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# Excelente Oportunidade de Negócio! Trespasse do Restaurante ’Central’ no Seixal por 269.000€

Descubra a sua próxima empreitada no coração do Seixal! O restaurante ’Central’ está à procura de novos proprietários e esta pode ser a sua chance de entrar no mundo da restauração.

Características do Negócio:

Localização Privilegiada: Situado no Seixal, este restaurante destaca-se pela sua localização estratégica, garantindo a afluência de clientes.

Espaço Acolhedor: Com 115m², o ’Central’ oferece um ambiente acolhedor e charmoso para os clientes desfrutarem de refeições memoráveis.

Licença de Funcionamento: Com licença das 10:00 às 00:00, permite servir clientes ao longo de todo o dia, maximizando o potencial de negócio.
Detalhes Adicionais:

Renda Acessível: Apenas 600 Euros, proporcionando uma excelente relação custo-benefício.

Tudo equipado: O restaurante ficará totalmente equipado e pronto a trabalhar, com a possibilidade de manter o equipa de trabalho.

Sem responsabilidades: O restaurante será trespassado sem contrato com fornecedores e / ou responsabilidades financeiras e apresenta uma faturação anual superior a 500.000,00€.

Composição do espaço: 2 acessos principais (Praça Luis de Camões e Rua Paiva Coelho), 3 Salas principais (Entrada Café, 2 salas de refeições), cozinha, arrecadação, 2 casas de Banho e esplanada com mais de 60 lugares na Praça Luís de Camões. Explore o nosso 3D e faça uma visita virtual.

Faça Parte Desta História:
Se sempre sonhou em ter o seu próprio restaurante, esta é a oportunidade que esperava. Agende uma visita e descubra o potencial do ’Central’ no Seixal. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir no seu próprio negócio!

Contacte-nos Agora:
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Não perca tempo, faça parte desta jornada culinária no Seixal!

Alvará de Utilização para ’Estabelecimento de restauração e bebidas’ nº. 276/2010 emitido pela Câmara Municipal do Seixal
Certificação Energética: D | Ref. do Negócio: BARFNF344 | AMI 17848

Não perca a oportunidade de ser o próximo proprietário do ’Central’ e comece a realizar os seus sonhos gastronómicos agora!

(ref: (telefone) Apresento-lhe uma excelente oportunidade de negócio.
Um agradável Snack-Bar, numa das zonas mais centrais de Alto dos Bonecos, constituído por 2 pisos, com área total aprox. de 85m2, de bom ambiente e de um excelente espaço destinado ao público, com carteira de clientes certa.

No piso 0, têm a capacidade de 24 lugares sentados, e 3 lugares de pé, onde fica equipada com:

- Mesas e Cadeiras;
- Balcão de Atendimento;
- Caixa Registadora;
- Vitrina Expositora;
- Balança;
- Torradeira;
- Moinho de Café;
- Bancada de Apoio em Inox;
- Cuba de Borras;
- Termo de Leite;
- Móvel Frigorifico;
- Máquina de Tabaco;

Na Cave, temos acesso à cozinha, as duas casas de banho (masculino/feminino) e a uma zona de arrumos/armazém.

As casas de banho estão devidamente equipadas com as devidas condições necessárias e destinadas ao público.

Na zona da cozinha podemos contar com:

- Bancada de Apoio em Aço Inox;
- Armário de Apoio;
- Cubas de Lavagem em Aço Inox;
- Termoacumulador Elétrico;
- Forno e Estufas;
- Arca Congeladora;
- Micro-ondas;
- Prateleiras para Arrumos.
- Fritadeira de 2 Cabeças;

No espaço exterior, encontramos uma esplanada com uma área de 8,22 m2, com capacidade de 16 lugares, onde os seus clientes podem disfrutar da zona envolvente e estar a descontrair ou mesmo a trabalhar.

Não perca esta oportunidade de ter o seu próprio negocio, pois este espaço está pronto a funcionar e espera por si!

’Juntos Fazemos Acontecer’

Venta de Clínica de Medicina Médica y Dental en pleno funcionamiento desde hace más de 20 años, con base de datos de pacientes, buena rentabilidad y condiciones para crecer aún más.

Situado en el centro de Corroios, a unos 2 minutos andando de la estación de metro, se encuentra este espacio con dos frentes de tienda, uno para la calle principal y el otro para una praceta.
Cuenta con acceso adaptado a personas con movilidad reducida, 3 consultorios dentales totalmente equipados y 2 consultorios médicos, uno de ellos dedicado a Ginecología, climatización y dos baños, uno privado y otro para usuarios.

Clínica totalmente equipada, con la licencia aprobada, por el organismo regulador ERS, con todos los detalles de seguridad implementados y requeridos por la DGS.

Sala de Radiología, con rayos X con tecnología 3D (CBCT), con Ortopantomografía y Telerradiografía, revestida con plomo, de acuerdo con los requisitos técnicos para garantizar la seguridad de pacientes y profesionales
3 consultorios dentales debidamente equipados, con el programa de gestión de pacientes NewSoft, Rx de Parede, RVG
1 consultorio de Medicina General, debidamente equipado
1 consultorio de ginecología, con marquesa adaptada y material necesario
Sala de esterilización equipada según las normas vigentes por ERS, oficina y despensa
Recepción y sala de espera
Equipo de varios médicos con especialistas en casi todas las áreas de la odontología, neurólogo, ginecólogo, otorrinolaringólogo, médico general y médico de familia
Especialista en Psicología
Consultas de Nutrición
Varios acuerdos y seguros (Dentalrede, WDA Network, Allianx, Zurich, Médis, Multicare, AdvanceCare, Interpass Health, Sad GNR, Future HealthCare, Wells Health Plan, Sorriso+, Medicare, Sap PSP, Advantage, Montepio Saúde, Dentinet, Cheque Dentista y SAMS Quadros.

No pierdas esta oportunidad de hacer un gran negocio.

Sempre sonhou abrir um restaurante Espaço comercial virado para a Baía do Seixal (restaurante), na Amora, para Venda ou Trespasse, completamente equipado e operacional (excepto consumíveis).

O espaço está distribuído da seguinte forma:
- Rés-do-Chão
É constituído por uma zona de balcão/cozinha com grelha a carvão e a gás, apoio à grelha, apoio ao balcão, balcão, confeção, preparação, empratamento, monta-cargas de limpos e sujos, copa suja, arrumos com acesso à cozinha, arrumo no desvão da escada, instalações sanitárias feminina/masculina, sala com 16 lugares sentados e escada de acesso ao 1º andar.

- 1º Andar
Ao subirmos encontramos à esquerda um pequeno Hall que faz a ligação à sala de 54 lugares. Encontrará ainda balcão, zona de apoio à sala, monta-cargas de sujos e limpos, bem como um vestiário com WC de pessoal, um WC com sanita e um gabinete que dá acesso a uma varanda de quase 10m2. Através da sala, pode subir-se ao sótão.

- Sótão
Neste último piso, dividido em 3 divisões, encontrará atualmente 3 arrecadações, sendo que uma delas está preparada para se converter noutro espaço.

CONDIÇÕES PARA TRESPASSE (inclui a aquisição do recheio, excepto consumíveis, e contrato de arrendamento do estabelecimento):
- Valor do Trespasse: 250.000€
- Renda 1º ano: 2.000€ (restantes com inflação de acordo com a lei)
- Contrato 5 anos (renovável)
- Rendas a entregar inicialmente: 2 rendas + 1 caução = 3

Serviços, Loja/ Escritório/ Armazém, Imóvel amplo WC e arrumo, Vale de Milhaços, Seixal, Setubal

Licença Utilização 50 de 27/01/93 : Serviços

Possui: Casa de Banho, Arrumos e Sala ampla.

Caso deseje transformar o imóvel, o valor de venda c/ melhoramentos (obra) será de 87.500,00€:
- Inclui cozinha equipada c/ placa, forno, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, na cada de banho colocar-se-á uma base de duche.

Nota: De acordo com o novo programa designado Mais Habitação, os terrenos ou imóveis autorizados para comércio e serviços vão poder ser utilizados para construção ou convertidos em habitação sem alteração de planos de ordenamento do território ou licenças de utilização.

Actualidade: Para alterar a afetação de um imóvel nos casos em que não foram realizadas obras ou após a realização de obras isentas de licenciamento ou comunicação prévia, será necessário obter uma nova autorização de utilização, por forma a verificar a conformidade da utilização prevista com as normas legais e regulamentares que fixam os usos admissíveis, bem como a idoneidade do edifício ou fração para o fim pretendido.

Para mais informações, contacte pelos números disponíveis no anuncio.

A Magnificat Real Estate tem o projeto e o imóvel certo para si.

Pastelaria na Torre da Marinha, Seixal

Oportunidade de criar o seu negócio, venha visitar e fazer a sua proposta!

Espaço Comercial com cerca de 60 metros mais cave e cozinha,, com muita luz natural, uma montra, uma porta de entrada uma cozinha com exaustor e chaminé, arrecadação e casa de banho.

Tem área de esplanada para 20 lugares sentados.

O café / estabelecimento está em pleno funcionamento, totalmente equipado, e em excelente localização, é só começar a trabalhar e a faturar.

Fica localizado numa rua de muito movimento pedonal e de viaturas, isto porque tem vários comércios e serviços, como Farmácia, Loja dos CTT, Parque Infantil, bancos entre outros.

Faturação média diaria entre 100/200 euros.

Possui todo o mobiliário e equipamento para o desenvolvimento e expansão da atividade.

Este espaço cumpre todos os requisitos legais.

A renda mensal é de 500 euros e terá a liberdade de realizar os seus contratos de fornecimento de bens e serviços.

Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves do seu novo negócio:
- Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SEU NOVO ESPAÇO DE TRABALHO QUE TANTO AMBICIONA!

Certificação energética D

Valor de Ced. de Posição Contratual:29.000,00€
Valor de Renda Mensal:500,00€

A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

COLÉGIO com 698 m2 de área total no Seixal - EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Este estabelecimento de ensino particular tem 189 m2 de área bruta privativa.
Acresce um Terraço de 509 m2 com entrada de acesso independente e uso exclusivo do colégio. Vista 1ª linha para a Baía do Seixal!

Sala polivalente/refeitório com 74 m2
Sala de atividades com 29.5 m2
Sala de Jardim de infância com 28.5 m2
Sala de creche com 27 m2
Sala ATL com com 26 m2
Sala de atividades com 25.5 m2
Sala de recepção com 11 m2
Gabinete da Direção com 9 m2
2 instalações sanitárias de apoio às salas e uma casa de banho para adultos

O colégio encontra-se de momento em funcionamento.
Tem Alvará do Ministério da Educação, e uma declaração da Câmara Municipal do Seixal, onde refere que as instalações se encontram aprovadas para atividades com crianças.

Excelente localização. Próximo da Baía do Seixal, Fórum Cultural do Seixal, Centro de Saúde, Bombeiros, Farmácia e Transportes Públicos.

Aproveite já esta Oportunidade e marque já a sua visita!!

Restaurante localizado no centro da Amora

Este espaço está totalmente equipado e pronto a funcionar, está inserido em zona com bastante comércio, habitação, escolas e outros serviços.

Agende já a sua visita?

2 restaurantes totalmente equipados e a funcionar.Excelente oportunidade de ter ou fazer crescer o seu negócio na margem sul do Tejo.O imóvel é composto por um restaurante e serviço de take-away. O valor global apresenta duas frações independentes, podendo funcionar em separado tal como se encontram em utilização actualmente. Ambas as fracções sofreram obras de remodelação há um ano, apresentando todas as normas actualizadas. Com equipamento recente, possuem todos os utensílios necessários para laborar.A churrasqueira funciona a carvão vegetal e com exaustão electrostática (sem emissão de fumos para a atmosfera).Possuem ar condicionado, vídeo vigilância, portas e gradeamentos automatizados e parqueamento à porta. Baixo consumo de energia eléctrica e com lampadas LED, portas corta-fogo e licenciamento para esplanada.Com o Projecto Lisbon South Bay, um projecto imobiliário de mais de 2 mil milhões de euros, a margem sul irá ganhar ainda mais vida com a criação de vários fogos para habitação, comércio, serviços, hotéis, etc.Esta é a altura ideal para poder ter a sua posição na ’Nova Expo’ e aproveitar todo o crescimento económico previsto para os próximos 15 a 20 anos na margem sul.Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos.Acessibilidades:Autocarros: (telefone) Comboios:ROMA-AREEIRO - COINAROMA-AREEIRO - SETÚBALMetro: LINHA 1LINHA 2