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Excelente Armazém NOVO, localizado na Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa - Santa Maria da Feira

Área de lote: 2.100m2
Área bruta privativa: 1.300m2
Mezzanine: 200m2
Pé direito interior: 10m
Acesso para camiões TIR
Estacionamento frontal e traseiro
Possibilidade de colocação de ponte rolante
Em fase final de construção

Agende já a sua visita!
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Armazém localizado numa das zonas empresariais mais privilegiadas da região, beneficiando de acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A25, A17 e A1, encontrando-se ainda a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro.

Com uma área total de 255,50 m², este imóvel é composto por uma ampla zona destinada a produção e/ou armazenagem, uma área específica para cargas e descargas e instalações sanitárias, oferecendo uma configuração prática, funcional e eficiente para o dia a dia da sua empresa.

Dispõe ainda de portão basculante com dimensões adequadas à entrada de camiões, cais de carga e descarga preparado para responder às exigências logísticas diárias e possibilidade de criação de mezzanine, ideal para instalação de escritórios, zona administrativa ou área de apoio.

As amplas janelas, para além de proporcionarem uma excelente entrada de luz natural, permitem igualmente a criação de montras, valorizando o espaço e tornando-o especialmente atrativo para negócios que beneficiem de exposição comercial.

Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização privilegiada, bons acessos e um espaço funcional, preparado para potenciar o crescimento e a eficiência da sua atividade.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

Com uma localização estratégica, este armazém situa-se na zona industrial de Taboeira onde beneficia de excelentes acessos à A25, A17 e A1, estando a poucos minutos do centro de Aveiro. Uma localização privilegiada, ideal para potenciar a eficiência e mobilidade da sua atividade.

Com uma área total de 357 m², este armazém distingue-se pela sua versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de adaptação às mais diversas necessidades empresariais.

O imóvel é composto por uma ampla área destinada a produção e/ou armazenagem, uma zona dedicada a cargas e descargas e instalações sanitárias, oferecendo uma configuração prática e eficiente para o dia a dia operacional.

Dispõe ainda de portão basculante com dimensões adequadas à entrada de camiões, cais de carga e descarga preparado para responder às exigências logísticas diárias e possibilidade de criação de mezzanine, ideal para instalação de escritórios, zona administrativa ou área de apoio.

As amplas janelas, para além de proporcionarem uma excelente entrada de luz natural, permitem igualmente a criação de montras, valorizando o espaço e tornando-o especialmente atrativo para negócios que beneficiem de exposição comercial.

Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização privilegiada, bons acessos e um espaço funcional, preparado para potenciar o crescimento e a eficiência da sua atividade.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

Inserido numa das zonas empresariais mais estratégicas da região, este imóvel beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A25, A17 e A1, encontrando-se ainda a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Uma localização que garante conveniência, mobilidade e eficiência para qualquer atividade empresarial.

Com uma área total de 269 m², este armazém é composto por um ampla área de produção/armazenagem, zona dedicada a cargas e descargas e instalações sanitárias.

Dispõe ainda de portão basculante com dimensões adequadas à entrada de camiões, cais de carga e descarga preparado para responder às exigências logísticas diárias e possibilidade de criação de mezzanine, ideal para instalação de escritórios, zona administrativa ou área de apoio.

As amplas janelas, para além de proporcionarem uma excelente entrada de luz natural, permitem igualmente a criação de montras, valorizando o espaço e tornando-o especialmente atrativo para negócios que beneficiem de exposição comercial.

Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização privilegiada, bons acessos e um espaço funcional, preparado para potenciar o crescimento e a eficiência da sua atividade.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

Armazém localizado numa zona empresarial estratégica, na zona industrial de Taboeira onde beneficia de excelentes acessos à A25, A17 e A1, estando a poucos minutos do centro de Aveiro. Uma localização privilegiada, ideal para potenciar a eficiência e mobilidade da sua atividade.

Com uma área total de 343 m², este armazém distingue-se pela sua versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de adaptação às mais diversas necessidades empresariais.

O imóvel é composto por uma ampla área destinada a produção e/ou armazenagem, uma zona dedicada a cargas e descargas e instalações sanitárias, oferecendo uma configuração prática e eficiente para o dia a dia operacional.

Dispõe ainda de portão basculante com dimensões adequadas à entrada de camiões, cais de carga e descarga preparado para responder às exigências logísticas diárias e possibilidade de criação de mezzanine, ideal para instalação de escritórios, zona administrativa ou área de apoio.

As amplas janelas, para além de proporcionarem uma excelente entrada de luz natural, permitem igualmente a criação de montras, valorizando o espaço e tornando-o especialmente atrativo para negócios que beneficiem de exposição comercial.

Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização privilegiada, bons acessos e um espaço funcional, preparado para potenciar o crescimento e a eficiência da sua atividade.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

Pavilhão funcional e moderno, ideal para instalação de atividade industrial, logística ou comercial. Situado numa zona estratégica, com excelentes acessos e apenas a 5 minutos da entrada da autoestrada A3 (Porto - Valença).
Áreas disponíveis: 188,84 m², 196,54 m² ou 764,93 m²

Características principais:
Receção
Zona de escritórios
Casas de banho
Cais de carga
Portões elétricos
Estacionamento exterior
Jardim exterior
Iluminação natural + iluminação LED
Sistema de deteção de incêndio instalado
Caixilharia em alumínio
Cachorros nos pilares preparados para instalação de ponte rolante

Destaques:
Pavilhão com excelente luminosidade
Pronto a receber o seu negócio
Fácil acesso a veículos pesados
Infraestruturas pensadas para operações industriais ou logísticas

Localização:
Ponte de Lima
A 5 minutos da entrada da autoestrada A3 (com ligação direta a Porto, Braga, Valença e Espanha)
Se procura um espaço versátil, bem equipado e com localização estratégica, este pavilhão é a solução ideal para o seu negócio.

Entrega estimada para o 2.º semestre de 2027.

Il y a des espaces et puis il y a des opportunités qui changent complètement la manière de générer des revenus.
Ce n’est pas seulement un bien immobilier. C’est une scène vierge, où la seule limite est la vision de celui qui l’acquiert.

Imaginez ouvrir les portes d’un espace vaste, avec de l’ampleur, de la lumière et de la polyvalence où chaque mètre carré peut être conçu pour la rentabilité, pour la marque, pour la croissance.
Ici, vous n’achetez pas des murs. Vous achetez du potentiel pur dans un emplacement stratégique.
Et ceux qui le comprennent décident rapidement.

LE BIEN LÀ OÙ L’ESPACE DEVIENT OPPORTUNITÉ

Nous sommes face à une fraction d’environ 280 m² de surface privative brute, intégrée dans un immeuble structuré et consolidé, avec une forte composante urbaine et une excellente accessibilité.

L’espace se présente comme entièrement ouvert et polyvalent, avec plusieurs zones déjà définies (4 divisions), une entrée directe et une vitrine sur l’extérieur (fort impact commercial), une excellente luminosité naturelle, une hauteur sous plafond généreuse, équipé de climatisation et d’installations sanitaires.

La configuration actuelle permet plusieurs approches :
Commerce premium
Bureaux / coworking
Clinique / esthétique / santé
Salle de sport boutique
Showroom / concept hybride
Conversion stratégique (sous réserve de faisabilité)

Ici, la vraie valeur n’est pas dans ce que c’est mais dans ce que cela peut devenir.

LOCALISATION LE FACTEUR QUI DÉTERMINE LE SUCCÈS

Situé à Avenal, Caldas da Rainha, l’une des zones avec la plus forte dynamique urbaine et commerciale de la ville.

Distances stratégiques :
Centre de Caldas da Rainha : 2 min
Leiria : 30 min
Lisbonne : 1h
Aéroport Humberto Delgado : 1h

Accès :
Connexion rapide à l’A8 (Lisbonne - Leiria)
Proximité de zones résidentielles denses
Stationnement facile aux alentours

Traduction directe : flux, visibilité et accessibilité.

Caldas da Rainha est aujourd’hui :
Un pôle croissant d’investissement immobilier
Une forte demande internationale
Une ville universitaire et culturelle
Un centre commercial et de services de la région Ouest

Tendance claire : valorisation continue + demande croissante

ROI & INVESTISSEMENT CE QUI COMPTE POUR CEUX QUI DÉCIDENT

Cet actif permet plusieurs stratégies :

Location commerciale :
Potentiel : 1 500 € à 3 500 €/mois (selon le concept)
Rendement estimé : 6 % à 10 %

Repositionnement :
Division en unités
Sous-location
Concept hybride (commerce + services)

Valorisation :
Zone en croissance
Actif polyvalent = risque réduit

Cet investissement est pour vous si vous êtes un investisseur visionnaire, un entrepreneur ou une marque cherchant à se positionner.

Ce bien s’adresse à ceux qui ne veulent pas « un espace de plus », mais qui veulent créer quelque chose avec impact, qui recherchent de la rentabilité avec marge de croissance et qui comprennent que localisation + superficie = pouvoir.

Ce qui le rend rare ? Une grande surface (difficile à trouver), une polyvalence totale et un emplacement urbain consolidé.

Le marché n’attend pas. Et les opportunités avec ce niveau de potentiel non plus.

Si vous savez voir au-delà de l’évidence, cela peut être exactement l’actif que vous recherchiez.

Planifiez votre visite. Mais faites-le en ayant conscience que lorsque d’autres comprendront ce qu’il y a ici, il sera peut-être déjà trop tard.

Armazém para Venda - Zona Industrial de Esmoriz
Excelente oportunidade de investimento!
Armazém com 4.000 m², estrategicamente localizado na Zona Industrial de Esmoriz, junto à saída da A29, com ótimos acessos rodoviários.
O imóvel é composto por:
Armazém de grandes dimensões
Loja
Escritórios
Sala de reuniões
Sala de formação
Com excelentes acabamentos, construção moderna e estado como novo, este espaço reúne todas as condições para instalação de empresas de logística, indústria ou serviços.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Armazém novo com 600 m² de área, inserido num lote de 1.618 m² totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. O imóvel destaca-se pelo pé-direito de 7 metros, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem que exijam maior capacidade vertical.
Dispõe de amplo espaço exterior que permite fácil circulação e manobras de viaturas pesadas, facilitando cargas e descargas. Localizado em Cucujães, beneficia de bons acessos às principais vias de comunicação, proporcionando ligações rápidas e eficientes.

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, espaço e uma localização estratégica.

Entrega prevista para junho/2027

Armazém localizado na zona industrial de Taboeira, com excelentes acessos à A25, A17 e A1, estando a poucos minutos do centro de Aveiro. Uma localização privilegiada, numa zona de forte valorização industrial, ideal para potenciar a eficiência e mobilidade da sua atividade.

Com uma área total de 352,60 m², este armazém distingue-se pela sua versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de adaptação às mais diversas necessidades empresariais.

O imóvel é composto por uma ampla área destinada a produção e/ou armazenagem, uma zona dedicada a cargas e descargas e instalações sanitárias, oferecendo uma configuração prática e eficiente para o dia a dia operacional.

Dispõe ainda de portão basculante com dimensões adequadas à entrada de camiões, cais de carga e descarga preparado para responder às exigências logísticas diárias e possibilidade de criação de mezzanine, ideal para instalação de escritórios, zona administrativa ou área de apoio.

As amplas janelas, para além de proporcionarem uma excelente entrada de luz natural, permitem igualmente a criação de montras, valorizando o espaço e tornando-o especialmente atrativo para negócios que beneficiem de exposição comercial.

Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização privilegiada, bons acessos e um espaço funcional, preparado para potenciar o crescimento e a eficiência da sua atividade.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

Localizado em plena cidade de Moura, no Alentejo, na zona Industrial, com excelente localização e acessos, existe um armazém com 1.412 m² de área coberta, inserido num terreno com 5.560 m² de área. O terreno permite chegar aos 3.000 m² de área de construção.
A propriedade é composta por várias naves amplas que variam entre os 250 m² e os 400 m².

Estas instalações, contemplam também 1 loja, 4 escritórios, 2 refeitórios, 4 casas de banho, 2 balneários, bem como mais 3 espaços interiores com 90 m² cada um.

Ideal para empresas de produção, montagem, logística ou distribuição, este espaço oferece bons acessos a veículos pesados e está inserido num ambiente empresarial dinâmico e em crescimento.
O edifício, conta com um furo de captação de água (10 m3 /hora)


Para mais informações entre em contacto connosco.

Industrial warehouse located in Frazão, in a strategic area with easy access, ideal for companies seeking functionality and a prime location.

With an approximate area of 2,456 m², this space stands out for its size and versatility, allowing adaptation to different types of industrial, logistics, or storage activities. The internal layout supports efficient operations, making it an excellent option for businesses that value organisation and productivity.

The property also includes an external support area, facilitating loading and unloading manoeuvres as well as parking, providing greater day-to-day convenience.

Situated in a well-established industrial zone, it benefits from good road access, ensuring quick connections to the region’s main routes and proximity to important business hubs.

An attractive opportunity for investment or to establish your business.
The property is currently partially let.

Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Portugal Group, is a real estate brokerage company (specialising in sales and lettings) focused on luxury and premium properties, with the highest standards of excellence and a presence across all regions of the country. Our mission is to deliver outstanding service to every client, ensuring personalised attention and maximum dedication to every detail of each property.

Entrepôt en construction, A vendre, Ferreiros, Braga

Zone industrielle et commerciale;
Emplacement fantastique (E-leclerc Braga);
Excellent accès, rocade urbaine, autoroute A11;
Surface de réalisation: 115,30m2;
Hauteur de la façade du bâtiment: 7,50m;
Volume du bâtiment : 1.210,65 m3;
Nombre d´étages au dessus du niveau seuil: ’2;
Nombre d´étages en dessous du niveau seuil: ’1;
Usage auquel le bâtiment est destiné : Commerce, services, entreposage et industrie.

Réservez votre visite avec nous!

Vous avez le rêve, nous avons la clé!

Atual Imobiliária s´efforce d´assurer un suivi transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance de ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété.

Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, axée sur la compréhension de vos besoins et engagée à trouver la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans la mise en œuvre de tous vos processus commerciaux.

Les excellents résultats obtenus par notre équipe de consultants au fil des années reposent sur la motivation quotidienne à réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif.
Chez Atual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours mis en avant, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous fournissons un accompagnement hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de vous accompagner pleinement dans lélaboration de toute décision ainsi que pendant le processus dachat, de vente ou de location.

Notre offre est diversifiée et actuelle, afin que vous puissiez trouver le bien qui vous convient.

Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, car nous offrons un service de haute qualité, à des prix très compétitifs.

L´équipe d´Atual Imobiliária dispose de consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, concentrés à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure offre pour leurs clients.

En ce sens, outre notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec plusieurs agences immobilières et créanciers, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous positionne à un niveau différenciateur dans le secteur immobilier actuel. marché.

Excellente opportunité pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent. Ce bâtiment est idéal pour l’industrie, la logistique, l’entreposage ou les services, offrant des conditions propices à différents types d’activités commerciales.

L’excellente accessibilité du bien, avec un accès rapide aux autoroutes et aux routes principales, permet une logistique efficace et des coûts d’exploitation réduits.

Outre son utilisation directe pour une activité commerciale, ce bâtiment présente un intérêt particulier pour les investisseurs, car il offre différentes stratégies de rentabilité, notamment la possibilité d’être divisé en plusieurs unités autonomes, idéales pour la location partielle ou l’exploitation de plusieurs entreprises.

Caractéristiques principales

Vaste surface industrielle avec un agencement fonctionnel adaptable à différentes activités ;

Potentiel de division en plusieurs unités indépendantes, idéal pour la location à différentes entreprises ;

Zone dédiée au chargement et au déchargement, facilitant les opérations logistiques ;

Bonne accessibilité routière, avec proximité d’un accès autoroutier ;

Potentiel d’investissement

Ce bien offre diverses stratégies de valorisation et de rentabilité. Le bâtiment peut générer des revenus grâce à une location totale ou partielle, ce qui en fait une solution attractive pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et évolutifs.

La demande soutenue d’espaces industriels dans la région renforce la sécurité et le potentiel de cet investissement.

Idéal pour :

Investisseurs immobiliers
Entreprises industrielles ou logistiques
Projets d’espaces de coworking industriels ou d’entrepôts modulaires
Stratégies d’investissement locatif industriel

Une opportunité rare dans un emplacement stratégique, alliant flexibilité, potentiel d’expansion et forte rentabilité.

« Donnez des ailes à votre projet »

Une équipe professionnelle, un objectif commun

Notre équipe dynamique fonctionne comme une unité performante. Sa grande réactivité et ses excellentes compétences en communication garantissent un accompagnement optimal à nos clients tout au long de leurs projets d’achat et de vente.

Expérience, compétence et professionnalisme

Nous nous efforçons chaque jour d’apporter de la valeur ajoutée, sans jamais dépasser les coûts. Nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts. Nous agissons avec confiance et respect. Nos processus sont clairs et transparents. Nous nous engageons à fournir un service d’excellence et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent acheter, vendre ou louer un bien immobilier.