transformação do prédio numa residencial composta por quatro pisos, nove quartos, sendo sete suítes e dois quartos com mezzanine, que compartilham uma zona social composta por sala, wc social, cozinha e jardim exterior.

Trata-se de uma oportunidade de investimento para investidores interessados em apostar em hotelaria de pequena/média dimensão e/ou arrendamento de média duração. A localização no Bonfim e proximidade a zonas comerciais e turísticas da cidade oferece potencial para um investimento rentável.

Localizado no Bonfim, este imóvel beneficia de proximidade à Rua de Santa Catarina e Baixa do Porto. A 5 min walking distance da estação de metro de Campo 24 de Agosto e da Rua de Santa Catarina, a 15 min walking distance da Baixa do Porto, a 10 min driving distance dos Aliados. Encontra-se a apenas 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

O ’Empreendimento Secular de Luxo’ é um Prédio com um soberbo glamour, e com uma Tipologia T14, com 670 m2, com 5 pisos, totalmente recuperado em 2017, com interligações de comunicação entre si, quer por escada, quer por elevador codificado, destacando-se pelos acabamentos de luxo, onde a traça contemporânea e o rústico ao mais alto nível, foram tidos em linha de conta.

O prédio integra nos seus 5 pisos, as seguintes divisões: 5 quartos, 7 casas de banho, 3 suítes, 3 cozinhas, 5 salas e salões, 3 varandas, 1 biblioteca 1 pequeno terraço / jardim no ultimo piso, 2 estúdios com cozinha, Wcs, salas e quartos. De referir a garagem para 2 ou 3 viaturas.

Toda a casa está equipada com aquecimento central, saneamento, vidros duplos, portadas e pisos em madeira maciça tratada e tijoleira rústica, 2 lareiras, portas interiores e exteriores em madeira, tetos fantásticos em abobadilha e em cimento guarnecido com adornos de fino bom gosto. Os 2 estúdios independentes, mas com um toque de rusticidade muito bem enquadrada e muito funcionais.

As varandas ao nível do piso superior permitem vistas únicas e indiscritíveis para o Rio Tejo no máximo do seu esplendor e com um horizonte soberbo sobre Lisboa e sobre toda a grandiosidade e beleza da Baixa Pombalina.

Como nota final, a alienação permitirá que fique algum recheio na casa, outro terá de ser naturalmente negociado.
Situado, numa das zonas da capital mais valorizadas em termos imobiliários. (N/ Refrª.852)

#ref: 815812

Predio em Prop. Total.

Composto de loja, 1º e 2º andares com 3 pavimentos. Area total de 71 m2 mas o 2º andar tem apenas a area de 53 m2.
Tem um pateo á retaguarda com 15 m2 e com entrada pela rua traseira.

Loja com 3 divisões, 2 portas, uma montra e cave com uma divisão.

1º e 2º andares com escada interior de comunicação e pequeno sotão

Predio bem localizado e central com potencial para melhoramentos
Piso 0 areas comerciais piso 1 2 e 3 com habitação compostos por 6 apartamentos T2 e T3

Identificação do imóvel: ZMPT565048

Prédio na Rua Costa Cabral com 6 apartamentos, 1 Loja e 1 Armazém+ Terreno com projeto aprovado para construção de 8 apartamentos, junto ao Polo Universitário .

Descubra o potencial deste imóvel excecionalmente localizado, perfeito para investidores visionários e empreendedores imobiliários.
Situado numa localização privilegiada, próximo ao Polo Universitário e ao Hospital São João, este prédio oferece uma combinação perfeita de conveniência, acessibilidade e potencial de crescimento.

Características Principais:

Prédio com 6 Apartamentos T2, 1 Loja e 1 Armazém;
Terreno com Projeto Aprovado para Construção de um Prédio com 8 frações, T1 , T2 e T3 Duplex com uma capacidade construção de 1463m2, oferecendo uma gama diversificada de opções para potenciais compradores.

Localização Privilegiada:

- Acesso conveniente à autoestrada e ao centro da cidade, garantindo uma excelente conexão com as principais vias de transporte.
- Proximidade a uma variedade de estabelecimentos comerciais, proporcionando comodidade aos moradores para suas necessidades diárias.
- Acesso fácil aos transportes públicos, permitindo deslocamentos rápidos e eficientes pela cidade.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento exceptional!

Contate-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este edificio de propiedad total, situado en la tranquila Travessa da Arrochela, combina el encanto de la arquitectura tradicional con un enorme potencial de apreciación.
La propiedad consta de dos apartamentos independientes y la posibilidad de aumentar otra planta, por lo que es ideal para aquellos que buscan rentabilidad, rehabilitación o ampliación de activos.
Composición del edificio:
Apartamento de 1 dormitorio (planta baja)
Amplio y luminoso salón
Cocina equipada
Dos baños
Pequeña terraza privada, perfecta para el tiempo libre
Apartamento dúplex de 2 dormitorios (1ª y 2ª planta)
Dos dormitorios con buena exposición al sol
Dos baños
Terraza con vistas despejadas sobre la ciudad
Amplios ambientes y buena distribución de espacios
El edificio está vacío, listo para remodelación o inversión inmediata.
Cuenta con una licencia de Alojamiento Local (AL), lo que le permite obtener una ganancia inmediata en el mercado turístico o de alquiler.

Ubicación y alrededores:

Ubicada en una zona céntrica y en plena apreciación, la propiedad está cerca de:
Transporte público (metro, autobuses y tranvías)
Tiendas locales, cafés y restaurantes típicos
Servicios esenciales, escuelas y farmacias
A pocos minutos del Campo de Ourique, Amoreiras y la Avenida da Liberdade

Travessa da Arrochela ofrece la tranquilidad de una calle típica de Lisboa con la comodidad de estar cerca de todo.

Ideal para inversores, promotores inmobiliarios o cualquier persona que quiera crear su propia residencia con ingresos adicionales.
Potencial de expansión con una planta más, aumentando la superficie habitable y el valor de la propiedad.

’La información facilitada no dispensa de su confirmación y no puede considerarse vinculante’.

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%.

Prédio na Baixa de Coimbra junto ao Terreiro da Erva, Loja do Cidadão e Câmara Municipal de Coimbra.

3 Apartamentos T1 com arrumo no rés-do-chão.

Uma habitação por piso com área de 150m2.

Ideal para investimento de arrendamento ou turismo local.

Edifício recuperado há 12 anos e em bom estado de habitabilidade.

Zona histórica em grande recuperação urbanística.

Marque visita.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Prédio com 4 fracções - Excelente oportunidade de investimento na Pontinha
(Odivelas) Vale Grande



Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, situado na União das Freguesias de Pontinha e Famões, inserido numa zona em desenvolvimento (AUGI), com elevado potencial de valorização futura.

Composto por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) 4 apartamentos com utilização independente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e forte componente de investimento. Tem 2 terraços na parte de trás do imovel.

Principais características:



Área total do terreno: 222 m²



Área de implantação: 130 m²



Prédio com 3 pisos



4 frações/divisões com utilização independente



Inclui garagem fechada



Afetação: Habitação + garagem







Rés-do-chão habitável: Sala ampla 2 quartos 1 suíte WC e Cozinha equipada Garagem - VAZIO



1º Andar: 2 apartamentos T2 - ATUALMENTE ARRENDADOS COM CONTRATO A TERMO



2º Andar: 1 Apartamento T2 - ATUALMENTE ARRENDADO COM CONTRATO A TERMOPotencial de investimento:



Imóvel arrendado (yield imediata) posteriormente (Arrendamento de quartos ou Fração individual com uma rentabilidade bastante atrativa.)



Possibilidade de otimização de
rendas



Potencial de valorização após
legalização da AUGI



Ideal para:



Investidores



Projeto de rentabilização (arrendamento total ou parcial)



Revenda futura com valorização



Proprietário que pretenda habitar o RC
(T3 com suite) e manter arrendados os restantes apartamentos.





Localização estratégica:







Situado em zona residencial consolidada, com:



Bons acessos a Lisboa



Proximidade a transportes, comércio e serviços



Área com crescente procura habitacional





Nota importante:



Imóvel inserido em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de regularização em curso. A informação relativa à licença de utilização deverá ser analisada no âmbito deste enquadramento.





Resumo:



Um ativo sólido para quem procura investir com rendimento imediato, aliado a um potencial de valorização muito interessante a médio prazo.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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Building with 4 units - Excellent investment opportunity in Pontinha (Odivelas) Vale Grande

We present this urban building in full ownership, located in the Union of Parishes of Pontinha and Famões, within a developing area (AUGI), with high potential for future appreciation.

Comprising 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) with 4 apartments for independent use, this property stands out for its versatility and strong investment component. It has 2 terraces at the rear of the property.

Main Features:

Total land area: 222 m²

Building footprint: 130 m²

Building with 3 floors

4 independent units/divisions

Includes closed garage

Use: Housing + parking

Habitable ground floor: Large living room 2 bedrooms 1 suite Bathroom and equipped kitchen Garage

1st Floor: 2 two-bedroom apartments

2nd Floor: 1 two-bedroom apartment

Investment Potential:

Vacant property but can be rented (immediate yield) (Rental of rooms or individual unit with very attractive profitability.)

Possibility of optimizing income

Potential for appreciation after legalization of the AUGI (Urbanization and Building Management Plan)

Ideal for:

Investors Profitability Project (total or partial rental)

Future resale with appreciation

Owner intends to live in the ground floor (3 bedrooms with ensuite) and keep the other apartments rented.

Strategic Location:

Located in a consolidated residential area, with:

Good access to Lisbon

Proximity to transport, commerce and services

Area with growing housing demand

Important Note:

Property located in an AUGI zone (Illegal Urban Development Area), with a regularization process underway. Information regarding the occupancy permit should be analyzed within this framework.

Summary:

A solid asset for those seeking to invest with immediate income, combined with very interesting appreciation potential in the medium term.

No document is available to attest that a usage license has been issued for the present property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally required fees has been presented, so the property may not possess the necessary urban planning permits for use and/or construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio constituído por 2 pisos, com grande potencial de rentabilidade e valorização:
Rés-do-chão Composto por 3 apartamentos T1, sendo um deles com garagem privativa.
Todos os T1 encontram-se arrendados, com uma renda mensal total de 740€, garantindo um rendimento imediato para o investidor.
No 1.º Andar, Apartamento T3 devoluto,boas divisões, marquise espaçosa, e excelente luminosidade.
Necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de personalização ou valorização para revenda ou arrendamento.
O imóvel dispõe ainda de terraços, ideais para momentos de lazer ou para aproveitamento em projetos de requalificação.
Localizado em pleno centro da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e todas as comodidades urbanas. Ideal para investidores que procuram uma solução com rendimento imediato e potencial de valorização a médio/longo prazo.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!

Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.

Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.

No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.

No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.

O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.

Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!

Agende já a sua visita!

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000, 00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja arrendados e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc. Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) renda atual 273,34 € com termino em dezembro de 2029 que irá ficar devoluta, Renda legal de 1/15 equivalente a 437,23 €.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado. Renda legal de 1/15 equivalente a 412,95 €.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), Contrato de arrendamento com início em 01 de outubro de 1990 e renda de 276,42€. Renda legal de 1/15 equivalente a 394,96 €.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Contrato de arrendamento com início em 11/02/1987 e renda de 147,28€. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
Sotão - área bruta privativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Contrato de arrendamento com início em 01/11/1985 e renda de 218,67€ mensais. Renda legal de 1/15 equivalente a 342,34 €.
Terraço com arrendamento de Antenas NOS (10.000 € anuais).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.