9 Escritórios Usado, em Lisboa, Campolide

Ativo de escritórios localizado no centro de Lisboa, composto por uma fração com 238 m² de Área Bruta Locável, distribuída por dois pisos, apresentando uma configuração eficiente e flexível para ocupação corporativa. O imóvel encontra-se totalmente equipado e operacional, sendo vendido com todo o mobiliário incluído, o que reforça o seu posicionamento como uma oportunidade de investimento core / income-producing, com geração imediata de rendimento e reduzida necessidade de intervenção inicial.

Localizado na Rua Conselheiro Fernando de Sousa 11, no CBD de Lisboa, o ativo beneficia de uma localização consolidada e estratégica, com proximidade direta a polos empresariais e zonas premium da cidade, nomeadamente Amoreiras, Marquês de Pombal e Campo de Ourique. A envolvente é suportada por uma oferta robusta de comércio, hotelaria, serviços e transportes, bem como pela proximidade a referências urbanas como o Amoreiras Shopping Centre, Parque Eduardo VII, Jardim das Amoreiras, Jardim da Estrela e unidades hoteleiras de referência, fatores que sustentam a atratividade estrutural da localização para ocupantes de perfil qualificado.

Os dois pisos inseridos na A Tower encontram-se totalmente arrendados a uma sociedade de advogados nacional de primeira linha. O contrato tem uma duração de 10 anos, proporcionando elevada visibilidade de cash-flow e um perfil de risco controlado para o investidor. A renda contratada situa-se em aproximadamente €25/m²/mês, refletindo uma fração estabilizada, com rendimento imediato e exposição a um inquilino de qualidade numa localização prime de Lisboa.

Escritório para arrendamento, com 438 m2 área bruta, inserido no edifício Malhoa 22, junto à Praça de Espanha, em Campolide, Lisboa.

Inserido no 11º piso, o escritório está equipado com pavimento elevado com caixas de rede, teto falso com iluminação embutida, ar condicionado. Dispõe de instalações sanitárias e copa privativas, segurança 24 horas com controlo de acessos, sistema CCTV é servido por 4 elevadores. Possibilidade de estacionamento privativo interior (custo não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem os custos de condomínio.

Situado numa zona com uma vasta gama de serviços e comodidades - hotéis, restaurantes, bancos, centros comerciais e zonas verdes que contribuem para uma excelente qualidade de vida urbana e bem-estar no local de trabalho, está a menos de 10 minutos walking distance da estação de metro da Praça de Espanha e de Sete Rios. Boa acessibilidade aos principais eixos rodoviários (Eixo Norte-Sul, A5 e Segunda Circular), estando a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial.
Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano.
Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

Escritório para arrendamento com 399 m2 de área bruta privativa no edifício Malhoa 14, junto à Praça de Espanha, em Campolide, Lisboa.

Inserido no 9º piso do edifício de escritórios que conta com elevadores e segurança 24 horas, o escritório encontra-se com fit out, mobilado, salas de reunião com divisórias amovíveis, equipado com sistema de ar condicionado e teto falso com iluminação embutida. Dispõe de exposição solar com boa luminosidade natural e vista desafogada para a cidade. Possibilidade de estacionamento privativo em cave (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre os mesmos.

Com a estação de Sete Rios e da Praça de Espanha a menos de 10 minutos walking distance, está situado numa zona com uma vasta gama de serviços e comodidades - hotéis, restaurantes, bancos, centros comerciais e zonas verdes que contribuem para uma excelente qualidade de vida urbana e bem-estar no local de trabalho. Beneficia ainda de boa acessibilidade aos principais eixos rodoviários (Eixo Norte-Sul, A5 e Segunda Circular), estando a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Escritórios para arrendamento com cerca de 196 m2 de área bruta privativa no edifício Malhoa 14, junto à Praça de Espanha, em Campolide, Lisboa.

Encontram-se disponíveis frações no 1º e 2º pisos do edifício, que conta com elevadores e segurança 24 horas. Os escritórios estão em open space, equipados com sistema de ar condicionado e teto falso com iluminação embutida. Possibilidade de estacionamento privativo em cave (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA sobre os mesmos.

Com a estação de Sete Rios e da Praça de Espanha a menos de 10 minutos walking distance, está situado numa zona com uma vasta gama de serviços e comodidades - hotéis, restaurantes, bancos, centros comerciais e zonas verdes que contribuem para uma excelente qualidade de vida urbana e bem-estar no local de trabalho. Beneficia ainda de boa acessibilidade aos principais eixos rodoviários (Eixo Norte-Sul, A5 e Segunda Circular), estando a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Com cerca de 16 anos, tem 9 andares e parque de estacionamento privado. 4 Pisos abaixo do solo para estacionamento com 97 lugares e 3 elevadores comuns. Frações preparadas para receber fit out dos inquilinos. Sofreu uma remodelação e modernização a nível das zonas comuns e privativas, incluindo fachada, no começo de 2020.

Especificações

Escritórios em open space; Sistema de ar condicionado; Tetos à vista; Piso técnico; Estacionamento privado (acesso pela Av. Columbano Bordalo Pinheiro); Sistema de Alarme contra intrusão e de deteção e combate a incêndios; Segurança 24h | Custos de condomínio: 3€/m2/mês + IVA

Acessibilidades

Localizado junto a rede completa de transportes públicos - Comboio, autocarros e metro (a 5 min. a pé do metro da Praça de Espanha ou Sete Rios). Com acessos direto ao eixo norte-sul e ao aeroporto (15 min. de carro).

Perto de importantes eixos rodoviários, como a A5 e a Segunda Circular. Proximidade a zonas comerciais e de serviços faz desta uma localização altamente vantajosa para empresas que procuram conveniência e visibilidade.

Estacionamento

163€/lugar/mês

Com cerca de 16 anos, tem 9 andares e parque de estacionamento privado. 4 Pisos abaixo do solo para estacionamento com 97 lugares e 3 elevadores comuns. Frações preparadas para receber fit out dos inquilinos. Sofreu uma remodelação e modernização a nível das zonas comuns e privativas, incluindo fachada, no começo de 2020.

Especificações

Escritórios em open space; Sistema de ar condicionado; Tetos à vista; Piso técnico; Estacionamento privado (acesso pela Av. Columbano Bordalo Pinheiro); Sistema de Alarme contra intrusão e de deteção e combate a incêndios; Segurança 24h | Custos de condomínio: 3€/m2/mês + IVA

Acessibilidades

Localizado junto a rede completa de transportes públicos - Comboio, autocarros e metro (a 5 min. a pé do metro da Praça de Espanha ou Sete Rios). Com acessos direto ao eixo norte-sul e ao aeroporto (15 min. de carro).

Perto de importantes eixos rodoviários, como a A5 e a Segunda Circular. Proximidade a zonas comerciais e de serviços faz desta uma localização altamente vantajosa para empresas que procuram conveniência e visibilidade.

Estacionamento

163€/lugar/mês

Este edifício constituído por 11 pisos acima do solo, destinados a escritórios. com 98 lugares de estacionamento, está estrategicamente posicionado na Av. José Malhoa, com rápidos acessos para toda a cidade. As amplas janelas que envolvem o edifício em ambos os lados garantem uma abundante entrada de luz natural.

Especificações

- Escritórios em open space

- Ar condicionado

- Pavimento técnico

- Pré-instalação para copa

- 4 elevadores

- Estacionamento privativo

- Instalações sanitárias privativas

- Piso 0: pátio interior | Pisos 1 e 10: terraços exteriores

- Despesas de Condomínio: 3,5€/m2/mês + IVA

Acessibilidades

O imóvel foi alvo de uma total remodelação ao nível das fachadas, área privativas, zonas comuns e instalações especiais. Foi instalada uma 2ª fachada interior para garantir a ideal correção térmica e acústica. Beneficia ainda de 3 pisos de estacionamento privativo em cave, com capacidade para 98 lugares.

Estacionamento

150€/lugar/mês em cave

Valorize a imagem da sua empresa num dos endereços mais reconhecidos de Lisboa. Este escritório com 25 m² de área útil, localizado nas Torre 2 das Amoreiras, combina funcionalidade com um enquadramento profissional sólido.


Configuração e infraestrutura
3 divisões funcionais: espaço bem distribuído que permite criar uma zona de receção ou arquivo e dois gabinetes independentes, ideal para garantir privacidade em reuniões ou trabalho concentrado
Luminosidade e vista: janelas amplas que asseguram luz natural ao longo do dia e uma vista aberta sobre a cidade e o Parque Florestal de Monsanto
Acabamentos: teto falso com iluminação embutida e pavimento flutuante em tom de madeira. O escritório dispõe de várias tomadas de rede e eletricidade, facilitando a instalação de postos de trabalho


Trabalhar neste espaço permite acesso direto ao Amoreiras Shopping Center, com restauração, bancos, ginásio e vários serviços a poucos passos. O edifício conta com segurança 24 horas e um ambiente empresarial consolidado.

Uma solução prática para quem procura um espaço privado numa localização central, com a credibilidade de uma das zonas mais procuradas de Lisboa.


[EN]
Office in Amoreiras with panoramic views and strong versatility

Enhance your company’s image in one of Lisbon’s most recognized business addresses. This office, with 25 sqm of usable area, located in the Amoreiras Tower 2, combines functionality with a solid professional setting.

Layout and infrastructure
3 functional rooms: a well-distributed space that allows for a reception or archive area and two independent offices, ideal for ensuring privacy in meetings or focused work
Natural light and views: large windows provide consistent daylight throughout the day and open views over the city and Monsanto Forest Park
Finishes: suspended ceiling with built-in lighting and wood-tone floating flooring. The office includes multiple power and network outlets, making it easy to set up workstations

Working here provides direct access to Amoreiras Shopping Center, with restaurants, banks, a gym, and various services just steps away. The building offers 24-hour security and a well-established business environment.

A practical solution for those seeking a private workspace in a central location, with the credibility of one of Lisbon’s most sought-after areas.

Edifício com escritórios, apartamento e armazém - OPORTUNIDADE!

3 pisos

R/C - Espaço de garagem/armazém com 2 entradas e espaço para armazenagem com wc

1º - Apartamento T1 com entrada pelo edifício e entrada pelo armazém

2 salas de de trabalho e 2 WC

2º - Sala de trabalho com luz natural

Todos os espaços estão em estado estimado e de uso imediato

Neste espaço pode ter habitação, local de trabalho, armazém e garagem tudo num só lugar!

Visite em segurança.