168 Edificios con Certificación Energética F, Pagina 2

*** VALOR NEGOCIÁVEL***

Prédio tipologia T11 com:

-Terraço
-2 Lojas preparadas para habitação
- Muitos quartos com opção de arrendamento a estudantes
- 2 Marquises equipadas com kitchenets

Composto na totalidade por:
Onze quartos
Duas Lojas
Quatro casas de banho
Uma cozinha
Duas Kitchenets
Quintal com dois anexos e duas laranjeiras

O Imóvel com negócio , encontra-se com alguns quartos arrendados a estudantes de universidade


Localizado:
No centro histórico
Junto a bancos
Junto a restauração
Perto do centro de saúde
Perto do cartório notarial
A dois minutos a pé do hospital
A dois minutos da Camara Municipal
A cinco minutos de Constância
A quinze minutos do Entroncamento
A uma hora e meia de Lisboa

Descubre este encantador piso de 128m² en União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con un precio atractivo de 345.000€, esta propiedad usada ofrece una excelente oportunidad de inversión en una ubicación central.

El piso cuenta con 2 habitaciones luminosas y 2 baños, perfectos para una familia o como espacio de trabajo. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo horno y cocina, y el salón ofrece una vista de la ciudad que te cautivará. Las paredes están recién pintadas, lo que añade un toque fresco y acogedor a cada rincón.

Ubicado en una zona bien comunicada, disfrutarás de la cercanía a servicios esenciales y transporte público. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que combina confort y funcionalidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita!

El edificio, ubicado en la Avenida Principal da Venda do Pinheiro, es una excelente oportunidad para los inversores que desean construir un edificio multifamiliar.

El edificio cuenta con 2 frentes de entrada y un espacio de terreno que permite la construcción de un edificio de 4 plantas con 11 fracciones.

En la planta baja se construirán 2 fracciones T1.
En las plantas 1ª, 2ª y 3ª se construirán 2 fracciones T1 y 2 fracciones T2 en cada planta.

El edificio cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, como colegios, comercio y servicios.

Edificio con 2 frentes
Terreno para construcción de un edificio multifamiliar de 4 plantas y 11 unidades
Planta baja: 2 unidades T1
1ª, 2ª y 3ª planta: 2 fracciones T1 y 2 fracciones T2 en cada planta
Ubicación privilegiada

La construcción del edificio plurifamiliar está sujeta a la aprobación de las autoridades competentes.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Haz una visita sin compromiso.

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Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara, onde se realiza a Feira da Ladra e ao lado do Museu da História Militar em São Vicente. Prédio para recuperação total, com projecto aprovado, de ampliação para 356m2, com 4 fracções, 2 duplex e todas com espaços exteriores(terraços ou logradouros).
Estrategicamente localizado ; a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.



Não perca esta oportunidade. Entre já em contato!



English



We present to you this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, where the Feira da Ladra takes place and next to the Military History Museum in São Vicente. Building for total renovation, with approved project, to expand to 356m2, with 4 units, 2 duplexes and all with external spaces (terraces or patios).



Strategically located; 5 minutes from Largo da Graça, close to the Santa Apolónia de Lisboa Metro and Train Station, and the International Cruise Terminal and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.



Don’t miss this opportunity. Get in touch now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584086

Prédio com 2 habitações independentes e terreno com 250 m2: Na Rua de São Victor, com vista para o Rio Douro, no Porto!

SOBRE O IMÓVEL:
Prédio de dois andares, com dois T2 independentes, implantada num lote com amplo terreno nas traseiras. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando-se como uma base ideal para um projeto de renovação total, seja para habitação própria futura, seja para exploração turística ou investimento imobiliário. A orientação solar é particularmente favorável, com Nascente/Norte na frente (rua) e Sul/Poente no logradouro, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores. Imóvel atualmente arrendado.

SOBRE A ENVOLVENTE:Localizado numa zona histórica e culturalmente rica, o imóvel beneficia de um enquadramento urbano consolidado, com comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos e fácil acesso à Baixa do Porto ,onde podemos encontrar o Mercado do Bolhão ou o Shopping Via Catarina, tendo também ligação a V.N de Gaia, pelas Pontes do Infante e D. Maria Pia, muito próximas. A zona do Bonfim é atualmente uma das áreas com maior potencial de valorização imobiliária, sendo cada vez mais procurada por investidores nacionais e internacionais, devido à sua centralidade, autenticidade e proximidade às zonas turísticas.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio de dois andares e logradouro com 210 m2 de área descoberta
- Composta por duas habitações T2 independentes
- Localizada na Rua de São Victor - Bonfim, Porto
- Terreno amplo nas traseiras, com cota elevada
- Vista desafogada sobre o rio Douro
- Excelente exposição solar (Nascente/Poente)
- Forte potencial de reabilitação e valorização
- Ideal para futura habitação própria, investimento ou turismo
- Arrendamento vitalício em ambas as habitações

ÁREAS GERAIS:
- Área de construção - 80 m2

- Área por piso - 40 m2
- Área descoberta/logradouro - 210 m2

- Área de terreno - 250 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel composto por duas habitações autónomas: rés-do-chão e 1.º andar
- IMI anual: 95,14€ (valor estimado)
- Isento de licença de Utilização de por ser de construção anterior a 1951
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 140 m de mercearia (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes, cafés, confeitarias e bares (6 min. a pé)
- A 160 m do parque infantil (3 min. a pé)
- A 270 m de praça e mercado (3 min. a pé)
- A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (6 min. a pé)
- A 500 m da paragem de autocarro STCP (7 min. a pé)
- A 550 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Alegria (2 min. a pé)
- A 550 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança (8 min. a pé)
- A 600 m do Jardim Marques de Oliveira (9 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol (10 min. a pé/12 min de carro)
- A 900 m do Coliseu do Porto AGEAS (9 min. carro)
- A 1,0 km de farmácia (5 min. carro)
- A 1,1 km da estação do metro 24 Agosto (6 min. carro)
- A 1,1 km da loja CTT (6 min. carro)
- A 1,1 km da Biblioteca Municipal do Porto (6 min. carro/8 min. a pé)
- A 1,2 km do supermercado Pingo Doce Fernão Magalhães (6 min. de carro)
- A 1,2 km de Águas e Energia do Porto (5 min. carro)
- A 1,2 km do centro de saúde do Bonfim (5 min. carro)
- A 1,3 km da Praça dos Poveiros (6 min. carro)
- A 1,4 km do Liceu Alexandre Herculano (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl Bonfim (8 min. carro)
- A 1,8 km da estação de comboios de Campanhã (8 min. carro)
- A 2,0 km do Serviço de Finanças Porto 1 (7 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à VCI, A1, A43, A3, A4 e N108 (5 min. carro)
- A 2,3 km do Shopping Via Catarina (5 min. carro)
- A 2,5 km do supermercado Continente Bom Dia 24 de Agosto (10 min. carro)
- A 3,0 km do Hospital Santo António (14 min. carro)

Este prédio pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca deste prédio com duas habitações independentes e uma generosa área de terreno com vistas desafogadas para o Douro na zona do Bonfim, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio rehabilitado con 5 amplios apartamentos T0 en una ubicación privilegiada.

Cocinas equipadas con modernos electrodomésticos y baños.

Apartamentos amplios y luminosos con impresionantes vistas. El apartamento superior ofrece una vista maravillosa del puerto de cruceros.

Excelente acceso al transporte público, cerca del puerto de cruceros de Lisboa y de la estación de tren de Santa Apolónia.

Ubicado en el segundo barrio más antiguo de Europa, este barrio medieval, antiguo barrio judío y comunidad de pescadores, encanta con sus impresionantes vistas al Tajo. Disfruta del aroma del pescado a la parrilla en la esquina, de los sonidos del fado en los restaurantes tradicionales y degusta platos auténticos mientras disfrutas de los magníficos paneles de azulejos. Este es el barrio más pintoresco de Lisboa, la verdadera esencia de la ciudad.

Aquí la vida continúa como hace siglos, pero a medida que desciendes hacia el río, ingresas al siglo XXI, con viejos almacenes convertidos en lugares de moda para comer, beber y bailar hasta el amanecer.

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Casas en Sotavento

Descubra lo mejor del mercado inmobiliario en el Algarve con Casas do Sotavento. Somos una agencia especializada en propiedades de calidad en la región, que ofrece una amplia selección de casas, apartamentos y villas en venta y alquiler.

Nuestro experimentado equipo está listo para ayudarlo a encontrar la propiedad de sus sueños. Si usted es un comprador que busca una casa de vacaciones o un inversionista que busca oportunidades rentables, tenemos las mejores opciones para satisfacer sus necesidades.

Con un enfoque especial en el servicio al cliente, estamos comprometidos a brindar una experiencia inmobiliaria profesional y personalizada. Desde la primera consulta hasta la conclusión del trato, lo acompañaremos en cada etapa del proceso, garantizando transparencia y satisfacción.

Además, Casas do Sotavento se enorgullece de ofrecer un amplio conocimiento de la región, destacando las mejores ubicaciones, servicios y atracciones cercanas a cada propiedad. Ya sea que esté interesado en vivir cerca de las doradas playas del Algarve o explorar la belleza natural de la región, tenemos la propiedad perfecta para usted.

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Prédio para Demolição e Construção Nova em Localização Premium em V. N. Gaia
Oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia, situado na Rua do Marquês de Sá da Bandeira nº 447, numa zona urbana consolidada e em forte valorização.

Imóvel ideal para demolição e desenvolvimento de novo projeto habitacional ou misto, beneficiando de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos ao centro de Gaia e Porto.

Inserido numa área com elevada procura imobiliária, este ativo apresenta excelente potencial para promotores e investidores que procurem construir num dos locais mais procurados da cidade.

Características principais:
Prédio para reabilitação total ou demolição
Potencial para construção de novo edifício
Excelente exposição e localização central
Zona residencial consolidada
Proximidade a transportes, comércio e serviços
Elevado potencial de valorização
Excelente oportunidade para investimento imobiliário.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento para a vida.



Para rentabilizar apenas ou Viver e rentabilizar.







Prédio muito bem localizado, perto de todos os serviços em Quarteira, perto de restaurantes e cafés e a poucos minutos a pé da Praia.



Esta zona apesar de perto de tudo torna-se bastante sossegada e longe da confusão.



Nesta propriedade temos 2 andares de utilização independente.



Com projecto na câmara, ao nível do rés de chão iremos ter um apartamento T2+1 com alterações e áreas para pessoas com mobilidade reduzida, todo renovado desde eletricidade, canalização, eletrodomésticos novos, janelas novas e estores eletricos e irá ter ar-condicionado em toda a divisão.



No 1º andar contamos com um T2, com um terraço descoberto onde temos uma zona com churrasqueira e espaço para refeições.



Este T2 também todo renovado ao mesmo nível, eletricidade, canalização, janelas, estores eletricos, eletrodomésticos e ar condicionado, com acesso à cobertura do Prédio, onde temos um terraço com mesma área do apartamento em baixo.



Excelente potencial.



Marque já hoje a sua visita e venha conhecer esta fantastica propriedade.





;ID RE/MAX: (telefone)

¿Busca una vida tranquila y en armonía con la naturaleza?
Le presentamos una oportunidad única para crear su refugio en el corazón del Alentejo.

Esta propiedad, situada al sur de la localidad de Vale de Cavalos, en la parroquia de Alegrete, es mucho más que un simple edificio rústico: es el punto de partida para una vida de calidad, rodeada de tranquilidad, aire puro y un entorno naturalmente saludable, con bajos niveles de contaminación y un clima excepcional.
La propiedad consta de una vivienda de dos plantas con unos 110 m² de superficie útil, distribuidos en cinco habitaciones. También incluye varias construcciones anexas, como un gallinero, un antiguo molino y trasteros. Aunque necesita obras de rehabilitación, su potencial es enorme, ya sea para vivienda permanente, turismo rural o proyecto agrícola.
El terreno, de aproximadamente 1 hectárea, está dividido en varias zonas:
Cultivo de secano
Cultivo de regadío
Prado natural
Lechos de cursos de agua

La zona de regadío se alimenta de un canal con agua del río, lo que permite una explotación agrícola sostenible y diversificada.
Entre las ventajas de esta propiedad destacan:
Acceso asfaltado hasta la propiedad
Conexión a la red eléctrica
Suministro de agua de la red pública
Si sueña con un proyecto agrícola, un estilo de vida más autosuficiente o simplemente un lugar donde poder respirar profundamente y encontrar la paz, esta es la oportunidad perfecta.
Concierte ya su visita y venga a descubrir el encanto y la serenidad de este pedazo de paraíso alentejano.

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com
#ref: 144118

Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado (1800 €/mès) até março de 2027, oferecendo a possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased (1800 €/month) until March 2027, offering the possibility, until then, to create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué (1800 €/mois) jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado (1800 €/mes) hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente

Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso.
A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores.
O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel.
A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação.
O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins.

Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar.

O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2.
O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas.

O projecto apresentado contempla também:
O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ.
Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo.

O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre.

Apresentamos este prédio com três fracções independentes, situado numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Grândola, impulsionada pelo crescimento turístico e pela elevada procura habitacional no Litoral Alentejano.

O imóvel é composto por duas fracções T5 no résdochão e uma fracção T6 no 1.º andar, todas destinadas a habitação e a necessitar de obras de reabilitação.

O logradouro é amplo, permitindo criar estacionamentos, zona de lazer, jardim, ou outras soluções de valorização.

Este conjunto imobiliário representa uma oportunidade rara para quem pretende investir, remodelar e rentabilizar, seja através de arrendamento tradicional, ou exploração em Alojamento Local (mediante enquadramento legal aplicável).

Detalhes das Fracções:
R/Chão - Esquerdo (T5)
Área bruta privativa: 98,56 m²
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18.º do Decreto - Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro’

R/Chão - Direito (T5)
Área bruta privativa: 98,56 m²
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18.º do Decreto - Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro’

1.º Andar (T6)
Área bruta privativa: 197,04 m²
Certificado energético - Classificação F
Venha visitar e descubra o enorme potencial deste imóvel.

Prédio tipologia T6

Constituído por duas frações, rés do chão e primeiro andar

Composto na totalidade por:
Seis quartos
Duas salas
Duas cozinhas
Duas casas de banho
Duas despensas
Uma arrecadação


A necessitar de obras de restauro
Ideal para investimento

Localizado:
Centro histórico de Abrantes
Perto do cinema
Perto da igreja de São Vicente
A dois minutos a pé do comercio local
Perto do castelo
A dois minutos de grandes superfícies comerciais
A dois minutos do hospital

Prédio para Remodelação no Coração do Porto, próximo a Rua de Santa Catarina.

Excelente oportunidade de investimento junto à emblemática Rua de Santa Catarina. Prédio para remodelação integral, com estrutura em betão, inserido numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto.

O prédio para habitação em propriedade Total dispõe de 680 m² de área bruta de construção, distribuídos por cave, dois espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, três pisos acima do solo e um rooftop com elevado potencial. A versatilidade da sua configuração permite o desenvolvimento de um projecto residencial, turístico ou de uso misto, beneficiando de uma localização premium com forte procura comercial e habitacional.

Zona envolvente:
Situado numa área com excelente acessibilidade, comércio, serviços e transportes públicos, este edifício representa uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um activo com elevado potencial de valorização numa das artérias mais icónicas da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!
N/ REF: PO2329

Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.
Licença AMI 15973

La planta de la casa M4, correspondiente a la 2ª planta, fue completamente renovada.

Compuesto por:

Salón y cocina con amplias zonas amuebladas y equipadas

4 suites, todas amuebladas

Lavandería en el sótano común con las otras dos plantas

Aparcamiento privado en la entrada del edificio (4)

Los autobuses con parada en la puerta y el Metrobus a 500 m (Ceira) son una ventaja

A 15 minutos en coche del centro de Coimbra

Prédio com Jardim e 3 Frentes - Baixa do Porto.

Descubra este magnífico prédio localizado no coração da Baixa do Porto, com uma localização privilegiada próximo da estação de Metro e dos principais transportes públicos.
Composto por 3 pisos, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar (nascente, sul e poente) e pelas suas 3 frentes, que proporcionam luminosidade natural durante todo o dia.
Inclui ainda um jardim privativo, um verdadeiro refúgio urbano que valoriza ainda mais esta propriedade.

Atualmente, o prédio encontra-se arrendado como Hostel com contrato de 2 anos em vigor, representando uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Ideal para quem procura um ativo com localização premium, charme e retorno garantido.

Baixa do Porto
Exposição solar: Nascente, Sul e Poente
3 pisos + jardim
Próximo do Metro e transportes públicos
Arrendado como Hostel por 2 anos

Venha conhecer este fantástico imóvel!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados.

É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida.
Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

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Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Edificio residencial en el centro de Oporto.

Edificio vacante en el centro de Oporto con proyecto aprobado para dos viviendas individuales T2 Dúplex de aproximadamente 100m2 útiles cada una.

Ubicado en una de las calles más cotizadas de Oporto, con varias propiedades rehabilitadas y nuevas promociones en curso, este edificio está ubicado en una zona tranquila pero muy cerca de las zonas de atracción y ocio de Oporto como la Torre de los Clérigos, bares y restaurantes. .

La ubicación es una de las mejores del centro de Oporto, justo al lado de la estación S. Bento, el metro, la Rua das Flores, la Torre dos Clérigos y el Passeio das Virtudes.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión y ven a visitarla!

PRÉDIO Localizado no ’Coração’ da CIDADE



Possui 3 PISOS com 208m² de Área Total, sendo:

- R/C destinado a LOJA / ARMAZÉM

- 1º e 2º PISOS destinados a HABITAÇÃO

- SÓTÃO Aproveitado



O 1º Andar possui Inquilina


- O Prédio tem Frente para 2 Ruas, o que permite uma Melhor Rentabilização.

Trata-se Sem Dúvida de um EXECELENTE INVESTIMENTO, no ’CORAÇÃO da CIDADE’, numa Zona em Franca Valorização!

Não Desperdice a OPORTUNIDADE e Contacte-nos HOJE MESMO!

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Prédio em Propriedade Total com 2 Fracções.-Lisboa







Este prédio em propriedade total representa uma oportunidade
estratégica para investidores imobiliários que buscam rentabilidade imediata e
potencial de valorização. Composto por duas fracções independentes T4, uma
arrendada com contrato de arrendamento vitalício, com rendimento estável e
outra devoluta, o imóvel destaca-se pela renovação do telhado. Este investimento prévio por parte do proprietário actual traduz-se numa poupança directa em obras futuras e garante a protecção da integridade estrutural do edifício, evitando problemas futuros.



Configuração e Características das Fracções



Cada fracção tem quatro quartos interiores, sala de jantar, virada para a frente do edificio,cozinha com logradouro e arrumação. A fracção arrendada com o valor de 188,69€ mensais com contrato de renda vitalicio, a fracção devoluta permite
flexibilidade para arrendamento rápido.



POTENÇIAL DE INVESTIMENTO:

* Yield bruto estimado em 3.e 5% anual.



* Propriedade total, (sem condomínio)
* Flexibilidade total na gestão do imóvel.



* Forte procura habitaçional na zona.



Localização:



Situado na freguesia da Penha de França,zona central de lisboa, próximo
de:



* Transportes públicos.



* Comércio e serviços



* Escolas.



* Bons acessos rodoviários







Se procura um activo, com componentes de rendimento
garantido e potencial de valorização imediata através da fracção devoluta, este
prédio é a escolha lógica.



Agende a sua visita e não perca a sua esta oportunidade.

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Vende-se Prédio sito na Rua Direita, uma das ruas mais conhecidas e movimentadas de Caminha, é composta por Rés do Chão e 1º andar com pequeno logradouro.
O Rés do Chão destina-se a comércio, este encontra-se alugado para Bar com renda mensal de 600.00€.
O 1º andar destina-se a habitação. Necessita de obras de restauro.

Marque já a sua visita através do nº (telefone) ou em (url)

Prédio composto por 3 fracções de habitação e 3 fracções de lojas
Localização muito central - junto ao jardim da Mina d’água.
Ideal para residencial.

O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho
de Mangualde, distrito de Viseu.
Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo.

O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação.

No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares.
Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel.

A História:

O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas
que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio).

O propriedade possui ainda uma capela - ’Capela de S. Sebastião’, que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação.



Área total do lote 37 000m2



Área bruta privativa: 824 m2

Distâncias a pontos de interesse:

- Cidade de Seia: 31 Km
- Serra da Estrela (parque natural): 52 Km
- Cidade de Viseu: 37,5 Km
- Cidade do Porto: 157 Km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km
- Cidade de Lisboa: 310 Km



Venha conhecer e veja o potencial e negócio!







Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.

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