Edificios con Certificación Energética D, más recientes, en Silves

FHCM3006 - Edificio de servicios con 3 plantas y sótano independiente | Potencial de conversión en hostales o apartamentos | Silves, Algarve

796 m² de construcción, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Propiedad con rentabilidad activa en RC y alto potencial de conversión en albergues boutique o apartamentos turísticos, con posibilidad de una piscina en terraza. Sótano autónomo ideal para almacenamiento o uso independiente. Oportunidad de inversión en el corazón histórico de Silves.

Presentamos este edificio de servicios urbanos, situado en el centro de Silves, una de las ciudades históricas más emblemáticas del Algarve. Con 796 m² de superficie bruta construida distribuida en tres plantas sobre el suelo, además de un sótano autónomo, esta propiedad combina rentabilidad inmediata con un sólido potencial de apreciación mediante un proyecto de renovación y reforma.
Caracterización de propiedades

Tipo: Edificio urbano, propiedad total, asignado a servicios
Superficie bruta construida: 796 m²
Superficie bruta privada: 734 m²
Superficie: 62 m²
Superficie de implantación: 299,5 m²
Superficie total: 329,5 m²
Plantas: RC + 1ª + 2ª + sótano independiente
Habitaciones: 15

- Distribución de propiedades -
Planta baja:
Actualmente arrendado, con un rendimiento activo del 3,5%
Espacio de servicio con fachada de calle
Potencial para mantenerse como comercio/servicios o integrarse en la conversión

1ª planta:
Espacio para ser recualificado
Posibilidad de 2 o 3 apartamentos o habitaciones de albergue

2ª planta / tejado:
Planta superior con acceso a la terraza
Terraza con potencial para piscina exterior un elemento diferenciador fuerte para alojamientos en hostales o turísticos

Sótano:
Independiente del edificio principal
Ideal para almacenamiento, almacenamiento o autoservicio

Potencial de reconversión
El edificio cumple las condiciones para su conversión en:

Hostal boutique con piscina en la azotea
Apartamentos turísticos (AL) para el segmento medio-alto
Modelo mixto: servicios en la RC + alojamiento en las plantas superiores

Ubicación y alrededores
Centro histórico de Silves, ciudad de referencia patrimonial en el Algarve
Cerca del castillo de Silves, la catedral y los museos
Lagoa / Portimão: ~15-20 min
Playas de Carvoeiro y Benagil: ~25 min
Aeropuerto de Faro: ~45 min

Razones de inversión
Rentabilidad inmediata para el arrendamiento activo de la RC
Algarve: mercado turístico consolidado a nivel europeo
Silves está creciendo como destino de turismo cultural y de viaje lento
Escasa oferta de alojamiento boutique en el centro histórico
Terraza con potencial de piscina un gran diferenciador en el segmento de hostales
Valor del activo valorado en €406.925 (CIMI 2023)

Una propiedad con doble valor: retorno inmediato y potencial de apreciación significativa tras la conversión una oportunidad única en el corazón histórico del Algarve.

Ubicación del proveedor:
Portugal > Algarve > Silves > Silves