2.095 Edificios hasta 10.000.000 €, Pagina 6

Edificio en propiedad total con 1 tienda y 3 apartamentos totalmente reformados.
Este edificio ha sido cuidadosamente restaurado con el fin de preservar su estilo clásico portugués y mostrar su construcción original.
Situado en una zona turística de gran demanda, Alfama, y a menos de 500 metros de lugares emblemáticos de Lisboa como el Castillo de San Jorge, la Iglesia de San Vicente de Fora, y los miradores de Portas do Sol, Santa Luzia y Graa, esta es una inversión segura y de alta rentabilidad.
Excelente oportunidad de inversión.

Grande oportunidade para iniciar o seu projeto imobiliário na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.

Prédio para remodelação com excelente localização, no coração de Lisboa, com um (1) apartamento por piso e duas entradas independentes.

Existe a ideal possibilidade de remodelar e transformá-lo num prédio com dois (2) apartamentos por piso, transformando-o assim num empreendimento de 10 frações.

Atualmente são 5 apartamentos com tipologias T3 e T4.

Entre em contato hoje e marque a sua visita.

Great opportunity to start your real estate project in the parish of Santo António, near Marquês de Pombal.

Building for renovation with excellent location in the heart of Lisbon, featuring one (1) apartment per floor and two independent entrances.

There is an ideal possibility to renovate and transform it into a building with two (2) apartments per floor, turning it into a development of 10 units.

Currently, there are 5 apartments with T3 and T4 layouts.

Contact us today and schedule your visit.

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade.

O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local.

Área bruta total de construção: 167,05 m².

Distribuição prevista no projeto:

Rés do chão:
2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²).
Hall de entrada (8 m²).

1.º Piso:
Sala e cozinha em open space (26 m²).
Quarto (12 m²).
Casa de banho (5 m²).
Circulação (11 m²).

Sótão:
Quarto (15 m²).
Closet (9 m²).
Segunda casa de banho (3 m²).
Circulação (8 m²).

Destaques do Imóvel
Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção.
Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial.
Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica.
Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1).
Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.

Viver e Investir na Ericeira
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano.
O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver.

Ideal para:
Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo.
Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas.

Localização: Centro da Vila da Ericeira.
Área total: 167,05 m².
Estado: Com projeto de ampliação aprovado.
Uso: Misto Comércio + Habitação.

Agende já a sua visita.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Edifício para apartamentos turísticos no centro do Porto.

Localizado na Baixa do Porto, este edifício histórico possui um carácter único e promete ser o cenário perfeito para uma estadia inesquecível na cidade.

Com vista para as ruas animadas e pitorescas do Porto, este edifício apresenta uma oportunidade incrível de investimento para quem procura reabilitar e transformar em apartamentos turísticos. Próximo da Câmara Municipal, estação de Metro e dos principais serviços e espaços comerciais da cidade. Dispõe de vários parques de estacionamento a 2 minutos de distância.

Ao entrar neste edifício emblemático, será recebido por um hall de entrada espaçoso, com detalhes distintos que remontam a tempos passados, proporcionando uma experiência visualmente impressionante desde o momento em que entra. A partir daqui, poderá explorar os quatro pisos que aguardam uma nova vida.

Os 3 pisos são compostos:
Piso 0 - Hall de entrada, receção, balneário e arrumos.
Piso 2 - área de salas
Piso 3 - área de salas e gabinetes e áreas significativas de arrumos.

Cada piso tem o potencial de ser transformado num moderno e elegante apartamento turístico, com espaços amplos e luminosos, onde os hóspedes terão todo o conforto e comodidades necessárias para desfrutar de uma estadia relaxante.

Não apenas um excelente investimento no mercado em crescimento do turismo, a reabilitação deste edifício também contribuirá para a preservação do património arquitectónico e histórico do Porto. Ao investir neste edifício, estará a participar na revitalização desta cidade encantadora e a proporcionar aos visitantes uma experiência autêntica e memorável no coração do Porto.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad.

Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas.

El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.

Edificio actual:
Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantación del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²

Potencial de construcción:
Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación)
Índice de construcción: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Área de implantación: 62,4 m²
Superficie de impermeabilización: 74,28 m²
Índice de impermeabilidad: 100%

Número de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Número total de viviendas: 4

¡Ponte en contacto y obtén más información!

Prédio de construção terminada 2024, nunca habitado, com 180 m2 de área bruta de construção, distribuidos por três pisos, composto por seis apartamentos - estúdios, de utilização totalmente independente, localizado em Alfama, Lisboa.

Este projeto onde apenas a fachada principal foi mantida por imposição e respeito à arquitectura típica da cidade de Lisboa, é composto por: dois estúdios localizados no piso térreo com acesso directo à rua, com 22 m2 cada um. Dois estúdios no primeiro piso, com 22 m2 cada e no segundo piso dois estúdios com 36 m2 cada, com duplo pé direito e mezzanino. Todas as unidades compõem-se por divisão em open space, com ar condicionado, cozinha fechada, totalmente equipada com frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, placa elétrica e exaustor. Casa de banho completa com base de duche. Todos os apartamentos possuem contadores de água independente e quadro elétrico assim como instalação de cabo de rede.

Os apartamentos do último piso têm acesso a varanda técnica com uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa, rio Tejo, avistando-se os navios e a ponte sobre o Tejo, Cristo Rei e telhados típicos de Lisboa antiga.

Localizado do lado da Igreja de São Vicente de Fora, Mercado de Santa Clara - feira da Ladra; Hotel 5 estrelas - São Vicente Alfama By Trius, Panteão Nacional. Walking distance de vários Miradouros como o Miradouro da Graça, Santo Estevão, Portas do Sol. Servido de transportes públicos Autocarro e Elétrico.

DETALLES:
Área de trazado: 757 m2
Area util: 682 m2
Área de Implantación: 362 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

DETALLES:
Área de trazado: 2 699 m2
Área: 3 324 m2
Area util: 1 240 m2
Área de Implantación: 625 m2
Área de construcción: 1 341 m2
Dormitorios: 32
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio para reabilitação, com projeto com 470 m2 de área bruta de construção, inserido em edifício centenário do século XVII, no centro histórico da cidade, no Porto.

Com projeto aprovado para reabilitação e aproveitamento turístico, distribuindo-se por rés-do-chão e quatro pisos, todos acessíveis através de elevador. O imóvel conta com nove apartamentos de tipologia T0, com áreas entre 30 e 35 m2, e um espaço comercial no rés-do-chão ideal para loja ou serviços.

A 3 minutos walking distance da estação de metro São Bento e da Estação de Comboios de São Bento. A 5 minutos da Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. A 7 minutos da Ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Palácio da Bolsa e Casa da Guitarra. A 8 minutos do Teatro Nacional São João, Coliseu do Porto e dos principais acessos rodoviários da cidade. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Edificio en venta, Centro ciudad, Viana do Castelo.
En el corazón de la ciudad de Viana do Castelo, este edificio recientemente reconstruido se ha transformado y modernizado en dos fantásticos apartamentos tipo estudio con entradas independientes.uno de ellos se encuentra en la planta baja, con un baño completo y una cama convertible para optimizar el espacio entre la cocina y la zona de ocio. En la primera planta encontramos el segundo estudio, también organizado de forma que se garantice la optimización del espacio, al igual que el de la planta baja, éste también dispone de un altillo con dos habitaciones, ambas con ventanas, y un baño de servicio.

Concierte una cita y no pierda esta fantástica oportunidad de invertir en el centro histórico de la ciudad! Ref.: VCC14417
DETALLES:
Area util: 58 m2
Área de Implantación: 29 m2
Área de construcción: 58 m2
Dormitorios: 2
Baños: 3
Eficiencia energética: B-

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Se vende edificio con proyecto aprobado en Estrela, Lisboa.

El proyecto incluye una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, previendo la instalación de un ascensor interior. En total 427m2 de ABC sobre rasante más sótano destinado a aparcamiento y zonas técnicas.

La villa se desarrolla en tres plantas, en total 370m2. En la 1ª planta hay una gran sala de estar para una cocina abierta, comedor y un baño de visitas. En la 2ª planta, dos suites, una de ellas con armario. En la 3ª planta se encuentra la suite principal. Vista de la ciudad y del río desde el 1er piso.

El proyecto también incluye un apartamento de 1 dormitorio en el RC, con 50m2, que consta de un dormitorio, un baño y una cocina abierta al salón.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.
#ref:31926

Prédio para reabilitação, em plena Rua de Santa Catarina, na baixa do Porto.

Inserido em lote de terreno com 111 m2, é composto por 5 pisos, 3 acima da cota soleira e 2 abaixo da cota soleira, sendo 2 destinados a restauração e 3 a habitação.
Foi submetido um projeto para 4 apartamentos tipologia T0 e espaço de restauração, perfazendo um total de 546m2 de área bruta de construção.

Os apartamentos, com entrada pela Travessa das Almas, contam com apoio de elevador e com espaço de copa/escritório no piso -2.

Espaço de restauração 200m2, distribuídos por dois pisos, rés-do-chão e cave, 120m2 por piso. Localizado em zona ARU.

Localizado na zona comercial mais importante do Porto e uma das ruas pedonais mais movimentadas da cidade. Próximo do Mercado do Bolhão, a 7 minutos walking distance do Teatro Rivoli, da Trindade e da Avenida dos Aliados e a 10 minutos da estação de comboios de São Bento e do centro histórico do Porto. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

#ref:33866

SÃO BENTO, edificio

¡Atención inversores! ¡Qué ubicación! Qué gran y segura inversión.
Atención compradores apasionados de la ciudad de Lisboa, a saber, por este barrio histórico Poiais de São Bento / Poço dos Negros y São Bento.

Situado en Rua da Paz, parroquia de la Misericordia, en Lisboa, a pocos 250 metros del Palacio de São Bento, la fantástica ubicación de este edificio, hacen que esta propiedad sea muy especial.

Edificio típico de Lisboa en venta en total propiedad y en buenas condiciones, que consta de 3 plantas (y con posibilidad de subir otro 1 piso).

Superficie Total del Terreno: 53.35 m2
Área de implementación del edificio: 53.35 m2
Superficie bruta total : 166.00 m2

R/C - Restaurante en funcionamiento con 47m2
1ª T1 con 47 m2
2ª Planta T2 + 1 dúplex con 72 m2
Posibilidad de subir otro piso

Distancias relevantes a pie:
25m - Parada icónica eléctrica 28
250m - Palacio de San Benito
280m - Aparcamientos
300m - Escuela Primaria y Secundaria Passos Manuel
400m - Estación de metro Future Santos (en construcción)
400m - Museo de las Ciencias
450m - Instituto Superior de Economía y Gestión, Universidad de Lisboa
500m - Mirador de Santa Catarina
700m - Jardín del Príncipe Real
750 m - Bairro Alto
800m - Jardín de las estrellas
850m - Mercado de Ribeira
850m - Estación de tren de Santos (Línea Cais do Sodré/Cascais)
850m - Cais do Sodré estación de metro
850m - Largo de Camões
1000m - Baixa- Chiado

#ref:24882

Apresentamos uma rara e valiosa oportunidade de investimento no coração de Campolide.

Junto às Amoreiras e ao Liceu Francês, encontra este conjunto arquitetónico singular.
Composto por uma majestosa casa senhorial do século XVIII, uma capela privativa, anexos, um prédio de gaveto e um vasto logradouro de 1.230m².

Prédios: Rua de Campolide, do nº 1 ao nº 9 e Rua Professor Sousa da Câmara, nº 164 ao nº 170.
Os prédios são todos vendidos em conjunto.

Possibilidade de reabilitação para Boutique Hotel de Luxo.

Áreas:
Lote: 1.943 m²
Área bruta de construção: 1.335 m²
Logradouro: 1.230 m²

Características do Imóvel:
- Prédio, nº 1 ao nº 7 da Rua de Campolide: Edifício de dois pisos mais sótão, com uma arquitetura clássica, ideal para remodelação ou preservação histórica. Em tabique.
- Capela do século XVIII, nº 9 da Rua de Campolide: perfeitamente integrada no conjunto, oferecendo um toque de sofisticação e autenticidade.
- Casa Senhorial, do nº164 ao nº 170 da Rua Professor Sousa da Câmara: Espaços amplos e elegantes, com características arquitetónicas que podem ser restauradas para criar ambientes luxuosos e exclusivos.
- Logradouro, acesso pelo nº 170: Um amplo espaço de 1.230m², ideal para jardins privados, áreas de lazer ao ar livre, piscina ou áreas comuns, tanto para um projeto residencial como hoteleiro.
- Cavalariça e anexos, acesso pelo nº170: Edificações com potencial para serem convertidas em dependências adicionais ou áreas de serviço.

Potencial de Investimento:
Este imóvel único é ideal para investidores que procuram um projeto de requalificação diferenciada.
Com a sua localização central e proximidade com as principais vias de acesso de Lisboa, esta propriedade é uma oportunidade inigualável para o desenvolvimento de um condomínio privado de luxo ou um boutique hotel, atendendo a uma clientela exigente que procura exclusividade e autenticidade no centro da capital portuguesa.

Situado em uma das zonas mais procuradas de Lisboa.
A apenas minutos do Parque Eduardo VII, das Amoreiras e de importantes áreas comerciais e culturais de Lisboa, esta localização garante uma excelente rede de transportes e fácil acesso aos principais pontos turísticos da capital.

Destaques do Investimento:
Propriedade de grande valor histórico e arquitetónico.
Localização privilegiada numa das zonas mais nobres de Lisboa.
Potencial de alta valorização.
Flexibilidade de uso.
Amplo espaço para desenvolvimento e adaptação às necessidades de um público exigente.

Há 5 frações arrendadas, nenhum contrato é vitalício.

- O departamento do património da CML já informou previamente que não tem interesse em exercer os seus direitos de preferência sobre o Palacete ou sobre a Capela.
Isto não invalida a publicação aquando da formalização da venda.

Este é um projeto único para investidores visionários que desejam capitalizar numa propriedade histórica com potencial para se tornar um marco de exclusividade e luxo em Lisboa.

Entre em contato para mais informações e detalhes sobre este investimento promissor!
Todas as informações prestadas, foram facultadas pela CML.

Não deixe de nos pedir mais detalhes.

Partilhamos com todos os profissionais do mercado, num sistema de partilha 50/50. Não deixe de apresentar este investimento aos seus clientes.

Prédio para reabilitar com 408 m2 de área bruta de construção, com PIP aprovado de 1.145,85 m², na Rua António Cândido (perpendicular a Rua Faria Guimarães), em Paranhos, Porto.

O projecto prevê uma área total de construção de 1145.85 m2, sendo que 845,85 m2 relativos a ampliação e 300,00 m2 relativos a alteração.

Localizado em Paranhos, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana com bons acessos e proximidade a serviços. A 5 min walking distance do Metro de Paranhos, a 8 min da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, a 12 min walking distance do Polo Universitário, a 15 min driving distance do centro da cidade. Encontra-se a apenas 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta à VCI e principais vias de acesso.

Edificio en venta, con cuatro usos independientes.
Tiene espacio exterior.
Situado en el corazón de la ciudad de Póvoa de Varzim, cerca de la playa y del Casino.
Oportunidad de inversión.
Ref: VC04035
.
DETALLES:
Área: 362 m2
Area util: 362 m2
Dormitorios: 6
Baños: 4
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração de Lisboa!

Apresentamos um prédio de características únicas, situado na charmosa Rua da Escola do Exército, nº 36, em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital. Este edifício, em propriedade total, possui 4 pisos, distribuídos entre o rés-do-chão e o 3º andar (águas furtadas), totalizando uma área bruta privativa de 680 m² e uma área total de terreno de 190 m².

Destaques deste imóvel:

- Vista panorâmica: A partir do 2º andar, os apartamentos oferecem uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa. No 3º andar (águas furtadas), há ainda um terraço com uma vista panorâmica incrível, um espaço perfeito para lazer e valorização do imóvel.
- Luminosidade natural: Todas as frações são extremamente iluminadas, beneficiando de um grande número de janelas distribuídas ao longo do edifício, proporcionando um ambiente arejado e agradável.

- Rés-do-chão com logradouro: Ambas as unidades do rés-do-chão dispõem de logradouros privados, ideais para criar espaços ao ar livre ou jardins exclusivos.
- Arrecadação: O prédio conta ainda com um espaço de arrecadação, proporcionando maior funcionalidade e apoio logístico às unidades.

Distribuição das unidades:

- Rés-do-chão Direito e Esquerdo: Cada unidade com 90 m², 6 divisões e acesso exclusivo a logradouro.
- 1º Andar Direito: Unidade com 90 m² e 6 divisões.
- 1º Andar Esquerdo: Unidade com 100 m² e 7 divisões.
- 2º Andar Direito: Unidade com 90 m² e 6 divisões.
- 2º Andar Esquerdo: Unidade com 100 m² e 7 divisões.
- 3º Andar (Águas Furtadas): Unidade com 120 m², 8 divisões e terraço com vista panorâmica.

Com uma excelente planta e divisões generosas, este imóvel oferece um enorme potencial para investidores visionários!

Necessitando de remodelação, este prédio é ideal para:

- Venda das frações após modernização;
- Conversão em quartos para arrendamento, aproveitando a alta procura da zona.

Benefícios de Reabilitação Urbana (ARU):

Este imóvel está localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permite usufruir de vários incentivos fiscais e apoios financeiros:

- Isenção de IMT na 1ª transmissão após reabilitação (para habitação própria e permanente).
- Isenção de IMI por 3 a 5 anos, renováveis mediante aprovação.
- IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação.
- Redução na tributação de mais-valias se o valor for reinvestido.
- Deduções no IRS para despesas de reabilitação certificadas.
- IFRRU 2020: Financiamento com juros reduzidos para obras de reabilitação.
- Reabilitar para Arrendar: Financiamento vantajoso para arrendamento acessível.

Pontos de interesse e vantagens da localização:

- Transportes públicos: A poucos minutos a pé das estações de metro de Arroios, Intendente e Anjos (5 a 8 minutos a pé), além de uma ampla oferta de autocarros, facilitando a mobilidade em toda a cidade.
- Hospitais e instituições médicas:
- Hospital D. Estefânia: 5 minutos a pé.
- Hospital dos Capuchos: 10 minutos a pé ou 3 minutos de carro.
- Campo Mártires da Pátria e Nova Medical School: 5 minutos a pé ou 2 minutos de carro.

- Educação e instituições:
- Academia Militar: 8 minutos a pé.
- Instituto Superior Técnico: 10 minutos de carro.
- Cultura e lazer: A poucos passos do vibrante bairro da Graça, Miradouro da Senhora do Monte (15 minutos a pé) e outras atrações icônicas de Lisboa.
- Comércio e serviços: Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés tradicionais, além de estar a apenas 7 minutos a pé do Mercado de Arroios.

Com fachada típica e localização estratégica, este prédio tem tudo para se tornar um investimento altamente rentável. Arroios é uma freguesia em plena transformação, conhecida pelo seu ambiente multicultural, com uma mistura única de modernidade e tradição.

Aproveite esta oportunidade para realizar um investimento seguro em Lisboa!
Entre em contacto e agende a sua visita para conhecer todo o potencial deste imóvel.

Partilhamos com todas as agências e agentes imobiliários (com AMI) na proporção 50% / 50%

Edificio histórico en venta, situado en el centro de Póvoa de Varzim, en uno de los lugares típicos y emblemáticos de la ciudad.
Además de los generosos espacios que ofrece este encantador edificio, podrá disfrutar de un agradable jardín que, en el centro de Póvoa de Varzim, es una característica exclusiva.
Cerca de la playa, metro, servicios y accesos.
Ref.: VC04675
.
DETALLES:
Área de trazado: 630 m2
Área: 585 m2
Area util: 585 m2
Área de Implantación: 235 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
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NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venta de edificio de 2 plantas totalmente reformado, Barroselas, Viana do Castelo. Este edificio consta de dos plantas con entradas independientes. Con salón y cocina americana, cocina equipada, baño en suite, armarios empotrados y aire acondicionado. Situado en el centro de la parroquia, ideal para aquellos que buscan comodidad y cerca de todos los comercios y servicios. ¡No dejes escapar esta fantástica oportunidad y reserva ya tu visita!
Ref.:VCM14437
DETALLES:
Área de trazado: 159 m2
Area util: 199 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: D

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa

Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.

Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.

Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!

Agende já hoje a sua visita!!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.