4 Edificios en Almada, Publicado en los últimos 30 días

Prédio em propriedade total com 3 pisos (cave, R/C e primeiro andar) no centro de Almada. A Cave e R/C já foram remodelados com janelas e vidros duplos, onde existem inquilinos atualmente. O 1 piso está devoluto. A cave ao nível térreo é composta por 4 divisões. O R/C e o 1 Piso têm 7 divisões assoalhadas. Um inquilino por piso.

- Área total do terreno: 330,50m2;
- Área de implantação: 113,00m2;
- Área bruta privativa total 262,86m2;
- Área do terreno integrante das frações: 217,50m2.

Localizado numa das artérias mais movimentadas de Almada, com todo o tipo de serviços disponíveis nas proximidades, escolas, rede de transportes, com paragem de autocarros à porta e a 5 minutos do Metro de Superfície.
O mercado imobiliário em Almada tem vindo a ganhar destaque nos últimos anos, devido à sua proximidade a Lisboa, tornando Almada uma escolha estratégica e promissora no mercado imobiliário em Portugal.

Se pretender saber mais pormenores sobre este prédio contacteou!

Não perca esta oportunidade!
#ref:33590999

(ref: (telefone) Prédio de meados do século XX parcialmente remodelado, tendo sido respeitada a traça original.
O prédio é constituído por 6 apartamentos com a seguinte tipologia: Um estúdio e um T1 no R/c, Dois T2 com logradouro de 16m2 cada no 1º andar, Dois T2+1 no 2º andar um podendo ser transformado em duplex, o outro com varandim.
Situado na Fonte Santa, ao lado da típica Vila piscatória do Porto Brandão, junto a Universidade do Monte da Caparica, está a 5 minutos as praias da Costa da Caparica e a 10 minutos de Lisboa. Bem servido de transportes, autocarros, metro de superfície e barco para Belém, para alem do acesso direto à ponte pelo IC20.
Excelente oportunidade de negocio de investimento, para habitação própria ou alojamento local.
Possibilidade de venda conforme se encontra de forma a dar continuidade ao negócio.
O edifício tem 4 das 6 frações em arrendamento, com contratos anuais, estando 2 devolutas.
Aguardo a sua visita.

**Oportunidade Única na Costa da Caparica!**

Apresentamos este excelente prédio habitacional em propriedade total, composto por 8 apartamentos, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma área bruta de 464 m², este edifício oferece uma variedade de tipologias: T1, T2 e T3. Alguns apartamentos encontram-se no estado original, enquanto outros foram totalmente renovados, proporcionando opções para diferentes perfis de inquilinos.

**Localização Privilegiada**

Situado na zona central da Costa da Caparica, este prédio beneficia de uma localização estratégica, próximo à praia e a todos os serviços necessários para o dia a dia. A orientação Sul/Norte garante uma excelente luminosidade natural em todos os apartamentos, criando ambientes acolhedores e confortáveis.

️ **Tranquilidade e Conforto** ️

A tranquilidade é uma das características essenciais deste imóvel, perfeito para quem deseja viver perto do mar e ao mesmo tempo ter fácil acesso a todas as comodidades urbanas. O prédio está atualmente em processo de constituição de Propriedade Horizontal junto à Câmara Municipal, o que representa uma excelente oportunidade de valorização futura.

**Detalhes Adicionais**

- 3 andares
- 8 apartamentos
- Ano de construção: 1983
- Segunda mão/Bom estado
- Com inquilino

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3 prédios contíguos, mistos (a maior parte das fracções são de habitação mas as do R/Chão são comércio), fracções arrendadas.

A localização é óptima, estando de frente para o Jardim da Cova da Piedade com o seu parque infantil e zonas verdes e com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes públicos, tendo a Nacional 10 mesmo ao lado do jardim.
15 mn de autocarro para Cacilhas
10 mn de carro do Almada Fórum
15 mn a pé do Centro Sul e do Parque da Paz
30 mn de carro de Lisboa.

Os prédios têm também entrada pelas traseiras, Rua das Salgadeiras.

Os prédios estão também em venda independente com as referências: (telefone) , (telefone) , (telefone)

Óptima oportunidade!

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