10 Biens pour avec Certificat Énergétique B- à Lagos

Ferme pour le tourisme rural, Barão São João, Lagos, Algarve

Il y a 4 920 m2 entourés d’une nature agréable, au cœur du barrque de l’Algarve, avec un emplacement privilégié, car il se trouve à environ 10 minutes de plusieurs plages de la municipalité de Lagos.

La villa existante, d’architecture typique de l’Algarve avec 90m2, est en excellent état structurel et se compose d’un salon d’environ 30m2, cuisine, 2 chambres, buanderie et rangement, salle de bain et garage.

La ferme dispose d’un forage d’eau légalisé par l’APA (Association portugaise de l’environnement) et également d’un réservoir d’eau.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET APPROUVÉ :
Excellent investissement pour le développement d’un projet touristique/hôtelier, tant pour son environnement, ses caractéristiques, que pour son emplacement et son excellent accès.

Dans ce contexte, il dispose d’un projet architectural et de spécialités respectives, déjà approuvés par la municipalité de Lagos, pour la mise en œuvre d’un projet de tourisme rural d’excellence.

- Surface de construction : 500,26 m2
- Suites : 11
- Salles de bain : 12
-Blanchisserie
- Réception + salle de réception Déjeuners en intérieur - 40m2
- Patio (espace extérieur pour le déjeuner)
- Salon (idéal pour un restaurant avec terrasse) - 30m2
-Cuisine
- Piscine (10m x 5m)
- T1 (si le propriétaire veut vivre sur place)

L’accès à la propriété est bon, la propriété est située entre le village de Barão de São João et le village de Bensafrim où vous pouvez rapidement accéder aux magasins locaux, et à environ 10 minutes vous êtes dans la ville de Lagos.

A noter l’accès rapide aux principales autoroutes, ce qui place cette propriété à environ 1 heure de l’aéroport international de Faro.
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This beautiful home could be yours!

House consisting of two floors, with two bedrooms, living / dining room with fireplace, kitchen, terraces on the ground floor and roof, and ample storage space.

Full of light and privacy but still spacious and open, this villa is composed of large spaces that connect.

Do not miss this opportunity, book your visit now!

Excellent Financing Conditions. We take care of your process!

*PRESTIGEPAGE - real estate mediation, LDA | Restricted Credit Intermediation | Regulator - Banco de Portugal | Registration no. 0004744 | AM 10301.

Découvrez cette spectaculaire villa T3, située dans un quartier calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la mer et la ville, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la nature et l’intimité, que ce soit pour leur propre usage ou pour investir dans l’hébergement local ou l’organisation d’événements.

Composée de 3 chambres et 4 salles de bains, cette propriété a été conçue dans les moindres détails pour offrir un bien-être maximal. L’intérieur est équipé d’un chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires, qui chauffent également la magnifique piscine.

À l’extérieur, la maison offre une véritable oasis :
Piscine avec espace détente et barbecue couvert, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis ;
Cuisine extérieure couverte, parfaite pour les repas en plein air ;
Jardins luxuriants, avec un potager biologique et une riche variété d’arbres fruitiers (agrumes, pistachiers, avocatiers, figuiers) qui s’étendent jusqu’à une zone paisible de pins ;
Annexe pouvant être transformée en studio indépendant ;
Poulailler fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent avoir des animaux de ferme ;
Réservoir d’eau d’une capacité de 30 000 litres, deux puits et système d’irrigation efficace.

La propriété est entièrement clôturée, garantissant une intimité totale. Elle dispose d’un portail automatique, d’un système de surveillance, d’une excellente couverture Internet et d’un accès rapide à la ville, à la plage, à l’autoroute et à tous les services essentiels.

Avec son environnement naturel, son intimité et ses vues panoramiques, cette maison est également une opportunité commerciale exceptionnelle, comme :
Hébergement local de charme ;
Ferme pour événements (mariages, fêtes, anniversaires) ;
Retraite rurale ou espace de bien-être.

Ne manquez pas l’occasion de vivre ou d’investir dans l’une des propriétés les plus complètes et les plus charmantes de la région !

Nous travaillons avec excellence tout au long du processus de vente et d’achat du bien immobilier, y compris la promotion grâce à l’utilisation d’outils de marketing spécialisés, l’intermédiation de crédit et la gestion de tout le cycle bureaucratique, tant pour les clients que pour les biens immobiliers. En étant présents et en communication avec toutes les entités concernées, nous sommes en mesure de garantir une conclusion rapide et sans problème.

En tant qu’intermédiaires de crédit certifiés par la Banque du Portugal, nous offrons un service gratuit d’intermédiation de crédit qui vous permet de créer ou de transférer un crédit immobilier avec la garantie d’obtenir les meilleures conditions du marché pour votre situation spécifique.

Nous faisons partie intégrante du plus grand réseau immobilier au monde, avec plus de 14 000 agences dans 88 pays et plus de 147 000 conseillers immobiliers qui s’attachent à trouver la meilleure solution pour nos clients.

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Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Elegante Moradia independente para venda, com Piscina e Jardim.



Localizada nos Montinhos da Luz, Praia da Luz, Lagos, zona calma de Moradias a poucos minutos da Praia.



Totalmente remodelada em 2024 com uma arquitetura moderna e equipamentos de alta qualidade, dispõe de três pisos, totalmente mobilada e equipada, com ar condicionado em todas as divisões, painéis solares e portão automático.

1º PISO



Hall de entrada, três quartos em suite, cada com terraços independentes, Open Space com muita luz natural composto por sala de estar com recuperador de calor, sala de refeições, arrecadação de apoio, cozinha estilo americano totalmente equipada e amplo terraço vista Piscina.



2º PISO



Dois amplos Quartos em suite com dois enormes terraços vista mar.



PISO INFERIOR



Piscina com zona lounge e espaço destinado a ginásio exterior, parque para bicicletas, jardim, lavandaria, casa de banho de apoio e um apartamento com entrada independente constituído por dois quartos em suite, sala de estar com cozinha, sala de jantar e enorme terraço.



Na parte frontal da Moradia complementa duas zonas de parqueamento ao ar livre, interior e exterior.



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Atualmente a funcionar como alojamento local (licença AL ativa), com um excelênte histórico de ocupação e rentabilidade comprovada, sendo uma oportunidade ideal para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico.



Não excluí a possibilidade de ser utilizada como habitação própria.



Vendida totalmente mobilada, equipada e pronta a funcionar.



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Moradia.



Excelente oportunidade de negócio. ;ID RE/MAX: (telefone)

Située dans le quartier recherché de Porto de Mos, dans un environnement calme à quelques minutes à pied de la plage et des falaises, proche de toutes les commodités, cette villa d’exception - d’une surface brute de construction de 517 m2 - allie à la fois charme authentique et modernité.

Implantée sur un terrain de 1 667 m2, elle dispose d’un magnifique jardin avec plusieurs variétés d’arbres fruitiers et une grande piscine équipée d’une couverture amovible pour se baigner toute l’année.

La propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses très beaux volumes et ses 3 chambres spacieuses - dont 1 suite avec dressing - toutes au rez-de-chaussée.

Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et disposent d’une hauteur sous plafond exceptionnelle. Ils donnent directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée et plusieurs espaces de convivialité, parfaitement adaptés pour recevoir en toute intimité.
Une cuisine séparée, très bien équipée, complète ce niveau et propose plusieurs ouvertures pour une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
A l’étage supérieur, une superbe mezzanine de 42 m2 est aujourd’hui aménagée en espaces bureaux et bibliothèque.
Le sous-sol propose différents espaces et possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grand garage fermé pour stationner plusieurs véhicules.

La propriété dispose d’un plancher chauffant-refroidissant et de panneaux solaires qui garantissent confort et économies d’énergie toute l’année.

Parfaitement bien entretenue, rénovée et exclusivement équipée de matériaux haut de gamme et sur-mesure, la villa est idéale pour une installation immédiate.

Contactez-nous sans plus attendre pour visiter cette propriété d’exception dans un environnement exclusif à Lagos.

Restaurant à vendre - Emplacement premium à Lagos - Opportunité clé en main dans un quartier très prisé.

Découvrez ce superbe restaurant prêt à exploiter, idéalement situé dans lun des quartiers les plus dynamiques de Lagos. Une occasion rare pour les professionnels de la restauration souhaitant sinstaller dans un espace entièrement opérationnel, moderne et bien agencé.

Létablissement se compose dun rez-de-chaussée spacieux de 105 m² et dun sous-sol de 42 m², conforme aux normes et pouvant accueillir du public, offrant ainsi de multiples possibilités daménagement.

Entièrement rénové, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre contemporain et fonctionnel, alliant esthétisme et confort.

Cuisine professionnelle équipée, dotée déquipements neufs et performants, la cuisine offre un environnement de travail optimal, prêt à répondre aux exigences des chefs les plus exigeants.

Un espace de restauration accueillant, la salle principale, lumineuse et chaleureuse, bénéficie dune atmosphère conviviale, idéale pour séduire une clientèle locale et touristique.

Un Sous-sol polyvalent qui ajoute un espace supplémentaire parfait pour le stockage (produits, vins, matériel), optimisant ainsi la gestion logistique du restaurant.

Situé en rez-de-chaussée, dans une rue passante, létablissement profite dun excellent emplacement offrant une grande visibilité et un fort passage piétonnier.

Situé au cœur dun quartier en pleine effervescence, ce restaurant bénéficie dun environnement dynamique, proche des plages, du centre historique, des commerces et des transports. Lagos attire chaque année de nombreux visiteurs, séduits par son charme, sa gastronomie et sa qualité de vie.

À proximité immédiate : espaces verts, commerces de proximité, lignes de transport et une clientèle diversifiée, locale comme internationale.

Licence dexploitation n° 141-1995, délivrée par la Mairie de Lagos le 20/06/1995.

Une opportunité à ne pas manquer !
Ce restaurant est une solution idéale pour démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre stratégique, sans les contraintes de rénovation ni dinstallation.

Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

*Je parle français, portugais, anglais et espagnol.
*Partage de commission 50%-50% avec toutes les agences partenaires.
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Boutique Premium avec Contrat Actif Revenu Immédiat

Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche dun actif solide, moderne et stratégiquement situé au cœur de Lagos.
Cet espace commercial dispose de 92 m², est en état irréprochable, déjà loué et génère un revenu dès le premier jour.

Points forts du bien :

- Année de construction : 2018

- État : comme neuf, après des améliorations réalisées en 2024

- Contrat de location : actif jusquen mai 2027

- Loyer mensuel : 1.530 €

- Locataire actuel : concept de brunch et café de référence, avec forte affluence

Cet investissement offre stabilité, sécurité et rendement immédiat, constituant une opportunité prête pour tout investisseur, sans risques opérationnels ni besoin dintervention.

Situé dans lune des zones les plus fréquentées de Lagos, cet espace bénéficie dun cadre urbain privilégié :

- À côté de la Gare routière

- À côté du Marché du Levante

- À quelques minutes de la Marina de Lagos et du centre historique

Un emplacement offrant visibilité exceptionnelle, accessibilité et flux constant de résidents et touristes toute lannée.

Avantages Supplémentaires :

- Place de parking souterrain privative

- Local de stockage inclus

- Éléments très valorisés, rarement disponibles dans cette zone centrale.

Opportunité de continuité commerciale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter directement lactivité, il existe la possibilité dacquérir le fonds de commerce via trespasse, permettant une continuité immédiate dune opération déjà établie et recherchée.

Il sagit dun actif premium combinant revenu garanti, emplacement imbattable et fort potentiel de valorisation ! Une opportunité rare sur le marché de Lagos.

Contactez-moi pour plus dinformations ou pour planifier une visite privée.

*Partage de commission 50/50 avec toutes les agences partenaires.
*Je parle portugais, français, anglais et espagnol.
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Vous souhaitez lancer une activité dans l’une des villes les plus charmantes de l’Algarve ?
Ce local commercial, situé au rez-de-chaussée, se trouve en plein cœur du centre historique de Lagos, dans une petite rue paisible mais à deux pas de toute l’animation de la zone piétonne principale.
Il est déjà autorisé pour un usage commercial, donc prêt à l’emploi que vous envisagiez d’ouvrir une boutique, une galerie, un magasin ou toute autre activité de vente.
Un parfait mélange de charme, de commodité et de potentiel une belle opportunité dans l’un des quartiers touristiques les plus fréquentés de Lagos !

Opportunité dAffaires Exceptionnelle au Cœur de Lagos

Cession de Fonds de Commerce - Bar Muchacha avec Appartement Loft dans le Centre Historique de Lagos !

Voici une occasion unique dacquérir la cession dun des bars les plus emblématiques et rentables de Lagos, idéalement situé dans la prestigieuse Rua Cândido dos Reis, la rue la plus animée de la ville et lune des adresses les plus prisées de lAlgarve.

Le Bar Muchacha se distingue par son concept mexicain authentique, sa décoration colorée et son ambiance décontractée. Au rythme du reggaeton, de la musique commerciale et des sons latins, il crée une atmosphère chaleureuse et festive, attirant tout au long de lannée une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes.

Entièrement équipé et opérationnel, létablissement est prêt à poursuivre son activité avec succès sans nécessiter dinvestissement supplémentaire. Il dispose dun système de son et déclairage professionnel, dune décoration thématique, de deux toilettes, dune table de billard, de baby-foot et dune agréable terrasse extérieure avec tables et canapés.

La licence dexploitation de 12h00 à 2h00 offre une grande flexibilité et un excellent potentiel de rentabilité.

La cession comprend également un appartement de type loft à létage, composé dune chambre en suite, dune cuisine équipée, dune salle de bain et dun grand salon avec plafond cathédrale - parfait pour y vivre, louer ou loger le personnel.

Le rez-de-chaussée bénéficie dun bail à usage commercial, tandis que létage dispose dun bail résidentiel.

Avec sa réputation solide, sa clientèle fidèle et sa rentabilité prouvée, le Bar Muchacha est un établissement phare de Lagos, bénéficiant dune localisation stratégique et dun flux constant de visiteurs.

Lagos est lune des villes les plus visitées de lAlgarve, réputée pour son charme historique, ses rues animées et ses magnifiques plages - un cadre idéal pour un investissement sûr et durable.

Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir un commerce prospère et reconnu, avec une identité forte et une activité stable toute lannée.

*Vente en exclusivité.
*Je parle français, portugais, anglais et espagnol.
*Partage de commission 50/50 avec toutes les agences.

Contactez-moi pour plus dinformations et découvrez le potentiel de ce bar emblématique situé au cœur de Lagos.
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Excellente villa indépendante et très lumineuse de 3 chambres présentant piscine extérieure, jardin paysagé et court de tennis, située sur grand terrain en campagne surplombant la plage de Meia Praia et la baie de Lagos.

Cette villa unique offre un caractère distinctif comprenant un salon spacieux avec de larges baies vitrées du sol au plafond donnant sur la terrasse, de hauts plafonds avec poutres en bois, un splendide escalier menant à l’étage faisant partie d’un hall d’entrée impressionnant et somptueux.
À la fois magnifique, confortable et fonctionnel avec des détails uniques.

Spacieux terrasses extérieures ensoleillées exposant sud avec une splendide vue vers la mer.
Piscine extérieure au milieu du jardin paysagé.
Superbe salon avec cheminée et colonnes majestueuses sous une splendide plafond très haut.
Salle à manger séparée pouvant accueillir dix personnes.
Grande cuisine avec îlot central et éclairage au plafond intégré, buanderie et propre terrasse.
3 chambres doubles toutes en suite, dont 2 avec dressing spacieux et parquet au sol.
1 pièce bureau et 1 salle de jeux.
3 salles de bains attenantes et 1 toilette invités.
Double vitrage et climatisation, cheminée dans le salon.
Garage pour plusieurs voitures.

À 5 min. en voiture de la plage et du parcours de golf Palmares.
À 10 min. du centre-ville de Lagos.