47 Biens pour à Alijó

Terreno rústico com área total de 1128,48 m², sito na aldeia de Chã, concelho de Alijó.
Terreno agrícola com área total de 1128,48 m², sito na aldeia de Chã, concelho de Alijó.
Este terreno está inserido no Plano Diretor Municipal de Alijó em ’Espaços Agrícolas’ e, parcialmente, em ’Espaços residenciais de nível II’.
Tem poço de água.
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Propriété avec 38 000 vignes premium et 9 hectares de superficie implantée dans la région de Trás-os-Montes, dans la région délimitée de l’Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó et Favaios, et relativement proche de la ville de Pinhão et du fleuve Douro, Porto.

Il s’agit de l’une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, offrant des conditions idéales pour la culture de vignes de haute qualité. La région est célèbre pour ses vins exceptionnels, notamment les vins de Porto et Moscatel, ainsi que pour les vins rouges et blancs de qualité supérieure. La Quinta Granjó possède 38 000 vignes premium productrices de vin de Porto, Moscatel et d’autres variétés de vins fins, ainsi que quelques arbres fruitiers, favorisant une future exploitation d’activités d’œnotourisme.

La propriété, actuellement cultivée, présente une pente douce, ce qui permettra à l’avenir une éventuelle mécanisation totale de la production. Elle est également classée comme espace urbanisable (selon le plan directeur municipal de la mairie d’Alijó). Elle dispose de trois entrées distinctes, fermées par des portails à voie unique et d’un chemin qui entoure et traverse toute la propriété, facilitant la circulation des camions vers les points essentiels de celle-ci. Elle dispose d’une source d’eau et d’une canalisation souterraine qui transporte l’eau vers trois grands réservoirs situés en des points élevés stratégiques, ce qui facilite à l’avenir, si nécessaire, l’installation d’un système d’irrigation. Elle dispose également d’infrastructures, telles qu’un entrepôt de grandes dimensions, un tracteur à chenilles et ses outils, un garage et une petite installation pour les produits agricoles. Elle possède également une petite maison utilisée pour le stockage.

Résumé de la production (environ 38 000 vignes) : Arinto (600); Viozinho (10 400); Moscatel Galego (20 500); Rabigato (1 000); Gouveio (2 700); Touriga Nacional (1 000); Touriga Franca (500); Cerceal (1 300). Rendement Vin de Porto : en 2022 : 10 046 litres (18,2 barriques) et en 2023 : 8 965 litres (16,3 barriques). Rendement Vin Moscatel : en 2023 : 19 250 litres (35 barriques). Production totale de la Propriété : environ 100 à 120 barriques.

Note finale : (environ 55 barriques de Moscatel, dont 35 sont certifiées vin Moscatel, et les autres sont principalement du vin blanc spécial). L’entrepôt contient plusieurs cuves et du matériel pour la production de vin, uniquement pour la consommation interne de la famille et des amis, puisque au cours des deux dernières générations la production était vendue à la cave coopérative de Favaios.

La région du Douro est mondialement reconnue pour la qualité de ses vins, ce qui fait de la Quinta Granjó un investissement intéressant et doté d’un grand potentiel de valorisation, étant une destination touristique de premier choix avec une demande croissante ces dernières années, notamment dans le domaine de l’œnotourisme. De plus, il existe la possibilité d’urbaniser une partie ou la totalité de la propriété, celle-ci étant classée comme espace urbanisable. Le propriétaire est ouvert à discuter d’éventuelles propositions d’acquisition.

Villa T18 - Inséré dans 4h de terrain avec Vignoble Favaios - QUINTA DA SEARA
Deux nouveaux vignobles de vin de Porto avec 4h
Deux oliveraies avec 0.8h

Espaço comercial para arrendamento, sito em Alijó no Largo João Castro
Conta com 150 m2 de área divididos em 2 salões , 2 dispensas, e três casa de banho completas.
Possibilidade de ser dividido em dois espaços

Situada a cerca de 40 Km de Vila Real, a capital de Distrito, e a 15 Km da A4, Alijó é um Concelho virado para a agricultura que agora desperta para um turismo de qualidade, com ótimas condições hoteleiras, aproveitando para esse facto as inúmeras possibilidades de turismo sazonal providenciado pela vinhas nas encostas da mais antiga região demarcada do mundo e atualmente património da humanidade. Conta também com os imensos monumentos que se perdem no tempo, mas também a reserva de caça municipal, procurada por caçadores de todo do país.

Vende-se casa T4 e armazém implantados num terreno de 7.000m², localizado em Chã do Concelho, Alijó, com bons acessos. A casa, com 180m², foi construída em 2009, mas encontra-se por finalizar, permitindo que os acabamentos sejam feitos ao gosto do comprador. O armazém tem 233m³ e é um espaço amplo, sem divisões, adequado para diversas utilizações. Trata-se de um imóvel com grande potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Chã é uma das três aldeias que compõem a freguesia de Vila Chã, no concelho de Alijó, distrito de Vila Real, Portugal. A freguesia ocupa uma área de aproximadamente 20,23 km² e, tem uma população de 445 habitantes,
A região é conhecida pela produção de pão de alta qualidade. Um dos principais pontos de interesse histórico e arqueológico é a Anta de Fonte Coberta
Ótimos acessos cerca de 2 min do ic5 e 5min da A4 , Autoestrada que liga Porto a Bragança

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Propriété rustique à São Mamede de Ribatua



Découvrez ce magnifique terrain agricole situé à São Mamede de Ribatua, au Portugal. D’une superficie de 2,99 hectares, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour l’agriculture ou l’investissement immobilier. Les lignes ondulantes des champs offrent un cadre pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent un contact avec la nature.



Son emplacement privilégié garantit intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales. La topographie variée du terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’agriculture durable, le tourisme rural ou la construction d’une résidence de rêve.



Ce terrain est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une région au climat idéal et au sol riche. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce joyau au cœur du Portugal et de découvrir tout le potentiel que cette terre a à offrir.

Moradia T3 em Vale de Mir - Pegarinhos, Alijó | Bons acessos à IC5

Apresentamos esta acolhedora moradia T2, situada na tranquila localidade de Vale de Mir, freguesia de Pegarinhos, no concelho de Alijó. Com uma localização estratégica e excelentes acessos ao IC5, esta é a oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade.

Características principais:

3 quartos com boa luminosidade natural

Cozinha e sala em open space, perfeita para convívio e momentos em família

1 casa de banho funcional e bem distribuída

Varanda

Pequena área de logradouro

Garagem ampla, com espaço para veículos ou arrumação

Esta moradia destaca-se pela sua simplicidade prática, ideal para casa de férias, num ambiente calmo e com ótima ligação rodoviária.

Localização:

Zona sossegada

A poucos minutos do acesso à IC5

Boa proximidade a serviços locais e natureza envolvente

Se procura uma casa funcional, bem localizada e com boas condições de acessibilidade, esta é a solução certa.

Para mais informações ou marcação de visita, contacte a Afonso Imobiliária.
O seu próximo capítulo começa aqui.

Dois Lotes para Construção no Centro de Alijó - Excelente Oportunidade

A Afonso Imobiliária apresenta dois magníficos lotes urbanos para construção, localizados no coração da vila de Alijó, em plena região do Douro. Uma oportunidade única para quem pretende investir ou construir numa das zonas mais encantadoras do norte de Portugal.

Localização privilegiada:
Situados no centro de Alijó, os lotes oferecem acessos independentes, ótimos acessos rodoviários e estão próximos de todos os serviços essenciais comércio, escolas, restauração e transportes.

️ Características dos lotes:

Lote 1: 1.298 m²

Lote 2: 1.924 m²

Excelente exposição solar

Ideal para construção de habitação unifamiliar ou projeto turístico

Zona tranquila e com paisagens envolventes típicas do Douro

Preço:

Lotes vendidos em conjunto: 150.000 €

Venda individual: 80.000 € cada lote

Sobre Alijó:
Localizada em plena região vinhateira do Douro, Alijó é uma vila com forte tradição cultural e paisagística, rodeada por vinhas, miradouros e trilhos naturais. Um local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a centros urbanos como Vila Real.

Não perca esta oportunidade!
Contacte a Afonso Imobiliária o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário da região.
Estamos prontos para o acompanhar em todo o processo de aquisição.

Terreno para construção, conta com 630 m2 e 30 metros de frente.
Ideal para fazer construção de 2 moradias geminadas ou uma moradia isolada, ficando com bastante espaço na zona envolvente.
Conta com todas as infraestruturas necessárias.
Ótima exposição solar

Alijó que tem uma área total de 298 km2, 10 390 habitantes, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Pouca de Aguiar e Murça, a leste por Carrazeda de Ansiães, a sul por São João da Pesqueira e a oeste por Sabrosa.
Localização/Infraestruturas e serviços próximos, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.

Propriedade com uma área de terreno de 17,300 m2, composta por 1 artigo rústico e 1 urbano, situada no parque Natural Regional do Vale do Tua, em Alijó.
O terreno, plano, tem um poço de água, e fica situado à face da estrada N212, com excelentes acessos.
A casa de habitação, a necessitar de obras totais de recuperação, tem 2 pisos;
R/C - 4 lojas de arrumos;
1º Piso - 5 quartos, sala, cozinha, corredor, varanda;
Todas as divisões têm janela com boa luz natural e disfrutam de vista aberta sobre a natureza envolvente.
Esta propriedade tem potencialidade para ser convertida num aldeamento eco turístico ou ser transformada numa pequena Pousada ou Residencial.
A paisagem característica desta zona do Vale do Tua é diversificada e marcada por serras, planaltos e vales encaixados, e a sua variedade de relevos c/ litologias e estruturas geológicas;
Esta região de Trás-os-Montes, recebeu a certificação internacional de ’Destino Turístico Starlight’, tornando-se no terceiro destino turístico certificado em Portugal, distinguido pelas excelentes condições que oferece aos visitantes para desfrutar de oportunidades únicas e inigualáveis para contemplar o céu noturno.
Os destinos turísticos Starlight definem-se como lugares visitáveis com excelentes condições para a contemplação de estrelas, protegidos da poluição luminosa, estando aptos para acolher iniciativas turísticas relacionadas com a observação do céu, como parte essencial da natureza’.
Esta propriedade situa-se a 8 kms de Alijó, a 35 kms de Vila Real, 50 kms da Régua, zona do Alto Douro Vinhateiro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2 de dois pisos com logradouro e arrumos - Sanfins do Douro

Apresentamos esta moradia T2, distribuída por dois pisos, localizada no coração de Sanfins do Douro. ´
Situada numa zona central da povoação, beneficia de todas as infraestruturas essenciais, bons acessos rodoviários, assim como proximidade a comércio local, serviços e pontos de interesse da região.


Com uma boa exposição solar, esta propriedade oferece uma atmosfera acolhedora e luminosa ao longo do dia.

Composição do imóvel:

Rés-do-chão: Espaço amplo destinado a arrumos, com grande potencial de aproveitamento;

Andar superior: Hall de entrada, cozinha funcional, sala de estar, dois quartos confortáveis e uma casa de banho.

Áreas:

Área Bruta Privativa: 68 m²

Área Total do Terreno: 91 m²

Área Bruta Dependente: 68 m²

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento no setor turístico, dada a localização privilegiada em pleno Douro Vinhateiro.


Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura

Rustic farmhouse in Pegarinhos - Alijó Unique opportunity in the heart of the Douro Wine Region!



We present this charming rustic farmhouse located in Pegarinhos, in the municipality of Alijó, a region of rare natural beauty and wine-growing tradition. With a generous area and countryside surroundings, this property is ideal for those looking for tranquillity, contact with nature or to invest in rural tourism and agriculture.



Main features:

180,290 m² plot with excellent sun exposure

Fertile soil, ideal for cultivation, vineyards, olive groves or other agricultural projects

It has a small castle with great potential for housing or rural tourism

Easy access by tarmac road

Panoramic view over the typical Douro landscapes

Quiet and safe area, just a few minutes from Alijó, with all the essential services. Excellent opportunity for those wishing to invest in the countryside, live in harmony with nature or develop an ecotourism or organic farming project.



Documentation in order. Ready for deed.



Schedule your visit now and come and discover all the potential of this unique property!

Get in touch now!

+ (téléphone caché)

Moradia individual T4 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias. Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar. Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade. Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du fameux vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro.

La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija.

Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon.

Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement.

Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région.

Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine.

Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges.


La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du célèbre vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro.

La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija.

Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon.

Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement.

Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région.

Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine.

Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges.


Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. L’IAD vient dématérialiser les agences (magasins), en promouvant une relation étroite entre le consultant immobilier et le client, en fournissant un service plus compétitif à ceux qui veulent acheter, louer ou vendre une propriété.
Que recherche le client du XXIe siècle lorsqu’il décide d’acheter, de louer ou de vendre une propriété? Ils sont à la recherche d’un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous vous offrons à iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent vous rencontrer, ayant accès à la formation industrielle la plus récente et à une plate-forme d’outils exclusifs qui leur permettent de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour que vous ayez une personnalité.
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Situada na aldeia de Freixo, na Freguesia de Vila Verde, Concelho de Alijó, esta casa rústica é a escolha perfeita para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Conta com uma construção tradicional em pedra, que oferece enorme potencial para renovação e adaptação ao gosto pessoal.

A aldeia de Freixo destaca-se pelo ambiente calmo e acolhedor, rodeado de paisagens verdes e próximo de locais emblemáticos da região de Trás-os-Montes e Alto Douro.
A apenas alguns minutos de carro encontra bons acessos à Autoestrada A4, facilitando a ligação a cidades como Vila Real, Porto e outras zonas de interesse turístico e comercial. Esta proximidade torna a propriedade atrativa tanto para quem deseja viver em permanência, como para quem procura um refúgio de fim de semana ou férias, sem perder a conveniência de chegar rapidamente a centros urbanos.

Pontos de destaque

Construção tradicional em pedra, ideal para projeto de recuperação
Terreno envolvente com espaço para jardim, horta ou lazer
Localização tranquila, em pleno ambiente rural
Bons acessos à A4, permitindo deslocações fáceis e rápidas
Proximidade de serviços e comércio locais, bem como de zonas turísticas da região
Não perca a oportunidade de investir numa casa com tanto potencial, situada num dos recantos mais autênticos de Alijó. Agende já a sua visita e venha conhecer o charme e a tranquilidade desta aldeia transmontana!

Moradia localizada em S. Mamede de Ribatua, com vistas sobre o jardim das Laranjeiras.
Excelente localização e bons acessos.

Terrain à vendre à Pegarinhos, Portugal : 4800 m²



Excellente opportunité d’acquérir un terrain de 4800 m² à Pegarinhos, au Portugal, idéal pour l’agriculture ou l’investissement. Situé dans une région d’une grande beauté naturelle, le terrain offre un espace généreux avec de beaux paysages environnants.



La propriété dispose d’une vaste superficie, parfaite pour des projets agricoles ou de construction. Avec un sol fertile et un climat doux, la région est propice à la viticulture et à d’autres cultures. Les infrastructures locales garantissent un accès facile et pratique.



De plus, la tranquillité de la région offre une excellente qualité de vie. Pegarinhos est une localité pittoresque, riche en traditions culturelles et gastronomiques, ce qui fait de ce terrain un choix incontournable pour les investisseurs et les amoureux de la nature.

Moradia localizada no centro de São Mamede de Ribatua.
Excelente localização.
Bons acessos

Moradia unifamiliar V2 de 2 pisos, com logradouro em Sanfins do Douro, Alijó.

A propriedade é constituída por:

Rés-do-chão: amplo para arrumos;

Andar: hall, cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho.

Imóvel em razoável estado de conservação.


Localizada no centro da povoação, dotado de todas as infraestruturas, com razoáveis acessos e exposição solar. Comércio e serviços na envolvente.

Moradia T3 na Rua Da Arcã em Alijó
O Imóvel esta a ser construído e conta com ótimos acabamentos, gesso projetado nas paredes interiores, teto falso em gesso cartonado, casas de banho completas, portas interiores em lacado branco, roupeiros nos quartos, janelas em PVC com vidro duplo, e precianas elétricas, pré-instalação de ar condicionado nas divisões. No exterior conta com sistema de isolamento Etics, de 10 cm nas fachadas e revestimento a pedra de xisto em duas partes
Moradia de 2 pisos de arquitetura tradicional.
O rés do chão é constituído por garagem com 16.50 m2, lavandaria/despensa com 4.40 m, sala e
cozinha estilo openspace com 35.80 m2 e casa de banho de serviço com 4.26 m2.
O piso 1 é constituído por 3 quartos com áreas de 16.40 m2, 15.00 m2 e 14.77 m2 e uma casa de
banho completa com 6.32 m2. 2 dos quartos tem acesso a uma varanda privada.
A moradia apresenta uma boa exposição solar com vãos exteriores que permite uma boa entrada
de luz natural.
Alijó que tem uma área total de 298 km2, 10 390 habitantes, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Pouca de Aguiar e Murça, a leste por Carrazeda de Ansiães, a sul por São João da Pesqueira e a oeste por Sabrosa.
Localização/Infraestruturas e serviços próximos, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.

Armazém situado em Sanfins do Douro

Possibilidade de arrendamento

Terreno tem 1000 m2 onde está implantado um armazém com 315 m2 e uma zona coberta com 130 m2.
O terreno está vedado e com portão de entrada. Tem água, luz e saneamento. toda a zona envolvente com pavimento em betão
O interior do armazém conta com duas camaras frigorificas a funcionar e com ótimo isolamento, zona de atendimento ao publico com acesso interior e exterior pela lateral do armazém, uma divisão (escritório, laboratório, etc...), casa de banho equipada com duche, lavatório e sanita.
A construção do armazém está preparada para levar um segundo piso.
Em bom estado geral

Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min.

Maison 3 Chambres à Vila Verde, Alijó

Maison de 2 étages, composée de:
-Vestibule;
- Cuisine meublée;
- Salon avec cheminée et sortie sur balcon;
- Hall d’accès aux chambres;
- WC complet; e
- 3 chambres.

Autres caractéristiques:
- Double vitrage;
- Cadres et volets en aluminium;
-Chauffage central;
- Vues panoramiques; e
- Excellente exposition au soleil.

Emplacement:
- Zone de logement calme;
- Dans la zone centrale de la paroisse, près de l’église, des cafés et du centre social de loisirs et de culture;
- à 15 minutes du centre de Alijó.

Référence : ASG23106

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Moradia localizada na freguesia de Vila Chã, concelho de Alijó, situada na zona do Alto de Carvalho. A casa encontra-se em bom estado de conservação e é composta por 5 quartos, 2 cozinhas, garagem, armazém de arrumos e terreno envolvente. Ideal para habitação própria

Vila Chã é uma freguesia tranquila do concelho de Alijó, com boa acessibilidade e inserida numa região de forte tradição rural e paisagens naturais.

Imóvel promovido pela Afonso Imobiliária, com experiência no mercado local e regional. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia de tipologia T3 situada em Alijó, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e proximidade à natureza característica do Douro. Esta habitação destaca-se pela sua boa distribuição de espaços, oferecendo áreas funcionais e bem iluminadas, pensadas para o dia a dia de uma família ou para quem valoriza espaço e comodidade.
A moradia dispõe de três quartos, proporcionando versatilidade para alojamento familiar, escritório ou quarto de hóspedes. As áreas sociais são acolhedoras e convidativas, ideais para momentos de convívio e lazer. A disposição dos espaços permite uma vivência prática e confortável, com boa exposição solar e ambiente agradável ao longo do dia.
Localizada numa região de forte identidade cultural e paisagística, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, mantendo simultaneamente a tranquilidade típica do interior. Alijó é reconhecida pela sua ligação ao Douro Vinhateiro, oferecendo uma envolvente única, marcada pela natureza, tradição e qualidade de vida.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento, casa de férias ou projeto de alojamento local, numa das zonas mais autênticas do norte de Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia sita em Sanfins do Douro junto ao Largo Do Pátio

A moradia conta com dois pisos com num total de 600 m2 distribuídos em 150m2 cada piso.
No rés do chão temos um espaço comercial com duas casas de banho, zona de atendimento ao publico e 4 divisões
Conta com garagem para 2 carros casa de banho, despensa, escritório e uma sala com acesso ao pátio das traseiras

No primeiro piso temos sala, marquise com uma viste desafogada, cozinha , 6 quartos, 4 casas de banho, uma varanda e terraço com acesso a cobertura plana da casa que está aproveitada como terraço.

Tem saneamento e água canalizada.
Paredes exteriores são em cantaria
Ar condicionado em algumas divisões e aquecimento central com o sistema de radiadores .

A casa está em bom estado de conservação.

Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min.