266 Edificios con Certificación Energética E, menos recientes, Pagina 5

Prédio, no centro de Vila Franca de Xira, com 2 pisos e sótão, R/c com comércio arrendado, 1º piso com apartamento T2 arrendado e sótão. Localizado na Rua Serpa Pinto, a melhor Rua de comércio em Vila Franca , a 1 minuto da estação de comboios e autocarros, com todo o tipo de serviços na zona envolvente.

¡Oportunidad única para inversores!

Una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Viana do Castelo.

Este edificio centenario, situado en el centro histórico, combina encanto y funcionalidad, ofreciendo dos aspectos distintos:

1. Piso con Alojamiento Local:
En pleno funcionamiento
Alto índice de ocupación
Ideal para veraneantes que deseen explorar la belleza y la historia de Viana do Castelo

2. Restaurante con terraza:
Totalmente equipado y en funcionamiento
Actualmente alquilado por aproximadamente 1800 euros al mes
Excelente rentabilidad
Terraza con impresionantes vistas

Esta propiedad dispone de buenas superficies (597m2 de parcela, con 576m2 de superficie construida y un patio de 275m2), lo que le confiere un alto potencial para la actividad turística.

Ventajas de la propiedad:
Ubicación privilegiada en el corazón de Viana do Castelo
Cerca de todos los servicios y atracciones turísticas
Gran potencial de desarrollo

Esta propiedad se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Viana do Castelo y también está muy cerca de varios servicios: escuelas, instalaciones deportivas, servicios de salud, tiendas, restaurantes, bancos y playas.

Este inmueble no es sólo una propiedad, es un pedazo de la historia de Viana do Castelo, ofreciendo una oportunidad única para inversores que deseen combinar tradición y rentabilidad. Aproveche esta oportunidad para adquirir un valioso activo con gran potencial de rentabilidad.

A 45 metros del aeropuerto de Oporto por la autopista A28, a 1 hora de Vigo y a 1 hora y 15 minutos de Baiona.


No lo dude, estoy a su disposición para más información y para concertar una visita.
#ref: 111986

Oportunidade Única no Coração de Reguengos de Monsaraz!



Apresentamos um prédio de enorme potencial, com uma área total coberta de 1.898 m² e 986 m² de área descoberta, localizado no centro de Reguengos de Monsaraz, ideal para investimento ou para quem procura um espaço versátil e estratégico.



Composição do imóvel:


- 6 frações independentes
- 2 frações habitacionais, perfeitas para habitação própria ou arrendamento
- 4 frações destinadas a armazéns, ideais para negócios, armazenamento ou reconversão conforme necessidade

Os armazéns possuem as seguintes áreas:


- A: 188 m² interior, 115 m² logradouro.
- B: 172 m² interior, 303 m² logradouro.
- C: 382 m² interior, 104 m² logradouro.
- D: 875 m² interior, 255 m² logradouro.

Os apartamentos possuem as seguintes áreas:


- E: 179 m² interior, 185 m² logradouro.
- F: 102 m² interior, 29 m² logradouro.

Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, versatilidade e potencial de valorização. Seja para habitação, comércio ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.



Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!



Nota: Algumas frações não possuem licença de utilização, pelo que a venda terá de ser realizada ao abrigo do programa SIMPLEX.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda situado na Praça do Giraldo, a praça mais emblemática da Cidade de Évora.



No r/c é conta com um espaço comercial composto por:



- 3 divisões



- casa de banho



- arrumos



- logradouro







Ao nível do 1º andar contamos com:



- hall de entrada



- 3 quartos



- cozinha



- casa de banho







No 2º andar temos:



- 3 quartos



- 2 casas de banho



- varanda







Por último no 3º andar contamos com:



- 3 quartos



- cozinha



- casa de banho



- varanda



A localização única e o potencial de investimento são pontos
em destaque neste imóvel.



Não perca mais tempo e marque a sua visita !

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio na Azeda - O seu investimento imobiliário ideal



Anúncio exclusivo de um edifício meticulosamente renovado no coração da Azeda, que oferece uma experiência de vida sem paralelo. Esta propriedade de vários níveis foi cuidadosamente concebida, constituída por um rés do chão, um 1º andar e um 2º andar, garantindo uma gama diversificada de espaços de vida para se adequar ao seu estilo de vida.

O rés do chão deste requintado edifício possui um encantador estúdio. Com 1 casa de banho, uma cozinha bem equipada e uma área de armazenamento conveniente, este espaço é ideal para quem procura um retiro acolhedor e privado.

Primeiro andar, onde encontrará uma sala de estar cuidadosamente concebida. Este piso inclui um quarto, uma casa de banho e uma varanda privada, proporcionando uma mistura perfeita de conforto e tranquilidade. A cozinha bem concebida e a sala de estar em open space, criam uma atmosfera convidativa para relaxar e divertir-se.

O segundo andar, oferece um quarto com closet, uma casa de banho bem equipada, uma varanda privada com vistas panorâmicas e uma cozinha moderna. A sala de estar em regime de open space completa esta residência.

Desfrute da experiência partilhada ao ar livre com um pátio comum acessível a todos os apartamentos do edifício. Quer procure uma lufada de ar fresco ou deseje socializar com os vizinhos, este espaço comum acrescenta uma dimensão extra à sua experiência de vida.

Todos os pisos deste edifício foram objeto de uma renovação completa, garantindo uma estética moderna e sofisticada. De cima a baixo, a propriedade exala uma mistura perfeita de design contemporâneo e charme clássico.



Não perca esta oportunidade única de conhecer este prédio na Azeda.







ING







Building in Azeda - Your ideal property investment



Exclusive advert for a meticulously renovated building in the heart of Azeda, offering an unrivalled living experience. This multi-level property has been carefully designed, consisting of a ground floor, a 1st floor and a 2nd floor, ensuring a diverse range of living spaces to suit your lifestyle.

The ground floor of this exquisite building features a charming studio. With 1 bathroom, a well-equipped kitchen and a convenient storage area, this space is ideal for those looking for a cosy and private retreat.

First floor, where you’ll find a carefully designed living room. This floor includes a bedroom, a bathroom and a private balcony, providing a perfect blend of comfort and tranquillity. The well-designed kitchen and open-plan living room create an inviting atmosphere for relaxing and entertaining.

The second floor offers a bedroom with a dressing room, a well-equipped bathroom, a private balcony with panoramic views and a modern kitchen. The open-plan living room completes the residence.



Enjoy the shared outdoor experience with a communal courtyard accessible to all the flats in the building. Whether you’re looking for a breath of fresh air or want to socialise with the neighbours, this communal space adds an extra dimension to your living experience.

Every floor of this building has undergone a complete renovation, ensuring a modern and sophisticated aesthetic. From top to bottom, the property exudes a perfect blend of contemporary design and classic charm.



Don’t miss this unique opportunity to discover this building in Azeda.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidad de Inversión
Edificio con 7 apartamentos en venta, ubicado en el centro de la ciudad de Caldas da Rainha, una de las localidades más completas y atractivas de la Costa de Plata. A solo 10 minutos de la playa de Foz do Arelho y aproximadamente 1 hora de Lisboa, es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura en una ciudad con alta calidad de vida.

Composición del inmueble:
6 Apartamentos T2, todos con:

Sala de estar

Dos dormitorios

Baño

Cocina con despensa

Balcón

Certificaciones energéticas - ’D’ y ’E’
Todos los apartamentos están actualmente alquilados, lo que garantiza una rentabilidad inmediata para el inversor.

1 Apartamento de gran tamaño, con características únicas:

Ocupa toda el área del sótano y el patio trasero del edificio

Cuatro dormitorios (dos en suite)

Dos salas de estar

Dos cocinas

Cuatro baños

Despensa, oficina y trasteros

Dos garajes

Patio con barbacoa

Jardín con árboles frutales

Certificación energética - ’D’
Equipado con calefacción central con caldera de gasóleo, este apartamento ofrece confort, amplitud e intimidad.

¿Por qué elegir Caldas da Rainha?
Caldas da Rainha es una ciudad que combina tradición y modernidad, con una amplia oferta de comercio local, servicios de salud y educación, centros culturales, zonas verdes y espacios de ocio. Su ubicación estratégica, cerca del mar y con fácil acceso a Lisboa, la convierte en un destino muy buscado para vivir o invertir.

Con una atmósfera tranquila, excelente infraestructura y una comunidad acogedora, Caldas da Rainha destaca como uno de los mejores lugares para invertir en bienes raíces en el centro de Portugal.

Esta propiedad reúne todas las condiciones para una inversión sólida y con retorno garantizado, en una de las zonas más valoradas del país.

Para más información o para agendar una visita, contáctenos.

Identificação do imóvel: ZMPT576538

Excelente oportunidade para investidores!
Prédio composto por 5 apartamentos, todos arrendados e com ótimo rendimento mensal. O prédio foi totalmente remodelado, oferece conforto, qualidade e está a gerar rentabilidade.

Composição do imóvel:
Rés do Chão Direito

- T1+1 Open Space
- Sala/cozinha, quarto, escritório e WC
- Terraço comum
Rés do Chão Esquerdo

- T1 com cozinha independente
- Sala, cozinha, quarto, WC e terraço privativo
1.º Andar Frente

- T1+1 Open Space
- Sala/cozinha, quarto com WC privativo, WC de serviço e escritório
- Terraço comum
1.º Andar Traseiras

- T1 com cozinha, quarto, WC e escritório
- Terraço comum
2.º Andar

- T1+1 Open Space
- Cozinha/sala, quarto individual com roupeiro, quarto com 2 camas em mezanino, despensa, WC e ar condicionado
- Varanda e terraço privativo
Características Gerais do Imóvel:

- Completamente remodelado, incluindo cobertura com telha Marselha, beirado tradicional, placas OSB e isolamento térmico (Walmart 5 cm)
- Interiores com isolamento térmico e acústico, tetos e paredes revestidos a pladur hidrófugo com lã de rocha
- Capoto aplicado em duas fachadas e revestimento integral com massa de capoto
- Elementos em cantaria tratados com impermeabilizante hidrofugante SIKA
- Terraços comuns no rés do chão e primeiro andar e privativo no segundo andar
- Apartamentos mobilados e equipados com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, TV e utensílios de cozinha
- Caixilharias com vidros duplos
Localização e distâncias:

- Zona tranquila, com excelente exposição solar
- A 350m dos transportes públicos
- A 750m da Praia Fluvial
- A 750m da Ciclovia
- A 1200m da Marina do Freixo
- A 5 minutos das futuras estações de metro de Valbom
- A apenas 5 minutos da VCI e com acesso facilitado às principais vias estruturantes do Porto, garantindo excelente mobilidade dentro e fora da cidade.
Imóvel a gerar rendimento desde o primeiro dia.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio residencial CEDOFEITA 271

O edifício é composto por 3 pisos com 7 apartamentos e uma unidade comercial no rés-do-chão (4 T0, 1 T2 e 2 T0 duplex, no r/c com jardim privativo).

Este projeto está localizado no coração da baixa do Porto, no final da rua pedonal Cedofeita e a uma curta distância a pé de locais de referência, como a mundialmente famosa Livraria Lello e a Fonte dos Leões.

Nas proximidades, encontra-se a Rua da Bombarda, conhecida como a rua das galerias do Porto, com um ambiente cosmopolita, lojas alternativas e restaurantes.

Na envolvente situam-se ainda a Igreja Românica de Cedofeita, a faculdade de direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António, o Hospital da Lapa e o jardim Praça da Republica.

Localizado numa zona servida por transportes públicos: autocarros e metro (estação hospital Santo António a 9 minutos).

A obra estará concluída em finais do terceiro trimestre de 2027.

Imagens gerais do empreendimento poderão não corresponder à fração especifica.

Prédio, no centro de Vila Franca de Xira, junto ao largo da estação de comboios, edifício com 2 pisos, Rés do chão com loja, churrasqueira totalmente equipada, em pleno funcionamento, prestigiada loja de Takeaway (comida pronta para fora), a trabalhar bem á mais de 30 anos, tem um sistema de contra incêndio. O prédio é vendido com o negócio.
No 1º piso tem um apartamento a precisar de obras, neste momento funciona para apoio da loja, Tem um terraço em toda a cobertura do edifício. Localizado no coração da Cidade.
A loja ocupa o rés do chão de dois prédios, cujo o edifício do lado também se encontra á venda, pelo valor de 295.000,00 €.
Quem tiver interesse, pode adquirir os dois edifícios com o negócio a funcionar , o outro tem um inquilino com uma renda de 450,00 €

2 Prédios, no centro de Vila Franca de Xira, 1 com 2 pisos e sótão, R/c com comércio arrendado, 1º piso com apartamento T2 arrendado e sótão. Localizado na Rua Serpa Pinto, a melhor Rua de comércio em Vila Franca
o outro edifício com 2 pisos, Rés do chão com loja, churrasqueira totalmente equipada, em pleno funcionamento, prestigiada loja de Takeaway (comida pronta para fora), a trabalhar bem á mais de 30 anos, tem um sistema de contra incêndio. O prédio é vendido com o negócio.
No 1º piso tem um apartamento a precisar de obras, neste momento funciona para apoio da loja, Tem um terraço em toda a cobertura do edifício. Localizado no coração da Cidade.

#ref: 139801

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos:

- R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente.
- PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório.
- PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS

Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias.
Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa.
Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas.
Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro.

2. QUALIDADE DE VIDA

Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer.
Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias.

3. DESENVOLVIMENTO URBANO

Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis.
Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa.

4. ACESSIBILIDADE

Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8.
Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1).

Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.

Prédio residencial ALVARES CABRAL 91

Edifício reabilitado de uma casa de finais do séc. XIX, composto por 4 pisos, cada um com 2 apartamentos fazendo um total de 8 apartamentos que vão desde 42m2 até 60m2. Todos os apartamentos beneficiam de varandas ou terraços, sendo que dois destes partilham uma área de jardim.

A Rua Álvares Cabral é caracterizada por uma arquitetura clássica que tem sido preservada ao longo dos anos, apresentando edifícios únicos com fachadas de uma beleza impressionante. Entre eles está o projeto Álvares Cabral, localizado a apenas 350 metros da Praça da República e paralelo à Rua da Boavista, que atravessa a cidade a toda a largura.

Projeto de reabilitação da autoria dos Arquitetos Pedro André Ferreira Pinheiro e Ana Rita Cambra.

A obra estará concluída no primeiro trimestre de 2027.

Imagens gerais do empreendimento poderão não corresponder à fração especifica.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!

Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.

Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.

No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.

No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.

O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.

Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!

Agende já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Évora!



Este imóvel único é composto por dois números de polícia totalmente independentes, oferecendo versatilidade tanto para habitação própria como para arrendamento.



Através do nº 9 temos acesso a uma charmosa moradia com aproveitamento de sótão:


- 1º andar: Sala acolhedora, cozinha funcional e um quarto.
- 2º andar: Um quarto amplo e acesso a um agradável terraço.

Pelo nº 11 acedemos a uma moradia T1 + 1, composta por:


- Sala e cozinha em open space,
- Um quarto,
- Um escritório versátil,
- Uma casa de banho.

Localização de excelência, no centro de uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, com grande procura turística e valorização constante.



Ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento garantido.



Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de habitação no coração do centro histórico de Elvas. Esta moradia tradicional foi cuidadosamente dividida em quatro apartamentos independentes, oferecendo uma solução versátil para quem procura viver ou investir nesta cidade cheia de história e charme.
Cada um dos apartamentos é composto por um quarto confortável, uma casa de banho funcional, uma sala de estar acolhedora e uma cozinha com áreas razoáveis, proporcionando todo o espaço necessário para o quotidiano. Em comum, os moradores podem desfrutar de um agradável pátio, ideal para momentos de lazer ou convívio ao ar livre, criando um ambiente de convivência único.

Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos serviços, comércio local e aos principais pontos turísticos da cidade, garantindo não só qualidade de vida, mas também uma excelente oportunidade de valorização. Seja para uma residência familiar, para arrendamento de longa duração, ou até mesmo para o alojamento local, esta moradia é uma escolha inteligente e cheia de potencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 141967

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRÉDIO EM AMADORA COM ALTA RENTABILIDADE

Prédio remodelado em 2023, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e garantida.

Composição do Imóvel:

* 2 Apartamentos T3

* 1 Apartamento T2

* 1 Apartamento T0

* 1 Loja Comercial

Todas as unidades encontram-se arrendadas com contratos anuais e rendas atualizadas, assegurando uma rentabilidade estável e atrativa desde o primeiro dia.

Nota: O imóvel não possui licença de utilização, pelo que a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios.

Zona envolvente com forte componente residencial e comercial



Localização Estratégica:

A 6 min do Minipreço

A 7 min da estação de Metro de Alfornelos

A 9 min do Centro Comercial UBBO

A 10 min do Strada Outlet

Próximo aos principais acessos rodoviários: IC16 e CRIL

Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras e profissionais do ramo na proporção de 50/50.


Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!

Edificio con 2 T2 en Alvor, impresionante vista de la ría y excelente potencial turístico. ¡Ideal para casa de huéspedes!
¿Está buscando una propiedad con un fuerte potencial turístico en el Algarve? ¡Este edificio en Alvor, Portimão, podría ser tu próxima gran oportunidad! Compuesta por dos apartamentos independientes de 2 dormitorios, repartidos en dos plantas y una superficie total de 149,08 m², esta propiedad ofrece el entorno ideal para la creación de una casa de invitados, un alojamiento local o una residencia turística.

La ubicación no podría ser mejor: a tan solo unos minutos del centro de Alvor y sus playas, rodeado de restaurantes, supermercados, colegios y transporte. La terraza de la azotea ofrece una vista panorámica de la Ría de Alvor y una puesta de sol inolvidable, un verdadero diferencial para los huéspedes más exigentes. Con un pasillo y una escalera comunes, el edificio garantiza una circulación funcional y un acceso independiente entre las fracciones.

Sin necesidad de condominio y con un IMI anual bajo, es una inversión con un mantenimiento reducido. La certificación energética está en preparación.
Una oportunidad imperdible para crear una encantadora casa de huéspedes en el corazón de Alvor, uno de los destinos más codiciados del Algarve.
¡Programe su visita ahora!
Ref. PRD-6960

#ref: 140715

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário situada no coração do Porto, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Este condomínio fechado foi totalmente remodelado e combina charme, funcionalidade e um modelo de negócio altamente rentável, ideal para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Localizado numa área premium da cidade do Porto, com excelentes acessos e forte procura turística, este investimento apresenta uma rentabilidade estimada de 7,5% ao ano, sustentada por contratos de exploração existentes e uma operação estabilizada, pronta para transição imediata sem necessidade de investimento adicional.

Composto por 11 pequenas moradias sendo 10 T1 e 1 T2 , todas totalmente mobiladas e equipadas, o imóvel está pronto para exploração imediata. Inclui ainda uma receção, área técnica e uma zona de jardim privativo que acrescenta valor e conforto à experiência de estadia.

O ativo possui licença de Alojamento Local (AL) válida e transmissível , e está estruturado em propriedade horizontal, o que permite a venda individualizada por unidade. Esta flexibilidade oferece várias possibilidades de exploração: desde alojamento turístico, modelo residencial, até mesmo a operação como unidade hoteleira.

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura aliar rendimento passivo a uma localização estratégica, com grande potencial de valorização.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Edificio antiguo para reformar con fachada tradicional, ubicado en el centro de Bombarral, en la Rua do Comercio.

La propiedad se caracteriza por las siguientes superficies:

Terreno: 569 m²
Superficie bruta privada: 534 m²
Superficie edificable: 198 m²
2 plantas con ático
Local comercial en planta baja

El patio trasero permite la creación de un espacio de ocio o, eventualmente (sujeto a la aprobación del ayuntamiento correspondiente), la ampliación de la superficie construida para la construcción de viviendas.

Actualmente, el edificio se divide entre el local comercial existente en la planta baja, la primera planta, donde se pueden ubicar dos viviendas, y el ático o buhardilla, donde se ubica otra vivienda. El patio trasero se puede acondicionar como zona de ocio para las viviendas.

¡Visítenos!

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada por uma rua e acesso a cave e sub-cave por outra rua.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

Valor de Venda : 1.050.000,00€

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela - Oportunidade de Investimento



Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores.



O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias.



Características principais:



- Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes;



- Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total;



- Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso;



Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos.



Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária.



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Building for Renovation with Potential in Estrela - Investment Opportunity

We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon - Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors.



The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions.



Key features:


- Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces;
- Multi-story building, ideal for full renovation;
- Two units already rented, generating ongoing income;

Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects.



Don’t miss this unique opportunity to invest in one of Lisbon’s most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation.

;ID RE/MAX: (telefone)