285 Inmuebles para más caros en Amarante

Propriedade de luxo em plena natureza em Amarante



Localizada em Vila Meã, Amarante, esta fantástica moradia, com 5 suites, encontra-se inserida numa envolvência exterior de beleza única.



Com elevada qualidade de construção, acabamentos de luxo e com amplas e luminosas áreas.Com uma claridade única, a moradia é constituída por 3 pisos.



No piso zero encontra-se o hall de entrada, uma sala de jogos com recuperador de calor, uma casa de banho de apoio, um escritório, um dos acessos ao piso superior e às garagens. O piso um inclui a cozinha (com eletrodomésticos Míele), a lavandaria, uma generosa sala de jantar e sala de estar (com recuperador de calor), a despensa, uma casa de banho de apoio bem como quatro amplas e luminosas suites (todas com varanda e vistas deslumbrantes).



O último piso destina-se exclusivamente a uma suite com um magnífico terraço. Toda a casa está equipada com aquecimento central, ar condicionado nas suites e CCTV no exterior da propriedadeNa parte exterior, com uma riqueza de fauna e flora inigualável, situa-se um espaço destinado à prática de atividades desportivas, uma piscina ’infinita’ e inúmeros recantos de relaxamento e contemplação em completa harmonia com a natureza.



Os excelentes acessos rodoviários e existência de comércio e serviços, permitem a combinação perfeita entre privacidade e proximidade a centros urbanos. A 5 Km das autoestradas - A4, A11, A7 e A42, permitindo acesso rápido ás principais cidades do Norte do país, tais como Porto -35Km, Braga - 35Km, Guimarães - 30Km ou Amarante - 15Km.



Tem ainda a particularidade de se encontrar próxima da casa onde viveu o pintor e escultor Acácio Lino e Amadeu de Souza Cardoso.

PRÉDIO CENTENÁRIO E IMPONENTE NO CORAÇÃO DE AMARANTE 5.212 M² DE PATRIMÓNIO COM POTENCIAL ÚNICO

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia centenária, situada no coração do centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido o endereço mais nobre e emblemático da cidade.

Com uma frente de cerca de 20 metros voltada para o largo principal, este edifício destaca-se pela sua imponência, pela traça original preservada e pelo carácter único que faz dele um marco da arquitetura urbana amarantina.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

* Área total do terreno: 5.212, 70 m²
* Área de implantação: 212,70 m²
* Área bruta privativa total: 870,00 m²
* Área do logradouro (Espaço Verde a Salvaguardar): 4.662, 70 m²
* Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m²
* Área bruta dependente: 89,00 m²

DISTRIBUIÇÃO POR PISOS:

* R/C (123 m²) Espaço comercial com várias entradas, ideal para restauração, comércio de rua ou galeria.
* 1. Andar (247 m²) Área complementar ao comércio, atualmente usada para armazenagem, com acesso interior e exterior.
* 2. Andar (264 m²) 4 divisões afetas a habitação, com excelente luminosidade e traça tradicional.
* 3. Andar (236 m²) 6 divisões residenciais, com vistas abertas sobre o amplo logradouro.
* Sótão com potencial de aproveitamento.

ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO:

O imóvel insere-se parcialmente em:

* ESPAÇO URBANO CENTRAL DE NÍVEL 1 (COM ALTO VALOR CONSTRUTIVO)
* ESPAÇO VERDE A SALVAGUARDAR, IDEAL PARA EXTENSÃO TURÍSTICA, JARDINS PRIVADOS OU VALORIZAÇÃO PAISAGÍSTICA

LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO:

Situado na zona mais movimentada da cidade, junto a comércio, restauração, estação de camionagem, centro comercial e vias de acesso ao Porto, Douro e Vila Real, este imóvel é ideal para:

* Boutique hotel ou unidade turística de charme
* Projeto cultural ou institucional
* Investimento imobiliário com forte componente patrimonial

UM PRÉDIO CENTENÁRIO COM ALMA, HISTÓRIA E FUTURO

Com laje de betão no 1. piso e estrutura de madeira tradicional nos restantes, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: solidez estrutural e autenticidade arquitetónica. Um pedaço da história de Amarante à espera de um novo capítulo o seu.
#ref:34501451

Apresentamos-lhe uma propriedade exclusiva no coração de Bucas, Amarante, onde o conforto residencial se funde com a sofisticação de um espaço comercial pronto a brilhar.

Este elegante prédio urbano é composto por dois pisos independentes, ideal para quem procura viver com tranquilidade e, simultaneamente, rentabilizar com um negócio de sucesso.

No 1.º andar, encontramos um charmoso apartamento T1, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar:
️ Um quarto acolhedor,
️ Sala de estar luminosa,
️ Cozinha funcional,
Casa de banho completa,
E uma varanda perfeita para desfrutar dos fins de tarde em total serenidade.

No piso térreo, destaca-se um restaurante totalmente equipado, com áreas amplas, cozinha profissional, zona de refeições acolhedora e condições ideais para quem deseja abrir portas de imediato ou investir num conceito gastronómico de excelência.

Inserido num terreno com 918 m², este imóvel oferece também espaço exterior com grande potencial para expansão, esplanada ou eventos ao ar livre.

Seja para habitar com distinção ou criar um negócio de referência na região do Douro, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com caráter, rendimento e versatilidade.

Localizado em zona tranquila no centro de Amarante

Identificação do imóvel: ZMPT547958

VISITA VIRTUAL: já pode visitar esta propriedade sem sair do conforto do seu sofá. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça os cantos à sua nova casa!

Quinta T4 localizada em Gondar, concelho de Amarante. Apresenta as seguintes características:

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Propriedade constituída por 3 artigos, com área total de 12.440 m2

- Inclui moradia principal de tipologia T4, totalmente renovada, com piscina, casa de hóspedes, casa do caseiro, garagem, capela, espigueiro, vinhas com produção de vinho verde e terreno
- A moradia encontra-se equipada com sistema de aquecimento central, aspiração central, janelas com vidros duplos, painéis solares, uma cozinha renovada e uma regional, duas lareiras, salão de jogos, pavimento radiante, sistema de domótica e ATI, vídeo-vigilância, entre outros equipamentos
- A garagem permite acomodar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade
- A capela foi integralmente renovada há 16 anos, tendo o altar revestido com folha de ouro

ÁREAS GERAIS:
- Área total do terreno - 12.440 m2
- Área de vinha - 5.000 m2 (área aproximada)
- Área da moradia principal - 396 m2
- Área de implantação da moradia - 217 m2
- Áreas exteriores associadas à moradia (terraços, alpendres e outros) - 31 m2
- Área da garagem - 90 m2
- Área da casa de hóspedes - 60 m2 (aproximada)
- Área da capela - 45 m2 (aproximada)
- Área da casa do caseiro (para reabilitar) - 120 m2 (aproximada)

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA - PISO 0:
- Hall principal - 16,25 m2: Localizado em zona central da casa, permite o acesso à maioria das divisões no rés-do-chão, assim como da ligação ao piso superior dos quartos.
- Casa de banho completa - 5,20 m2: Encontra-se junto ao hall de entrada e dispõe de cabide de duche com coluna de hidromassagem, loiças sanitárias suspensas, toalheiro aquecido e janela.
- Sala de estar - 29,86 m2: Dispõe de lareira e ligação ao alpendre exterior, o qual tem acesso à piscina.
- Sala de jantar - 23,15 m2: Situada na continuidade da sala de estar, com ligação a esta através de uma parede em pedra à vista. Também dispõe de acesso ao alpendre e piscina, assim como da ligação à cozinha.
- Cozinha - 16,15 m2: Completamente modernizada e equipada, com ilha ao centro. Dispõe de acesso ao exterior e tem apoio de despensa e lavandaria.
- Despensa - 4,00 m2: Com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha.
- Lavandaria - 5,52 m2: Também com acesso a partir da cozinha, dispõe de luz natural.
- Salão de jogos - 38,24 m2: Com acesso a partir do hall de entrada, dispõe de ligação ao exterior, nomeadamente para a zona da garagem e da entrada principal na quinta.

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA - PISO 1:

- Hall de distribuição - 13,26 m2: Permite a ligação entre os dois pisos e distribuição para o corredor dos quartos.
- Corredor - 14,27 m2: Espaço de circulação e acesso aos quartos, suite e uma casa de banho completa.
- Suite - 19,35 m2: Dispõe de armário embutido, quarto de vestir (closet), casa de banho privativa completa e um terraço com 25,85 m2.
- Casa de banho da suite - 5,05 m2: Instalação sanitária completa com toalheiro aquecido, luz natural, loiças suspensas e banheira de hidromassagem.
- Quartos - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Dispõem de bastante luminosidade e privacidade, estando todos servidos por armários embutidos.
- Casa de banho completa - 5,42 m2: Instalação sanitária de apoio aos três quartos, com dois lavatórios, luz natural, loiças suspensas e cabine de duche com coluna de hidromassagem.
- Escritório - 13,02 m2: Funciona atualmente como biblioteca com estantes embutidas, com acesso pelo hall de distribuição.
- Casa de banho completa - 3,88 m2: Localizada junto ao escritório, dispõe de luz natural, toalheiro aquecido e cabine de duche com coluna de hidromassagem.
- Salão - 22,35 m2: Encontra-se situada no extremo oposto ao dos quartos. Com acesso pelo hall, permite o acesso interior à cozinha regional.
- Cozinha regional - 23,30 m2: Funciona de forma separada do resto da casa, com acesso direto pelo exterior e também com ligação ao interior através do salão. Encontra-se equipada e dispõe de lareira.

ÁREAS INTERIORES DA CASA DE HÓSPEDES:
- Piso térreo - Composto por arrumos, casa de máquinas e casa do gás
- Piso superior - Composto por uma habitação T1 kitchenet renovado, com sala e cozinha em open space, quarto e uma casa de banho.

ÁREAS INTERIORES DA GARAGEM:
- Espaço amplo para aparcamento de 3 a 4 viaturas e aproximadamente 80 m2 de área total
- Arrumo com acesso pelo exterior com área aproximada de 10 m2

ÁREAS INTERIORES DA CAPELA:
- Espaço aberto, com área útil de 16,70 m2. Os acabamentos e altar foram totalmente restaurados há cerca de 16 anos. O altar é trabalhado, com revestimento em folha de ouro.

ÁREAS INTERIORES DA CASA DO CASEIRO:

- Construção a necessitar de obras, com aproximadamente 120 m2 de área total, sendo passível de reabilitação. Foi desenvolvido um projeto de recuperação desta casa, o qual pode ser apresentado aos potenciais interessados, se desejado.

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALÊNCIAS:
- Dois painéis solares instalados no telhado (moradia) para aquecimento de águas sanitárias
- Sistema de aspiração central

- Aquecimento central a gasóleo
- Pavimento radiante elétrico nos quartos
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos, com portadas exteriores em madeira de castanho
- Pavimentos maioritariamente em soalho (com cerâmicos nas cozinhas e casas de banho)
- Sistema de som ambiente

- Iluminação embutida
- Sensores de movimento nas zonas de circulação
- Tectos falsos com sancas luminosas
- Sistema de alarme e deteção de intrusão

- Sistema de vídeo-vigilância

- Domótica

- Caixa de telecomunicações (ATI)
- Terreno com 50 árvores de fruto

- Vinhas (com aproximadamente 5.000 m2) com produção anual de 10 pipas de vinho verde branco
- Porta de segurança

- Duas lareiras (sala de estar e cozinha regional)
- Armários embutidos em todos os quartos e nas zonas de circulação da casa
- Todas as casas de banho encontram-se equipadas com toalheiros aquecidos e hidromassagem

- Furo de água
- Água de mina
- Garagem com dois portões automáticos

- Piscina e jardim

- Cozinha equipada com: forno e placa de fogão elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa (lavandaria)
- Cozinha regional equipada com: placa de fogão a gás, forno elétrico, exaustor e máquina de lavar loiça.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Construção original anterior a 1951, estando dispensada de licença de utilização
- Certificado energético válido até 2031
- IMI - 208,11 € (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de parte do IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 550 m da Igreja de Santa Maria de Gondar (7 min. a pé)
- A 700 m da Praia do Afonso - atração turística (10 min. a pé)
- A 1,0 km do restaurante Xandoca (3 min. de carro)
- A 1,5 km da estação dos CTT (3 min. de carro)
- A 1,7 km da mercearia Cantinho Fresco (3 min. de carro)
- A 1,7 km do restaurante Casa Silva (3 min. de carro)
- A 1,8 km da pastelaria Seara Doce (3 min. de carro)
- A 1,8 km do parque da Praia Fluvial de Larim (4 min. de carro)
- A 2,0 km do restaurante Taberna de Larim (4 min. de carro)
- A 2,1 km da Quinta de Palmazões - eventos e catering (4 min. de carro)
- A 2,6 km do acesso à A4 (4 min. de carro)
- A 2,7 km da zona de banhos Sumidas (6 min. de carro)
- A 5,3 km do terminal de Autocarros de Amarante (9 min. de carro)
- A 5,7 km da Escola Básica do 1º Ciclo de Madalena (10 min. de carro)
- A 5,8 km do Colégio São Gonçalo de Amarante (10 min. de carro)
- A 6,2 km do Museu Municipal Amadeo Souza Cardoso em Amarante (11 min. de carro)
- A 6,3 km da Ponte de São Gonçalo em Amarante (11 min. de carro)
- A 6,5 km do supermercado Minipreço de Amarante (11 min. de carro)
- A 6,6 km da praia fluvial Aurora de Amarante (15 min. de carro)
- A 6,9 km do centro de Amarante (11 min. de carro)
- A 7,3 km do Unidade de Saúde Familiar de Amarante (14 min. de carro)
- A 8,0 km do supermercado Intermarché de Amarante (15 min. de carro)
- A 8,0 km da Escola EB 2/3 de Amarante (15 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para saber mais informações acerca desta quinta única em Gondar, Amarante, renovada e composta por moradia com piscina, áreas ajardinadas, vinhas, garagem e diversas dependências. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar a compra desta propriedade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta na Região Demarcada dos Vinhos Verdes - Amarante
Propriedade com 166.523 m², situada na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, composta por 45.000 m² de vinha em produção e 684 m² de construção para recuperar.

Terreno com excelente exposição solar, privacidade e grande potencial para projetos agrícolas, turísticos ou residenciais. Localização tranquila, a cerca de 60 km do Porto, com acessos rápidos e convenientes.

Quinta com 1 ha de terreno e moradia T8 com 440 m2 de área bruta de construção, no centro de Amarante, Porto. A quinta tem projecto aprovado para a construção de 12 apartamentos. Segundo o o PDM da zona, haverá possibilidade de contrução de cinco edifícios para habitação unifamiliar.

A propriedade é composta pela moradia, sendo o piso de entrada habitado pelos proprietários e distribuído por sala de estar, sala de jantar, cozinha, quatro quartos e uma casa de banho. A cave da casa tem várias salas adicionais, todas com saída direta para o jardim e uma casa de banho. No piso superior, encontram-se vários quartos. A quinta também possui duas adegas, casa de caseiros e vinha.

Com localização privilegiada no centro de Amarante, tem fácil acesso a todas as comodidades, como restaurantes, lojas, supermercados e transportes públicos. Está a 45 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3h30 de Lisboa.

Descubre esta impresionante finca de lujo en Mancelos, Amarante, que combina elegancia y confort en un entorno natural. Con un precio de 1.050.000€, esta propiedad nueva de 404m² ofrece un estilo de vida exclusivo, ideal para quienes buscan tranquilidad y modernidad en un solo lugar.

La finca cuenta con 8 habitaciones, cada una con baño privado, y espacios amplios como un salón luminoso, un comedor acogedor y una cocina totalmente equipada. Disfruta de la comodidad de un gimnasio, una sala de reuniones y un bar, además de un hermoso jardín con árboles frutales y una piscina privada, perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas.

Ubicada en una zona tranquila, cerca de servicios, restaurantes y espacios verdes, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en el campo sin renunciar a la comodidad de la ciudad. No pierdas la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria y hacerla tuya hoy mismo.

Ubicada en un entorno rural tranquilo, esta magnífica finca se extiende por casi dos hectáreas de terreno agrícola, ofreciendo privacidad, amplitud y una conexión auténtica con la naturaleza. La casa principal, de estilo elegante y acogedor, cuenta con tres suites espaciosas y luminosas, tres salones independientes que permiten ambientes versátiles para el ocio y la convivencia, dos cocinas totalmente equipadas, un despacho funcional y cuatro cuartos de baño distribuidos de forma práctica. También dispone de calefacción central y amplias terrazas, perfectas para disfrutar del paisaje circundante y de momentos al aire libre. Como complemento, el anexo incluye una lavandería, una suite adicional, una bodega tradicional y un garaje con capacidad para dos vehículos. Dentro de la propiedad se encuentra además la encantadora Casa del Reloj, una construcción independiente que ofrece un salón con cocina americana, un dormitorio acogedor y un baño completo, ideal como espacio para invitados o refugio privado. La finca también cuenta con manantiales de agua, un recurso natural valioso que potencia su uso agrícola y garantiza autonomía hídrica. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, confort y una conexión profunda con la tierra.

Campaña: Al comprar esta propiedad, le regalamos 1 semana de vacaciones en Madeira, las Azores, el Algarve o el norte de Portugal.

#ref: 816819

Identificação do imóvel: ZMPT576388

Terreno Urbano com 5165m2

- em 3.165 mts2 com capacidade construtiva de edifício de 6 pisos em condomínio fechado R/C para comércio/serviços
- 3 pisos + recuado para habitação multifamiliar acima do nível da soleira
- 2 pisos para garagens/armazéns abaixo do nível da soleira
- restante terreno de 2.000mts2 para apoio de lazer para os condóminos
- LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
- Rua Dr. Mário Monterroso, 285 a 292 Amarante com 103 mts de frente de rua
- Existência de todo o tipo de infraestruturas desde saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações
- Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços desde supermercados, comércio tradicional de rua, bancos, repartição de finanças, centro de saúde e hospital, bombeiros, escolas, etc
- ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS
- Área total do terreno: 5165,00m2
- Descrição: Terreno urbano para construção em 3.165mts2
- Índice de utilização do solo 1,5
- Abc - Área bruta de construção possível acima do solo 4.747m2 m2
- Índice atual de 50% da Abc para garagens/armazéns e varandas 3.800mts2. Está em estudo alteração do regulamento do PDM com a maximização deste índice para 80% que deverá ser aprovado durante todo o corrente ano de 2025
- SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM)
- Terreno classificado no PDM em SU - Superfície Urbanizável de nível II em 3.165mts2
- Em EVP - Espaço verde de proteção 2.000mts2
- PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS
- Rotunda de acesso á Auto Estrada A4/outros destinos a 200mts
- Estação de serviço / posto de combustível Galp a 200 mts
- Hipermercados Continente e LIDL a 400mts
- Ecopista da linha do Tãmega a 500mts
- Praia Fluvial das Azenhas no Rio Tâmega 700mts
- Repartição de Finanças a 1.000mts
- Ponte de São Gonçalo e toda a Zona Histórica a 1.000mts
- Piscinas Públicas/Parque Florestal a 1.500mts
- Campos de Golfe a 4,1 kms
- Parque Aquático a 5,7kms)
- Aeroporto Francisco Sá carneiro a 61kms via A4 em 40 minutos

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT581919

Implantada num lote com excelente exposição solar, esta moradia de traços arquitetónicos modernos foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, o conforto e a integração entre interior e exterior.

Dividida em dois pisos, a casa apresenta uma distribuição funcional e elegante:

Piso térreo:
Cozinha totalmente equipada, com linhas modernas;
Sala ampla, com janelas de grandes dimensões que garantem luz natural durante todo o dia e acesso direto ao jardim;
WC de apoio;
Garagem para duas viaturas.

Piso superior:
Três quartos, incluindo uma suite principal com closet e acesso direto ao terraço, onde se encontra a piscina com vista desafogada;

Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Equipada com ar-condicionado e piso radiante, esta moradia garante conforto térmico em todas as estações do ano.

Uma oportunidade única para quem procura uma casa contemporânea, funcional e com uma excelente localização em Amarante.

Localização:
- Farmácia - 400 m
- Pingo Doce - 1km
- Intermaché - 2km
- A4 - 5km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A propriedade é uma moradia centenária, inserida no terreno na rua de Boavista, em Amarante.
Localização na encosta da cidade, a 800 m do Mosteiro, permite tanto uma privacidade total, como também umas vistas desafogadas e panorâmicas sobre a cidade.

Com um total de 6214 m2 de terreno, a propriedade divide-se entre três artigos:

1) parcela 1: casa principal com jardim (1684 m2)
2) parcela 2: terreno rústico (com vinha, pomar, horto) de 2546 m2
3) parcela 3: terreno com casa de caseiro de 1984 m2

Existem três portões de acesso para a propriedade e várias fontes de água própria (poços/ furos), o que permite funcionamento harmonioso da casa (habitação) e exploração da vinicultura na parte do terreno de cultivo.

A casa principal foi renovada e ampliada com uma ala de 3 quartos suites e um salão, todas as divisões no piso têrreo e em pedra, com acesso ao jardim e grandes estruturas vidradas em cada uma das assoalhadas. A perfeita harmonia engtre o tradiconal e conceituado e o moderno e confortável por outro lado, foi possível graças ao projeto do reconhecido arquiteto Manuel Botelho que conseguiu ’casar’ os dois mundos sem comprometer a identidade da casa senhorial.
A casa, na parte ’antiga’, tem uma ampla cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira e w. c. no piso de baixo, bem como 3 quartos, todos eles suites, um escritório, alpendre e w. c. no primeiro piso.
O acesso à parte ’nova’ faz-se pelo mesmo hall de entrada principal, amplo e luminoso.
A quinta produz vinho, tem variadíssimas árvores de fruta, horta muito bem cuidada e ainda árvores decorativas à volta, proporcionando um ambiente de submersão na natureza e serenidade.
Ainda a destacar: casa do caseiro habitada, garagem aberta contígua à casa principal, casa de máquinas, cozinha regional e outras estruturas de apoio/ manutenção da casa e agricultura.

Venha respirar ar puro, a dois passos de Amarante, deslumbre-se com esta propriedade e seja feliz neste casa fantástica!
#ref:Quinta Amarante

Quinta dos Sonhos - Um Paraíso para o Turismo!

Descubra a oportunidade perfeita para investir no turismo e na natureza com esta magnífica quinta de 53.000 m², idealmente localizada e totalmente equipada para se tornar um empreendimento de sucesso!
A cerca de 65 km do Porto

Características do Imóvel:

Espaço Amplo: 53.000 m² de terreno, rodeado por estradas, proporcionando fácil acesso e visibilidade.

Casa de Apoio ou Morada: Uma charmosa casa que pode servir como residência ou apoio para o seu negócio, oferecendo conforto e aconchego.

? Casa para Restaurante: Estrutura já preparada para um restaurante, ideal para receber os visitantes e proporcionar experiências gastronômicas inesquecíveis.

Vinhas e Árvores de Fruto: Explore a beleza e a riqueza da natureza com vinhas exuberantes e uma variedade de árvores de fruto, perfeitas para a produção local e para degustações.

Sete Fontes de Água Potável: A quinta é agraciada com sete fontes de água potável, garantindo um abastecimento sustentável e de qualidade para todas as suas necessidades.

Potencial Turístico: Com a crescente demanda por turismo rural, esta propriedade oferece um enorme potencial para o desenvolvimento de atividades como agro turismo, eventos e experiências enogastronomias.


REF 101223. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Quinta a finales de siglo. XVIII, para restaurar.

La propiedad se extiende sobre una superficie de 30.000,00m2, en la que se encuentran dispersos varios edificios y anexos, construidos en piedra de granito, con pequeños detalles arquitectónicos y constructivos que le confieren un encanto particular y una relativa rareza en el mercado inmobiliario.
Justo en la entrada, se nota la antigüedad de esta propiedad, con la nobleza de la puerta de entrada, el muro de la valla periférica e interior, las ramas y los depósitos que reciben agua corriente centenaria.

Casa principal - 712m2
Casa del cuidador - 394m2
Otras instalaciones de apoyo adjuntas: 155 m2 y 248 m2
Anexo agrícola - 120m2.

Superficie bruta total de 1.509m2, de pura arquitectura rural.
Valla en forma de muro con 237m2 de piedra de granito.

Posibilidad de fraccionar en más de un artículo con capacidad constructiva con acceso directo e independiente a la vía pública.
Parte del inmueble, donde se ubican las edificaciones (4.843m2), se encuentra en suelo urbano, clasificado como espacio residencial de nivel III, lo que significa que el suelo es apto para la construcción (capacidad para 11 viviendas).

Terreno agrícola formado por campos llanos, fértiles y amplios, servidos por agua corriente y buen acceso, con una superficie de unos 25.557m2.

Vistas despejadas del campo circundante y buenas vías de comunicación.

El agua, la electricidad y el saneamiento de la red pública se encuentran junto a la propiedad.

La finca tiene potencial en el turismo rural, con el aspecto pedagógico asociado a la explotación agrícola y animal o a la vivienda propia.

Cerca: Centro Amarante, hospital, centro de salud, farmacias, bomberos, tiendas, colegios, centros deportivos y de ocio, restaurantes, cafeterías, centros culturales, ....(13 min.), golf (10min.), Oporto y aeropuerto internacional (45 min.).

Casa señorial construida a finales de los años 30, ubicada en Vila Meã, a solo 2 minutos de la estación de tren y solo 10 minutos del centro de Amarante y a 30 minutos de la ciudad de Porto y aeropuerto. La propiedad está implantada en parcela de aproximadamente 3900m2, tiene sótano con lagar y bodega, cocina con horno de leña, dos majestuosas habitaciones con toda la carpintería trabajada a mano por antiguos artesanos.
Dispone de 4 magníficas habitaciones y 1 oficina de apoyo que se puede transformar en habitación.
En el aprovechamiento del hueco del techo encontramos los antiguos aposentos de los criados, espacio muy interesante que permite la ampliación de la tipología.
Esta bellísima propiedad tiene las características ideales para un proyecto turístico o hogar senior.
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT571683

Características da Quinta:

- 5 Quartos, incluindo uma elegante suite com vistas deslumbrantes para a piscina, proporcionando um refúgio privado e relaxante.
- Salão de Jogos: Um espaço ideal para entretenimento e convívio, pensado para momentos de lazer em família ou com amigos.
- Cozinha Regional: Totalmente equipada e acolhedora, perfeita para preparar pratos típicos e para acolher os apreciadores da gastronomia local.
- Balneários de Apoio à Piscina e várias casas de banho estrategicamente colocadas pela propriedade para conforto e conveniência dos moradores e convidados.
- Árvores de Fruto: O terreno conta com árvores frutíferas, garantindo frutos frescos e a presença de vegetação exuberante durante todo o ano.
- Minas de Água: Com recursos hídricos próprios, a quinta permite um aproveitamento sustentável do espaço exterior.
- Vistas Maravilhosas: A quinta oferece uma paisagem única, com vistas encantadoras sobre a região, sendo o cenário perfeito para desfrutar de cada pôr do sol.
Possibilidade de Expansão:
A propriedade já possui estrutura preparada para aumentar a capacidade habitacional, com infraestruturas para dois apartamentos independentes ou duas suítes adicionais num complexo independente - uma excelente opção para quem deseja mais espaço para hóspedes ou considera explorar a propriedade como investimento turístico. Informações da Caderneta Predial:

- Área Total do Terreno: 7.722 m²
- Área de Implantação do Edifício: 235,4 m²
- Área Bruta de Construção: 437,52 m²
- Área Bruta Dependente: 202,12 m²
- Área Bruta Privativa: 235,4 m²
Ideal tanto para quem procura uma residência principal em contato com a natureza quanto para quem deseja um refúgio para fins de semana e férias, esta quinta oferece amplos espaços exteriores, um ambiente acolhedor e o charme singular da região de Amarante. É uma oportunidade rara de investimento em qualidade de vida e bem-estar. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita para descobrir todos os detalhes desta quinta única.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Encantadora villa de 5 dormitorios en el corazón de Vila Meã - Terreno con potencial de construcción



Fabulosa villa de 5 dormitorios en el corazón de Vila Meã - con terreno para posible promoción de viviendas

Situada en la parte occidental del municipio de Amarante, Vila Meã destaca por la fertilidad de sus suelos y la riqueza de su historia y cultura - cuna de personalidades ilustres como Agustina Bessa-Luís.



Precisamente en el centro de este encantador pueblo se encuentra esta extraordinaria villa de cinco dormitorios, que destaca por su impecable estado de conservación. Todas las estancias gozan de luz natural directa, y el techo está dotado de aislamiento térmico y acústico, lo que garantiza el máximo confort en cualquier estación del año.



Con una superficie total de 2.493 m², esta propiedad combina a la perfección el ambiente sereno del campo con la comodidad de la centralidad, al encontrarse a escasos metros de comercios, servicios y accesos por carretera.



Completamente renovada en 2003, la villa ha conservado magistralmente su diseño original, con suelos de Fizélia en excelente estado y techos de madera maciza en las zonas comunes, que le confieren una elegancia atemporal y un ambiente acogedor.



Además del confort residencial, la extensa parcela de terreno ofrece un gran potencial para construir villas adicionales, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores o familias que buscan ampliar su espacio.

A casa situa-se no topo de uma vale que lhe dá uma vista panorâmica de tirar o fôlego sobre as serras de Alvão, Marão, Aboboreira e Montemuro.

O terreno conta com 5000 m² no qual inclui a moradia, picadeiro, adega, um tanque de água e espaço agrícola e florestal.

O picadeiro tem 2 box para cavalos e uma box de chuveiro e a adega tem 100 m² com lagar em pedra.

A moradia foi construida em 2005, possui 3 pisos e uma área útil de 318 m².

A moradia distribui-se de seguinte forma:

Cave:

-Garagem com lugar de estacionamento para 5 carros.
-Arrecadação com 68 m²

Rés do Chão:

-1 Sala de Estar;
-1 Sala de Jantar;
-1 WC de Serviço;
-1 Cozinha;
-1 Despensa;
-1 Lavandaria;
-Arrumos com 3,84 m²;
-2 Quartos dos quais um atualmente usado como escritório e o outro como quarto de brincar;
-2 Suites, mas apenas uma delas tem roupeiros embutidos;

1º Piso:

-2 Suites com Roupeiros Embutidos
-1 Suite com Closet

Todas as suites tem a sua própria casa de banho

Podemos destacar as seguintes especificidades da casa:

-Possui a pré-instalação da domótica;
-Piso Radiante;
-Aspiração central;
-Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;
-Janelas com sistema oscilobatente;
-Lareira com recuperador de calor;
-Parabólica;
-Furo de água para consumo próprio;
-Tanque de água para a rega;

Relativamente ao exterior da casa:

-Isolamento com refumate;
-Capoto
-Parede em Pedra Mondim;
-Cornijas exteriores em madeira
-Exterior em pedra de calçada

A casa encontra-se em excelente uso!

Finca en venta con 2 casas y terreno con una superficie de 84 142 m2.
La finca tiene una villa de tipología V2 con condiciones de habitabilidad y una V4 que necesita algunas obras.
De acuerdo con el Plan Director Municipal, una gran parte del terreno se encuentra en una zona de construcción.
Tiene varias minas de agua, árboles frutales y vistas despejadas.
Está situado en una zona tranquila, con buen acceso y excelente exposición al sol.
Se encuentra a 10 minutos del centro de la ciudad de Amarante y a 45 minutos de Oporto.
Ideal para la inversión turística.
Programe su visita
Lomba, Amarante
Ref: MC09299

DETALLES:
Área de trazado: 40 142 m2
Area util: 192 m2
Área de Implantación: 192 m2
Área de construcción: 576 m2
Dormitorios: 4
Baños: 2
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Esta fantástica villa de piedra de 394 m² ocupa una parcela de 1928 m² y data de los siglos XVIII y XIX. Situada en una zona rural, la propiedad se encuentra en la famosa ruta románica, lo que añade valor histórico a su ubicación, con impresionantes vistas a la majestuosa Serra do Marão, ofreciendo un entorno de tranquilidad y belleza inigualable. Además, la casa se encuentra a sólo 20 kilómetros del Duero, una región conocida mundialmente por sus espectaculares paisajes, viñedos y vinos galardonados, una de las regiones vinícolas más renombradas del mundo. La propiedad tiene dos plantas, con un suelo de madera maciza que añade calidez y elegancia al ambiente, 6 dormitorios, 2 de los cuales son suites, proporcionando privacidad y comodidad para los residentes e invitados.6 cuartos de baño, ofreciendo practicidad y comodidad para todos los ocupantes. Un gran salón de 71 m², ideal para socializar con la familia o los amigos, equipado con una chimenea que proporciona un ambiente acogedor en los días más fríos. Un despacho, un espacio dedicado al trabajo o al estudio, perfecto para los que necesitan un ambiente tranquilo, y una sala de juegos, ideal para familias o para recibir a los amigos. A casa está equipada com painéis solares, promovendo eficiência energética, sistema de aquecimento central para garantir conforto em todas as estações do ano. Una piscina privada para disfrutar de los días de verano, zona de chiringuito, perfecto para reuniones y comidas al aire libre. Un pozo que se puede utilizar para el riego o el suministro de agua. Garaje con espacio para 2 coches, garantizando seguridad y comodidad.
Campaña: Al comprar esta propiedad, le regalamos 1 semana de vacaciones en Madeira, las Azores, el Algarve o el norte de Portugal.

MORADIA PARA RESTAURO | EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR | ~~Descubra esta moradia para restauro em Amarante, cheia de história e com um potencial extraordinário!~Perfeita para quem procura um projeto de renovação com alma, esta propriedade convida-o a sonhar e criar algo verdadeiramente especial. Com vistas deslumbrantes para o campo e para a montanha, oferece um total de 3705 metros quadrados de terreno e uma área bruta de 860,86 metros quadrados.~~Embora atualmente em ruínas, o seu charme intemporal e a localização privilegiada fazem dela uma oportunidade única para criar um projeto de alojamento local, um salão de eventos com ambiente rústico e elegante, ou mesmo uma nova residência com história e cheia de memórias a construir. Imagine casamentos ao pôr do sol, retiros de bem-estar, eventos culturais ou simplesmente um lar cheio de carácter.~~Apenas a minutos de restaurantes, da cidade, hospital, farmácia, transportes públicos e escolas, esta moradia oferece tranquilidade sem abdicar da conveniência.~~Venha desfrutar das vistas maravilhosas e da energia única deste lugar. Dê vida a uma nova história e transforme esta casa no seu refúgio, no seu negócio ou na base de algo memorável.~~Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.~~ANSIOSA POR O AJUDAR A REALIZAR O SEU SONHO ~Decisões & Variáveis, Lda~Licença AMI 9581~~Contacte-me hoje e descubra o incrível potencial desta moradia em Amarante!

Imagine acordar com a serenidade de Telões, paredes meias com o prestigiado Hotel Monverde Wine Experience Hotel.

Esta moradia independente de 4 frentes oferece o equilíbrio perfeito para quem procura o refúgio do campo sem abdicar do luxo e da conveniência. Com uma exposição solar perfeita e acabamentos pensados para o máximo conforto, esta é a casa onde a sua família terá espaço para crescer.

Características Principais:

Piso 0 - Zona Social e Convívio:

* Sala de Jantar e Estar Charmosa: Equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor.
* Cozinha Ampla: Totalmente equipada e com excelente espaço.
* Conveniência: Casa de banho completa de apoio ao piso térreo.

Piso 1 - Zona Privativa:

* Master Suite: Com closet privativo e acesso a varanda.
* 2 Quartos : Ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes.
* Casa de Banho: Completa, de apoio aos dois quartos.

Exterior e Equipamentos:

* Cozinha Regional: Espaço independente para os amantes da gastronomia e convívios tradicionais.
* Jardins Envolventes: Espaço exterior generoso com sistema de rega automática.
* Conforto Térmico: Sistema de aquecimento central em toda a habitação.
* Garagem: Espaço fechado para estacionamento e arrumos.

Localização premium: a poucos passos do Monverde Wine Experience Hotel, aliando o sossego da vida rural à proximidade do centro de Amarante.

Esta é mais do que uma casa; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais cobiçados da região. Venha apaixonar-se pela sua nova morada.

Marque já a sua visita!





Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . .


Bem-vindo à Iniciolar!

Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




Choose Iniciolar to buy or sell your home. . .


Welcome to Iniciolar!

With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service.

We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties.

At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

Terreno para edificaciones de 9.638 m2 en Aboadela, Amarante

Terreno para la construcción de 1 almacén industrial, ubicado en una zona de rápido desarrollo y expansión.

Permite un índice de impermeabilización del 80%, con un máximo permitido de 7.711 m2 y la propuesta ya aprobada y con un permiso de 3.600 m2.

El terreno está cerca de servicios e infraestructuras, lo que convierte este terreno en un activo para los inversores.

Insertado en una zona tranquila con excelente exposición al sol.

Cuenta con una amplia fachada de carretera y acceso a la carretera:
- A 50 minutos de Oporto;
- 14 minutos del centro de Amarante;
- 2 minutos desde la entrada de la autopista (IP4);
- Acceso rápido a España;

Referencia: ASL25150
Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo tu proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária
Con más de 16 años en el sector inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas que te atienden de cerca, cumplen tus expectativas y te ayudan a adquirir la casa de tus sueños. El compromiso, la competencia y la confianza son nuestros valores que transmitimos a nuestros clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu felicidad!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Puerto; Lisboa; Braga

Terreno agrícola con viñedo - Travanca, Amarante



¡Excelente oportunidad de inversión en Amarante!



Este magnífico terreno agrícola, con una superficie total de 130.820 m², se encuentra en la Rua da Pousada, en Travanca, en una región de reconocida tradición vitivinícola.



La propiedad incluye 52.600 m² de viñedos y 78.220 m² de otras tierras agrícolas, ofreciendo un gran potencial para la producción de vino y la diversificación de cultivos, así como para proyectos relacionados con el enoturismo y el turismo rural.



Con una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a los centros urbanos, esta tierra ofrece condiciones ideales para aquellos que buscan invertir en el sector agrícola y turístico, en un entorno de gran belleza natural.



Cuenta además con una edificación de apoyo agrícola de dos dormitorios, lo que añade valor al conjunto y refuerza su potencial para futuros desarrollos.



El viñedo cuenta con las siguientes variedades de uva

Trajadura (8 169 m²);

Loureiro (6 732 m²);

Arinto/Pederná (13 851 m²);

Tinto Vinhão (15 111 m²).

Identificação do imóvel: ZMPT572511

Descubra esta moradia T5 com detalhes únicos, de dois andares com logradouro e jardins situada num terreno com 1685m2 e uma área bruta de 255m2 na Avenida Alto da Lixa no Concelho de Amarante. Esta moradia está a poucos minutos do centro da cidade e de um prestigiado campo de golfe e oferece uma localização privilegiada com excelentes acessos. Freixo de Cima oferece uma mistura equilibrada de conveniência e tranquilidade, tornando-a um local encantador para se estabelecer.
Principais características:

No Rés de Chão:

- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, fogão a gás, esquentador e frigorífico;
- Despensa;
- Sala de jantar ampla com acesso à varanda e jardim;
- Sala de estar com salamandra e aceso a marquise;
- Casa de banho;
1º andar:

- 3 Quartos amplos com soalho parquet e acesso a varanda;
- Hall dos quartos com armário embutido;
- Casa de banho completa;
Atributos:

- Garagem fechada para 1 viatura e arrumos;
- Cave para arrumos e garrafeira;
- Caixilharia e portadas em madeira exótica;
- Estrutura e fundações em betão armado;
- Poço de água incluído;
A propriedade é composta por 2 artigos:
1. Moradia T5 com área bruta de construção de 255 m2 inserida num lote de 685 m2;
2. Lote de terreno com área total de 1000m2 com poço de água ativo e entrada para rua adjacente;

Se não quer que o trânsito seja uma preocupação, se quer morar num local onde se sente em segurança, se quer respirar ar de elevada qualidade, ou e quer ter um menor custo de vida, Amarante é um destino a considerar. Agende a sua visita e venha conhecer!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.