499 Edificios en Porto, Pagina 7

Edificio para reconstrucción y ampliación, junto al Palacio de Cristal, la Universidad de Oporto, el Hospital Santo António, el Museo Soares dos Reis y cerca de las galerías de Miguel Bombarda.Zona de la futura línea rosa del Metro.Actualmente el inmueble cuenta con las siguientes zonas:- Superficie total del terreno: 200 m2.- Superficie bruta construida: 552 m2.Se puede ampliar con dos plantas más empotradas, aumentando la superficie bruta de construcción actual a unos 700 m2.Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Prédio para Reconstrução - Rua Costa Cabral, PortoImóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro. Prédio em propriedade total para reconstrução, localizado na Rua Costa Cabral, uma das artérias mais bem servidas e valorizadas da cidade do Porto.



O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e encontra-se a pouquíssimos metros de estações de metro, garantindo ligação rápida ao centro histórico, zonas empresariais e aos principais pontos da cidade.



Inserido numa área urbana consolidada, com forte procura residencial, comércio, serviços e transportes à porta, este ativo apresenta elevado potencial de reabilitação, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de uso misto (sujeito a viabilidade urbanística).
Localização privilegiada


- 200 m da estação de metro Combatentes
- 300 m da Quinta do Covelo
- 400 m da estação de metro Marquês
- 600 m do Pingo Doce
- 1,5 km do Estádio do Dragão
- 3 km do Hospital de São João

Uma oportunidade sólida para investidores que procuram reabilitação urbana com valorização garantida, numa das cidades mais atrativas da Europa.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Building for Reconstruction - Rua Costa Cabral, Porto



Freehold building for reconstruction, located on Rua Costa Cabral, one of Porto’s most established and well-connected avenues.



The property benefits from excellent road access and is located just a few meters from metro stations, ensuring fast and easy connections to the historic city center, business districts, and key areas of Porto.



Set in a consolidated urban area with strong residential demand, nearby shops, services, and public transport, this asset offers high redevelopment potential, suitable for residential, touristic, or mixed-use projects (subject to urban planning approval).
Prime Location


- 200 m from Combatentes Metro Station
- 300 m from Quinta do Covelo Park
- 400 m from Marquês Metro Station
- 600 m from Pingo Doce supermarket
- 1.5 km from Dragão Stadium
- 3 km from São João Hospital

A solid investment opportunity for those seeking urban rehabilitation with strong appreciation potential in one of Europe’s most attractive cities.



For further details or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para Venda - Rua de Santa Catarina, Porto.

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas do Porto, este prédio na Rua de Santa Catarina representa uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram um imóvel central, com estrutura sólida e elevado potencial de valorização.

Características principais:
447 m² de área bruta de construção
5 pisos, com elevador até ao 3.º andar
Atualmente dividido em 2 apartamentos amplos:
o T3 Duplex
o T4 Triplex
Construção em betão armado, com estrutura robusta e em bom estado

Amplo espaço exterior com jardim e anexo nas traseiras
Duas grandes varandas/terraços (ambos no triplex): um virado para a frente do edifício e outro para as traseiras
Imóvel em estado habitável, mas atualmente desocupado, ideal para reabilitação ou projeto de investimento

Potencial de transformação:
O imóvel tem uma excelente margem de valorização e permite, com intervenções pontuais, ser convertido em 4 frações independentes:

O T3 Duplex pode ser dividido em dois T2, já que o 2.º piso tem acesso direto à escadaria e ao elevador, permitindo uma separação funcional

O T4 Triplex pode ser transformado em:
o Um T2
o Um novo T3 Duplex, sendo possível criar uma escada interior entre o 3.º e o 4.º piso, o que garantirá um acesso fluido entre os andares e uma configuração independente e confortável

Esta configuração torna o prédio especialmente interessante para um projeto que vá de encontro àquilo que o mercado procura e que falta no centro do Porto: apartamentos maiores, com boas áreas e espaços exteriores.

Localização privilegiada:
Situado na prestigiada Rua de Santa Catarina, o edifício está:
A poucos minutos a pé do Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping e da zona dos Aliados
Bem servido por transportes públicos: metro, autocarros e táxis
Inserido na principal artéria comercial da cidade, com elevada visibilidade e movimento pedonal
Rodeado de comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e tudo o que o centro do Porto tem para oferecer

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Edificio de 3 plantas en régimen de propiedad total, situado en Ribeira do Porto, más precisamente en la Av. Gustavi Eiffel, con vistas despejadas y únicas al río Duero y al Puente D. Luís.
Superficie total de 180m2.
El edificio cuenta con 3 inquilinos, con la planta baja ocupada por un establecimiento comercial, vinculado a la hostelería y las 2 plantas restantes destinadas a viviendas.
Ribeira es uno de los lugares más típicos y buscados de la ciudad de Oporto, formando parte del Centro Histórico de Oporto, que es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

#ref: 119382

Excelente prédio totalmente recuperado no coração da cidade.
O prédio possui a área bruta privativa total de 951,50 m2 e 434,30 m2 de área bruta dependente.
O referido prédio, é composto por 1º, 2º e 3º andares integralmente destinados a habitação coletiva.
O prédio em questão comporta, portanto, na sua totalidade 11 frações autónomas e independentes, em conformidade com a descrição a seguir: 8xT0, 2xT1 e 1xT2, distribuídos da seguinte forma:
1º andar - 3 T0 e 1 T1
2º andar - 3 T0 e 1 T1
3º andar - 2 T0 e 1 T2
O prédio é vendido com a propriedade horizontal constituída e com licença de AL.
Todos os apartamentos estão totalmente mobilados e equipados. Vistas desafogadas a poente, excelente recuperação perto de todo o tipo de serviços, transportes e acessibilidades.
O edifício, inserido numa das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto e fazendo parte da ARU, como tal, de uma frente urbana classificada. Foi construído no século XIX, aquando do alargamento da Rua de Cedofeita no final do período Almadino.

Destacamos acabamentos de alta qualidade como mármore nas bancadas da cozinha, pré-instalação de ar condicionado, mantiveram as lareiras existentes e recuperaram tudo a nível de carpintaria mantendo o charme caraterístico do prédio, mas com reforços no isolamento acústico e térmico.
Ainda temos várias varandas nos apartamentos e acesso ao terraço ao nível do 1º piso.
Com vistas amplas para poente, destaca-se pela excelente reabilitação com materiais de qualidade e localização privilegiada, próxima de todo o tipo de serviços, transportes e acessos.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Actividades Turísticas, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 18386

Excelente oportunidade para investidores neste edifício renovado. Com 5% de Yeld, através de contrato até 2032.

O imóvel é dividido entre 5 pisos, com cave de 120m2, Piso 0, 1 e 2 com áreas entre os 130 e os 135m2, e com umas águas furtadas de 17m2.
Complementado com um jardim encantador, lavandaria, receção, cozinha, e uma localização central conveniente, com acesso fácil a restaurantes, museus, transporte público e áreas turísticas. Orientação solar para norte e sul, esta propriedade é verdadeiramente uma oportunidade única. Agende uma visita hoje para descobrir o potencial deste espaço incrível.

No encantador bairro de Campanhã no Porto, onde uma mistura vibrante de marcos históricos, jardins tranquilos e uma variedade de comodidades aguarda por si. Numa caminhada de 15 minutos, encontrará 6 escolas, incluindo o Externato Silva Teixeira, a apenas 1 minuto de distância. Para transporte, existem 23 pontos de interesse, com paragens de autocarro em Piscinas de Campanhã a apenas 4 minutos.

Quando se trata de refeições, a área dispõe de 18 estabelecimentos de comida e bebida, com o Tia Orlanda, que oferece deliciosa cozinha africana, a apenas 7 minutos de distância. Além disso, opções de supermercados estão disponíveis a 12 minutos, com o Talhos Pessegueiro, uma talho, e a Padaria do Heroísmo, uma padaria, ambos a uma curta distância a pé. Para as suas necessidades de saúde, existem 2 farmácias a 11 minutos, incluindo a Farmácia Cameira, a apenas 9 minutos de distância.

Os entusiastas da natureza irão apreciar os 2 pontos de interesse próximos, com o Miradouro de Novais da Cunha a 14 minutos agradáveis a pé. Além disso, o Jardim do Largo de Soares dos Reis convida-o a descontrair num verde exuberante, a apenas 15 minutos da sua porta.

Se procura explorar a vibrante cena culinária, descobrir marcos históricos ou abraçar a tranquilidade da natureza, Campanhã oferece uma gama dinâmica e diversificada de experiências ao seu alcance. Entre neste bairro cativante e mergulhe no seu encanto único e rica tapeçaria de ofertas.

Identificação do imóvel: ZMPT585440

Características do Imóvel

- Prédio destinado a reabilitação total
- Base ideal para:

- Habitação própria futura
- Exploração turística
- Investimento imobiliário (revenda ou arrendamento)

Exposição Solar e Envolvente

- Excelente orientação solar Nascente/Poente
- Luz natural ao longo de todo o dia
- Terraço e jardim com ótima exposição
- Pôr do sol com vista rio nas zonas exteriores

Oportunidade de Investimento

- Localização estratégica em zona consolidada
- Projeto já definido
- Inserido em área ARU, com possibilidade de benefícios fiscais
- Ideal para investidores que procuram rentabilidade e valorização no centro do Porto

Projeto de Desenvolvimento

- Projeto para construção de 7 apartamentos
- Áreas de construção entre 51 m² e 82 m²
- Inclui frações duplex
- Unidades com jardim, varanda e terraço
- Concepção moderna, funcional e alinhada com as exigências atuais do mercado
- Forte potencial de valorização do ativo

Localização Premium

- Situado na Rua da Alegria, em plena zona central do Porto
- Área de elevada procura e forte valorização
- Próximo da ESMAE, Baixa do Porto e estação de Metro (Bolhão e Trindade)
- Inserido na ARU do Bonfim (Área de Reabilitação Urbana), com potenciais benefícios fiscais

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583943

Edifício de traça antiga localizado na Rua do BonJardim, numa zona central e em crescente valorização da cidade do Porto. Trata-se de um prédio com quatro pisos, ideal para projeto de investimento e remodelação, com forte potencial de valorização após reabilitação.

A fachada preserva elementos arquitetónicos de carácter histórico, conferindo identidade e charme ao imóvel, uma mais-valia para projetos de reabilitação urbana. No interior, o edifício apresenta boas áreas, permitindo diferentes soluções de reorganização do espaço, seja para habitação, serviços ou exploração em regime de arrendamento.

A localização beneficia de excelente acessibilidade, proximidade a comércio, transportes públicos e equipamentos culturais, tornando este imóvel uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo com potencial no coração da cidade.

A proposta prevê:
- T0 com jardim no R/c
- Escritório no R/c
- T1 com terraço no 1- piso
- T1 com varanda no 2- e 3- piso

Rua de Santa Catarina - 300m
Mercado do Bolhão - 450m
Estação de Metro- 450m
Hospital de Santo António - 2,0 km
Acesso VCI - 2,5km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Refª 503

Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€.

Excelente negócio para investidores e particulares.

Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo.

Venha conhecer este magnifico imóvel!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Prédio para venda com uma area 388m2 , próximo ao centro materno júlio Dinis, e do palácio do cristal com uma ótima localização .
Com todos tipos de serviço a porta , transporte publico a porta , a 5 minutos da Estação de metro de carolina Michaelis.
este imóvel precisa de obras totais.
com uma garagem para 4 carros ou mais, no primeiro andar temos os quartos , duas casas de banho, uma cozinha, aproveitamento de sótão, 2 quartos , duas salas, no rés de chão temos um armazém .Um bom investimento , pode ser arranjando e transformado em alojamento local devido a sua localização.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - .

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Edificio situado en el corazón de Oporto.

Situado en el corazón de Oporto, en una de las calles más prestigiosas del centro de la ciudad, le presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria.

Este edificio es un verdadero tesoro urbano, compuesto por tres plantas que ofrecen una variedad de posibilidades para aquellos que buscan calidad de vida y excelentes rendimientos financieros.

En la planta baja de este edificio, encontrará un local comercial, perfecto para emprendedores que quieran aprovechar la ubicación estratégica para lanzar o ampliar su negocio.

Con una elegante fachada que atrae la atención de los transeúntes, la visibilidad de su tienda será inigualable.

Además, el edificio ofrece tres pisos de un dormitorio en las plantas superiores.

Estos pisos son ideales para el mercado de alquiler, atrayendo a inquilinos que valoran la comodidad de vivir en el centro de la ciudad, rodeados de servicios, cultura y transporte público.

Con Oporto como telón de fondo, estos pisos tienen el potencial de generar unos ingresos sólidos con el tiempo.

La ubicación es sin duda lo más destacado de esta propiedad. Situado en el corazón del centro de Oporto, estará a poca distancia de restaurantes de renombre, tiendas exclusivas, museos fascinantes y la vibrante vida nocturna que ofrece la ciudad.

Además, las conexiones de transporte público están a un paso, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad y la conexión con otros destinos.

Si busca una inversión sólida

PRÉDIO PARA REMODELAR JUNTO AOS JARDINS PALÁCIO CRISTAL ENTRE CENTRO DA CIDADE PORTO E MIRAGAIA

Prédio para remodelar de 614m2 composto por rc +3 pisos.
Complementa-se ainda com um logradouro e anexo
Uma excelente solução para transformar em guesthouse, hostel, suites.

Prédio situado na Freguesia de Massarelos , numa zona de excelência entre o centro da cidade invicta e o Rio Douro, com todo o comercio, transportes e serviços a porta, oferecendo portanto aos seus compradores uma grande oportunidade de investimento.

Estudos de remodelação em curso.

Pontos de interesse:
- Centro / Baixa da Cidade
- Transportes públicos, Metro.
- Escolas e colegios
- Praça Galiza, Virtudes, Alfândega, Cordoaria, Aliados
- Ponte D.Luis I, Palácio Cristal/SuperBock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Biblioteca Almeida Garrett, Soares dos Reis, Igreja do Carmo, Torre dos Clérigos, Palácio das Artes, Palácio da Bolsa, Jardim das Virtudes, Aliados, Livraria Lello ()
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (15km)
- Bancos, correios, centro de saúde e outros serviços
- Restaurantes, comércio tradicional, ginásios, bibliotecas.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Prédio para reconstruir e ampliar.
Localizado junto à casa da Música
Vendido com o PROJACTO APROVADO onde contempla a ampliação para 4 Pisos e para 4 fracções.
- 2 - T2 Duplex
- 2 - T1 Duplex
Predio muito bem localizado, pois fica a escassos metros da Rotunda da Boavista, e com toda a rede de transportes Públicos à porta, incluindo a Estação do Metro.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio situado en el corazón de Oporto.

Situado en el corazón de Oporto, en una de las calles más prestigiosas del centro de la ciudad, le presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria.

Este edificio es un verdadero tesoro urbano, compuesto por tres plantas que ofrecen una variedad de posibilidades para aquellos que buscan calidad de vida y excelentes rendimientos financieros.

En la planta baja de este edificio, encontrará un local comercial, perfecto para emprendedores que quieran aprovechar la ubicación estratégica para lanzar o ampliar su negocio.

Con una elegante fachada que atrae la atención de los transeúntes, la visibilidad de su tienda será inigualable.

Además, el edificio ofrece tres pisos de un dormitorio en las plantas superiores.

Estos pisos son ideales para el mercado de alquiler, atrayendo a inquilinos que valoran la comodidad de vivir en el centro de la ciudad, rodeados de servicios, cultura y transporte público.

Con Oporto como telón de fondo, estos pisos tienen el potencial de generar unos ingresos sólidos con el tiempo.

La ubicación es sin duda lo más destacado de esta propiedad. Situado en el corazón del centro de Oporto, estará a poca distancia de restaurantes de renombre, tiendas exclusivas, museos fascinantes y la vibrante vida nocturna que ofrece la ciudad.

Además, las conexiones de transporte público están a un paso, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad y la conexión con otros destinos.

Si busca una inversión sólida

Edificio de propiedad total ubicado en el centro de Oporto, a 2 minutos andando de Bolhão.

Fue restaurado en 2019 y consta de 4 apartamentos: 1 T4 con 3 baños y 3 T0 totalmente equipados. El apartamento de 4 habitaciones tiene licencia de Alabama y puede transferirse.

Actualmente está totalmente arrendado, con contratos de arrendamiento de 1 año que se renueva automáticamente, todo con avales (con ingresos verificados en las finanzas), por un alquiler mensual total de 3.785; la AL se utiliza para alquiler de estudiantes, por lo que el retorno podría ser considerablemente mayor si se utiliza para alojamiento turístico.

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Apresentamos este elegante prédio burguês anterior a 1951, situado na prestigiada Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, zona de forte valorização e crescente procura turística e residencial.
O edifício foi totalmente reabilitado em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, preservando o charme e a traça arquitetónica originais, mas incorporando todo o conforto e funcionalidade modernos.
Encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa área onde é possível a emissão de novas licenças AL (Airbnb) uma oportunidade rara e altamente atrativa para investidores.

Características principais:
3 pisos | 6 frações (1*T0; 5*T1)
Área Bruta Privativa: 285 m² + 27 m2 de pátio
Afetação: Habitação
Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
Prédio anterior a 1951, com fachada portuense de estilo burguês
Localização central, junto a comércio, transportes e pontos de interesse turístico
Pontos fortes:
Versatilidade de utilização Alojamento Local, arrendamento médio/longo prazo ou uso comercial.
Potencial elevado de rentabilidade.
Inserido numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade.
Investimento sólido e seguro no coração do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello.



Em localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto.



Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2.



A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada.



Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho.



No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e aprivetamento de sótão.



Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento e em zona ARU.



Situado a:



240m da Estação Metro do Bolhão



450m do Mercado do Bolhão



500m do Majestic Café



4 km da Casa da Música



16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Investimento seguro. Contacte-nos para mais irformações

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio antiguo en la segunda línea del mar con unos 154,5 m2 de superficie bruta privada. Actualmente, en la planta baja el edificio cuenta con una tienda en buen estado con 2 baños, despensa y entrada independiente.
En la primera planta, y también con entrada independiente, tiene 2 dormitorios, baño completo, sal; cocina y acceso a una terraza.
En la segunda planta (desván) hay 2 dormitorios, baño, pequeña cocina y salón en espacio abierto.
Por ahora, se ha presentado un PIP que está pendiente de aprobación para 4 apartamentos (3 con una superficie de 94m2 y 1 con 83m2), que te permitirá subir una planta, y en total puedes tener una superficie de unos 365m2.

Actualmente, la superficie del solar: 128,5 m2
Área de implantación del edificio: 66m2

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Edificio de 5 plantas en Rua São Bento da Vitória, con vistas abiertas sobre el arroyo, el mirador y el río.

La Rua de São Bento da Vitória comienza junto a la Torre dos Clérigos, junto al Centro Portugués de Fotografía y la antigua Cadeia da Relação.

En la entrada, que fue una de las puertas de la antigua muralla medieval, la Porta do Olival, tiene una fuente donde los vecinos se abastecían de agua antes de entrar en la ciudad amurallada.

A la izquierda antes de la iglesia encontrará la propiedad que se vende tal como está.

Inmueble baldío sin proyecto arquitectónico aprobado, ya tiene un PIP (Solicitud de Información Previa) para regular una nueva entrada autónoma por la Rua da Vitória.

Áreas, por piso, del edificio:

Planta 0: 94,60 (edificio) + 26,90m2 (pasillo de acceso) = 121,50m2
Planta 1: 71,10m2
2do Piso: 62.25m2
3er Piso: 62.00m2
Planta 4: 62,10m2
Brecha de techo: 20.50m2

Total: 399,45m2

Al final de la calle está el mirador de Vitória. Desde allí se puede ver la Catedral, el puente Luis I, la Serra do Pilar, las bodegas de Oporto, el río Duero y todo el centro histórico hasta Ribeira.

Contáctanos y conoce más información.

Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto!

Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto.

Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento.
Características Principais:
- Diversidade de Ocupação:
- Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
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- No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões
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- No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural.
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- No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
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- No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho.
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- Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
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- Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
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- Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
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- Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
- Localicação Privilegiada :
- Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
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- Estação de Comboio São Bento - 210 metros
- Estação de Metro São Bento - 250 metros
- Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
- Proximidade aos Pontos Turísticos:
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- Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
- Torre dos Clérigos - 260 metros
- Livraria Lello - 300 metros
- Sé Catedral - 400 metros
- Hotel Intercontinental - 100 metros
- Hard Rock Café - 90 metros
- Chocolataria Arcádia - 20 metros
- Museu Casa da Filigrana - 30 metros
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- Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.
Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada.

MapaSimulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Dois Prédios para reconstruir e ampliar. Estado de conservação boa. Ótima localização junto ao Marquês,
Estação metro a 50m.
Este Empreendimento turístico é vendido com projeto aprovado.
Área de Construção: 1071 m2
Boa oportunidade. qualidade/preço.

Edificio en venta, situado en la Rua de Costa Cabral, en Paranhos. La propiedad, con cuatro plantas y tipo T6, cuenta con un total de 17 habitaciones, ofreciendo un enorme potencial para diversos tipos de proyectos.

Características principales:

- Amplia superficie bruta de suelo, que proporciona flexibilidad en la reforma
- Requiere una remodelación completa, permitiendo una personalización total del espacio
- Posibilidad de división en apartamentos independientes o de uso como una sola propiedad
- Ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte, comercio, servicios y universidades

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto. Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes. Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad. Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos. No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora. También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Dos edificios contiguos situados en la Rua D. Manuel II, junto al Palacio de Cristal, Universidad de Oporto, el Hospital Santo Antonio, el Museo Soares dos Reis y cerca de las galerías de Miguel Bombarda. Zona de la futura línea rosa del Metro.

Excelente oportunidad de inversión para el desarrollo inmobiliario, con la posibilidad de aumentar la capacidad constructiva existente.

Superficie: 324,73 m².
Superficie bruta existente de construcción de los edificios: 780 m2
Superficie de construcción elevada: 1.050 a 1.250 m²

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
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Grande Oportunidade de Investimento - Prédio na Rua de Faria Guimarães, Porto



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto.



Situado na Rua de Faria Guimarães, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância do Metro de Faria Guimarães e do Marquês, e em plena proximidade da movimentada Rua de Santa Catarina e do Hospital de Santa Maria. Trata-se de uma área consolidada, com forte procura e excelente acessibilidade, servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, escolas e restauração.



Com uma área bruta privativa de 108,5 m² e viabilidade para construção de até 6 pisos, o imóvel oferece um elevado potencial de reabilitação ou reconversão, seja para projeto habitacional, arrendamento de longa duração, alojamento local ou venda fracionada.



Tem projeto aprovado para a construção de:



- 3 apartamentos T1 duplex



- 4 apartamentos T1



- 1 apartamento T2 duplex



A localização estratégica, aliada ao dinamismo da zona envolvente, torna este ativo particularmente atrativo para investidores, estando inserido num contexto urbano em constante valorização.



Um investimento sólido, com margem de crescimento e forte procura garantida.

;ID RE/MAX: (telefone)