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APARTAMENTO T3 (140 m²) | JARDIM PRIVATIVO (55 m²) | RUA EÇA DE QUEIROZ | LISBOA

Elegante apartamento T3 inserido num edifício clássico totalmente reabilitado, concluído em 2023, onde o charme arquitectónico original se combina de forma harmoniosa com o conforto contemporâneo. O edifício dispõe de elevador, garantindo comodidade e plena acessibilidade.

Situado num rés-do-chão elevado, o imóvel oferece uma privacidade excepcional, beneficiando simultaneamente de abundante luz natural ao longo de todo o dia. As janelas com vidros duplos asseguram um eficaz isolamento acústico, proporcionando uma experiência de vida urbana tranquila e requintada.

A distribuição interior é funcional e elegante, composta por 3 quartos, incluindo uma suite cuidadosamente concebida, 2 casas de banho e uma generosa zona social com espaços distintos de estar e de jantar.

A cozinha independente totalmente equipada tem ligação directa ao jardim privado, tal como a sala de estar, reforçando a fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

Um saguão interior proporciona luz natural adicional à suite e às áreas sociais, ampliando a sensação de espaço e luminosidade em toda a casa.

O jardim privado funciona como uma extensão natural da zona de estar, oferecendo um espaço reservado e elegante para relaxar ou jantar ao ar livre no coração da cidade.

O conforto é assegurado por ar condicionado em todas as divisões, sistema de aquecimento de águas e uma zona de lavandaria independente.

Os pavimentos originais em madeira e os tectos altos realçam o carácter do imóvel, harmoniosamente conjugados com acabamentos modernos, resultando numa casa elegante, confortável e pronta a habitar.

Localizado na Rua Eça de Queiroz, em Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização central privilegiada, a poucos minutos da Avenida da Liberdade. A zona oferece comércio de luxo, restaurantes, serviços e excelentes ligações de transportes. O Aeroporto de Lisboa fica a aproximadamente 20 minutos.

Uma residência rara onde património, conforto e sofisticação urbana se encontram em perfeito equilíbrio.

A Main Stone oferece um serviço imobiliário personalizado, combinando uma abordagem estratégica com um acompanhamento próximo e dedicado. Representamos os interesses dos nossos clientes com discrição e precisão, adaptando cada processo às suas necessidades, seja na compra, venda ou valorização de património.

Apartamento T1 totalmente remodelado, com 42 m2 de área bruta privativa e inserido em condomínio privado, no Príncipe Real, em Lisboa. O apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural em todas as divisões, criando um ambiente confortável e acolhedor ao longo de todo o dia.

Totalmente remodelado, apresenta acabamentos modernos e funcionais. Dispõe de cozinha totalmente equipada, ar condicionado e um sótão com espaço adicional para arrumação. Possibilidade de um lugar de estacionamento no prédio, mediante uma avença mensal de 150€.

A poucos minutos do Jardim do Príncipe Real, o apartamento beneficia de um enquadramento único, rodeado de espaços verdes e de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos. A 5 walking distance da Avenida da Liberdade, do Jardim Botânico e do Museu Nacional de História Natural e da Ciência. A 10 minutos driving distance do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês Charles Lepierre. E cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Identificação do imóvel: ZMPT587411

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO. Prédio no Príncipe Real em propriedade total para venda, localizado na Calçada Eng. Miguel Pais, n.º 34, na prestigiada zona do Príncipe Real, em Lisboa. O prédio de quatro pisos é composto por quatro apartamentos, atualmente arrendados, constituindo uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.

Inserido numa das áreas mais nobres e procuradas da cidade, o Príncipe Real destaca-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e vida urbana vibrante.

- Zona histórica e charmosa: Envolvida por edifícios de traça antiga, ruas arborizadas e praças emblemáticas, como o Jardim do Príncipe Real, conhecido pelo seu icónico cedro centenário.
- Espaços de lazer e vistas: A curta distância do Miradouro de São Pedro de Alcântara, com vistas privilegiadas sobre a cidade.
- Comércio e serviços: Forte presença de comércio local, concept stores, galerias de arte, restaurantes e cafés de referência.
- Localização central: Próximo de zonas como Bairro Alto, Chiado e Avenida da Liberdade, com fácil acesso a transportes públicos.
- Elevada procura: Área altamente valorizada, com grande procura tanto para habitação como para investimento.

Orientação solar

- Fachada principal (entrada): Noroeste
- Fachada lateral (quartos): Sudoeste
- Fachada posterior: Sudeste
Boa exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural nos vários compartimento

Distribuição de Áreas

R/C

- Sala: 8,65 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,50 m²
- Quarto 3: 9,70 m²
- Cozinha: 4,80 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,65 m²
- Arrumos: 1,20 m²

1.º Andar

- Sala: 16,70 m²
- Quarto 1: 10,25 m²
- Quarto 2: 7,15 m²
- Quarto 3: 10,00 m²
- Cozinha: 4,60 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,25 m²

2.º Andar

- Sala: 17,20 m²
- Quarto 1: 10,85 m²
- Quarto 2: 7,45 m²
- Quarto 3: 10,85 m²
- Cozinha: 4,95 m²
- Instalação Sanitária: 2,95 m²
- Corredor: 3,35 m²

3.º Andar - Águas Furtadas

- Sala: 14,10 m²
- Quarto 1: 10,00 m²
- Quarto 2: 6,55 m²
- Quarto 3: 9,25 m²
- Cozinha: 4,40 m²
- Instalação Sanitária: 3,25 m²
- Corredor: 3,40 m²
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Sempre consigo nos bons negócios.

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Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Venda de Apartamento T2 com Jardim Privativo próximo da Avenida da Liberdade**

Descubra este encantador apartamento T2, ideal para quem procura um espaço confortável e tranquilo.

Com uma área bruta de 120 m² e 55 m² úteis, este imóvel oferece dois quartos acolhedores e uma casa de banho funcional, cozinha e espaço para refeições.

A verdadeira joia deste apartamento é o seu jardim privativo de 60 m², onde se encontram uma laranjeira e bananeiras, proporcionando um ambiente fresco e relaxante.

Além disso, o anexo no jardim conta com zona de lavandaria e uma sala de arrumações, tornando a organização do dia a dia muito mais prática.

O apartamento é cave de 60 m², iluminada e espaçosa, oferecendo ainda mais possibilidades de novas configurações.

A localização do jardim na parte de trás do prédio garante a privacidade que tanto deseja.

Este apartamento está pronto para ser transformado no lar dos seus sonhos.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem quer personalizar o seu espaço.

Não perca esta oportunidade única de viver num local que combina conforto, natureza e potencial!

Apartamento T3 com 144 m2 de área bruta privativa, dois lugares de estacionamento, inserido no edifício Conde Lima com jardim e piscina, junto à Avenida Duque de Loulé e Marquês de Pombal, em Lisboa.

O apartamento é composto por sala, cozinha, três quartos, sendo um deles suite, uma casa de banho completa adicional e uma casa de banho social.

O Conde Lima é um condomínio que une dois edifícios, composto por 41 apartamentos, mantendo as fachadas originais e incorporando elementos arquitetónicos modernos. Um jardim liga os dois espaços residenciais.

O condomínio dispõe ainda de diversos espaços comuns, incluindo piscina interior, ginásio privativo, sauna e banho turco. Os interiores apresentam qualidade superior em termos de conforto e materiais utilizados, oferecendo um design inovador na conceção do espaço.

Localizado em zona com ampla oferta de de transportes, comércio e serviços, entre o Marquês de Pombal e o Duque de Saldanha, fica a 10 minutos walking distance do Parque Eduardo VII e da estação do metro do Marquês e Picoas. A 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Zona bem servida de transportes, comércio e serviços.