13 Boutiques avec Certificat Énergétique F, pour Acheter, à Lisboa

A 3 minutes à pied (180 mètres) de la Plaza de Chile 
Dans une rue parallèle à l’Avenida Almirante Reis 
Boutique 229m2, avec 2 étages Besoin de travaux généraux 
Il a fonctionné comme un restaurant pendant 30 ans 
R Étage - 186m2 Sous-sol - 43m2 

Rchão composé de:
Hall 40,74m2Hall 58,40m2Hall 36,65m2Couloir 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cuisine 33,96m2 
Sous-sol composé de 
Couloir - 14,06m2Division - 24.05m2Division 5,62m2Stockage 

Prix 500 000€

Ce-F

Lu 300/ 1930

Réf. 3603

VACANT 

Zone commerciale par Excellence 

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Nous serons heureux de vous accompagner lors d’une visite en face à face, faites votre demande

mentionnant la réf. 3603

Excellente boutique à vendre au cœur d’Avenidas Novas, à Lisbonne.

Situé au centre de l’Avenida João Crisóstomo, il dispose d’une superficie totale de 49 mètres carrés et d’une grande vitrine. Il est également disponible à la LOCATION.

Principales caractéristiques du magasin :
- Surface totale : 49,00 mètres carrés
- Dimensions de la vitrine (LxH) : 3,50 x 1,75 mètres
- Salles de bains : 1
- Hauteur sous plafond : 3,45 mètres
- Chambres : 2

Anciennement utilisé comme salon de coiffure et d’esthétique, il est en bon état, dispose de l’air conditionné et d’un système d’alarme et de détection d’incendie.

La plomberie a été entièrement remplacée en 2021 et dispose de raccordements à l’eau et aux égouts à différents endroits du magasin. Le système électrique a été révisé en même temps et dispose d’un éclairage encastré avec des ampoules LED. Le sol est en vinyle stratifié et est en excellent état.


Emplacement très central, au cœur de l’Avenidas Novas, à deux pas de l’Avenida Conde Valbom et de l’Avenida Duque de Ávila et à moins de 3 minutes à pied des stations de métro Saldanha et São Sebastião.

Il peut être converti en n’importe quel type de commerce, à l’exception d’un restaurant, car il ne dispose pas d’un système d’évacuation des fumées.

Ne manquez pas cette excellente occasion de démarrer votre activité dans un emplacement de choix à Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant !
#ref: 123357

Espaço comercial muito bem localizado, na Rua Francisco Sanches, junto à Avenida
Almirante Reis | Lisboa.



Paredes revestidas a mármore e uma casa de banho.



É um ótimo investimento com possibilidade de colocar do mercado de arrendamento, e gerar uma YELD de 6% a 8%.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa.







Very well located commercial space, on Rua Francisco Sanches, next to Avenida Almirante Reis | Lisbon.



Marble covered walls and a bathroom.



It’s a great investmente with the possibility for the rental market, generating a YELD of 6% to 8%.



The information provided does not require confirmation
and cannot be considered binding.

;ID RE/MAX: (telefone)

Atrativo estabelecimento comercial para venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua de São Bento, no coração de Lisboa. Encontra-se no cruzamento das freguesias de Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela e Santo António, proporcionando uma localização única.

Além da sua localização privilegiada, situada numa rua de grande visibilidade comercial, o imóvel destaca-se pela sua proximidade a serviços de transporte e estacionamentos públicos, facilitando o acesso para os clientes. A área é conhecida pelo seu dinamismo e diversidade cultural, criando um ambiente propício para negócios prósperos.

O espaço comercial oferece uma atmosfera acolhedora e charmosa.

O interior deste espaço comercial é versátil, apresentando uma área ampla. Com cerca de 55m2 de área total, o mesmo encontra-se em open space e tem uma casa de banho. A janela na fachada permite uma ótima entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e bem iluminado, ideal para diversas atividades.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento.

Venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo espaço comercial.

Conte connosco para o acompanhar de forma personalizada e completa ao longo de todo o processo de compra.
Tratamos do seu financiamento.

Excellente possibilité d’investissement (en tenant compte de Simplex) pour acheter un magasin dans le centre de Lisbonne, conçu pour devenir une excellente maison.

À l’heure actuelle, il est utilisé pour le commerce.

Il a 62m2 de surface privée brute, fait partie d’un bâtiment à attribution mixte et est situé dans la paroisse de São Vicente, sur la Rua dos Sapadores.

Constitution de la propriété horizontale du bâtiment :

- Rez-de-chaussée, premier étage à droite et à gauche, deuxième étage à droite et à gauche.

La fraction a un contrat de location en vigueur jusqu’au 31-07-2025.
Les visites sont conditionnées et la demande se fait après formalisation d’un intérêt réel dans l’acquisition du bien.
Contactez-nous pour plus d’informations.

C’est une excellente chance avec une rentabilité garantie si vous choisissez de transformer ce magasin en maison. sous SIMPLEX URBANÍSTICO !

En d’autres termes, vous pouvez transformer ce magasin en maison en moins d’un mois

Comment ça marche :

Une fois les travaux de conversion terminés, vous devez vous rendre au conseil municipal pour demander un changement d’utilisation de la propriété.
Il suffira de faire une communication au conseil municipal à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme logement.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.

L’utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire

Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.

Alentours:

Environs:
Marché des sapeurs
Parc de jeux Victor Peralta
Musée de l’eau
Marché de Santa Clara
Panthéon national à 1 000 mètres
La Praça do Comércio ou le Chiado se trouve à 2 500 mètres.
Gare de Santa Apolonia

Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape fluide et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire. Si vous avez des doutes sur l’achat d’un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter : 30 ans d’expérience dans l’immobilier !

#ref:788

Loja Localizada em Moscavide em prédio de 8 Pisos no R/C, apenas a 6 Minutos a pé do Metro de Moscavide e a 13 Minutos a Pé do Centro Comercial Vasco da Gama/Parque das Naçõs. Composto por Espaço Amplo, c/Zona Bar e Zona de Cozinha c/Exaustão Lateral, Zona de Arrumos, Vestiário c/Duche, 2 Wc’s, Arrecadação e 3 Lugares de Garagem no Piso -2.

Building / villa with 2 floors + attic that can be used as housing, offices, or even two totally independent spaces.

GROUND FLOOR
One-bedroom apartment with separate entrance that can be used independently, but can communicate with the main part of the property.
*Kitchen open to the living room
*Bedroom with bathroom

GROUND FLOOR
*Autonomous entrance to the main part of the building with passage hall and stairs to the second floor
1st Floor
*Large living room with river view
* Bathroom
* Two bedrooms
* Stairs to the attic
2nd floor
* Attic currently used as storage

In 2018, a project was submitted to the Lisbon City Council, which included raising the ceiling height of the attic, giving the property another floor with fantastic river views. It also provided for the construction of two terraces. It will probably be possible to build a patio to replace the terraces. Ask us if you would like more information.

It’s a space with a lot of charm and the potential to adapt to your needs.
It is located in Beato, precisely on Travessa da Ilha do Grilo, no. 50, an ever-evolving neighborhood between Santa Apolónia, Marvila and Parque das Nações.
What used to be an industrial area built up with factories and warehouses is now emerging as one of Lisbon’s most sought-after areas. A lively and welcoming community of international and local homeowners is transforming Beato’s historic properties into beautiful, modern Portuguese homes. As well as cultural projects, theaters and co-working spaces.
Be a Lisboner!

Exempt from use license because it was built before 1951.

Magasin assurant un rendement, en pleine avenue Antonio Augusto de Aguiar.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier assurant un rendement. Rendement approximatif de 3,6%.
Propriété éligible au Golden Visa !
À un excellent emplacement, à 100 mètres des galeries El Corte Inglês et juste en face de Gulbenkian. Avec beaucoup de rues commerçantes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour toute entreprise.
Espace commercial avec deux vitrines, d’une surface de 51 m2 et une salle de bains.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location.
L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Alentejo.

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

;ID RE/MAX: (telefone)

Opportunité unique : Grand magasin à Estrela avec des conditions de financement spéciales
Réalisez votre rêve d’avoir une entreprise florissante à Lisbonne !

Nous vous présentons ce magasin spacieux d’environ 450 m², situé dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville, Estrela.

Fonctionnalités:
Situation privilégiée : À quelques minutes à pied du Jardim da Estrela, dans une zone bien desservie, avec les transports en commun et un parking.
Grande surface : Idéal pour différents types de commerce, avec 2 étages et un entrepôt.
Potentiel de rentabilité : Excellente opportunité d’investir et de générer des revenus.
Conditions de financement particulières : Nous facilitons l’achat de votre bien avec des conditions avantageuses.
Détails de la propriété :

Immeuble urbain en propriété horizontale composé d’un sous-sol et d’un rez-de-chaussée pour le commerce (1 magasin) et de 3 étages pour le logement.
Rez-de-chaussée : Entrée, open-space, bureau, wc, bibliothèque, placards.
Sous-sol : Sanitaires, cellier, salle de projection, casiers, auditorium, bar.
Remarques :

Remarque : Propriété actuellement sans licence, et son obtention est la responsabilité du client acheteur.

Nous sommes disponibles pour vous aider dans l’obtention de votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banco de Portugal sous le numéro 0002867.

Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.

Réservez votre visite !

O Banco analisará e decidirá propostas de aquisição deste ativo por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até às 17h00m do dia 29/08/2024, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo.

Loja destinada a comércio composta por dois espaços amplos, quatro gabinetes, duas instalações sanitárias, dois arrumos e duas instalações sanitárias. Duas montras e uma porta envidraçada para o exterior.

Confirme já a sua visita!
Contacto: (telefone) Miguel Lemos