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Edificio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
A demoler o reconstruir · 400m²
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1.390.000 €
Edificio para rehabilitación en Penha de França
El edificio tiene una superficie de implantación de 140 m2.
Posibilidad de unos 400 m2 de superficie bruta de construcción.
Se vende sin diseño aprobado.
Cerca de la Avenida Almirante Reis.
El edificio tiene una superficie de implantación de 140 m2.
Posibilidad de unos 400 m2 de superficie bruta de construcción.
Se vende sin diseño aprobado.
Cerca de la Avenida Almirante Reis.
Contacto
Edificio
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 996m²
comprar
3.600.000 €
4.500.000 €
-20%
Acquire a charm building with 6 large and high ceiling apartments in one of the best locations in Lisbon. The property is in one of the most attractive and glamorous neighborhoods in the heart of Lisbon.
This versatile building offers multiple redevelopment possibilities, including high-end residential or serviced apartments, leveraging its prime location and architectural character to attract niche tenants and investors.
6 apartment units, fully vacant (except 1 unit on the 1st floor).
This versatile building offers multiple redevelopment possibilities, including high-end residential or serviced apartments, leveraging its prime location and architectural character to attract niche tenants and investors.
6 apartment units, fully vacant (except 1 unit on the 1st floor).
Contacto
Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 360m²
comprar
1.250.000 €
PRÉDIO EM ALFAMA - RUA DOS REMÉDIOS com 360 m2
Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja, cinco
apartamentos e uma loja.
Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.
Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.
O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.
ANDAR/FRAÇÃO:
LOJA - LI - 62m² - Arrendada - 4800 euros/ano
1º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 3600 euros/ano
2º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 4800 euros/ano
3º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 3600 euros/ano
4º ANDAR - T3 - 62m² - Arrendado - 3000 euros/ano
Fração - AF - T3 - 45m² - Devoluto
Contacte-me e venha conhecer.
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BUILDING IN ALFAMA - RUA DOS REMÉDIOS with 360 sqm
Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.
Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.
This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.
FLOOR/UNIT:
STORE - 62m² - Rented - 4800 euros/year
1st FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 3600 euros/year
2nd FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 4800 euros/year
3rd FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 3600 euros/year
4th FLOOR - T3 - 62m² - Rented - 3000 euros/year
Unit - AF - T3 - 45m² - Vacant
Contact me and Schedule a visit.
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja, cinco
apartamentos e uma loja.
Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.
Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.
O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.
ANDAR/FRAÇÃO:
LOJA - LI - 62m² - Arrendada - 4800 euros/ano
1º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 3600 euros/ano
2º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 4800 euros/ano
3º ANDAR - T4 - 62m² - Arrendado - 3600 euros/ano
4º ANDAR - T3 - 62m² - Arrendado - 3000 euros/ano
Fração - AF - T3 - 45m² - Devoluto
Contacte-me e venha conhecer.
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BUILDING IN ALFAMA - RUA DOS REMÉDIOS with 360 sqm
Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.
Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.
This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.
FLOOR/UNIT:
STORE - 62m² - Rented - 4800 euros/year
1st FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 3600 euros/year
2nd FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 4800 euros/year
3rd FLOOR - T4 - 62m² - Rented - 3600 euros/year
4th FLOOR - T3 - 62m² - Rented - 3000 euros/year
Unit - AF - T3 - 45m² - Vacant
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;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 280m²
comprar
950.000 €
PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL - RUA DOS REMÉDIOS com 280m2
Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja,
cinco apartamentos e uma loja.
Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.
Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.
O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.
LJ - DESTINADO A SERVIÇOS - 41M2 - ARRENDADO
1ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - DEVOLUTO
2ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO
3ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO
4ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62 M2 - ARRENDADO
AG/F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41M2 - DEVOLUTO
Contacte-me e venha conhecer.
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BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP - RUA DOS REMÉDIOS with
280m²
Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.
Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.
This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.
STORE - FOR SERVICES - 41m² - Rented
1st FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Vacant
2nd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented
3rd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented
4th FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 62m² - Rented
Attic - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant
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;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja,
cinco apartamentos e uma loja.
Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.
Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.
O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.
LJ - DESTINADO A SERVIÇOS - 41M2 - ARRENDADO
1ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - DEVOLUTO
2ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO
3ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO
4ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62 M2 - ARRENDADO
AG/F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41M2 - DEVOLUTO
Contacte-me e venha conhecer.
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BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP - RUA DOS REMÉDIOS with
280m²
Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.
Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.
This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.
STORE - FOR SERVICES - 41m² - Rented
1st FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Vacant
2nd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented
3rd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented
4th FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 62m² - Rented
Attic - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant
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;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 218m²
comprar
3.950.000 €
Prédio devoluto para venda em Alfama, Lisboa
Prédio devoluto numa área de terreno de 228,20 m2, com projecto para Hostel com área bruta de construção de 915,50 m2.
Localizado em Alfama, um dos bairros mais genuínos de Lisboa, a 500 metros do Terminal de Comboios de Santa Apolónia e da estação do Metro (Linha Azul), com acesso directo ao Largo do chafariz.
Com PIP para habitação e comercio/restauração, a decorrer na câmara, para ampliação de mais um piso e aproveitamento de cobertura. Último piso com vista rio. Piso 1, piso 2, piso 3 e cobertura, para t0, t1 e t2, um total de 13 fracções.
A arquitetura de Alfama apresenta características peculiares de prédios antigos e coloridos que lhe conferem um carácter de alegria e tranquilidade. Passear pelo bairro de Alfama é um convite para perder-se entre ruelas extremamente encantadoras. Fácil de se perder, mais fácil ainda de se encontrar!
Prédio vendido sem qualquer ónus ou encargos.
Valor previsto de obras 1.500.000€
Excelente Oportunidade de Investimento.
REF 65786
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, actualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Prédio devoluto numa área de terreno de 228,20 m2, com projecto para Hostel com área bruta de construção de 915,50 m2.
Localizado em Alfama, um dos bairros mais genuínos de Lisboa, a 500 metros do Terminal de Comboios de Santa Apolónia e da estação do Metro (Linha Azul), com acesso directo ao Largo do chafariz.
Com PIP para habitação e comercio/restauração, a decorrer na câmara, para ampliação de mais um piso e aproveitamento de cobertura. Último piso com vista rio. Piso 1, piso 2, piso 3 e cobertura, para t0, t1 e t2, um total de 13 fracções.
A arquitetura de Alfama apresenta características peculiares de prédios antigos e coloridos que lhe conferem um carácter de alegria e tranquilidade. Passear pelo bairro de Alfama é um convite para perder-se entre ruelas extremamente encantadoras. Fácil de se perder, mais fácil ainda de se encontrar!
Prédio vendido sem qualquer ónus ou encargos.
Valor previsto de obras 1.500.000€
Excelente Oportunidade de Investimento.
REF 65786
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, actualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
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Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 750m²
comprar
2.799.000 €
Prédio para Recuperar com 750m2 em Lisboa
Localizado no Centro Histórico da cidade, próximo da Praça do Comércio e Terreiro do Paço.
Tem estação de barcos para a outra margem do Rio Tejo, terminal de barcos de cruzeiros e Estação de comboio e metro.
Está rodeados de todo o tipo de comércio e serviços.
Imóvel em Propriedade Horizontal composto por 5 pisos:
- 2 lojas no Rés do Chão
- sobreloja ampla com Wc
- 2º piso amplo com wc
- 3º piso amplo com wc
- 4º piso com divisórias em madeira
Tem ainda:
- Aprovação condicionada emitida pela CML para instalção de elevador
- Instalação de gás, água e eletrícidade são novas.
- Parcilamente devoluto, com exceção da um loja arrendada (renda anual 6 900€)
- Estado de conservação razoável
- 2 frentes
Zona de interesse turístico, cultural e gastronómico.
Tem licença para Comércio, Serviços e Habitação.
Com área Bruta Privativa de 750m2.
PISOS / FRAÇÕES:
* LOJA - FRAÇÃO A - DESTINADA A COMÉRCIO - 75m2 - ARRENDADA
* LOJA - FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 75m2 - DEVOLUTA
- 1ºPISO - FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 2ºPISO - FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 3ºPISO - FRAÇÃO E - DESTINADA A SERVIÇOS - 150m2- DEVOLUTA
- 4ºPISO - FRAÇÃO F - DESTINADA HABITAÇÃO - 150m2 DEVOLUTA
Localizado no Centro Histórico da cidade, próximo da Praça do Comércio e Terreiro do Paço.
Tem estação de barcos para a outra margem do Rio Tejo, terminal de barcos de cruzeiros e Estação de comboio e metro.
Está rodeados de todo o tipo de comércio e serviços.
Imóvel em Propriedade Horizontal composto por 5 pisos:
- 2 lojas no Rés do Chão
- sobreloja ampla com Wc
- 2º piso amplo com wc
- 3º piso amplo com wc
- 4º piso com divisórias em madeira
Tem ainda:
- Aprovação condicionada emitida pela CML para instalção de elevador
- Instalação de gás, água e eletrícidade são novas.
- Parcilamente devoluto, com exceção da um loja arrendada (renda anual 6 900€)
- Estado de conservação razoável
- 2 frentes
Zona de interesse turístico, cultural e gastronómico.
Tem licença para Comércio, Serviços e Habitação.
Com área Bruta Privativa de 750m2.
PISOS / FRAÇÕES:
* LOJA - FRAÇÃO A - DESTINADA A COMÉRCIO - 75m2 - ARRENDADA
* LOJA - FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 75m2 - DEVOLUTA
- 1ºPISO - FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 2ºPISO - FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 3ºPISO - FRAÇÃO E - DESTINADA A SERVIÇOS - 150m2- DEVOLUTA
- 4ºPISO - FRAÇÃO F - DESTINADA HABITAÇÃO - 150m2 DEVOLUTA
Contacto
Edificio
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
1.400m²
comprar
5.000.000 €
5.500.000 €
-9,09%
Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos
Contacto
Edificio
Cerdeira e Moura da Serra, Arganil, Distrito de Coimbra
En buen estado · 62m²
comprar
10.000 €
Moradia T1 no centro da Portela da Cerdeira, no r/chão conta com Forno a lenha, garrafeira, bancada de apoio mais uma divisão para arrumos. No 1º andar tem um pequeno quarto, sala e cozinha para remodelação. Este imóvel fica junto a um café e mercearia na praça principal, num local sossegado, bem situado e com fácil acesso.
Contacto
Edificio
São Pedro, Funchal, Ilha da Madeira
A reformar · 637m²
comprar
1.950.000 €
Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico.
Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários.
- Características do Imóvel:
Área do terreno: 1.117 m²
Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal
Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM
Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes
Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico
Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável.
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- Artº41 do PDM do Funchal:
Áreas de alta densidade
1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes:
a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções
mistas;
b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício.
2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória
máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes:
a) Índice de utilização bruto: 0,90;
b) Índice de utilização líquido: 1,50;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70.
3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6
pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos
acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa
fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a
inserção urbanística e integração na envolvente edificada.
4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área
total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que
melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no
Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente
aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da
aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2.
5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos
nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a
empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal.
6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes,
situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido
na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se
cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados
na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local.
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Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste imóvel!
REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários.
- Características do Imóvel:
Área do terreno: 1.117 m²
Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal
Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM
Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes
Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico
Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável.
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- Artº41 do PDM do Funchal:
Áreas de alta densidade
1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes:
a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções
mistas;
b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício.
2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória
máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes:
a) Índice de utilização bruto: 0,90;
b) Índice de utilização líquido: 1,50;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70.
3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6
pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos
acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa
fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a
inserção urbanística e integração na envolvente edificada.
4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área
total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que
melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no
Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente
aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da
aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2.
5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos
nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a
empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal.
6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes,
situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido
na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se
cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados
na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Edificio
Centro do Montijo, Montijo e Afonsoeiro, Distrito de Setúbal
comprar
1.300.000 €
Excelente Terreno total privacidade todo murado c/ armazém, 1 habitação, óptima localização.
Reabilitação para habitação; construção de 4 prédios ou serviços.
Prédio de rés-do-chão com quintal e poço que se compõe de casa de habitação com 7 divisões e anexo. 3 armazéns contíguos com comunicação interior com 12 divisões que se destina a chacina.
Bem localizado perto do acesso à ponte Vasco da Gama, e perto do centro da cidade.
Área total do terreno: 2.432 m2
Área de implantação do edifício: 251 m2
Área bruta de construção: 1.251 m2
Peça uma visita sem compromisso.
Reabilitação para habitação; construção de 4 prédios ou serviços.
Prédio de rés-do-chão com quintal e poço que se compõe de casa de habitação com 7 divisões e anexo. 3 armazéns contíguos com comunicação interior com 12 divisões que se destina a chacina.
Bem localizado perto do acesso à ponte Vasco da Gama, e perto do centro da cidade.
Área total do terreno: 2.432 m2
Área de implantação do edifício: 251 m2
Área bruta de construção: 1.251 m2
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Edificio
Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas, Distrito de Portalegre
A demoler o reconstruir · 100m²
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59.000 €
Prédio situado no coração do centro histórico de Elvas, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, com elevado potencial de reabilitação e investimento. O imóvel encontra-se dividido em duas frações independentes, que poderão ser transformadas numa tipologia T3 e numa tipologia T1, oferecendo assim uma excelente oportunidade para quem procura combinar habitação própria com rendimento ou explorar o mercado de arrendamento local. A sua localização privilegiada, em pleno centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, garante proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos turísticos, tornando este prédio numa oportunidade única de investimento com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 102m²
Con Garaje
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900.000 €
Edificio para renovación total con posibilidad de implementación de R/C, 1º, 2º, 3º con unos 100m2 por fracción, +1 planta tipo loft o terraza con vistas al río Tajo
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 539m²
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990.000 €
1.150.000 €
-13,91%
Edificio junto al ayuntamiento de Oporto, en la calle Bonjardim 437. El edificio está destinado a viviendas y consta de 3 unidades y 1 unidad funcional destinada a comercio/servicios. Proyecto aprobado para modificación y ampliación.
Características de la obra:
Área total del edificio: 142 m2;
Área total de construcción: 624 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados; 50 m2 son relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Área de edificación: 599 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados, 25 m2 relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Índice de edificación: 4,22
Volumen de construcción: 2152 m3;
Área de implantación: 142 m2;
Área de impermeabilización: 142 m2;
Índice de impermeabilización: 1,00;
Número de pisos:
Por debajo de la cota de umbral: 0;
Por encima de la cota de umbral: 4
Altura: 15,7/16,7 m;
Número total de viviendas: 3
Número total de unidades funcionales: 1
Organización interna del edificio:
Planta baja (R/C) - Comercio
Área total de construcción = 115 m2 Área útil:
Espacio público comercial - 67,50 m2
Instalaciones sanitarias - 8,60 m2
Espacios de apoyo comercial/personal - 28,90 m2
1er PISO - Fracción A
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 78,75 m2
Área habitable = 64,50 m2
Vestíbulo - 3,45 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,5 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Patio exterior - 7 m2
2º PISO - Fracción B
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 80,40 m2
Área habitable = 66,15 m2
Vestíbulo - 5,10 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,50 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Balcón exterior - 0,50 m2
3er PISO - Fracción C + Acceso R/C
Tipología T2 + 1
Área Total Construcción = 134 m2 + 17,40 m2 (R/C) = 151,40 m2
Área útil = 76,90 m2
Área habitable = 65 m2
Vestíbulo - 3,95 m2
Zona de estar - 13,35 m2
Cocina - 8,20 m2
Lavandería - 2,90 m2
Zona de comedor - 6,50 m2
Oficina - 8,50 m2
WC1 - 3,70 m2
Suite: Dormitorio 1 - 14,90 m2 + Baño 4,30 m2
Dormitorio 1 - 12,40 m2
Almacén en entrepiso - 11 m2
Balcón exterior - 0,5 m2
Características de la obra:
Área total del edificio: 142 m2;
Área total de construcción: 624 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados; 50 m2 son relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Área de edificación: 599 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados, 25 m2 relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Índice de edificación: 4,22
Volumen de construcción: 2152 m3;
Área de implantación: 142 m2;
Área de impermeabilización: 142 m2;
Índice de impermeabilización: 1,00;
Número de pisos:
Por debajo de la cota de umbral: 0;
Por encima de la cota de umbral: 4
Altura: 15,7/16,7 m;
Número total de viviendas: 3
Número total de unidades funcionales: 1
Organización interna del edificio:
Planta baja (R/C) - Comercio
Área total de construcción = 115 m2 Área útil:
Espacio público comercial - 67,50 m2
Instalaciones sanitarias - 8,60 m2
Espacios de apoyo comercial/personal - 28,90 m2
1er PISO - Fracción A
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 78,75 m2
Área habitable = 64,50 m2
Vestíbulo - 3,45 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,5 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Patio exterior - 7 m2
2º PISO - Fracción B
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 80,40 m2
Área habitable = 66,15 m2
Vestíbulo - 5,10 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,50 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Balcón exterior - 0,50 m2
3er PISO - Fracción C + Acceso R/C
Tipología T2 + 1
Área Total Construcción = 134 m2 + 17,40 m2 (R/C) = 151,40 m2
Área útil = 76,90 m2
Área habitable = 65 m2
Vestíbulo - 3,95 m2
Zona de estar - 13,35 m2
Cocina - 8,20 m2
Lavandería - 2,90 m2
Zona de comedor - 6,50 m2
Oficina - 8,50 m2
WC1 - 3,70 m2
Suite: Dormitorio 1 - 14,90 m2 + Baño 4,30 m2
Dormitorio 1 - 12,40 m2
Almacén en entrepiso - 11 m2
Balcón exterior - 0,5 m2
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Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas, Distrito de Portalegre
A demoler o reconstruir · 467m²
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195.000 €
Moradia situada no coração do centro histórico de Elvas, integrada numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, com enorme potencial para recuperação e investimento. O imóvel encontra-se atualmente dividido em três frações independentes, compostas por um apartamento de tipologia T5, um de tipologia T3 e um de tipologia T1, o que lhe confere uma versatilidade excecional e elevado potencial de rentabilidade após reconstrução. Trata-se de uma propriedade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com forte valorização futura, seja para arrendamento de longa duração, alojamento local ou mesmo para combinação entre habitação própria e rendimento. A sua localização privilegiada, em pleno centro histórico classificado como Património Mundial, garante proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos turísticos, tornando esta moradia numa oportunidade única de investimento num dos núcleos urbanos mais procurados do Alentejo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Edificio
Olivais, Lisboa, Distrito de Lisboa
En proyecto · 6.500m²
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9.500.000 €
Predio com 6900 m2 acima solo para remodelação proximo de Sacavem e Parque das Naçoes
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Edificio
São Miguel do Rio Torto e Rossio Ao Sul do Tejo, Abrantes, Distrito de Santarém
En buen estado · 3.395m²
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1.500.000 €
Localizado em Abrantes, este prédio é vendido com PIP aprovado para a construção de uma residência sénior.
O projeto desenvolve-se num terreno com 20.000 m² e contempla uma área bruta de construção de 3.395,95 m², distribuída por 2 pisos. A unidade está planeada para oferecer 46 quartos (9 individuais, 29 duplos e 8 triplos), num total de 91 camas, além de 62 lugares de estacionamento. O conceito inclui a reabilitação de um edifício existente e a construção de um novo, unidos por um passadiço no 1.º piso, garantindo funcionalidade e integração arquitetónica.
O futuro empreendimento será equipado com todos os serviços necessários ao funcionamento de uma residência sénior, representando uma oportunidade de investimento sólida num setor com procura crescente e sustentada.
O projeto desenvolve-se num terreno com 20.000 m² e contempla uma área bruta de construção de 3.395,95 m², distribuída por 2 pisos. A unidade está planeada para oferecer 46 quartos (9 individuais, 29 duplos e 8 triplos), num total de 91 camas, além de 62 lugares de estacionamento. O conceito inclui a reabilitação de um edifício existente e a construção de um novo, unidos por um passadiço no 1.º piso, garantindo funcionalidade e integração arquitetónica.
O futuro empreendimento será equipado com todos os serviços necessários ao funcionamento de uma residência sénior, representando uma oportunidade de investimento sólida num setor com procura crescente e sustentada.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 528m²
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750.000 €
Situado numa das ruas mais icónicas do Porto, o prédio com projeto aprovado oferece uma oportunidade para investidores com visão de futuro.
Projeto Aprovado para construção de 6 pisos, ideal para a criação de 9 apartamentos residenciais.
Área total de construção: 528,00 m², garantindo espaços amplos e funcionais para habitação
Terreno com uma área de implantação de 133 m² e área total do terreno de 144 m²
Inserido em Área Urbana Consolidada, com excelente integração ao contexto arquitetónico e urbanístico
O imóvel encontra-se numa zona estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos.
Elegível para benefícios fiscais por estar localizado em área de reabilitação urbana (ARU), promovendo incentivos para investidores.
Potencial de Valorização: Ideal para projetos de reabilitação e modernização, com alto retorno sobre investimento.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.
Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.
Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.
Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.
Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:
Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital
Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.
Projeto Aprovado para construção de 6 pisos, ideal para a criação de 9 apartamentos residenciais.
Área total de construção: 528,00 m², garantindo espaços amplos e funcionais para habitação
Terreno com uma área de implantação de 133 m² e área total do terreno de 144 m²
Inserido em Área Urbana Consolidada, com excelente integração ao contexto arquitetónico e urbanístico
O imóvel encontra-se numa zona estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos.
Elegível para benefícios fiscais por estar localizado em área de reabilitação urbana (ARU), promovendo incentivos para investidores.
Potencial de Valorização: Ideal para projetos de reabilitação e modernização, com alto retorno sobre investimento.
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Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.
Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.
Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.
Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.
Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:
Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital
Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar
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750.000 €
Situado numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização e adaptação para diversos projetos.
PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas.
Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores.
Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.
Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.
Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.
Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.
Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:
Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital
Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.
PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas.
Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores.
Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos.
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Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.
Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.
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