145 Terrains pour Acheter, à Baião, Page 5

Terrain constructible de 1 390 m2 à Stª Cruz do Douro, Baião.

Ce terrain est plat et comprend :
- Posséder de l’eau ;
- Desservi par 2 rues;
- Bon accès.

Est situé:
- à 5 minutes du Douro Palace Hôtel Resort ;
- 25 minutes de Mesão Frio ;

GPS: 41º7’27,25’’ - 8º1’35,57

Référence : ASL23031

Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans d’expérience dans le secteur immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, Compétence et Confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos Clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité est votre bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães; Taipas ; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbonne

Terrain avec d’excellentes vues sur la vallée, inséré dans un lotissement qui requalifie tous les accès. Avec toute l’infrastructure réalisée et la capacité de construction garantie sur deux étages (rez-de-chaussée et étage). Avec une excellente exposition au soleil et la possibilité de commencer la construction immédiatement. (Ref: 2710)

Terrain de 4 500 m2 à S. M. Zêzere, Baião.

Terrain de 4 500 m2 dans une zone de construction, adjacent à E. N. nº 304 - 3.
GPS : 41.155658, - (téléphone caché) º09´´19.42´´- 7º56´54.65´´).
Il est situé dans un quartier calme, avec un bon accès.

Est situé:
- à 30 minutes de Régua ;
- 50 minutes de Vila Real.

Référence : ASL23052

Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães; Taipas ; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbonne.

Terreno para Construção de habitação Plano, com água e bons acessos, com 1390m2, confina com duas ruas. Valor 25.500,00. Artigo rústico nº 3237, descrição nº 1715. G:P:S: 41.124235,-8.026548. (Área do BUPI= 1.350,65m2)

Contém ótima exposição solar.


Situa-se próximo de serviços como comércio, supermercados, transportes públicos, a 10 minutos do centro da Vila de Baião, a 20 minutos do centro da cidade de Marco de Canaveses e a 1 hora do centro da cidade do Porto.

Excelente oportunidade de negócio!Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2[1], 17.534 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias[3]. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses.O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere.PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte;
Vistas - Vista montanha;

Terreno florestal na zona de Queimada, em Baião.

Terreno com 28.750m2, todo arborizado com árvores de médio porte.
Óptima acessibilidade (Confina com a Estrada Nacional 321-4)
Murado a pedra
Luz no local

A 31 minutos do rio Douro e da Estação Ferroviária de Mirão
A 1h do Porto pela A4


Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

Estamos perante um terreno situado na união de freguesias de Tresouras e Laivos da Ribeira, concelho de Baião, o qual forma a outrora famosa Quinta de Navoêdos.

Este imóvel assume características mistas, uma vez que é composto por 3 artigos matriciais - um rústico (com 69.200 m2) e dois urbanos (um com 74,9 m2 e outro com 90,0 m2) - perfazendo um total de 69.364,90 m2.

Os dois artigos urbanos são relativos às seguintes duas edificações:

(i) Descrição: ’Casa de moradia e lavoura para caseiro’ | Tipo de prédio: ’Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente’ | Afetação: ’Prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade’ | Área total de terreno: 90,0 m2 | Área de implantação do edifício: 74,9 m2 | ABC: 74,9 m2 | ABD: 37,45 m2 | ABP: 37,45 m2.

(ii) Descrição: ’Casa de palheiro com forno e cozinha térrea’ | Tipo de prédio: ’Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente’ | Afetação: ’Prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade’ | Área total de terreno: 90,0 m2 | Área de implantação do edifício: 90,0 m2 | ABC: 90,0 m2 | ABD: 45,0 m2 | ABP: 45,0 m2.

O terreno está totalmente delimitado no seu perímetro por uma quantidade assinalável de marcos delimitadores, juntamente com diversas partes muradas. É atravessado por caminhos privados (’de servidão’ ou ’de consortes’).

Esta é a sua ’centralidade’ e ’acessibilidade’:
. Estrada Municipal 101 a 3 km, IC26 a 11 km;
. Estação de comboios de Barqueiros a 5 km;
. Rio Douro a 5 km (margem direita) e a 7 km (margem esquerda);
. Mesão Frio a 3 km, Santa Marinha do Zêzere a 6 km, Resende a 11 km, Baião a 21 km, Amarante a 30 km, Porto a 85 km.


Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este imóvel situado na união de freguesias de Tresouras e Laivos da Ribeira, no município de Baião. Um terreno de elevado potencial que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001129.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Land measuring 29,840 m2 with approved project for the construction of a rural hotel with 40 bungalows.
Good accessibility.
Located in a valley crossed by a stream, with views of Marão, close to Mesão Frio and Trilho dos Dólmens.

Terreno para construção de moradia em Baião

Terreno plano, confina com 2 ruas

Zona de habitações, com todas as infraestruturas criadas, com acesso a comércio e serviços e a 15 minutos de Mesão Frio e da marginal do Rio Douro

A 1h do Porto

Marque a sua visita com:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Identificação do imóvel: ZMPT563978

Terreno para construção...
A sua moradia de sonho em Baião, a poucos minutos do Rio Douro!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área total de 3088 m², localizado em Baião, região conhecida pelo turismo vinícola e pelo contacto com a natureza. Este terreno, disposto em socalcos, oferece considerável capacidade construtiva para uma ou mais moradias, ou para um projeto turístico. Com uma localização privilegiada e acesso a uma fonte natural de água de mina, trata-se da escolha ideal para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
O terreno encontra-se num ambiente natural ímpar, inserido na magnífica paisagem vinícola de Santa Marinha de Zêzere, concelho de Baião. A área é conhecida pela serenidade, distante dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Rodeado por espaços verdes, quintas e respetivas vinhas, e com vistas desafogadas, este terreno encontra-se próximo a atrações turísticas e serviços essenciais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 3.088 m2
- Localização: Estrada Municipal 1232 / Rua de Fonseca (Freguesia de St.ª Marinha do Zêzere - Baião)
- Confrontações: a Poente com a Rua de Fonseca (estrada municipal), a Norte e Sul com outros terrenos privados e a Nascente com um caminho
- Terreno disposto em socalcos, com 3 níveis diferentes

- Orientação solar predominante: Sul e Poente
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Urbano - Espaços Residenciais
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: habitação, assim como funções terciárias e comerciais compatíveis com habitação (artigos 46º e 47º do Regulamento Municipal de Baião - Plano Diretor Municipal)
- Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana)
- Área de construção máxima: 2.470 m2 (índice de utilização de 0,80)
- Área de implantação máxima: 2.162 m2 (índice de utilização de 70%)
- Número de pisos e altura da fachada: 3 pisos acima da cota da soleira e 10 metros, respetivamente
- No caso de construção de equipamentos de utilização coletiva, impõe-se um recuo de 6 ou 4 metros em relação ao limite da estrada, assim como um índice máximo de impermeabilização de 65% (2.007 m2)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 2,3 km da Quinta & Casa das Hortas

- A 2,8 km do centro de Santa Marinha do Zêzere

- A 3,1 km da Escola EB23 de Santa Marinha do Zêzere

- A 4,1 km do Centro de Saúde de Santa Marinha do Zêzere

- A 4,5 km da Quinta de Guimarães

- A 4,5 km da Quinta das Susandas

- A 4,6 km da Estrada Nacional 108
- A 5,8 km da Quinta de Santa Teresa

- A 6,2 km da Ponte da Ermida - Rio Douro

- A 6,6 km da Estação de Comboios da Ermida - Linha do Douro

- A 6,9 km da Foz do Rio Teixeira

- A 13,7 km do Parque Fluvial e Piscina de Porto de Rei

Este terreno em Santa Marinha do Zêzere representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, combinando tranquilidade, acessibilidade e recursos naturais. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno rústico com cerca de 8.000m2, com possibilidade de construtiva.
Este terreno tem dois artigos que podem ser vendidos separadamente.
Neste momento tem uma magnífica vinha, plena de luz solar, com declive ligeiro, muito bem cuidada, perto dos principais acessos, confinante com duas ruas públicas em frente às escolas primárias.

Situado em zona calma a 5 minutos da Vila de Baião, a 15 minutos da cidade do Marco de Canaveses e a 50 minutos do aeroporto Francisco Sã Carneiro.
Valor por m2- 11,25€

Fantástica oportunidade de negócio!

Valor: 90.000€

Propriedade do Bispo. Boa quinta agrícola, com 16.635m2, com arrumos em pedra, bons acessos, confina com duas ruas públicas, água e luz. Toda plantada a vinha moderna e mecanizável em 2018. Valor 92.500. Artigos rústicos nº 286 e 2289, descrições nº 1325 e 1764 respetivamente. Morada: Caminho do Bispo e Rua da Corredoura, Gosende.
G.P.S: 41.14107 - 8.06163. 41.14145 - 8.06259

(Áreas dos BUPI= 4.600,03m2 e 10.296,08m2, respetivamente)

Contém ótima exposição solar.

O terreno é ideal para exploração de projetos agrícolas e localiza-se em local muito agradável e tranquilo,

Situa-se próximo de serviços como comércio, supermercados, transportes públicos, a 10 minutos do centro da Vila de Baião, a 20 minutos do centro da cidade de Marco de Canaveses e a 1 hora do centro da cidade do Porto.

Excelente oportunidade de negócio!Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2[1], 17.534 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias[3]. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses.O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere.PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte;
Vistas - Vista montanha;

Terrain à Baião près de la rivière avec un emplacement privilégié.

Situé dans une courbe de rivière avec une exposition naissante, sud et ouest.

Il a une ruine de 57 m2 avec deux étages et quatre fronts au centre du terrain, avec la possibilité d’augmenter la zone de construction.

Dans le même, nous pouvons trouver la culture des olives, les branches, les agrumes et les zones de pâturage.

Il est situé à environ une heure de Porto et à dix minutes de la gare de Caldas de Aregos.

Vende-se Terreno Rústico em Baião com área total de 1100m2, localizado na freguesia de Valadares

Baião é uma vila portuguesa no distrito do Porto.

Região Norte e sub-região do Tâmega e Sousa, com cerca de 3 200 habitantes.

’Viver em Baião é sinónimo de qualidade de vida. De vida natural. É estar em permanente contacto com a natureza em estado puro, com o Marão e o Douro, com gentes, saberes e sabores genuínos. Em Baião parta à descoberta do património, dos vinhos e gastronomia inigualáveis. Viver em Baião é viver numa terra mágica, milenar, com séculos de história, e onde o desporto e a cultura proporcionam verdadeiros momentos de lazer e convívio, irmanados pela singularidade e hospitalidade encontrados em cada recanto deste pedaço de terra.’



>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!




Ref. Interna: 1941A

Terrain avec d’excellentes vues sur la vallée, inséré dans un lotissement qui requalifie tous les accès. Avec toute l’infrastructure réalisée et la capacité de construction garantie sur deux étages (rez-de-chaussée et étage). Avec une excellente exposition au soleil et la possibilité de commencer la construction immédiatement. (Ref: 2879)

Opportunité unique à Ribadouro, Baião - Terrain avec projet approuvé et vue sur le fleuve Douro !

Vous êtes à la recherche de l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ? Nous vous présentons cet incroyable terrain de 618m², situé à Ribadouro, Baião, juste en face du magnifique fleuve Douro.
Avec un projet approuvé pour 200m² de construction d’une magnifique villa de 3 chambres, c’est l’investissement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et la qualité de vie. Imaginez-vous vivre dans un espace unique, en pleine nature, avec une vue imprenable sur le fleuve et un accès facile à toutes les commodités.

Points forts du terrain :
618m² de superficie ; 200m² de surface constructible ; Projet approuvé pour un logement de 3 chambres ;
Emplacement privilégié, face au fleuve Douro ;
Avec ancrage ;
Un miroir d’eau ;
Environnement calme, parfait pour ceux qui apprécient la paix et le contact avec la nature ;
À seulement 1 heure de Porto.

Un projet signé par l’architecte Vítor Vitorino.

Ne manquez pas cette occasion de construire la maison de vos rêves dans l’un des plus beaux endroits du Portugal !
Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Référence : ASP24086

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 7 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; pisé ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga;

Terrain avec d’excellentes vues sur la vallée, inséré dans un lotissement qui requalifie tous les accès. Avec toute l’infrastructure réalisée et la capacité de construction garantie sur deux étages (rez-de-chaussée et étage). Avec une excellente exposition au soleil et la possibilité de commencer la construction immédiatement. (Ref: 2711)

Terrain avec d’excellentes vues sur la vallée, inséré dans un lotissement qui requalifie tous les accès. Avec toute l’infrastructure réalisée et la capacité de construction garantie sur deux étages (rez-de-chaussée et étage). Avec une excellente exposition au soleil et la possibilité de commencer la construction immédiatement.(Ref: 2548)

Terreno agrícola com 9800 m2 localizado no concelho de Baião, na união das Freguesias de Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas.

Esta freguesia tem um vasto património como Igreja Matriz de Santa Cruz do Douro, Capela do Martírio, Capela da Senhora da Ajuda, Capela de São Salvador, Casa de Agrelos, Casa da Capela, datada de 1756, e a Casa de Tormes, fortemente presente na obra A cidade e as serras de Eça de Queirós.

A propriedade tem água própria e uma grande aptidão para o desenvolvimento agrícola.
O terreno tem culturas com videiras em ramada, pastagens e árvores de fruto.

Um lugar calmo e de fáceis acessos, oferece vistas maravilhosas, boa exposição solar e todas as condições para que possa fazer um projeto agrícola de vinha, limoeiros, mirtilos entre outros.

Fica a 11 km do centro da vila de Baião, a 4 km da estação de Aregos (linha férrea turística ao longo do rio Douro), e a cerca de 1 hora do porto (80km), de automóvel.

TERRENO URBANIZÁVEL - VISTAS RIO DOURO

Com uma área total de cerca de 1350m2 e localização privilegiada, o projeto com que tem sonhado pode agora ser uma realidade!

Neste fantástico terreno urbanizável poderá viver num ambiente inspirador e deslumbrante, beneficiando da proximidade ao rio Douro e a todos os serviços necessários ao conforto do seu dia a dia. A tranquilidade e os cheiros e sons da natureza que o rodeiam garantem uma qualidade de vida singular.

A construção de uma magnífica moradia neste terreno possibilita que tenha um imóvel à sua imagem, com características pensadas por si! Alguma vez imaginou que viveria num autêntico paraíso?
Deixe a sua criatividade fluir!

Este fabuloso terreno garante-lhe ainda proximidade a todos os serviços essenciais, com bons acessos, a poucos minutos do centro da vila de Baião e a menos de uma hora do Porto. A fácil deslocação para outros grandes centros urbanos e cidades encantadoras como Braga, Guimarães, Régua, Vila Real e Amarante, confere imensas opções para explorar e estará imerso numa rica diversidade de experiências culturais e de lazer.

Para os amantes da natureza e da aventura, esta região é um paraíso. Explore trilhos e percursos a pé ou de bicicleta que se estendem até às serras, proporcionando experiências incríveis para caminhadas, ciclismo e todo-o-terreno ou experimente as várias atividades náuticas!

Destacamos: vistas e proximidade ao rio Douro, bons acessos e ótima exposição solar.

Mais do que um terreno, é uma oportunidade de viver e/ou investir numa região em crescimento, dotada de uma beleza natural arrebatadora!

Agende a sua visita e comece a escrever o próximo capítulo da sua vida, esta imperdível oportunidade espera pela sua visita!

As imagens 3D apresentadas cumprem os critérios estabelecidos, com contornos de aprovação de projeto de arquitetura, no entanto não vinculativo, podendo ser realizado algo diferente do apresentado.

Lote de terreno , ( 47), localizado na Rua de Leiras, Campelo, Baião, (identificado segundo as coordenadas da caderneta predial.)

Norte: LOTES 46 E 48 E ARRUAMENTO
Sul: ARRUAMENTO
Nascente: ARRUAMENTO
Poente:
ARRUAMENTO

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
Tipo de Prédio: Terreno para Construção

Descrição: Prédio urbano composto de terreno destinado a construção, designado pelo lote no 47

Área total do terreno: 2.027,0000 m2 Área de implantação do edifício: 700,0000 m2 Área bruta de
construção: 3.472,0000 m2 Área bruta dependente: 700,0000 m2

FINALIDADE DE HABITAÇÃO, COMERCIO OU SERVIÇOS

Lote 47 para venda:
ÁREA - ÁREA DE IMPLANTAÇÃO - ÁREA DE CONSTRUÇÃO - NÚMERO DE PISOS - NÚMERO DE FOGOS:
2.027m2 - 700m2 - 3.472m2 - 5 -18

Proximidades:
- Posto dos Correios Baião
- Auditório Municipal Baião
- Associação Bombeiros Voluntários
- Centro de Saúde
- Farmácia Queirós Cunha
- ...



Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos! 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Lote de terreno Urbano - com projecto aprovado e valido.
Este lote já tem agua e luz com rede de saneamento.
Inserido na margem direito do Rio Douro oferece vistas fabulosas sobre o Rio.
Lugar calmo e aprazível ideal para construir moradia com piscina desfrutar do excelente clima e das paisagem desafogadas e lindíssimas do Rio Douro.
Distrito do Porto dista a aproximadamente 80 Km bons acessos. muito próximo do Douro vinhateiro a dista 15km da Régua, Lamego e 2 minutos de Resende e a 10 minutos das ternas de caldas de Arêgos.

Identificação do imóvel: ZMPT568041

Descrição do imóvel:
Terreno rústico urbanizável em Campelo, Baião, Porto, com uma área total de 1.585m2.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Travessa Além do Ribeiro, Campelo, Baião.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...)

Atividades no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):

- Área Total (ha): 0,158547

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terrain de 15 000 m2 à Gestaçô, Baião.

Ce terrain dispose d’un espace en zone de construction, ce qui permet la construction d’une à deux maisons.
Cette propriété borde une voie publique et se trouve à proximité d’une zone urbaine.
Il est situé dans les rues de Barão Novo et Rua da Mera.
GPS : 41.168608, - 7.933171.

Est situé:
- à 10 minutes de Mesão Frio ;
- 30 minutes de Peso da Régua.

Référence : ASL23056

Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária

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Notre priorité est votre bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães; Taipas ; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbonne.

Terreno para venda destinado a construção de 9 apartamentos, (lote 79), localizado na Rua Leiras, Campelo em Baião

Norte: RIBEIRO
Sul: CAMINHO PEDONAL
Nascente: ARRUAMENTO
Poente: LOTE 61

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
Tipo de Prédio: Terreno para Construção
Descrição: Prédio urbano composto de terreno destinado a construção, designado pelo lote no 79

ÁREAS (em m2)
Área total do terreno: 1.650,0000 m2 Área de implantação do edifício: 405,0000 m2 Área bruta de
construção: 1.465,0000 m2 Área bruta dependente: 250,0000 m2

4 pisos e 9 fogos

Proximidades:
- Posto dos Correios Baião
- Auditório Municipal Baião
- Associação Bombeiros Voluntários
- Centro de Saúde
- Farmácia Queirós Cunha
- ...



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Terrain avec possibilité de construction avec environ 50 mètres devant, sur la N108 excellente visibilité et excellent point de passage près du fleuve Douro et du réservoir Pala, excellente accessibilité.
Avec plusieurs unités d’hébergement locales et hôtels à proximité (au-dessus des Douro Suites et de la Vallée Royale) et des services.
Un terrain de 650m2, peut-être une belle villa dans l’une des plus belles régions du fleuve Douro, peut-être un merveilleux restaurant à emporter qui manque tellement ici et tant de demande existe, peut-être un bon investissement pour l’hébergement local.
Si vous aimez marcher ou faire du vélo, vous êtes dans une région calme et d’une beauté à couper le souffle avec accès au fleuve Douro, dans la zone du réservoir de Pala. (Barrage de Carrapatelo)
Bienvenue sur la Route du Roman !
’La Route Romane est l’occasion de découvrir les fleuves Sousa, Tâmega et Douro, en visitant leur culture, leur gastronomie et leurs monuments.’
Remarque : les domaines mentionnés correspondent aux domaines contenus dans le livret respectif.
Si près de l’important, si loin du superflu !
Viens rencontrer!