9 Inmuebles para más recientes en Amadora, con Acceso para Minusválidos

Temos para arrendamento um parqueamento coberto para estacionamento de um automóvel ou motociclos, no Centro Comercial Colina do Sol, em Alfornelos - Encosta do Sol - Amadora.
Zona Envolvente: Farmácia, Hipermercado, Metro, Polícia, Posto de Combustível, Transportes Públicos e Zona Comercial
Equipamentos: Portão Elétrico
Infraestruturas: Acesso Mobilidade Reduzida

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¿Está buscando una inversión segura con un mayor rendimiento? Presentamos un apartamento único de 3 dormitorios, resultado de la transformación de una tienda en vivienda, ubicado en el corazón de Reboleira. Esta propiedad ofrece un potencial de rendimiento bruto del 10% anual, posicionándose como una de las mejores oportunidades del mercado actual para los inversores.

Una propiedad con una doble ventaja: revalorización del capital e ingresos estables

· Alta rentabilidad (rendimiento ~ 10%): Con un mercado de alquiler extremadamente dinámico debido a la ubicación privilegiada, esta propiedad está preparada para generar un ingreso mensual constante, lo que garantiza un rendimiento anual bruto estimado del 10% sobre su inversión.
· Ubicación (a 1 minuto de la estación): La corta distancia a pie de la Interfaz de Transporte de Reboleira (Tren y Metro) garantiza una demanda constante de los inquilinos. Los profesionales que viajan a Lisboa, Cascais o Sintra valoran esta presunción única.
· Producto único y de bajo mantenimiento: El apartamento, al ser un espacioso apartamento de 3 dormitorios con cocina totalmente equipada, área de lavandería y amplio espacio de almacenamiento, es extremadamente atractivo en el mercado de alquiler. Su construcción robusta y su excelente insolación reducen los costes de mantenimiento

Características técnicas de la propiedad:

· Tipología: T3 (almacén transformado)
· Estado: Listo para entrar a vivir/alquilar
· Áreas: Cocina equipada, área de lavandería, múltiples áreas de almacenamiento
· Exposición: Lleno de luz natural
· Ubicación: Reboleira (Amadora)
· Proximidad: A 1 minuto de la estación de tren y metro. Toda la red de comercio y servicios a la vuelta de la esquina.

¿Por qué invertir en Reboleira?

· La demanda supera constantemente la oferta: La excelente accesibilidad hace que el área sea un imán para los residentes.
· Centralidad: Con todo el comercio y los servicios necesarios en las inmediaciones, la calidad de vida es alta, atrayendo a inquilinos serios con perfiles estables.
· Apreciación de activos: Además de una excelente rentabilidad, la propiedad se encuentra en un área con un fuerte potencial de revalorización del capital a mediano y largo plazo.

Ideal para el inversor que busca maximizar el rendimiento de su capital sin complicaciones.

No dejes pasar esta oportunidad única. Le espera la inversión adecuada.

Apartamento de 4 habitaciones situado en el centro de Amadora, junto al jardín.

Se encuentra a 450 metros de la estación, situado en una zona tranquila y muy bien comunicado por comercios locales, así como farmacias, supermercados, restaurantes, servicios públicos, cafeterías, colegios, espacios verdes y transporte

Con proximidad a las principales vías de acceso a Lisboa y a los grandes supermercados.

Muy soleada, tiene dos frentes y un balcón.

La cocina está totalmente equipada con:

-Plato;
-Horno;
-Ventilador;
-Lavadora;
-Lavavajillas;
-Acordado;
-Microonda.

El apartamento también cuenta con la instalación de:

-Climatización
- persianas eléctricas;
- Paneles solares de ACS;
- Pavimento flotante;
- Armarios empotrados;
- Entre otros acabados de calidad.

Terraza con 77,55 m2

Este apartamento también cuenta con dos plazas de aparcamiento dentro del edificio.

¡Pide más información y agenda tu visita!

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Somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal y gestionamos todo su proceso de financiación siempre con las mejores soluciones del mercado.
Garantizamos el seguimiento pre y post escritura.

’Se siente bien llegar a casa’

Te presentamos esta fantástica oportunidad de inversión en el centro de Amadora.

Esta tienda, con 153 m2 de superficie construida y 5 plazas de aparcamiento, situada en la zona céntrica y concurrida de Amadora, tiene una gran visibilidad del público y un fácil acceso.

Ubicado en un edificio reciente, este versátil espacio se utiliza actualmente como restaurante, pero está perfectamente preparado para diversos tipos de negocio: catering, clínica, tienda de servicios, comercio especializado, entre otros.

- Área amplia y funcional;
- Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad;
- Gran potencial comercial;
- Fácil aparcamiento en la zona;
- Excelente acceso al transporte y a las carreteras principales.

¿Quieres abrir tu nuevo negocio o expandir tu marca en una ubicación estratégica?

¡Esta tienda es la elección correcta!

¡Agenda tu visita ahora y ven a ver de cerca todo el potencial de este espacio!

LOJA PARA ARRENDAMENTO EM CENTRO COMERCIAL
* Loja localizada no segundo corredor do Centro Comercial Colina do Sol com montra de 9 m². O pavimento da loja é em mosaicos brancos. O pé direito é de 2,73 m.
* O centro comercial é composto por 56 lojas com diverso tipo de comércio, entre eles, a sua imobiliária Três Pisos, o supermercado Pingo Doce, a loja dos CTT, o ginásio Pt Clinic, o teatro Passagem de Nível, restauração, entre outras.
* O horário de funcionamento é das 9h às 21h, sete dias por semana.
* Venha visitar este Centro Comercial para perceber a diferença entre o comércio de rua e o de um bom Centro Comercial.

REQUISITOS DE ARRENDAMENTO INDISPENSÁVEIS:
- Documento de identificação de todos: inquilino(s) e fiador(es);
- Apresentação de IRS de 2023 ou 2024, de todos os intervenientes;
- Dois últimos recibos de vencimento, de todos os intervenientes;
- Contrato de trabalho ou declaração de vínculo contratual de todos os intervenientes;
- Pode ser solicitado informações complementares.

VALORES MONETÁRIOS A PAGAR NO INÍCIO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
- Pagamento dois meses de renda.
- Pagamento caução de conservação (700, 00€).

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Oficina en excelente estado, insertada en el prestigioso Edificio Stern en Alfragide.
La propiedad cuenta con un buen espacio diáfano con una pequeña despensa más dos excelentes despachos cerrados, suelo técnico, gran luz natural, carpintería de aluminio de buena calidad y doble acristalamiento.
Además del aparcamiento cubierto y al aire libre, el Stern Building cuenta con un conserje con recepción/seguridad las 24 horas.
A poca distancia de Ed. Stern se encuentra un puente peatonal que da acceso al Hipermercado Continente de Amadora, a 5 minutos andando, que ofrece una amplia gama de servicios, entre ellos la restauración.
Su ubicación cuenta con una eficiente accesibilidad por carretera, conexión con la N117, la IC19, la IC17 y también la A5 Cascais-Lisboa.
Gran oportunidad de tener una oficina en un edificio de prestigio.

Licencia de uso: 327/98 Câmara Municipal da Amadora

Referencia: JA062404

Espaço de Armazém/Loja com 197 m2, para comércio e serviços.
Ótima localização, centro da Cidade, duas frentes com montras, bons acessos, junto a escolas, zona comercial, Finanças, Piscinas, Pavilhão e Estádio do Estrela da Amadora.
Transportes Públicos, Metro e Estação da Reboleira.

Situado no rés-do-chão, em bom estado, com boa exposição e iluminação natural, dispõe-se num piso único, espaço em plano aberto, sendo possível organizar o espaço para arrumos ou arquivos, logística

Espaço polivalente para co-working, escritórios, loja ou armazém. Pé direito de 3.5 mt.
Com toda uma instalação elétrica, ligação à rede de internet (fibra), possibilitando um uso ambivalente e em open-space.
Licenciamento destinado a comércio e serviços.
Permite acesso a viaturas ao interior, com 3 portões de folha dupla.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita.
Imobiliária Líder

Oficina en excelente estado, insertada en el prestigioso Edificio Stern en Alfragide.
La propiedad cuenta con un buen espacio diáfano con una pequeña despensa más dos excelentes despachos cerrados, suelo técnico, gran luz natural, carpintería de aluminio de buena calidad y doble acristalamiento.
Además del aparcamiento cubierto y al aire libre, el Stern Building cuenta con un conserje con recepción/seguridad las 24 horas.
A poca distancia de Ed. Stern se encuentra un puente peatonal que da acceso al Hipermercado Continente de Amadora, a 5 minutos andando, que ofrece una amplia gama de servicios, entre ellos la restauración.
Su ubicación cuenta con una eficiente accesibilidad por carretera, conexión con la N117, la IC19, la IC17 y también la A5 Cascais-Lisboa.
Gran oportunidad de tener una oficina en un edificio de prestigio.

Licencia de uso: 327/98 Câmara Municipal da Amadora

Referencia: JA062403

MY DOOR apresenta Excelentes Apartamentos NOVOS, tipologias T3 e T4 com parqueamento e arrecadação, situados junto ao Parque Neudel, na freguesia das Águas Livres, Amadora em prédio em fase de construção.

A Urbanização Neudel insere-se no meio de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, assim como junto a vários espaços verdes e zonas de lazer para toda a família.

Prédio atualmente em construção com previsão de conclusão até ao final de 2024.

Prédio de 10 pisos, constituído por tipologias T2 / T3 e T4, sendo que 7 dos pisos são destinados a habitação e 3 pisos a parqueamentos e arrecadações, (-1), (-2) e (-3).

Apartamentos T3 de linhas modernas com excelentes acabamentos,
- cozinha totalmente equipada,
- janelas oscilo batentes em caixilharia PVC lacadas a branco.
- vidros duplos térmicos e acústicos,
- estores térmicos e elétricos,
- pré-instalação de Ar Condicionado,
- tetos falsos com Leds embutidos em todas as divisões,

Urbanização privilegiada pela sua centralidade, com excelentes acessos, junto às principais vias rodoviárias,
- 2ª Circular, IC19, A5, CRILL, CRELL

Apartamento de 4 assoalhadas com 2 parqueamentos no piso (-3), e arrecadação de 4,55m2.

(as fotos apresentadas são meramente ilustrativas)