171 Edificios con Certificación Energética F, más económicos, Pagina 4

Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação
no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado até março de 2027, oferecendo a
possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a
renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased until March 2027, offering the possibility, until then, to
create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 777253

Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita)

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Descrição

Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum.
Duas moradias encontram-se arrendadas.

Potencial de Valorização e Rentabilidade

Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local.
Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra.


Flexibilidade de Projeto

Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida.
Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual.


Localização e Acessos

Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos.
Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa.
Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente.


Resumo

Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido.

Contacte-nos para mais detalhes ou agendar visita.

Residencial para venda no centro de Castelo Branco, ideal para investimento no setor da hotelaria ou alojamento local.
Composto por um restaurante com cozinha, 15 quartos e um quarto adicional com quatro camas individuais, oferece uma estrutura versátil e com grande capacidade de alojamento.
Dispõe de 5 entradas independentes, cada uma com número de polícia, permitindo também a adaptação para apartamentos individuais.
Encontra-se localizado a 5km do acesso á autoestrada (via A23).

Uma excelente oportunidade de negócio numa localização central rodeada de todo o tipo de serviços e com grande potencial.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imagine investir num imóvel situado num dos centros históricos mais encantadores e valorizados de Portugal Guimarães, cidade-museu viva e autêntica, classificada Património Mundial pela UNESCO.

ATENÇÃO: O anúncio inclui imagens 3D que ilustram a visão de reabilitação potencial e a valorização final que pode ser atingida.

Este conjunto de três artigos urbanos localiza-se em pleno centro histórico de Guimarães, um local onde o charme medieval se encontra com a crescente procura por habitação, turismo e serviços de qualidade.

Composição do imóvel:

Dois edifícios de 2 andares

Um edifício de 3 andares

Logradouro privativo nas traseiras, com potencial para zonas comuns, jardim ou expansão

Localização estratégica:

A 5 minutos a pé da universidade, transportes, comércio tradicional, restaurantes típicos e modernos

Inserido numa zona com elevada procura turística e habitacional, ideal para reabilitação urbana com fins residenciais, turísticos ou mistos.

Inserido numa malha urbana de grande valor patrimonial, onde a autenticidade das ruas históricas convive harmoniosamente com acessos práticos e infraestruturas atuais.

Potencial de rentabilidade elevado:
A sua poupança começa no primeiro dia e prolonga-se até à conclusão e rentabilização do projeto.

POUPANÇA IMEDIATA NA AQUISIÇÃO (Exemplo)

Isenção Total de IMT: Na aquisição para reabilitação (a afetar a habitação própria e permanente ou arrendamento), beneficia de 100% de Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis.

Poupança Estimada: Ao preço de €550.000, esta isenção representa uma poupança de aproximadamente €35.750,00 (valor que pode investir diretamente na obra).

REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO CUSTO DA OBRA

IVA a 6% na Empreitada: As obras de reabilitação urbana elegíveis usufruem da Taxa Reduzida de IVA de 6% (em vez dos 23%). Esta redução maximiza o seu capital de investimento e o potencial de lucro.

RENTABILIDADE FUTURA OTIMIZADA (IRS)

Isenção de IMI: Isenção total do Imposto Municipal sobre Imóveis por 3 anos (renovável por mais 5 anos após a conclusão).

Rendimentos Prediais: Taxa autónoma de IRS de apenas 5% sobre as rendas obtidas após a reabilitação.

Mais-Valias: Taxa autónoma de IRS de 5% sobre as mais-valias na primeira transmissão (venda) das frações subsequentes à reabilitação.

VISÃO DO PROJETO:
Aproveite o generoso potencial de 496 m² de área útil para criar um empreendimento de luxo em pleno centro histórico.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel onde o incentivo fiscal é parte integrante do seu retorno financeiro. Entre em contacto para análise do estudo de viabilidade e confirmação dos benefícios ARU.

Nota Legal: A aplicação dos benefícios fiscais está sujeita à aprovação do projeto e à verificação dos requisitos definidos pela Câmara Municipal de Guimarães e pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF).

Prédio centenário com projeto aprovado para 15 frações (8 T0, 6 T1, e 1 T2) .
Possui espaço exterior com cerca de 320 m2.

- Isenção de IMI durante 5 anos, após conclusão da construção
- Isenção de IMT, se as obras forem concluídas num prazo de 3 anos
- Apoio financeiro através do programa IFRRU2020
- Isenção de taxas e procedimentos administrativos
- Financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência
- Financiamento pode ir até 100% do valor investido
- O IFRRU 2020 apoia o investimento através de uma garantia que pode cobrir até um máximo de 70% do valor do empréstimo

Para mais informações não hesite em contactar-nos. Até Já!

Viver no Douro: O Charme do seu Novo Lar



Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.



Localização Privilegiada



Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.



Características do Prédio



Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.



Investimento Seguro



Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.



Venha Conhecer



Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.



Nota: 2 apartamentos estão arrendados.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio constituído por 8 habitações, estando 5 renovadas e equipadas. Uma habitação de tipologia T0, 3 habitações de tipologia T1 e outra de tipologia T2. Imóvel arrendados, perfazendo uma renda total de 3.060€ mensais.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Oportunidad en Baixa: Edificio en venta junto al Metro de Trindade

Descubra el potencial de invertir en uno de los lugares más estratégicos y codiciados de Oporto.
Odisseia Imobiliária se complace en presentar este edificio para su rehabilitación total, ubicado a poca distancia de la estación de metro de Trindade, el principal centro de transporte de la ciudad.
Vivir o invertir aquí es estar en el centro de todo, con acceso privilegiado al comercio, los servicios, la cultura y el ocio.

Esta propiedad, distribuida en planta baja y dos plantas, ofrece una base sólida para un proyecto de rehabilitación integral. Con una superficie de implantación de 87m2 en una parcela total de 120m2, el inmueble destaca por la posibilidad de añadir un piso, aumentando exponencialmente su valor y las posibilidades de explotación.

Un factor determinante para los inversores es su constitución como propiedad horizontal, lo que representa un valor agregado en términos de flexibilidad y rapidez para futuros negocios, ya sea para la creación de fracciones autónomas para vivienda o servicios.

Por su ubicación y características, este es el activo perfecto para aquellos que buscan una inversión segura con rendimientos superiores a la media.

Para más información, ¡contáctenos!

Odisea inmobiliaria

Prédio em fase avançada de construção, localizado numa das vias mais movimentadas de Ponte de Lima, a poucos minutos a pé do centro histórico.

Com área bruta aproximada de 600 m² , esta propriedade é ideal para quem procura um investimento sólido ou pretende desenvolver vários projetos habitacionais.

Distribuição e Características

1.º Piso - T2+1
Preparado para habitação T2+1
Duas casas de banho
Espaço amplo e divisões personalizáveis
Janelas grandes que permitem entrada de muita luz natural

2.º/ 3.ºPiso - T3+2
Divisões já com pré-estrutura para três quartos
Varanda com excelente exposição solar
Janelas amplas garantindo luminosidade em todas as divisões

Cave/Garagem
Estacionamento interior para várias viaturas
Espaço de arrumos com acesso pela parte traseira do prédio

Exterior
Estacionamento exterior adicional
Potencial para várias habitações ou projeto misto de habitação e investimento

Investimento
O valor de mercado médio de um T2+1 nesta área ronda os 290.000 €, enquanto um T3+2 ronda os 490.000 €.
Considerando que este prédio integra ambos os pisos, com potencial para personalização e várias opções de uso, o valor de 600.000 € representa uma oportunidade vantajosa em comparação com a compra de unidades individuais no mercado atual.

Pontos Fortes
Localização central com grande visibilidade e acessos rápidos
Prédio novo, pronto para acabamento interior personalizado
Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura
Espaços amplos, luminosos e com diversas opções de utilização

La vivienda convertida en Albergue, con 8 habitaciones dobles y 2 triples, todas con cuarto de baño privado.
Las habitaciones de esta propiedadpara la venta, cuenta con una cocina compartida, un salón compartido y conexión Wi-Fi gratuita en todas las instalaciones.
Las habitaciones del hotel están equipadas con aire acondicionado, horno, microondas, nevera, hervidor de agua eléctrico, ducha, secador de pelo y armario.
Con las utilidades de la zona pesquera, se encuentra situado cerca de la Playa de Sauce, de la Playa y del Carvalhido la Playa y el Azul.
Se encuentra en el centro de la ciudad de Povoa de Varzim, a 25 km del Aeropuerto de oporto-Francisco Sá Carneiro de oporto.
Ref.: PV09514
DETALLES:
Área de trazado: 253 m2
Area util: 200 m2
Dormitorios: 10
Baños: 10
Eficiencia energética: F
CARACTERISTICAS:



ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio Histórico com Terreno Urbanizável no centro da Benedita
No coração de uma vila encantadora, encontra-se um edifício histórico, concebido pelo renomado arquiteto Ernesto Korrodi, um mestre da arquitetura que nos deixou verdadeiras obras-primas, como o majestoso Castelo Bom Jesus em Braga, o imponente Paços do Concelho de Leiria, a encantadora Casa Museu Egas Moniz, e a elegante Casa do Major Pessoa em Aveiro, entre outros projetos de destaque.
Este imóvel notável, com traços inconfundíveis de Korrodi, é composto por duas zonas de comércio e serviços no piso térreo, um espaço vibrante e funcional, que respira história.
No piso superior, destinado a habitação, encontramos um hall de entrada, uma cozinha ampla, 9 quartos espaçosos, uma sala generosa, um escritório , além de uma varanda e um terraço que oferecem vistas sobre a paisagem envolvente.
Este edifício conta ainda com um logradouro, onde se encontra uma garagem e arrumos.
Para além disso, oferece uma oportunidade única: a possibilidade de construção de mais um novo imóvel, de acordo com o regulamento do PDM, dado que apresenta um índice de construção de 100% e acesso direto à rua.
O potencial de expansão deste espaço é fascinante e abre portas a inúmeras possibilidades.
Com rápido acesso ao IC2 e situado a apenas 16 km de Alcobaça, 11 km de Rio Maior, 16 km das Caldas da Rainha, e a 25 km das praias deslumbrantes de Foz do Arelho, com a famosa Nazaré a apenas 29 km, esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vila e a proximidade das principais cidades e das belas praias da região.
Este é um imóvel que combina a história, o charme e o potencial de crescimento, perfeito para quem procura viver com qualidade, sem abrir mão do contacto com a natureza e da facilidade de acesso aos grandes centros urbanos e à costa atlântica.
Agende a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Antigo Palacete, conhecido por Páteo de Almeirim, datado do século XIX em venda no centro de Almeirim, para recuperação total. Imóvel sem LU vendável ao abrigo do simplex.

Prédio com 552 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

️ Antigo Palacete T5 do Século XIX - No Coração de Almeirim

Descubra esta magnífica propriedade repleta de história e charme, situada no centro de Almeirim.
Trata-se de um antigo palacete do século XIX, com arquitetura tradicional e detalhes únicos da época, aguardando uma recuperação total que lhe devolva a grandiosidade original.

Características principais:

Tipologia T5, com divisões amplas e pé-direito alto;

Estrutura imponente e fachada de traça antiga;

Excelente localização, junto a comércio, serviços e principais acessos;

Grande potencial para habitação de luxo, unidade turística ou projeto cultural.

Este imóvel é uma verdadeira oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com alma e história, num dos locais mais emblemáticos da cidade de Almeirim.

Contacte-nos e venha conhecer o potencial deste palacete singular.

Referência: 2114

Ao vosso dispor para mais informações e esclarecimento de dúvidas.

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!

Edificio en el centro histórico de Guimarães.

Edificio para remodelar, logrando obtener una alta tasa de rentabilidad.
3 artículos de matriz urbana.
2 edificios de 2 plantas y 1 edificio de 3 plantas.

Patio en la parte trasera del edificio.

Ubicación:
- 5 minutos a pie del transporte, tiendas, universidad, varios restaurantes.

Cuenta la leyenda que fue en Guimarães donde nació el primer rey de Portugal, D. Afonso Henriques, siendo por lo tanto conocido como la ’Cuna de la Nación’. Cuenta con uno de los centros históricos mejor conservados del país, desde las sencillas casas hasta edificios que perduran en el tiempo y convierten a este lugar en un destino imperdible. Este activo único fue clasificado por la UNESCO el 13 de diciembre de 2001.

Referencia: ASG23060

Como intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736) gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

Por qué elegir AS Imobiliária
Con más de 14 años en el negocio de bienes raíces y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderlo de cerca, cumplir con sus expectativas y ayudarlo a adquirir la casa de sus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu felicidad!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimaraes ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; San Tirso; Barcelos; San Juan de Madera; Puerto; Lisboa

Predio de traça antiga com 3 pisos em pleno centro histórico da cidade de santarem, varias divisões e muita luz natural. Ideal para transformação em hostel ou em propriedade horizontal a venda ou arrendamento de piso por piso.

Oportunidad de Inversión Prime en Oporto - Activo de Desarrollo y Rehabilitación

Este activo de desarrollo y rehabilitación se sitúa en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Oporto, a escasos metros de los Jardines del Palacio de Cristal.

El inmueble consta de 3 plantas, con una superficie construida actual de 552 m², sobre una parcela de 199 m², y presenta un importante potencial de ampliación. Construido antes de 1951, requiere rehabilitación integral y permite la adición de 1 a 2 plantas, alcanzando aproximadamente 700 m².

Aspecto clave para inversores:
La operación incluye el edificio contiguo, permitiendo una superficie edificable conjunta sobre rasante estimada entre 1.050 y 1.250 m², ideal para proyectos residenciales, alojamiento para estudiantes, apartamentos con servicios o uso mixto (sujeto a licencias).

Precio de venta de ambos edificios: 1.250.000 €

Aspectos Destacados de la Inversión

Ubicación prime en el centro de Oporto

Potencial de desarrollo y ampliación

Alta demanda residencial y de alquiler

Sólidas perspectivas de revalorización

Activo adecuado para promotores e inversores institucionales

Ubicación Estratégica

Jardines del Palacio de Cristal - 30 m

Hospital Santo António - 150 m

Nueva estación de metro (Línea Rosa) - 150 m

Centro de la ciudad - 750 m

Cercanía a universidades y polos de empleo

Una oportunidad única para adquirir un activo escalable en un mercado inmobiliario consolidado y en crecimiento.
Programe Su Visita y Descubra el Potencial de Este Edificio en el Corazón de Oporto!
#ref: 776786

Edificio para reconstrucción y ampliación, junto al Palacio de Cristal, la Universidad de Oporto, el Hospital Santo António, el Museo Soares dos Reis y cerca de las galerías de Miguel Bombarda.Zona de la futura línea rosa del Metro.Actualmente el inmueble cuenta con las siguientes zonas:- Superficie total del terreno: 200 m2.- Superficie bruta construida: 552 m2.Se puede ampliar con dos plantas más empotradas, aumentando la superficie bruta de construcción actual a unos 700 m2.Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Predio todo remodelado - em propriedade total de r/c e cave - 4 apartamentos - 3 T2 e 1 TI - area útil 300m2 - estão 3 ocupados - 1 está vago e no momento em obras - Andares totalmente remodelados - tem 3 contratos recentes 400/950/950€-total 2.300€mês - Bom investimento para habitar ou arrendar zona calma, rodeada de transportes (autocarros 759) - perto de escolas, comercio, etc...

Prédio com três andares e uma cave com uma área total de 745 m2.
O R/c está como comercial o 1º e 2º andar como habitação.
Tem certificado energético.
Prédio com duas frentes, situado no centro do comercio da Figueira da Foz.

Se procura uma oportunidade de investimento na área do turismo esta é a oportunidade certa para si!
Convido a conhecer esta propriedade inserida numa área de terreno de 420m2. Com uma exposição solar fantástica, um espaço verde harmonioso e privativo, encontramos um edifício composto por 3 charmosos apartamentos independentes, que primam pelo conforto e requinte para quem gosta de estar bem acomodado.

> Apartamento T1 - Rés-do-Chão
Composto por sala e cozinha equipada em open space, zona de máquinas e uma suite com casa de banho com base de duche;
Vista para a piscina e espaços verdes.

> Apartamento T3 - Rés-do-Chão
Inclui sala e cozinha completamente equipada, em open space, 2 quartos, 1 suite e uma casa de banho com base de duche.
Vista para a piscina e espaços verdes.

> Apartamento T2 - 1ºandar
Faz parte cozinha equipada, com varanda com vista para a piscina e espaços verdes, sala de estar e sala de jantar com varanda, 1 casa de banho, 1 quarto e 1 master suite com casa de banho com base de duche e zona de closet, bem como acesso a um magnífico terraço onde é possível desfrutar de momentos de lazer e assistir a um por do sol.

O exterior ajardinado contempla um parque infantil, piscina, bar aquático, 3 churrasqueiras e parque de estacionamento privativo. De referir o furo de água para uso eficiente da propriedade e a zona de lavandaria. Acabamentos de qualidade: caixilharia pvc e vidro duplo, janelas oscilobatentes, ar condicionado, sistema totalmente elétrico com cilindros em cada apartamento.

Com uma localização soberba, em Gaeiras, Óbidos, próxima das praias do Oeste (Peniche e Foz do Arelho) e a 40 minutos de Lisboa, esta propriedade é para si!

Oportunidade de negócio, em zona habitacional, para investimento, construção e reabilitação, com Projeto aprovado nas seguintes condições:


- construção de 1 Cave abaixo do solo (estacionamento)
- 4 andares de habitação.
- Área Total construção - 1340,41 m2
- Área de implantação - 352,80 m2
- Índice de impermeabilização - 70%





Imóvel situado em zona privilegiada, próximo da Rua da Constituição, junto a comércio, serviços e transportes, tais como:


- Continente Bom dia - 210m
- Autocarro 600 - 300m
- Frutaria - 140m
- Farmácia - 280m
- Padaria - 191m
- Escola Básica - 47m
- Restaurante - 300m
- Correios - 190m
- Largo do Bom Pastor - 240m
- Bombeiros - 340m
- Piscina da Constituição - 278m
- Jardim da Arca D’água - 460m

Zona central, de fácil acesso aos diferentes pontos da cidade.









;ID RE/MAX: (telefone)

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso.
A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores.
O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel.
A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação.
O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins.

Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio de tres plantas, varias estancias y diversas posibilidades de uso, entre ellos vivienda, restaurante, cafetería, comercio o servicios.

Excelente ubicación, en el centro de São Bartolomeu do Sul y cerca de la estación Castro Marim.

Posibilidad de proyecto turístico en toda la zona de implantación.

Dos zonas urbanas destinadas a vivienda. También cuenta con una zona urbana destinada a restauración o comercio y otra destinada a almacenes y actividades industriales.

Terreno plano. Acceso por asfalto.

Al lado de la propiedad hay electricidad, alcantarillado y agua corriente.

A sólo 5 minutos de Praia Verde y del centro de Vila de Castro Marim.

Aeropuerto de Faro a 45 minutos.

Cerca de la autopista A22 y de la frontera con España.

Excelente oportunidad de inversión!

¡Reserva tu visita!