266 Edificios con Certificación Energética E, Pagina 7

Identificação do imóvel: ZMPT573331

Localização: Porto Brandão

Descrição Geral:
Este prédio exclusivo em Porto Brandão é uma excelente oportunidade para investidores que procuram segurança e rentabilidade num mercado em constante crescimento. Composto por 4 apartamentos T2, o edifício apresenta uma configuração funcional e prática, sendo uma solução ideal para arrendamento de longa duração.

Características dos Apartamentos:
Cada unidade habitacional possui uma área aproximada de 67,5 m², oferecendo:

- 2 quartos espaçosos, com boa luminosidade;
- Sala de estar confortável, ideal para momentos em família;
- Cozinha equipada com espaço otimizado;
- Lavandaria, garantindo maior comodidade para os inquilinos;
- Corredor que distribui eficazmente os espaços;
- Casa de banho funcional e moderna.
Estado e Rentabilidade:

- Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato.
- Rentabilidade bruta potencial: 6,68% ao ano, sendo um excelente retorno no atual panorama imobiliário.
Infraestruturas:

- O prédio encontra-se ligado à rede de saneamento público e água da companhia, assegurando eficiência nos serviços essenciais.
Localização Estratégica:
Porto Brandão é uma zona em crescimento, com excelentes acessibilidades a centros urbanos e a destinos turísticos:

- A poucos minutos do barco para Lisboa, permitindo fácil acesso à capital;
- Proximidade à cidade de Almada e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica;
- Excelente rede rodoviária para ligações rápidas e convenientes a Lisboa e arredores.
Motivos para Investir:

- Zona em valorização constante;
- Proximidade a Lisboa, que atrai arrendatários estáveis;
- Rentabilidade segura com todos os apartamentos arrendados;
- Potencial para crescimento futuro na valorização do imóvel.
Área Total: Cerca de 210 m², distribuídos por 4 apartamentos (67,5 m² cada) e com uma área de terreno com 374m2.

Informações adicionais:
Este é um investimento chave na mão, perfeito para quem procura uma solução sem preocupações. O edifício já está operacional, permitindo retorno imediato.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar!

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!

Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.

Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.

No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.

No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.

O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.

Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!

Agende já a sua visita!

#ref: 140715

**Prédio com Vista Mar, Terraço e Potencial de Alojamento Local - Ideal para Investidores ou Habitação Própria**

Oportunidade rara de adquirir um prédio com duas frações independentes (um T1 e um T0), com vista deslumbrante sobre o mar e um terraço com enorme potencial de aproveitamento.

Este imóvel destaca-se não só pela localização privilegiada, mas também pela versatilidade de utilização:

- Ideal para investidores, com excelente potencial para Alojamento Local (AL), aproveitando o crescente fluxo turístico da região;
- Perfeito para habitação própria, com a possibilidade de viver numa das frações e rentabilizar a outra;
- Excelente opção para quem procura fazer house hacking, reduzindo custos de habitação com rendimento extra.

O terraço no topo oferece um espaço único com vista panorâmica para o mar, ideal para criar uma zona de lazer ou rooftop apelativo para hóspedes.

Inserido numa zona tranquila mas próxima de serviços, comércio e praias, este prédio reúne todas as condições para um investimento seguro ou uma vida com qualidade, rentabilidade e charme.

Não deixe escapar esta oportunidade versátil e cheia de potencial.
Marque já a sua visita!

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%.

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.
É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real.
O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

Encontramo-nos perante um edifício de relativo destaque, de arquitetura nobre, com boa exposição comercial, em pleno centro histórico da cidade de Vila Real, capital de Concelho e Distrito.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;
3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

Informação Áreas;

Área Total do Terreno: 350 m2
Área Implantação do Edifício: 350 m2
Área Bruta de Construção: 1.225 m2
Área Bruta Privativa: 875 m

Razões para investir neste ativo

. Localização privilegiada em pleno Centro Histórico de Vila Real.
Imóvel com arquitetura muito interessante para unidade hoteleira.
Excelentes acessibilidades por IP4, A4 e A24, situando-se à margem da histórica EN2.
Prédio dotado de elevador e escadaria comunicante entre todos os pisos, podendo ser convertido em propriedade horizontal.
Bom enquadramento para negócios que necessitem de mais de 500 m2 de área útil e de espaços de apoio / armazenagem generosos, exemplo: loja âncora.
Possibilidade de utilização imediata sem necessidade da realização de obras de reabilitação.

NOTA: A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.

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OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/12/2025
EXCUSIVO LUIS MARTINS

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.

Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos:

- R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente.
- PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório.
- PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS

Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias.
Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa.
Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas.
Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro.

2. QUALIDADE DE VIDA

Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer.
Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias.

3. DESENVOLVIMENTO URBANO

Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis.
Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa.

4. ACESSIBILIDADE

Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8.
Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1).

Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.

Vila fechada composta por 12 apartamentos distribuídos por 3 edifícios, com 288 m² de área total. Inclui 5 T2, 6 T1, 1 estúdio (T0) e 1 armazém, com possibilidade de conversão em mais uma unidade habitacional.
Atualmente, 8 apartamentos estão devolutos e totalmente remodelados, com telhados novos e infraestruturas elétricas, de água e esgoto renovadas.
Os 4 restantes encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato.
Rentabilidade mínima estimada acima dos 6%, com potencial adicional através da atualização de contratos ou licenciamento para Alojamento Local.
Localização estratégica, a poucos minutos do aeroporto de Lisboa, numa zona residencial com comércio, serviços e transportes.
Investimento sólido e com elevado potencial de valorização.

Magnifico prédio, localizado no centro da Vila mais antiga de Portugal, Ponte de Lima.
Vista privilegiada para o Rio Lima e para a Ponte Romana.
Composto por:
- fração destinada a comércio, no rés-do-chão, com uma área aproximada de 100m2
- fração destinada a habitação, no 1º, atualmente composta por apartamento T4, com aproximadamente 136m2
- espaço para arrumos no piso superior, o qual poderá também ser convertido em habitação.

Necessita de algumas obras de melhoramento interior.

Imenso potencial para habitação própria ou alojamento local, pois o turismo na vila de Ponte de Lima, tem crescido exponencialmente.

Marque já a sua visita e comprove as potencialidades deste edifício!

Identificação do imóvel: ZMPT576538

Excelente oportunidade para investidores!
Prédio composto por 5 apartamentos, todos arrendados e com ótimo rendimento mensal. O prédio foi totalmente remodelado, oferece conforto, qualidade e está a gerar rentabilidade.

Composição do imóvel:
Rés do Chão Direito

- T1+1 Open Space
- Sala/cozinha, quarto, escritório e WC
- Terraço comum
Rés do Chão Esquerdo

- T1 com cozinha independente
- Sala, cozinha, quarto, WC e terraço privativo
1.º Andar Frente

- T1+1 Open Space
- Sala/cozinha, quarto com WC privativo, WC de serviço e escritório
- Terraço comum
1.º Andar Traseiras

- T1 com cozinha, quarto, WC e escritório
- Terraço comum
2.º Andar

- T1+1 Open Space
- Cozinha/sala, quarto individual com roupeiro, quarto com 2 camas em mezanino, despensa, WC e ar condicionado
- Varanda e terraço privativo
Características Gerais do Imóvel:

- Completamente remodelado, incluindo cobertura com telha Marselha, beirado tradicional, placas OSB e isolamento térmico (Walmart 5 cm)
- Interiores com isolamento térmico e acústico, tetos e paredes revestidos a pladur hidrófugo com lã de rocha
- Capoto aplicado em duas fachadas e revestimento integral com massa de capoto
- Elementos em cantaria tratados com impermeabilizante hidrofugante SIKA
- Terraços comuns no rés do chão e primeiro andar e privativo no segundo andar
- Apartamentos mobilados e equipados com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, TV e utensílios de cozinha
- Caixilharias com vidros duplos
Localização e distâncias:

- Zona tranquila, com excelente exposição solar
- A 350m dos transportes públicos
- A 750m da Praia Fluvial
- A 750m da Ciclovia
- A 1200m da Marina do Freixo
- A 5 minutos das futuras estações de metro de Valbom
- A apenas 5 minutos da VCI e com acesso facilitado às principais vias estruturantes do Porto, garantindo excelente mobilidade dentro e fora da cidade.
Imóvel a gerar rendimento desde o primeiro dia.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Oportunidad de inversión en el centro de Abrantes

Edificio a rehabilitar con 4 plantas

Ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Abrantes, en una de las zonas más codiciadas y valoradas de la región. Este edificio tradicional destaca por su alto potencial de rehabilitación, siendo ideal tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida, combinando encanto histórico y confort contemporáneo.

Composición de la propiedad:

Planta baja: Dos habitaciones con entradas independientes, ideales para comercio, servicios o vivienda, lo que permite conciliar proximidad y privacidad.

Primera y segunda planta: Cada planta tiene tres habitaciones y acceso a un pequeño patio, perfecto para viviendas propias o alquiler, lo que garantiza una excelente rentabilidad.

La ubicación privilegiada garantiza la proximidad a todo tipo de servicios, comercio, escuelas y transporte público, haciendo que esta propiedad sea aún más atractiva.

Este es el espacio ideal para dar vida a un proyecto único, con alto potencial de apreciación, en un área central y en constante demanda.

En RB Imóveis, sabemos que comprar o vender una propiedad es una decisión importante. Por ello, seguimos todo el proceso de forma sencilla, segura y transparente, desde el primer contacto hasta la finalización del acuerdo.

Nos encargamos de todo por ti, así que tu única preocupación es disfrutar de tu nuevo hogar o inversión. También ofrecemos un servicio de mudanza con ventajas exclusivas, ayudándote a ahorrar tiempo y dinero.

RB Imóveis: soluciones sencillas, transparentes y personalizadas.
Visítanos y descubre todo lo que podemos hacer por ti.

Edificio en venta, situado en la Rua de Costa Cabral, en Paranhos. La propiedad, con cuatro plantas y tipo T6, cuenta con un total de 17 habitaciones, ofreciendo un enorme potencial para diversos tipos de proyectos.

Características principales:

- Amplia superficie bruta de suelo, que proporciona flexibilidad en la reforma
- Requiere una remodelación completa, permitiendo una personalización total del espacio
- Posibilidad de división en apartamentos independientes o de uso como una sola propiedad
- Ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte, comercio, servicios y universidades

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto. Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes. Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad. Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos. No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora. También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

¡Oportunidad única en el centro de Avelar, Ansião!

Edificio situado en una parcela de terreno con 245 m2, compuesto por una vivienda y generoso local comercial.
Te presentamos un magnífico edificio situado en el corazón de Avelar, Ansião, que combina el encanto de una villa con la versatilidad de una tienda, anteriormente ocupada por el Banco Santander.

La villa está dividida en dos plantas, y la parte de la vivienda consta de: hall de entrada, cocina, salón con chimenea,
Cuatro dormitorios, uno de ellos con armarios empotrados y dos aseos.
También hay una buhardilla en la que consideramos un dormitorio con generoso acceso a una terraza para que pueda disfrutar de las impresionantes vistas y disfrutar de momentos de relax. Para mayor comodidad, seguridad y practicidad, cuenta con un garaje cerrado.

En la planta baja se encuentra la antigua tienda Santander, ideal para diversos negocios.
La tienda ofrece una sala bastante grande, perfecta para diversos fines comerciales o servicios.
El espacio incluye varias oficinas, lo que proporciona una configuración ideal para empresas y emprendedores.
Para mayor comodidad, hay aseos separados para hombres y mujeres.
Este edificio único en su tipo es la oportunidad perfecta para cualquiera que busque una inversión multifuncional en el centro de Avelar. Ya sea para residencia, comercio o ambos, las posibilidades son enormes. La villa, para reconstruir, ofrece la oportunidad de crear un espacio personalizado adaptado a sus necesidades.

No se pierda esta oportunidad de poseer una propiedad con un carácter y un potencial inigualables. Este es el negocio ideal en Avelar, Ansião.
Póngase en contacto con nosotros para programar una visita y descubrir cómo este edificio puede hacer realidad sus sueños inmobiliarios.

¿POR QUÉ COMPRAR CON ARCADE?
¡Nos gusta ayudar a todos los clientes a encontrar la propiedad de sus sueños! Es por eso que trabajamos con cada cliente individualmente, tomándonos el tiempo para comprender su estilo de vida, necesidades y deseos.
Presentación de las mejores soluciones financieras para la adquisición del inmueble, contando con todo el apoyo en el proceso (en caso de requerirse);
Presencia en la valoración del inmueble;
Soporte legal y programación para la ejecución del CPCV (Contrato de Promesa de Compraventa);
Apoyo en la marcación y otorgamiento de la escritura pública de compraventa;

Excelente localização. Predio para recuperar com 5 frações ( 3T2 e 2 T1 e uma loja )
Licença a pagamento

Identificação do imóvel: ZMPT583982

Apresentamos uma propriedade singular no coração do Alentejo, com uma área total de 1.152 m², pensada para quem procura espaço, versatilidade e qualidade de vida, a poucos passos do centro de Reguengos de Monsaraz. Este imóvel distingue-se pela sua configuração multifuncional, ideal tanto para uma grande habitação familiar como para um projeto residencial com várias unidades independentes:

Composição da Habitação

- 1 apartamento T2
- 4 apartamentos T1
- 5 suítes adicionais, todas com casa de banho privativa
As diferentes unidades permitem uma utilização flexível, seja para habitação própria, alojamento de familiares, convidados ou mesmo para rendimento complementar, mantendo sempre a privacidade entre espaços.

Conforto e Funcionalidade

Todas as unidades estão equipadas com:

- Ar condicionado
- Acesso à Internet Wi-Fi
- TV por cabo/satélite
- Roupa de cama e toalhas
- Quartos para não fumadores
Os apartamentos dispõem ainda de cozinhas totalmente equipadas, zonas de refeições, varandas e soluções práticas que garantem conforto tanto em permanências prolongadas como no dia a dia.

Espaços Exteriores e Lazer

O exterior foi concebido como uma verdadeira extensão da habitação:

- Pátio amplo com cerca de 500 m², garantindo privacidade e tranquilidade
- Piscina com bar integrado, perfeita para desfrutar do clima alentejano em ambiente familiar ou social
- Zonas comuns agradáveis, ideais para convívio e momentos de descanso

Estacionamento e Infraestruturas

- Garagem fechada
- Estacionamento exterior para 9 viaturas
- Excelente acessibilidade e organização dos espaços

Enquadramento Legal

- Caderneta predial com 7 frações de utilização independente
- Caderneta predial autónoma para o parque de estacionamento

Uma Propriedade com Visão

Este imóvel é mais do que uma casa: é um projeto de vida com múltiplas possibilidades, seja como habitação multifamiliar, residência com unidades independentes ou investimento seguro e diferenciado, numa localização privilegiada junto a Monsaraz, ao Lago do Alqueva e a curta distância de Évora. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, versatilidade e o autêntico estilo de vida alentejano.

Identificação do imóvel: ZMPT580968

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO, localizado em Trajouce, freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais.

Prédio de 2 pisos em propriedade total com um total de 7 frações independentes.
- 1º andar composto por 3 apartamentos de tipologia T2, dois deles com varanda;
- R/Chão composto por 4 apartamentos sendo 3 apartamentos de tipologia T2 e 1 apartamento de tipologia T1 com pequeno jardim.

6 dos apartamentos encontram-se arrendados com contratos anuais e apenas o T1 tem um contrato vitalício.

Prédio em propriedade total, sem licença de utilização, pelo que não será possível recorrer a financiamento bancário para aquisição deste.

Imóvel angariado em regime de exclusividade e disponível para partilha na proporção de 50% com todos os profissionais do setor com licença Ami válida.

Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome?
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: A sua máxima tranquilidade!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT......

Sempre aqui, a trabalhar para si.

** Prédio na Rua de Costa Cabral - Paranhos (PORTO) **

A Rua de Costa Cabral, no Porto, recebeu esse nome em homenagem a António Bernardo da Costa Cabral, um nobre e estadista que teve um papel importante durante o reinado de D. Maria II. A rua, que liga a Praça do Marquês à Estrada da Circunvalação, foi criada no século XIX com o objetivo de ligar o Porto a Guimarães, substituindo e alargando a antiga Rua do Lindo. É a maior rua do Porto, com quase 4 km, unindo as freguesias de Bonfim e Paranhos.

Prédio de 4 pisos com enorme potencial de investimento.

Transformável em 6 a 8 apartamentos T0/T1, ou então, numa bela moradia uni ou bi-familiar.

Área útil: 524 m2

Logradouro: 254 m2

Excelente localização!

Pontos de interesse/serviços/transportes:
0 mts - Autocarros 5M - (telefone)
400 mts - Metro Combatentes
500 mts - Metro Salgueiros
520 mts - Igreja das Antas
560 mts - Acesso VCI
900 mts - Polo Universitário
990 mts - Alameda Shopping
990 mts - Estádio do Dragão

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.

Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
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COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas
Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas
Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento
Apoio no processo de avaliação do imóvel
Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Predio bem localizado e central com potencial para melhoramentos
Piso 0 areas comerciais piso 1 2 e 3 com habitação compostos por 6 apartamentos T2 e T3

Edificio de 2 Plantas con Sótano y Aparcamiento para Vehículos

Este edificio, situado en Portimão y construido en 1984, representa una excelente oportunidad de inversión o para generar ingresos por alquiler.

Características principales:

* Superficie total: 224 m²
* Superficie del terreno: 109,5 m²
* 2 Plantas: Cada planta tiene 77 m², con entradas independientes para cada apartamento
* Distribución: Cada planta cuenta con dos dormitorios, un baño, zona de almacenamiento, salón y cocina independiente y equipada
* Ubicación: Situado en una zona con fácil acceso a restaurantes, gimnasios, colegios y minimercados
* Aparcamiento: Dispone de espacio de estacionamiento para vehículos, garantizando comodidad a los futuros residentes
* Estado general: Aunque se han realizado pequeñas renovaciones, el edificio requiere modernización y renovación

Puntos de interés cercanos:

* Restaurante Brutal: A solo 350 m, ideal para disfrutar de deliciosas comidas
* Gimnasio EPIC: A 300 m, perfecto para los amantes del deporte y la salud
* Escuela Primaria Pedra Mourinha: A 500 m, conveniente para la educación de los niños
* Mini Mercado Amanhecer - O Cantinho DAna VIII: En las inmediaciones, ideal para las compras diarias
* Escuela Primaria Júdice Fialho: A 240 m, proporcionando fácil acceso a la educación

Aproveche esta oportunidad de inversión en Portimão.
Contáctenos para más información y para concertar su visita.


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Oportunidade Única - Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim.

Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme.

Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer.

O potencial é extraordinário:



Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico;



Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original;



Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços.

Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado.



Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigada!



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Reabilitado no Centro de Águeda Rentabilidade Bruta > 5%
Oportunidade de investimento com retorno imediato.
Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000€. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.Localização Estratégica
Inserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.

Disposição do prédio
RÉS-DO-CHÃO T2 com pátio privado
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Área Bruta Privativa: 50,75 m²
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Área Bruta Dependente: 31,60 m²
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Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)
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Sala com boa iluminação natural
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2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)
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Casa de banho completa
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Zona de lavandaria e arrumação
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Pátio privativo com entrada independente
1.º ANDAR T2 com varanda
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Área Bruta Privativa: 58,40 m²
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Área Bruta Dependente: 13,04 m²
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Cozinha equipada em open space
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Sala com acesso direto a varanda
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2 quartos interiores com zona de closet
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Casa de banho funcional e elegante
2.º ANDAR T1 com elevada luminosidade
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Área Bruta Privativa: 58,16 m²
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Área Bruta Dependente: 6,06 m²
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Cozinha equipada em open space
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Sala com recanto adicional e claraboias
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Quarto espaçoso
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Casa de banho completa

Alguns detalhes relevantes
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Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar
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Estrutura e interiores totalmente reabilitados sem necessidade de intervenções
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Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações
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Zona com procura ativa de arrendamento
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Rentabilidade estimada: +5% bruta
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Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional


Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização.
Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este edificio de propiedad total, situado en la tranquila Travessa da Arrochela, combina el encanto de la arquitectura tradicional con un enorme potencial de apreciación.
La propiedad consta de dos apartamentos independientes y la posibilidad de aumentar otra planta, por lo que es ideal para aquellos que buscan rentabilidad, rehabilitación o ampliación de activos.
Composición del edificio:
Apartamento de 1 dormitorio (planta baja)
Amplio y luminoso salón
Cocina equipada
Dos baños
Pequeña terraza privada, perfecta para el tiempo libre
Apartamento dúplex de 2 dormitorios (1ª y 2ª planta)
Dos dormitorios con buena exposición al sol
Dos baños
Terraza con vistas despejadas sobre la ciudad
Amplios ambientes y buena distribución de espacios
El edificio está vacío, listo para remodelación o inversión inmediata.
Cuenta con una licencia de Alojamiento Local (AL), lo que le permite obtener una ganancia inmediata en el mercado turístico o de alquiler.

Ubicación y alrededores:

Ubicada en una zona céntrica y en plena apreciación, la propiedad está cerca de:
Transporte público (metro, autobuses y tranvías)
Tiendas locales, cafés y restaurantes típicos
Servicios esenciales, escuelas y farmacias
A pocos minutos del Campo de Ourique, Amoreiras y la Avenida da Liberdade

Travessa da Arrochela ofrece la tranquilidad de una calle típica de Lisboa con la comodidad de estar cerca de todo.

Ideal para inversores, promotores inmobiliarios o cualquier persona que quiera crear su propia residencia con ingresos adicionales.
Potencial de expansión con una planta más, aumentando la superficie habitable y el valor de la propiedad.

’La información facilitada no dispensa de su confirmación y no puede considerarse vinculante’.

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto.



Localização e envolvente:



Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).



Principais características:



- em plena Avenida dos Aliados



- 7 pisos + sótão



- 2 frentes (orientação nascente/poente)



- 7 frações autónomas



Prédio:



- área total de terreno: 302,90m2



- área coberta: 209,90m2



- apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento)



Fração A:



- entrada independente



- afetação: estabelecimento de restauração e bebidas



- rés-do-chão e 1.º traseiras



- área bruta privativa: 352,00m2



- uso exclusivo do logradouro (93,00m2)



- dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação)

Fração B:



- afetação: serviços



- 2.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração C:



- afetação: serviços



- 2.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração D:



- afetação: serviços



- 3.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração E:



- afetação: serviços



- 3.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração F:



- afetação: habitação



- 4.º, 5.º e 6.º andares



- tipologia: T5



- área bruta privativa: 149,06m2

Fração G:



- afetação: habitação



- 4.º andar traseiras



- tipologia: T2



- área bruta privativa: 53,20m2



Pontos de interesse:



- na Avenida dos Aliados



- a 150m da Câmara Municipal do Porto



- a 200m do Teatro Rivoli



- a 300m do Teatro Sá da Bandeira



- a 350m do Mercado do Bolhão



- a 400m da Rua de Santa Catarina



- a 500m do Coliseu do Porto



- a 550m da Igreja dos Clérigos



- a 600m da Sé



- a 750m do Hospital Santo António



- a 950m da Ribeira (Rio Douro)



- a 1,6km do Palácio de Cristal



- a 2,4km da Casa da Música



Transportes e acessos:



- em frente ao metro (Estação Aliados)



- junto a autocarros (paragem STCP)



- a 350m do comboio (Estação de São Bento)



- a 400m do metro (Estação Trindade)



- a 600m do metro (Estação Bolhão)



- a 850m da Ponte Luís I



- a 3,5km do acesso à VCI



- a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Propriedade Total - Oportunidade de Investimento Próxima das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho



Imóvel composto por dois pisos com entradas independentes, ideal para investidores ou para quem procura rentabilidade imediata.


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1º Piso (T3): Apartamento com três quartos, atualmente arrendado com contrato anual, garantindo rendimento imediato.


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Rés-do-chão (T2): Apartamento de dois quartos com logradouro privativo, arrendado com contrato de 3 anos, oferecendo estabilidade e retorno a médio prazo.



Este prédio está localizado numa zona tranquila, com fácil acesso às praias da Foz do Arelho e à cidade das Caldas da Rainha, conjugando o melhor do campo e do mar com a proximidade de serviços e comércio.



Destaques:


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Prédio em propriedade total


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Dois apartamentos independentes


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Ambos arrendados com contratos em vigor


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Excelente localização para quem valoriza a qualidade de vida e a rentabilidade



Ótima oportunidade para investimento com rendimento garantido desde o primeiro dia.

;ID RE/MAX: (telefone)