48 Inmuebles para en Guarda, Pagina 2

Tienda junto a la estación de Guarda, ideal para inversión comercial (aprovechando el ’’Distrito Comercial Digital’’ o incluso para transformarlo en vivienda, siguiendo el Simplex de enero de 2024.

Este establecimiento con ventana a la calle y situado en la planta baja se destina al comercio de bebidas, restaurantes y pastelería/panadería (fabricación propia).

Cuenta con instalaciones sanitarias y espacio de almacenamiento.

Cuenta con 105,1 m2 de superficie privada bruta y 92,4 de superficie bruta dependiente, haciendo un total de 197,5 m2.

A 1km del centro, la zona que rodea la tienda cuenta con varios servicios y comercio:
- Hipermercados
- Surtidores de gasolina
-Estación de ferrocarril
-Escuelas
-Restauración
-Hotel
-Clínicas
-Banco
- ...

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos en todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluyendo el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en la actividad inmobiliaria.

Se procura um apartamento bem localizado, confortável e pronto a habitar, esta é a oportunidade certa!
Este T3 ao nível do rés do chão destaca-se pela excelente luminosidade, áreas funcionais e várias melhorias que aumentam o conforto no dia a dia.
Composição do imóvel:
Sala espaçosa com acesso a marquise
3 quartos com bastante luz natural
Cozinha equipada e marquise ampliada
2 casas de banho (uma completa)
Despensa prática
Aquecimento através de salamandra a pellets, com distribuição de calor por várias divisões
Isolamento térmico interior (capoto)
Janelas duplas
Tetos falsos na sala e corredor
Marquises novas em vidro duplo
Situado na zona da Estação, beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais: escolas, centro de saúde, farmácia, supermercados, padaria e transportes.
Este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade da Guarda.
PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

FINCA RURAL - SUPERFICIE DE 1,7 ha - CASA DE 5 HABITACIONES

Propiedad de 17,549 m2 con casa rústica de 5 habitaciones para reformar, casa de planta baja y primer piso, anexo para vivienda, cocina comunitaria, horno, garaje, trastero y otros anexos de apoyo.

Ubicada a tan solo 11 km de la ciudad de Guarda.

En la planta baja, disponemos de terreno cultivado, pasto y pinar.

Abundante agua, ya que la propiedad cuenta con tres pozos con agua durante todo el año.

Agua de red.

Electricidad de red.

Buen acceso a la propiedad por carretera asfaltada.

Excelente exposición solar y magníficas vistas a la Serra da Estrela.

EXCELENTE INVERSIÓN PARA SU PROPIA VIVIENDA, PROYECTO AGRÍCOLA, TURÍSTICO O DE OCIO.

Si sueña con una propiedad como esta, ¡no espere más y venga a ver esta magnífica propiedad con gran potencial en muchos aspectos!

No deje pasar esta oportunidad.

Esta podría ser la propiedad que estaba buscando.

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En IAD Portugal tenemos soluciones para sus necesidades.
#ref: 138325

A Herdade do Vale Covo, com uma área total de 24 hectares, está situada a poucos minutos da cidade da Guarda, na região da Beira Alta, a menos de 5 minutos da A25.

A propriedade é composta por vários prédios rústicos contíguos e diversos edifícios urbanos, incluindo casas e dependências agrícolas.

A casa principal encontra-se pronta a habitar e está inscrita na matriz antes de 1951, o que dispensa a licença de habitabilidade.

A quinta beneficia de excelentes acessos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, podendo avistar-se a cidade da Guarda ao longe.

O conjunto edificado e o seu enquadramento natural conferem-lhe enorme potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou ecológico, cujas áreas construtivas, deverão ser superiores a 600 m2.

O terreno apresenta diversas árvores, algumas de fruto cerejeiras, castanheiros e pinheiros , além de vastas áreas limpas, ideais para culturas agrícolas.

Destacam-se ainda as várzeas e lameiros férteis, perfeitos para cultivo ou pastoreio.
Com morfologia plana a suavemente ondulada, a quinta é ideal para passeios pedestres, de moto 4 ou Jeep, permitindo desfrutar da tranquilidade e beleza natural do local.

Trata-se de uma propriedade versátil, com características que a tornam igualmente adequada para atividades agrícolas, pecuárias ou de lazer. (N/ Refrª. FG750).

#ref: 726026

Terreno com benfeitorias junto à cidade da Guarda, fazendo fronteira com a A25.



No terreno de aproximadamente 5 Ha, composto por vários artigos onde está construída uma moradia T2 com 150m2 em fase de legalização completamente nova. Possui ainda, estábulo para cavalos, garagem, churasqueira no exterior, cobertura para armazenamento de lenha e alfaias agrícolas.



A moradia é composta por cozinha equipada e com lareira, aquecimento central, sala de jantar e estar, um compartimento interior, estando neste momento a funcionar como quarto, um quarto e uma casa de banho. Está em construção mais um quarto e respetiva casa de banho. Possui terra já cultivada e área limpa.



Esta localização tem uma vista privilegiada sobre a cidade da Guarda, estando a 3 min de carro da cidade (1.5km), com todas as valências de uma grande cidade e usufruindo do sossego do campo!


- Cozinha/Sala em Open space
- Quarto/arrumo interior
- Quarto
- Casa de banho
- Pátio coberto com churrasqueira
- Suite em fase final de construção
- Estábulo para cavalos
- Arrumo para alfaias e trator agrícolas
- Pátio empedrado e descoberto

Palavras para quê? Venha conhecer esta oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com Projeto Aprovado no Alvendre Guarda
Apresentamos uma oportunidade única de investimento junto da cidade da Guarda
um terreno com mais de 26.000 m², com projeto moderno e arrojado já aprovado,
situado numa zona tranquila e de fácil acesso.
Este terreno distingue-se pela sua ampla dimensão, pela vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente
e pelas condições ideais para o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de lazer.
Principais características:
-
Área total superior a 26.000 m²
-
Projeto moderno e arrojado aprovado, pronto para avançar
-
Poço devidamente registado
-
Acessos de excelente qualidade
-
Terreno com árvores adultas, proporcionando um ambiente natural e acolhedor
-
Vista panorâmica sobre a serra e o campo
Com todos os elementos essenciais reunidos localização, espaço, natureza e um projeto de arquitetura contemporânea
este terreno é o ponto de partida perfeito para construir a sua casa de sonho ou investir num empreendimento distinto e de grande potencial de valorização.
Se procura tranquilidade, modernidade e uma envolvente natural ímpar, não perca esta oportunidade.
Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer de perto este magnífico terreno no Alvendre.

’A sua casa mora aqui.’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote para construção à venda em Vila Garcia, concelho da Guarda!

Apresento-lhe este fantástico terreno urbano, localizado em Vila Garcia, mesmo ao lado da PLIE (Plataforma Logística de Iniciativa Empresarial), área que está a expandir-se rapidamente e com grande potencial de valorização.

Características principais:

- Licença de construção ativa;
- Área total: 11.265 m²;
- Inserido em zona urbana, com índice de construção favorável;
- Infraestruturas completas: água, luz, saneamento e acesso por estrada em paralelos;
- Localização privilegiada, junto à PLIE a cerca de 5 km da cidade da Guarda;

Ideal para moradia unifamiliar.

Ambiente tranquilo, excelente exposição solar e perfeito para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades urbanas.

Preço: 53 mil euros (negociável).

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto: + (telefone) e email: (email)

Não perca esta oportunidade única de garantir um terreno com elevado potencial numa zona de forte procura!

Moradia T3 na Guarda Espaço, Conforto e Charme Junto ao Rio
Descubra esta moradia T3 na Guarda, uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida
num ambiente tranquilo e repleto de história. Inserida num lote com + de 700 m², com uma área bruta de + 300 m²,
esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização privilegiada junto ao rio, proporcionando uma envolvência única.
Esta moradia destaca-se pelo seu charme singular, preservando uma parte que foi um antigo moinho, conferindo-lhe
um toque especial e distinto. Com uma arquitetura que conjuga tradição e modernidade, a casa oferece divisões amplas
e bem iluminadas. Os quartos são generosos, contam com varandas espaçosas e beneficiam de uma excelente exposição
solar ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e relaxante.
Para máximo conforto, a moradia dispõe de aquecimento e aspiração central, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.
No exterior, encontra um agradável espaço de lazer com forno e churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família ou
com amigos. Além disso, o amplo terreno oferece a possibilidade de criar um quintal ou até mesmo instalar uma piscina,
tornando esta propriedade ainda mais completa.
O estacionamento não será um problema, pois a moradia conta com uma garagem coberta para um carro
e um espaço adicional coberto ao ar livre, com capacidade para dois veículos.Viver na Guarda Qualidade de Vida e Bem-Estar
A cidade da Guarda é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de um ambiente seguro com todas as comodidades essenciais do dia a dia. Com boas infraestruturas, escolas, serviços de saúde e uma forte ligação à natureza, a Guarda é o destino ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado.
A proximidade a áreas naturais, como a Serra da Estrela, permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja para caminhadas, desportos de montanha ou simplesmente apreciar paisagens deslumbrantes. Além disso, a cidade tem um património histórico rico e uma gastronomia tradicional irresistível.
Se procura um lar onde conforto, espaço e qualidade de vida se unem, esta moradia é a escolha perfeita para si!
Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica propriedade!

PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MANDATO EXCLUSIVO! Situada entre colinas verdejantes, esta propriedade T4+1 excecional combina conforto moderno com o charme autêntico do Norte. Para quem pensa em mudar-se ou iniciar uma nova etapa de vida, esta é a casa ideal. Com cerca de 500 m² de área construída, oferece um estilo de vida elegante e espaçoso - perfeito para famílias, convidados ou como refúgio privado.
O terreno, com aproximadamente 9.000 m², encanta com mais de 80 oliveiras, mais de 100 árvores de fruto e uma horta abundante que produz durante todo o ano. Um pequeno riacho delimita a propriedade, onde se encontra também um poço licenciado que fornece água ao jardim e à piscina.
No interior, a casa dispõe de quatro quartos luxuosos com casa de banho privativa, um escritório luminoso e uma ampla sala de estar e jantar em ’open space’ com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Materiais de alta qualidade e divisões cheias de luz natural criam uma atmosfera exclusiva.
Destaca-se ainda a espaçosa cave, com uma segunda e ampla sala de estar e um acolhedor bar - perfeita para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos. O carport, atualmente utilizado como área de churrasco exterior para os tradicionais grelhados, reforça o estilo de vida mediterrânico.
Uma grande zona coberta adjacente conduz diretamente à piscina - ideal para relaxar à sombra nos dias quentes ou para refeições ao ar livre mesmo em dias de chuva. Existe também uma sala com mais de 100 m², com múltiplas possibilidades de utilização - seja como cinema em casa, sala de jogos, ginásio ou espaço habitacional adicional.
A apenas 10 minutos da Guarda e 25 minutos de Covilhã, esta localização oferece toda a infraestrutura necessária. O Aeroporto do Porto encontra-se a cerca de 1 hora e 45 minutos de distância.

Apartamento T2 de elevadíssima qualidade, situado numa das zonas mais premium e valorizadas da cidade da Guarda,
com localização de excelência junto ao Hospital da Guarda e à Escola Superior de Enfermagem.
Este imóvel distingue-se pelos acabamentos superiores, conforto e atenção ao detalhe. É composto por dois quartos,
uma ampla sala e cozinha em open space, e duas casas de banho, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia.
Dispõe de aquecimento central a gás natural, vidros duplos, porta de segurança, vídeo porteiro, estores elétricos,
toalheiros aquecidos, banheira e chuveiro de hidromassagem, pré-instalação de ar condicionado e aspiração central, refletindo um nível de construção acima da média.
Inserido em prédio moderno com elevadores, inclui ainda garagem individual, um verdadeiro privilégio numa localização tão central.
A envolvente é marcada pela proximidade imediata a serviços essenciais, espaços verdes, comércio, escolas e acessos rápidos,
tornando este apartamento ideal para quem procura qualidade de vida, exclusividade e valorização patrimonial.
Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento seguro.
PREDIMED GUARDA

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imóvel industrial com 24.525 m2 de área coberta, inserido num terreno com 60.000m2.

Localizado na Guarda, junto à N233, próximo da saída da A23 , beneficiando de uma localização estratégica com ligações diretas à A23, (ligação direta a Espanha e à A25) o imóvel apresenta as seguintes características principais:


- Área total do terreno: 60 000 m²
- Área coberta existente: aproximadamente 24.523,00 m²
- Altura interior dos armazéns: 7 metros no ponto mais baixo e cerca de 9 metros no ponto mais alto. Existe um armazém que tem uma altura sobre elevada em relação aos outros com 15 metros de altura, numa reduzida área.

Extensa área exterior livre, que oferece múltiplas possibilidades de utilização, nomeadamente para expansão futura das instalações ou para parque de estacionamento de camiões, áreas de carga/descarga ou plataforma

Este excelente terreno, com viabilidade construtiva, está situado no centro de Casal de Cinza, numa zona tranquila e com excelente exposição solar.

Ideal para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos.

Características principais:

- Área total: 3.575 m²
- Possibilidade de construção de moradia unifamiliar;
- Bons acessos;
- Transportes públicos;
- Excelente localização;
- Terreno plano, o que permite uma construção simples e económica.

Este é o local perfeito para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e uma envolvente natural, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno!

Contacte-nos para mais informações - + (telefone)

LOJA COMERCIO DE RUA - GUARDA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Fração autónoma para serviços/comércio Avenida de São Miguel, Guarda

Fração autónoma designada pela letra A, destinada a serviços e comércio, situada ao rés-do-chão de um edifício urbano localizado na Avenida de São Miguel, uma das zonas mais centrais e consolidadas da cidade da Guarda.

Inserido numa área residencial com forte dinamismo comercial, o imóvel beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente exposição solar, ótima luminosidade natural e elevada visibilidade, características particularmente valorizadas para atividades comerciais e de prestação de serviços.

O espaço integra um edifício de cinco pisos, sendo o rés-do-chão destinado a comércio/serviços e os pisos superiores a habitação, garantindo um enquadramento urbano equilibrado e com fluxo pedonal regular.

A localização é um dos seus principais ativos, encontrando-se junto à EN16, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A Estação de Comboios da Guarda situa-se a cerca de 500 metros, reforçando a acessibilidade e a conveniência para clientes, colaboradores e parceiros.

A fração apresenta uma distribuição funcional e bem organizada, composta por:

Duas instalações sanitárias

Sala de reuniões

Gabinete

Sala técnica

Sala de arquivo

Esta compartimentação torna o imóvel especialmente adequado para empresas de serviços, escritórios, clínicas, consultórios ou atividades profissionais que procurem um espaço pronto a utilizar, numa zona de elevada centralidade.

O edifício não dispõe de elevador; no entanto, o acesso direto ao rés-do-chão assegura total funcionalidade e comodidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num imóvel versátil, com procura estável, valores de referência competitivos e forte potencial de valorização, numa localização estratégica da cidade da Guarda.

Notas Importantes

O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19.º do DL n.º 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento a cargo do novo proprietário.

Apresentação de propostas até 12 de fevereiro de 2026.

Findo este prazo, o proprietário venderá à proposta que considerar mais vantajosa.

Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

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A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel

Identificação do imóvel: ZMPT551993

Loja com 180m2 com exelente localização. O espaço encontra-se a funcionar e com uma rentabilidade garantida.

Proximidades:
-Instituto Politécnico da Guarda
-Centro Histórico
-Hospital
-Farmácias
-Cafés

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Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Antes 89.208€ Agora 85.200€

Oportunidade de compra de um espaço com 400 m2 no centro da cidade da Guarda.

Este é um armazém ou cave ampla destinada a arrumo, estacionamento ou oficina, que ocupa a área dos dois blocos de um prédio localizado na Rua do Pina na Guarda (mesmo em frente à Caixa Geral de Depósitos), com um único acesso a partir da rua, ali mesmo ao lado da loja Estores da Guarda.

A envolvência apresenta diversos serviços e comércio , ou não estivéssemos a 5 minutos do centro da cidade e a 3 minutos do Parque Urbano do Rio Diz.


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Terreno rústico parcialmente urbanizável na Serra da Estrela, próximo de ManteigasVende-se um terreno no centro de Valhelhas, a poucos minutos do parque de campismo e praia fluvial do rio Zêzere na Serra da Estrela.
- Terreno B na imagem.
- Trata-se de um terreno rústico com 9 995 m2, agrícola e urbanizável.
- É urbanizável em cerca de 2/3 da sua área, de acordo com o PDM da Guarda.
- Tem tanque com água de nascente.
- Terreno para cultura, vinhas, com oliveiras, pomar e pinhal de qualidade.
- Apresentam vistas desafogadas, com uma paisagem bonita e eletricidade no local.
- Confina com estrada municipal e caminho público.

**Possibilidade de venda em conjunto com outro terreno agrícola adjacente, mais pequeno (terreno A na imagem).**

A praia fluvial e parque de campismo de Valhelhas está a poucos minutos a pé.
Próximo de Belmonte (15 minutos), Vila de Manteigas (20 minutos) e da cidade da Guarda (30 minutos).

Contacte-me para mais informações e venha visitar!

Moradia T4 Isolada no centro da cidade da Guarda com boa orientação solar e vistas desafogadas.
Composta por Rés-do chão, 1ºandar, 2ºandar e sótão.
Varanda bastante generosa e amplo terraço com excelente exposição solar.

Rés-do-chão:
- Garagem ampla com 100 m2
- Zona de arrumos
- 1 Casa de banho completa;
- Casa das máquinas;

Primeiro Andar:
- Cozinha mobilada e equipada com copa com lareira;
- Sala espaçosa com lareira
- 1 Casa de banho de serviço;

Segungo Andar:
-1 Suite com varanda
- 3 quartos
-1 Casa de Banho completa;

Sótão:
Espaço amplo agradável com mais 2 divisões para arrumos;

Amoradia possui:
- Janelas duplas para isolamento térmico e acústico
- Aquecimento central com caldeira a gasóleo e radiadores.
- Isolamento térmico exterior com capoto
Com uma ótima localização em zona residencial de moradias, no centro da cidade da Guarda, junto a todo o tipo de serviços e comércio.
Contacte-nos para mais informações. Refª 1030976/25 BL

HAZ EL MEJOR TRATO POSIBLE CON NOSOTROS

Apartamento dúplex de 3+1 dormitorios, situado en el centro de la ciudad de Guarda, junto a todos los bienes y servicios.

Este apartamento cuenta con una cocina nueva equipada con cocina, horno y extractor, comedor con balcón y salón con acceso a un solárium cerrado y acceso directo a la escalera del edificio, tres dormitorios con amplias zonas y acceso a un balcón, uno de ellos con armario empotrado. También dispone de dos aseos, uno de los cuales apoya la zona social y el otro la zona privada y un dormitorio de oficina o interior.

También tiene la misma zona en la parte superior con acceso independiente, tiene almacenamiento, un salón con ventana y divisiones que puedes transformar en dormitorios o en espacio de ocio. Adaptando el espacio a tus necesidades.

La ubicación es excelente, ya que está en el centro, donde se puede ir andando a todos los servicios básicos.

Insertada en un edificio de cuatro plantas, cuenta con un apartamento por planta y comercio en la planta baja. Es la última planta con almacenamiento.
Edificio sin ascensor.

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Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

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VS98385

Excelente oportunidade de investimento numa propriedade única, composta por 4 imóveis! Ideal para quem procura um refúgio tranquilo no campo ou deseja explorar o potencial de rendimento.

Esta propriedade é composta por:

Duas Moradias Independentes: Perfeitas para residência própria, casa de férias ou mesmo para arrendamento de curta ou longa duração. Cada moradia oferece conforto e privacidade, com possibilidade de personalização para adequar às suas necessidades.

Casa de Arrumos: Espaço prático e versátil, ideal para armazenamento de utensílios, equipamentos agrícolas ou possibilidade de transformar num estúdio.

Terreno com Olival: O terreno espaçoso é um verdadeiro tesouro, com olival bem cuidado e em plena produção. Um convite para quem sonha em ter uma pequena produção de azeite ou simplesmente desfrutar do verde ao redor.

Localizada em Vila Cortês do Mondego, numa área tranquila e de fácil acesso a apenas 15km do centro da cidade, esta propriedade é uma excelente opção para quem quer investir no setor turístico, na agricultura ou criar um espaço familiar integrado à natureza.

Aproveite esta oportunidade para adquirir um conjunto de imóveis com potencial de retorno, seja para moradia ou investimento! Entre em contato para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes desta propriedade única. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

#ref: 150916

Excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa num dos bairros residenciais mais procurados da cidade da Guarda.

Localizado no Bairro do Torrão, este lote destaca-se pela tranquilidade, ambiente familiar e boa integração urbana.

A zona oferece proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácia, escolas, centro de saúde,
espaços comerciais e restauração. Encontra-se também perto de equipamentos públicos, transportes
e acessos viários que permitem deslocações rápidas para o centro da cidade e para as principais vias de saída.

O Bairro do Torrão distingue-se por ser uma área consolidada, com moradias recentes, boa exposição solar e uma envolvente cuidada,
ideal para quem deseja qualidade de vida sem abdicar da conveniência da cidade.

Uma solução adequada para habitação própria ou investimento imobiliário,
numa zona com procura real e potencial de valorização.

Venha conhecer esta oportunidade.
’A SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de investimento excecional na cidade da Guarda

Situado na cidade da Guarda, este terreno dispõe de um projeto de construção já aprovado para 51 apartamentos de tipologia T1, distribuídos harmoniosamente por 3 blocos modernos e elegantes. Este projeto inovador, ideal para investidores, combina conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica, atendendo perfeitamente às necessidades dos futuros residentes.
Características do Projeto

51 apartamentos T1 com acabamentos modernos e elegantes.
Design arquitetónico único e diferenciado, ideal para proporcionar uma vida prática e agradável.
Localização privilegiada, estratégica para estudantes e profissionais.

Localização Estratégica

2 km da Escola Superior de Saúde.
4 minutos a pé da Escola Profissional.
Proximidade imediata dos principais equipamentos e serviços da cidade:
Pavilhão Desportivo Fundação INATEL
Estádio Municipal
Parque da Cidade
Escolas Secundárias e Profissionais
Instituições públicas e privadas

Um Estilo de Vida Prático e Dinâmico

Graças à sua localização central, esse projeto proporciona um quotidiano equilibrado entre trabalho, estudo, lazer e bem-estar. Os residentes terão acesso fácil a infraestruturas desportivas, espaços verdes, estabelecimentos de ensino e serviços essenciais da cidade, promovendo um estilo de vida saudável e moderno.
Pontos Fortes

Projeto pronto com aprovação garantida
Forte procura para arrendamento devido à proximidade de escolas e instituições
Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade

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