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Quinta em Gatão - Amarante | 10223 m²



10223 m²



A propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial, com possibilidade de conversão parcial em terreno urbano, permitindo novas construções (mediante viabilidade camarária).



Ideal para habitação própria, projeto turístico, investimento ou desenvolvimento imobiliário, numa zona tranquila, com boa exposição solar e ótimos acessos.



A Quinta fica a 3 minutos de carro para o centro de Amarante, são cerca de 5 kms.



Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única para investidores ou para o projeto da sua vida.
Apresentamos um Terreno com 2.422 m2, localizado em zona estratégica e com todas as infraestruturas á porta (água, electricidade, saneamento e acessos pavimentados)
Tem o indice de construção 0.2 e com excelente exposição solar. Pouco declive.
A dois minutos da escola EB 2,3 de Telões (Tarrafal) e a cinco minutos de Tãmega Park, e muito próximo da variante que vem de Celorico com destino à A4, o que confere uma mais valia.

Moradia T2 + 1 com vinha própria!
Já imaginou acordar com a vista relaxante e o silêncio da natureza?
Esta moradia de dois pisos, é o refugio perfeito para quem procura qualidade de vida ou um projeto turístico.
No rés do chão, encontra três divisões: Cozinha, garagem, anexo agrícola e lavandaria.
No piso superior, dois quartos + um, sala, e casa de banho.
Maravilhosa exposição solar, próxima do Pingo Doce de Amarante e Tâmega Park.
Tem água de poço e tanque construído em granito
Óptimos acessos para A4 e variante para Celorico de Basto.
Oportunidade única

Identificação do imóvel: ZMPT589217

Terreno para Construção em Louredo - Amarante Excelente oportunidade de investimento em Louredo, Amarante.
Terreno com 1.179 m², localizado próximo da Junta de Freguesia, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso. Destaca-se pela sua ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia, e pelos excelentes acessos, que garantem conforto e conveniência no dia a dia. Ideal para construção de moradia unifamiliar ou projeto residencial, combinando a serenidade do ambiente envolvente com a proximidade de serviços e comércio local. Área total: 1.179 m²
Excelente exposição solar
Bons acessos
Localização privilegiada
Zona calma e residencial Uma oportunidade única para construir o seu projeto de sonho numa das zonas mais agradáveis de Amarante.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589213

Terreno com 550m², localizado no Lugar de Cumieira, Figueiró (Santiago), concelho de Amarante.

Parcela situada num ponto alto, ensolarada, com paisagem a nascente e a poente.

O terreno está inserido em área urbana, numa rua secundária, muito perto da N15, sendo talhado para a construção de uma moradia unifamiliar.

Situado a cerca de 15 km de Amarante, a 50 km do Porto e a 4 Km da Vila da Lixa, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio e serviços essenciais, incluindo escolas, cafés, supermercados, farmácia e posto dos correios.
Tem transportes públicos à porta (Autocarros 114 e 115) com ligação para o Porto (Pólo Universitário/Paranhos), para Paredes (Estação), para Trovoada (Travanca) e para a Lixa (Igreja) com ligação para Amarante (Terminal Rodoviário).

Uma solução com potencial para habitação própria, casa de fim de semana ou projeto de investimento. Diga-nos o que procura e fazemos um estudo mais personalizado.

Área segundo a Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 550m²

Notas:
Admite-se que o terreno possa ter um acerto de área na ordem dos 10% em relação à que consta nos seus documentos: esta situação está a ser verificada para ser atualizada.
Encontra-se à venda um terreno contíguo, com uma ruína em pedra para recuperar, que poderá ser negociado em conjunto (ZMPT589209).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589209

Moradia em pedra para reabilitação, inserida em terreno com cerca de 500m², localizada no Lugar de Cumieira, Figueiró (Santiago), concelho de Amarante.
Trata-se de um terreno situado num ponto alto, ensolarado, com paisagem a nascente e a poente.
A construção é anterior a 1951 e encontra-se bastante degradada. Pode ser recuperada e ampliada de acordo com um novo projeto pois o terreno está inserido em área urbana.

Situada a cerca de 15km de Amarante, a 50km do Porto e a 4Km da Vila da Lixa, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio e serviços essenciais, incluindo escolas, cafés, supermercados, farmácia e posto dos correios.
Tem transportes públicos à porta (Autocarros 114 e 115) com ligação para o Porto (Pólo Universitário/Paranhos), para Paredes (Estação), para Trovoada (Travanca) e para a Lixa (Igreja) com ligação para Amarante (Terminal Rodoviário).

Uma solução com potencial para habitação própria, casa de fim de semana ou projeto de investimento. Diga-nos o que procura e fazemos um estudo mais personalizado.

Áreas segundo a Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 390m²
- Área de implantação do edifício: 79m²
- Área bruta de construção: 109m²
- Área bruta dependente: 36m²
- Área bruta privativa: 73m²

Notas:
Admite-se que o terreno possa ter mais área do que a que consta nos seus documentos: esta situação está a ser verificada para ser atualizada.
Encontra-se à venda um terreno contíguo com 550m2 que poderá ser negociado em conjunto (ZMPT589213).

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Identificação do imóvel: ZMPT589078

Localizada na freguesia de Aboadela - Amarante, apresentamos esta fantástica Moradia T3 totalmente nova, pronta a estrear, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma ligação única à natureza, onde a luz natural é protagonista em todas as divisões.

Distribuição do Imóvel:

Piso Rés-do-Chão

- Sala e cozinha em open space com áreas generosas
- Cozinha totalmente equipada
- Casa de banho de serviço
- Espaço de arrumos

Piso 1

- 3 suítes com roupeiros embutidos
- Todas com acesso direto a varanda
- Excelente exposição solar e vistas abertas

A moradia beneficia de exposição solar Nascente / Sul / Poente, garantindo luminosidade durante todo o dia. Todas as divisões possuem janelas e ligação ao exterior, reforçando a sensação de amplitude, conforto e bem-estar. A climatização está assegurada através de ar-condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento das águas.

Exterior e Conforto

- Espaços exteriores ajardinados
- Espaço técnico para arrumações adicionais
- Moradia totalmente vedada
- Parqueamento no interior da propriedade
- Portões automatizados

Um verdadeiro refúgio privado com vistas de cortar a respiração sobre a montanha e pôr-do-sol inesquecíveis.

Localização e Envolvência

Situada na envolvente da encantadora cidade de Amarante, esta moradia combina tranquilidade, natureza e acessos rápidos às principais cidades do Norte. A poucos minutos encontra o centro histórico, reconhecido pela sua arquitetura, gastronomia e qualidade de vida junto ao Rio Tâmega, onde poderá desfrutar de zonas de lazer, ciclovias, esplanadas e percursos pedestres.

Acessibilidades estratégicas

- Rápido acesso à A4
- Cerca de 40 minutos do Porto
- Aproximadamente 35 minutos de Vila Real
- Ligações fáceis ao litoral e ao interior Norte
Ideal para quem trabalha na área metropolitana do Porto e procura viver com tranquilidade, espaço e qualidade de vida.

Lazer, Natureza e Qualidade de Vida

Nas proximidades poderá usufruir de:

- O prestigiado Amarante Golf Club
- Imponentes Trilhos de montanha da Serra do Marão, miradouros, percursos de BTT e caminhada
- Famosa Rota do Românico considerada património Cultural
- Praias fluviais e zonas balneares do Tâmega
- Restaurantes típicos e enoturismo na região do Tâmega e Sousa
Uma zona cada vez mais procurada por famílias que valorizam privacidade, segurança, natureza e qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade.

Para agendar visita e conhecer as condições de arrendamento contacte-me.
JT

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Oportunidade Estratégica no centro de Amarante!

Procura o local ideal para ver o seu negócio crescer?
Apresentamos esta excelente loja com 51 m², estrategicamente localizada no centro da cidade de Amarante. Se o sucesso do seu projeto depende de visibilidade e de um fluxo constante de pessoas, este é o imóvel que procurava.
Destaques do Imóvel:
- Localização Premium: Situada em zona de forte passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e pontos turísticos.
- Espaço Versátil: Com 51 m² bem distribuídos, o espaço adapta-se facilmente a diversos ramos: boutique, escritório, atelier, consultório ou serviços de conveniência.
- Luz e Visibilidade: Montra generosa que garante uma excelente exposição dos seus produtos ou serviços.
- Conveniência: Próxima de parques de estacionamento e dos principais acessos da cidade.Pode também converter o espaço num apartamento.

Você escolhe o tipo de rentabilidade que deseja.

Porquê Amarante?
Amarante é uma cidade em constante valorização, onde a tradição se cruza com o dinamismo do turismo e do comércio moderno. Instalar o seu negócio aqui significa fazer parte de uma comunidade vibrante e com um prestígio único na região do Douro e Tâmega.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Vivienda T3 Contemporánea en Construcción | Freixo de Cima

Presentamos esta elegante vivienda T3 en construcción, ubicada en una parcela de 406 m², ideal para quienes buscan confort, arquitectura contemporánea y calidad de vida en una zona residencial tranquila.

Con líneas modernas y una arquitectura cuidadosamente diseñada, esta vivienda prioriza la luminosidad natural, la funcionalidad de los espacios y una perfecta conexión entre el interior y el exterior.

Características principales:
Superficie total del terreno: 406 m²
Superficie construida: 240 m²
Arquitectura contemporánea
Amplia zona social en concepto open space
Grandes superficies acristaladas
Excelente orientación solar
Jardín y espacio exterior privado
Posibilidad de piscina
Aparcamiento cubierto para dos vehículos

Construcción y equipamiento:
Carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
Aislamiento térmico exterior (SATE)
Preinstalación de aire acondicionado
Posibilidad de bomba de calor y paneles solares
Materiales modernos y acabados de calidad

La vivienda destaca por sus amplios espacios, confort habitacional y eficiencia energética, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor para toda la familia.

Ubicada en Freixo de Cima, en una zona tranquila y de fácil acceso, próxima a comercios, escuelas y servicios, con excelentes conexiones a la A4, permitiendo un rápido acceso a Amarante y Oporto.

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna en fase de construcción, con posibilidad de personalizar algunos acabados.

Para más información o concertar una visita:
#ref: 162932

Terreno edificable con una superficie aproximada de 14000m2.
El terreno es totalmente llano, con dos fachadas a la carretera, una de aproximadamente 240 metros y la otra de 60 metros. Tiene toda la infraestructura necesaria, es decir, agua y saneamiento.
Tiene una gran superficie en una zona de construcción ideal para construir varias villas, con gran acceso y excelente exposición al sol.
Se encuentra en una zona tranquila, cerca de varios servicios como transporte, tiendas y un centro de salud.
Está a 15 minutos de la ciudad de Amarante, a 10 minutos de Marco de Canaveses y a 5 minutos de la estación de tren de Livração.
Excelente oportunidad de negocio.
¡Reserve ya su visita!
Vila Caiz, Amarante
Referencia: MC09801
DETALLES:
Área de trazado: 14 000 m2
Area util: 14 000 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: Isento

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia T2 remodelada, mobilada e equipada, em fase de Acabamentos, em Gatão, perto do centro de Amarante.

O imóvel é composto por:

Rés do chão
- Garagem 4 carros c/portão automatizado;
- 1 Sala(eventos ou salão de jogos);
- 1 Wc;
- 1 Lavandaria e Arrumos.

1.º andar
- Cozinha mobilada e equipada (forno e exaustor marca TEKA, placa de indução marca SAMSUNG, microondas e frigorífico marca CECOTEC ;
- Hall de quartos;
- 2 quartos com roupeiros embutidos com led ( sendo um deles suíte);
- 1 sala ou escritório ;
- 2 Wcs (um deles com alçapão para lavandaria);

Exterior Rés do chão
- Arrecadação para máquinas Ac e com cilindro de 150 litros;
- Churrasqueira completa com terraço;

Exterior 1º andar
- Logradouro

O imóvel possui ainda:
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Tetos falsos com iluminação Led.
- Pré-instalação de ar condicionado cozinha ,sala e 2 quartos;


Localiza-se:
- A 3 minutos da praia fluvial e passadiços do Vau.
- A 5 minutos do Centro da Cidade de Amarante, onde se encontram todo o tipo de serviços e comércio.
- Junto á eco pista .



Não perca a oportunidade e venha conhecer.

Apartamento T3 com Terraço de 38 m² em Vila Meã - Oportunidade Única!
À venda na FM Imobiliária
Se procura conforto, espaço exterior e construção recente, este é o apartamento certo para si.
Construído em 2018, com capoto (ETICS) para melhor isolamento térmico, este T3 combina modernidade, eficiência e qualidade de vida.
Embora registado como rés do chão, encontra-se ao nível do primeiro andar, com acesso direto por elevador ideal para o dia a dia e para quem valoriza comodidade.
O grande destaque vai para o incrível terraço com 38 m², perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente relaxar.
Principais características:
Área total de 173 m²
Cozinha totalmente equipada
Sala ampla e luminosa
3 quartos com roupeiros embutidos
2 casas de banho
Vidros duplos
Vídeo porteiro
Elevador com acesso direto à garagem
Garagem fechada
Localizado em zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços.
Imóveis com estas características e área exterior são cada vez mais raros em Vila Meã não perca esta oportunidade!
Preço: 255.000€
Contactos:
(telefone)
(telefone)
(email)
(url)
Visite-nos:
Rua Nunes de Azevedo nº (telefone) Arcos de Valdevez

Moradia T3 em Amarante
Onde o conforto encontra a tranquilidade da natureza

Imagine acordar todos os dias rodeado pelo silêncio da natureza, com luz natural a entrar suavemente em cada divisão e o tempo a correr mais devagar. É exatamente isso que esta encantadora moradia T3, situada numa zona rural de Amarante, tem para lhe oferecer.

Com 286 m² de área bruta total e quatro frentes solares (Nascente, Sul, Poente e Norte), esta casa foi pensada para proporcionar bem-estar, privacidade e uma vivência harmoniosa com o exterior.

Um espaço que se adapta à sua vida

Cave Versatilidade e conforto

Uma ampla garagem fechada para até 4 viaturas, complementada por uma generosa área multifuncional de cerca de 80 m². Aqui encontra ainda uma sala com 35 m² perfeita para criar o seu refúgio pessoal:
sala de cinema | espaço de relaxamento | escritório | zona de convívio
Piso Principal Luz, funcionalidade e acolhimento

A cozinha, com 24 m², convida a momentos de partilha e sabor, totalmente equipada e com acesso direto ao exterior ideal para refeições ao ar livre ou fins de tarde tranquilos.
A zona privada oferece:

3 quartos amplos, banhados por luz natural
WC completo + WC de serviço
Uma sensação constante de conforto e fluidez entre espaços
Mais do que uma casa um estilo de vida

Se procura um lar onde possa respirar fundo, desacelerar e viver com qualidade, esta moradia é a escolha certa. Seja para residência permanente, escapadinhas de fim de semana ou investimento, aqui encontra um equilíbrio raro entre elegância, funcionalidade e natureza.

Um verdadeiro refúgio para quem valoriza o essencial.

Agende a sua visita e deixe-se surpreender.

Luís Ferreira

Predimed Villa Alcanena
(telefone)
(email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lujo y Modernidad en Gatão, Amarante: La Casa de sus Sueños
Presentamos esta magnífica morada de arquitectura moderna, situada en la prestigiosa parroquia de Gatão. Uniendo un diseño contemporáneo con acabados de lujo, esta propiedad ha sido concebida para quienes no renuncian al confort, la sofisticación y la funcionalidad.

El Interior: Detalles que Marcan la Diferencia
Al entrar, será recibido por una atmósfera de luz y elegancia. El proyecto de iluminación con techos falsos y luces empotradas realza la amplitud de los espacios, complementados por el confort táctil del suelo flotante en toda la zona habitable.

Zona Privada: Compuesta por 3 amplios dormitorios, todos equipados con armarios empotrados. Destaca la suite principal, un verdadero refugio de privacidad.

Trabajo y Ocio: La casa dispone de un despacho dedicado, ideal para el teletrabajo o como espacio de lectura y estudio.

Cocina de Ensueño: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de última generación, lista para inspirar sus mejores recetas.

Confort y Eficiencia Energética
Vivir aquí es sinónimo de bienestar en cualquier estación del año:

Sistema de Aire Acondicionado completo.

Bomba de calor de alta eficiencia para el calentamiento de agua, garantizando ahorro y sostenibilidad.

Exterior y Conveniencia
El exterior está a la altura de la calidad interior:

Garaje Privado: Capacidad para 3 coches, ofreciendo seguridad y almacenamiento extra.

Jardín: Un espacio verde cuidado, perfecto para momentos de ocio al aire libre, relajación o para el juego de los niños.

Ubicación: Situada en Gatão, Amarante, se beneficia de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, manteniendo la proximidad rápida al centro de la ciudad y a los principales ejes de comunicación (A4).

Esta es la oportunidad de adquirir una vivienda donde el lujo se encuentra con la modernidad.

¡Reserve hoy mismo su visita y déjese sorprender!
#ref: 159642

O Gemini disse
¡Claro que sí, Paulo! El mercado español es fundamental para el norte de Portugal, especialmente por la proximidad geográfica. He adaptado el texto utilizando un lenguaje sugerente y profesional que resalta el valor de la inversión y la calidad de vida en Amarante.

Aquí tienes la versión en español:

Lujo y Modernidad en el Corazón de Amarante: Apartamento T3 Premium
Donde el diseño contemporáneo se encuentra con el confort absoluto.

Presentamos este magnífico apartamento de 3 dormitorios (T3), una verdadera joya de la arquitectura moderna, ubicado en una de las zonas más dinámicas y deseadas de Amarante. Si busca una vivienda que combine sofisticación estética con la máxima funcionalidad, este es el inmueble ideal para usted.

Aspectos Exclusivos:
Arquitectura de Vanguardia: Líneas rectas, espacios amplios y una distribución inteligente que prioriza la fluidez entre las estancias.

Acabados Premium: Materiales de alta gama seleccionados por su durabilidad y elegancia, reflejando lo mejor de la construcción moderna.

Confort Térmico y Acústico: Equipado con aire acondicionado de última generación y soluciones de aislamiento térmico que garantizan la temperatura ideal durante todo el año.

Excelente Exposición Solar: Gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales, que potencian el bienestar y la eficiencia energética.

Cocina de Ensueño: Espacio totalmente amueblado, con un diseño minimalista y funcional, perfecto para sus momentos gastronómicos.

Ubicación Privilegiada
Vivir aquí es tener el privilegio de desplazarse a pie. El apartamento se sitúa en una zona estratégica, rodeado de todos los servicios esenciales para su día a día:

Salud: Proximidad inmediata al Hospital, clínicas y farmacias.

Bienestar: Gimnasios y zonas de ocio a pocos metros.

Conveniencia: Supermercados, comercio local y una variada oferta de restaurantes de referencia.

Un estilo de vida sofisticado le espera.
No pierda la oportunidad de vivir en un espacio donde cada detalle ha sido pensado para superar sus expectativas.

¡Programe su visita hoy mismo!
#ref: 160509

Apresentamos um magnífico terreno urbano com uma área total de 7.381 m², situado a apenas 5 minutos do centro da cidade. Este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto habitacional. A proximidade ao centro da cidade garante fácil acesso a todos os serviços e comodidades, tais como escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, tornando este terreno numa opção conveniente para famílias e investidores. O terreno oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem valoriza a natureza e a qualidade de vida. Localizado numa área sossegada, este terreno proporciona um refúgio perfeito da agitação urbana, permitindo desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. O terreno permite a construção de diversas moradias, com várias opções de projeto, ideal para quem deseja investir em habitação ou criar um espaço personalizado. A acessibilidade é uma mais-valia, com boas ligações rodoviárias que facilitam o deslocamento para outras áreas urbanas e rurais. Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo, com características que aliam a tranquilidade e a proximidade dos centros urbanos. Não perca a chance de conhecer este terreno incrível e explorar todo o seu potencial! Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! O seu sonho começa aqui! Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Moradias para restauro com 120 m2 de logradouro. Ficam situadas perto da serra da Aboboreira, local muito apreciado e procurado pelo turismo que frequentemente visita a cidade de Amarante. O acesso é bom e a exposição solar é excelente. Ideal para quem pretende um refugio ou mesmo para turismo de habitação. Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda LIC AMI9581 O seu sonho começa aqui!

Terreno de 680 m² com Projeto Aprovado para Moradia T3 São Simão, Amarante
Terreno localizado na freguesia de São Simão (Gouveia), no concelho de Amarante, com uma área total de 680 m². O espaço beneficia de bons acessos e está inserido num ambiente calmo e habitacional, a cerca de 17 minutos do centro da cidade de Amarante.
A principal mais-valia desta propriedade é a existência de um projeto já aprovado para a construção de uma moradia de tipologia T3. Esta condição otimiza significativamente os prazos burocráticos, permitindo uma transição mais rápida para a fase de edificação.

Moradia para restaurar situada em Aboadela. Esta moradia é constituída por dois pisos, no primeiro piso temos dois quartos, sala, cozinha rústica. No rés do chão temos ainda duas lojas. Na parte exterior tem um logradouro com cerca de 145 m2 e um espigueiro. Situada a alguns minutos de Vila Real e a cerca de 15 min do centro de Amarante, os fáceis acessos para a IP4 e a envolvência desta moradia tornam este imóvel único. Ideal como segunda habitação ou para alojamento local. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. O seu sonho começa aqui! Decisões e variáveis Mediação Imobiliária ,Lda Lic AMI 9581

O seu refúgio com vista para o rio está em Rebordelo.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Rebordelo, no concelho de Amarante: dois terrenos contíguos com um enorme potencial, quer para habitação própria, quer para projeto turístico ou de lazer.

O primeiro lote, de natureza urbana, dispõe de 454 m² e conta com um anexo de apoio já construído, com 45,6 m² de área bruta e 38,76 m² de área útil. Este espaço pode ser utilizado de imediato como apoio a atividades agrícolas, zona de arrumos ou até como ponto de partida para um projeto habitacional mais amplo.

O segundo terreno, com 2.264 m², apresenta viabilidade de construção, oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento. A área total combinada dos dois artigos perfaz 2.718 m², proporcionando um espaço generoso, ideal para quem valoriza privacidade, contacto com a natureza e liberdade de construção.

Localizado numa zona tranquila, este imóvel beneficia de uma envolvente natural verdadeiramente privilegiada. Desfrute de uma vista desafogada sobre o rio e de uma paisagem serrana deslumbrante, que muda ao longo das estações e proporciona um cenário único para o dia a dia.

Rebordelo é uma freguesia em crescente valorização, situada a apenas 20 minutos do centro de Amarante e 60 minutos do Aeroporto de Sá Carneiro permitindo conciliar a serenidade do meio rural com a proximidade a serviços, comércio e acessibilidades. A zona é também conhecida por diversos pontos de interesse turístico e natural, como o famoso Baloiço do Tâmega, muito procurado por visitantes, e a emblemática ponte de arame, recentemente reconstruída.

Para os amantes da natureza e do ar livre, esta localização oferece ainda acesso a uma albufeira, trilhos de caminhada e diversas atividades de lazer, tornando este espaço ideal para viver ou investir num projeto turístico diferenciador.

Se procura um refúgio com potencial, vistas únicas e excelente localização, esta é uma oportunidade a não perder.

Dê uma morada ao seu sonho!

.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.
Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, lda Lic AMI: 9581

Quinta da Pinha em Bustelo - Amarante à espera de ser transformada num refúgio idílico. Com uma área de terreno generosa de 90000m2, com ruínas de casa, celeiro, casa de apoio, moinho de água e casa de caseiro, esta propriedade pitoresca apresenta-se como uma oportunidade única para criar o espaço dos seus sonhos. Embora atualmente em estado de ruína, o potencial desta propriedade é ilimitado, seja para uso pessoal, quer para investimento em turismo garantindo uma vasta opção de possibilidades. Situada numa zona tranquila e deslumbrante, esta quinta permite-lhe desfrutar da paz e serenidade do campo, mantendo-se ainda próxima de todas as comodidades que a cidade de Amarante oferece. Esta é a oportunidade ideal para deixar a sua marca num pedaço de paraíso no Vale do Douro. Agende já uma visita e descubra o potencial desta propriedade.

Lote com 490m2 ,área bruta de construção de 240m2 em Cepelos, bons acessos e excelente exposição solar. Próximo do centro da cidade de Amarante, privilegiado com estacionamentos privados para os moradores. É permitida a construção de moradias geminadas de 2 pisos, rés do chão e andar. Excelente oportunidade de negócio. Oportunidade de poder construir a sua moradia de sonho numa das zonas mais procuradas para viver. O seu sonho, meu propósito!

Propriedade, situada em um terreno espaçoso de 5800 m², oferece uma vista deslumbrante para o campo e as majestosas montanhas ao redor. Com excelentes acessos e uma exposição solar favorável, esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca viver em um ambiente tranquilo e rural. Características Especiais A propriedade conta com recursos como água própria, árvores de fruto e anexos para animais, criando um ambiente rural autêntico e funcional. Construída em 1977, a moradia para restauro é composta por um rés do chão com 2 divisões para arrumos e um primeiro andar com 5 divisões, incluindo sala de estar, 2 quartos, cozinha e casa de banho. Potencial de Transformação Esta propriedade oferece uma oportunidade única de transformação em um verdadeiro paraíso rural. Com um terreno generoso e potencial para renovação, você tem a chance de criar o refúgio dos seus sonhos em meio à serenidade do campo. Entre em Contato para Mais Informações Não perca a oportunidade de descobrir mais sobre esta propriedade especial em Amarante. Entre em contato connosco para obter mais informações e explorar como esta propriedade pode se tornar o seu próximo lar no campo. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.

Casa para reformar en Aboadela, Amarante, una oportunidad única para quienes desean crear un proyecto verdaderamente personalizado en un entorno rural tranquilo y privilegiado. Construida en 1937, esta casa rústica ofrece una superficie construida de 154 m², situada en una parcela de 220 m², con vistas despejadas al campo y a la montaña, proporcionando un entorno natural inspirador y sereno.

También se incluyen 3 propiedades rústicas adicionales con superficies de 350 m², 140 m² y 70 m².

La propiedad requiere una rehabilitación integral, lo que le brinda la libertad de adaptar cada espacio a sus necesidades y gustos personales, ya sea para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión. Su ubicación goza de buena accesibilidad y está cerca de servicios esenciales, lo que le permite disfrutar de la serenidad del campo sin renunciar a la comodidad de la proximidad urbana.

Esta casa es ideal para quienes valoran el encanto y la autenticidad de las construcciones tradicionales, combinados con la posibilidad de crear un espacio moderno y funcional, situado en una zona tranquila que invita al descanso y a una vida de calidad. No pierda esta oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Contáctenos para más información y programe su visita ahora.

Excluido del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), según el apartado g) del punto 2 del artículo 18 del Decreto Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre.

*Las imágenes 3D presentadas son ilustrativas y no vinculantes; el resultado final podría ser diferente al mostrado.

Descubra este terreno com 9.120,33 m², localizado na Aldeia Nova São Simão, a 25 minutos de Amarante. Situado no cimo da montanha, a propriedade é predominantemente plana com leves inclinações, o que proporciona uma excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre os vales e a Serra do Marão.
Inserido num Espaço de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal, o terreno destaca-se pelo seu contacto direto com a natureza e já dispõe de acesso a água. É uma propriedade vocacionada para a exploração agrícola, florestal ou para o desenvolvimento de atividades ao ar livre.
Encontra-se próximo de estradas secundárias e transportes públicos, oferecendo a tranquilidade de um local afastado dos centros urbanos sem perder a ligação aos acessos principais.
Valor: 49.000€
Não vendo propriedades, crio oportunidades para que os teus sonhos se tornem realidade.