7 Inmuebles para con Certificación Energética C en Guimarães, Azurém

Arrendamento de Apartamento T1 na Rua Teixeira de Pascoais, Azurém, Guimarães.
Imóvel renovado como novo, com elevador, localizado no coração da cidade, a 400 metros da Universidade do Minho.
Excelente oportunidade para arrendamento devido à sua excelente localização junto ao centro e aos acessos da entrada e saída da cidade.
Constituído por:
- Sala/cozinha mobilada e equipada com fogão, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar/secar roupa, exaustor, frigorífico e caldeira;
- Quarto mobilado com cama, mesas de cabeceira e roupeiro;
- Casa de banho.
Climatizado com ar-condicionado.
Sistema de deteção de intrusão.
Servido de gás natural e fibra ótica.

Disponível para entrada imediata.

Obs. : Não são permitidos animais de companhia.

Condições necessárias para contrato de arrendamento:
- Possuir contrato de trabalho em Portugal;
- Avaliação de solvabilidade para o arrendamento (cópia do contrato trabalho, cópia da declaração IRS, cópia dos 3 últimos recibos de vencimento);
- Fiador ou caução equivalente a 4 rendas.

Excelente apartamento T3 Duplex para arrendamento;



Ampla áreas;



Cozinha mobilada e parcialmente equipada;



Um dos quartos com casa de banho privativa;



Lavandaria;



Varanda;



Aquecimento central a gás natural;



Lugar de estacionamento;



Arrecadação;



Excelente localização;



Situado no centro da cidade;



Próximo do Centro de Saúde da Amorosa;



Do estádio do V.S.C.;



De vários tipos de comércio e serviço;



Estacionamento autorizado;



Transporte público próximo;



Perto de escola;



Perto de Igreja.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026. Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT578972

Loja com 166 m2 para Arrendamento junto ao Campus de Azurém da Universidade do Minho, Guimarães

Loja disponível para arrendamento, com excelente localização em Azurém, Guimarães, mesmo junto ao polo universitário da Universidade do Minho. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa zona com grande movimento de estudantes e residentes. O espaço destaca-se pela sua área generosa e pela versatilidade, sendo ideal para comércio, serviços ou restauração, conforme fotos 3D do anúncio.

Características Principais

- Área Bruta Privativa: 166 m²
- Lugar de Garagem privativo (pode ser fechado)
- Espaço amplo e luminoso
- 2 Casas de Banho
- Esplanada exterior
- Excelente visibilidade e acessibilidade

Pontos Fortes

- Localização estratégica junto ao Campus de Azurém da Universidade do Minho
- Zona com elevado tráfego pedonal e automóvel
- Grande potencial para diferentes tipos de negócio
- Proximidade de transportes públicos, comércio local, serviços e residências estudantis

Pontos de Interesse nas Proximidades

- Universidade do Minho - Campus de Azurém 2 min a pé (180 metros);
- PSP e Bombeiros Voluntários Guimarães 7 min a pé (600 metros);
- Estádio D. Afonso Henriques 9 min a pé (700 metros);
- Paço dos Duques e Castelo de Guimarães 10 min a pé (600 metros);
- Centro Histórico Guimarães 12 min (850 metros);
- Residências Universitárias de Azurém 14 min a pé (900 metros);
- Acesso à Variante Circular Urbana 1 min (500 metros);
Esta é uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Guimarães.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para arrendar no centro comercial Castelo em Azurém.

Descubra este espaço comercial renovado, com uma área de 40 metros quadrados, este imóvel é ideal para iniciar a sua atividade. Tem licença para comércio/serviços.

Localizado a apenas 15 minutos a pé de uma grande variedade de opções de transporte público e a poucos passos da paragem de autocarro, este imóvel oferece uma localização conveniente.

Tienda de tiendas/servicios en Azurém, Guimarães

Tienda totalmente reformada, en excelente estado, con licencia para comercio/servicios ubicada al lado de varios comercios locales con horario extendido.

Inicialmente fue equipado para un salón de belleza/peluquería, con excelentes condiciones para esta línea de negocio.

Su interior consta de:
- Amplio salón, accesible desde el exterior;
- 2 habitaciones internas, una de ellas con luz natural;
- Despensa/cocina;
- 1 aseo más plato de ducha en una de las habitaciones.

También tiene las siguientes características:
- Nuevos marcos de ventanas con doble acristalamiento con rotura de puente térmico;
- Pisos de vinilo;
- Aire acondicionado por conductos;
- 2 aires acondicionados split;
- Sistema de sonido en todas las habitaciones con control independiente;
- Luces LED;
- Cilindro del calentador de agua;
- Paredes/tabiques de cartón-yeso;
- Trastero en la zona de garaje;
- Buena exposición al sol con luz natural.

Su ubicación le permite: - En un lugar muy habitado;
- Junto con varias industrias;
- A 5 minutos del centro de Guimarães.

Esta propiedad tiene el potencial para diversas actividades comerciales, dependiendo de la necesidad de cada negocio. ¡Ven a verlo!

Referencia: ASG23147

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária
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Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães; Tierra apisonada; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Puerto; Lisboa; Braga

Exelente armazém para arrendar;

Bons acessos, construção nova

Ideal para montar a sua empresa, ou mesmo expandir,

Marque visita!

Armazém para Arrendar;

Ideal para o seu negócio

Arquitetura Moderna,

Acesso á circular Urbana/Auto Estrada

100 m2 Mezanino;

Marque visita!