147 Boutiques avec plus de photos, pour Acheter, à Sintra

Oportunidade Única em Rio de Mouro | Edifício Comercial Contemporâneo com 3* Pisos e Jardim

Procura um espaço diferenciador para elevar o seu negócio ao próximo nível?
Apresentamos este edifício comercial de arquitetura contemporânea, isolado, com excelente exposição solar, visibilidade estratégica e uma presença marcante em Rio de Mouro.
Um ativo pensado ao detalhe, onde a funcionalidade e a experiência do cliente caminham lado a lado.

Com três* pisos bem distribuídos, o imóvel foi desenhado para operações exigentes, garantindo circuitos independentes para clientes, staff e cargas/descargas um verdadeiro upgrade em eficiência operacional.

Conta ainda com 30 painéis solares, otimizando significativamente os custos energéticos e reforçando a vertente sustentável do projeto.

Piso -1 | Operacional e Logística
Área dedicada à operação interna:
Zona técnica de preparação
Balneários com duche para staff
Instalações sanitárias (incluindo mobilidade reduzida e público geral)
Armazéns e áreas de arrumos segmentadas por função
Tudo estruturado para garantir fluidez, organização e máxima eficiência no backoffice.

Piso 0 | Atendimento e Produção
O coração do negócio:
Entrada principal com conceito de bar, pastelaria e refeições rápidas (48m²)
Dois balcões com vitrines de exposição
Cozinha equipada
Sala de produção com vários fornos
Ligação direta ao piso inferior, facilitando toda a logística de abastecimento e operação.

Piso 1 | Restaurante Premium
Um espaço pensado para experiências:
Sala de 50m²
Ambiente luminoso com vistas desafogadas em duas frentes
Perfeito para conceito de restaurante e bar com posicionamento mais exclusivo

A verdadeira diferenciação:
Esplanada ampla e ajardinada, ideal para criar um ambiente único ao ar livre

Atenção:
Adicionalmente, existe um projeto aprovado para expansão do edifício, permitindo:
Aumento da área de esplanada
Criação de 2 lugares de estacionamento cobertos
Uma oportunidade clara de valorização e escalabilidade do investimento.

Destaques Estratégicos:
Edifício isolado com design atual e imagem forte
Excelente visibilidade e reconhecimento local
Carteira de clientes fidelizada
Facilidade de estacionamento envolvente
Layout funcional orientado para performance
Estar a ser vendido com equipamentos e mobiliário.

Este não é apenas um espaço é uma operação pronta a potenciar resultados ou a dar continuidade a um conceito já validado no mercado.
Se procura posicionamento, eficiência e margem de crescimento, este ativo merece a sua atenção.
No entanto, se procura outro negócio e tendo em consideração a vasta área que este espaço nos permite, podemos falar e analisar todas as possibilidade.
Não perca mais tempo e fale connosco.



*Número de pisos não averbados na documentação.



ABP: 143 m2



ABD: 143 m2



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Unique Opportunity in Rio de Mouro | Contemporary Commercial Building with 3* Floors and Garden



Looking for a distinctive space to take your business to the next level?

We present this contemporary, detached commercial building with excellent sun exposure, strategic visibility, and a strong presence in Rio de Mouro.

An asset designed down to the last detail, where functionality and customer experience go hand in hand.



With three* well-distributed floors, the property was designed for demanding operations, ensuring independent circulation for customers, staff, and loading/unloading a true upgrade in operational efficiency.



It also features 30 solar panels, significantly optimizing energy costs and reinforcing the project’s sustainable aspect.



Floor -1 | Operations and Logistics

Area dedicated to internal operations:

Technical preparation area

Staff changing rooms with showers

Restrooms (including facilities for reduced mobility and general public)

Warehouses and storage areas segmented by function

Everything structured to ensure flow, organization, and maximum back-office efficiency.



Ground Floor | Service and Production

The heart of the business:

Main entrance with bar, pastry shop, and fast-meal concept (48m²)

Two counters with display cases

Fully equipped kitchen

Production room with multiple ovens

Direct connection to the lower floor, facilitating logistics, supply, and operations.



First Floor | Premium Restaurant

A space designed for experiences:

50m² dining area

Bright environment with open views on two fronts

Perfect for a restaurant and bar concept with a more exclusive positioning



The true differentiator:

Large landscaped terrace, ideal for creating a unique outdoor atmosphere



Additional Note:

There is also an approved project for building expansion, allowing for:

Increase of the terrace area

Creation of 2 covered parking spaces

A clear opportunity for value appreciation and investment scalability.



Strategic Highlights:

Detached building with modern design and strong visual identity

Excellent visibility and local recognition

Loyal customer base

Easy surrounding parking

Functional layout focused on performance

Sold with equipment and furniture included



This is not just a space it is an operation ready to boost results or continue a concept already validated in the market.

If you are looking for positioning, efficiency, and growth potential, this asset deserves your attention.

However, if you are considering a different business, given the generous size of this space, we can discuss and explore all possibilities.

Don’t waste any more time get in touch with us.



*Number of floors not officially registered in the documentation.



GFA (Gross Floor Area): 143 m²
GBA (Gross Building Area): 143 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Le dernier actif de notre portefeuille représente une opportunité unique pour ceux qui veulent établir leur entreprise et qui ont besoin de (beaucoup) d’espace.

Situé dans un quartier résidentiel par excellence, il bénéficie d’un excellent accès, il est situé dans la rue principale de cette localité, à côté de Pingo Doce et de l’école primaire n ° 1.

L’espace interne comporte plusieurs divisions, étant donné que l’activité de clinique vétérinaire y était auparavant exercée.

La modification/suppression des différentes structures est admise, ce qui, parce qu’elles ont été construites en plaques de plâtre, permettra de transformer l’espace en un espace ouvert total.

Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toute autre clarification que vous pourriez souhaiter et/ou vous fournir plus d’informations.

Contactez-nous dès maintenant et planifiez votre visite !

Nous vous attendons.

Vende-se imóvel com possibilidade de manter o negócio ou investir na transformação para apartamento.
Três lugares de parqueamento que podem ser alugados para renda extra.

Pontos interessantes sobre o restaurante:

- Funciona há 21 anos
- Faturação acima de 20mil euros
- 100 refeições media diárias no restaurante fora take away
- As APP Bolt e Uber não são utilizadas por isso possibilidade gigante de aumentar faturação
- Lista de 1200 contactos de clientes no whatsapp
- Comida típica portuguesa
- Folgas domingo jantar e segunda-feira dia completos

IMPORTANTE: Possibilidade do proprietário ficar 6/8 meses na passagem do negocio sendo remunerado.

Imóvel com 78 m², originalmente loja, atualmente transformado em espaço habitacional de tipologia T1, localizado na freguesia de Queluz e Belas, concelho de Sintra.

Conta com uma cozinha totalmente equipada, casa de banho completa e uma zona habitacional ampla e funcional, ideal para quem procura um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais.

Com possibilidade de gerar uma rentabilidade mensal estimada de 1.100€, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimento no mercado de arrendamento.

Destaques:

78 m² de área útil

Cozinha equipada

Casa de banho com base de duche

Zona tranquila e de fácil acesso

Proximidade a transportes, comércio e serviços

Aproveite esta oportunidade imperdível para investir numa zona com elevada procura e potencial de valorização.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Este restaurante é uma excelente oportunidade para quem está à procura de um negócio rentável e bem posicionado.
Está localizado numa zona muito movimentada, com grande potencial de crescimento, sendo uma vila turística, com uma população de cerca de 2.000 pessoas, que é visitada por milhares de turistas todos os anos.
O restaurante está situado a apenas alguns minutos do Cabo da Roca, o promontório mais visitado em Portugal.
Há décadas no sector da restauração, este estabelecimento comercial é o mais conhecido e reconhecido do Cabo da Roca. Para além do espaço interior, tem ainda uma esplanada.

Negócio este, que está em funcionamento há mais de 40 anos e com uma faturação anual de excelência.
O restaurante está equipado com tudo o necessário para o seu funcionamento de imediato, o que o torna uma excelente oportunidade para quem está à procura de um negócio pronto a funcionar:
Cozinha equipada com forno, fogão industrial, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar copos, bancada frigorifica, armário frigorifico, fritadeira duplo, deposito de carvão em inox, grelhador a carvão, aquário para marisco, arca de gelados, entre outros.

Sala de jantar com 32 mesas, 81 lugares sentados, cadeiras, louças e afins.


Esplanada com mesas, cadeiras, guarda-sóis e outros bens necessários.


5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL

1 - Simplicidade O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!
2 - Rapidez Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade eficiência é o que pode esperar de nós.
3 - Acompanhamento A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.
4 - Segurança Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!
5 - Realização É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.

Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comece já a fazer planos!

Marque já a sua visita!
Transformamos Sonhos em Realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja comercial com dois pisos e garagem perto do centro de Mem Martins

Restaurante para venda composto por 3 lojas, interligadas entre si, todas com entrada direta pela rua, montra e instalações sanitárias, apesar de neste momento apenas em duas delas se estar a utilizar as entradas diretas.

O restaurante, que tem um ambiente acolhedor e autentico, tem 100 lugares sentados, divididos pelas 3 lojas.
Numa das lojas tem ainda um balcão para atendimento e cozinha totalmente equipada, com todos os equipamentos em óptimo estado.
Tem ainda WC masculino e feminino, vestiário para os empregados, duas arrecadações e um escritório.

O espaço será entregue totalmente equipado e pronto para continuar a atividade sob uma nova gestão, inclusive com as licenças todas em dia, havendo ainda a possibilidade, mediante conversações, de manter toda a equipa. Equipa esta experiente, expedita e que conhece toda a clientela o que pode facilitar para manter o sucesso do mesmo, uma vez que é uma clientela fidelizada e de constante fluxo. Mantendo todos os pressupostos atuais terá lucro garantido.

Com uma localização privilegiada, situado numa área residencial movimentada, com bom fluxo de pedestres e rodeado por negócios complementares, o restaurante é vendido com todos os equipamentos que se veem nas fotos, bem como todos os utensílios.

Não perca esta excelente oportunidade de negócio e torne-se já num empresário de sucesso.

Agende já a sua visita!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Magnifique Restaurant - Pâtisserie à Rio de Mouro, Sintra

Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir un restaurant-pâtisserie d’exception, situé à Rio de Mouro, Sintra, dans une zone dynamique et à fort passage.

Cet établissement se distingue par son design moderne et élégant, avec des espaces soigneusement pensés pour offrir confort et convivialité à la clientèle.
Il est entièrement équipé et meublé, prêt à poursuivre son activité sans aucun investissement supplémentaire.

Restaurant et pâtisserie en plein fonctionnement
Cuisine professionnelle totalement équipée
Salle moderne, lumineuse et décorée avec goût
Mobilier et équipements inclus
Clientèle fidèle et potentiel de croissance
Emplacement stratégique, facile d’accès

Un espace idéal pour les professionnels de la restauration souhaitant investir dans un concept clé en main, dans un environnement attrayant et avec une forte visibilité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Identificação do imóvel: ZMPT583935

Espaço amplo e versátil, com boa visibilidade e localização central, inserido numa praceta calma no centro de Monte Abraão.

Principais características

- 234 m² de área total
- Dois pisos bem distribuídos
- Entrada independente
- Montras e acesso direto da rua
- Saída de fumos
- Licença para serviços
- Monta-pratos (elevador de apoio para transporte de alimentos ou materiais)
- Ar condicionado em todas as salas
- Vários WC e copa
- Imóvel com obras de renovação realizadas (2007, 2022, 2024)

Localização

- Centro de Monte Abraão
- 5 minutos a pé da estação de comboios
- Próxima de escolas, centro de saúde e comércio
- Zona com circulação pedonal e bons acessos por transporte público
- Estacionamento nas imediações

Ideal para

- Centro de estudos / formação / ATL
- Clínicas e serviços de saúde ou bem-estar
- Ginásio, estúdio ou atividades especializadas
- Gabinetes profissionais
- Restauração ou comércio especializado

Destaque

Um imóvel de grande dimensão, funcional e bem estruturado, com infraestruturas que facilitam a operação em dois pisos, ideal para negócios que valorizam centralidade e flexibilidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade única para o seu negócio!







Apresentamos esta loja com 192 m², versátil e funcional, ideal para uma grande variedade de atividades comerciais ou de serviços. O espaço dispõe de casa de banho e copa, oferecendo total comodidade para o dia a dia profissional.







A loja encontra-se dividida por gabinetes, mas permite facilmente ser transformada num espaço amplo (open space), adaptando-se às necessidades do seu negócio seja escritório, clínica, centro de formação, comércio, serviços ou showroom.



Localizada na Urbanização Vale Mourão, em Rio de Mouro, esta localização combina um ambiente urbano consolidado com grande dinamismo comercial e habitacional. A urbanização está num ponto estratégico da região, beneficiando de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos destaca-se a proximidade à IC19, que liga rapidamente a Lisboa, a Sintra e à região de Cascais, facilitando a circulação diária de clientes, colaboradores e fornecedores.



Com a envolvente residencial consolidada e uma ampla oferta de comércio e serviços, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir a sua atividade num local com grande potencial e acessibilidade.



Não perca esta oportunidade



Marque já a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

CONTACTO: Luciane Rabuske (telefone)

Oportunidade de uma loja ampla em um único piso, com 210m2 de área bruta privativa.

Afectação: Comércio

A loja está em bom estado, 1 WC, muito iluminada, com várias janelas muito amplas, com acessibilidade direta pela rua, para carga e descarga.

Fica na Rua José Baltazar Bastos Costa, com 3 frentes e também com varanda para a Rua Freixo Capitão.

Características importantes:
- pé direito 2,75m e no pilar de 2,33m
- porta da entrada - 2,44m A x 3,50m L

Localização privilegiada, sendo junto aos Bombeiros Voluntários de Agualva, com todo o tipo de comércio, em uma zona residencial.

A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
(url)

*Chamada para rede móvel nacional*

Immeuble commercial de 2310 m2 de surface privée brute, composé de deux étages, terrain de 4 294 m2 dans un excellent emplacement, avec accès facile à l’A5, IC19 et autres radiales, à Rio de Mouro, Sintra.

Cet espace commercial à Rio de Mouro, à Sintra, offre une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique. Avec un espace extérieur généreux et un bâtiment composé de deux étages, cette propriété dispose de grands salons et de beaucoup de lumière naturelle, de vestiaires, de terrasses, ce qui la rend idéale pour diverses activités commerciales, telles que des salles d’exposition, un entrepôt, des bureaux ou des magasins.

Actuellement, le bâtiment est loué avec quatre contrats, offrant une opportunité de revenu immédiat pour les investisseurs. De plus, il y a de l’espace libre qui peut encore être monétisé, ce qui augmente encore le potentiel de profit.

La hauteur sous plafond des locaux commerciaux est d’environ 3,4 mètres. Celle de la salle de sport est d’environ 5 mètres.

Un autre grand différentiel de cet espace est l’espace extérieur, qui peut accueillir jusqu’à 40 places de stationnement, un avantage non négligeable pour les clients et les employés. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial polyvalent avec un grand potentiel de revenus dans un emplacement de choix.

Espace commercial adapté à l’activité de vente à emporter, situé à Algueirão, à côté des accès de l’A16 et de l’IC30.
Excellente opportunité d’investissement.
Il est à vendre, dans un quartier très bien situé et facilement accessible, ce restaurant entièrement équipé, possède déjà une marque déposée et des publicités. Prêt à partir.

Il a une devanture sur la rue qui permet à la lumière naturelle d’entrer.

Il réunit toutes les conditions nécessaires pour que le propriétaire puisse démarrer son entreprise sans interruptions ni empêchements.

C’est l’opportunité incroyable de devenir propriétaire d’un restaurant.

Fonctionnalités:

Comptoir en acier inoxydable avec congélateurs ;
2 grands coffres pouvant accueillir 260 poulets ;
1 salle de bain ;
Entrepôt de 9m2 ;
2 casiers ;
Entrepôt de 9m2 ;
Comptoir en acier inoxydable avec congélateurs ;
Barbecue au charbon de bois avec 6 grils d’une capacité de griller 70 poulets par heure ;
Cuisinière à gaz industrielle avec 2 brûleurs ;
Friteuse;
Four industriel avec 4 grilles ;
Zone de garde-manger en acier inoxydable ;
Durée de l’accumulateur ;
Un réfrigérateur ;
Panneau électrique avec nouvelle installation ;
Centre de pompiers ;
Caméras de vidéosurveillance ;
Un débarras de 1m2.

NOTE : Possibilité de faire affaire en transfert ou en location,
Valeur négociable.

Vous avez des questions ? N’hésitez pas à nous contacter !

AliasHouse - Real Estate dispose d’une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de votre bien.
Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement !

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Magasin pour le commerce à São Marcos, situé à l’avenue La ville de Lisbonne, l’une des artères les plus fréquentées et résidentielles de la région, avec une bonne visibilité et un stationnement facile à proximité. Les environs sont marqués par des bâtiments résidentiels, d’autres espaces commerciaux et des services, ce qui garantit la circulation piétonne et automobile tout au long de la journée, idéal pour attirer les clients du quartier et de passage.

À l’intérieur, le magasin dispose d’une grande salle d’environ 48 m² de surface brute privée, permettant diverses configurations : service client, espace d’exposition, espaces de bureaux ouverts ou petits bureaux, selon l’activité. Il dispose également d’une toilette (w.c.) pour soutenir l’espace et d’un débarras, intégré dans la surface brute dépendante de 20 m², parfaite pour le stock, l’archive ou la zone technique, gardant la devanture organisée et attrayante.

Grâce à sa disposition simple, sa bonne vitrine et son emplacement à São Marcos, Agualva-Cacém, ce magasin est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace prêt à s’adapter au commerce, aux services ou au bureau, avec un investissement de 165 000,00 €

Description :
Adresse ; São Marcos - Av. Ville de Lisbonne - Agualva - Cacém
Valeur de vente ; 165.000,00€
Typologie ; Boutique
Surface brute privée : 48m2
Surface brute dépendante ; 20m2
Boutique - 1 grande pièce, salle de bain et débarras

Oportunidade de Negócio
Armazém e Loja c/ 11.400 m2 de área de Construção em Albarraque para recuperar.
Loja e Armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal, em fase de acabamento, com 4 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de tráfego e com grande exposição ao mesmo.

Bons acessos e excelente construção.

Cave : 5300 m2 , com 3 metros de pé direito com iluminação natural e 192 lugares de estacionamento, 2 rampas de acesso para automóveis, 5 escadas de acesso ao piso superior e 4 elevadores.

Piso Zero : 4500 m2 com 10 metros de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estacionamento para pesados e 29 para ligeiros.

Piso 1 : Escritórios c/ 1600 m2

Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.
Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si!
Marque já a sua visita!
Transformamos Sonhos em Realidade!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de Investimento Única - Vale de Lobos / Almargem do Bispo!



Apresentamos este imóvel de propriedade total com um enorme potencial, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Antigamente um animado salão de festas, este espaço está agora disponível para reabilitação e pode ser transformado num empreendimento comercial moderno ou adaptado para uso habitacional, consoante a sua visão.



Com uma área total de 420m², o imóvel inclui:


- Um amplo salão principal, ideal para eventos ou reconfiguração em múltiplos espaços;
- Cozinha, dois quartos e diversas divisões de apoio, incluindo salas e casas de banho;
- Um anexo no pátio, atualmente não legalizado, mas com grande potencial para ser integrado num projeto de reabilitação.

A afetação atual é comercial, mas as autarquias estão cada vez mais abertas à reconversão para habitação, o que amplia ainda mais as possibilidades.



O espaço é versátil e pode facilmente dar lugar a:


- Um centro educativo ou escola;
- Um espaço de eventos, restaurante ou discoteca;
- Um projeto habitacional com várias unidades.

Além disso, o imóvel inclui três lojas independentes no piso térreo:


- Café arrendado (contrato com mais 4 anos de duração);
- Espaço de estética (unhas, massagens, etc.);
- Uma terceira loja em fase final de arrendamento.

Rendimento atual: 900€/mês
Rendimento previsto com os 3 espaços arrendados: 1.200€/mês



Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel com múltiplas valências e rentabilidade garantida.



Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!



ENGLISH:



Unique Investment Opportunity - Vale de Lobos / Almargem do Bispo!



residential use, depending on your vision.



total area of 420 sqm, the property includes:


- A spacious main hall, perfect for events or reconfiguration into multiple rooms;
- A kitchen, two bedrooms, and several support areas, including offices and bathrooms;
- An annex in the courtyard, currently not legalized, but with great potential to be integrated into a renovation project.

conversions to residential, broadening the scope of possible uses.



This versatile space is ideal for:


- A private school or educational center;
- An event venue, restaurant, or nightclub;
- A residential development with multiple units.

three independent retail units on the ground floor:


- A café currently leased (contract valid for another 4 years);
- A beauty services shop (nails, massage, etc.);
- A third unit in the final stages of being leased.

€900
Expected monthly income (fully leased): €1,200



multiple possibilities and guaranteed returns.



Schedule your visit today and explore the full potential of this space!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento Única - Vale de Lobos / Almargem do Bispo!



Apresentamos este imóvel de propriedade total com um enorme potencial, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Antigamente um animado salão de festas, este espaço está agora disponível para reabilitação e pode ser transformado num empreendimento comercial moderno ou adaptado para uso habitacional, consoante a sua visão.



Com uma área total de 420m², o imóvel inclui:


- Um amplo salão principal, ideal para eventos ou reconfiguração em múltiplos espaços;
- Cozinha, dois quartos e diversas divisões de apoio, incluindo salas e casas de banho;
- Um anexo no pátio, atualmente não legalizado, mas com grande potencial para ser integrado num projeto de reabilitação.

A afetação atual é comercial, mas as autarquias estão cada vez mais abertas à reconversão para habitação, o que amplia ainda mais as possibilidades.



O espaço é versátil e pode facilmente dar lugar a:


- Um centro educativo ou escola;
- Um espaço de eventos, restaurante ou discoteca;
- Um projeto habitacional com várias unidades.

Além disso, o imóvel inclui três lojas independentes no piso térreo:


- Café arrendado (contrato com mais 4 anos de duração);
- Espaço de estética (unhas, massagens, etc.);
- Uma terceira loja em fase final de arrendamento.

Rendimento atual: 900€/mês
Rendimento previsto com os 3 espaços arrendados: 1.200€/mês



Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel com múltiplas valências e rentabilidade garantida.



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ENGLISH:



Unique Investment Opportunity - Vale de Lobos / Almargem do Bispo!



residential use, depending on your vision.



total area of 420 sqm, the property includes:


- A spacious main hall, perfect for events or reconfiguration into multiple rooms;
- A kitchen, two bedrooms, and several support areas, including offices and bathrooms;
- An annex in the courtyard, currently not legalized, but with great potential to be integrated into a renovation project.

conversions to residential, broadening the scope of possible uses.



This versatile space is ideal for:


- A private school or educational center;
- An event venue, restaurant, or nightclub;
- A residential development with multiple units.

three independent retail units on the ground floor:


- A café currently leased (contract valid for another 4 years);
- A beauty services shop (nails, massage, etc.);
- A third unit in the final stages of being leased.

€900
Expected monthly income (fully leased): €1,200



multiple possibilities and guaranteed returns.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para adquirir uma loja espaçosa, com 126 m², localizada no coração da Tapada das Mercês, em Sintra.

Com ótima visibilidade e fácil acesso, com grande estacionamento privado, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa zona central, rodeada por comércio, serviços, transportes públicos e forte movimento pedonal.

O espaço é versátil e ideal para diversos tipos de negócio, desde comércio tradicional a serviços especializados, garantindo grande potencial de rentabilidade.

Características principais:
Área total: 126 m²
Localização central e estratégica
Grande fluxo de pessoas e viaturas
Bons acessos rodoviários e transportes públicos próximos
Espaço amplo e adaptável

Se procura um imóvel bem situado para fazer crescer o seu negócio, esta é a sua oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Agende já a sua visita!

Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.
Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

(NÃO É UM TRESPASSE)


Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento ou negócio próprio na Rua General Carlos Ribeiro, em Agualva. Esta loja de 142 m2 não é apenas um espaço comercial; é um marco na memória da comunidade local, tendo sido durante anos a maior e mais frequentada pastelaria do bairro.

Um Legado de Sucesso A localização estratégica numa rua de altíssimo movimento pedonal e densidade residencial garante uma base de clientes imediata. Durante a recente reportagem fotográfica, fomos abordados por diversos moradores que manifestaram o seu entusiasmo com a possível reabertura, confirmando o enorme carinho e a procura latente que existe por este espaço.

Tem 2 opções:

1- Arrenda o espaço e gera uma receita mensal acima de 2000€/mês, um retorno anual acima dos 8%.

2- Cria o seu próprio negócio de restauração sem o stress do aumento de rendas e da despesa fixa mensal, enquanto cria a sua própria reforma ao investir num espaço que tem um potencial de valorização exponencial nos próximos anos.



Infraestrutura Industrial Completa (Chave-na-Mão) O imóvel está totalmente equipado para iniciar atividade de imediato, contando com equipamento industrial de alta gama:

Zona de Fabrico: Fornos industriais, amassadeiras e armários de conservação.

Área de Venda e Exposição: Vitrines de frio, montras de grande visibilidade, frigoríficos industriais e mobiliário completo.

Logística e Conforto: Saída de fumos, Ar Condicionado, vestiários para funcionários e casas de banho para clientes.

Segurança: Sistema de alarme e câmaras de videovigilância (CCTV) instalados.

Polivalência de Negócio Embora o espaço esteja pronto para retomar o seu legado como uma pastelaria de referência com fabrico próprio, a sua configuração e a Licença de Restauração permitem a implementação de qualquer conceito gastronómico. Quer seja para um restaurante moderno, hamburgueria artesanal ou pizzaria, os 142 m2 oferecem a versatilidade necessária para moldar o espaço ao seu projeto.

Rentabilidade para Investidores Para quem procura um ativo para o mercado de arrendamento, este imóvel oferece uma excelente perspetiva financeira, com uma Yield esperada de 8%. O facto de estar pronto a funcionar e localizado num ponto de interesse central minimiza o risco e acelera o retorno do investimento.

Destaques Adicionais:

Localização: Rua General Carlos Ribeiro, Agualva.

Área Total: 142 m2

Estado: Totalmente equipado e com licenças em conformidade.

Aproveite a oportunidade de adquirir um espaço numa das zonas mais dinâmicas de Agualva. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.

Business License - Purchase only with own capital (no bank financing).

Store with 190 m² Excellent sun exposure, natural light and multiple possibilities for use

We present this spacious corner store, with 190 m² of gross area, distributed as follows:
160 m² on the ground floor (main store)
40 m² on level -1, corresponding to storage and parking (1 car)
The store has its front at the high ground floor level, and the sides and rear at the 1st floor level, thus benefiting from excellent lighting and panoramic views.

With east/west sun orientation, the space receives natural light throughout the day, making it pleasant, welcoming and energy efficient.

Main features:

Total area: 190 m²
Ground floor: spacious shop with several pre-existing offices, easily adaptable
Basement: storage and private parking (direct access)
2 restrooms (WC)
3 large display windows excellent visibility and sun exposure
Internal staircase connecting floors
Corner facade, with a large glazed frontage
Excellent overall condition.

Property Potential
Investment: Excellent monetization potential through rentals, given the location and demand in the area.
Ownership: Ideal for living close to all essential services.

Ideal for:
Company offices
Business headquarters
Clinic, studio, showroom, accounting office or coworking space
Or even conversion to housing, benefiting from the new rules of the ’Urbanismo Simplex’ program.

Housing conversion Urbanismo Simplex:
With the measures of Urbanismo Simplex (Decree-Law No. 10/2024), the formal change of use to convert commercial or service spaces into housing is no longer required, provided that the property meets the technical and safety requirements (natural lighting, ventilation, access, etc.).

This makes this shop an excellent opportunity for residential investment, with the potential to create a spacious and modern 2 or 3 bedroom apartment in a central and well-served location.

Location and advantages
This property benefits from a very convenient location, a residential area with an excellent urban environment. Quiet and established area with good access, local shops, services, and public transport just minutes away.

Excellent opportunity for both personal use and investment.

Public transport: bus stops a few meters away.

Road access: easy connection to the nearby IC19 (local access) and direct connection to the road network allowing quick access to the IC16
Access to IC19: 1 km (quick access via local roads)
Prof. Dr. Fernando Fonseca Hospital: approximately 10-15 km by road

Specific characteristics
190 m² gross area, 160 m² usable area
2 floors
Second-hand/good condition
Distribution 6 rooms
2 toilets or bathrooms
Located on the ground floor
Corner location
3 shop windows
Built in 2002
Building
Ground floor
Equipment
Storage/archive
Additional entrance
Security door

If you are interested, we can schedule a visit to see the property.

Entrepôt à vendre - Une opportunité unique !
Découvrez ce complexe industriel complet, composé de deux pavillons entièrement prêts à accueillir une activité immédiate et d’une maison individuelle, le tout bénéficiant d’un emplacement stratégique à Casal de Cambra. Avec une surface brute de construction de 1 020 m², ce bien offre des conditions exceptionnelles aux entreprises à la recherche d’espace, de capacité et de polyvalence.

Le premier pavillon présente une hauteur sous plafond de 4,5 m, une mezzanine, des sanitaires et un étage supérieur de 300 m² de bureaux, équipés de nouvelles fenêtres en aluminium et double vitrage. Comme indiqué dans le document : « 1er étage : 300 m² de bureaux, nouvelles baies vitrées en aluminium avec double vitrage. » La toiture a récemment été remplacée par des panneaux sandwich de 100 mm, garantissant une meilleure isolation et une meilleure efficacité énergétique.

Le deuxième pavillon se distingue par sa hauteur sous plafond de 6 m, son pont roulant de 2 tonnes, son toit ignifuge en panneaux sandwich de 50 mm et ses nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage. Il dispose également de nouvelles salles de bains et vestiaires, ainsi que dun sol en résine époxy gris clair, idéal pour la logistique, la production ou les ateliers techniques. Comme décrit : « Le sol est en résine époxy peinte en gris clair. »

Pour compléter cet ensemble industriel, on trouve une maison individuelle de plain-pied, composée de trois chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une cour, ainsi qu’une annexe avec une chambre, une cuisine et deux petites chambres. La toiture en panneaux sandwich de 40 mm et le revêtement de sol en époxy garantissent durabilité et confort. Le document précise : « Elle dispose également dune petite cour donnant sur la rue. »

Bénéficiant d’un excellent accès aux autoroutes IC16, IC17, A9 et CRIL, ce bien immobilier offre un emplacement privilégié pour ceux qui privilégient la mobilité, la logistique et la proximité des principaux centres urbains.

Une opportunité rare sur le marché parfaite pour les entreprises en expansion ou les investisseurs à la recherche d’un actif polyvalent, complet et prêt à l’emploi.
#ref: 160779

Loja em Agualva Cacém
Excelente oportunidade de investimento loja espaçosa, acesso exclusivo directo à rua, ideal para o seu novo projecto, afectação a comércio.
A sua configuração em open space, proporciona grande flexibilidade na organização e aproveitamento do espaço.
Loja com 210m2,de A.B.P. luminosa, com várias janelas, montra, uma varanda ao nível de um primeiro andar; Um Wc; Ponto de água.
Situada em cave de prédio habitacional, com 3 frentes solares.

Com a possibilidade de optar por arrendamento por 2.100,00€ Mensais.

Localização estratégica, em zona de fácil acesso, ideal para impulsionar o seu negócio.
Próximo do Mercado de Agualva, Igreja, escola.
Acesso ao ic19 a 2,7km.
Acesso rápido ao ic16 Agualva- Mira Sintra a 2Km.
Marque já a sua visita!

Apresentamos esta excelente loja de rua com 149 m², atualmente a funcionar como um estúdio de fitness. Situado na Abrunheira, uma das zonas mais estratégicas e dinâmicas de Sintra, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo e excelente exposição solar.

Embora configurado como ginásio, a sua planta versátil permite diversas utilizações futuras. Com um contrato de arrendamento até agosto de 2028, é o ativo ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata sem preocupações de gestão.

Características Principais:

Espaço: 149 m² de área ampla e funcional.
Infraestrutura: 2+1 instalações sanitárias (balneários totalmente equipados).
Luminosidade: Grandes montras que garantem luz natural e visibilidade durante todo o dia.
Estado: Impecável, com acabamentos modernos e iluminação técnica de alta qualidade.
Investimento: Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor até 31/08/2028.

Localização Estratégica e Acessos:
Situada na Abrunheira, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no ’eixo tecnológico e comercial’ de Sintra:

Acessibilidade de Excelência: Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários: IC19, A16 e A5, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e ao centro de Sintra

Para mais informações, aguardo o seu contacto.

We present this 82 m2 space, versatile and full of potential, located in one of the most sought-after areas of Sintra municipality Linhó / Beloura.~~With a spacious and functional layout, the property allows for the creation of up to four rooms and a bathroom, easily adapting to different uses. It is ideal for:~~Commercial activity~~Office or consultancy~~Service space~~Conversion into residential use (plans in progress)~~This flexibility makes it an excellent solution for both investment and personal projects.~~Situated in a strategic location, just minutes from the Estoril Circuit and the prestigious Quinta da Beloura, the property benefits from a well-established residential environment, with local commerce and services nearby.~~The area is experiencing strong appreciation, driven by constant demand and the high quality of life it offers proximity to international schools, green areas, golf courses, and quick access to Sintra, Cascais, and Lisbon.~~The property is served by public transport at its doorstep, ensuring easy accessibility for clients, staff, or future residents.~~It requires some renovation, which represents an additional opportunity to personalise the space according to your needs and enhance its future value.~~If you are looking for a property with excellent location, versatile usage, and potential for value appreciation, this could be the right opportunity. Located in an area recognised for its quality of life, it is close to points of interest such as Pestana Beloura Golf Resort, international schools like TASIS Portugal and Carlucci American International School of Lisbon, as well as quick access to the beaches of the Cascais coastline and Sintras historic centre. The surroundings combine nature, exclusivity, and convenience, making this location particularly attractive for both personal use and investment.~~Dont miss this opportunity.~~Schedule your visit today and discover the full potential this property has to offer!

- Prix de vente: 245.000 €.

Boutique de 210 m² avec sous-sol permettant l’accès direct des véhicules à la rue.
Trois façades ensoleillées.
3 grandes pièces avec une hauteur sous plafond de 2,8 mètres dans toute la surface.
Balcon de 8 m².

-- Loyer: 2.100 € --

-- Conditions --
-- Deux mois de loyer + 1 dépôt de garantie

-- Documents --

- Justificatif de revenus
- Déclaration de revenus et avis d’imposition
- Garants avec les mêmes conditions.

Dans les environs du centre de santé d’Agualva, du marché municipal et du magasin CTT.
À 1,5 km de la gare d’Agualva-Cacém et de la gare routière.
Emplacement calme dans une zone centrale et avec un bon accès à l’IC-19 et à la N250.
À 200 mètres du quartier général de la brigade de pompiers volontaires d’Agualva-Cacém.
Proche de l’école secondaire Ferreira Dias, de l’école primaire Lopas, de l’école primaire António Torrado et de l’école secondaire Ferreira Dias.
Commerce de proximité et grandes surfaces, pharmacies, services, banques, étude notariale et commissariat PSP.

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Les informations présentées ne vous dispensent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes.