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Edificio
Covilhã e Canhoso, Distrito de Castelo Branco
En buen estado · 308m²
comprar
449.000 €
Casa/Edificio de 5 Plantas con Vistas Abiertas y Gran Potencial Covilhã
Les presento una oportunidad única en la zona alta de Covilhã, junto a la vía principal de acceso a la Serra da Estrela, donde la tranquilidad, las vistas y la proximidad al centro se unen en una sola propiedad.
Se trata de una casa con una estructura sólida y bien mantenida, con 688 m² de superficie bruta, distribuida en 5 plantas y con varias unidades independientes, ideal para quienes desean combinar vivienda, comodidad y rentabilidad.
En la planta baja (sótano), la propiedad cuenta con dos unidades independientes de 2 dormitorios: una ya reformada y la otra sin terminar, actualmente utilizada como trastero, pero con excelente potencial para transformarse en otra vivienda. En el sótano, encontramos un amplio garaje con baño y despensa, que permite aparcamiento, trastero o zona de servicio.
La planta baja y el primer piso están ocupados por un apartamento dúplex de tres dormitorios, con amplios espacios, abundante luz natural y balcones con vistas panorámicas. En la planta baja, se encuentra un recibidor, cocina, salón, despensa, despacho, aseo y tres balcones; en el primer piso, tres dormitorios, un baño y tres balcones más. En la planta superior, un ático con acceso a una terraza panorámica ofrece múltiples posibilidades de uso. El patio circundante permite crear un agradable espacio de ocio, jardín o huerto.
Diseñada para la comodidad y la eficiencia, la propiedad está equipada con 8 paneles solares (5 kW) para autoconsumo y un calentador de agua de 200 L, lo que contribuye al ahorro energético y a una mayor sostenibilidad.
La ubicación es uno de sus mayores atractivos: una zona elevada y tranquila con excelente exposición solar, vistas despejadas a la Serra da Estrela, la ciudad y la región de Cova da Beira, además de estar cerca de comercios, servicios y vías de acceso.
Gracias a su organización y tamaño, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una residencia principal con ingresos adicionales, una inversión para obtener ingresos por alquiler, alquileres a corto plazo o rehabilitación para una futura revalorización. Un activo versátil con características difíciles de encontrar en el mercado local.
¡Programe su visita ahora y descubra todo lo que esta propiedad le ofrece: para vivir, invertir y disfrutar!
¡No pierda esta oportunidad! ¡Contácteme!
Programe su visita ahora o solicite más información. Estoy a su disposición para responder a todas sus preguntas y guiarle durante todo el proceso con profesionalidad, transparencia y un acompañamiento cercano.
¡Contácteme hoy mismo y venga a ver esta propiedad en exclusiva con iad Portugal!
Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no puede considerarse vinculante.
Como consultor inmobiliario de iad, acompaño todo el proceso con el apoyo de la mayor red de consultores independientes de Portugal y Europa.
#ref: 139567
Les presento una oportunidad única en la zona alta de Covilhã, junto a la vía principal de acceso a la Serra da Estrela, donde la tranquilidad, las vistas y la proximidad al centro se unen en una sola propiedad.
Se trata de una casa con una estructura sólida y bien mantenida, con 688 m² de superficie bruta, distribuida en 5 plantas y con varias unidades independientes, ideal para quienes desean combinar vivienda, comodidad y rentabilidad.
En la planta baja (sótano), la propiedad cuenta con dos unidades independientes de 2 dormitorios: una ya reformada y la otra sin terminar, actualmente utilizada como trastero, pero con excelente potencial para transformarse en otra vivienda. En el sótano, encontramos un amplio garaje con baño y despensa, que permite aparcamiento, trastero o zona de servicio.
La planta baja y el primer piso están ocupados por un apartamento dúplex de tres dormitorios, con amplios espacios, abundante luz natural y balcones con vistas panorámicas. En la planta baja, se encuentra un recibidor, cocina, salón, despensa, despacho, aseo y tres balcones; en el primer piso, tres dormitorios, un baño y tres balcones más. En la planta superior, un ático con acceso a una terraza panorámica ofrece múltiples posibilidades de uso. El patio circundante permite crear un agradable espacio de ocio, jardín o huerto.
Diseñada para la comodidad y la eficiencia, la propiedad está equipada con 8 paneles solares (5 kW) para autoconsumo y un calentador de agua de 200 L, lo que contribuye al ahorro energético y a una mayor sostenibilidad.
La ubicación es uno de sus mayores atractivos: una zona elevada y tranquila con excelente exposición solar, vistas despejadas a la Serra da Estrela, la ciudad y la región de Cova da Beira, además de estar cerca de comercios, servicios y vías de acceso.
Gracias a su organización y tamaño, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una residencia principal con ingresos adicionales, una inversión para obtener ingresos por alquiler, alquileres a corto plazo o rehabilitación para una futura revalorización. Un activo versátil con características difíciles de encontrar en el mercado local.
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Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no puede considerarse vinculante.
Como consultor inmobiliario de iad, acompaño todo el proceso con el apoyo de la mayor red de consultores independientes de Portugal y Europa.
#ref: 139567
Contacto
Edificio
Peniche, Distrito de Leiria
En buen estado · 380m²
comprar
1.380.000 €
Prédio no Centro de Peniche | Ativo Imobiliário com Rendimento Imediato e Uso Misto
Oportunidade de adquirir um ativo imobiliário gerador de rendimento, localizado em zona central da cidade de Peniche, um mercado com procura consistente tanto habitacional como comercial, impulsionado pelo turismo, serviços e vida local ativa durante todo o ano.
Este prédio de uso misto apresenta uma estrutura equilibrada e segura para investimento, combinando habitação e restauração dois segmentos com procura permanente.
Composição do Imóvel:
2 apartamentos T1
1 apartamento T2
1 restaurante em pleno funcionamento
Totalmente arrendado
Contratos em vigor
Rendimento ativo desde a escritura
Sem necessidade de colocação no mercado ou obras imediatas
A presença de diferentes tipologias residenciais e um espaço comercial reduz o risco de vacância e proporciona diversificação de fontes de receita, característica essencial em investimentos imobiliários sólidos.
Situado em zona central e movimentada, com proximidade a:
Comércio local e serviços
Escolas e zonas residenciais consolidadas
Acesso rápido às praias e polos turísticos
Peniche é um mercado com forte atração turística, prática de surf reconhecida internacionalmente e dinâmica urbana ativa, fatores que sustentam a estabilidade do arrendamento e potencial de valorização a médio/longo prazo.
Perfil Ideal para:
Investidores que procuram cash flow imediato
Reforço de carteira de rendimento
Proteção de capital em ativo real
Investimento de baixa complexidade de gestão
Um prédio completo, arrendado, bem localizado e com utilização mista exatamente o tipo de ativo que combina rendimento, segurança e valorização futura.
Adquira hoje um imóvel que começa a trabalhar para si desde o primeiro dia. Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos!
Partilhamos 50% do negócio com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI, porque os interesses dos nossos clientes estão sempre em primeiro lugar.
Oportunidade de adquirir um ativo imobiliário gerador de rendimento, localizado em zona central da cidade de Peniche, um mercado com procura consistente tanto habitacional como comercial, impulsionado pelo turismo, serviços e vida local ativa durante todo o ano.
Este prédio de uso misto apresenta uma estrutura equilibrada e segura para investimento, combinando habitação e restauração dois segmentos com procura permanente.
Composição do Imóvel:
2 apartamentos T1
1 apartamento T2
1 restaurante em pleno funcionamento
Totalmente arrendado
Contratos em vigor
Rendimento ativo desde a escritura
Sem necessidade de colocação no mercado ou obras imediatas
A presença de diferentes tipologias residenciais e um espaço comercial reduz o risco de vacância e proporciona diversificação de fontes de receita, característica essencial em investimentos imobiliários sólidos.
Situado em zona central e movimentada, com proximidade a:
Comércio local e serviços
Escolas e zonas residenciais consolidadas
Acesso rápido às praias e polos turísticos
Peniche é um mercado com forte atração turística, prática de surf reconhecida internacionalmente e dinâmica urbana ativa, fatores que sustentam a estabilidade do arrendamento e potencial de valorização a médio/longo prazo.
Perfil Ideal para:
Investidores que procuram cash flow imediato
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Proteção de capital em ativo real
Investimento de baixa complexidade de gestão
Um prédio completo, arrendado, bem localizado e com utilização mista exatamente o tipo de ativo que combina rendimento, segurança e valorização futura.
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Edificio
Vila e Roussas, Melgaço, Distrito de Viana do Castelo
En buen estado · 1.972m²
comprar
1.750.000 €
Prédio urbano localizado no centro da vila de Melgaço, composto por três pisos e um total de 14 divisões, com uma área bruta de 1.117,5 m².
Com excelente potencial para reabilitação ou investimento, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização seja para habitação, comércio ou alojamento local.
Uma oportunidade única para quem procura investir num projeto sólido e com grande valorização futura.
Invista num Projeto de Vida!
Com excelente potencial para reabilitação ou investimento, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização seja para habitação, comércio ou alojamento local.
Uma oportunidade única para quem procura investir num projeto sólido e com grande valorização futura.
Invista num Projeto de Vida!
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Edificio
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 338m²
Con Garaje
comprar
1.500.000 €
Trata-se de um prédio típico do centro da cidade do Porto, composto por 5 pisos, 4 acima e 1 abaixo da cota de soleira. Possui um acesso ao interior da parcela pela Rua da Constituição.
A proposta aprovada enquadra-se na necessidade de reabilitação do edifício, privilegiando a criação de habitação de qualidade, garantindo o respeito pela inserção na envolvente.
O programa elaborado contempla 11 fogos de habitação e 9 lugares de estacionamento
A fachada -Rua Costa Cabral será intervencionada, nomeadamente com lavagem das cantarias, recuperação dos azulejos e substituição de caixilharias com material equivalente ao existente e, inclusão de vidro duplo.
Na fachada será apenas implementado um novo recuado (não visível da rua) aumentando um piso ao edifício existente, resultante numa proposta de 5 pisos, 4 acima e 1 abaixo da cota de soleira.
No interior do edifício, foi criada uma rede de acessos verticais, reformulando e melhorando o espaço com a contribuição de um elevador e, também incluído um saguão que permite ventilação e iluminação naturais, bem como a criação de um espaço verde
Na fachada tardoz , é proposto uma nova fachada com terraços e varandas.
Marque a sua visita!
PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.
A proposta aprovada enquadra-se na necessidade de reabilitação do edifício, privilegiando a criação de habitação de qualidade, garantindo o respeito pela inserção na envolvente.
O programa elaborado contempla 11 fogos de habitação e 9 lugares de estacionamento
A fachada -Rua Costa Cabral será intervencionada, nomeadamente com lavagem das cantarias, recuperação dos azulejos e substituição de caixilharias com material equivalente ao existente e, inclusão de vidro duplo.
Na fachada será apenas implementado um novo recuado (não visível da rua) aumentando um piso ao edifício existente, resultante numa proposta de 5 pisos, 4 acima e 1 abaixo da cota de soleira.
No interior do edifício, foi criada uma rede de acessos verticais, reformulando e melhorando o espaço com a contribuição de um elevador e, também incluído um saguão que permite ventilação e iluminação naturais, bem como a criação de um espaço verde
Na fachada tardoz , é proposto uma nova fachada com terraços e varandas.
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PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?
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Edificio
Cidade de Santarém, Distrito de Santarém
En buen estado · 547m²
comprar
650.000 €
Predio de traça antiga com 3 pisos em pleno centro histórico da cidade de santarem, varias divisões e muita luz natural. Ideal para transformação em hostel ou em propriedade horizontal a venda ou arrendamento de piso por piso.
Contacto
Edificio
Glória e Vera Cruz, Aveiro, Distrito de Aveiro
En buen estado · 222m²
comprar
525.000 €
Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?
Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação
no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.
O imóvel encontra-se neste momento arrendado até março de 2027, oferecendo a
possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a
renda com o atual inquilino.
Entre em contacto comigo para mais informações.
Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?
We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.
The property is currently leased until March 2027, offering the possibility, until then, to
create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.
Please contact me for more information.
Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?
Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.
Le bien est actuellement loué jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.
Contactez-moi pour plus d’informations.
¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?
Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.
El inmueble está actualmente alquilado hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.
Póngase en contacto conmigo para obtener más información.
;ID RE/MAX: (telefone)
rentabilidade em Aveiro?
Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação
no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.
O imóvel encontra-se neste momento arrendado até março de 2027, oferecendo a
possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a
renda com o atual inquilino.
Entre em contacto comigo para mais informações.
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The property is currently leased until March 2027, offering the possibility, until then, to
create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.
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Le bien est actuellement loué jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.
Contactez-moi pour plus d’informations.
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Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.
El inmueble está actualmente alquilado hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.
Póngase en contacto conmigo para obtener más información.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Montijo e Afonsoeiro, Distrito de Setúbal
En buen estado · 908m²
comprar
950.000 €
Descubra este incrível prédio para obras, situado no coração do Montijo, com uma área total de 908 m² e uma área bruta de construção de 1.036 m².
Este imóvel apresenta um rendimento atrativo de 19%, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes ou erguer um novo edifício de quatro andares.
Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, com a construção de 12 apartamentos, restando apenas 100.000€ para sua conclusão. A segunda fase tem um custo estimado de 500.000€, totalizando 150.000€ + 500.000€ para completar todos os apartamentos. Com um valor de venda de 800.000€ na fase atual, o retorno estimado é impressionante, com um rendimento mensal de cerca de 25.000€ e um rendimento anual de aproximadamente 280.000€.
Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável.
Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo!
Este imóvel apresenta um rendimento atrativo de 19%, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes ou erguer um novo edifício de quatro andares.
Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, com a construção de 12 apartamentos, restando apenas 100.000€ para sua conclusão. A segunda fase tem um custo estimado de 500.000€, totalizando 150.000€ + 500.000€ para completar todos os apartamentos. Com um valor de venda de 800.000€ na fase atual, o retorno estimado é impressionante, com um rendimento mensal de cerca de 25.000€ e um rendimento anual de aproximadamente 280.000€.
Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável.
Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo!
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Edificio
Grândola e Santa Margarida da Serra, Distrito de Setúbal
En buen estado · 476m²
comprar
750.000 €
No centro histórico de Grândola, junto ao emblemático Mercado Municipal, situa-se esta magnífica casa senhorial do início do século XX. Com uma fachada preservada que impõe a sua presença na vila, a propriedade destaca-se pelo seu pé-direito majestoso e pela conservação de elementos nobres originais, como o pavimento em tábua corrida no primeiro piso.
A moradia divide-se em dois pisos totalmente autónomos, com uma área bruta privativa de 372 m², o que permite uma versatilidade ímpar: desde uma residência familiar de prestígio até à criação de um hotel de charme. O logradouro, um refúgio de privacidade em pleno centro urbano, oferece o potencial ideal para a construção de uma piscina ou um jardim de inverno. A localização é privilegiada, com acesso imediato a todos os serviços e apenas a 15-20 minutos das praias mais exclusivas da região e a cerca de uma hora de Lisboa.
Tipo: Casa Senhorial
Elementos Originais: Fachada clássica, tetos altos, pavimento em tábua corrida (1º piso)
Área Bruta Privativa: 372 m² (2 pisos independentes)
Lote de Terreno: 476 m² com potencial para piscina e jardim
Localização: Centro de Grândola, junto ao Mercado Municipal
Acessos: Estacionamento fácil na envolvente | 15-20 min. das Praias | 1h15 de Lisboa
A moradia divide-se em dois pisos totalmente autónomos, com uma área bruta privativa de 372 m², o que permite uma versatilidade ímpar: desde uma residência familiar de prestígio até à criação de um hotel de charme. O logradouro, um refúgio de privacidade em pleno centro urbano, oferece o potencial ideal para a construção de uma piscina ou um jardim de inverno. A localização é privilegiada, com acesso imediato a todos os serviços e apenas a 15-20 minutos das praias mais exclusivas da região e a cerca de uma hora de Lisboa.
Tipo: Casa Senhorial
Elementos Originais: Fachada clássica, tetos altos, pavimento em tábua corrida (1º piso)
Área Bruta Privativa: 372 m² (2 pisos independentes)
Lote de Terreno: 476 m² com potencial para piscina e jardim
Localização: Centro de Grândola, junto ao Mercado Municipal
Acessos: Estacionamento fácil na envolvente | 15-20 min. das Praias | 1h15 de Lisboa
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Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.014m²
comprar
2.950.000 €
Edificio vacío con proyecto aprobado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital
Permiso de construcción pagado válido hasta 2026
Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.
Principales características del edificio
Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²
Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²
Nº de plantas sobre el suelo: 5
Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda
Prohibido aparcar
Altura: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Superficie: 342,60 m²
Patio: 53,20 m²
Terrazas: 62,00 m²
Superficie comercial de la planta baja: 156 m²
Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):
7 apartamentos T1
3 apartamentos de 2 habitaciones
Intercambio:
1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.
Intervención proyectada
Rehabilitación total del edificio
Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina
Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones
Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica
Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante
Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias
Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas
Superficie útil total: 260,44 m²
Superficie cubierta: 293,22 m²
Acceso al patio de 53,20 m²
Planta 1 - Viviendas + Terrazas
2 apartamentos de 2 habitaciones
Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)
Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²
Planta 2 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 3 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 4 - Vivienda (Última planta)
2 apartamentos T1/T2
Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²
Balcón de 9,35 m²
Potencial de exploración
Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:
Venta fraccionada (mercado premium o inversión)
Alquiler a largo plazo
Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)
Vivienda corporativa
Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos
Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa
En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.
Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.
Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital
Permiso de construcción pagado válido hasta 2026
Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.
Principales características del edificio
Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²
Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²
Nº de plantas sobre el suelo: 5
Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda
Prohibido aparcar
Altura: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Superficie: 342,60 m²
Patio: 53,20 m²
Terrazas: 62,00 m²
Superficie comercial de la planta baja: 156 m²
Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):
7 apartamentos T1
3 apartamentos de 2 habitaciones
Intercambio:
1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.
Intervención proyectada
Rehabilitación total del edificio
Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina
Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones
Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica
Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante
Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias
Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas
Superficie útil total: 260,44 m²
Superficie cubierta: 293,22 m²
Acceso al patio de 53,20 m²
Planta 1 - Viviendas + Terrazas
2 apartamentos de 2 habitaciones
Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)
Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²
Planta 2 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 3 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 4 - Vivienda (Última planta)
2 apartamentos T1/T2
Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²
Balcón de 9,35 m²
Potencial de exploración
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Alquiler a largo plazo
Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)
Vivienda corporativa
Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos
Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa
En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.
Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.
Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.
Contacto
Edificio
Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
A estrenar · 770m²
Con Garaje
comprar
1.600.000 €
Prédio Misto no Beato - Oportunidade de Investimento junto ao Hub Criativo
Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.
O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:
Rés do chão
Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;
Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.
Primeiro piso e águas furtadas
Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;
Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;
No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.
Localização e Enquadramento
O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.
Características Gerais
Área bruta total: 536 m²
Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)
Número de pisos: 3 + águas furtadas
Estado de conservação: Muito bom
Certificado energético: E
Com arrendatários
Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.
O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:
Rés do chão
Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;
Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.
Primeiro piso e águas furtadas
Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;
Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;
No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.
Localização e Enquadramento
O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.
Características Gerais
Área bruta total: 536 m²
Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)
Número de pisos: 3 + águas furtadas
Estado de conservação: Muito bom
Certificado energético: E
Com arrendatários
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Edificio
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
A reformar · 1.080m²
comprar
600.000 €
Prédio em Gaveto para demolir em Oliveira do Douro-V.N.Gaia com Area Total de Construção 1796,44 m2.
A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local.
Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais
>Area do Terreno-467,07 m2
>Area Total de Construção-1.796,44m2
>Area da Habitação-1080,88m2
>Area de Comercio-198,52m2
>Area de Estacionamento Cave-517,04m2
A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local.
Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais
>Area do Terreno-467,07 m2
>Area Total de Construção-1.796,44m2
>Area da Habitação-1080,88m2
>Area de Comercio-198,52m2
>Area de Estacionamento Cave-517,04m2
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Edificio
Orjais, Covilhã, Distrito de Castelo Branco
En buen estado · 490m²
comprar
350.000 €
Exclusivo iad
Edificio multifuncional T10 con licencias para cafetería/restaurante, alojamiento local y vivienda Orjais, Covilhã
Les presento una propiedad verdaderamente única en la región, ubicada en Orjais, entre Covilhã y Belmonte, junto a la Carretera Nacional 18, un eje de circulación fundamental para residentes, turistas y viajeros que se dirigen a la Serra da Estrela. Se trata de un amplio edificio con varias áreas independientes y licencias preparadas para diferentes actividades, lo que permite el desarrollo de un proyecto sólido, versátil y altamente rentable.
Aquí encontrará, en un solo espacio, las condiciones ideales para restaurantes, alojamiento, vivienda y eventos, con la posibilidad adicional de una futura conversión total o parcial a otras soluciones, según la estrategia del comprador.
La planta baja forma parte de la zona de cafetería/bar y restaurante, con una amplia sala, cocina equipada y terraza cubierta; un espacio diseñado para alojar cómodamente a los clientes, ya sea a diario o en épocas de mayor afluencia turística. En la primera planta se encuentra la zona de día, compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea, cocina y terraza, lo que permite compaginar la vida privada con el trabajo en el mismo edificio, o bien, la opción de alquilarlo por separado.
La segunda planta está preparada para alojamiento local, con 7 dormitorios con baño en suite, calefacción central y medidas de seguridad. Representa una excelente oportunidad para atraer huéspedes durante todo el año, aprovechando su proximidad a la Serra da Estrela, la creciente demanda de turismo de naturaleza y las estancias asociadas a trabajo, eventos y puentes.
La propiedad también cuenta con un ático con potencial de desarrollo y un amplio espacio exterior con aparcamiento, ideal para clientes, logística o para organizar iniciativas complementarias al negocio.
Más que un simple edificio, este es un proyecto con potencial de crecimiento: restaurante, bar temático, alojamiento con encanto, espacio para eventos, turismo rural o una combinación de todo ello: las posibilidades son amplias y se adaptan a la visión de cada inversor.
Si busca una propiedad con gran tamaño, ubicación estratégica, múltiples licencias y capacidad operativa inmediata, esta propiedad en Orjais es, sin duda, una oportunidad que debe considerar.
Programe su visita y descubra todo el potencial de este espacio.
¡No pierda esta oportunidad! ¡Contácteme!
Programe su visita ahora o solicite más información. Estoy a su disposición para responder a todas sus preguntas y guiarle en todo el proceso con profesionalismo, transparencia y atención personalizada.
¡Contácteme hoy mismo y venga a ver esta propiedad en exclusiva con iad Portugal!
Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no puede considerarse vinculante.
Como consultor inmobiliario de iad, acompaño todo el proceso con el apoyo de la mayor red de consultores independientes de Brasil y Europa.
Posibilidad de compartir con agencias inmobiliarias con licencia AMI vigente.
#ref: 134287
Edificio multifuncional T10 con licencias para cafetería/restaurante, alojamiento local y vivienda Orjais, Covilhã
Les presento una propiedad verdaderamente única en la región, ubicada en Orjais, entre Covilhã y Belmonte, junto a la Carretera Nacional 18, un eje de circulación fundamental para residentes, turistas y viajeros que se dirigen a la Serra da Estrela. Se trata de un amplio edificio con varias áreas independientes y licencias preparadas para diferentes actividades, lo que permite el desarrollo de un proyecto sólido, versátil y altamente rentable.
Aquí encontrará, en un solo espacio, las condiciones ideales para restaurantes, alojamiento, vivienda y eventos, con la posibilidad adicional de una futura conversión total o parcial a otras soluciones, según la estrategia del comprador.
La planta baja forma parte de la zona de cafetería/bar y restaurante, con una amplia sala, cocina equipada y terraza cubierta; un espacio diseñado para alojar cómodamente a los clientes, ya sea a diario o en épocas de mayor afluencia turística. En la primera planta se encuentra la zona de día, compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea, cocina y terraza, lo que permite compaginar la vida privada con el trabajo en el mismo edificio, o bien, la opción de alquilarlo por separado.
La segunda planta está preparada para alojamiento local, con 7 dormitorios con baño en suite, calefacción central y medidas de seguridad. Representa una excelente oportunidad para atraer huéspedes durante todo el año, aprovechando su proximidad a la Serra da Estrela, la creciente demanda de turismo de naturaleza y las estancias asociadas a trabajo, eventos y puentes.
La propiedad también cuenta con un ático con potencial de desarrollo y un amplio espacio exterior con aparcamiento, ideal para clientes, logística o para organizar iniciativas complementarias al negocio.
Más que un simple edificio, este es un proyecto con potencial de crecimiento: restaurante, bar temático, alojamiento con encanto, espacio para eventos, turismo rural o una combinación de todo ello: las posibilidades son amplias y se adaptan a la visión de cada inversor.
Si busca una propiedad con gran tamaño, ubicación estratégica, múltiples licencias y capacidad operativa inmediata, esta propiedad en Orjais es, sin duda, una oportunidad que debe considerar.
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Nota: La información presentada no sustituye su verificación y no puede considerarse vinculante.
Como consultor inmobiliario de iad, acompaño todo el proceso con el apoyo de la mayor red de consultores independientes de Brasil y Europa.
Posibilidad de compartir con agencias inmobiliarias con licencia AMI vigente.
#ref: 134287
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Edificio
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 454m²
comprar
2.695.000 €
*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES*
Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara
Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!
- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)
- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.
Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!
Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.
A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.
Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!
[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA
TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS
Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara
Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!
- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.
- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.
Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!
Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.
The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.
Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon!
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara
Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!
- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)
- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.
Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!
Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.
A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.
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[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA
TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS
Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara
Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!
- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.
- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.
Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!
Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.
The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.
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Edificio 1 habitación
Portel, Distrito de Évora
En buen estado · 81m²
comprar
95.000 €
Prédio com Habitação e Comércio em Portel
Excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura conciliar atividade comercial com conforto habitacional. O imóvel dispõe de espaço comercial no rés-do-chão e habitação no 1.º andar, permitindo gerir o seu negócio e viver no mesmo local com total comodidade.
Caso prefira, poderá igualmente converter todo o edifício exclusivamente para habitação, adaptando-o às suas necessidades.
Localizado na encantadora Vila de Portel, numa zona com boa acessibilidade e elevada procura, onde poderá desfrutar das reconhecidas praias fluviais e da piscina de ondas um ambiente perfeito para viver ou investir.
Uma oportunidade versátil, com grande potencial de valorização.
Marque já a sua visita
Excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura conciliar atividade comercial com conforto habitacional. O imóvel dispõe de espaço comercial no rés-do-chão e habitação no 1.º andar, permitindo gerir o seu negócio e viver no mesmo local com total comodidade.
Caso prefira, poderá igualmente converter todo o edifício exclusivamente para habitação, adaptando-o às suas necessidades.
Localizado na encantadora Vila de Portel, numa zona com boa acessibilidade e elevada procura, onde poderá desfrutar das reconhecidas praias fluviais e da piscina de ondas um ambiente perfeito para viver ou investir.
Uma oportunidade versátil, com grande potencial de valorização.
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Edificio
Pontinha e Famões, Odivelas, Distrito de Lisboa
En buen estado · 376m²
comprar
800.000 €
PRÉDIO PARA VENDA | PONTINHA
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com rendimento atual e elevado potencial de valorização e otimização de rentabilidade futura.
Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por 4 frações, estrategicamente localizado na Pontinha, numa zona consolidada e com procura constante.
Nota importante: Prédio sem licença de habitação, não elegível para financiamento bancário.
DESTAQUES DO INVESTIMENTO
- Prédio totalmente arrendado, com rendimento imediato, com contratos anuais com opção de manter, ajustar ou não renovar os atuais contratos;
- Forte margem de valorização das rendas, mediante atualização e melhorias, principalmente as frações a partir do 1.º andar;
- Possibilidade futura de criação de Propriedade Horizontal (PH), renovando e vendendo individualmente cada fração;
- Excelente opção para investidores que procuram diversificação e estabilidade.
O PRÉDIO
Construído em 1992, o edifício foi renovado há cerca de 2 anos, ao nível da fachada e da cobertura, encontrando-se em excelente estado de conservação exterior.
O imóvel é composto por Rés-do-Chão + pisos superiores, sendo que todas as frações possuem aproximadamente 94 m².
As frações a partir do 1.º andar poderão beneficiar de obras de modernização, permitindo assim alinhar os valores de arrendamento com os praticados atualmente no mercado e potenciar significativamente a rentabilidade.
A LOCALIZAÇÃO
Na Serra da Luz terá uma localização que combina conveniência urbana com forte potencial de atratividade devido às excelentes ligações de transportes, forte rede de comércio e serviços, e diversas opções de educação nas imediações, reforçando o valor do imóvel como investimento para rendimento e valorização patrimonial.
Mobilidade excelente: A estação de Metro da Pontinha (Linha Azul) e do Sr. Roubado (Linha Amarela) encontram-se a alguns minutos a pé, tal como autocarros urbanos, com ligações diretas ao centro de Lisboa e zonas envolventes, potenciando a mobilidade para trabalho, escolas e serviços.
Acessos rodoviários estratégicos: Excelentes acessos rodoviários às grandes vias da região, com ligação fácil à IC16 e IC17, além de proximidade à A8 e N8, garantindo uma fácil circulação tanto para o centro de Lisboa como para os concelhos fronteiriços.
Comércio e serviços completos: desde mercearias locais a grandes superfícies, a zona envolvente do imóvel oferece múltiplas conveniências quotidianas, nomeadamente:
- Supermercados e mercearias locais, com Continente e Pingo-Doce na Avenida Dom Diniz a apenas 10 minutos a pé;
- Farmácias, garantindo fácil acesso a cuidados de saúde básicos;
- Cafés, pastelarias e restaurantes, reforçando a dinâmica comercial e social da zona;
- Clínicas, cabeleireiros, ginásios e pequenos serviços profissionais, muito procurados por quem reside na área;
- Comércio de rua diversificado, incluindo lojas de conveniência, papelarias e serviços de apoio familiar;
- Existem também grandes superfícies como o Centro Comercial Colombo e o Strada Outlet, este último a 15 minutos a pé.
Educação diversificada: escolas e centros de ensino de várias idades
nas imediações.
Não perca tempo e venha fazer a sua visita!
Tem interesse neste imóvel?
Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como podemos ajudar!
’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’
;ID RE/MAX: (telefone)
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com rendimento atual e elevado potencial de valorização e otimização de rentabilidade futura.
Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por 4 frações, estrategicamente localizado na Pontinha, numa zona consolidada e com procura constante.
Nota importante: Prédio sem licença de habitação, não elegível para financiamento bancário.
DESTAQUES DO INVESTIMENTO
- Prédio totalmente arrendado, com rendimento imediato, com contratos anuais com opção de manter, ajustar ou não renovar os atuais contratos;
- Forte margem de valorização das rendas, mediante atualização e melhorias, principalmente as frações a partir do 1.º andar;
- Possibilidade futura de criação de Propriedade Horizontal (PH), renovando e vendendo individualmente cada fração;
- Excelente opção para investidores que procuram diversificação e estabilidade.
O PRÉDIO
Construído em 1992, o edifício foi renovado há cerca de 2 anos, ao nível da fachada e da cobertura, encontrando-se em excelente estado de conservação exterior.
O imóvel é composto por Rés-do-Chão + pisos superiores, sendo que todas as frações possuem aproximadamente 94 m².
As frações a partir do 1.º andar poderão beneficiar de obras de modernização, permitindo assim alinhar os valores de arrendamento com os praticados atualmente no mercado e potenciar significativamente a rentabilidade.
A LOCALIZAÇÃO
Na Serra da Luz terá uma localização que combina conveniência urbana com forte potencial de atratividade devido às excelentes ligações de transportes, forte rede de comércio e serviços, e diversas opções de educação nas imediações, reforçando o valor do imóvel como investimento para rendimento e valorização patrimonial.
Mobilidade excelente: A estação de Metro da Pontinha (Linha Azul) e do Sr. Roubado (Linha Amarela) encontram-se a alguns minutos a pé, tal como autocarros urbanos, com ligações diretas ao centro de Lisboa e zonas envolventes, potenciando a mobilidade para trabalho, escolas e serviços.
Acessos rodoviários estratégicos: Excelentes acessos rodoviários às grandes vias da região, com ligação fácil à IC16 e IC17, além de proximidade à A8 e N8, garantindo uma fácil circulação tanto para o centro de Lisboa como para os concelhos fronteiriços.
Comércio e serviços completos: desde mercearias locais a grandes superfícies, a zona envolvente do imóvel oferece múltiplas conveniências quotidianas, nomeadamente:
- Supermercados e mercearias locais, com Continente e Pingo-Doce na Avenida Dom Diniz a apenas 10 minutos a pé;
- Farmácias, garantindo fácil acesso a cuidados de saúde básicos;
- Cafés, pastelarias e restaurantes, reforçando a dinâmica comercial e social da zona;
- Clínicas, cabeleireiros, ginásios e pequenos serviços profissionais, muito procurados por quem reside na área;
- Comércio de rua diversificado, incluindo lojas de conveniência, papelarias e serviços de apoio familiar;
- Existem também grandes superfícies como o Centro Comercial Colombo e o Strada Outlet, este último a 15 minutos a pé.
Educação diversificada: escolas e centros de ensino de várias idades
nas imediações.
Não perca tempo e venha fazer a sua visita!
Tem interesse neste imóvel?
Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como podemos ajudar!
’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Cidade de Santarém, Distrito de Santarém
En buen estado · 80m²
comprar
198.000 €
Oportunidade única no centro da cidade de Santarém. Prédio urbano de 2 pisos, com grande versatilidade e excelente localização.
O rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se atualmente em funcionamento como tipografia (arrendada por 150€/mês), sendo ideal para comércio, serviços ou rentabilização.
No 1º piso encontra-se um apartamento T3 totalmente renovado.
Localização estratégica, a poucos minutos da estação da CP, com fácil acesso a hipermercados, escolas, comércio e serviços.
Ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura aliar negócio e habitação no mesmo imóvel.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.
O rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se atualmente em funcionamento como tipografia (arrendada por 150€/mês), sendo ideal para comércio, serviços ou rentabilização.
No 1º piso encontra-se um apartamento T3 totalmente renovado.
Localização estratégica, a poucos minutos da estação da CP, com fácil acesso a hipermercados, escolas, comércio e serviços.
Ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura aliar negócio e habitação no mesmo imóvel.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.
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Edificio
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, Distrito de Coimbra
A estrenar · 299m²
comprar
825.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT585247
Apresentamos este prédio próximo ao mar, uma opção segura, ideal para investir, rentabilizar ou elevar a um conceito mais exclusivo de hospedagem, numa das zonas mais prestigiadas da Praia da Figueira da Foz.
Apresenta uma arquitetura elegante, sofisticada e luminosa, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade.
O imóvel é composto por 9 suítes, todas com casas de banho privativas com espaço para duche, quartos com grandes janelas e excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de cozinha industrial distribuída de forma funcional, hall de entrada, zonas de jantar e de lazer e casas de banho de apoio.
Caracteriza-se por oferecer:
- Elevador e escadas interiores
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Sistema de segurança
O prédio dispõe de terraço exterior e varanda, possui licença de hospedagem, permitindo uma exploração turística estruturada.
Localiza-se na zona mais prestigiada da Praia da Figueira da Foz, onde reina a tranquilidade, o cheiro a maresia e o privilégio de poder usufruir da calçada da Marginal, bem como da proximidade a bancos, comércio e todos os serviços.
Marque já a sua visita!
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Apresentamos este prédio próximo ao mar, uma opção segura, ideal para investir, rentabilizar ou elevar a um conceito mais exclusivo de hospedagem, numa das zonas mais prestigiadas da Praia da Figueira da Foz.
Apresenta uma arquitetura elegante, sofisticada e luminosa, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade.
O imóvel é composto por 9 suítes, todas com casas de banho privativas com espaço para duche, quartos com grandes janelas e excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de cozinha industrial distribuída de forma funcional, hall de entrada, zonas de jantar e de lazer e casas de banho de apoio.
Caracteriza-se por oferecer:
- Elevador e escadas interiores
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Sistema de segurança
O prédio dispõe de terraço exterior e varanda, possui licença de hospedagem, permitindo uma exploração turística estruturada.
Localiza-se na zona mais prestigiada da Praia da Figueira da Foz, onde reina a tranquilidade, o cheiro a maresia e o privilégio de poder usufruir da calçada da Marginal, bem como da proximidade a bancos, comércio e todos os serviços.
Marque já a sua visita!
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Edificio
Carvoeiro, Lagoa e Carvoeiro, Distrito de Faro
En buen estado · 124m²
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1.200.000 €
Prédio em Propriedade Total com 4 Frações T0 | Carvoeiro | Alojamento Local | Yield 6,6%
Ativo imobiliário localizado no Carvoeiro, Concelho de Lagoa, no Algarve, a aproximadamente 100 metros da praia, inserido numa das zonas com maior procura turística da região.
O imóvel encontra-se em propriedade total e é composto por 4 frações de tipologia T0, atualmente em exploração como Alojamento Local, com operação estabilizada e histórico comprovado de um excelente desempenho.
Principais indicadores:
· Rentabilidade bruta anual: 6,6% (último exercício)
· Ativo em pleno funcionamento
· Totalmente remodelado (intervenção integral recente)
· Unidades vendidas equipadas e mobiladas (modelo ’chave na mão’)
Características das frações:
· Ar condicionado instalado
· Cozinhas totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos
· Layout funcional e otimizado para short-term rental
· Padrão contemporâneo pós-remodelação
Numa localização premium, a curta distância pedonal da praia e de toda a oferta comercial e restauração, conta com uma elevada taxa de ocupação e forte atratividade junto do mercado turístico nacional e internacional.
Trata-se de um investimento com cash-flow ativo, risco operacional reduzido (ativo já em exploração) e potencial de valorização associado à escassez de produto em localização central e costeira.
Sessão de fotos profissional em breve.
Ativo imobiliário localizado no Carvoeiro, Concelho de Lagoa, no Algarve, a aproximadamente 100 metros da praia, inserido numa das zonas com maior procura turística da região.
O imóvel encontra-se em propriedade total e é composto por 4 frações de tipologia T0, atualmente em exploração como Alojamento Local, com operação estabilizada e histórico comprovado de um excelente desempenho.
Principais indicadores:
· Rentabilidade bruta anual: 6,6% (último exercício)
· Ativo em pleno funcionamento
· Totalmente remodelado (intervenção integral recente)
· Unidades vendidas equipadas e mobiladas (modelo ’chave na mão’)
Características das frações:
· Ar condicionado instalado
· Cozinhas totalmente equipadas com todos os eletrodomésticos
· Layout funcional e otimizado para short-term rental
· Padrão contemporâneo pós-remodelação
Numa localização premium, a curta distância pedonal da praia e de toda a oferta comercial e restauração, conta com uma elevada taxa de ocupação e forte atratividade junto do mercado turístico nacional e internacional.
Trata-se de um investimento com cash-flow ativo, risco operacional reduzido (ativo já em exploração) e potencial de valorização associado à escassez de produto em localização central e costeira.
Sessão de fotos profissional em breve.
Contacto
Edificio
Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 70m²
comprar
389.000 €
Prédio com 2 Frações, susceptíveis de utilização independente, situado na Travessa
das Parreiras, no coração da freguesia de Santo António, em Lisboa.
Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, comércio local, transportes públicos e zonas de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que procuram um imóvel com grande potencial.
Este prédio em propriedade total, composto por duas frações de utilização independente, encontra-se em bom estado de conservação e apresenta um grande potencial de valorização.
A sua configuração permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma moradia unifamiliar ou para desenvolver dois apartamentos independentes.
Com uma área de implantação de 39 m² e 90 m² de área bruta privativa, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um novo projeto residencial.
Características do Imóvel:
- Cave:
Hall, Cozinha, Casa de Banho, Sala, Quarto e acesso a um pequeno espaço
exterior.
- R/C:
Hall, Cozinha, Sala, Escritório e acesso ao sótão onde existe uma suite.
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A Travessa das Parreiras encontra-se numa zona de Lisboa com uma enorme procura, perto do Centro Histórico, da Avenida da Liberdade, transportes públicos, escolas, comércio local, e a escassos minutos de zonas comerciais e culturais.
Com grande potencial de rentabilidade, esta propriedade é a escolha ideal para investidores que desejam criar apartamentos para arrendamento ou para quem pretende reconstruir e personalizar uma moradia no centro de Lisboa.
Para mais informações, contacte-nos !
*************
Building with two units, suitable for independent use, located on Travessa das Parreiras, in the heart of the Santo António parish, Lisbon.
With a prime location, this property offers easy access to key points of the city, local shops, public transport, and areas of interest, making it an excellent opportunity for investors or buyers seeking a property with high potential.
This freehold building, comprising two independently usable units, is in good condition and offers great potential for appreciation.
Its layout allows for various possibilities, whether to create a single-family home or to develop two separate apartments.
With a footprint of 39 m² and a total private gross area of 90 m², this property represents an excellent opportunity for those looking to invest or develop a new residential project.
Property Features:
Basement:
Hallway, Kitchen, Bathroom, Living Room, Bedroom, and access to a small outdoor space.
Ground Floor:
Hallway, Kitchen, Living Room, Study, and access to the attic, where there is a suite.
One of the strongest features of this property is its location. Travessa das Parreiras is in a highly sought-after area of Lisbon, close to the Historic Centre, Avenida da Liberdade, public transport, schools, local shops, and just minutes from commercial and cultural districts.
With great rental potential, this property is the ideal choice for investors looking to create rental apartments, or for those wishing to renovate and personalise a home in the centre of Lisbon.
For more information, please contact us!
****************
Immeuble composé de deux fractions, susceptibles d’une utilisation indépendante, situé dans la Travessa das Parreiras, au cœur de la paroisse de Santo António, à Lisbonne.
Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville, aux commerces de proximité, aux transports en commun et à diverses zones culturelles et commerciales, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Cet immeuble en pleine propriété, composé de deux fractions à usage indépendant, est en bon état de conservation et présente un grand potentiel de valorisation.
Sa configuration permet plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une maison unifamiliale ou pour développer deux appartements indépendants.
Avec une surface d’implantation de 39 m² et une surface brute privative totale de 90 m², ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou développer un nouveau projet résidentiel.
Caractéristiques du bien :
Sous-sol :
Hall, cuisine, salle de bain, salon, chambre et accès à un petit espace extérieur.
Rez-de-chaussée :
Hall, cuisine, salon, bureau et accès aux combles, où se trouve une suite.
L’emplacement est l’un des grands atouts de ce bien. La Travessa das Parreiras se trouve dans un quartier très recherché de Lisbonne, proche du centre historique, de l’Avenida da Liberdade, des transports publics, des écoles, des commerces de proximité, et à quelques minutes seulement de zones culturelles et commerciales.
Avec un fort potentiel de rentabilité, cette propriété constitue le choix idéal pour les investisseurs souhaitant créer des appartements à louer ou pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison au centre de Lisbonne.
Pour plus d’informations, contactez-nous !
;ID RE/MAX: (telefone)
das Parreiras, no coração da freguesia de Santo António, em Lisboa.
Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, comércio local, transportes públicos e zonas de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que procuram um imóvel com grande potencial.
Este prédio em propriedade total, composto por duas frações de utilização independente, encontra-se em bom estado de conservação e apresenta um grande potencial de valorização.
A sua configuração permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma moradia unifamiliar ou para desenvolver dois apartamentos independentes.
Com uma área de implantação de 39 m² e 90 m² de área bruta privativa, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um novo projeto residencial.
Características do Imóvel:
- Cave:
Hall, Cozinha, Casa de Banho, Sala, Quarto e acesso a um pequeno espaço
exterior.
- R/C:
Hall, Cozinha, Sala, Escritório e acesso ao sótão onde existe uma suite.
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A Travessa das Parreiras encontra-se numa zona de Lisboa com uma enorme procura, perto do Centro Histórico, da Avenida da Liberdade, transportes públicos, escolas, comércio local, e a escassos minutos de zonas comerciais e culturais.
Com grande potencial de rentabilidade, esta propriedade é a escolha ideal para investidores que desejam criar apartamentos para arrendamento ou para quem pretende reconstruir e personalizar uma moradia no centro de Lisboa.
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Building with two units, suitable for independent use, located on Travessa das Parreiras, in the heart of the Santo António parish, Lisbon.
With a prime location, this property offers easy access to key points of the city, local shops, public transport, and areas of interest, making it an excellent opportunity for investors or buyers seeking a property with high potential.
This freehold building, comprising two independently usable units, is in good condition and offers great potential for appreciation.
Its layout allows for various possibilities, whether to create a single-family home or to develop two separate apartments.
With a footprint of 39 m² and a total private gross area of 90 m², this property represents an excellent opportunity for those looking to invest or develop a new residential project.
Property Features:
Basement:
Hallway, Kitchen, Bathroom, Living Room, Bedroom, and access to a small outdoor space.
Ground Floor:
Hallway, Kitchen, Living Room, Study, and access to the attic, where there is a suite.
One of the strongest features of this property is its location. Travessa das Parreiras is in a highly sought-after area of Lisbon, close to the Historic Centre, Avenida da Liberdade, public transport, schools, local shops, and just minutes from commercial and cultural districts.
With great rental potential, this property is the ideal choice for investors looking to create rental apartments, or for those wishing to renovate and personalise a home in the centre of Lisbon.
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****************
Immeuble composé de deux fractions, susceptibles d’une utilisation indépendante, situé dans la Travessa das Parreiras, au cœur de la paroisse de Santo António, à Lisbonne.
Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville, aux commerces de proximité, aux transports en commun et à diverses zones culturelles et commerciales, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Cet immeuble en pleine propriété, composé de deux fractions à usage indépendant, est en bon état de conservation et présente un grand potentiel de valorisation.
Sa configuration permet plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une maison unifamiliale ou pour développer deux appartements indépendants.
Avec une surface d’implantation de 39 m² et une surface brute privative totale de 90 m², ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou développer un nouveau projet résidentiel.
Caractéristiques du bien :
Sous-sol :
Hall, cuisine, salle de bain, salon, chambre et accès à un petit espace extérieur.
Rez-de-chaussée :
Hall, cuisine, salon, bureau et accès aux combles, où se trouve une suite.
L’emplacement est l’un des grands atouts de ce bien. La Travessa das Parreiras se trouve dans un quartier très recherché de Lisbonne, proche du centre historique, de l’Avenida da Liberdade, des transports publics, des écoles, des commerces de proximité, et à quelques minutes seulement de zones culturelles et commerciales.
Avec un fort potentiel de rentabilité, cette propriété constitue le choix idéal pour les investisseurs souhaitant créer des appartements à louer ou pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison au centre de Lisbonne.
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Contacto
Edificio
Covilhã e Canhoso, Distrito de Castelo Branco
A reformar · 3.450m²
comprar
595.000 €
Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico.
Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.
Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.
Características principais
Área total do terreno: ~1.200 m²
Área bruta total: ~3.490 m²
Estrutura robusta e adaptável
Excelente exposição solar e acessos fáceis
Localização calma e envolvente verde
Potenciais usos
Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)
Hotel / Aparthotel
Habitação multifamiliar ou uso misto
Destaques
Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural
Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã
Elevado potencial de rentabilidade em reconversão
Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação
Localização
Sineiro, Covilhã
Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.
Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.
Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
Com o compromisso de fazer acontecer !
Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.
Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.
Características principais
Área total do terreno: ~1.200 m²
Área bruta total: ~3.490 m²
Estrutura robusta e adaptável
Excelente exposição solar e acessos fáceis
Localização calma e envolvente verde
Potenciais usos
Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)
Hotel / Aparthotel
Habitação multifamiliar ou uso misto
Destaques
Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural
Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã
Elevado potencial de rentabilidade em reconversão
Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação
Localização
Sineiro, Covilhã
Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.
Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.
Para mais informações contacte-nos:
NP-i
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Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.285m²
comprar
3.995.000 €
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
Contacte-nos para agendarmos visitas
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
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Edificio
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
En buen estado · 300m²
comprar
875.000 €
Propriedade na zona histórica de Gaia - Caves do Vinho do Porto
Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto.
De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro.
Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas):
Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2
Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2
Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2
Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características:
- Pedido de informação simples à Câmara Municipal de Gaia:
- área total de construção: 1 178 m2
- área bruta de construção: 913 m2
- área de implantação do edifício: 265 m2
- área total do lote: 347 m2
- edificação de 3 pisos e um recuado
- a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona
- localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana
Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira.
Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto.
De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro.
Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas):
Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2
Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2
Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2
Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características:
- Pedido de informação simples à Câmara Municipal de Gaia:
- área total de construção: 1 178 m2
- área bruta de construção: 913 m2
- área de implantação do edifício: 265 m2
- área total do lote: 347 m2
- edificação de 3 pisos e um recuado
- a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona
- localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana
Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira.
Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local.
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;ID RE/MAX: (telefone)
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Bloque de apartamentos
Maternidade (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A estrenar · 71m²
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Desarrollo con 8 fracciones de tipologías T0+1, T1 y T2 Dúplex, ascensor, zona de ocio con jardín, jacuzzi y barbacoa.
Se encuentra en la zona de Cedofeita, cerca del Hospital de Maternidad Júlio Dinis y de la zona de Galerías Miguel Bombarda.
Trabajo terminado, listo para la contabilidad.
El desarrollo, al insertarse en la zona de rehabilitación urbana de Baixa, disfruta de ciertos beneficios fiscales: exención de impuestos IMT e IMI, así como en términos de inversión/arrendamiento de una tasa reducida de la IRS.
Se encuentra en la zona de Cedofeita, cerca del Hospital de Maternidad Júlio Dinis y de la zona de Galerías Miguel Bombarda.
Trabajo terminado, listo para la contabilidad.
El desarrollo, al insertarse en la zona de rehabilitación urbana de Baixa, disfruta de ciertos beneficios fiscales: exención de impuestos IMT e IMI, así como en términos de inversión/arrendamiento de una tasa reducida de la IRS.
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