10 Inmuebles para con Certificación Energética B- en Lagos

Granja de turismo rural, Barão São João, Lagos, Algarve

Son 4.920 m2 rodeados de agradable naturaleza, en el corazón del barrocal del Algarve, con una ubicación privilegiada, ya que se encuentra a unos 10 minutos de varias playas del municipio de Lagos.

La villa existente, de arquitectura típica del Algarve con 90m2, se encuentra en excelentes condiciones estructurales y consta de una sala de estar con unos 30m2, cocina, 2 dormitorios, lavandería y trastero, baño y garaje.

La finca tiene un pozo de agua legalizado por la APA (Asociación Portuguesa del Medio Ambiente) y también un tanque / depósito de agua.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO APROBADO:
Excelente inversión para el desarrollo de un proyecto turístico/hotelero, tanto por su entorno, sus características, como por su ubicación y excelente acceso.

En este contexto, cuenta con un proyecto arquitectónico y sus respectivas especialidades, ya aprobadas por la Municipalidad de Lagos, para la implementación de un proyecto de Turismo Rural de excelencia.

- Área de Construcción: 500.26 m2
- Suites: 11
- Baños: 12
-Lavandería
- Recepción + pq. habitación Almuerzos en el interior - 40m2
- Patio (área al aire libre para el almuerzo)
- Salón comedor (ideal para un restaurante con terraza) - 30m2
-Cocina
- Piscina (10m x 5m)
- T1 (si el propietario quiere vivir en el lugar)
El acceso a la propiedad es buena, la propiedad se encuentra entre el pueblo de Barão de São João y el pueblo de Bensafrim donde se puede acceder rápidamente a las tiendas locales, y unos 10 minutos de distancia se encuentra en la ciudad de Lagos.

Tenga en cuenta el rápido acceso a las principales autopistas que pone esta propiedad alrededor de 1 hora del aeropuerto internacional de Faro.
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Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com

Tienda Premium con Contrato Activo Ingresos Inmediatos

Una oportunidad única para inversores que buscan un activo sólido, moderno y estratégicamente ubicado en el corazón de Lagos.
Este espacio comercial tiene 92 m², está en estado impecable, ya alquilado y genera ingresos desde el primer día.

Aspectos Destacados del Inmueble:

- Año de construcción: 2018

- Estado: como nuevo, tras mejoras realizadas en 2024

- Contrato de arrendamiento: activo hasta mayo de 2027

- Renta mensual: 1.530 €

- Inquilino actual: concepto de brunch y café de referencia, con alta afluencia

Esta inversión ofrece estabilidad, seguridad y retorno inmediato, siendo una oportunidad lista para cualquier inversor, sin riesgos operativos ni necesidad de intervención.

Ubicado en una de las zonas más concurridas de Lagos, este espacio cuenta con un entorno urbano privilegiado:

- Junto a la Estación de Autobuses

- Al lado del Mercado Levante

- A pocos minutos de la Marina de Lagos y del centro histórico

Una ubicación con visibilidad excepcional, accesibilidad y flujo constante de residentes y turistas durante todo el año.

Beneficios Adicionales:

- Plaza de aparcamiento subterráneo privada

- Trastero incluido

Elementos altamente valorados, difíciles de encontrar en esta zona céntrica.

Oportunidad de continuidad comercial para inversores o emprendedores que deseen explotar directamente la actividad, existe la posibilidad de adquirir el negocio actual mediante traspaso, permitiendo la continuidad inmediata de una operación ya consolidada y con alta demanda.

Se trata de un activo premium, que combina ingresos garantizados, ubicación inmejorable y gran potencial de revalorización. Una oportunidad rara en el mercado de Lagos.

Contacte conmigo para más información o para agendar una visita privada.

*Compartición de comisión 50/50 con todas las agencias.
*Hablo portugués, francés, inglés y español.
#ref: 153009

Elegante Moradia independente para venda, com Piscina e Jardim.



Localizada nos Montinhos da Luz, Praia da Luz, Lagos, zona calma de Moradias a poucos minutos da Praia.



Totalmente remodelada em 2024 com uma arquitetura moderna e equipamentos de alta qualidade, dispõe de três pisos, totalmente mobilada e equipada, com ar condicionado em todas as divisões, painéis solares e portão automático.

1º PISO



Hall de entrada, três quartos em suite, cada com terraços independentes, Open Space com muita luz natural composto por sala de estar com recuperador de calor, sala de refeições, arrecadação de apoio, cozinha estilo americano totalmente equipada e amplo terraço vista Piscina.



2º PISO



Dois amplos Quartos em suite com dois enormes terraços vista mar.



PISO INFERIOR



Piscina com zona lounge e espaço destinado a ginásio exterior, parque para bicicletas, jardim, lavandaria, casa de banho de apoio e um apartamento com entrada independente constituído por dois quartos em suite, sala de estar com cozinha, sala de jantar e enorme terraço.



Na parte frontal da Moradia complementa duas zonas de parqueamento ao ar livre, interior e exterior.



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Atualmente a funcionar como alojamento local (licença AL ativa), com um excelênte histórico de ocupação e rentabilidade comprovada, sendo uma oportunidade ideal para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico.



Não excluí a possibilidade de ser utilizada como habitação própria.



Vendida totalmente mobilada, equipada e pronta a funcionar.



Marque a sua visita e conheça esta elegante e requintada



Moradia.



Excelente oportunidade de negócio. ;ID RE/MAX: (telefone)

Esta linda moradia pode ser sua!

Moradia composta por dois andares, com dois quartos, sala de estar / jantar com lareira, cozinha, terraços no R/C e cobertura, e espaço amplo de arrumos.

Cheia de luz e privacidade mas ainda espaçosa e aberta, esta moradia é composta por espaços amplos que se conectam.

Não perca esta oportunidade, marque a sua visita já!

Excelentes Condições de Financiamento. Cuidamos do seu processo!

*PRESTIGEPAGE - mediação imobiliária, LDA | Intermediação de crédito restrita | Regulador - Banco de Portugal | Registo n. º 0004744 | AM 10301.

Restaurante en venta - Ubicación premium en Lagos - Oportunidad llave en mano en una zona muy solicitada.

Descubra este magnífico restaurante listo para funcionar, idealmente situado en una de las zonas más dinámicas de Lagos. Una oportunidad única para profesionales de la restauración que buscan un espacio totalmente operativo, moderno y bien distribuido.

El local consta de una planta baja de 105 m² y un sótano de 42 m², conforme a las normativas y apto para recibir público, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso.

Totalmente renovado, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un ambiente contemporáneo y funcional que combina estética y confort.

Cocina profesional equipada con electrodomésticos nuevos y de alto rendimiento, ofreciendo un entorno de trabajo óptimo para los chefs más exigentes.

Sala de comedor acogedora, luminosa, amplia y con una atmósfera cálida, perfecta para atraer tanto a la clientela local como a los turistas.

Sótano polivalente, ideal como espacio de almacenamiento adicional (productos, vinos, equipos), lo que optimiza la gestión logística del restaurante.

Ubicado a pie de calle, en una zona de alto tránsito, el local se beneficia de una excelente visibilidad y un flujo peatonal constante.

En el corazón de un barrio vibrante, el restaurante está cerca de las playas, del centro histórico, de tiendas y del transporte público. Lagos atrae cada año a numerosos visitantes gracias a su encanto, su gastronomía y su calidad de vida.

A pocos pasos: zonas verdes, comercios locales, transporte y una clientela diversa, tanto local como internacional.

Licencia de explotación nº 141-1995, expedida por el Ayuntamiento de Lagos el 20/06/1995.

¡Una oportunidad que no debe dejar pasar!
Este restaurante es la solución ideal para iniciar o ampliar su negocio en una ubicación estratégica, sin preocuparse por obras o instalaciones.

Contácteme hoy mismo para organizar una visita y concretar su proyecto.

*Hablo francés, portugués, inglés y español.
*Comisión compartida 50%-50% con todas las agencias colaboradoras.
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Excelente moradia T3 totalmente isolada com muita luz natural, piscina exterior, jardim e campo de ténis, inserida num amplo lote de terreno em zona de campo com vista para a Meia Praia e Baía de Lagos.

Esta moradia oferece um layout requintado e um caráter único, composta por grande salão com amplas portas de vidro panorâmicas com acesso ao terraço exterior, tectos altos com vigas de madeira, esplêndida escadaria para o piso superior fazendo parte de um impressionante e sumptuoso hall de entrada.
Ao mesmo tempo magnifica, confortável e funcional com pormenores únicos.

Espaçosos terraços exteriores virados a sul com uma esplêndida vista na direcção do mar.
Piscina exterior rodeado por jardim.
Impressionante salão com lareira e colunas majestosas sob um esplêndido tecto alto.
Sala de jantar separada, espaçosa o suficiente para dez pessoas.
Cozinha ampla com ilha central e iluminação embutida no teto, lavandaria e terraço próprio.
3 quartos duplos, todos em suíte, incluindo 2 com closet espaçoso e piso de madeira.
1 sala para escritório e salão de jogos.
3 casas de banho em suite e 1 WC social.
Vidros duplos e ar condicionado, lareira no salão.
Garagem para várias viaturas.

A 5 min. de carro da praia e Campo de Golfe Palmares.
A 10 min. do centro de Lagos.

Oportunidad de Negocio Excepcional en el Centro de Lagos

Traspaso - Bar Muchacha con Apartamento Tipo Loft en el Casco Histórico de Lagos.

Se trata de una oportunidad única para adquirir el traspaso de uno de los bares más emblemáticos y rentables de Lagos, ubicado en la prestigiosa Rua Cândido dos Reis, la calle más animada y concurrida de la ciudad, en una de las zonas más cotizadas del Algarve.

El Bar Muchacha destaca por su concepto mexicano auténtico, decoración colorida y ambiente relajado. Su selección musical de reggaetón, música comercial y ritmos latinos crea una atmósfera alegre y vibrante que atrae tanto a locales como a turistas durante todo el año.

El local está totalmente equipado y en pleno funcionamiento, listo para continuar con una actividad exitosa sin necesidad de inversión adicional. Dispone de sistema profesional de sonido e iluminación, decoración temática, dos baños, mesa de billar, futbolín y una terraza exterior con mesas y sofás que ofrece un ambiente cómodo y acogedor.

La licencia de funcionamiento es de 12:00 a 2:00, lo que permite una explotación flexible y un alto potencial de rentabilidad.

El traspaso incluye también un apartamento tipo loft en la planta superior, con un dormitorio en suite, cocina equipada, baño completo y un amplio salón con techos altos , Ideal para vivienda, alquiler o alojamiento del personal.

La planta baja cuenta con un contrato de arrendamiento comercial, mientras que la planta superior tiene un contrato residencial.

Con una marca consolidada, excelente reputación y clientela fiel, este negocio ofrece una rentabilidad probada y una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y afluencia constantes.

Lagos es una de las ciudades más visitadas del Algarve, reconocida por su encanto histórico, sus calles llenas de vida y sus playas espectaculares una opción segura y rentable para invertir.

No pierda esta oportunidad única de adquirir un negocio sólido y con personalidad propia en pleno centro de Lagos.

*Propiedad comercializada en exclusiva.
*Hablo francés, portugués, inglés y español.
*Comparto comisión 50/50 con todas las agencias.

Contácteme para más información y descubra el potencial de este bar icónico en el corazón histórico de Lagos.
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Situada em Porto de Mós, num ambiente tranquilo a poucos minutos a pé da praia e das falésias, e perto de todas as comodidades, esta moradia excecional - com uma área bruta de 517 m2 - combina charme autêntico e modernidade.

Situada num terreno de 1.667 m2, possui um magnífico jardim com diversas variedades de árvores de fruto e uma grande piscina equipada com uma cobertura amovível para nadar durante todo o ano.

A propriedade destaca-se pela qualidade dos seus equipamentos, pelas suas espaçosas áreas de estar e pelos seus 3 grandes quartos - incluindo 1 suite com closet - todos no rés do chão.

As salas de estar são banhadas por luz natural e têm tectos excecionalmente altos. Abrem-se diretamente para um grande terraço com vista desafogada e várias zonas de convívio, perfeitamente adequadas para receber com toda a privacidade.
Uma cozinha separada e bem equipada completa este nível e oferece várias aberturas para uma circulação fluida entre os espaços interiores e exteriores.
No piso superior, uma soberba mezzanine de 42 m2 foi convertida em zona de escritório e biblioteca.
A cave oferece muito espaço e potencial de conversão, bem como uma grande garagem fechada para estacionar vários veículos.

A propriedade tem um piso aquecido e painéis solares que garantem conforto e poupança de energia durante todo o ano.

Perfeitamente conservada, renovada e exclusivamente equipada com materiais de alta qualidade e feitos à medida, a moradia é ideal para ser habitada de imediato.

Contacte-nos hoje para agendar uma visita !

Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária
Desde 2018, a Hometown tem vindo a consolidar-se como uma referência no setor imobiliário, destacando-se pelo crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética.

Porque escolher a Hometown?
Acompanhamento personalizado e próximo, desde a primeira visita até ao pós-venda
Equipa experiente e focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades
Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários conquistados em 2024
Compromisso inabalável com a satisfação dos nossos clientes

Na Hometown, não vendemos apenas imóveiscriamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário à medida das suas expectativas.

Pretende abrir um negócio numa das cidades mais encantadoras do Algarve?
Este acolhedor espaço comercial no rés-do-chão está localizado no coração do centro histórico de Lagos, numa rua tranquila mas a poucos passos da zona pedonal principal.
Já possui licença para uso comercial, por isso está pronto para começar, seja para uma boutique, galeria, loja ou outro tipo de comércio.
Uma combinação perfeita de charme, conveniência e potencial uma excelente oportunidade numa das zonas turísticas mais movimentadas de Lagos!

Descubra esta espectacular vivienda de 3 dormitorios, situada en una zona tranquila y privilegiada, con vistas despejadas al mar y a la ciudad, perfecta para quienes buscan comodidad, naturaleza y privacidad, ya sea para uso propio o como inversión en alojamiento local u organización de eventos.

Con 3 dormitorios y 4 baños, esta propiedad ha sido diseñada al detalle para proporcionar el máximo bienestar. El interior cuenta con calefacción por suelo radiante alimentada por paneles solares, que también calientan la impresionante piscina.

En el exterior, la casa ofrece un verdadero oasis:
Piscina con zona de descanso y barbacoa cubierta, ideal para momentos en familia o con amigos;
Cocina exterior cubierta, perfecta para comidas al aire libre;
Exuberantes jardines, con huerto ecológico y una rica variedad de árboles frutales (cítricos, pistachos, aguacates, higueras) que se extienden hasta una tranquila zona de pinos;
Anexo con posibilidad de convertirlo en un estudio independiente;
Gallinero funcional, ideal para quienes desean tener animales de granja;
Depósito de agua con capacidad para 30 000 litros, dos pozos y un eficiente sistema de riego.

La propiedad está totalmente vallada, lo que garantiza una privacidad total, y cuenta con puerta automática, sistema de vigilancia, excelente cobertura de Internet y rápido acceso a la ciudad, la playa, la autopista y todos los servicios esenciales.

Con su entorno natural, privacidad y vistas panorámicas, esta vivienda es también una oportunidad excepcional para negocios como:
Alojamiento local con encanto;
Finca para eventos (bodas, fiestas, cumpleaños);
Retiro rural o espacio de bienestar.

¡No pierda la oportunidad de vivir o invertir en una de las propiedades más completas y encantadoras de la región!

Trabajamos con excelencia en todo el proceso de compraventa del inmueble, incluyendo la promoción mediante la ejecución de herramientas de marketing especializadas, la intermediación crediticia y la gestión de todo el ciclo burocrático, tanto de los clientes como de los inmuebles. Al estar presentes y en comunicación con todas las entidades implicadas, podemos garantizar una conclusión rápida y sin problemas.

Como intermediarios de crédito, certificados por el Banco de Portugal, ofrecemos un servicio gratuito de intermediación crediticia que le permite crear o transferir un crédito hipotecario con la garantía de obtener las mejores condiciones del mercado para su situación específica.

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Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com